Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Можно ли изменить классификацию муниципальной квартиры на коммунальную через суд в случае разделения оплаты и проживания

Нет, нельзя. Статус коммунальной квартиры не может быть присвоен. можно ли признать через суд муниципальную квартиру коммунальной,если квартира трехкомнатная и в ней проживают три семьи,оплата разделена по суду?

Если оплата разделена и у каждой семьи своя комната, можно попробовать.а решать будет суд, но не факт что он вынесет решение в вашу пользу. Нет, нельзя. Раздел лицевых счетов невозможен с 1 марта 2005 г. В таком иске будет отказано. Выдел доли в натуре, также, в квартире технически невозможен. Можно ли признать через суд муниципальную квартиру коммунальной, если квартира трехкомнатная и в ней проживают три семьи, оплата разделена по суду?

Возможна ли продать 1/4 часть трёхкомнатной квартиры, если эта 1/4 часть в квартире не выделена.

Можно продать долю в квартире, ничего выделять не нужно Продается без определения порядка пользования. Выдел невозможно. Да, возможна продажа, но не забудьте о преимущественном праве покупки другими сособственниками. Возможна ли продать 1/4 часть трёхкомнатной квартиры, если эта 1/4 часть в квартире не выделена.

Как оценить право на долю в трехкомнатной квартире при разводе - оценить свою долю или всю квартиру?

В любом случае договариваться о цене будете с супругой. Долю всегда продавать не так выгодно, как целиком квартиру. оценивается вся квартира, и выделяется от оценки 1/4 часть. У вас же не выдела в натуре Имея в 3-х комнатной приватизированной квартире 1/4 часть, с юридической точки зрения, что правильнее сделать: оценить свою часть или всю квартиру? Мы с женой в разводе, хотим разъехаться.

Как выделить свою комнату в трехкомнатной квартире без согласия матери, чтобы она стала моей собственностью?

Вы должны произвести выдел собственности через суд. Это довольно распространенная процедура. Можете обратиться с иском в суд об определении порядка пользования жилым помещением,Но это не означает, что в собственность Вы получите отдельную комнату, долевая собственность так и останется, но в пользование каждого сособственника будет выделена комната, соразмерная доле. У меня с матерью общая площадь 2-х комнат в трех комнатной квартире. Собственность каждого 50%. Комнаты приватезированы. Как мне без согласия матери выделить свою комнату, что бы у меня в собственности была моя комната.

Как закрепить метраж комнат при продаже одной из них в трехкомнатной квартире?

Добрый день. Если вы хотите продать комнату, а не долю в квартире, вам необходимо будет выделять свою долю в натуре, т.е. делить квартиру на комнаты, для этого нужно будет заказывать технический план вместе с вторым дольщиком, затем вносить изменения в кадастр недвижимости, а затем уже можно заключить договор выдела долей в натуре с одновременной продажей своей комнаты. У меня такой вопрос у меня в 3-х комнатной квартире дев доли по 1\2 я хочу продать одну комнату но мне не закрепляют за комнатами метраж что делать и как поступить риэлтор говорит надо делать тех план.

Алгоритм выделения доли в натуре в трехкомнатной квартире с общей долевой собственностью

На основании статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации любой участник долевой собственности может потребовать выделения его доли из общего имущества. Этот вопрос можно решить путем обоюдного согласия или же через суд. Квартиру разделить в натуре нельзя, так как при разделе или выделе доли собственнику необходимо передать в собственность не только жилые комнаты, но и каждому сособственнику предоставить отдельно подсобные помещения (кухню, туалет, ванную, коридор и т.п.). В обычной квартире это сделать невозможно, собственники квартиры могут только определять порядок пользования жилым помещением. Вам нужно определить порядок пользования жилым помещением. Объясните алгоритм выделения доли в натуре (2/5 доли в трехкомнатной квартире, один несовершеннолетний (мой сын), собственность общая долевая).

Возможно ли разделить имущество в трехкомнатной квартире между 4 прописанными в ней человеками?

Вы можете определить порядок пользования квартирой, но выделить долю в натуре не можете. Выдел доли в натуре в квартире невозможен.

Вы можете только продать свою долю в праве собственности с использованием остальными собственниками преимущественного права покупки. Живу в 3-х комнатной квартире разделенной на 4 человек, моих двух родителей, и сестры. В квартире прописано 6 человек. Мнения с родителями разошлись и я как собственник 1/4 хотел бы разделить имущество. Могу ли я это сделать?

Возможно ли произвести натуральное покомнатное разделение трехкомнатной квартиры с равными долями собственников?

Алексей, выдел в натуре, как таковой, невозможен. Но Вы можете поределить порядок пользования жилым помещением в судебном порядке. По решению суда за каждым из собственников будет закреплена конкретная комната.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич. Выдел долей в натуре невозможен в данном случае. Определение порядка пользования - под сомнением, если все три собственника долей будут на изолированных комнатах настаивать. Но, возможно, и получится порядок пользования определить. Вопрос таков: имеется 3 х комнатная квартира, приватизированная на 3 х собственников в равных долях. Одна из комнат квартиры не изолирована, две другие изолированы, но площадь каждой не равна 1/3 от жилой площади. Как произвести натуральное, т.е. покомнатное разделение квартиры и вообще возможно ли подобное мероприятие? Заранее благодарю.

Как разделить доли трехкомнатной квартиры с использованием материнского капитала и ипотеки - куда обратиться, если нет согласия?

Да, если Вам не удастся договориться с мужем, то можете обратиться в суд и в судебном порядке произвести выдел долей. Совершено правильно. В суд Была куплена трехкомнатная квартира по ипотеке с использованием мат. капитала. РАЗВОД, ну и желательно размен квартиры. Я оформляю на себя потребительский кредит, закрываю ипотеку и снимаю обременение с квартиры. Далее необходимо выделить доли детям. Доли выделяются по соглашению сторон. Боюсь с мужем нам договориться о размере долей не удастся. Куда обращаться? В суд?

Как продать 50% в трехкомнатной квартире если другой сособственник не согласен.

Алексей! Так и продавать - долю в квартире. Но в деньгах потеряете, по сравнению с продажей квартиры целиком. Первоначально письменно предложите выкупить сособственнику, не выкупит - через 30 дней можно продавать на тех же условиях. Алексей, здравствуйте!

Навряд ли Вы найдете покупателя на половину квартиры. В Вашем случае следует требовать выдела доли (возможно покомнатно), а если это невозможно - выплаты стоимости Вашей доли другим сособственником. Как продать 50% в трехкомнатной квартире если другой сособственник не согласен.

Документы и процедура раздела долей в трехкомнатной квартире - советы и инструкции

Владимир, Вы говорите о выделе доли в натуре, что в квартире - невозможно. Поэтому в Вашем случае речб может идти лишь об определении порядка пользования квартирой..Обратитесь к очному юристу. Это невозможно. Можно определить порядок пользования, в суде. Я живу в трех комнатной квартире где одна комната муниципальная а две других в долевой собственности 53/100 и 47/100 хотим делать реальный раздел долей, лицевой щёт разный, какие документы для этого нужны и куда обратится?

Права приставов при обыске трехкомнатной квартиры с несколькими собственниками

Не совсем понятно: что у вас в собственности - комната в коммунальной квартире, или квартира в общей долевой собственности на 3-х человек. Если у вас долевая собственность на вашу трехкомнатную квартиру и нет соглашения о выделе долей, то имеют право. В других случаях конечно нет. У нас трехкомнатная квартира. Три собственника. Если ко мне пришли приставы, имеют ли они пра-во заходить в комнаты других собственников?

Необходимость указания комнаты в решении суда о признании права пользования и вселении в трехкомнатную квартиру

Если квартира не коммунальная, выдел долей в натуре не произведен, то вселение производится согласно решению суда, в вашем случае полагаю в квартиру, а не в комнату. Исполнению подлежит решение суда. Решение суда должно соответствовать заявленным в иске требованиям.

Если просили вселить в конкретную комнату, и суд удовлетворил, то это подлежит отражению в решении, и подлежит исполнению.

Если судебному приставу не ясно решение, он вправе обратиться в суд за разъяснением решения. Должно ли в решении суда о признании права пользования и вселении быть указано в какую именно комнату должен быть вселен истец? Квартира 3-х комнатная, зарегистрированы 3 человека (включая истца). Как это (вселение) происходит на практике? Или иск об определении порядка пользования подается отдельно, после вселения? Как суд должен исполнительной службе разъяснить их действия?

Могу ли я продать выделенную долю (комнату) в трёхкомнатной квартире

Если у Вас выдел доли должным образом оформлен, у Вас есть свидетельство о праве собственности на свою долю, Вы вправе ее продать с учетом норм гражданского законодательства. Вы изначально должны предложить выкупить свою долю указанным лицам (женщине с ребенком). Могу ли я продать выделенную долю (комнату) в трёхкомнатной квартире, если в другой её части проживает несовершеннолетняя девочка с матерью?

Как решить проблему с долей в трехкомнатной квартире, где проживает бывшая семья, и есть ограничения в использовании пространства?

Светлана, как же он "не имеет угла", если у него в собственности квартира? Никто без его согласия не может продать... какая разница... Хоть 1/1000 будет у него... Светлана, он может продать свою долю, при этом он должен предложить выкупить его долю своей супруги (приемущественное право покупки у бывшей супруги), если в течении месяца после получения предложения о выкупе доли ответа не будет, то он вправе продать свою долю третьим лицам. В С-Петербурге, даже доли (без выдела в натуре) стоят приличные деньги. Если он будет сидеть и ждать, то ему никто ничего и не предоставит. Нужно самому вселиться и занять маленькую комнату, тогда будет совершенно другой разговор с проживающими.

Звоните, постараемся Вам помочь. Мой муж имеет 1/4 долю в трехкомнатной квартире, отдельно выделить комнату нельзя. Там живет его бывшая семья (он в разводе) Они ему площадь не предоставляют. Он фактически не имеет угла. Что можно сделать? Можно ли ее продать?

Как избавиться от доли своего 13-летнего сына в трехкомнатной квартире, где вторым собственником является мой брат?

Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Мой 13 летний сын собственник 1/2 доли в 3-ех комнатной квартире; второй собственник мой брат-свою долю не продает, но и мою не покупает. Имею на руках заключение о возможности преобразования квартиры. Хочу избавиться от этой доли, но как?

«Как разрешить конфликт с племянником тёти по поводу доли в трёхкомнатной квартире»

Уважаемая Виктория!

Вам нужно предложить племяннику выкупить Вашу часть квартиры. Если племянник откажется ее покупать необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о выделе доли, после этого Вы сможете продать свою часть. За более подробной консультацией Вы можете обратиться в Уральскую палату защиты потребителей. Большая часть квартиры моя. Квартира трёхкомнатная и племянник тёти хочет, чтобы суд определил какая комната является его. Продавать свою долю не хочет ни в каком случае! Но я хочу продать свою долю, как свою квартиру, и затем отдать ему деньги за его долю (7/24). Что посоветуете сделать в этом случае? Заранее спасибо!

Трехкомнатная квартира в долевой собственности, комнаты изолированные.

Владимир, здравствуйте! Прекратить право общей долевой собственности можно только одним способом - выделом долей в натуре. В квартирах это вряд ли возможно (за редким исключением). Соответственно, ответ на Ваш вопрос - это вряд ли возможно, если нет тех. возможности оборудования отедльного входа, отдельно санузла, кухни и т.п. . Для этого можно заказать строительно-техническую экспертизу.

С уважением,

Харченко О.В. Трехкомнатная квартира в долевой собственности, комнаты изолированные. Собственники обладают 2/3 и 1/3 долями. Выдел в натуре невозможен по техническим причинам.

Вопрос о разделе трехкомнатной квартиры на 4-х собственников, включая несовершеннолетнего ребенка

Выдел доли В НАТУРЕ в квартире технически невозможен. Поэтому желания матери- утопия. Однако, определить порядок пользования, выделив себе и дочери для проживания конкретную комнату, можно.

При долевой собственности право преимущественной покупки иных собственников должно соблюдаться всегда. Независимо от порядка пользования квартирой. Коллеги, помогите разобраться: существует трехкомнатная квартира на 4-х собственников, один из которых несовершеннолетний ребенок. Мать ребенка хочет выделить в натуру свою долю и долю ребенка в виде одной из 3-х комнат. Поскольку семейных ссор как таковых нет, а девочку науськивает новый муж, возник вопрос: может ли действительно состояться такой раздел и сможет ли она впоследствии без соблюдения преимущественного права покупки остальных сособственников (брата и матери) реализовать часть квартиры? Есть некоторы мысли, но не хотелось бы их озвучивать до выражения мнения коллег-специалистов. Всем заранее спасибо.

Подаю иск о выделе доли в трехкомнатной квартире в натуре и ищу ссылки для подтверждения технической невозможности выдела в натуре

Владислав! Вы совершенно правы, выделить в натуре долю в квартире невозможно, т..к после выдела в натуре должно образоваться отдельное жилое помещение со своим входом, отдельной кухней и санузлом. Реально разделить только дом, потому что кним возможно пристроить недостающее. Подаю иск о выделе доли в трехкомнатной квартире в натуре и замене выдела денежной компенсацией, т.к. слышал, что выдел в натуре в квартире технически невозможен. Это подтверждает и практика. Однако не знаю, на что можно ссылаться в суде в подтверждение своих слов. Обращался в Департамент архитектуры-там сказали что технически возможно все, при наличии грамотных проектировщиков. Но это же не вариант! ПОМОГИТЕ!

Имеется трехкомнатная квартира в Москве в совместной собственности с моей матерью приватизирована в 1993 году.

Имущество, находящееся в собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

При недостижении участниками собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Оьращайтесь в суд с иском об определении долей в собственности

Если нужна помощь обращайтесь Правильный выход из ситуации! Имеется трехкомнатная квартира в Москве в совместной собственности с моей матерью приватизирована в 1993 году. Мать не соглашается прописать мою законную супругу. Знаю, что в случае если бы доли были выделенными я бы мог прописать супругу на свою часть уже без согласия матери, но мать отказывается поменять форму приватизации. Где выход?

Права и возможности собственника 1/4 доли в приватизированной трехкомнатной квартире

В соответствии со ст. 245 ГК ВЫ можете требовать выделения Вам доли в совместном имуществе. Также вы можете разделить имущество находящееся в совместной собственности (ст. 252 ГК РФ). Распоряжаться Вашим имуществом Вы можете по своему усмотрению. Выдел доли происходит по соглашению сторон, при недостижении согласия - судом. Имею 1\4 часть в собственности в привотизированной 3-х квартире. В квартире не проживаю. Остальными частями квартиры владеют родители и проживают там. Могу ли я потребовать выделения мне фактической жилой площади (комнаты), собственником которой я являюсь? Кто это должен устанавливать? Могу ли я пользоваться это частью квартиры по своему усмотрению?

Проблемы с разделом лицевых счетов в приватизированной трехкомнатной квартире и возможность получения раздельных

ОБЪЯСНИТЕ ПОЖАЛУЙСТА, ЧТО ОЗНАЧАЕТ, ЧТО ВЫДЕЛ ДОЛЕЙ В НАТУРЕ ПРОИЗВЕДЕН. КАК ПРАВИЛО, ЭТОМУ СООТВЕТСТВУЕТ РАЗДЕЛЕНИЕ ЛИЦЕВЫХ СЧЕТОВ. А У ВАС? В приватизированной трехкомнатной квартире прописано пять человек, из них три сособственника, выдел долей в натуре произведен. Лицевой счет один.1)как разделить лицевые счета?2)даст ли раздел лицевого счета право на получение раздельных квартир при выселение из-за ветхости дома, в котором находится данная квартира. 3) если раздел невозможен, то почему?4)может для получения раздельных квартир произвести расприватизацию данной квартиры, останется ли в дальнейшем право на приватизацию.

Трехкомнатная квартира в Москве, Три собственника!

Произвести выдел своей доли, продать ее и приобрести новое жилье, но в этом случае сделка невыгодна. Гораздо лучше продать квартиру , как единое целое, опять же поделить деньги и каждому приобрести то, что он хочет с учетом возможностей. Трехкомнатная квартира в Москве, Три собственника! Хотим развестись. Муж не хочет менять квартиру! Совместное проживание не возможно! Как разъехаться?

Выдел доли в трехкомнатной квартире / Жилищное право - 74 советов адвокатов и юристов