Вход в подвал в многоквартирном доме - 175 советов адвокатов и юристов

У нас многоквартирный дом. Арка по центру. Получается хотим советом дома подать заявку на шлагбаумы, три штуки. Два по бокам, один в арке. Делим придомовую территорию с НИИ, раньше земля была общая и наш дом и НИИ были одним проектом. Получается внутренняя дорога между домом и стеной НИИ. У них три входа, въезда. Два по бокам, основных. Их не перегораживаем. И одно крыльцо внутри как раз выходит на дорогу внутри дома и арку. Получается шлагбаум будет один там. Как понять, нужно ли их разрешение? На установку? Часть придомовой территории, где стояли машины, они уже обнесли забором тк сказали, что рушится потолок их внутреннего подвала. Теперь не проехать, ни стоянки, даже пожарная и то не проезжает по внутреннему двору тк из-за забора узко. С нами они не согласовывали ничего.

Наш дом снят с баланса города. Да он считается многоквартирным - 5 жильцов, но у нас у всех разные входы. Общих подъездов нет, подвалов нет. Чердаков нет. Надо ли нам платить за капремонт? Общего делать нам нечего.

В доме, в котором мы живём с мужем, две квартиры, частный сектор. В каждой квартире отдельный вход, отдельный участок, общая только крыша и подвал. Считается ли такой дом многоквартирным?

Наш магазин пристроен к мкд. Коммуникации проходят из подвала МКД. Вход отдельный. Заключен договор с УК на обслуживание МКД (уборка территории и т.д.). Обязана ли УК убирать прилегающую территорию к магазину?

Прошу помочь в решении вопроса. Двухэтажный многоквартирный дом без подвала. Управляющая компания подала в суд иск с требованием допуска в жилое помещение-квартиру, которая находится в соцнайме, для работ в техническом подполье. На просьбу предоставить технический паспорт на дом, где обозначен вход в подполье через квартиру, в которой проживаю я, отвечает, что такой документации нет. Проблема в том, что бывший ответственный квартиросъёмщик, нарушив целостность конструкции здания, сделал лаз из квартиры в подпол (для хранения сельхозпродукции) и УК для прочистки канализационных труб пользовалась этим лазом. Мне же этот лаз не нужен, я его заделала. Теперь УК не может попасть в подпол и предъявляет мне этот иск

Многоквартирный двухэтажный дом без подвала. Квартира в соцнайме. УК требует предоставить доступ в подполье через квартиру. На вопрос с просьбой показать технический паспорт дома, где прописано, что вход в техподполье находится в квартире, отвечает отказом

Ситуация: МКД имеет 2 этажа и 2 подъезда для доступа в жилые помещения. С торца дома имеется отдельный вход в нежилое помещение. Подвала нет. Чердак не имеет освещения и других электроустановок. Ввод электроэнергии осуществляется по двум отдельным линиям в жилую зону и в нежилую. ОДПУ электроэнергии нет. Нужно ли платить ОДН (электроэнергия) собственнику нежилого помещения?

У меня в собственности нежилое помещения подвала, назначение нежилое, в многоквартирном доме, отдельный вход с улицы. Могу ли я использовать его в коммерческий целях? Например сделать квест комнату, пивнуху или компьютерный клубили склад? Общедомовые коммуникации в подвале присутствуют. С УК отношение хорошее, у них имеются отдельные ключи если нужен доступ к подвалу.

Собственник нежилого помещения в МКД (подвал) хочет за счет 2-х окон в приямках и расширения самих приямков сделать отдельный вход с использованием общего имущества но БЕЗ его отчуждения в собственность и без его уменьшения. Какой нужен процент согласия собственников?

Помогите разобраться в следующей ситуации: есть в собственности квартира в МКД на первом этаже и получено свидетельство о праве собственности на нее. Под этой квартирой построено обособленное подвальное помещение (как будто бы второй уровень в цокольном этаже) вход в это обособленное помещение существует только непосредственно из этой квартиры, от общего подвала обособлено стенами и другого входа нет, никаких коммуникаций и вентилей в этом помещении нет. Как оформить подвал?

Жилой дом без нашего ведома перевели в многоквартирный. Дом на два хозяина, вход у каждого свой вход, у каждого участок вокруг своей части дома в аренде. Общих помещений нет, нет общего чердака, нет общего подвала, у каждого свои сети. Общие стена внутри лома, разделяет квартиры. Общие фасад, крыша. Является ли дом МКД? УК предъявляет счет на услуги по придомовой территории. Однако, земля вокруг дома осталась в аренде. Правомерны ли действия УК?

Мне предлагают купить нежилое помещение в подвале многоквартирного дома, есть проект отдельного входа, заверенный городской администрацией в 2013-м году. Согласие собственников на отдельный вход пока не уточняли. ОЧЕНЬ важный вопрос: нужно согласие ВСЕХ собственников или большей части?

Моя квартира находится на первом этаже многоквартирного дома, но входом в подъезд Я не пользуюсь, так как вход у меня отдельный. В этом месяце управляющая выставила счет жильцам дома за ремонт подъезда. Должна ли я его оплачивать? Я понимаю крыша, подвал да должна, но подъезд в который даже не захожу...

ТСЖ по решению суда хочет заблокировать единственный вход в подвальное помещение МКД, где расположены общедомовые инженерные коммуникации. На какие нормы ссылаться о незаконности решения?

Часть подвала МКД принадлежит частному лицу. Вход в его часть подвала через парадную. Пожарники предписали для ведения какой-либо деятельности оборудовать эвакуационный выход. Он хочет сделать отдельный вход с улицы. Как сформулировать вопрос на общем собрании для запрета обустройства этого входа т.к. это разрушает часть фундамента и наружной стены.

Помогите разобраться! У нас такая ситуация: дом 5-ти этажный, квартира на обе стороны. С одной стороны система отопления с общим стояком из подвала до 5 этажа и после разводка по квартирам. С другой стороны иначе, так сказать "ленинградская система". Сначала отопления из подвала поступает жителям первого этажа, пройдя все их батареи, потом на 2 этаж и так далее до пятого. На пятом этаже в одной комнате подача от соседей с 4-го, далее в другую комнату и опять вниз. В подвале на приборах посмотрела температуру и давление в системе: 60 градусов подача, 50 обратка, давление на входе 0,5 мПа и на выходе 0,42 мПА. Так вот в комнате с прямой трубой из подвала до пятого этажа батареи горячие, а в двух других (с ленинградкой) еле-еле теплые. Вопрос: что делать? И какое должно быть давление в системе, что стали горячие батарее? Энергоснабжающая организация говорит, что дать больше 5 атмосфер они не могут и УК разводит руками...

Являюсь собственником нежилого подвального помещения в МКД. Имею отдельный вход, автономный электрический кабель, отсутствует система отопления (нет батарей). Вопрос: почему с меня взимают оплату за потребленные общедомовые нужды? Я не имею к ним никакого отношения. Кроме того, после выхода Постановления 92 от 03.02.2022 мне многократно подняли оплату на ОДН по сравнению с февралём 2022 г, в 3-6 раз превышающую собственные расходы на электроэнергию и ГВС за один и тот же временной период. Получается, что ОДН я плачу больше, чем коммунальные расходы за целый функционирующий магазин, который находится в моём нежилом помещении. Где справедливость и как можно оспорить сумму оплаты по ОДН? Заранее благодарю за ответ?

Я официальный владелец нежилого помещения подвала в МКД, с назначением «торгово-офисные помещения». Ключ от помещения есть у меня и УК, для снятия показаний счётчиков и доступа в случае аварийных ситуаций. С недавнего времени жильцы дома начали требовать чтобы ключ от моего помещения подвала находился у кого нибудь из жильцов. Совета дома нет, председателя или управдома нет, и выбирать его ОСС не хотят. Должен ли я предоставить жильцам ключ от входа в помещение?

Хочу приобрести часть подвального помещения. Помещение в собственности, собственник и есть компания застройщик.

Прямого входа к помещению нет, нужно проходить через часть подвала не находящуюся в собственности.

Законна ли сделка?

Считается ли подвальное помещение (в нем проходят коммуникации для дома) общедомовым? Могут ли отобрать из собственности в пользу владельцев мкд.

Могут ли мне запретить доступ прохода к помещению.

Как и где узнать статус помещения (возможно оно проектировалось как помещение самостоятельного назначения)?

В случае самостоятельного помещения могу ли я сделать вход из окна?

С уважением, Игорь.

Приветствую.

Подскажите, возможно открыть хостел (гостиницу, ночлежку, апартаменты) в многоквартирном доме на цокольном этаже или в подвале с окнами? В общем: нужно сдавать комнаты или койко-место по суточно. Два отдельных входа.

У нас одноэтажный дом на 6 квартир. Нет подвала, чердака, подъездов тоже нет, дом с отдельными входами. Квитанции приходят ОДН на воду и свет. Обязана ли я платить за ОДН? И куда обращаться если компания не риагурует и перерасчет неделают.

У одного физ. лица есть в собственности два нежилых помещения, расположенных в подвале многоквартирного дома и граничащих между собой общей несущей стеной. У каждого помещения отдельный кадастровый номер и отдельный вход. Хотелось бы сделать сквозной проход между этим двумя объектами через несущую стену. Понятно, что нужно будет вызывать проектную организацию на обследование объекта и для написания проекта перепланировки. Интересует такой вопрос, обязательно ли объединять данные объекты в единый с одним кадастровым номером или нет?