Выдача разрешений на ввод в эксплуатацию / Документы - 158 советов адвокатов и юристов
Нужно ли разрешение на строительство при надстройке дома в Казахстане и возможные проблемы в будущем
Добрый день! Для получения разрешения на строительство нужно обратиться в отдел архитектуры. Заявление о выдаче разрешения рассматривается в течение 10 дней. Здравствуйте Татьяна. Если вы собираетесь строить второй тож, это называется реконструкция дома и получать разрешение на реконструкцию нужно обязательно, чтобы не было проблем дальнейшем при вводе в эксплуатацию этого объекта День добрый. Хотелось бы узнать. Хочу надстроить для внуков второй этаж на весь жилой частный дом. вопрос нужно ли брать разрешение для строительства и не будет ли у меня в дальнейшем проблем. Казахстан.
Добрый день! Для получения разрешения на строительство нужно обратиться в отдел архитектуры. Заявление о выдаче разрешения рассматривается в течение 10 дней.
СпроситьПодавайте заявление через МФЦ. Там обязаны разъяснить вам какие документы необходимо представить в приложении к нему и в каком виде. --- Здравствуйте, что значит как вам быть? Обращаться и получать разрешение на строительство. Если это и есть ваш новый дом, то при наличии ввода в эксплуатацию, вам его выдадут или наоборот. sm_ax:Удачи Вам и всего хорошего. Добрый день. Для получения разрешения на строительство необходиомо получить градостроительный план и заказать схему планировочной организации з/у, потом подать заявление в администрацию для выдачи разрешения. Есть участок 11 соток и старый домик. Всё в собственности. 3 года прожили в старом пока строили времянку, Сейчас перешли туда жить. Хочу сделать разрешение на строительство нового жилого дома. Как быть?
Подавайте заявление через МФЦ. Там обязаны разъяснить вам какие документы необходимо представить в приложении к нему и в каком виде.
Спросить
--- Здравствуйте, что значит как вам быть? Обращаться и получать разрешение на строительство. Если это и есть ваш новый дом, то при наличии ввода в эксплуатацию, вам его выдадут или наоборот. sm_ax:Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Добрый день. Для получения разрешения на строительство необходиомо получить градостроительный план и заказать схему планировочной организации з/у, потом подать заявление в администрацию для выдачи разрешения.
СпроситьАндрей,
порядок выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию определен статьей 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Если вы не получали разрешение на строительство дома-у вас возникнут проблемы. Рекомендую вам обратиться в МФЦ на консультацию. Что необходимо для сдачи своего дома в эксплуатацию, какие требования? У меня только коробка крыша окна.
Андрей,
порядок выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию определен статьей 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Если вы не получали разрешение на строительство дома-у вас возникнут проблемы. Рекомендую вам обратиться в МФЦ на консультацию.
СпроситьИрина, органам власти (муниципалитету) не платят за подготовку и выдачу разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Платная услуга это подготовка техдокументации у кадастрового инженера с постановкой на ГКУ объекта недвижимости. Техдокументация стоит в пределах 13 тысяч рублей. Сколько стоит ввести дом в эксплуатацию? Муж собственник земли и старого дома, который мы снесли и на его месте построили новый (разрешение на строительство есть). Сейчас, сдав документы в БТИ, нам сказали, что нужно заплатить не только за ввод нового дома, но и за снос старого. Правомерно ли это? Подскажите какими закономи регламентируется процедура введения дома в эксплуатацию? И как рассчитывается данная сумма? Посмотрела в интернете, везде только перечень документов, а суммы нигде не прописаны ( ( (
Ирина, органам власти (муниципалитету) не платят за подготовку и выдачу разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Платная услуга это подготовка техдокументации у кадастрового инженера с постановкой на ГКУ объекта недвижимости. Техдокументация стоит в пределах 13 тысяч рублей.
СпроситьДобрый день. Разрешение на строительство ИЖС выдает главный архитектор соответствующего района города. Он же выдает и разрешение на ввод в эксплуатацию завершенного строительством объекта. Добрый день!
Да решения о выдаче ЗОС и ввода в эксплуатацию - их зона ответственности
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. Службой государственного строительного надзора и экспертизы СПб может быть выдано разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию.
Добрый день. Разрешение на строительство ИЖС выдает главный архитектор соответствующего района города. Он же выдает и разрешение на ввод в эксплуатацию завершенного строительством объекта.
Спросить
Добрый день!
Да решения о выдаче ЗОС и ввода в эксплуатацию - их зона ответственности
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьДобрый день! Обязаны вносить оплату, ведь услугами по водоснабжению вы пользуетесь, значит и платить обязаны в таком случае. Юлия, добрый день. В силу подп. 6 п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи. Но я плачу за воду. И еще приходят отдельные квитанции за полив огорода. Обязана ли я платить за полив если вода из одного водопровода. И дом не оформлен?
Добрый день! Обязаны вносить оплату, ведь услугами по водоснабжению вы пользуетесь, значит и платить обязаны в таком случае.
Спросить
Юлия, добрый день. В силу подп. 6 п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
Спросить
Если вы платите за воду в доме и за полив то есть водопровод у вас общий то вы плватите по нормативу или по счетчику норматив на жилое помещение рассчитывается на человека для полива из площади огорода. Поэтому правомерно выставление разных квитанций.
Спросить
Юлия, после того как вы установить счетчик на воду вы будете платить по показанию учетного прибора. Пока счетчика нет вам будут присылать квитанции за полив участка.
СпроситьДобрый день
соответствует ли строение виду разрешенного использования участка
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. Павел, подавайте заявление через МФЦ на имя главы города о выдаче разрешения на строение, ввод в эксплуатацию, в случае отказа подавайте иск в суд о признании права собственности на самовольное строение. Как ооформить самовольно возведенное строение в жилом частном доме границы домовладения не нарушены. Е 15 лет назад болеработы были прове.
Добрый день
соответствует ли строение виду разрешенного использования участка
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Павел, подавайте заявление через МФЦ на имя главы города о выдаче разрешения на строение, ввод в эксплуатацию, в случае отказа подавайте иск в суд о признании права собственности на самовольное строение.
СпроситьНет в данном случае вы ничего оплачивать не обязаны
В соответствии со ст.153 ЖК РФ оплата за все услуги ЖКХ-для лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи; часть 2 п.6 статьи)
= В соответствии с п.7 ч.2 этой же статьи до момента передачи квартиры по передаточному акту все расходы по оплате несёт [b]застройщик[/b] В новом доме акт приёмки квартиры не подписан. Счет на услуги жкх выписан. Оплачивать.?
Нет в данном случае вы ничего оплачивать не обязаны
В соответствии со ст.153 ЖК РФ оплата за все услуги ЖКХ-для лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи; часть 2 п.6 статьи)
= В соответствии с п.7 ч.2 этой же статьи до момента передачи квартиры по передаточному акту все расходы по оплате несёт застройщик
Спросить[quote]Какие мои действия для того чтобы узаконить реконструкцию и внести изменения в свидетельство в связи с изменением параметров жилого дома?[/quote]-для начала новый техпаспорт в БТИ сделать, потом внести изменения в гос. реестре собственности. Необходимо:
1. Сделать новый техпаспорт
2. Получить техническое заключение о возможности сохранения помещения в реконструированном состоянии
3. Получить отказ местной администрации в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию реконструированного дома
4. Подать иск в суд о сохранении в реконструированном состоянии и признания права собственности. Я являюсь единоличным собственником. Имеется свидетельство о праве на землю под ведение садоводства и свидетельство на жилой дом, расположенный на данном земельном участке.
Однако, была произведена реконструкция дома - увеличилась площадь дома.
Вопрос: Какие мои действия для того чтобы узаконить реконструкцию и внести изменения в свидетельство в связи с изменением параметров жилого дома?
Спасибо.
Какие мои действия для того чтобы узаконить реконструкцию и внести изменения в свидетельство в связи с изменением параметров жилого дома?-для начала новый техпаспорт в БТИ сделать, потом внести изменения в гос. реестре собственности.Спросить
Необходимо:
1. Сделать новый техпаспорт
2. Получить техническое заключение о возможности сохранения помещения в реконструированном состоянии
3. Получить отказ местной администрации в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию реконструированного дома
4. Подать иск в суд о сохранении в реконструированном состоянии и признания права собственности.
СпроситьДобрый день. Срок ввода дома в эксплуатацию не гарантирует Вам срочную передачу квартир. После получения разрешения на ввод в эксплуатацию застройщик может приступать к процедуре постановки дома на кадастровый учет (получение почтового адреса), и может приглашать дольщиков на осмотр квартир. После осмотра составляется акт приемки – передачи квартиры и дольщик официально становится владельцем квартиры. Купил квартиру в долевом строительстве по договору дата ввода дома в эксплуатацию стоит 31.12.2016, а про выдачу ключей ни слова! Есть какие то определенные сроки в этом случае или срок ввода и выдачи ключей один и тотже?
Добрый день. Срок ввода дома в эксплуатацию не гарантирует Вам срочную передачу квартир. После получения разрешения на ввод в эксплуатацию застройщик может приступать к процедуре постановки дома на кадастровый учет (получение почтового адреса), и может приглашать дольщиков на осмотр квартир. После осмотра составляется акт приемки – передачи квартиры и дольщик официально становится владельцем квартиры.
СпроситьСоблюдение строительных норм, соответствие дома условиям проекта должно было проверяться принимающей комиссией при выдаче разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Если по документам трубы там, где и должны быть по проекту, либо соответствующие изменения согласованы, то нарушений со стороны застройщика нет. Если вы считаете, что нарушены ваши права, обратитесь в суд. Здравствуйте! Вам желательно по данному вопросу очно обращаться к юристу и предоставить все имеющиеся документы по данному делу. Закончился гарантийный срок 5 лет застройщиком. После этого срока выяснилось что застройщик отошёл от проекта и канализация которая должна проходить в подвале проходит под потолком 1 этажа. Что делать?
Соблюдение строительных норм, соответствие дома условиям проекта должно было проверяться принимающей комиссией при выдаче разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Если по документам трубы там, где и должны быть по проекту, либо соответствующие изменения согласованы, то нарушений со стороны застройщика нет. Если вы считаете, что нарушены ваши права, обратитесь в суд.
Спросить
Здравствуйте! Вам желательно по данному вопросу очно обращаться к юристу и предоставить все имеющиеся документы по данному делу.
СпроситьЗдравствуйте. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи (п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).
Если вторичный рынок, то со дня регистрации право собственности на квартиру. Здравствуйте! С момента государственной регистрации права на данную квартиру. Либо с момента вселения. Это условие обычно прописывается в договоре. Вы обязаны оплачивать коммунальные услуги с момента, когда было зарегистрировано право собственности на приобретённую квартиру. Здравствуйте, с момента фактического приема квартиры, который подтверждается актом приема передачи.
Удачи вам и всего наилучшего. С какого момента надо платить коммунальные платежи за купленную квартиру.
Здравствуйте. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи (п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).
Если вторичный рынок, то со дня регистрации право собственности на квартиру.
Спросить
Здравствуйте! С момента государственной регистрации права на данную квартиру. Либо с момента вселения. Это условие обычно прописывается в договоре.
Спросить
Вы обязаны оплачивать коммунальные услуги с момента, когда было зарегистрировано право собственности на приобретённую квартиру.
Спросить
Здравствуйте, с момента фактического приема квартиры, который подтверждается актом приема передачи.
Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьДобрый день! Новое строительство. Для получения разрешения на строительство нужно обратиться в отдел архитектуры. Заявление о выдаче разрешения рассматривается в течение 10 дней. Разрешение на строительство выдается на 10 лет, плата не взимается (ст.51 ГрК РФ). Это новое жилое строение на которое нужно разрешение в соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса, иначе с эксплуатацией (вводом) будут проблемы. Строим дом впритык к старому (потом его хотим разобрать и возвести заново), ни по фундаменту ни по стенам они связаны не будут. В итоге получится единый дом! Вопрос: это реконструкция или всё же новое строительство?
Добрый день! Новое строительство. Для получения разрешения на строительство нужно обратиться в отдел архитектуры. Заявление о выдаче разрешения рассматривается в течение 10 дней. Разрешение на строительство выдается на 10 лет, плата не взимается (ст.51 ГрК РФ).
Спросить
Это новое жилое строение на которое нужно разрешение в соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса, иначе с эксплуатацией (вводом) будут проблемы.
СпроситьВы можете не оплачивать, но если УК подаст в суд, с вас взыщут денежные средства. Подписание ДДУ и акта означает, что он становится собственником, несмотря на то, что право не оформлено. с момента подписания акта приема-передачи квартиры, вы должны оплачивать ком.платежи:
[quote]Статья 153. ЖК РФ
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме [b]по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи[/b];[/quote] Муж подписал договор долевого участия, в котором есть пункт, что он обязуется оплачивать комм. Услуги с момента подписания акта приёмки-передачи. Можем ли мы не оплачивать ЖКУ, так как это требование согл ст. 153 ЖК РФ незаконно?
Вы можете не оплачивать, но если УК подаст в суд, с вас взыщут денежные средства. Подписание ДДУ и акта означает, что он становится собственником, несмотря на то, что право не оформлено.
Спросить
с момента подписания акта приема-передачи квартиры, вы должны оплачивать ком.платежи:
Статья 153. ЖК РФСпросить2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;
В районную администрацию обратитесь. Здравствуйте. Выдачу разрешения на строительство, а также последующий ввод в эксплуатацию, осуществляют специалисты отдела архитектуры администрации районов. Необходимо обратиться в отдел с письменным заявлением о выдаче разрешения на строительство, с приложением обоснования: документов о собственности на земельный участок, чертежа либо проекта постройки, копии паспорта. По истечении установленного срока получите разрешение на строительство либо мотивированный отказ (с указанием причины отказа; сможете доработать пакет документов и подать заново - при необходимости).
Удачи Вам! Как можно получить разрешение на строительство пристройки?
Здравствуйте. Выдачу разрешения на строительство, а также последующий ввод в эксплуатацию, осуществляют специалисты отдела архитектуры администрации районов. Необходимо обратиться в отдел с письменным заявлением о выдаче разрешения на строительство, с приложением обоснования: документов о собственности на земельный участок, чертежа либо проекта постройки, копии паспорта. По истечении установленного срока получите разрешение на строительство либо мотивированный отказ (с указанием причины отказа; сможете доработать пакет документов и подать заново - при необходимости).
Удачи Вам!
СпроситьДо 01.03.2018 не требуется получать разрешение на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представлять разрешение для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта объекта (ч. 4 ст. 8 Закона от 29.12.2004 N 191-ФЗ). Нужен ли ввод в эксплуатацию для ижс.
До 01.03.2018 не требуется получать разрешение на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представлять разрешение для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта объекта (ч. 4 ст. 8 Закона от 29.12.2004 N 191-ФЗ).
СпроситьЗдравствуйте!Не сложно.Обращайтесь в администрацию за выдачей разрешения на строительство,затем ввод в эксплуатацию.В БТИ оформите техпаспорт,затем в Росреестре зарегистрируйте . Для кого как. Обычная рутина. Ничего сложного. Сложно ли оформить документы на 2 этаж частного дома.
Здравствуйте!Не сложно.Обращайтесь в администрацию за выдачей разрешения на строительство,затем ввод в эксплуатацию.В БТИ оформите техпаспорт,затем в Росреестре зарегистрируйте .
СпроситьЖК РФ, Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче,[b] с момента такой передачи;[/b] С момента, когда квартира была передана Вам. С момента сдачи дома и передачи квартир по акту приема-передачи взимаются расходы на содержание, управление домом. Сразу же, как только вы получили своё жильё. А за капитальный ремонт тогда, с какого периода взимается, если дом новостройка, сдан весной 2016 г. Оплата за содержание и текущий ремонт с какого периода взимается, если дом новостройка, сдан весной 2016 г.
ЖК РФ, Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;
Спросить
С момента сдачи дома и передачи квартир по акту приема-передачи взимаются расходы на содержание, управление домом.
Спросить
А за капитальный ремонт тогда, с какого периода взимается, если дом новостройка, сдан весной 2016 г.
Спросить
Несмотря на то что дом новый, собственники жилья в новостройках не освобождаются от ежемесячной уплаты взносов на капремонт - ст. 169 Жилищного кодекса РФ.
Обязанность вносить платежи на капремонт в новостройках возникает не сразу после ввода дома в эксплуатацию.
В разных регионах собственники новых домов начинают уплачивать взносы в разное время. Срок зависит от того, когда органы местной власти включат дом в региональную программу капремонта.
СпроситьОспорить отказ не получится ---Здравствуйте, ничего не оспорите и в суде. Удачи Вам и всего хорошего. Т.е. вариант один: заново получать разрешение на строительство? Разрешение на строительство линейного объекта было выдано на одном земельном участке, в процессе строительства объект вышел за его пределы, и теперь располагается на двух земельных участках (собственник один). Отказали в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию мотивируя тем, что фактически построенный объект не соответствует разрешению на строительство. Подскажите пжл есть ли какие то основания оспорить такой отказ? НПА и практика? Или необходимо заново получать разрешение на строительство с учетом двух земельных участков?
---Здравствуйте, уже не получите у вас самовольная постройка. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.07.2016) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2016)
""ГК РФ Статья 222. Самовольная постройка
Позиции высших судов по ст. 222 ГК РФ ">>>"
""1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых "разрешений" или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
(п. 1 в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 258-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
""2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
""Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.
(в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 258-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
""3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
(п. 3 в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 258-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
КонсультантПлюс: примечание.
Положения пункта 4 статьи 222 не распространяются на самовольные постройки, относящиеся в соответствии с федеральным законом к имуществу религиозного назначения, а также предназначенные для обслуживания имущества религиозного назначения и (или) образующие с ним единый монастырский, храмовый или иной культовый комплекс. Понятие "имущество религиозного назначения" используется в значении, указанном в пункте 1 статьи 2 Федерального закона от 30.11.2010 N 327-ФЗ (статья 22 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ).
""4. Органы местного самоуправления городского округа (муниципального района в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории) вправе принять решение о сносе самовольной постройки в случае создания или возведения ее на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке для этих целей, если этот земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территорий (за исключением зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации) или на территории общего пользования либо в полосе отвода инженерных сетей федерального, регионального или местного значения.
В течение семи дней со дня принятия решения о сносе самовольной постройки орган местного самоуправления, принявший такое решение, направляет лицу, осуществившему самовольную постройку, копию данного решения, содержащего срок для сноса самовольной постройки, который устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять более чем 12 месяцев.
В случае, если лицо, осуществившее самовольную постройку, не было выявлено, орган местного самоуправления, принявший решение о сносе самовольной постройки, в течение семи дней со дня принятия такого решения обязан:
обеспечить опубликование в порядке, установленном уставом городского округа (муниципального района в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории) для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов, сообщения о планируемом сносе самовольной постройки;
обеспечить размещение на официальном сайте уполномоченного органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" сообщения о планируемом сносе самовольной постройки;
обеспечить размещение на информационном щите в границах земельного участка, на котором создана самовольная постройка, сообщения о планируемом сносе самовольной постройки.
В случае, если лицо, осуществившее самовольную постройку, не было выявлено, снос самовольной постройки может быть организован органом, принявшим соответствующее решение, не ранее чем по истечении двух месяцев после дня размещения на официальном сайте уполномоченного органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" сообщения о планируемом сносе такой постройки.
(п. 4 введен Федеральным законом от 13.07.2015 N 258-ФЗ) Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьВам нужно получить заключение строительной экспертизы что ваш объект соответствует строительным нормам и правилам
СпроситьПолагаю, не можете. Вопрос решается путем подачи иска в суд о признании права собственности. Добрый день!
По российскому законодательству вам следует пройти процедуру признания права собственности на самовольную постройку:
- в БТИ получить техническое заключение о соответствии строения действующим нормам и правилам;
- получить заключения в Роспотребнадзоре, у пожарных, у газовиков об отсутствии нарушения соответствующих требований;
- обратиться в местную администрацию с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. В выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию вам будет отказано, так как у вас нет разрешения на строительство.
После этого можете обращаться в суд с иском о признании за вами права собственности на самовольную постройку.
Остались вопросы или понадобится помощь, можете обращаться. Научастке где имеется зарегистрирован еще при Украине жилой дом построен еще один жилой дом. Могу ли я его зарегистрировать по Закону о дачней амнистии.
полагаю, не можете. Вопрос решается путем подачи иска в суд о признании права собственности.
Спросить
Добрый день!
По российскому законодательству вам следует пройти процедуру признания права собственности на самовольную постройку:
- в БТИ получить техническое заключение о соответствии строения действующим нормам и правилам;
- получить заключения в Роспотребнадзоре, у пожарных, у газовиков об отсутствии нарушения соответствующих требований;
- обратиться в местную администрацию с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. В выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию вам будет отказано, так как у вас нет разрешения на строительство.
После этого можете обращаться в суд с иском о признании за вами права собственности на самовольную постройку.
Остались вопросы или понадобится помощь, можете обращаться.
СпроситьСогласно части 5 статьи 9.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях эксплуатация объекта капитального строительства без разрешения на ввод его в эксплуатацию, за исключением случаев, если для осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства не требуется выдача разрешения на строительство влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на должностных лиц - от одной тысячи до двух тысяч рублей; на юридических лиц - от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей.
Вас там вообще не должно быть юридически. Да и фактически. Устранять неполадки должен застройщик, однако это может повлечь судебные разбирательства. Вопрос следующий: дом не сдан в эксплуатацию, жильцы проживают, оплачивают коммунальные услуги, создано ТСЖ. Возникли неполадки с насосами: может ли ТСЖ устранить неполадки или это должен делать застройщик?
Согласно части 5 статьи 9.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях эксплуатация объекта капитального строительства без разрешения на ввод его в эксплуатацию, за исключением случаев, если для осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства не требуется выдача разрешения на строительство влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на должностных лиц - от одной тысячи до двух тысяч рублей; на юридических лиц - от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей.
Вас там вообще не должно быть юридически. Да и фактически. Устранять неполадки должен застройщик, однако это может повлечь судебные разбирательства.
СпроситьЗдравствуйте. Ответ на данный вопрос выходит за рамки бесплатной консультации. общий порядок предусмотрен ст.55 ГрК РФ. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Как ввести дом в эксплуатацию с минимальными затратами.
Согласно ст. 153 ЖК РФ - 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;
7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию. Застройщик пытается выставить счет за содержание дома с момента подписание акта ПП ключей, который подписан в апреле 2015, тогда как дом был сдан в июне 2015 г., с какого момента я обязан оплачивать комуналку?
Согласно ст. 153 ЖК РФ - 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;
7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.
СпроситьЗдравствуйте.
Да, будет штраф ст.1112 ГК РФ После того как примете наследство, нужно будет обратиться в администрацию вашего населенного пункта с заявлением о согласовании перепланировки. Если последует отказ, то нужно будет решать этот вопрос в суде Направьте заявление в администрацию о выдаче Вам разрешения на ввод в эксплуатацию дома в реконструированном виде. После получения отказа надо обращаться в суд с иском о сохранении дома в реконструированном состоянии и признании права собственности. По наследству достается приватизированный дом с неузаконенной перепланировкой (перенесены стены, добавлены два туалета, вместо одно комнаты устала овлена кухня). Как быть? С чего начать оформление дома. Сейчас подано заявление на принятие наследства.
После того как примете наследство, нужно будет обратиться в администрацию вашего населенного пункта с заявлением о согласовании перепланировки. Если последует отказ, то нужно будет решать этот вопрос в суде
СпроситьНаправьте заявление в администрацию о выдаче Вам разрешения на ввод в эксплуатацию дома в реконструированном виде. После получения отказа надо обращаться в суд с иском о сохранении дома в реконструированном состоянии и признании права собственности.
Спросить
Право строительной компании и УК на оплату коммунальных услуг у дольщиков без розового свидетельства
Здравствуйте!
Имеют право, поскольку, согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи, а не с момента гос. регистрации права собственности. Имеет ли право строительная компания и УК требовать оплаты коммунальных услуг с дольщика, не получившего еще розового свидетельства?
Здравствуйте!
Имеют право, поскольку, согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи, а не с момента гос. регистрации права собственности.
Спросить
