Выкуп земли какой процент от кадастровой стоимости

Краткое содержание:

  • Какой процент выкупа от кадастровой стоимости земли если на ней стоит дом?
  • Какой процент от кадастровый стоимости при выкупе земли из аренды при жилом доме.

Советы юристов

Дом в собственности, земля в аренде 49 лет, какая будет стоимость выкупа земли (или какой процент от кадастровой стоимости). В земельном комитете говорят, что при выкупе надо кадастровую стоимость умножать на 4.Или же возможен ли вариант приватизации земли бесплатно в этом случае по дачной амнистии? Крым.

Вариант с дачной амнистией, к сожалению не возможен так как дом в собственности требование об умножении на 4 не законно, так как в земельном кодексе прямо запрещено устанавливать цену участка выше кадастровой ст. 39.4 СК 3. При заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов цена такого земельного участка не может превышать его кадастровую стоимость или иной размер цены земельного участка, если он установлен федеральным законом. Если участок в федеральной собственности то 60% от кадастровой стоимости если муниципальная или не разграниченная собственность то 100 % кадастровой стоимости участка.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Какой процент выкупа от кадастровой стоимости земли если на ней стоит дом?

При продаже земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации (т.е. без проведения торгов), выкупная цена определяется в зависимости формы собственности выкупаемого земельного участка (п.2 ст.39.4 ЗК РФ). В случае, если выкупаемый земельный участок находится в федеральной собственности, выкупная цена определяется в соответствии с п.3 «Правил определения цены земельного участка, находящегося в федеральной собственности, при заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 1622 от 21.12.2018 г., и составляет 60 процентов его кадастровой стоимости. При иной форме собственности выкупная цена определяется органами власти соответствующего субъекта РФ или органа местного самоуправления. Принимая во внимание, что Вы задаете вопрос из Тульской области и речь, скорее всего, идет о земельном участке, расположенном в данном субъекте РФ, то выкупная цена земельного участка, находящегося в собственности области, или земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, определяется в соответствии со ст.1-2 Закона Тульской области №1679-СТО от 15 декабря 2011 г. «О регулировании отдельных вопросов определения цены земельных участков на территории Тульской области». Статьей 1-2 вышеуказанного Закона (в редакции, действующей на данный момент) установлено, что цена продажи земельного участка определяется исходя из его кадастровой стоимости и рассчитывается по формуле: Ц = К x КС x НС / 100, где Ц - цена земельного участка, находящегося в собственности области или государственная собственность на который не разграничена; К - коэффициент кратности размера ставки земельного налога; КС - кадастровая стоимость земельного участка, находящегося в собственности области или государственная собственность на который не разграничена, рублей; НС - ставка земельного налога, установленная муниципальным правовым актом представительного органа муниципального образования по месту расположения земельного участка, в процентах. При этом коэффициент кратности размера ставки земельного налога установлен в следующих размерах: 1) в границах населенных пунктов: а) для земель, предназначенных для размещения производственных и административных зданий, сооружений промышленности, - 10; б) в иных случаях - 15; 2) за пределами границ населенных пунктов - 10.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Купил коммерческое здание на участке с временным кадастром какой процент от кадастровой стоимости выкуп в собственность земли.

Юля, добрый день! Формирование размера платы за земельный участок различается между участками находящимися в собственности граждан от участков, находящихся в государственной, или муниципальной собственности.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Хотел проконсультироваться - у организации есть в собственности здания в Санкт-Петербурге, земля в аренде. Категория земель - земли населенных пунктов. Хотели бы выкупить землю. Какой процент от кадастровой стоимости земель может быть цена выкупа?

Добрый день! Продавец обязан будет оплатить 13% от кадастровой стоимости при продаже участка.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Какой процент от кадастровый стоимости при выкупе земли из аренды при жилом доме.

Уточняйте в администрации.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Разъясните, какой процент от кадастровой стоимости будет при выкупе земли из аренды в солнечногорском районе?

Здравствуйте. Будет по кадастровой стоимости, без %
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

А какой минимальный процент от кадастровой стоимости земельного участка может быть при выкупе земли в собственность после аренды? Если кадастровая стоимость завышена, как можно ее снизить? Спасибо)

Ольга, Уменьшить кадастровую стоимость возможно при помощи расчета реальной рыночной стоимости в качестве кадастровой и оспаривания в суде текущей.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Разъясните, какой процент от кадастровой стоимости будет при выкупе земли из аренды в Туапсинском районе Краснодарского края.

Это не процент, купля-продажа недвижимости (земельных участков), в том числе находящихся в муниципальной собственности, осуществляется по рыночной стоимости.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Разъясните, какой процент от кадастровой стоимости будет при выкупе земли из аренды в городе Крымске Краснодарского края?

Никто вам не скажет, какой процент от кадастровой стоимости будет при выкупе земли из аренды в городе Крымске Краснодарского края. На каждый земельный участок, предназначенный для продажи с торгов, рыночная стоимость определяется на дату передачи участка на торги.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Интересует, регламентируется ли законом вид и размер здания на участке земли, находящегося в аренде для выкупа этого участка. Иными словами, если построена баня, можно ли оформить выкуп, и какой процент от кадастровой стоимости придется заплатить в м.о. земли поселений, для ведения лпх.

Здравствуйте. Если цель земельного участка для строительства жилого дома или ведения личного подсобного хозяйства то пока не построите дом выкупить не сможете.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Добрый день конечно и с этим очень много проблем под выкуп участок минимальный для необходимости обслуживания здания на выкуп. С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Доброе времени суток. Согласно земельному законодательству использование участка должна соответствовать целевому использованию предусмотренному документами. Выкупить земельный участок вы не сможете Пока не построите на нём жилой дом.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Вопрос о выкупе земельного участка у муниципалитета. На земельном участке стоит цех (земли промышленности), земельный участок до 2011 года ни как не оформлялся. Собственник цеха провел межевание, получил кадастровый паспорт, и в августе 2011 года она обанкротился не доведя дела до выкупа или договора аренды. Имущество было продано с торгов. Покупатель перепродает здание цеха без оформления земельного участка. Какой процент от кадастровой стоимости придется заплатить за выкуп данного участка?

Покупатель перепродает здание цеха без оформления земельного участка. Какой процент от кадастровой стоимости придется заплатить за выкуп данного участка? Федеральный закон Российской Федерации от 24 июля 2007 г. N 212-ФЗ "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в части уточнения условий и порядка приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности" "11. Продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, осуществляется по цене, установленной соответственно органами исполнительной власти и органами местного самоуправления. Порядок определения цены этих земельных участков, их оплаты устанавливается в отношении: 1) земельных участков, находящихся в федеральной собственности, - Правительством Российской Федерации; 2) земельных участков, которые находятся в собственности субъектов Российской Федерации или государственная собственность на которые не разграничена, - органами государственной власти субъектов Российской Федерации; 3) земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, - органами местного самоуправления.";
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Вопрос о выкупе земельного участка у муниципалитета. На земельном участке стоит цех (земли промышленности), земельный участок до 2011 года ни как не оформлялся. Собственник цеха провел межевание, получил кадастровый паспорт, и в августе 2011 года она обанкротился не доведя дела до выкупа или договора аренды. Имущество было продано с торгов. Покупатель перепродает здание цеха без оформления земельного участка. Какой процент от кадастровой стоимости придется заплатить за выкуп данного участка?

Какой процент от кадастровой стоимости придется заплатить за выкуп данного участка? Покупатель никакие проценты не оплачивает. 13% с суммы, превышающей 1 млн рублей, если участок в собственности менее 3 лет,
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Максим, как Вы поняли - предыдущий ответ не имеет никакого отношения к Вашему вопросу. Выкупная стоимость будет рассчитываться по формуле, установленной нашим региональным законодательством (Постановления главы города). Будет учитываться и вид разрешенного использования и категория земли и район нахождения. К слову, всегда есть возможность уменьшить основной компонент этой формулы (изначальную кадастровую стоимость) по решению суда. Многие идут именно этим путем. Если заинтересованы - обращайтесь на очную консультацию. С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Как происходит выкуп земли, которая принадлежит мне на праве аренды под ИЖС с торгов путем аукциона? Выплачивается вся стоимость земли, указанная в кадастровом паспорте, или определенный процент от нее? если процент, то какой?

Если вы построили жилой дом и ввели его в эксплуатацию (получили акт ввода), то вы имеете преимущественное право выкупа земельного участка на котором расположен дом (без торгов). Выкупная цена не может превышать кадастровую стоимость, но до 01.01.2012 г. выкупная цена устанавливается субъектом РФ в кратном размере от ставки земельного налога, в зависимости от численности населения: свыше 3 млн. человек от 5 до 30 кратного размера ставки зем. налога, свыше 500 тыс. человек-от 5 до 17 кратного размера ставки зем. налога, до 500 тыс. человек-от 3 до 10 кратного размера ставки зем. налога.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Какой процент от кадастровой стоимости надо заплатить при выкупе земли с аренды? После постройки на ней дома и регистрации дома на этом участке.

Здравствуйте. Это принимается на региональном уровне. От 40% и выше.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Мы хотели выкупить землю в г Владимир которую сейчас арендуем под строительство частного жилого дома, Сколько нам это будет стоить, какой процент от кадастровой стоимости сейчас действует, изменился ли закон о выкупе земли в 2015 году.

Здравствуйте! Цену выкупа можете назначить только собственник участка.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Закажите кадастровую выписку земельного участка. Там будет указана кадастровая стоимость. Размер платы за выкуп будет устанавливаться от этой цены и оснований, по которым вам земля была предоставлена в аренду. (как перешла к вам недвижимость).
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Оформляем земельный участок в собственность. На котором находится наш дом. дом в собственности с 2009 года. Какой процент от кадастровой стоимости мы должны будем заплатить при выкупе земли. Город Волгоград.

Неизвестно. Вопрос к собственнику.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Вопрос такой, Гаражно-строительный кооператив. Подготовили документы на выкуп земли, имеем кадастровые паспорта на каждый гараж и земли общего пользования, каков процент от кадастровой стоимости будет для физических лиц (собственников гаражных боксов) и юр.лица, кооператива (земли общего пользования, проезды проходы и т.д.) Спасибо!

Здравствуйте. По ФЗ о оценочной деятельности.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Являюсь собственником участка ИЖС, за участком располагается муниципальная земля, не имеющая прохода, проезда иным способом, кроме как через мой участок.

Хочу выкупить или взять в аренду этот участок. Понимаю, что будет аукцион с привлечением всех желающих.

По какой цене происходит выкуп государственной земли (это процент от кадастровой стоимости или какая-то определенная сумма)? И по какой цене предоставляется участок в аренду?

При условии, что не было иных претендентов на землю.

Подавайте заявление о передаче в аренду, а потом будет преимущественное право на выкуп. Цену устанавливает местная администрация.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Оформляем земельный участок в собственность. На котором находится наш дом. дом в собственности с 2006 года,. Оформляем из аренды с выкупом. Какой процент от кадастровой стоимости мы должны будем заплатить при выкупе земли. Город Липецк.

Закон Липецкой области от 26 февраля 2015 г. N 385-ОЗ "О порядке определения цены земельных участков, находящихся в собственности Липецкой области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена на территории Липецкой области, при продаже без проведения торгов" О размерах стоимости земельных участков при продаже без проведения торгов. Цена земельных участков определяется исходя из их кадастровой стоимости в следующих размерах: 1,5% - гражданам, являющимся собственниками расположенных на этих земельных участках индивидуальных жилых домов; 2,5% - собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, находящихся у них на праве аренды; юридическим лицам при переоформлении до 1 января 2016 года права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты); 7,5% - в отношении участков, образованных из земельного участка, предоставленного в аренду для комплексного освоения территории лицу, с которым заключен договор о комплексном освоении территории; участков, находящихся в постоянном (бессрочном) пользовании юридических лиц, указанным юридическим лицам и др. Закон вступает в силу с 1 марта 2015 года.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Муж в Москве, в стародачном месте хочет взять участок ИЖС в аренду на 49 лет. Единственный вопрос: после изменения в 2012 году правил выкупа земли какой процент от кадастровой стоимости выплачивать? Неужели 100%? А раньше было 20%?

Условия оплаты должны быть указаны в договоре аренды.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение