Возврат денег при покупке недвижимости / Уголовное право - 209 советов адвокатов и юристов

Делал заявку на возврат денег, за покупку недвижимости. Было положительное сальдо, теперь сумма горит красным, и написано возвращено на расчётный счёт.

Такая ситуация, оформлял ипотеку на покупку дома через домклик. Там указано было что дом 58 квадратных метра. Я оплатил договор купли продажи за 2900 и оценку недвижимости 13500. После оплаты услуг мне скинули документы дома, по документам он оказывается 33.9 квадратных метра. И оценщик оценил его ниже чем он продаётся. После этой оценки, мне ипотеку не дадут. Он получается стоит 875 тысяч, первый взнос 175 тысяч и ипотека 700 тысяч. А его оценили всего в 532 тысячи. Вот хотел узнать возможно ли вернуть деньги за оценку, так как о площади дома было известно после оплаты услуг оценщика и деньги за договор купли продажи, договор то ещё не составлялся. Спасибо за помощь.

Подала налоговую декларацию на возврат по покупке недвижимости. В конце марта. 19 апреля камеральная проверка завершена. Возврат одобрен. На сегодняшний день денег нет. В личном кабинете информация не обновляется, пока им не позвонишь. В конце мая позвонила, напледи какой-то бред, якобы мой банковский счёт у них не отображается, хотя за 21 год вычет пришёл на тот же самый счёт. Пригласили в офис написать заявление на распоряжение выплатой с банковскими реквизитами. Написала. Инспектор пообещала в течение 3 дней деньги придут на счёт. На 5 июня денег нет. Могу я уже подавать жалобу в вышестоящую налоговую? Срок считать с момента, когда прошла камеральная проверка или с момента подачи декларации?

Как можно оградить себя от обязательств по расписке, если она как бы " условная"

Я продаю недвижимость дом и земельный участок. Покупатель оформляет договор ипотечного кредитования для покупки через дом-клик. Так как у покупателя нет денег на первоначальный взнос, он просит увеличить сумму договора с 1500 тыс. Рублей до 1800 тыс. Рублей (на сумму первоначального взноса 300 тыс. Рублей) далее для банка я должна буду дать расписку о том что я получила от покупателя 300 тыс. Рублей, но денег он мне даст, Копия расписки будет взята банком в качестве первоначального взноса, а оригинал покупатель отдаст мне. Сделка будет оформляться через риелтора. Покупатель напишет обязательство не оспаривать сделку купли продажи. Риелтор утверждает что покупатель не может отказаться от сделки.

Вопрос - Может ли покупатель отказаться от сделки до момента регистрации и потребовать с меня на основании написанной мной расписки возврат денежных средств указанных в расписке. Как себя обезопасить?

Я приобрел квартиру по завышенной цене, в дальнейшем выявил разные недостатки, которые не были оговорены продавцом. Заказал отчет об оценке рыночной стоимости. Опираясь на данный отчет в суде и руководствуясь ст. 475 ГК РФ - я - ,,в праве требовать соразмерного уменьшения покупательской цены,, - то есть в суде могу требовать возврата у продавца той суммы денег, на какую цена в договоре купли-продажи превышает стоимость в отчете оценки? Какие мои шансы выиграть дело?

Как установить право собственности после дачи денег на устной форме?

Суть: После смерти отца, мать продала всё имущество. После обсуждения три ребёнка дали матери по равной части денег на недостающую сумму на приобретение недвижимости. Также было решено что всю сумму денег возьмет одна (далее "С") из детей и оформит квартиру на себя, т.к. была возможность возвратить сумму налога с покупки квартиры и сделать на них ремонт и после возврата налога переписать квартиру на мать. Проблема: После приобретения недвижимости и возврата налога "С" переписала квартиру на своих внуков и отказывается переписывать квартиру на свою мать.

Как установить право собственности приобретенной недвижимости за матерью, т.к. 90% вложенной суммы были её средства?

Как быть. Агентство недвижимости хотело провести сделку по покупки квартиры по двум договорам не объяснив мне как покупателю все риски по такой сделки. От подобной махинации я отказалась и сообщила о договорах с разными суммами банку одобрившему мне ипотеку. Банк отменил сделку сообщив б этом агентству недвижимости. Агентство отказалось указывать реальную стоимость квартиры для банка и предложило вернуть, после подписания договора о том что отказываюсь от каких люби претензий к ним, только комиссию их агентству, а по возврате залога и юр. услуг решать вопрос самостоятельно с юристом и продавцом. Я отказалась что-либо подписывать так как хочу вернуть все деньги уплаченные агентству. Юрист и продавец естественно не идут на контакт, досудебные претензии отказались получать. Подскажите, возможно ли стребовать с агентства вернуть всю сумму, а это комиссия, залог и оплату их юриста? И можно ли расценивать их действия, как мошеннические?

Покупаю квартиру, в агенстве недвижимости предлагают сертификат, гарантирующий возврат денежных средств в случае потери права собственности. Имеет ли смысл?

В 2017 году приобрели недвижимость в ипотеку за 1 560 000, получили налоговый вычет в размере 135 000, в 2021 году родился второй ребенок, 639 000 мат капитала были направлены на погашение е основного долга по ипотеке, сейчас подали на возврат налога по уплаченных процентам по ипотеке. Вопрос: отминусуют ли они мат капитал от суммы покупки жилья? И заставят ли нас вернуть деньги, если посчитают не от полной стоимости дома 13% а уже за минусом материнского капитала, т.к сумма возврата оказалась меньше?

В 31 января 2022 года я написала расписку за задаток в сумме 50000 рублей до февраля, покупатели должны были взять ипотеку и оформить покупку. Но повысились ставки и сделку в устной форме перенесли до сентября 2022 года, но в августе нам потребовались деньги, т.к. мы искали тоже купить дом. Обратились к покупателям дать хотя бы первоначальный взнос под расписку, но они отказывают. Можем ли мы отказать им в продаже и вернуть им задаток 50000 руб. хотя в расписке написано в двойном размере написано.

В апреле 2020 написала рукописную расписку о получении задатка от покупателя недвижимости в размере 100000 руб. В августе покупатель попросил в долг из задатка 50000 руб (отдала).

До апреля 2022 ждала остатка денег за недвижимость, так и не получила.

Покупатель позвонил и отказался от покупки.

Нашла другого покупателя...

А первый покупатель теперь требует задаток обратно, со словами, что пойдёт в суд с распиской, т.к якобы он не отказывался от сделки (но есть голосовое сообщение, где он говорит о продаже другому человеку) Что делать в таком случае?

ПДКП с первым покупателем не составлялся.

Сделай по покупке недвижимости не состоялась по причине, что банк отказал в сделке, возвращается ли задаток и деньги уплаченные агентству?

В 2019 году приобретала студию в строящемся доме, был подписан договор о намерении, срок сдачи 4 квартал 2019 года, дом по настоящее время не сдан. Обратились к застройщику с требованием о возврате денежных средств с учётом неустойки по статья 395 часть 1. Застройщик составил договор о расторжении сегодняшним числом. В беседе сообщил что деньги готов выплачивать частями в течение 3 месяцев, уменьшить срок возврата денег застройщик категорически отказывается. Такой договор подписывать отказалась. Кроме того на покупку недвижимости был взят кредит, возможен ли расчёт неустойки по статья 395 часть 2? Какие действия предпринять для урегулирования в до судебном порядке, может обратиться в прокуратуру или обэп? И стоит ли подписывать договор о расторжении, если деньги будут возвращены позже?

Хочу купит дом или квартиру в рассрочку. Могу ли я эту недвижимость сдавать и в ней же прописаться? И потом если не смогу (мало ли какие ситуации бывают), вернуть ли мне внесённые деньги назад? Могу ли я продать закладную другому лицу в дальнейшем?

Оформляли продажу одного дома и покупку другого. В первый дом вложен мат капитал. Покупали второй дом с привлечением ипотеки. Риэлтор составила договор предварительный, там был подпункт, указано, что если по независящим от покупателя причин не получается в срок оформить дом, продавец возвращает задаток и договор расторгается в добровольном порядке. Опека и банк не пропустили этот дом, и мы с продавцом подписали л расторжении, но деньги нам не вернули, заявив что мы виноваты. Мы подали в суд, на что позвонил сын хозяйки продаваемого дома и заявил, что подаёт на нас в суд за мошенничество. Что мы обманули его мать и заставили подписать договор о расторжении.

Выдан займ, под расписку, не заверенную нотариусом, на покупку 1/2 доли в квартире. Возврат денег планировался с продажи этой квартиры. На момент выдачи займа, заемщик имел квартиру, в которой проживал, помимо той на которую давался займ, работал в налоговой. На сегодняшний день заемщик продал квартиру в которой проживал и купил недвижимость в Турции. Сейчас есть риск что после продажи квартиры (единственная его недвижимость в РФ), на которую давался займ, займодавец может не увидеть ни денег, ни квартиры, которая уже будет продана. Можно ли заверить данную расписку у нотариуса или составить новый документ где прописать, что продажа данной квартиры будет оформляться у этого нотариуса, и с денег, переведенных на счет нотариуса (с продажи квартиры), нотариусом будет выплачен займ по расписке, а если заемщик поступит иным образом, то сделка будет считаться не законной? Или все же идти в суд, ссылаясь на ст. 451 – Существенное изменение обстоятельств.

При покупке недвижимости Покупатель очень рискует остаться без денег и без квартиры. Совершая сделку, нотариус определяет по внешнему виду адекватны ли участники сделки. Допустим, да, вменяемы. Но через месяц или год приходят к покупателю родственники продавца и грозят подать иск в суд на возврат квартиры по причине, что якобы продавец был невменяемым в момент сделки. У них и справки заготовлены. Как быть?

И второй вариант. Квартира продана, покупатель сделал ремонт, живет в ней, и вдруг появляется "отказник" - человек, живший когда-то ранее в этой квартире, но по каким-то причинам не участвовавший или не включенный при приватизации квартиры, в которой он имеет право жить бессрочно. И суд принимает решение в его пользу. Как защитить себя от таких случаев? Ясно, что надо провести проверку квартиры по базе Росреестра, а если квартира перепродана 2-й или 3-й раз? Откуда мне знать, были "отказники" в этой квартире или нет? Помогите, люди добрые!

Вопрос касательно возврата налога на покупку квартиры. Имею ли я право на такую услугу, если на момент покупки уже была без работы? Деньги на приобретение жилья были получены путем продажи другой недвижимости.

В мае 2019 года купила квартиру в ипотеку. В ноябре вышла замуж и ушла на больничный по беременности и родам, с апреля в декретном отпуске. В сентябре 2020 года выплатила ипотеку. Могу ли я расчитывать на возврат каких-либо денег от государства с покупки данной недвижимости? Спасибо за ответ.

В 2019 году свекровь помогла нам купить квартиру, она вложила свой материнский капитал, часть мы доложили деньгами. На часть с продавцом написали расписку, что якобы мы у него заняли эти деньги. Так же в договоре было прописано что хозяин должен выписаться из квартиры в течение 2 месяцев после снятия режима самоизоляции. Он этого не сделал и обременения по квартире не снял, так же были долги по ЖКХ, которые тоже перешли к нам. Из-за того что они со своей стороны не выполнили свои обязательства мы им заплатили не всю сумму, а только часть. Теперь хозяин перешёл на угрозы расправой, в открытую угрожает что пырнет отвёрткой или нападет толпой, стучит в дверь чем пугает ребенка. Теперь он говорит что подаст в суд на возврат квартиры. Хотелось бы узнать сможет ли он через суд вернуть квартиру или же он сможет подать в суд только на то что мы выплатили ему не всю сумму. Спасибо за ответы.

Продала дом за материнский капитал, когда деньги поступили на счёт покупатель передумал и требует вернуть деньги. Через суд не хочет. Могу ли я уже воспользовался этими деньгами на покупку квартиры нужны.

Указывайте в договоре такое условие. Добрый день!

Составление договора услуга платная.

Вы можете обратиться к любому юристу на сайте и Вам составят договор по вашим требованиям. Хочу купить дом с участком, оформив предварительный договор, а также внеся задаток. Как нужно оформить договор, чтобы в случае смерти продавца деньги вернули.

Подала декларации 3 ндфл в связи с покупкой квартиры за период 2015-2019 года. Получила деньги, Но сейчас получила досудебную претензию с требованиями вернуть деньги, так квк уже делала возврат по др объекту недвижимости в 2005-2009 г. Могу ли не возвращать деньги выплаченные больше 3 лет назад, какие перспективы судебного спора по этому поводу.

Внесли обеспечительный платеж на имя сотрудника агентства недвижимости в счет будущей покупки квартиры. Квартиру покупать передумали (нашли более выгодный и подходящий вариант). В договоре обеспечительного платежа возврат денег не предусмотрен, договор составлен без подкрепления статей либо ссылок на статьи. Возможно ли вернуть деньги через суд?

Если я уже использовала налоговый имущественный вычет в сумме возврата НДФЛ в размере 240000 и затем приобрела квартиру без отделочных работ в новостройке. Могу ли я возместить оставшиеся денежные средства в размере 20 000 если предоставлю расходы на отделочные работы уже на другой объект недвижимости (новостройку)