Передача нереализованного имущества должника взыскателю

Краткое содержание:


Вопросы:

1. По исполнительному производству (суд был по ДДУ с застройщиком) мне были переданы нежилые помещения в счёт долга. Теперь застройщик объявил себя банкротом и конкурсный управляющий в арбитражном суде признал мою"сделку" недействительной (передача мне нежилых помещений по исполнительному производству) и требуют с меня вернуть помещения Застройщику, плюс оплатить госпошлину 6000 руб. Является ли решение арбитражного суда законным? Является ли передача взыскателю нереализованного на торгах недвижимого имущества должника по исполнительному производству сделкой?
Сабельников Александр Николаевич 15.02.2019 22:42
1.1. Добрый вечер! Нужно смотреть решение суда, на что суд ссылается!
2. Может ли пристав - исполнитель дважды передать нереализованное на торгах имущество взыскателю? Торги состоялись 01.04.2016 г. передано имущество 07.04.2016 г. (как выяснилось исполнительные документы подделаны приставами), потом состоялись суды (4 процесса) и только 25.07.2018 г. пристав повторно передал квартиру должника взыскателю (опять было предложение и согласие соответственно). Получается передача нереализованного имущества не продолжающийся процесс с 2016 года, а новый.
В исполнительном производстве сменился уже 3-й пристав. Акты передач самого ИП отсутствуют в деле.
Титова Татьяна Алексеевна 24.10.2018 16:59
2.1. Здравствуйте, нужно смотреть документы по исполнительному производству, было ли отменено постановление пристава по первой передаче имущества, если не отменено, то повторная передача - неправомерна, и вы можете оспорить действия пристава в суд - ст. 360 КАС РФ.
Егорова Екатерина Александровна 24.10.2018 17:05
2.2. Здравствуйте, не может имущество дважды быть передано взыскателю, если есть постановление о передаче. Если было вынесено постановление о передаче, то оно должно быть отменено, чтобы передача состоялась вновь.
Статья 87 фз об исполнительном производстве.
Если имущество должника не было реализовано в течение одного месяца после снижения цены, то судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить это имущество за собой. При наличии нескольких взыскателей одной очереди предложения направляются судебным приставом-исполнителем взыскателям в соответствии с очередностью поступления исполнительных документов в подразделение судебных приставов.
12. Нереализованное имущество должника передается взыскателю по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника. Если эта цена превышает сумму, подлежащую выплате взыскателю по исполнительному документу, то взыскатель вправе оставить нереализованное имущество за собой при условии одновременной выплаты (перечисления) соответствующей разницы на депозитный счет подразделения судебных приставов. Взыскатель в течение пяти дней со дня получения указанного предложения обязан уведомить в письменной форме судебного пристава-исполнителя о решении оставить нереализованное имущество за собой.
13. В случае отказа взыскателя от имущества должника либо непоступления от него уведомления о решении оставить нереализованное имущество за собой имущество предлагается другим взыскателям, а при отсутствии таковых (отсутствии их решения оставить нереализованное имущество за собой) возвращается должнику.
14. О передаче нереализованного имущества должника взыскателю судебный пристав-исполнитель выносит постановление, которое утверждается старшим судебным приставом или его заместителем. Передача судебным приставом-исполнителем имущества должника взыскателю оформляется актом приема-передачи.
Удачи вам и всего наилучшего.
Меняйло Алина Андреевна 24.10.2018 17:08
2.3. Добрый день!
Согласно ст. 87 ФЗ Об исполнительном производстве
11. Если имущество должника не было реализовано в течение одного месяца после снижения цены, то судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить это имущество за собой. При наличии нескольких взыскателей одной очереди предложения направляются судебным приставом-исполнителем взыскателям в соответствии с очередностью поступления исполнительных документов в подразделение судебных приставов.
12. Нереализованное имущество должника передается взыскателю по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника. Если эта цена превышает сумму, подлежащую выплате взыскателю по исполнительному документу, то взыскатель вправе оставить нереализованное имущество за собой при условии одновременной выплаты (перечисления) соответствующей разницы на депозитный счет подразделения судебных приставов. Взыскатель в течение пяти дней со дня получения указанного предложения обязан уведомить в письменной форме судебного пристава-исполнителя о решении оставить нереализованное имущество за собой.
13. В случае отказа взыскателя от имущества должника либо непоступления от него уведомления о решении оставить нереализованное имущество за собой имущество предлагается другим взыскателям, а при отсутствии таковых (отсутствии их решения оставить нереализованное имущество за собой) возвращается должнику.
14. О передаче нереализованного имущества должника взыскателю судебный пристав-исполнитель выносит постановление, которое утверждается старшим судебным приставом или его заместителем. Передача судебным приставом-исполнителем имущества должника взыскателю оформляется актом приема-передачи.
(в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 225-ФЗ)
15. Копии постановлений, указанных в настоящей статье, не позднее дня, следующего за днем их вынесения, направляются сторонам исполнительного производства.
Вообще передача имущества проводится один раз, оно либо передано, либо нет (в случае отказа или отсутствия ответа). Правильно ли я поняла, что у Вас в исполнительном производстве есть два постановления о передаче одного и того же имущества?
Максимов Максим Владимирович 24.10.2018 17:11
2.4. Может, у Вас судя по всему постановление о передаче имущества в первый раз признано незаконно, вследствие этого юридически ничтожным, соответственно сейчас процесс передачи действительно идет заново; Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 г. N 50 г. Москва "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" При реализации залогодержателем права на оставление предмета ипотеки за собой судебный пристав-исполнитель выносит соответствующее постановление и составляет акт передачи этого имущества взыскателю, после чего исполнительное производство может быть окончено судебным приставом-исполнителем в связи с фактическим исполнением требований, содержащихся в исполнительном документе (пункт 1 части 1 статьи 47 Закона об исполнительном производстве).
Ившин Владимир Александрович 24.10.2018 17:20
2.5. Здравствуйте. Пристав должен был Вам направить соответствующее предложение, однако Вы не обязаны на него соглашаться и можете отказаться. Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «Об исполнительном производстве» (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2016) Статья 92. Последствия объявления торгов несостоявшимися 1. В случае объявления торгов несостоявшимися организатор торгов не ранее десяти дней, но не позднее одного месяца со дня объявления торгов несостоявшимися назначает вторичные торги. 2. Вторичные торги объявляются и проводятся в соответствии со статьей 89 настоящего Федерального закона. Начальная цена имущества на вторичных торгах постановлением судебного пристава-исполнителя снижается на пятнадцать процентов, если их проведение вызвано причинами, указанными в пунктах 1 — 3 статьи 91 настоящего Федерального закона. Начальная цена имущества на вторичных торгах не снижается, если их проведение вызвано причиной, указанной в пункте 4 статьи 91 настоящего Федерального закона. 3. В случае объявления вторичных торгов несостоявшимися судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить имущество за собой в порядке, установленном статьей 87 настоящего Федерального закона. 4. В случае объявления вторичных торгов по продаже дебиторской задолженности несостоявшимися судебный пристав-исполнитель предлагает взыскателю оставить имущественные права за собой по цене на двадцать пять процентов ниже их начальной цены на первичных торгах, засчитав эту сумму в счет погашения взыскания. За дебитором сохраняется обязанность по погашению дебиторской задолженности (кредитором по которой становится взыскатель) в прежнем объеме.
Вы вправе обжаловать действие (бездействие) пристава их руководителю или в суд. Желаю удачи. В.
3. В соответствии с п.12 ст.87 ФЗ «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 №229-ФЗ я уведомил судебного пристава-исполнителя о решении оставить нереализованное имущество должника (а именно: автомобиль) за собой.
В соответствии с п.14 ст.87 ФЗ «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 №229-ФЗ – Судебный пристав-исполнитель вынес Постановление о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю (которое было утверждено Старшим судебным приставом). Передача судебным приставом-исполнителем имущества должника взыскателю была оформлена Актом о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга.
После чего, по моему Ходатайству Судебный пристав-исполнитель вынес Постановление о снятии ареста с нереализованного имущества должника, как то: автомобиля…
В Специализированной организации, осуществлявшей торги, мне пояснили, что ТО и ПТС на данный автомобиль утеряны…
При оформлении автомобиля (ТО, ОСАГО, ПТС, СТС) и регистрации на нового собственника в подразделении ГИБДД выяснилось, что это ТС с его техническими данными (VIN, номер двигателя и кузова) зарегистрирован не на Должника, и его собственником является другое лицо.
Должник был включен собственником данного ТС в ОСАГО и имел право пользоваться (управлять) этим автомобилем, а Договор купли-продажи данного автомобиля, который был предъявлен должником Судебному приставу-исполнителю, оказался недействительной сделкой.
Исполнительное производство оканчивается судебным приставом-исполнителем в случаях: фактического исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе.
Об окончании исполнительного производства выносится постановление с указанием на исполнение требований, содержащихся в исполнительном документе, полностью или частично либо на их неисполнение.
В течение срока предъявления исполнительного документа к исполнению постановление судебного пристава-исполнителя об окончании исполнительного производства может быть отменено старшим судебным приставом или его заместителем по собственной инициативе или по заявлению взыскателя в случае необходимости повторного совершения исполнительных действий и применения, в том числе повторного, мер принудительного исполнения (п.1 ч.1, ч.3, ч.9 ст.47 ФЗ «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 №229-ФЗ).
Могу ли я заявить Ходатайство Старшему судебному-приставу (Начальнику регионального РОСП) об отмене Постановления Судебного пристава-исполнителя «Об окончании исполнительного производства на основании фактического исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе»?
Ампилогов Владимир Давыдович 22.01.2018 21:59
3.1. Здравствуйте Борис.
Конечно Ваше требование об отмене будет законным и обоснованным.
Вами передали фактически кота в мешке.
Вы не получили долг. Действуйте.
4. В соответствии с п.12 ст.87 ФЗ «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 №229-ФЗ я уведомил судебного пристава-исполнителя о решении оставить нереализованное имущество должника (а именно: автомобиль) за собой.

В соответствии с п.14 ст.87 ФЗ «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 №229-ФЗ – Судебный пристав-исполнитель вынес Постановление о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю (которое было утверждено Старшим судебным приставом). Передача судебным приставом-исполнителем имущества должника взыскателю была оформлена Актом о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга.

После чего, по моему Ходатайству Судебный пристав-исполнитель вынес Постановление о снятии ареста с нереализованного имущества должника, как то: автомобиля…

В Специализированной организации, осуществлявшей торги, мне пояснили, что ТО и ПТС на данный автомобиль утеряны…

При оформлении автомобиля (ТО, ОСАГО, ПТС, СТС) и регистрации на нового собственника в подразделении ГИБДД выяснилось, что это ТС с его техническими данными (VIN, номер двигателя и кузова) зарегистрирован не на Должника, и его собственником является другое лицо.

Должник был включен собственником данного ТС в ОСАГО и имел право пользоваться (управлять) этим автомобилем, а Договор купли-продажи данного автомобиля, который был предъявлен должником Судебному приставу-исполнителю, оказался недействительной сделкой.

Исполнительное производство оканчивается судебным приставом-исполнителем в случаях: фактического исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе.

Об окончании исполнительного производства выносится постановление с указанием на исполнение требований, содержащихся в исполнительном документе, полностью или частично либо на их неисполнение.

В течение срока предъявления исполнительного документа к исполнению постановление судебного пристава-исполнителя об окончании исполнительного производства может быть отменено старшим судебным приставом или его заместителем по собственной инициативе или по заявлению взыскателя в случае необходимости повторного совершения исполнительных действий и применения, в том числе повторного, мер принудительного исполнения (п.1 ч.1, ч.3, ч.9 ст.47 ФЗ «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 №229-ФЗ).

Могу ли я заявить Ходатайство Старшему судебному-приставу (Начальнику регионального РОСП) об отмене Постановления Судебного пристава-исполнителя «Об окончании исполнительного производства на основании фактического исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе»?
Окулова Ирина Владимировна 24.12.2017 05:41
4.1. Вы вправе обжаловать данное постановление в судебном порядке, если не согласны с прекращением исполнительного производства.

Вопрос по теме

?
Акт о передаче нереализованного имущества должника взыскателю выдан 01.06.2017 г., а гос. регистрация права собственности взыскателем в ЕГРН датирована 20.10.2017 г., кто несет ответственность за оплату коммунальных платежей за этот период?
5. В соответствии с п.12 ст.87 ФЗ «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 №229-ФЗ я уведомил судебного пристава-исполнителя о решении оставить нереализованное имущество должника (а именно: автомобиль) за собой.
В соответствии с п.14 ст.87 ФЗ «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 №229-ФЗ – Судебный пристав-исполнитель вынес Постановление о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю (которое было утверждено Старшим судебным приставом). Передача судебным приставом-исполнителем имущества должника взыскателю была оформлена Актом о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга.
После чего, по моему Ходатайству Судебный пристав-исполнитель вынес Постановление о снятии ареста с нереализованного имущества должника, как то: автомобиля…
В Специализированной организации, осуществлявшей торги, мне пояснили, что ТО и ПТС на данный автомобиль утеряны…
При оформлении автомобиля (ТО, ОСАГО, ПТС, СТС) и регистрации на нового собственника в подразделении ГИБДД выяснилось, что это ТС с его техническими данными (VIN, номер двигателя и кузова) зарегистрирован не на Должника, и его собственником является другое лицо.
Должник был включен собственником данного ТС в ОСАГО и имел право пользоваться (управлять) этим автомобилем, а Договор купли-продажи данного автомобиля, который был предъявлен должником Судебному приставу-исполнителю, оказался недействительной сделкой.
Исполнительное производство оканчивается судебным приставом-исполнителем в случаях: фактического исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе.
Об окончании исполнительного производства выносится постановление с указанием на исполнение требований, содержащихся в исполнительном документе, полностью или частично либо на их неисполнение.
В течение срока предъявления исполнительного документа к исполнению постановление судебного пристава-исполнителя об окончании исполнительного производства может быть отменено старшим судебным приставом или его заместителем по собственной инициативе или по заявлению взыскателя в случае необходимости повторного совершения исполнительных действий и применения, в том числе повторного, мер принудительного исполнения (п.1 ч.1, ч.3, ч.9 ст.47 ФЗ «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 №229-ФЗ).
Могу ли я заявить Ходатайство Старшему судебному-приставу (Начальнику регионального РОСП) об отмене Постановления Судебного пристава-исполнителя «Об окончании исполнительного производства на основании фактического исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе»?
Плясунов Константин Андреевич 24.12.2017 02:25
5.1. Здравствуйте.
Федеральный закон от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (с изменениями и дополнениями)

Вы отметку поставили?
6. В соответствии с п.12 ст.87 Федерального закона «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 №229-ФЗ я уведомил судебного пристава-исполнителя о решении оставить нереализованное имущество должника (а именно: а/м ВАЗ) за собой.
В соответствии с п.14 ст.87 Федерального закона «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 №229-ФЗ – Судебный пристав-исполнитель вынес Постановление о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю (которое было утверждено старшим судебным приставом). Передача судебным приставом-исполнителем имущества должника взыскателю была оформлена Актом о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга.
После чего, по моему Ходатайству Судебный пристав-исполнитель вынес Постановление о снятии ареста с нереализованного имущества должника, как то: а/м ВАЗ…
Изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество (ст.237 ГК РФ).
Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий (пп.2-4,8,9 п.1 ст.8 ГК РФ).
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п.1 ст.209 ГК).
На основании вышеизложенного, являюсь ли я собственником в настоящий момент нереализованного имущества должника, как то: а/м ВАЗ..., и если да, то могу ли я снять его с регистрационного учета в том городе, где я проживаю (т.к. данный а/м ВАЗ..., зарегистрирован на имя должника и находится в другом городе) и, перегнав данный а/м ВАЗ по месту своего жительства – зарегистрировать на свое имя, а именно: ТО, ОСАГО, ПТС, СТС и т.д.
ООО "Юридическое бюро "Защитник" 27.11.2017 23:40
6.1. Добрый день. Вы являетесь собственником автомобиля с момента вынесения судебным приставом-исполнителем постановления о передачи нереализованного имущества. Данное постановление является правоустанавливающим документов и в течении 10 дней Вы обязаны зарегистрировать себя как собственников в подразделении ГИБДД. Регистрация на нового собственника возможна в любом подразделении ГИБДД.
Снять авто с учета Вы можете только в двух случаях: вывоз за пределы РФ и утилизация, других оснований для снятия с учета законодательство не предусматривает уже больше 3 лет.
7. Всоответствиисп.12 ст.87 Федеральногозакона«Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 №229-ФЗ я уведомил судебного пристава-исполнителя о решенииоставить нереализованное имущество должника (а именно: а/м ВАЗ) за собой.
Всоответствиисп.14 ст.87 Федеральногозакона«Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 №229-ФЗ – Судебный пристав-исполнитель вынес Постановление о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю (которое было утверждено старшим судебным приставом). Передача судебным приставом-исполнителем имущества должника взыскателю была оформлена Актом о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга.
После чего, по моему Ходатайству Судебный пристав-исполнитель вынес Постановление о снятии ареста с нереализованного имущества должника, как то: а/м ВАЗ…
Изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество (ст.237 ГК РФ).
Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий (пп.2-4,8,9 п.1 ст.8 ГК РФ).
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п.1 ст.209 ГК).
На основании вышеизложенного, являюсь ли я собственником в настоящий момент нереализованного имущества должника, как то: а/м ВАЗ..., и если да, то могу ли я снять его с регистрационного учета (т.к. он зарегистрирован на имя должника) и зарегистрировать на свое имя, а затем им распорядиться, а именно: заключить Договор купли-продажи данного автомобиля?
Прошу дать юридически грамотный ответ...
Данилов Игорь Алексеевич 14.02.2017 15:17
7.1. Добрый день Борис. Вы сами ответили на свой вопрос, и вполне юридически грамотно. Для устранения Ваших сомнений - да, Вы являетесь собственником авто, да, Вы можете снять его с учёта и продать.
8. Всоответствиисп.12 ст.87 Федеральногозакона«Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 №229-ФЗ я уведомил судебного пристава-исполнителя о решенииоставить нереализованное имущество должника (а именно: а/м ВАЗ) за собой.
Всоответствиисп.14 ст.87 Федеральногозакона«Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 №229-ФЗ – Судебный пристав-исполнитель вынес Постановление о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю (которое было утверждено старшим судебным приставом). Передача судебным приставом-исполнителем имущества должника взыскателю была оформлена Актом о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга.
После чего, по моему Ходатайству Судебный пристав-исполнитель вынес Постановление о снятии ареста с нереализованного имущества должника, как то: а/м ВАЗ…
Изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество (ст.237 ГК РФ).
Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий (пп.2-4,8,9 п.1 ст.8 ГК РФ).
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п.1 ст.209 ГК).
На основании вышеизложенного, являюсь ли я собственником в настоящий момент нереализованного имущества должника, как то: а/м ВАЗ..., и если да, то могу ли я снять его с регистрационного учета (т.к. он зарегистрирован на имя должника) и зарегистрировать на свое имя, а затем им распорядиться, а именно: заключить Договор купли-продажи данного автомобиля?
Ильина Екатерина Юрьевна 14.02.2017 15:05
8.1. Добрый день! Наш специалист готов проконсультировать онлайн.

Ответить на все ваши вопросы развернуто.
Да являетесь.
Он зарегистрирован на имя должника) и зарегистрировать на свое имя.

Вопрос по теме

?
Квартира передана по акту о передаче нереализованного имущества должника взыскателю 30.06.2018 г. Зарегистрировано право на объект недвижимости на взыскателя 19.11.2018 г. Кто должен платить коммунальные услуги за этот период времени (с 01.07.18 по 18.11.18 г.)?
Спасибо!
9. В соответствии с п.12 ст.87 Федерального закона «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 №229-ФЗ я уведомил судебного пристава-исполнителя о решении оставить нереализованное имущество должника (а именно: а/м ВАЗ) за собой.
В соответствии с п.14 ст.87 Федерального закона «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 №229-ФЗ – Судебный пристав-исполнитель вынес Постановление о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю (которое было утверждено старшим судебным приставом). Передача судебным приставом-исполнителем имущества должника взыскателю была оформлена Актом о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга.
После чего, по моему Ходатайству Судебный пристав-исполнитель вынес Постановление о снятии ареста с нереализованного имущества должника, как то: а/м ВАЗ…
Изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество (ст.237 ГК РФ).
Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий (пп.2-4,8,9 п.1 ст.8 ГК РФ).
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п.1 ст.209 ГК).
На основании вышеизложенного, являюсь ли я собственником в настоящий момент нереализованного имущества должника, как то: а/м ВАЗ..., и если да, то могу ли я им распорядиться, а именно: заключить Договор купли-продажи данного автомобиля?
Максимов Максим Владимирович 12.02.2017 22:47
9.1. Зачем такие простыни расписывать по такому простому вопросу?

ГК РФ Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору

""1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
""2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
""Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.
(абзац введен Федеральным законом от 30.12.2004 N 217-ФЗ)

ГК РФ Статья 224. Передача вещи

""1. Передачей признается вручение вещи приобретателю, а равно сдача перевозчику для отправки приобретателю или сдача в организацию связи для пересылки приобретателю вещей, отчужденных без обязательства доставки.
КонсультантПлюс: примечание.
О передаче недвижимости см. также статью 556, а о передаче предприятия - статью 563 ГК РФ.
""Вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица.
""2. Если к моменту заключения договора об отчуждении вещи она уже находится во владении приобретателя, вещь признается переданной ему с этого момента.
3. К передаче вещи приравнивается передача коносамента или иного товарораспорядительного документа на нее.

" Открыть полный текст документа "

10. Я являюсь изыскателем по наполнительному производству. Судебным приставом исполнителем было вынесено постановление о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю и составлен акт передачи данного имущества в счет погашения долга. Имущество (движимое) было оставлено на территории предприятия должника. В настоящий момент мы хотим забрать имущество, так как на момент составления акта передачи у нас не было такой возможности. Подскажите достаточно ли вышеуказанных документов чтобы забрать имущества у должника и обязан ли он предоставить мне документы на имущество вместе с ним. Не потребует ли должник плату за то что имущество находилось на его территории?
Утемова Анна Станиславовна 08.04.2016 07:02
10.1. вы можете забрать имущество без оплаты
11. Ситуация: Банк предлагает выкупить квартиру, которая находится в собственности банка на основании Постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю (взыскание по ипотечному договору), НО на момент подписания договора в квартире будут прописаны 3 человека (должники по ипотеке, включая несовершеннолетнего), которым банком направлено уведомление с требованием выписаться в добровольном порядке на основании ст. 292 ГК РФ и ст. 28 ФЗ Об ипотеке. В случае отказа добровольно выписаться дело перейдет в суд и соответственно, будучи правопреемником, новому собственнику придется самому судится с прописанными.
Суть вопроса: На сколько проблематично будет выписать людей из это квартиры в судебном порядке? Что необходимо будет предоставить в суд для решения в пользу истца?
ООО"Стоп кредит" 06.10.2015 16:47
11.1. Лучше обратиться к юристам лично.
12. Нам передано имущество должника юр лица, нереализованное в ходе торгов в рамках исполнительного производства (мы, юр. лицо - взыскатель в рамках исполн производства). По акту передачи и Постановлению приставов нам передан тягач. Обратились в ГИБДД для регистрации Тягача, однако офицер регистратор нам заявил, что актов передачи, постановления приставов, ПТС и свидетельства о регистрации недостаточно. От предыдущего собственника необходима доверенность, его представитель, письмо что тягач снят с баланса компании, копия ОГРН, ИНН и выписка из гос реестра предыдущего собственника. Собственник естественно, ничего подобного нам давать не собирается и отправлять к нам на регистрацию своего представителя подавно. Правы ли приставы и какой выход?
Чекунков Сергей Викторович 13.12.2014 22:14
12.1. приставы правы. а вот ГИБДД нет. их действия и обжалуйте

Вопрос по теме

?
Судебный пристав передал автомобиль должника как нереализованное имущество взыскателю, при этом был оформлен акт передачи, вынесено постановление и снят арест с автомобиля. Новый пристав через месяц и 10 дней арестовал теперь уже мой автомобиль снова, мотивируя тем, что это автомобиль должника, т.к. я не переоформила транспортное средство в течении 7 дней после вынесения постановления о передаче имущества. Пристав отказывается снимать арест, хотя в ГИБДД я оформила техосмотр без проблем.
13. Хотим купить квартиру у банка. Нам предоставили копии документов:1)свдетельство о гос. рег Документ основания в нем Постановление о передаче нереализованного имущества должника взыскателю.2) постановление о передачи нереализованного имущества должника взыскателю.3)акт нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга. ;4)выписка из домовой книги. Справку из егрп возмем и из паспортного выписку. Посредиком у банка является агенство, но данной квартиры нет ни в базе агенства ни в базе банкаЮ говорят не успевают заносить. Какие еще нужны документы для сделки, чтобы себя обезопасить. Причем бывшие жильцы до сих пор там проживают, якобы теперь они снимают у банка эту квартиру. Спасибо за внимание. Хотелось бы узнать сколько стоит сопровождение юристом подобной сделки.
Соболев Кирилл Юрьевич 22.10.2014 14:42
13.1. Здравствуйте. Порядка 30 тысяч
14. На какие документы необходимо обращать внимание при покупке квартиры, которая менее года в собственности. Гражданин А.именуемый в дальнейшем Продавец. В лице гр.Б на осноании доверенности от 12 декабря 2011 г. зарегистрированный в реестере за номер. Удостоверенной и.о.нотариуса г... с одной стороны. И гр.В. именуемый в дальнейшем Покупатель. С другой стороны, вместе именуемые, заключили настояший договор о нижеследуюшим; 1.Продавец обязуется передать в сообственность. А Покупатель принять оплатить в соответствии с условиями настояшего договора следуюшее недвижимое имушество квартиру...2. Квартира принадлежит Продавцу на праве сообственности на основани Постановления о передаче нереализованного имушества должника взыскателю щт 16 мая 2011 г. вынесенного Отделом судебных приставов по...Управления Федеральной службы судебных приставов по...Акта передачи нереализованного имушествадолжника взыскателю в счет погашения долга от 16 мая 2011 г что потверждается свидетельством о гос. рег.права от 18 ноября 2011 г. серии..., выданного УФсгр, кадастра и картографии. Вот такую квартиру предлагают купить. Подскажите пожалуста.
Хованская Анна Леонидовна 17.03.2014 23:18
14.1. Что менее года в собственности - это проблема продавца. А вот сделку должен заключать сам продавец, а не его представитель по доверенности. Юридическое сопровождение сделки (или анализ документов) - услуга платная, в рамках бесплатной консультации на форуме все риски не предусмотреть.
15. На основании исполнительного документа о взыскании убытков в раз-мере 2 млн. руб. было описано и выставлено на продажу торгов здание, при-надлежащее на праве собственности открытому акционерному обществу «Норма». Минимальная начальная цена имущества была определена в соот-ветствии с заключением специалиста размере 2,5 млн. руб. Однако торги, как первые, так и вторые, не состоялись ввиду отсутствия покупателей. По исте-чении двух месяцев со дня наложения ареста на здание судебный пристав-исполнитель предложил взыскателю в порядке погашения задолженности оставить его за собой. Взыскатель не возражал против такого решения, но при оценке млн. руб., установленной Бюро технической инвентаризации, счи-тая оценку специалиста завышенной.
Как разрешить данную правовую ситуацию?
По какой цене нереализованное имущество может быть оставлено за собой взыскателем?
Как юридически оформляется такая передача в собственность движи-мого имущества от должника к взыскателю, когда имущество не было реали-зовано в течение двух месяцев?
Вариант. Здание являлось предметом договора залога в обеспечение обязательства должника перед взыскателем.
Изменится ли решение задачи в этом случае?
Янбулатов Айрат Салаватович 20.01.2014 21:22
15.1. Цена может быть снижена максимум до 25% от первоначальной. Если взыскатель не согласен, предложите ему провести независимую оценку.
16. Может ли организация принять к вычету сумму ндс, указанную в акте передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга?
Земцов Дмитрий Владимирович 22.05.2014 07:56
16.1. Наймите бухгалтера.
17. Нужно ли перерегистрировать в ГАИ авто после принятия авто на баланс Банка или можно продавать так на основании Акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга; Постановления судебного пристава-исполнителя о передачи нереализованного имущества должника взыскателю.+ договор купли-продажи и договор комиссии.
Антюхин Алексей Владимирович 11.10.2014 18:11
17.1. Здравствуйте! Авто возможно будет перерегистрировать после принятия авто на баланс Банка.
18. Досталась квартира по акту о передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счёт погашения долга (св-во о гос. Регистрации получено), но имеется большой долг за коммунальные.
Платежи, перейдут ли они на наш счёт.? Какие действия предпринять? Спасибо.
Деревянко Станислав Юрьевич 19.07.2016 17:47
18.1. Задолженность с вас через суд не имеют права требовать,т.к. должник не вы,но поставщики могут лишить услуг.Например обрезать свет и т.д.Так что если хотите пользоватся услугами придется оплатить.
Статья 309 ГК РФ. Общие положения



Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Волкова Анжела Владимировна 19.07.2016 17:50
18.2. Долги по коммунальным платежам останутся бывшему собственнику,т.к. собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения (ч.3.ст. 30 ЖК РФ). Вам необходим зафиксировать показания счетчиков после перехода права собственности.
Шишкин Виталий Михайлович 19.07.2016 17:50
18.3. Нет,если Вы не принимали данный долг , то обязанности по его оплате у Вас не будет.
ЖК РФ, Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;
(п. 1.1 введен Федеральным законом от 21.07.2014 N 217-ФЗ)
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
(п. 5 в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;
(п. 6 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.
(п. 7 введен Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.
Максимович Сергей Леонидович 19.07.2016 17:50
18.4. Согласно ст. 158 ЖК РФ к Вам только перейдут долги прежних жильцов только по капитальному ремонту, остальные услуги ЖКХ должны взыскать с прежних хозяев.

Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме
[Жилищный кодекс РФ] [Статья 158]
....3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
Черепанов Алексей Михайлович 19.07.2016 17:56
18.5. Здравствуйте. Нет конечно не перейдут и ничего предпринимать не нужно, закон на вашей стороне. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника квартиры (жилого помещения) не ранее возникновения у него права собственности на данную квартиру.

Подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом.
В силу п.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Согласно п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации.
В соответствии с п.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации (п.2 ст.558 ГК РФ).
Исходя из данных положений Гражданского кодекса РФ, право собственности на квартиру возникает с момента государственной регистрации права собственности в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В связи с чем обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента регистрации права собственности на квартиру в государственном реестре.
Таким образом, вы не должны оплачивать задолженность за предыдущего собственника квартиры, поскольку обязанность по уплате данных платежей возникла у вас с момента возникновения у вас права собственности на данную квартиру, то есть платить вы обязаны только за те услуги, оплата за которые будет начислена вам с момента возникновения права собственности на данную квартиру.http://www.garant.ru
Седельников Сергей Сергеевич 19.07.2016 17:57
18.6. Ирина, добрый день!
В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.
В соответствии с ч.3 ст.169 ЖК РФ Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 ЖК РФ.

Таким образом, Вам необходимо заявить в управляющую компанию об открытии нового лицего счета на себя как на нового собственника жилого помещения.
Давидович Людмила Борисовна 19.07.2016 18:26
18.7. Не перейдут, кроме долга за кап. ремонт. ст. 158 жк рф.
.
Долг по кап. ремонту вправе погасить, а если будут требовать иные платежи - это не правомерно, их должны взыскивать с должника, который был собственник квартиры в период образования задолженности. ст. 154 жк рф.
Озерной Владимир Александрович 20.07.2016 05:02
18.8. Здравствуйте. Нет задолженность по коммунальным платежам к вам не перейдет. Так как собственником имущества вы стали только с момента государственной регистрации перехода права собственности.

П. 5 ст 153 жилищного кодекса рф : Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

(п. 5 в ред. Федерального закона от 29.06.2015
Удачи вам!

Задать свой бесплатный вопрос

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет

8 800 505-91-11

Бесплатный многоканальный телефон

0 X