Аукцион на земельный участок / Финансовое право - 1136 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте! Приобрести в собственность земельный участок сможете впоследствии, нужно будет также организовывать торги и выкупать участок. Если мы выиграем аукцион на аренду земельного участка, через какое время и вообще сможем ли мы его перевести в собственность?
Здравствуйте! Приобрести в собственность земельный участок сможете впоследствии, нужно будет также организовывать торги и выкупать участок.
СпроситьЗдравствуйте, Никита.
Прежде всего ознакомьтесь непосредственно с условиями договора (они могут предусматривать подобное), вторым шагом - пишите заявление собственнику. Отправил ссылки в личное сообщение. Надеюсь, что поможет вам в решении вопроса. Продажи муниципального имущества. Успехов. Земельный участок был приобретен в аренду на аукционе, как его выкупить, на каких условиях можно получить в собственность?
Здравствуйте, Никита.
Прежде всего ознакомьтесь непосредственно с условиями договора (они могут предусматривать подобное), вторым шагом - пишите заявление собственнику.
Спросить
Отправил ссылки в личное сообщение. Надеюсь, что поможет вам в решении вопроса. Продажи муниципального имущества. Успехов.
СпроситьДобрый день! Для перевода земельного участка в собственность вам следует обратиться к собственнику и попросить передать участок в собственность. Напишите собственнику земли (в местную администрацию) заявление о выкупе земельного участка под объектом собственности. Если земля находится в федеральной собственности, выкуп земельного участка проходит без торгов (аукциона), так как вы обладаете приоритетным правом. Затем подпишите договор купли-продажи земли и оплатите сумму выкупа. После этого оформите в регистрационной службе договор купли-продажи земли. Есть участок в аренде (ИЖС) на дострой незавершенного дома (есть свидетельство на незавершенку), как перевести землю в собственность?
Добрый день! Для перевода земельного участка в собственность вам следует обратиться к собственнику и попросить передать участок в собственность.
Спросить
Напишите собственнику земли (в местную администрацию) заявление о выкупе земельного участка под объектом собственности. Если земля находится в федеральной собственности, выкуп земельного участка проходит без торгов (аукциона), так как вы обладаете приоритетным правом. Затем подпишите договор купли-продажи земли и оплатите сумму выкупа. После этого оформите в регистрационной службе договор купли-продажи земли.
СпроситьТолько на общих основаниях на аукционе в соответствии с законом о приватизации государственного и муниципального имущества. Земля выкупается через торги. Вам лучше обратиться к юристу с данным вопросом предоставив ему пакет документов. Также возможность выкупа зависит от самого ЗУ. На каких условиях ООО может выкупить у Администрации земельный участок находящийся в аренде? При условии что на участке нет строений, он предназначен для сельскохозяйственного производства, а в самом договоре об аренде нет пункта говорящего о выкупе земельного участка по окончании срока аренды, либо по ходу его действия.
Только на общих основаниях на аукционе в соответствии с законом о приватизации государственного и муниципального имущества.
Спросить
Земля выкупается через торги. Вам лучше обратиться к юристу с данным вопросом предоставив ему пакет документов. Также возможность выкупа зависит от самого ЗУ.
СпроситьМожет ли Администрация района отменить аукцион на право заключения договора аренды земельного участка сельхозназначения по собственной инициативе, без объяснения причин[quote][/quote]
Нет, не может нужны основания, указанные а законе. Может ли Администрация района отменить аукцион на право заключения договора аренды земельного участка сельхозназначения по собственной инициативе, без объяснения причин?
Может ли Администрация района отменить аукцион на право заключения договора аренды земельного участка сельхозназначения по собственной инициативе, без объяснения причин[quote][/quote]
Нет, не может нужны основания, указанные а законе.
СпроситьКак гласит ст. 11.10 гл.1 Федерального закона №171-ФЗ от 23.06.2014 г. и ст. 6 Земельного кодекса РФ, купить по кадастровой стоимости или взять в аренду у муниципалитета или у государства свободный земельный участок, инициировать земельные аукционы можно при условии согласования с администрацией места размещения участка и утверждения ею схемы его расположения на кадастровых картах или кадастровых планах территорий (КПТ), представляющих собой сведения о конкретной территории из государственного кадастра недвижимости (ГКН). Я из Крыма. При Украине подали заявление на выделение земельного участка в марте 2013 г, через месяц нам приходит ответ после сессии что они не против нам выделить и ксерокопия протокола. И на этом все затихло Через пол года мы им пишем письмо, на что они молчат. Потом мы переходим в Россию и нам сейчас говорят что они нам ничем не могут помочь. Подскажите есть ли у нас варианты как получить земельный участок? Под льготные категории мы не подходим.
Как гласит ст. 11.10 гл.1 Федерального закона №171-ФЗ от 23.06.2014 г. и ст. 6 Земельного кодекса РФ, купить по кадастровой стоимости или взять в аренду у муниципалитета или у государства свободный земельный участок, инициировать земельные аукционы можно при условии согласования с администрацией места размещения участка и утверждения ею схемы его расположения на кадастровых картах или кадастровых планах территорий (КПТ), представляющих собой сведения о конкретной территории из государственного кадастра недвижимости (ГКН).
СпроситьОбратитесь к юристу по земельному праву с этим вопросом. Перевод земельных участков процесс трудоемкий но возможный. Удачи вам. В 2006 году был сформирован участок под ведение сельского хозяйства (пчеловодство) участок был куплен на аукционе, но через год арендатор отказался и за непроходимость дорог (весной заливает) осенью грязь как этот участок перевести гослесфонд.
Обратитесь к юристу по земельному праву с этим вопросом. Перевод земельных участков процесс трудоемкий но возможный. Удачи вам.
СпроситьОбратитесь в администрацию МО, они занимаются данными вопросами. Если участок в вашейсобственности, нужно его расприватизировать, но это возможно только в случае, если муниципалитет согласен его у вас выкупить. Отказаться от права собственности на земельный участок Вы можете, для этого достаточно подать заявление в Росреестр. Но не факт, что Вам будет предоставлен этот же или иной земельный участок в аренду, предоставление земельных участков осуществляется в порядке аукциона, возможно Вас не устроят условия аукциона или на заявленный Вами участок аукцион выиграет иное лицо.
Если Вы думаете, что таким способом избежите уплаты земельного налога, то ошибаетесь - налог либо включается в размер арендной платы либо обязанность платить налог договором аренды возлагается на арендатора.
Каким образом можно перевести участок земли находящийся в собственности - в аренду?
Обратитесь в администрацию МО, они занимаются данными вопросами.
СпроситьЕсли участок в вашейсобственности, нужно его расприватизировать, но это возможно только в случае, если муниципалитет согласен его у вас выкупить.
Спросить
Отказаться от права собственности на земельный участок Вы можете, для этого достаточно подать заявление в Росреестр. Но не факт, что Вам будет предоставлен этот же или иной земельный участок в аренду, предоставление земельных участков осуществляется в порядке аукциона, возможно Вас не устроят условия аукциона или на заявленный Вами участок аукцион выиграет иное лицо.
Если Вы думаете, что таким способом избежите уплаты земельного налога, то ошибаетесь - налог либо включается в размер арендной платы либо обязанность платить налог договором аренды возлагается на арендатора.
СпроситьДобрый день. Все вопросы с арендной платы Вы должны решать с собственником участка. Они устанавливают плату, они и могут ее снизить. Добрый день. Если Вы заключили долгосрочный договор аренды земельного участка с муниципалитетом, можно попробовать уменьшить стоимость арендной платы путем снижения кадастровой стоимости земельного участка в судебном порядке на основании независимой оценки. С уважением. Земля в аренде, взята через аукцион, каким способом возможно уменьшить арендную плату?
Добрый день. Все вопросы с арендной платы Вы должны решать с собственником участка. Они устанавливают плату, они и могут ее снизить.
Спросить
Добрый день. Если Вы заключили долгосрочный договор аренды земельного участка с муниципалитетом, можно попробовать уменьшить стоимость арендной платы путем снижения кадастровой стоимости земельного участка в судебном порядке на основании независимой оценки. С уважением.
СпроситьПочему не получится. Получится. Просто участок по закону должны выставить на аукцион. Вашим родителям не обязаны его предоставлять без учета общего порядка. Добрый день. Земельные участки предоставляются бесплатно лишь льготным категориям граждан. Всем остальным. В том числе пенсионерам через аукцион и скорей всего за плату. Родители пенсионеры обратились в МФЦ для оформления в аренду участка земли, там объяснили, что потребуется план участка (который они хотят взять в аренду), этот план должен был сделать глава администрации сельского поселения. Он этот вопрос откладывал, говорил обратитесь позже, а вчера сказал, что состоится аукцион. Это означает, что в аренду этот участок оформить не получится?
Почему не получится. Получится. Просто участок по закону должны выставить на аукцион. Вашим родителям не обязаны его предоставлять без учета общего порядка.
СпроситьДобрый день. Земельные участки предоставляются бесплатно лишь льготным категориям граждан. Всем остальным. В том числе пенсионерам через аукцион и скорей всего за плату.
СпроситьВ данной ситуации если кто то купит землю, то придется договариваться с этим собственником, чтобы он установил сервитут для обеспечения вашего прохода если будет отказ, то проблему придется решать в суде. Бояться не нужно. Если купят, то можно установить сервитут. По согласованию с собственником или в суде, при отсутствии согласия собственника. Нежилое помещении есть участок через который я собственно могу тока попасть к себе, боюсь кто нибудь купит и начнутся у меня проблемы написал заявление администрация отказала. Якобы что там и так мало земли. А в приват мне сказали что землю на аукцион и где гарантии что ты купиш.
В данной ситуации если кто то купит землю, то придется договариваться с этим собственником, чтобы он установил сервитут для обеспечения вашего прохода если будет отказ, то проблему придется решать в суде.
Спросить
Бояться не нужно. Если купят, то можно установить сервитут. По согласованию с собственником или в суде, при отсутствии согласия собственника.
СпроситьДобрый день. Получить землю в собственность могут теперь лишь льготники: инвалиды ВОв, многодетные и др.категории, включенные в перечень льготников на местном и федеральном уровне. Остальные через торги за плату. Вы вправе приобрести в собственность земельный участок на аукционе. Для этого необходимо обратиться в администрацию муниципального образования, на территории которого расположен желаемый земельный участок. Как получить в собственность землю для ведения личного подсобного хозяйства?
Добрый день. Получить землю в собственность могут теперь лишь льготники: инвалиды ВОв, многодетные и др.категории, включенные в перечень льготников на местном и федеральном уровне. Остальные через торги за плату.
СпроситьВы вправе приобрести в собственность земельный участок на аукционе. Для этого необходимо обратиться в администрацию муниципального образования, на территории которого расположен желаемый земельный участок.
Спросить[quote]Обращайтесь в (МФЦ) администрацию по месту регистрации для постановки на учет в качестве нуждающиеся в улучшении жилищных условий --ст.51 жкрф[/quote]--поставят получите через аукцион в аренду-если построите в течении 5 лет можете выкупить по льготной цене. Кто имеет право бесплатно получить земельный участок от государства, в каких случаях его можно оформить в собственность и как механизм выделения земли работает на практике.
Обращайтесь в (МФЦ) администрацию по месту регистрации для постановки на учет в качестве нуждающиеся в улучшении жилищных условий --ст.51 жкрф--поставят получите через аукцион в аренду-если построите в течении 5 лет можете выкупить по льготной цене.Спросить
Если вы не примете участие в аукционе, то вам этот участок могут не продать, так что вам лучше принять в нем участие, потому как продажа предусмотрена только с торгов. Добрый вечер. Вам нужно в обязательном порядке участвует в торгах. Иначе данный участок выставят на повторные торги. Всего хорошего удачи вам. Написали заявление на земел. Участок, сегодня получили письмо, что на данный участок после публикаций в газете еще есть претенденты и объявлен аукцион. На сайте торгов, участников нет. 1.) Если не будет участников вообще, этот участок перейдет к нам в аренду? 2.) Нам тоже надо принять участие в аукционе? Или просто ждать результатов аукциона?
Добрый вечер. Вам нужно в обязательном порядке участвует в торгах. Иначе данный участок выставят на повторные торги. Всего хорошего удачи вам.
СпроситьСначала нужно получить землю, а потом строить гараж. Иначе Ваш гараж признают самовольной постройкой и обяжут снести. В настоящее время узаконить самовольную постройку практически невозможно. Земельный участок можно либо купить у частного лица, либо у местной администрации путем аукциона, либо взять в аренду у муниципалитета (на право аренды также проводится аукцион). В любом случае для начала нужно обратиться в местную администрацию. Хотим построить гараж, но не знаем с чего начинать и куда идти? И можно ли построить гараж сначала, а потом оформлять землю?
Сначала нужно получить землю, а потом строить гараж. Иначе Ваш гараж признают самовольной постройкой и обяжут снести. В настоящее время узаконить самовольную постройку практически невозможно. Земельный участок можно либо купить у частного лица, либо у местной администрации путем аукциона, либо взять в аренду у муниципалитета (на право аренды также проводится аукцион). В любом случае для начала нужно обратиться в местную администрацию.
СпроситьЗдравствуйте! Предоставление земли в любом случае будет осуществляться посредством аукциона, на котором и вы и соседка можете принять участие. Добрый вечер Да на земельный участок будет предоставляться только через аукцион Но более никак всего хорошего приятного вечера. У нас земельный участок, с двух сторон идут улицы. Где главная дорога с этой стороны построили дом. С другой стороны улицы 1 сотка до дороги. Муниципальная земля. Соседка претендует на эту землю. Я написала в администрацию для присвоения этой земли, мне тоже отказали. Соседка снова написала заявление на присвоение этой земли, могу ли я отсудить эту землю?
Здравствуйте! Предоставление земли в любом случае будет осуществляться посредством аукциона, на котором и вы и соседка можете принять участие.
Спросить
Добрый вечер Да на земельный участок будет предоставляться только через аукцион Но более никак всего хорошего приятного вечера.
СпроситьЗдравствуйте! Такой земельный участок можно приобрести в собственность только через аукцион. Подавайте заявление в администрацию города (района). Как можно приобрести участок если он стоит на балансе администрации. В едином государственном реестре отсутствуют права на этот участок и сделки с ним.
Здравствуйте! Такой земельный участок можно приобрести в собственность только через аукцион. Подавайте заявление в администрацию города (района).
СпроситьЗдравствуйте!
Выясняйте чей второй участок. Если муниципальный, то скорее всего предстоит процедура аукциона. На Вашем месте я бы обратился в суд. Магазин, находящийся в собственности ООО, 1/2 частью расположен на земельном участке, находящемся в долгосрочной аренде, другая половина на земельном участке, находящемся в собственности. Обращения в администрацию о приватизации арендованного участка, находящегося под магазином (капитальная постройка) оказхались безуспешны. Один из ответов межвед. Комиссии-разделить магазин на 2 части, после чего продажа будет возможна. Что предпринять для того, чтобы получить разрешение администрации на приватизацию арендованного участка?
Здравствуйте!
Выясняйте чей второй участок. Если муниципальный, то скорее всего предстоит процедура аукциона. На Вашем месте я бы обратился в суд.
СпроситьСейчас заканчивается 2016 год, а договор аренды у Ва закончился в 2015. Поэтому Вам нужно на 2016 год заключить новый договор аренды, а после этого подать заявление о продаже земельного участка в собственность, если на нем есть зарегистрированное за Вами строение. Таким образом, Вы избежите выкуп учатка с аукциона и сможете приобрести без торгов. У меня такой вопрос мы заключали договор аренды зу под ижс до 2015 года, а в 2015 вышли новые законы об обязательном выкупе участка и т.п,мы собираемся продлевать на последние 3 года, в нашем договоре написано только про аренду (не о каком выкупе там ни слова) написано именно Продление, нам сказали что договор заключается новый, то есть по новым законам, имеем ли мы право не перезаключать договор а просто продлить с теми же условиями? Как это все сделать? Почему у нас меняются условия договора если мы взяли а аренду участок до вступления в силу этого закона?
Сейчас заканчивается 2016 год, а договор аренды у Ва закончился в 2015. Поэтому Вам нужно на 2016 год заключить новый договор аренды, а после этого подать заявление о продаже земельного участка в собственность, если на нем есть зарегистрированное за Вами строение. Таким образом, Вы избежите выкуп учатка с аукциона и сможете приобрести без торгов.
СпроситьДля приобретения земельного участка прежде всего нужно обратиться к собственнику - т.е. администрации города. Если вас интересует конкретный участок - то документы на него уже есть у собственника. Если участок еще не сформирован - то необходимо проводить кадастровые работы. Так же следует учесть, что договоры купли-продажи муниципальной собственности заключаются по результатам торгов (с аукциона) , если только это не земля, которая находится в пользовании и на котором есть объект недвижимого имущества, принадлежащий покупателю. Либо право на приватизацию (отчуждение без аукциона) возникает из других правоотношений (например - земля в аренде у субъекта малого бизнес и т.п.). ЧТобы дать точные рекомендации - необходимо иметь более подробную информацию по объекту, который вы хотите приобрести в собственность. С такой информацией лучше консультироваться очно. Можете обратиться и к нам. Для приобретения земельного участка из городской собственности какие необходимо собрать документы?
Для приобретения земельного участка прежде всего нужно обратиться к собственнику - т.е. администрации города. Если вас интересует конкретный участок - то документы на него уже есть у собственника. Если участок еще не сформирован - то необходимо проводить кадастровые работы. Так же следует учесть, что договоры купли-продажи муниципальной собственности заключаются по результатам торгов (с аукциона) , если только это не земля, которая находится в пользовании и на котором есть объект недвижимого имущества, принадлежащий покупателю. Либо право на приватизацию (отчуждение без аукциона) возникает из других правоотношений (например - земля в аренде у субъекта малого бизнес и т.п.). ЧТобы дать точные рекомендации - необходимо иметь более подробную информацию по объекту, который вы хотите приобрести в собственность. С такой информацией лучше консультироваться очно. Можете обратиться и к нам.
СпроситьДа, это возможно. Стоимость же определяется соглашением сторон - продавца и покупателя, оформленным в договоре купли-продажи участка. Фундамент не является самостоятельным объектом недвижимости, поэтому земельный участок скорее всего придётся выкупать через аукцион на общих условиях. Удачи Вам. Здравствуйте! Можете оформить участок в собственность, договаривайтесь с собственником участка, только он вправе принять решение о продаже вам участка. Можно ли оформить арендуемый земельный участок в собственность если на нем заложен только фундамент. И сколько стоит выкупить участок в собственность?
Да, это возможно. Стоимость же определяется соглашением сторон - продавца и покупателя, оформленным в договоре купли-продажи участка.
Спросить
Фундамент не является самостоятельным объектом недвижимости, поэтому земельный участок скорее всего придётся выкупать через аукцион на общих условиях. Удачи Вам.
СпроситьЗдравствуйте! Можете оформить участок в собственность, договаривайтесь с собственником участка, только он вправе принять решение о продаже вам участка.
Спросить---Здравствуйте, к сожалению. Вы не имеете право преимущественного использования данного земельного участка. Не оформив его соответствующим образом. Удачи Вам и всё у Вас получится. Можно избежать аукциона, если просить участок в аренду под ижс.
Сообщение о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка с указанием местоположения земельного участка, его площади, разрешенного использования публикуется в периодическом печатном издании, а также размещается сообщение о приеме указанных заявлений на официальном сайте в сети "Интернет". В случае, если по истечении месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка заявления не поступили, принимается решение о предоставлении такого земельного участка для жилищного строительства в аренду гражданину, который обратился с заявлением. Дом нходится на меже. На участок рядом с домом прав нет, нопользуюсь. Нет ли права преимущественного выкупа или только аукцион?
---Здравствуйте, к сожалению. Вы не имеете право преимущественного использования данного земельного участка. Не оформив его соответствующим образом. Удачи Вам и всё у Вас получится.
Спросить
Можно избежать аукциона, если просить участок в аренду под ижс.
Сообщение о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка с указанием местоположения земельного участка, его площади, разрешенного использования публикуется в периодическом печатном издании, а также размещается сообщение о приеме указанных заявлений на официальном сайте в сети "Интернет". В случае, если по истечении месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка заявления не поступили, принимается решение о предоставлении такого земельного участка для жилищного строительства в аренду гражданину, который обратился с заявлением.
СпроситьМежевание производится за счёт собственных средств собственника земельного участка. В случае выставления земельного участка на аукцион и др. межевание производится за счёт соответствующего органа власти Как получить деньги к государства за проведенное межевание.
Межевание производится за счёт собственных средств собственника земельного участка. В случае выставления земельного участка на аукцион и др. межевание производится за счёт соответствующего органа власти
СпроситьАдминистрация сама должна была заниматься межеванием и оценкой стоимости, Алексей (если нет иных письменных договоренностей). С подобными лицами возможно бороться лишь потребовав у администрации проверить чистоту остальных, уже совершенных сделок по данному участнику (по аукционам), вероятно, он уже в черном списке. Администрацией выделен земельный участок под строительство, за свой счет сделаны межевание и оценка стоимости арендной платы. В данный момент участок выставлен на торги, появился еще один заявитель явно мошенник т.к.участвует на всех объявленных аукционах и уже некоторым участникам предлагал снять свою кандидатуру за определенную сумму в противном случае будет завышать цены на аукционах до астрономических, а перспективные участки, как мой выкупать. Посоветуйте, что мне делать? Как мне с этим бороться?
Администрация сама должна была заниматься межеванием и оценкой стоимости, Алексей (если нет иных письменных договоренностей). С подобными лицами возможно бороться лишь потребовав у администрации проверить чистоту остальных, уже совершенных сделок по данному участнику (по аукционам), вероятно, он уже в черном списке.
СпроситьГосударство будет предоставлять их очередникам, малоимущим, многодетным или просто продавать на торгах. Но это процесс длительный, требует поиска прежних собственников, предупреждения, уведомления. Ко их знает, вообще они могут выставить их на аукцион и сдать в аренду или продать. Просто так индивидуально они их предоставлять не имеют права. Часть земель поросших бурьяном по 6 сот.. отойдет к государству, так как владельцы отказались или давно потеряны, а часть садовых участков на том же садоводческом кооперативе останется в законной собственности, ЧТО будет делать с этими участками государство если они разбросаны в шахматном порядке по сад. кооперативу.
Государство будет предоставлять их очередникам, малоимущим, многодетным или просто продавать на торгах. Но это процесс длительный, требует поиска прежних собственников, предупреждения, уведомления.
Спросить
