Виды покупки недвижимости / Недвижимость - 473 советов адвокатов и юристов
Нужно смотреть ваш договор, чтобы ответить на вопрос.
Если вы имеете в виду Постановление Правительства РФ от 28.03.2022 N 497 (ред. от 13.07.2022), то этот документ утратил силу.-недействующий. Я заключил договор купли продажи недвижимого имущества в расрочку с элементом ипотеки. В договоре было указано что в случае просрочки платежей на срок более 2 месяцев я вправе отказаться от договора. Все платежи проведенные в мою пользу покупателем являются неустойкой за нарушение условий договора. На данный договор распространяется пп рф 497? или нет. в договоре также указаны начисление % нарушение сроков оплаты. Я понимаю, что проценты не взыщу.
Нужно смотреть ваш договор, чтобы ответить на вопрос.
Если вы имеете в виду Постановление Правительства РФ от 28.03.2022 N 497 (ред. от 13.07.2022), то этот документ утратил силу.-недействующий.
СпроситьЗдравствуйте!
Могут отказать в назначении пособия в следующих случаях:
1) вклады в банке на крупную сумму;
2) высокий общий доход семьи;
3) несколько видов недвижимости, при условии, что жилая площадь на человека должна составлять не более 24 м² в квартире, 40 м² – в доме;
4) несколько дач, гаражей, мест на стационарных парковках, наличие коммерческой недвижимости;
5) земля в черте города (более 25 соток);
6) более 1 машины, мотоцикла, катера, моторки;
7) отсутствие официальной зарплаты или иного вида дохода у любого члена семьи. У нас трое детей. Мы купили квартиру 57 кв. м.за наличку +мат. капитал. Вопрос; мы хотим купить вторую квартиру в ипотеку, откажут ли выплаты пособие за 2 квартиру.
Здравствуйте!
Могут отказать в назначении пособия в следующих случаях:
1) вклады в банке на крупную сумму;
2) высокий общий доход семьи;
3) несколько видов недвижимости, при условии, что жилая площадь на человека должна составлять не более 24 м² в квартире, 40 м² – в доме;
4) несколько дач, гаражей, мест на стационарных парковках, наличие коммерческой недвижимости;
5) земля в черте города (более 25 соток);
6) более 1 машины, мотоцикла, катера, моторки;
7) отсутствие официальной зарплаты или иного вида дохода у любого члена семьи.
СпроситьДобрый день
По общему правилу иностранные граждане могут приобретать и регистрировать право собственности на земельный участок наравне с гражданами РФ, за двумя исключениями: они касаются земель сельхозназначения и приграничных зон.
В остальных случаях это возможно. Можно, но там есть особая процедура применительно к гражданам недружественных стран. Нет конечно же нет вы что. Сейчас, в связи со СВО, говорят, что гражданам Украины, как недружественного государства вышел какой~то указ о запрете покупок недвижимости. У меня есть вид на жительство. Так можно или нет? Можно ли иностранному гражданину имеющему вид на жительство, приобрести и зарегистрировать земельный участок с домом на себя на территории РФ, в Адыгее?
Добрый день
По общему правилу иностранные граждане могут приобретать и регистрировать право собственности на земельный участок наравне с гражданами РФ, за двумя исключениями: они касаются земель сельхозназначения и приграничных зон.
В остальных случаях это возможно.
Спросить
Можно, но там есть особая процедура применительно к гражданам недружественных стран.
Спросить
[quote]Материнский капитал задействовали в покупке квартиры в РФ. Теперь можно ли продать эту квартиру продать и купить заграницей? Одобрят ли органы опеки (теоретически реально ли?)[/quote]
Если и продадите, деньги не вывезите. Нет, орган опеки не разрешит такую сделку. Анастасия, здравствуйте. В теории жилищные условия ребенка должны улучшиться; ребенок должен иметь вид на жительство в стране в которой собираетесь приобретать квартиру. В любом случае должно быть одобрение опеки. Продайте квартиру с одобрением опеки, купите за рубежом и оформите на ребенка. Материнский капитал задействовали в покупке квартиры в РФ. Теперь можно ли продать эту квартиру продать и купить заграницей? Одобрят ли органы опеки (теоретически реально ли?)
Материнский капитал задействовали в покупке квартиры в РФ. Теперь можно ли продать эту квартиру продать и купить заграницей? Одобрят ли органы опеки (теоретически реально ли?)
Если и продадите, деньги не вывезите.
Спросить
Анастасия, здравствуйте. В теории жилищные условия ребенка должны улучшиться; ребенок должен иметь вид на жительство в стране в которой собираетесь приобретать квартиру. В любом случае должно быть одобрение опеки. Продайте квартиру с одобрением опеки, купите за рубежом и оформите на ребенка.
СпроситьДобрый день! Видимо, Вы имеете в виду возврат налога на доходы физлиц, если у Вас есть официальные источники дохода, с которых Вы уплачивали налог, и ранее Вы не оформляли возврат НДФЛ, то Вы вправе обратиться в налоговую с заявлением о возврате НДФЛ в пределах 260 000 рублей. Здравствуйте. Если Вы официально трудоустроены, то можете подать заявление на налоговый вычет. А я имею право падать на получение налога с покупки квартиры? Покупалась недвижимость... В августе 2021 года...
Добрый день! Видимо, Вы имеете в виду возврат налога на доходы физлиц, если у Вас есть официальные источники дохода, с которых Вы уплачивали налог, и ранее Вы не оформляли возврат НДФЛ, то Вы вправе обратиться в налоговую с заявлением о возврате НДФЛ в пределах 260 000 рублей.
Спросить
Здравствуйте. Если Вы официально трудоустроены, то можете подать заявление на налоговый вычет.
СпроситьЗдравствуйте!
Из вашего вопроса не понятно о каком именно вычете идет речь.
Вычеты делятся на виды:
стандартные
социальные
инвестиционные
имущественные
по переносу убытков на будущее
профессиональные. Добрый день.
Имущественный вычет по НДФЛ дается физлицу-резиденту при покупке жилья, земли, долей в размере 2 млн руб. за всю жизнь. Возможность переносить остаток неиспользованного вычета по одному объекту зависит от того, в каком году недвижимость регистрировалась. Как часто я могу воспользоваться налоговым вычетом, то есть какое время должно пройти от предыдущего.
Здравствуйте!
Из вашего вопроса не понятно о каком именно вычете идет речь.
Вычеты делятся на виды:
стандартные
социальные
инвестиционные
имущественные
по переносу убытков на будущее
профессиональные.
Спросить
Добрый день.
Имущественный вычет по НДФЛ дается физлицу-резиденту при покупке жилья, земли, долей в размере 2 млн руб. за всю жизнь. Возможность переносить остаток неиспользованного вычета по одному объекту зависит от того, в каком году недвижимость регистрировалась.
СпроситьДа. можно получить вычет таким образом. Можно. Это вычеты выделены в отдельные с 2014 года. Добры день. Да, можно. Можно ли получить одному лицу налоговый вычет за приобретение двух видов недвижимости, по одному объекту за покупку, по второму за уплаченные проценты?
Спасибо.
Можете - по соглашению с банком. Агентства, как правило, имеют "своих" людей в том или ином банке. За это они и получают немалые деньги от клиентов в виде % от стоимости сделки. Поэтому, не факт, что вам одобрят ипотеку в банке, даже при личном обращении. Но, и не факт, что откажут. Никогда не понимал. Вот, зачем Вам нужно какое-то агентство?
Вы сами не в состоянии до банка дойти?
https://www.9111.ru/questions/7777777771331514/ При обращении в агенство оно сделало запрос в банк на одобрение ипотеки, могу ли я теперь воспользоваться ипотекой если не движимость нашёл в другом агенстве.
Агентства, как правило, имеют "своих" людей в том или ином банке. За это они и получают немалые деньги от клиентов в виде % от стоимости сделки. Поэтому, не факт, что вам одобрят ипотеку в банке, даже при личном обращении. Но, и не факт, что откажут.
Спросить
Никогда не понимал. Вот, зачем Вам нужно какое-то агентство?
Вы сами не в состоянии до банка дойти?
СпроситьЗдравствуйте Алексей Александрович.
Конечно может продать долю ваша жена при соблюдении преимущественного права покупки доли другим совладельцем согласно ст. 250 ГК РФ.
Это означает, что до продажи иному лицу собственник доли ваша жена должна будет предложить купить долю другому совладельцу и если он не выразит желание купить ее в течение 1 месяца, то ваша жена вправе будет продать долю иному покупателю. Не имеет значения, кто покупал, раз она собственник, значит она и покупала и имеет право распорядиться долей. Зачем дарственная, когда вы ему даете деньги. Это только купля-продажи за сумму компенсации. Может ли второй совладелец написать дарственную на мою совей доли? Совладельцу будет предложена компенсация в виду покупки недвижимости. Может ли моя жена продать в долю к вартире, она дольщик, но квартиру покупал родственник. Доля в квартире её и есть документы что доля принадлежит ей?
Здравствуйте Алексей Александрович.
Конечно может продать долю ваша жена при соблюдении преимущественного права покупки доли другим совладельцем согласно ст. 250 ГК РФ.
Это означает, что до продажи иному лицу собственник доли ваша жена должна будет предложить купить долю другому совладельцу и если он не выразит желание купить ее в течение 1 месяца, то ваша жена вправе будет продать долю иному покупателю.
СпроситьНе имеет значения, кто покупал, раз она собственник, значит она и покупала и имеет право распорядиться долей.
Спросить
Зачем дарственная, когда вы ему даете деньги. Это только купля-продажи за сумму компенсации.
Спросить
Может ли второй совладелец написать дарственную на мою совей доли? Совладельцу будет предложена компенсация в виду покупки недвижимости.
СпроситьО каких отказах идет речь?
С уважением. Если отказ удостоверяется нотариально, то да можно.
Если вы имеете в виду извещение, то там обязательно нужно указать цену, и продавать потом комнату нужно не дешевле. В телеграмме, которую Вы направите соседям обязательно должна быть стоимость, доля в праве и адрес объекта. Удачи. Здравствуйте нужно будет указывать цену. НЕТ конечно нельзя, цену указывают обязательно. Это важное условие. Отказы от соседей о покупке доли в коммунальной квартире которую я продаю. Можно ли в отказах при продажей недвижимости неуказывать цену.
Если отказ удостоверяется нотариально, то да можно.
Если вы имеете в виду извещение, то там обязательно нужно указать цену, и продавать потом комнату нужно не дешевле.
Спросить
В телеграмме, которую Вы направите соседям обязательно должна быть стоимость, доля в праве и адрес объекта. Удачи.
Спросить
Вы им должны выслать уведомления. В них обязательно должна быть указана продажная цена, по которой они вправе приобрести Вашу долю в течение месяца. Если они желают дать отказы, то они не обязаны указывать эту самую цену. Могут вообще ничего не давать - в этом случае ждёте месяц со дня получения ими уведомлений и продаёте. Т.е. Вы продажную цену указать обязаны, они - не обязаны. Такие дела.
СпроситьМожете, кроме территорий где продажа жилья ИГ запрещена. Анатолий, [b]да, покупка недвижимости иностранцами в России не запрещена.[/b]
Каких-то особенных ограничений на покупку недвижимости на территории Российской Федерации для иностранцев нет. За исключением некоторых видов земельных участков, которые запрещено продавать иностранным гражданам и компаниям. Но если речь идет о квартирах и домов, то здесь иностранцы практически равны в правах с гражданами РФ. Правда, некоторые особенности процедуры оформления сделки и владения жильем все же есть. Добрый день, да, Вы имеете право приобрести дом и участок, на котором он находится, по закону есть только ограничения для иностранных граждан: приграничные земли и земли сельскохозяйственного назначения. Я гражданин Киргизии могу я купить дом себе в России.
Анатолий, да, покупка недвижимости иностранцами в России не запрещена.
Каких-то особенных ограничений на покупку недвижимости на территории Российской Федерации для иностранцев нет. За исключением некоторых видов земельных участков, которые запрещено продавать иностранным гражданам и компаниям. Но если речь идет о квартирах и домов, то здесь иностранцы практически равны в правах с гражданами РФ. Правда, некоторые особенности процедуры оформления сделки и владения жильем все же есть.
СпроситьЮридическую проверку чего? Если документов по сделке-это обязательно, всегда есть возможность корректировки, чтобы не получить потом правоустанавливающие документы с ошибками. Сама продавала недвижимость через Дом. клик и считаю, что проверка дала пользу.
Но может вы что-то другое имели в виду? Юридическая проверка с сертификатом на возмещение стоимости в случае утраты жилья?! Нужно ли проводить юридическую проверку в сбербанке при покупке жилого дома с участком? И что в ней содержится? Или это навязанная процедура?
Юридическую проверку чего? Если документов по сделке-это обязательно, всегда есть возможность корректировки, чтобы не получить потом правоустанавливающие документы с ошибками. Сама продавала недвижимость через Дом. клик и считаю, что проверка дала пользу.
Но может вы что-то другое имели в виду?
СпроситьЮридическая проверка с сертификатом на возмещение стоимости в случае утраты жилья?!
Спросить
Светлана! Вы максимально "затуманили" свой вопрос. 
"Нужно ли проводить...?" 
Кому нужно?
Для чего нужно?
Кому нужно?
Вы сотрудник сбербанка? И не знаете, нужно или не нужно? 
Надежда Михайловна Максимова, да обязательно. Статья 163 ГК РФ Нотариальное удостоверение сделки. 3. Если нотариальное удостоверение сделки в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи является обязательным, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность. Нотариальное удостоверение не требуется при заключении сделки по отчуждению или долей на недвижимое имущество, если сделка проводится одновременно со всеми собственниками. Да, обязательно. Отчуждение долей в таком виде требует нотариального удостоверения. Согласно статье 42 ФЗ о государственной регистрации недвижимости, договоры по отчуждению ДОЛИ в праве собственности подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Обращайтесь к нотариусу. Обязательно ли оформление через нотариуса покупки 1/4 доли квартиры у сестры, если 3/ 4 принадлежит мне?
Надежда Михайловна Максимова, да обязательно. Статья 163 ГК РФ Нотариальное удостоверение сделки. 3. Если нотариальное удостоверение сделки в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи является обязательным, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность.
Спросить
Нотариальное удостоверение не требуется при заключении сделки по отчуждению или долей на недвижимое имущество, если сделка проводится одновременно со всеми собственниками.
Спросить
Да, обязательно. Отчуждение долей в таком виде требует нотариального удостоверения.
Спросить
Согласно статье 42 ФЗ о государственной регистрации недвижимости, договоры по отчуждению ДОЛИ в праве собственности подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Обращайтесь к нотариусу.
СпроситьДобрый день!
Это не так, обременения в виде долгосрочной аренды не снимаются.
Снимается обременение в форми ипотеки и т.п., т.е. имущественные права на собственность недвижимости. Слышала, что при покупке помещения, принадлежавшего организации-банкроту, снимаются все обременения, в том числе в виде долгосрочной аренды в отношении этого помещения.
Так ли это и какой статьёй предусмотрено?
Здравствуйте. Вам положено: Скидка 50% за проезд в других видах транспорта. Посещение санатория 1 раз в год. Льготы на лекарства. Бесплатное протезирование. На обучение. Бесплатные медицинские устройства и препараты, обеспечивающие достойный уровень жизни: слуховые аппараты, ортопедическая обувь и пр. Скидка 50% на ЖКХ. Также у инвалидов 2 группы есть право на улучшение жилищных условий – они могут воспользоваться жилищной субсидией для покупки недвижимости. Я инвалид 2 группы. У меня двое детей. Младшая ходит в сад и я получаю компенсацию оплаты 50%,, т.к. она второй ребёнок. Полагается ли мне ещё льгота, как инвалиду? Спасибо.
Здравствуйте. Вам положено: Скидка 50% за проезд в других видах транспорта. Посещение санатория 1 раз в год. Льготы на лекарства. Бесплатное протезирование. На обучение. Бесплатные медицинские устройства и препараты, обеспечивающие достойный уровень жизни: слуховые аппараты, ортопедическая обувь и пр. Скидка 50% на ЖКХ. Также у инвалидов 2 группы есть право на улучшение жилищных условий – они могут воспользоваться жилищной субсидией для покупки недвижимости.
СпроситьНет, не правомерно. В соответствии с пп 37.2 статьи 217 НК РФ к доходам, не подлежащим налогообложению (освобожденным от налогообложения) относятся доходы, полученные медицинскими работниками, педагогическими работниками в виде единовременных компенсационных выплат, финансовое обеспечение которых осуществляется в соответствии с правилами, государственной программы РФ. Это правило действует с 2020 года.
Таким образом, если Вы получили компенсационную выплату начиная с 2020 года и с Вас удержали налог, сумму налога Вам обязаны вернуть. Получил 1 млн по программе "Земский Доктор". В налоговой ответили что это не облагаемый налогом доход (было это в 2020 г) в 2021 я купил на эту сумму недвижимость и мне прислали с налоговой бумагу о том что я должен 130 т.руб. оплатить! Правомерно ли?
Нет, не правомерно. В соответствии с пп 37.2 статьи 217 НК РФ к доходам, не подлежащим налогообложению (освобожденным от налогообложения) относятся доходы, полученные медицинскими работниками, педагогическими работниками в виде единовременных компенсационных выплат, финансовое обеспечение которых осуществляется в соответствии с правилами, государственной программы РФ. Это правило действует с 2020 года.
Таким образом, если Вы получили компенсационную выплату начиная с 2020 года и с Вас удержали налог, сумму налога Вам обязаны вернуть.
СпроситьВладимир, если вы продаете свою квартиру как физлицо, то это не учитывается в доход самозанятого, ведь это не связано с видом вашей деятельности. Если вы не занимаетесь покупкой и перепродажей квартир.
Также НАЛОГ С ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ продавец освобождается от обязанности уплатить налог, если срок владения имуществом:
5 лет — если недвижимость куплена/приобретена с 1 января 2016 года;
3 года — если недвижимость куплена/приобретена до 2016 года.
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_183273/cd59e714cf13ffa0c35fd4b2025713e212fdafa2/
Делайте выводы. Если я в статусе самозанятого продам квартиру, не включат ли ее стоимость в доход самозанятого.
Владимир, если вы продаете свою квартиру как физлицо, то это не учитывается в доход самозанятого, ведь это не связано с видом вашей деятельности. Если вы не занимаетесь покупкой и перепродажей квартир.
Также НАЛОГ С ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ продавец освобождается от обязанности уплатить налог, если срок владения имуществом:
5 лет — если недвижимость куплена/приобретена с 1 января 2016 года;
3 года — если недвижимость куплена/приобретена до 2016 года.
Делайте выводы.
Спросить
Продажа дома несовершеннолетнего ребенка - нужно ли составлять соглашение между покупателем и женой?
Возможно не соглашение на покупку, а согласие на покупку. Если согласие, то оно делается нотариально и обязательно. Здравствуйте, скорее всего Вы имели в виду согласие супруги на покупку, предусмотренное ст. 35 Семейного кодекса. Да, если покупатель приобретает недвижимость за совместно нажитые ден. средства (в браке они практически все совместные), то обязательно. Вам орган опеки необходим для получения согласия на продажу. Мы продаём дом несовершеннолетнего ребёнка, сделка нотариальная конечно, вопрос вот в чем обязательно ли покупателю составлять с женой между собой соглашение на покупку. Спасибо.
Возможно не соглашение на покупку, а согласие на покупку. Если согласие, то оно делается нотариально и обязательно.
Спросить
Здравствуйте, скорее всего Вы имели в виду согласие супруги на покупку, предусмотренное ст. 35 Семейного кодекса. Да, если покупатель приобретает недвижимость за совместно нажитые ден. средства (в браке они практически все совместные), то обязательно.
Спросить
Если у вас не коммунальная квартира и не долевая собственность, то отказ не нужен. Согласие другого собственника спрашивать и все в письменном виде. Если в свидетельство указано, что объектом права является именно комната, то можете спокойно ее продать без остальных собственников.
Если же у Вас оформлено как доля в праве на жилое помещение, то при продаже у других сособственников будет преимущественное право на покупку доли и сначала надо их уведомить о продаже. Удачи. У вас коммунальная квартира? Сделайте выписку из Росреестра по вашему адресу в МФЦ, стоимость 300 рублей, если в МФЦ собственность будет указана как общая или долевая да согласие необходимо, если комната ваш отдельный объект недвижимости не коммунальная квартира то нужно предложить соседу выкупить вашу комнату по преимущественному праву покупки. Если я собственник комнаты, но в секции есть ещё комната с другим собственником, при продаже мне мне нужно брать отказ.
Если у вас не коммунальная квартира и не долевая собственность, то отказ не нужен.
Спросить
Если в свидетельство указано, что объектом права является именно комната, то можете спокойно ее продать без остальных собственников.
Если же у Вас оформлено как доля в праве на жилое помещение, то при продаже у других сособственников будет преимущественное право на покупку доли и сначала надо их уведомить о продаже. Удачи.
Спросить
У вас коммунальная квартира? Сделайте выписку из Росреестра по вашему адресу в МФЦ, стоимость 300 рублей, если в МФЦ собственность будет указана как общая или долевая да согласие необходимо, если комната ваш отдельный объект недвижимости не коммунальная квартира то нужно предложить соседу выкупить вашу комнату по преимущественному праву покупки.
СпроситьИван,
В налоговой так не считают. С одного заплатить налог, а с другого получить налоговый вычет - это можно.
Так как вы посчитали - нельзя.
Я понимаю, что вы имеете в виду, но таких "взаимозачетов" они не делают. Покупаю квартиру сумма сделки 1 000 000 рублей (кадастровая 870 000), после продаю дом сумма сделки 2 000 000 рублей (кадастровая 1700 000), которым владею менее 3-х лет, возможно ли одновременно уменьшить облагаемую налогом сумму на сумму покупки квартиры и применить налоговый вычет в размере 1 000 000, т.е. налог будет 0
Да это возможно.
Банк выполнит те же функции, которые выполняет МФЦ.
Вопрос что за обремение? Если квартира не в долях нотариус не нужен. Добрый день, Максим! ДА, это правомерно, только необходимо уточнить, что за вид обременения данной недвижимости: аренда, ипотека, приватизация, рента, МК, завещательный отказ, арест и т.д.? Покупаем квартиру с обременением в Сбербанке, риэлтор говорит, что сделка будет тпроходить только в рамке банка, т.е без оформления у нотариуса или МФЦ, правомерно ли это?
Да это возможно.
Банк выполнит те же функции, которые выполняет МФЦ.
Вопрос что за обремение? Если квартира не в долях нотариус не нужен.
Спросить
Добрый день, Максим! ДА, это правомерно, только необходимо уточнить, что за вид обременения данной недвижимости: аренда, ипотека, приватизация, рента, МК, завещательный отказ, арест и т.д.?
СпроситьЧто за обязательство и в каком оно виде? Нужно все детально изучить, шанс есть.
Важно, как изложено само обязательство и есть ли переписка. Ваше обязательство не имеет никакой юридической силы, поэтому не нужно переживать на этот счет. Можете просто отказаться. Это все необязательно даже если будет написано, так как при покупке недвижимости этот пункт о приобетении дополнительных приборов, главное чтоб в доме были сантехнические приборы и все что положено для жизни. В письменной форме ФИО мое паспортные данные обязуюсь купить холодильник и машинку в рабочем состоянии и ФИО покупателя. Продавала комнату, покупатель был с ипотекой. В день перевода денег покупатель заставил написать обязательство о покупке техники в комнату, либо денеги не переаедет, как отозвать это обязательтво.
В предварительном договоре и в основном про технику слова не было написано.
Нужно все детально изучить, шанс есть.
Важно, как изложено само обязательство и есть ли переписка.
СпроситьВаше обязательство не имеет никакой юридической силы, поэтому не нужно переживать на этот счет. Можете просто отказаться.
СпроситьВ письменной форме ФИО мое паспортные данные обязуюсь купить холодильник и машинку в рабочем состоянии и ФИО покупателя.
СпроситьТогда нужно ещё изучить переписку и ряд других нюансов. Могут обратиться в суд.
Обращайтесь к тому юристу, который покажется более на Ваш взгляд компетентным в личные сообщения.
СпроситьНеобходимо уточнение за что аренда. За сами апартаменты, если они будут в собственности аренду требовать незаконно. Возможно он имеет в виду коммунальные платежи, может за пользование чем либо например лифтом.
Не забывайте, что апартаменты это нежилая недвижимость. [b]НУ ТЫ И ЖМОТ, ОДНАКО... Покупаешь апартаменты, а 2500 в квартал пожалел...
Мошенник ты, однако![/b] [b]НУ ТЫ И ЖМОТ, ОДНАКО... Покупаешь апартаменты, а 2500 в квартал пожалел...
Мошенник ты, однако![/b] Хочу купить апартаменты, но продавец-застройщмк заявил что надо будет платить арендную плату 2500 в квартал. Это законно или застройщик мошенник?
Необходимо уточнение за что аренда. За сами апартаменты, если они будут в собственности аренду требовать незаконно. Возможно он имеет в виду коммунальные платежи, может за пользование чем либо например лифтом.
Не забывайте, что апартаменты это нежилая недвижимость.
Спросить
НУ ТЫ И ЖМОТ, ОДНАКО... Покупаешь апартаменты, а 2500 в квартал пожалел...
Мошенник ты, однако!
СпроситьНУ ТЫ И ЖМОТ, ОДНАКО... Покупаешь апартаменты, а 2500 в квартал пожалел...
Мошенник ты, однако!
СпроситьСобственник обязан известить всех участников долевой собственности на объект недвижимости о продаже своей доли. В связи с этим продавец доли должен направить всем остальным участникам долевой собственности в письменной форме извещение о намерении продать свою долю. Если в течение месяца ни один из собственников не воспользуется своим правом преимущественной покупки, можно продавать третьему лицу. Так же собственники могут нотариально отказаться от покупки, тогда не нужно ждать месяц. Сделка подлежит нотариальному удостоверению. Вам надо предложить выкупить долю другим собственникам!
Далее через месяц, Вы имеете право продать свою долю посторонним людям по той же цене по какой предлагали выкупить собственникам. Предлагайте в письменном виде другим сособственикам купить. Ждите 30 дней. Потом продавайте любым лицам. Ст 250 ГК РФ. Как правильно продать долю в 3 комнатной квартире.
Собственник обязан известить всех участников долевой собственности на объект недвижимости о продаже своей доли. В связи с этим продавец доли должен направить всем остальным участникам долевой собственности в письменной форме извещение о намерении продать свою долю. Если в течение месяца ни один из собственников не воспользуется своим правом преимущественной покупки, можно продавать третьему лицу. Так же собственники могут нотариально отказаться от покупки, тогда не нужно ждать месяц. Сделка подлежит нотариальному удостоверению.
Спросить
Вам надо предложить выкупить долю другим собственникам!
Далее через месяц, Вы имеете право продать свою долю посторонним людям по той же цене по какой предлагали выкупить собственникам.
Спросить
Предлагайте в письменном виде другим сособственикам купить. Ждите 30 дней. Потом продавайте любым лицам. Ст 250 ГК РФ.
Спросить"Для обслуживания жилого дома" это разрешенное использование. Вид права "собственност/долевая собственность" Указывает на то, что земля в собственности, а вообще рисков у загородней недвижимости больше, чем у квартиры. Больше информации в лс. Ничем не рискуете, это обычная сделка. Уточните категорию ЗУ под домом, аренда, собственность третьего лица, пр. у Продавца. Хотим купить дом. Дом в собственности, но стоит на земле по документам предназначенной для обслуживания жилого дома. Земля получается не в собственности. Чем мы рискуем?
"Для обслуживания жилого дома" это разрешенное использование. Вид права "собственност/долевая собственность" Указывает на то, что земля в собственности, а вообще рисков у загородней недвижимости больше, чем у квартиры. Больше информации в лс.
Спросить
Уточните категорию ЗУ под домом, аренда, собственность третьего лица, пр. у Продавца.
Спросить
