Возврат ипотеки банку / Защита прав потребителей - 3755 советов адвокатов и юристов

Купили квартиру в ипотеку у женщины. Она была единственным собственником. Как оказалось через пару месяцев, квартиру ей продала дочь без согласия мужа. Муж до сих пор не выписался и собирается аннулировать сделку. Что будет в случае аннулирования сделки. Кто должен будет возвращать деньги банку?

У меня 5% ипотека банк списывал с меня полную сумму, плюс ханты за меня перечисляли остаток платежа т.к у меня трехстороннее соглашение. В течении года продолжалось это безобразие. После этого перерасчет мне не сделали до сих пор.

Я обратилась в банк по вопросу рефинансирования кредита. Банк навязывает мне повторную страховку, хотя действие предыдущей еще не закончилось. Правомерно ли это?

Имеет ли банк право поменять условие ипотеки и поднять процентную ставку?

Дело в том, что ипотеку выплачиваем два года, без просрочек. И вдруг звонят не нам с супругом, а нашему поручителю, делают ему замечание, якобы у нас долг 1300 рублей, и что это скажется на кредитной истории.

Когда мы пришли в банк, нам ответили, что раз мы не хотим страховать квартиру, поэтому нам процент повысили. В течении двух ипотечных лет к нам претензий по поводу страховки не было, т.е. это было разрешено.

Причём никаких предупредительных писем, смс, звонков не было. Мы даже не в курсе были что являемся должниками.

Правомерно ли все это?

В банке Открытие по заявлению было погашение ипотеки за счёт третьего лица (так как счёт арестован ФССП). Однако специалист банка неправильно указал счёт списани/зачисления и денежные средства были списаны в счёт погашения по ИП, может ли банк обратиться с заявлением в службу СП о возврате (с указанием причины (ошибочное зачисление на счёт 3 лица)

Ипотека оформлена. Обременение зарегистрировано в Рег. палате. Одновременно с оформлением написал заявление на отсрочку выплаты основного долга, на 6 месяцев. На этом основании банк отказывает в освобождении от обязательств поручителей. Требуют подписать новый договор поручительства.

С момента оформления кредита, сентября 2008 г, плачу исправно. В квартире 4 собственника, два из них дети.

Правомочны ли действия банка в отношении поручителей?

Спасибо.

Возможен ли какой-то возврат при досрочном погашении "Кредита на недвижимость" (прописано в договоре наименование кредита)? Дата выдачи кредита 07.05.2010 г, срок выплаты 06.05.2025 г (15 лет), сумма 643 000 р, процентная ставка 15.75%, тип платежа-дифференцированный. Окончательный платеж полного погашения кредита будет досрочно 08.10.2020 г. Дополнительных платежей в виде страховок, комиссий по договору нет.

Банк (1) в связи с изменением кредитной политики перестал обслуживать физиков и передал мою ипотеку другому банку (2). Я исправно платил банку 1, а он вручную осуществлял транзакции на счёт банка 2 (деталей не знаю, но то что вручную 100%). Кто выступает банком 2 не знаю (банк 1 когда-то уведомлял меня о том, что переуступает мой договор, но кому - не помню).

Последние 1,5 года перестал платить, банк 1 меня не беспокоит. Выписка из БКИ показывает, что счёт договор в банке 1 закрыт. Никакого упоминания о банке 2 нету. За последний год даже получил крупный кредит без проблем-он и числится в БКИ.

Подскажите, стоит ли возобновить платежи банку 1 или же связаться с банком 2 или же оставить ситуацию (и надеяться на истечения срока давности) и ждать суда?

PS банк 1 потряхивает и он находится в процессе смены акционеров по решению регулятора.

Полная стоимость кредита после ипотечных каникул увеличилась более чем на 70,0 т.р., о чем заемщик узнал после досрочного погашения кредита, банк скрыл от заемщика данный факт перед подписанием нового график платежей. Основания не платить сверх согласованной полной стоимости кредита?

Брал кредит в 2011 году, нужно было срочно, платил исправно какое то время, полтора года как не могу платить, просто не хватает на него, у меня многодетная семья, работаю в бюджетном учреждении, собственности кроме машины нет, банк подал иск в суд, банк прости 398 тысяч кредит был на три года, брал 350, перед новым годом был в отделении банка, они сказали, заплати 267 т.р. и мы про тебя забудем, денег нет, судья в проблему вникать не хочет, говорит ты злостный не плательщик снижать проценты не хочет, да и слушать ничего не хочет, что делать даже не представляю.

Закрыли ипотеку раньше срока, теперь банк отказывается пересчитывать переплаченные проценты. Было аннуитентное погашение кредита. Посчитали по Сбербанковскому калькулятору вышла приличная сумма около полумиллиона рублей. Что делать? Как составить письменную претензию банку и дальнейшие шаги.

Такой вопрос, по нашей квартире назначены торги, сумма для погашения по решению суда 1 280 000 руб, начальная установленная сумма торгов 1 700 000, но в банке в котором бралась ипотека, сумма для добровольного погашения (со слов банка, для отмены торгов) составляет 2 670 000, по решение суда:

Денежные средства, вырученные от реализации заложенного имущества, направить на погашение задолженности ФИО 3 по договору ипотечного займа от 13 января 2018 года № №. Оставшиеся после погашения задолженности по договору ипотечного займа от 13 января 2018 года № № денежные средства направить собственникам реализованного имущества.

Хотели бы уточнить возможно ли нам после торгов вернуть какую-то денежную сумму, или банк может полностью забрать все д/с себе.

Заключил кредитный договор с росбанком (взял потребительский кредит). Банк одобрил с оговоркой, оформление страхования жизни и здоровья, которая называется "мир здоровья". В страховом полисе четко прописано, что в течении 14 дней можно оформить отказ от страховки, но банк не соглашается оформить отказ, мотивируя тем, что выдача кредита одобрена только со страховкой, хотя в договоре об этом ни слова. Правомерны ли действия банка? Отказ пришел оформлять на след. День после получения кредита.

Такая ситуация однокомнатная квартира в ипотеке, есть маленький ребёнок. С мужем жить не возможно, т.к. часто выпивает, ведёт себя не адекватно, издевался и было насилие. Пришлось снимать отдельно. На алименты просил не подавать, переводил половину того что должен бы. Сейчас при разводе подаёт иск что я ему должна половину того что он выплачивал за ипотеку пока с ним не жили а ещё хочет разделить саму ипотеку. С моего переезжа в вартире живут посторонние мне люди, у меня даже ключей нет. Может ли суд отменить его иск или мне придёться всё это выплачивать? Я в положении и не смогу в ближайшие годы выплачивать ипотеку если разделят.. да и платить а там проживают другие люди как то совсем не правильно..

Я брал кредит в банке. Начал его выплачивать, но утратил работу. Банк об этом не уведомил. Мне пришла повестка в суд. На настоящий момент я нахожусь в поиске работы. Имущества у меня движимого или недвижимого нет. Чем мне грозит судебное решение?

Возврат подоходного налога осуществляется после полной выплаты ипотеки или каждые три года?

Меняется ли сумма в зависимости от того, оформляется квартира на одного или двух супругов?

Возможен ли подобный возврат при следующей покупке недвижимости?

Банк арестовал счета по решению судебных приставов. С одного счёта оплачивалась ипотек, а с другого кредит. Фактический я лишился возможности оплачивать ипотеку и кредит Потому что при внесении денег они будут списываться в счет судебных приставов. То есть банк лишив меня возможности оплачивать ему вовремя кредит сам загоняет меня в кредитную яму. Что делать мне в этом случае и законно ли это вообще со стороны банка?

Ипотека взята в 2013 году, погашена досрочно в 2017 году. Вычет на проценты по ипотеке ни разу не получала. Можно ли вернуть вычет за все 4 года?

Нахожусь в процессе развода. Ни я ни супруг не хочет и не будет платить ипотеку. Муж сидит в тюрьме, у его матери как его законном представители, нет доверенности на продажу квартиры. Я с детьми нахожусь в другом городе, не там где находится ипотечная квартира. Банк требует с меня оплаты ипотеки. Я им рассказала всю ситуацию, писала письмо по почте рф, и сказала чтобы они забирали квартиру. Банк предлагает мне связаться со свекровью и забрать у нее ключи от ипотечной квартиры (у меня вообще нет ключей от этой квартиры уже год, в ней никто не живёт, она на стадии ремонта). Банк сказал что будет подавать на меня в суд. Чего ожидать в суде от банка? В квартире никто не прописан, мат капитал не использован.

Банк передает дело в суд, потому что мы платили с задержкой в месяц. В банке мы с мужем брали кредит в 100 тыс. + 9240 руб. навязали страховку и по 29 руб. комиссия за предоставление извещений, которые мы даже не получали. В итоге 109240 руб. Оплатили 6 месяцев - 40270. Выставили сумму в 133444 и сказали платите единовременно или передаем дело в суд. На вопрос почему такая сумма сказали штрафы за неуплату вовремя. Как нам себя вести дальше, есть ли возможность как то избежать этих огромных штрафов в суде. Спасибо.

Мы с мужем собираемся оформить ипотеку, у нас один ребенок, 1,7 г, (я уволена в декрете всвязи с ликвидацией, на бирже). Меня интересует следущее... Мы с супругом можем вернуть на каждого члена (3-х чел) семьи наловый вычет 13 % от суммы жилья? Соответственно я собираюсь устраиваться на работу в дальнейшем, может только после оформления ипотеки - это повлияет? Или я также могу претендовать на возврат налогового вычета? Несмотря на то,что еще не работаю.

Банк требует срочеого погашения кредитной карты. Денег нет. Потеряла работу. Долго не могла устроиться на новую. Сейчас Зарплата 10000, долг 230000. Банк угрожает забрать имущество. А имущество 1/3 дома за мат. капитал и машина ВАЗ 2114. Двое малолетних детей. В разводе. Алименты 5000 на обоих детей. Подскажите что делать?

Помогите с ответом. Ипотека выдана в долевую собственность на жилой дом с землей. При заполнении декларации на возврат процентов налоговики возмещают 13% от четвертой части выплаченных процентов. Ссылаясь на то. что у нас приобретено 2 объекта (земля и дом) НО договор один, в котором прописано дословно-выдается кредит на приобретение недвижимости (дом и земельный участок), именуемое далее ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ. правомерны ли действия налоговой инспекции. Спасибо. Галина.

Банк в котором у меня был кредит 100000, обратился в суд и выиграл в одностороннем порядке арестовали счета и отправили смс сумма долга 177.000, на данный момент я нахожусь в декретном отпуске, дохода кроме 3500 детское пособие, не имею! За время моего декретного отпуска произошла ликвидация организации я уволена в ноябре 2016, как урегулировать вопрос с выплатой судебным приставам?

Имеется просроченная задолженность по ипотеке. Банк написал претензию о полном возврате денежных средств 819000. Задолженность по процентам погашена в полном размере. Сумма, каждый месяц меняется, т. к. мы вносимых платежи больше ежемесячного, а именно 20000 вместо 12700. Звонит девушка, представляется сотрудником банка. Предлагает для возвращения к графику внести 251000. Если не внесём, то передадут документы юристам банка для подачи в суд. На данный момент сумма основного долга 735000, долга по процентам нет. Может ли банк подать в суд, если сумма задолженности, постоянно меняется?

Возникла просрочка по кредиту из - за потери работы вследствие инвалидности. В реструктуризации банк отказал и требует продажи квартиры, чтобы оплатить долг. На мой ответ, что я от долга не отказываюсь, но буду платить посильными платежами по решению суда, банковский работник по телефону категорично заявил или продавайте квартиру или сядете в тюрьму. Реально такое?

Хочу сдать квартиру приобретенную по ипотеке банку, заключить так называемое отступное соглашение, вернут ли мне при этом сумму первоначального взноса?

В 2015 году мать (работающий пенсионер) с совершеннолетним сыном приобрели в долевую собственность квартиру стоимостью более 2 млн. руб. Возможен ли возврат собственникам ранее уплаченного ими НДФЛ (пропорционально имеющимся долям) по схеме: части налога за 2015,2014,2013 годы через налоговую инспекцию, а оставшейся части - за счет будущих начислений НДФЛ, начиная с 2016 года, через работодателя, чтобы общая сумма возврата в конечном итоге составила 260 тыс. руб.? И как будет производиться возврат НДФЛ матери, если она выйдет на пенсию и не будет работать, например, в 2017 году?

Рассматривали с риэлтором вторичную нежвижимость. Нашли подходящий вариант, заключили договор о задатке, задаток заплатили продовцу, но через пару дней банк изменил условия первоначального вноса с 15% на 20%. Договор был заключён на 15%

Есть шанс вернуть задаток?

Банк подал в суд за просрочку платежа по ипотеке! Я проскочила 2 платежа, банк в июне выставил требование о досрочной выплате всей ипотеки! Но почтой я это требование постой не получала! В извещении расписалась не я! И по телефону банк звонил не по тому телефону что указан в договоре, тоесть о данном требовании я узнала лишь в ноябре, когда банк подал иск в суд! Прошу вас помогите решить данную проблему!

В 2007 г. оформил кредитный договор-ипотеку с банком. Сейчас собрал сумму на полное досрочное погашение кредита. В кредитном договоре есть пункт о страховке, что я в течении 5-ти дней с момента наступления срока очередного взноса по договору страхования, должен предъявить письменный документ-квитанцию об оплате страховки. В случае не исполнения этой обязанности, Заемщик выплачивает штраф в размере 3000! рублей за каждый день просрочки. Последние два года ипотечная квартира не страховалась. Банк не выдвигал ни каких требований и не выставлял штрафов. Вопрос: Если я внесу сумму для полного погашения ипотечного кредита, банк вправе выставить штраф за страховку?

Ситуация такая. Решили досрочно погасить кредит в банке. Работники составили документы и мы их подписали 3.03.15. Нам назначили закрытие кредита на 5.03. 2015. Озвучили сумму. 4.03.2015 позвонили из банка и сказали, что они потеряли документы и необходимо подписать новые, но и сумма увеличилась, т.к. уже не 3.03, а 4.03. Составили новые документы. 5.03.2015, как и положено, мы внесли сумму для закрытия кредита. Но не успели мы обрадовать! 6.03.2015 нам позвонили из банка и сказали, что кредит закрыт не был, т.к. у них в банке что-то сломалось. Деньги лежат на счёте. Говорят, что составят новые документы после праздников и соответственно сумма будет больше! Что нам делать в таком случае? Такое чувство, что они специально всё это делают, чтобы мы заплатили как можно больше. Разве это правомерно? Посоветуйте, пожалуйста, как нам поступить, чтобы сумма осталась та, которая лежит на счёте. Это ведь не по нашей вине кредит закрыт не был. Спасибо.

У меня следующая ситуация. По программе Дальневосточная ипотека 2% взяла ипотеку на покупку квартиры в новостройке 07.02.2020 г. Денежные средства в размере 3 млн рублей были перечислены на мой счет (отображались в сбербанк онлайне) , и затем через несколько минут неизвестно на какой счет перевели (сразу говорю не застройщику), забегая вперед скажу, что данными денежными средствами я не пользовалась и на счету у меня не лежали.

21.02.2020 г (спустя 14-15 дней после заключения сделки) по сем. обстоятельствам подала заявление в банк на расторжение кредитного договора, подписано соглашение на расторжение мной и застройщиком, направлены документы на расторжение сделки с застройщиком в росреестр и тд. Тем не менее, 07.03.2020 г был списан первый ежемесячный платеж с банковской карты.

Законно ли это?

Банк подал в суд на возврат ипотечного жилья. Квартира оплачена первоначальным взносом на 70%. Остальные 30% от стоимости - ипотека. В течении полугода ежемесячные платежи погашаются не в полном объеме. Какие шансы?

Ипотека была взята 2012, до 2015 года платили без задержек и просрочек. 2015 году была просрочка два месяца. Далее по 2018 год платили вовремя в полном объеме. В январе 2018 года позвонили и сказали что у нас просрочка в 70 000, что б срочно пришли в банк, так как платежи должны давно прекратиться. В банке сказали что мы пришли позно и у них есть решение суда, что б взыскать весть долг, в том числе и реализации квартиры через торги. Дали копию исполнительного листа. Суд как оказалось был в ноябре 2016 года, исполнительный лист они получили 09.01.2017.

Вопрос: Почему банк принимал спокойно платежи в течении всего этого времени и не чего не сообщал о суде и куда они шли? Можно ли отменить решение суда? Так как мы вообще не знали о нем, не вышло или время на обжалование? Есть ли смысл далее оплачивать ипотеку? Как грамотно действовать в данной ситуации?

Банк подпл иск на расторжение ипочечного договора и возврата задолженности в размере 156 тысяч рублей. Хотя квартира стоила 750 тысяч рублей. И что теперь квартиру продадут и меня выселят вместе с детьми.

Мне был одобрен банком ипотечный кредит на сумму 1118000 руб. 9 октября 2014 г. Я продала свою квартиру. А 31.10.2014 сообщили по телефону, что кредит мне выдавать НЕ будут. Отказ без объяснения причин. Первоначального взнос собственными средствами за новую квартиру у меня был более 50%. Теперь я осталась на улице, т.к. мне не хватает денег на новую квартиру. А продала я свою только с надеждой на ипотеку. Вправе ли так поступать банк?

Ситуация следующая:

1) против меня возбуждено исполнительное производство на сумму 1,25 млн. руб.

2) имеется:

А) Ипотека - на единственное жилье с суммой платежа 25 т.р.

Б) жена и трое малолетних детей на обеспечении

В) также помогаю родителям живущим а другом деньгами.

Ис активов только официальная заработная плата в 150 т.р.

Хочу обратиться в суд за рассрочкой на 10 лет. Это реально?

Начисление по 395 ГКРФ будут приостановлено?

Банк одобрил ипотеку супруге, с требованием составления брачного договора, в виду плохой кредитной истории у меня.

Вопрос.

Можем ли мы расторгнуть данный договор не дожидаясь погашения ипотеки?

Заранее юлагодарю!

Если была квартира ипотечная в залоге, выплачивать кредит не было возможности, квартира отошла банку, а банк говорит, что квартира покрыла только половину суммы долга по суду и требует еще половину, а это 2 млн рублей, правомочны ли действия банка, если квартиру они уже забрали? Общий долг по суду был 4 млн рублей. Заранее спасибо!

В 2019-м в ВТБ взяли иптечный кредит. Два года страховали квартиру и жизнь заемщика. В этот год испытываем финансовые трудности и не можем сделать страховку. Банк шлёт предупреждения что в случае отказа от страховки он увеличит ставку по ипотечному кредиту. Правомерно ли это и не относится ли к тому что банк навязывает мне не нужную услугу. Долг по кредиту уже выплачен порядка 60-70%.

Погасил автокредит досрочно. Банк не хочет возвращать часть не использованной страховки с сылается на то что отказ от сразовки я бы мого оформить в течение 30 дней после взятия кредита. Только причём здесь отказ я не пойму я прошу деньги за неиспользованный срок и все. Что делать? Спасибо.

Можно ли вернуть 13% от суммы купленной квартиры по военной ипотеке? И как это сделать? (список документов). Пожалуйста пишитье, на телефон ответить не смогу.

Банк просит вернуть всю сумму залогового кредита, по телефону. Без письменного уведомления. И хочет отобрать квартиру. Из за просрочек по платежам. У нас большая кредитная нагрузка. И мы выплачиваем платежи, хоть и с просрочками. Банк на встречу не идёт. Как быть?

Здравствуйте, банк одобрил ипотеку, сказали искать квартиру, Мы живем в Сургуте, а квартиру хотим купить в Тюмени.

Мы несколько раз ездили в Тюмень, нашли квартиру, отдали задаток, о чем была составлена "расписка в получении задатка за квартиру".

Продавцы собрали все документы, отдали в банк, было назначено время сделки, но за пару часов до сделки позвонили из банка и сказали что банк отказывает в ипотеке.

Подскажите должен ли продавец вернуть нам задаток?

У отца в почте банке просроченный кредит. Он у них же получает пенсию по потере кормильца. Имеет банк право удерживать всю пенсию без суда? Как банк говорит, отец подписал разрешение при оформление кредита списывать со сберегательных счетов.

В августе 2011 года купил квартиру в ипотеку в Новосибирске, ипотека оформлена на меня. Собственников двое: я - доля 2/5 и несовершеннолетняя дочь - 3/5. Ипотеку еще выплачиваю.

Вопросы:

1. Имею я право на налоговый вычет, в каком размере?

2. Имеет ли дочь право на налоговый вычет (ей сейчас 22 года)? Она не работает, закончила в этом году университет.

3. Официально устроен в нескольких ООО с з/п от 5 до 10 тысяч рублей, мне 2 НДФЛ со всех ООО юрать и предоставлять в налоговую?

Банк просит купленную по ипотеке квартиру застраховать помимо этого так же просит застраховать жизнь заемщика. Если страховку не оформлять заставляют платить повышенный процент по ипотеке и требуют досрочно погасить кредит. Правомерны ли их действия.?

Купил квартиру по ипотеки.. могу вернуть 13%и проценты с процентов, а так же за ремонт на который потратился? У меня просто куча товарных чеков с магазина стройматериалов которые покупал.