Вопросы по договору / Договор - 89295 советов адвокатов и юристов

При составлении договора дарения юрист оформил документы и не предоставил чек за оформление договора а взял наличные имеет ли договор силу без факта оплаты ведь чек об оплате является договором а если договор не подтвержден то сделка считается устной и может быть признана ничтожной что вследствии отменяет все последующие сделки это так?

При переселении из квартиры в пятиэтажке, которая является кооперативной, с выплаченным паем, наша собственность, мы заключаем договор МЕНЫ. Хотим продать новую квартиру с одновременной покупкой однушек. Договор мены бывает с сохранением прав старой собственности и вновь преобретенной собственности? В одной случае налога с продажи 13% не будет? Как его избежать?

Есть договор займа с залогом на недвижимость между физлицами.

Имелись просрочки, но на данный момент сумма просрочки обговорена устно. В договоре прописано 1% в день неустойки от общей суммы долга.

В связи с чем у меня два вопроса: реально ли уменьшить сумму просрочки в процентном выражении, если был издан закон о максимальных неустойках при ипотечном займе? Что-то вроде 0,06% в день или ставки ЦБ~ 12% годовых.

И второй вопрос - договор между физлицами. Кредитор - физлицо, насколько это законно выдавать такие займы под такие проценты? Лично я брал у этог человека два займа в течении текущего года? Незаконная предпринимательская деятельность подходит под это?

Можно ли признать договор ничтожным?

Какие плюсы и минусы для меня?

Москва. Вопрос срочный.

Договор ренты с пожизненным содержанием с иждивением. Что подразумевает под собой иждивение, его в простой письменной форме заключают или онитребует нотариального заверения? Отвечает ли нотариус за соблюдение интересов 2 сторон и если вдруг текст договора не соответствует устным требованиям человека который отдает свою квартиру, обязан ли он приостановить сделку или нотариус может быть в сговоре? Как можно оспорить сделку если не соблюдалось условие поикруглосуточному патронажному обслуживанию?

Может ли быть в договоре дарения между матерью и сыном (сестрой и братом) в качестве получателя указаны реквизиты и данные его жену? Необходима ли в таком случае подпись жены? Кто считается в таком случае одариваемый, если в договоре указано, что одариваемый - муж, но получателем выступает жена, т.е. в договоре указано, что он считается исполнении после поступления средств на счет жены.

1) Физ лицу принадлежит на праве собственности участок и здание. Я ИП заключаю с физ лицом договор Безвозмездного пользования на помещение (по факту все здание).

- Нужно ли регистрировать этот договор в Рег. палате и зарегистрируют ли его? Может можно зарегистрировать у нотариуса и всё?

2) Возможно ли сдавать помещение в аренду по договору безвозмездного пользования заключенного на 10 лет между мной ИП и физ. лицом владелец помещения. Хочу сдавать помещение в аренду (не суб аренду) к примеру на 7 лет другому арендатору алкогольной компании при этом нужно будет регистрировать договор аренды.

- зарегистрируют ли мне договор аренды между мной ИП и алк. компанией (если договор безвозмездного пользования между мной ИП и физ. лицом владелец помещения не будет зарегистрирован в Рег. палате)

Напишите ваши коментарии, у кого были подобные случаи?

Корректно ли заключать договор подряда при поставке оборудования? Оборудование монтироваться не будет. Есть ли существенная разница, какой договор заключать (заказчик считает, что нет). У нас вопрос, как мы по КС будем закрывать поставку, когда там ТОРГ-12?...

Один договор для одной дочерни, второй, для другой. 1. Можете, идти надо.

2. На каждую отдельно. Нужно Ваше присутствие.

Можно одним договором все указать, ответы выше неверны. Здравствуйте.

Составляется один договор дарения, прописывайте все существенные условия. Вопросы по договору дарения имущества.1) Если я сама составлю договор дарения на дочерей и они придут в мфц с этим договором дарения оформить регистрацию на себя, такое возможно? Или мне с ними надо будет идти сначала для регистрации этого договора дарения? 2) Есть дом и зем участок под домом которые хочу подарить по 1/2 двум дочерям. Составляется один договор дарения на землю и дом или отдельно договор на землю, отдельно на дом? И на каждую дочь отдельно?

Строим всей улицей канализацию. Из 20 участков сдали на неё только 10 домов на их деньги и строим. Как в дальнейшем взять деньги с тех кто не платил? И как нам лучше оформить наше строительство, договором коллективного строительства?

Необходимо оформить договор дарения на дом. Даритель - мать, одаряемая - дочь. В доме прописан бывший муж дарителя и отец одаряемой - один и тот же человек. Собственником является мать. При разводе родителей по брачному договору дом отошёл в собственность матери. Прошу подсказать необходимо ли согласие отца при оформлении договора дарения или договор можно оформить без его участия? И поскольку отец прописан в доме нужен ли его паспорт? В данный момент отец проживает в другом регионе и с другой семьей. Заранее спасибо!

Являюсь собственником и арендодателем жилого помещения. Прописан и проживаю по другому адресу. В договоре аренды (не найма) в разделе "Паспортные данные сторон" (а не "Реквизиты сторон") указаны только мои фамилия, имя, отчество и адрес сдаваемого помещения (но не прописки). Является ли данный договор действительным? Если да, просьба указать основания для признания его действительным.

Обязательно ли заключение договора найма (а не аренды) жилого помещения?

В 2012 г отдал в аренду ООО здание, договор зарегистрирован в Регистрационной палате на 15 лет, здание на тот момент находилось в собственности супругов меня и моей жены, договор подписывали оба. А в 2013 г подписали брачный договор (из за налогов) и там указанно что собственником являюсь я один на основании брачного договора, получил новое свидетельство на себя. Действителен ли договор Аренды, не возникнут ли проблемы у Арендатора так как они данный договор предъявляют в разные органы, и осуществляют торговлю алкоголем, а для получения лицензии договор аренды необходимо заключать на длительный срок и обязательной регистрацией. Что посоветуете, надо ли расторгать договор где мы с супругой, и заключать новый?

Живу в Москве, сейчас временно переехала за город, в моей маленькой квартирке по моей просьбе живет моя подруга. Об этом знают двое соседей и консьержка.

И вот совсем недавно в квартире в 10 часов вечера раздается звонок, мадам никак не представилась, но сказала что из Налоговой. Она стала выяснять, а кто это, намекать, что она все понимает и требовать мой телефон.

Скажите, законно ли это? Может ли Налоговая вот так по-хамски врываться в жизнь? Даже не представляясь! А может-быть это была и не налоговая, а какой-нибудь ДЭЗ?

Если у меня будет оформлен договор найма на 11 месяцев, оставят ли они меня в покое?

И еше - в какой форме он должен быть подписан-ппф и нужно ли регистрировать его у нотариуса?

Спасибо заранее.

Интересует вопрос по ВЭД, а именно по двуязычному договору между российским и китайским контрагентом. 1. Можно ли оформить рамочный договор (frame contract), в котором будет прописано, что цена на товар устанавливается в соответствии с договоренностями между сторонами и фиксируется в спецификации. (вот формулировка:The prices for the Goods are to be understood in accordance with the agreements between the Buyer and the Seller)

2. Допустима ли формулировка в ВЭД контракте, что контракт действует сроком на 5 лет и может быть автоматически продлен при желании обеих сторон?

По договору купли-продажи был передан автомобиль от продавца к покупателю. Покупатель деньги не передал, написав расписку что он взял у продавца взаймы сумм, указанную в Договоре. Потом покупатель продал автомобиль другому человеку, а тот следующему. Деньги за автомобиль не вернул. Как выяснилось, эти действия он производил со многими владельцами, сейчас его привлекли к уголовной ответственности за мошенничество. Возможно ли Договор купли продажи расторгнуть из-за неуплаты за автомобиль и возможно ли автомобиль получить обратно, если и второй покупатель тоже привлечен за мошенничество?

Что такое договор найма (поднайма) жилого помещения? Какие права у поднанимателя? И чем отличается договор найма от договора социального найма?

Хочу снять квартиру по договору - прописать в нем имущество, которое хозяин оставляет в квратире (чтобы потом от него не было претензий) и ежемесячную оплату.

1 Если собственник не регистрирует аренду в регпалате, то имеет ли такой договор юридическую силу?

2 может ли собственник выселить меня из квартиры, если договор заключен на полгода минимум?

3 может ли он поднять плату за аренду, если срок договора еще не истек?

4 могут ли арендаторы раньше установленного срока расторгнуть договор, не заплатив отступные?

В Предварительном договоре купли-продажи земельного участка ижс 1 и строящегося дома указан срок получения и регистрации права на все в течение 60 дней, внесена вся сумма. Срок истек, а продавец не оформил основной договор на строение и дом не достроен, хотя на землю оформили право собственности. От меня письменно не поступало претензий и предложения оформить основной договор (наверное уже договора подряда). Вопросы: каков срок понуждения к оформлению уже договора подряда, тот что указан в ПД или год с момента заключения ПД? Если расторгнуть данный ПД, то требовать всю сумму обратно или за вычетом стоимости земли? Договор оформлен с третьим лицом, но о доверенности говорится не в шапке договора, а в конце - имеет ли это значение на действительность сделки?

Хочу продать готовый бизнес вместе с ООО.

Я единственный учредитель и являюсь ген. директором. Бизнес осуществляется в арендованном помещении 12 кв.м., договор аренды заключён на 5 лет в 2018 году и зарегистрирован в РОСРЕЕСТРЕ. Собственником помещения является администрация сельского совета Муниципального района Республики Башкортостан. Предоставляем копировальные и фото-услуги населению.

Вопрос.

Могу ли я, не уведомляя Арендодателя продать ООО с сохранением договора аренды и его сроков для нового учредителя?

И как лучше, в целях экономии времени и денег продать ООО или оформить долю в ООО покупателю и затем переписать ему свою?

Я хочу оформить дарственную на свою родную сестру на 1/2 дачного участка и 1/2, находящегося на этом участке дома (свидетельств на право собственности – 2, первое на дом и второе на земельный участок). Вопросы.

1) Нужно оформлять договор дарения отдельно на землю и отдельно на дом или можно оформить общий договор?

2) Если возможно оформление общего договора дарения, удастся ли сэкономить на уплате пошлин?

3) Какие гос. пошлины (правильное наименование гос. пошлины) и в каком размере нужно заплатить Дарителю и Одаряемому?

Здравствуйте) Я продаю квартиру-студию в новострое, там никто не прописан. Продаю за 1.500 тыс. и меня спрашивают, будет ли вся сумма указана в договоре? Что это означает?

Мной был заключён договор на оказание образовательных услуг, с определенными датами проведения курсов. На сегодняшний день заказчик перенёс даты проведения без дополнительного письменного уведомления в виду особого режима в стране. Новые даты проведения мне не удобны, хочу отказаться от услуг этой фирмы, но не могу вернуть оплаченные деньги, заказчик ссылается на форс мажор и уходит от отвественности. Как правильно поступить? Чем в данном случае регулируются отношения?

Фирма, которая создает свои маршруты экскурсий, как по городу, по области и в другие города имея свой транспорт с кем должна заключать договор фрахта? Должна ли быть наклейка с надписью "Заказной"? Если мы заключаем договор прямо с клиентом.

Вы знаете я вчера обсудили вопрос со многими. В итоге у меня 2 глобальных вопроса. Можете на них ответить (это очень важно, желательно с подтверждением статей тк подтверждение в ГК я не нашла):

1. Можно ли по договору ренты передать дачу в принципе (в ней прописанных нет, живут только летом). Мне сказали что нет, что обязательно необходимо что человек был прописан но ГК подтверждение мне не дал этих слов. Есть только в пункте про иждевенцев

2. Может ли оспорить договор ренты наследник 1 очереди (в случае если договор ренты заключения между матерью и собственной дочерью на дачный участок) договор ренты после смерти ренто получателя? Какая судебная практика по данному вопросу.

Огромное спасибо. Звонить, конечно, можно.

Куплена квартира по договору долевого участия. Деньги перемещены на эскроу счет. После окончания строительства акт приема-передачи квартиры не подписали, т.к. отколон пдастик от оконной рамы на кухне и на саморезах накладки на лоджии (повреждена тоже оконная рама). Написали заявление по устранению замечаний, на что нам ответили, что это по технологии и оконные рамы менять не будут. Возможно ли расторжение договора с их стороны с возвратом денег (нас это не устраивает, т.к. в связи с инфляцией за те деньги мы уже не купим аналогичную квартиру). Можем ли мы вызвать независимую экспертизу? Как юридически грамотно нам обратиться в компанию застройщика, чтобы поменяли оконные рамы?

Здравстуйте!

Вы можете, пожалуйста подсказать несколько вопросов по договору пожизненной ренты в Санкт-Петербурге и Москве?:

1)Сколько минимум лет должно быть получателю ренты (при достижении какого возраста можно заключать договор)?

2) Заключается ли договор на жилье в Лен./Мос. Области (а не в самом Питере/Москве)?

3) Можно ли заключать договор не на квартиру, а на комнату (в жилой квартире или в коммуналке), и будет ли это влиять на размер ежемесячных выплат?

4) Можно ли на время действия договора получателю ренты проживать в этом жилье?

С уважением, Игорь.

Продаем квартиру, которая разделена на 4 доли (мама, я и 2 моих брата, один из которых несовершеннолетний).

Мама случайно оступилась и подписала договор отчуждения недвижимости с агентством недвижимости.

В двух экземплярах договора отсутствует срок окончания действия договора.

Является ли такой договор действительным? Хотелось бы не взаимодействовать с данным агентством недвижимости, т.к. это мошенники.

Отец дарит дочери жилой дом и земельный участок (описание из свидетельства). Дом был снесен и уже строится новый. Все разрешения на строительство есть. Как верно оформить договор дарения? Нужно ли переделывать разрешения на строительство и прочие документы с этим связанные? Необходимо ли снимать с регистрации лиц там прописанных (семья)? Нужно ли прежде, чем оформлять договор дарения, официально оформить недостроенное строительство?

Заранее благодарна!

С уважением, Анна!

Здравствуйте меня зовут Владислав. У меня вопрос какой договор я могу получить в службе такси как водитель и что в нем прописывается?

Хочу зарегистрировать переход права по квартирам через договор мены. Есть две квартиры 1 я общей площадью 65, вторая 56 в домах аналогичной категории на одной и той же улице. Договор мены без доплаты. Документов из бти нет, ни экспликации ни справки об инвентаризационной стоимости. Вопросы в договоре мены 1) обязательно ли перечисление всех помещений в каждой квартире согласно экспликации 2) обязательно ли указывать инвентаризационную стоимость 3)если указывать стоимость по бти, то в любом случае будет разница т.к есть разница в 10 кв м по площади-как быть, взять по договоренности сторон одну и туже сумму чтоб договор мены был равнозначный. Спасибо.

Хочу написать заявление в суд на работодателя о невыплате з.платы у меня несколько вопросов.

1.В какой суд обращаться (по месту жительства моего или куда?)

2.Второй экз. договора потерял, а работодатель копию не дает как быть?

3.Если не платит уже 3 месяца есть ли какая не будь неустойка.

Добрый день! Со мой заключен срочный трудовой договор. Действителен до 20 октября 2017 (в этот день вышла сотрудница, котораю я замещала) так получилось, что я забеременела. Принесла справку из женской консультации и договор со мной продлили до окончания беременности. Т.е. как я рожу они меня увольняют и я становлюсь безработной? Как будет выплачивается материнская помощь до достижения ребенка 1,5 лет?

Хотим открыть магазин мобильной техники на двоих, ооо не очень хочется регистрировать, как оформит равные права на бизнес? Если делать между ип договор товарищества, то как быть с расчётным счетом и закупками? Спасибо.

Хотим купить оборудование и заключить договор лизинга с лизинговой компанией, но:

1. Возможно ли, чтобы у поставщика и получателя оборудования были разные ООО, но один и тот же учредитель и генеральный директор?

2. Или разные учредители и генеральные директора (2 разных человека), но эти компании были взаимосвязаны (неофициально входят в одну группу компаний: один офис, отдел продаж, сайт и т.п.)

Или есть законы, запрещающие такой договор?

Устроился на работу по договору ГПХ и тут вылезло масса вопросов:

1)в договоре отражены часы работы в размере обычного пятидневного трудового договора, об актах речи нет;

2)при увольнении (расторжении) оплата оклада и отработка от 1 месяца до 2.

Законно ли это?

В комитете по управлению имуществом города председатель комитета и заместитель председателя комитета назначаются распоряжением главы администрации города. Должность заместителя председателя комитета вакантна, на эту должность хотят назначить распоряжением главы администрации города начальника одного из отделов комитета с которым трудовой договор заключал председатель комитета. Нужно ли для начала расторгнуть трудовой договор с руководителем комитета а потом распоряжением главы администрации назначить на должность заместителя. Какие записи внести в трудовую книжку.

Собираюсь приобрести коммерческую недвижимость через торги по банкротству. Вопрос. С арендаторами договор аренды анулируется или как? На что стоит обратить внимание при данной операции? Подводные камни может.

4 месяца назад был заключен договор на куплю-продажу дома в ПГТ, сейчас спустя время у нас возникли вопросы, а правильно ли составлен договор, не будет ли так, что спустя три года (на этот срок заключен договор), он просто прекратит действовать, а хозяйка дома просто расторгнет его и все, а те деньги, которые мы ей переводил, были просто в счет аренды дома, а не его выкупа? Договор был заключен без юристов. Подскажите пожалуйста, что мне делать и как быть дальше? Договор прикрепляю.

Заранее благодарны за ответ.

Как мне правильно поступить. У меня подходит срок арендной оплаты по договору. Это будет мой первый платеж, но у меня есть ряд вопросов юридического характера по исполнению самого договора и внесению в него изменений, т.к. я после детального его изучения увидел, что меня ввели в заблуждение перед подписанием. Мне оплатить арендный платеж или можно внести денежные средства на счет арендодателя, но с отсрочкой ими распоряжаться (если конечно такое возможно) и уже потом разбираться с договором?

Планирую приобрести квартиру в новостройке, введенной в эксплуатацию в конце прошлого года. Дали ознакомиться с предварительным договором купли-продажи квартиры.

Оплату собираюсь вносить 100% без ипотек и т.п.

Застройщик ещё не получил прав на собственность квартиры. Но обещает это сделать и в течении года заключить основной договор.

Как я понял из предварительного договора говорится, что вся сумма вносится только после подписания окончательного договора и то в течении 10 дней.

А по предварительному договору вносится малая сумма для того, чтобы если откажешься, то взять с неё штрафные на потраченные расходы и т.п.

Но с меня хотят всю сумму сразу.

Или договор который дали для ознакомления для тех кто приобретает квартиру в процессе строительства?

Или в моём случае он тоже может использоваться?

Как лучше сделать. Моя мама собирается купить квартиру в строящемся доме. Вопрос: 1) Можно ли сразу после оформления договора об участии в долевом строительстве составить договор дарения на меня, ее дочь, или это можно сделать только после сдачи дома? 2) У мамы есть еще сын, мой родной брат - имеет ли он право оспорить договор дарения в случае наследования? Что лучше оформить, договор дарения или завещание, или иной документ, чтобы эту квартиру в будущем не пришлось бы делить ни с моим братом, ни с моим мужем?

Заказали мебель в магазине 26.11.2016. Сегодня 09.12.2016. Ее все еще не везут. На руках только чек об оплате. Договора нет. Могу ли я потребовать сейчас заключить договор? Или уже поздно. Тогда могу ли я отказаться от мебели?

Пожалуйсто может ли договор подряда быть заключён организацией ЖКХ с одним и тем же физическим лицом неоднократно, и на выполнение одной и той же работы. Должна ли делаться запись в трудовой о таком договоре? Сын работает дежурным водителем (сторож и водитель). С ним ЖКХ заключают каждый месяц новый договор. В трудовой запись не делают. И в договоре написано, что в случае травматизма организация ответственности не несёт и больничный не оплачивает. Правомочно ли это?

Банк подал на нас повторно в суд по ипотечному кредиту. Первый суд банк выиграл, мы полностью и сразу погасили сумму займа с процентами и пеней, что требовал банк.

Сейчас они хотят еще % за период с момента выставления расчета, почему то, они требовали по июнь, а не по декабрь когда подали в суд и на момент фактического погашения с кучей пеней и % на %.

1) Так как суд присудил все, что требовал банк, а мы оплатили сразу. То договор, разве не закрыт?

2) То, что банк не выставил сразу все % и не воспользовался правом во время суда, доначислить %, не лишает их этого права?

3) Можно ли в этом случае просить суд о % не по договору, а по статье 333?

В договоре участия в долевом строительстве необходимо ли обозначать, что продажа квартиры-студии?

В приложении к договору Квартира замаркирована как 2 с, можно ли в спецификации указать количество комнат 2 или необходимо указывать согласно приложению? В декларации и экспертизе в квартире значится 2 комнаты. И если мы укажем в спецификации кол-во комнат 2, то необходимо ли менять приложение, и квартиры обозначать без буквенной абривиатуры?

Договора аренды на земельные участки Сельхоз назначения подписанные при Украине имеют ли силу в правовом поле РФ и подлежат ли они переподписанию или перерегистрации на договора РФ с 2019 года и если да, то где это прописано, закон, статья, пункт и т.д. Всем спасибо за ответы!

Нужен трудовой договор ип принимает на работу ип на выполнение офисных секретарских обязанностей, можно ли в договоре прописать что сотрудник осуществляет прием денег, выдачу денег. ? Или с деньгами операции с мат ответственностью нельзя такое прописыватьв договоре? Можно и ГПХ заключить.

Был заключен (подписан) в присутствии нотариуса договор дарения на земельный участок. Даритель - отец, одаряемые - 2-е детей. Договор еще не зарегистрирован в регистрационной палате, даже документы для регистрации еще не подавались.

Два вопроса:

1. Может ли даритель отказаться от незарегистрированного еще договора дарения-расторгнуть его, а просто потому что передумал (т.е. фактически без причины)?

2. Если даритель передумал дарить при отсутствии перечисленных в законе причин и не хочет идти в регистрационную палату писать заявление для регистрации договора, может ли одаряемый подать заявление на регистрацию договора единолично?

Красногорск.

Добрый день, на днях попал в аварию, врезался в меня человек. Дальше вводные данные: парень молодой 20 лет, таксист, работы нет, машина не его, имущества нет (приставы бегают за долгами по штрафам гибдд и жкх) страховка бьёться как действующая (но при дальнейшей проверки в интернете показывает вообще другую машину, вероятнее всего подделка), в армии не служил, есть вероятность что паспорт тоже просрочен, но не точно.

В результате дтп был нанесён вред здоровью пассажира виновника.

Я так понимаю у меня есть два варианта:

1. получить наличные деньги и мирно разойтись

2. подавать в суд на физ лицо (если страховка всё-таки окажется левой).

И соответственно список вопросов к данной ситуации:

1. денег у парня нет и не ясно как и в какие сроки он их будет отдавать, я знать его не знаю, а доверять человеку трудно, ждать или судиться?

2. судится с физ лицом - имущества нет, ничего нет, буду ли я вечно бегать за парнем с приставами?

Спасибо.

Договор от 29.11.16 г. о принятии на работу в должности администратора. Договор бессрочный, работала в ИП. Сумма оклада не была прописана в договоре изначально, т.к. через каждые несколько месяцев она поднималась, поэтому в графе зп - пусто. Сообщили об увольнении 27.08.17 г., якобы положено предупреждать за три дня, но к работе не допустили. Расчет обещали выдать в последний рабочий день в августе. Подскажите, эти три дня будут оплачены? И не должны были ли они предупредить за две недели и оплатить их? Имею ли я право требовать оплату отпускных, если отпуск в договоре не прописан, отработала 10 месяцев без каких-либо лишних выходных?