Возврат доли в квартире / Жилищное право - 6219 советов адвокатов и юристов

Как мне продать свою долю в квартире... Если сособственник игнорирует регистрацию своей 1/2 доли. У меня есть покупатель. Проведет ли нотариус сделку?

У меня такой вопрос. Я Собственник 1/2 доли в 2-х комнатной квартире. По завещанию. В наследство вступил. Все документы на руках. Я решил продать свою долю третьему лицу, Хочу уведомить Второго собственника выслать ему извещение о покупке мой доли, Но Он живёт в Симферополе я в томске. И я Не знаю нынешний его адрес. И он мне целеноправоенно Не хочет его говорить?! Как мне поступить в этой ситуаций? К кому обратиться. Спасибо. Алексей. Ю. Томск. WatsApp 89234041232

Имею 1/3 доли в квартире прописаны 4 человека жилье у меня единственное. Проблемы с возвратом кредитов-могут заставить продать долю?

Приветствую уважаемые юристы!

Я, мать и сестра имели квартиру в собственности в равных долях 1/3. Мать решила продать и взять новую, мы с сестрой подписали договор купли-продажи о продаже своей доли. Новая квартира теперь имеет одного собственника - это мать. Я с сестрой просто прописан. Получается за наши деньги с продажи доли она купила себе квартиру. Об этом я узнал совсем недавно, и хотел бы узнать возможно ли получить свою долю в этой квартире или вернуть как то деньги с доли? Ведь мы доверяя матери подписали договор и не зная и не разбираясь в тонкостях купли-продажи недвижимости думали что все будет хорошо. Это реально оспорить? Ведь ни денег с продажи доли я не получал, и саму долю получается потерял доверяя родной матери.

9 лет назад приобрел квартиру. На своё имя. мать подарила эти деньги. Часть денег. Дала сестра на квартиру. Сейчас мать умерла. И сестра предъявляет мне иск о выделении доли в квартире. Есть у нее переводы денег. Но вниз не указано что именно она на квартиру их отсылала.

Здравствуйте.

Конечно же не можете. Нет правовых оснований для требований о возврате доли. Здравствуйте!

Таких оснований нет, не могут требовать. На взрослого сына оформлена доля в квартире. Квартира покупалось папой когда ребенк было 13 лет. Сейчас ему 27. Соответственно ребенок не мог оплатить долю в покупаемой квартире.

Материнский капитал не использовался.

Могут ли родители потребовать возврата доли в квартире. Так ка тебенок не мог оплатить 50% при ее покупке.

При покупке квартиры не какая квартира не продавалась где он был собственником.

Мне принадлежит 5/6 доля в 4 х комнатной квартире. 1/6 часть принадлежит племяннику. Он свою долю мне продавать отказывается. Я готов продать свою долю. Спрос - большой. Я знаю, что сначала я должен предложить мою долю ему. Он ее не в состоянии купить.

Как этот процесс предложения устроен? Имею ли я право продать мою долю без его согласия.

Прошу отвечать через этот сайт, а не по телефону.

Бывшая супруга забрав 2 детей уехала в другой город (сейчас на съёмном жилье) подала и выиграла суд по алиментам на себя и детей. Я подал на развод - развод дали. В браке брались кредиты на покупку квартиры и ипотека (чеки есть и док-ва расходования), бывшая участия в оплате не принимала. Иного жилья в собственности у обоих нет, квартира под ипотекой и под мат. капиталом. Каким образом можно разделить долги уже уплаченные обратив задолженность бывшей передо мной на её долю в квартире?

Развелись, квартира приватизирована по 1/2 доли. Я ушла к маме, живу у нее, выкупать мою долю в квартире не хочет, продавать не хочет, даже разделить счета не хочет. Хочу подать в суд и найти покупателя на свою долю, как правильно все сделать? Пока прописана в совей квартире, мам инвалид и ей необходим уход. Ушла от мужа до развода, жить было невыносимо: пил,гулял и дрался. С уважением Валентина.

(оплачиваю счет за отопление-50%, мусор, капремонт и жко.)

Есть доля в квартире, хотел ее прдать но есть долг у судебных приставов, могут ли мне отказать в продаже доли.

Можно ли составить брачный договор о расчете долей (1/2 каждого) на квартиру находящуюся в ипотеке? Договор купли-продажи только на мужа (от меня согласие), в ипотечном договоре он - заемщик, я - созаемщик. Он согласен на договор. При разделе (учитывая, что в договоре купли-продажи только он и в банке он основной заемщик) будет действовать этот брачный договор о равных частях?

И, как будет происходить раздел, если он произойдет до выплаты ипотеки, при условии, что первоначальный взнос мы вносим пополам?

Такой вопрос. У моей жены есть сводный брат, ее отец ему не родной, он прописал его в свою квартиру и у него есть доля 1/5 часть в этой квартире. Сам он не живет в этой квартире лет 20 не платит. Вообщем забыл про родителей.. даже с днем рождения не поздравляет, приезжает когда нужны деньги и просит у мамы. Сам он женат у него и у жены по машине,3-х комнатная квартира, трое детей. И вот он на протяжении месяца звонит и хочет денег за свою долю... сначало одна сумма потом другая... потом еще другая... в общем звонит, угрожает говорит что продаст свою долю кому нибудь или привезет туда жить своих детей.! Так вот родители особо то и не хотят ему что-то отдавать и не хотят что бы он привез туда детей.. как можно решить вопрос? Реально его выписать и забрать долю обратно?

У меня с бывшей женой и нашим сыном было по 1\3 в общей долевой собственности в 2 х комнатной квартире... квартира в ипотеке у банка.. я решил продать свою долю БЖ...банк не согласился на продажу и я оформил договор дарения своей доли на своего сына... а с БЖ взял долговую расписку в которой указано что она обязуется вернуть мне энную суму за долю в квартире после получения свидетельства о регистрации прав моей доли на сына... но после получения документов БЖ сказала что ничего отдавать нет будет... так как ничего не брала.. а расписка ее мне о долге ничего не значит... так как я подарил долю своему сыну а не ей.

На единственное жилье (заложенное) обращено взыскание.

Иного жилья нет.

Если по договору дарения получить в собственность доли в квартире от близкого родственника и прописаться там. Будет ли это считаться единственным жильем? И не заберут ли эту долю приставы?

(у приставов есть ИП "обращение взыскания на заложенное имущество" и исполнительский сбор неоплаченный в размере 200 тысяч)

В браке куплена квартира в ипотеку, после развода оставался долг 1300000

Сестра жены взяла кредит, после чего перевели деньги на мой счет, откуда ипотека была погашена.

Теперь жена хочет долю в квартире пропорционально внесенной сумме.

Могу ли я сказать в суде что деньги были переданы безвозмездно что бы эти деньги не учитывались как ее вклад в квартиру?

После смерти отца в апреле 2015 года, мне (единственный сын) досталась 1/4 доля в 3-х комн. Кв.-ре, остальная доля принадлежат новой жене отца, она там прописана более 5 лет. У жены отца еще есть 2-х комнатная квартира, где 1/3 долю которой я владел, я ей продал в декабре 2014 года, а 2/3 долей она владела давно. С женой отца хотим обменять мою 1/4 в трешке на ее 2-х комнатную квартиру, которая сейчас ей принадлежит полностью. Как это сделать при минимальном налогооблажении? Дарением, равноценным обменом или еще как?

Заранее Большое Спасибо за ответ!

В настоящее время в разводе. За время брака с женой, нами была приобретена 2-х комнатная квартира в общую совместную собственность с обременением в виде ипотечного кредита в размере 1,3 млн. рублей, сроком на 15 лет, с ежемесячным платежом 15700 рублей. В настоящее время квартира сдается в наем, договор заключен на меня, деньги от аренды получаю также я, аренда составляет 13000 рублей, при помощи которых я выплачиваю ипотеку, квитанции об оплате в банке ипотечного кредита на мое имя. Могу ли я после полного погашения ипотеки, предъявить через суд иск к бывшей жене о возврате мне части денег, оплаченных в счет погашения ипотеки (приложив при этом банковские квитанции), либо через суд лишить её доли в квартире?

Я получила материнский капитал по рождению второго ребенка и использовала его для погашения ипотечного кредита (что в дальнейшем ведет к тому, что я должна оформить квартиру на всех членов семьи). Ипотечный кредит я брала до вступления в брак. А материнский капитал использовала во время замужества. В данный момент кредит еще не закрыт, я развожусь. Какой мне нужно заключить документ с ним, чтобы муж не претендовал на часть квартиры?

Была дана расписка, в которой говориться о передаче доли в квартире от.А его родственнику К, за 150 т. р Деньги были даны, а доля так и не передалась. Что делать если там написаны только фамилия и инициалы того кто деньги брал+ роспись? Что делать если А скажет что расписка не писалась им и деньги он не получал? Нужно ли будет в суде доказывать факт передачи денег? И вообще может ли А. как то уклониться от возврата денег?

В квартире проживает бабушка и внук, квартира приватизирована, внук имеет 1/4 от квартиры и 3/4 бабушка. Внук хочет свою долю отписать бабушке, ей 81 год, ему 27. Как лучше оформить договор - дарственную или договор купли-продажи? Если дарственная, то в случае, если он переживёт бабушку, то его доля снова вернётся к нему? Если дарственная, то бабушка, как быстро может подарить или продать квартиру своей дочери? Нужно ждать 3 года или на родственников это не распространяется. И будет ли Бабушка платить налог?

Дед хочет отдать свою 1/3 доли в квартире внуку. Как лучше это сделать: дарственной или по завещанию. Вопрос в следующем: Если продавать квартиру после смерти деда до истечения 3 лет после смерти деда, то в каком варианте внуку придется платить меньше (налоги и прочее) по дарственной или по завещанию?

Если сын взял деньги в каком-то Союзе по выдаче наличных, сейчас он сидит в тюрьме (1.5 года), приходят оповестители о долге (растущем, вырос с 10 тыс до 60 тыс руб). Могут ли быть такие начисления, как их избежать и оплатить только то что брали? Что они могут сделать, если не выплачивать % ? Могут ли они забрать его долю в квартире, если она не приватизирована? Спасибо.

В 2009 г по незнанию я отказалась от своей доли квартиры при приватизации в пользу своей несовершеннолетней дочери. Я могу сейчас вернуть свою долю сейчас?

У меня такой вопрос. Я купила квартиру, на которую мне одолжил половину суммы мой свёкр-но сроки когда я отдам эти деньги небыли обговорены. Я просто написала расписку о том что брала у него эти деньги. Он там прописан и сейчас хочет в судебном порядке отнять у меня половино квартиры. Может ли он это сделать? Спасибо.

Купил долю в квартире с использованием ипотеки. Через два года продал. Могу ли я, при подаче дисклокации, уменьшить налогооблагаемою базу на сумму выплаченных процентов по ипотеке (как затраты понесенные на приобретение), подтвердив справкой из банка?

Гражданский брак (13 лет), перед отъездом оставил жене 750 т. руб. приехал, деньги не отдает, ничего вразумительного ничего не отвечает, ругаться не хотел, думал позже разберемся, тут умерла бабушка, доли в кв бабушке на ней, продала за 3 млн. и выгнала меня из дома,, как мне вернуть свои деньги, если это возможно.

Мы с сестрой взаимно подарили друг другу доли в квартирах, в качестве обмена. В каком случае и в какие сроки она может, если захочет, отменить свой договор дарения. Мы договора зарегистрировали в Росреестре. Просто сейчас делаю ремонт в своей дареной квартире, какие она может привести веские аргументы, чтобы отменить договор дарения, и как я смогу в случае отмены вернуть затраченные на ремонт средства?

Скажите, пожалуйста, если я продаю квартиру за 2,5 млн рублей и в этом же году приобретаю другую за 1,8 млн руб. и долю в квартире родителей жены по цене 700 тыс. руб.,то должен ли я буду заплатить налог с продажи квартиры в 2,5 млн руб.? спасибо.

В далеком 2008 году в период брака была куплена в ипотеку квартира. Сумму, в размере половины первоначального взноса дали родители, без каких либо документов. В дальнейшем были произведены досрочные погашения, около 20% от стоимости квартиры, и внесены на мой счет в ипотечном банке с паспорта отца.

Как будут признаны данные взносы при разводе? Точнее смогу ли я увеличить свою долю квартиры на эту сумму?

Необходимо ли какие документы от отца, например дарственная на эти деньги и расписка как долг? Не поздно ли писать, т.к. деньги вносились в период 2010-11 годах?

Заранее благодарен.

Квартира приватизирована на мать и сына. Сын в квартире не проживает. Пенсия у матери 8000, помощи со стороны сына нет. Можно ли вернуть долю сына матери?

Ребёнок родился после подачи заявления на приватизацию, но до самого факта приватизации. Зарегистрировали в этой квартире ребёнка только после приватизации. С рождения до полутора лет ребёнок вообще нигде не был зарегистрирован. Имеет ли данный ребёнок право на долю в этой квартире?

Наш совладелец продаёт нам свою долю в квартире и мы готовы выкупить его право собственности но на квартире висит долг по коммунальным платежам как нам обязать его выплатить его долю задолженности или прописать это положение в договоре купли продажи.

В 2007 году я оформил договор дарения на долю в квартире в пользу близкого родственника в 2008 этот родственник умер и вся квартира попала в 3 руки, после чего пару раз перепродавалась, но не совсем законно поскольку сильно нарушенна планировка. Каким образом признать все эти сделки не действительными и дарения в том числе, и вернуть право собственности на долю.?

Ситуация: мать подарила сыну 1/2 квартиры, другая доля у отца. Как лучше вернуть долю матери: подарить ей или сыну отказаться от подарка, или ей отменить договор дарения? Сейчас у сына свидетельство о собственности на основании договора дарения.

Ситуация такая: встречался с девушкой, она забеременела и я без всяких расписок дал ей деньги на покупку квартиры 2 млн. руб +она на 1 млн. руб оформила иппотечный кредит. Через год после покупки квартиры мы заключили брак. Но квартира и кредит оформленны полностью на супругу и я так понимаю в случае развода не являются собственностью нажитой в совместном браке. Вопрос: Каким образом мне вступить в долю или иными словами перевести данное жилье в область совместо нажитого общего имущества с моей супругой?. Спасибо.

По наследству родственники получили 1_треть моей квартиры. Прошло 5 лет. Не оформляют в Едином госреестре из за отсутствия денег, не оплачивают коммуналку, не платят налог. Как через 15 лет вернуть долю мне назад?

Такая ситуация, развелись с женой, она подала на алименты. Алименты не платил, образовалась задолженность. Бывшая жена подала на неустойку. Оказалось, дети не мои, отцовство исключено. У меня есть доля в в квартире. Могу я этой долей погасить все свои долги по алиментам и неустойке и как это можно сделать?

Хочу отказаться от алиментов бывшего мужа, полностью до совершеннолетия сына, сыну сейчас 10 лет,, а также от его долга по алиментам. Взамен он мне переписывается долю 1/3,в нашей квартире которую совместно купили. Как это сделать грамотно?

Просрочил один платеж и банк грозит расторгнуть договор через суд и требовать возврата всей суммы сразу. Может ли суд присудить всю сумму сразу? Если я готов добровольно по решению суда возмещать 50% от заработка могут ли арестовать долю в квартире (у меня ещё есть квартира в ипотеки за которую плачу исправно)?

Вообще-если о практике, то Иногда 6 месяцев, а иногда несколько лет. Могут. Ст. 46 Закона об исполнительном производстве. Обычно нужно время на поиск имущества. За полгода обычно. Добрый день!

Доля в квартире - это вполне себе имущество. Однако на нее не может быть обращено взыскание, если эта квартира является единственным жильем должника.

Исполнительное производство может быть прекращено максимум через три года в связи с возвратом ИЛ взыскателю вследствие невозможности его исполнения (с должника "нечего взять"). Как распорядится руководитель пристава - годами на исполнении ИП находятся и не исполняются. В течении какого времени? Судебные приставы могут прекратить исполнительное производство? Если нет никакого имущества? Есть только доля в квартире и человек к примеру не работает официально.

Умерла сестра у неё осталось много долгов перед банками и есть доля в квартире три дочери одна из них малолетняя и муж которого найти не могут. В наследство не кто не хочет вступать так как много долгов перед банками. ВОПРОС что будет с долей если не кто в наследство не вступит и есть ли срок давности перед банками сколька они будут искать наследника.

Я вкладываю деньги в покупку квартиры, но свою долю в ней оформить в течение ближайших 5 лет не могу. Скажите, можно ли запросить расписку с указанием цели предоставления денежных средств, а также суммы не в рублях, а в доле стоимости квартиры, например, получил денежные средства с целью частичной оплаты покупки квартиры по адресу... в сумме, эквивалентной 1/3 её рыночной стоимости? Спасибо!

Брат (31 год) набрал небольших кредитов, на сумму примерно 750 тыс. (по косвенным данным) руб. при оформлении везде дал мой телефон в качестве контактного. Теперь мне названивают банкиры, кредиторы, коллекторы с просьбами повлиять на него. Что-бы он позвонил, вышел с ними на связь. Брат ведёт себя не адекватно, утверждает что всё в порядке, ломает домашний телефон и т.п.У нас квартира на троих с нашей мамой (по 1/3), в которой я не живу. Мой вопрос--что нужно делать (или не делать) что бы дело дошло до продажи квартиры и наконец-то можно купить своё и пользоваться им? С родствнниками жить не возможно.

Куплена квартира в браке. Муж является созаемщиком. После развода требует вернуть все деньги от первоначального взноса и всю сумму что платил за квартиру в браке. Официальная з/п мужа 5000, платеж за ипотеку 30.000. Мой официальный доход окола 40.000. Могу ли я вв суде доказать что за квартиру платила я, так как все квитанции об оплате кредита на мое имя. Если все же бывший муж имеет право на половину квартиры, то как будет происходить дележ, веть ребенка содержу я, за ипотеку плачу, В квартире прописана я и несовершеннолетняя дочь 2 года.

Если суд присудит ему выплатить половину суммы, то могу ли я расчитывать на отсрочку: денег, после оплаты ипотеки и на содержание ребенка, не остается.

Такая ситуация: муж делал возврат налога себе на покупку недвижимости в 2009 году. Сейчас в 2014 году муж и жена покупают квартиру. Вопрос: можно 13% которые предназначены жене получить мужу по его доходам? Т.е вывести деньги по зарплате мужа и соответственно по его размеру уплаченных налогов так как зарплата мужа в 5 раз больше жены. Я так понял для этого нужно оформить квартиру в совместную (не долевую) собственность.

Сын прожил в браке 9 месяцев, у супруги была квартира в ипотеке, сын купил камаз. Брак расторгли по обоюдному согласию в загсе. По прошествии 3 месяцев она подала мировуму судье заявление на раздел имущества и просит отдать ей долю за камаз. Камаз куплен в долг за него еще расчитываться год, Ипотеку он тоже платил. Хотя оформлена она на жену была.

Отсудят ей долю или нет? Спасибо.

Мы с мужем купили квартиру в 2014 году в общую долевую собственность по 1/2. В 2015 году мы воспользовались правом вернуть ндфл за покупку квартиры. Каждый с суммы 1000000. (стоимость квартиры 2000000) Я вернула полностью и муж тоже. Сейчас при разводе 1/2 долю в квартире я покупаю у бывшего мужа, могу ли я получить налоговый вычет и с его доли? Сейчас же оформлено все на меня.

Купили квартиру 20.12.2013 г свидетельство о собственности получили 12.01.2014 г сдали все документы в налоговую они отвечают, что возврат будет осуществляться в 2015 г за 2014 г. В 2014 г муж уходит на пенсию и тогда сумма налога полностью не вернется. Как быть.

Выделение долей в квартире между супругами (раздел):

По факту на средства мужа куплена квартира за 3 млн, до брака у него была квартира, в браке он ее продал за 2 млн и занял деньги родителям жены по договору займа+ был зарегистрирован договор залога, в договоре вписан и он и жена как заимодавцы, этот договор фигурировал в суде, по расписке по возврату денег отдавали также им двоим. После возврата 2,2 млн (с процентами) куплена квартира за 3,5 млн в общую долевую собственность. Начался раздел, жена заявляет что они занимали общие нажитые в браке деньги. В течении времени в рамках процесса нашли подписанный договор от мужа на родителей без жены, отметили в суде что он исполнялся, хотя залог квартиры был от двух лиц. Теперь вопрос: как сделать так, чтобы муж гарантированно отстоял свои деньги (займ). Надеюсь на вашу поддержку!

У нас с мужем по 1/2 доли в квартире, мы созаемщики в ипотеке! Возврат налога с процентов по ипотеке также будет распределяться по 1/2 или можно в других долях? Если я 3 года сижу в декрете, то можно, чтобы муж получил за меня налоговый вычет за предыдущие годы?