Выкуп земли какой процент от кадастровой стоимости / Земельное право - 177 советов адвокатов и юристов

Когда я покупал гараж в ГСК в г. Воронеж, мне сказали, что согласно свидетельству о праве собственности на землю (вид предоставления земли - в бессрочное пользование) от 10 мая 1995 г. , но земля не была оформлена должным образом. Сегодня председатель говорит, что теперь можно оформить только в аренду на 49 лет. Насколько правомочно такое заявление. Неужели нельзя оформить как написано в свидетельстве в бессрочное пользование.

Прошу Вашей помощи. Я гражданка Америки. Хочу купить землю в России. Но дело в том, что Земля в категории с/х. назначения. Нотариус продавца сказал ему, что иностранным гражданам такую землю купить нельзя. Меня интересуетименно этот участок. Я стала копаться в интернете, нашла много противоречивой информации ответьте пожалуйста, так можно или нельзя? С Уважением, Оксана.

У меня в собственности оформлено и зарегистрировано здание коровника, но земля под зданием не оформлена, так как является сельскохозяйственного назначения, куда мне надо обратиться чтобы оформить землю в собственность?

Мои родители развелись. До развода за пару месяцев у нотариуса дом и земля были разделены на три доли: отец, мать, младшая дочь. Теперь все документы сданы отцом в регпалату для оформления тех паспорта на дом и землю. Мать и дочь хотят продать свои доли, но отце отказывается выкупать их на праве первоочередного выкупа. Нужен ли техпаспорт матери и дочери для продажи своих долей третьим лицам? На руках только права собственности на каждую долю и в натуре доли не выделены, не определён порядок пользования.

Если участок находится в собственности у сельсовета или администрации района, допустим у нее нет собственника, то каким образом можно выкупить его, и будет ли он продан по кадастровой стоимости или цена будет завышена? Или будут проводиться сначало оценка а потом аукцион?

Красная линия по новому ген плану г.Краснодара режет наш дом пополам. В приватизации зем. уч-ка всем владельцам по улице - отказано. Можно ли продать дом с не приватизированной землей под ним и с проблемой по красной линии? На уч-ке проживаем с 1972 года.

Хочу у колхоза (теперь уже у ЗАО САДКО) выкупить дом. дом щитовой обложен кирпичём. 1990 года постройки. За всю жизнь ни разу не делался капиальный ремонт. Всё там делалось нашими руками. Выдавалься дом моему отцу. Был без отделки. Ордер был на руках. Потом я не знаю при каких манипуляциях и как это было но все документы оказались на руках у колхоза. Пять лет мне отказывали в покупке этого дома. Теперь предлагают купить его за миллион и оформить его на отца. Я хочу выкупить но за адекватную цену. Года четыре назад кадасравая стоиммость была 530 000. теперь уже с 2013 года 726 000. что делать в такой ситуации.? договариваться полюбовно, а если нет то отказывася от покупки? Или есть возможность как то урегулировать этот вопрос?

Здравствуйте. Сосед по даче продает свой участок 10 соток могу ли я выкупить у него 0.5 соток земли граничащую с моим участком (или надо покупать больше по пложади,? .участки отмежеванные. И что нужно сделать. Чтоб было все по закону.

Предприятие в 2019 передал дом в г. Керчь, в котором я живу передал на баланс муниципалитета. Я заключил договор соцнайма, затем приватизировал дом. Имею ли право теперь на приватизацию участка земли, на котором находится дом? В муниципалите, сказали что возможно только аренда или выкуп.

Что делать дальше мужу и как быт? У мужа дед купил дом в 1946 г, после смерти деда и бабушки в наследство вступил отец мужа. В 1995 г отец через суд оформил договор дарения, дом оформлен в россреестре, БТИ.Доку-менты: дом в собственности, договор дарения, технический паспорт домовладения. В 2018 г проиграли 4 суда-все отказы, муж по закону хотел оформить земельный участок на себя в собственность. Все суды ссылаютя на то,что земля муницыпальная, а департамент земельных отношений предлагает в аренду или выкупать земель-ный участок. Помогите мужу разобраться и что делать дальше. За раннее благодарим Вас!

Как получить разрешение в г.Севастополе на использование земельного участка под благоустройство, прилегающего к моему з.участку на котором возводится строительный объект?

Как правильно составить соглашение или договор между собственниками двух земельных участков, равных по площади и в каждом из них им принадлежит по 1/2.Чтобы в итоге оказалось одним участком владеет один, а другим второй без долей. Спасибо всем за ответы!

У меня такой вопрос! Я строю многоэтажное здание на участке, 60% которого находится у меня в собственности, а 40% в муниципальной собственности! Могу ли я выкупить оставшуюся часть у государства?

На что я могу рассчитывать в следующей ситуации. У меня в собственности здание площадью 120 кв.м. (бывший деревенский клуб). Я обратился в сельскую администрацию с заявлением об оформлении земельного участка под зданием и прилегающей к нему территории. Мне дали ответ, что могут оформить только земельный участок под зданием + 1 м в каждую сторону. Как мне обосновать необходимость большей площади земельного участка. Здание находится в Московской области.

Вопрос: Санкт-Петербург; Земля; Аренда; КИО (КУГИ); Продление договора аренды

В 2014 наша организация заключила договор аренды земельного участка на основании аукциона проводившегося КУГИ (КИО) Санкт-Петербурга. Договор заключен на срок 5 лет. Собираемся инвестировать в дальнейшее развитие проекта и встает вопрос о сроке арендных отношений, хочется его продлить, желательно без изменения ставки аренды.

Вопрос:

Каким образом можно продлить договор аренды, и на какой срок?

Имеет ли право наша организация на заключение договора без проведения аукциона на новый срок?

Какой порядок, и какими нормативными актами он регулируется?

Известны случаи перезаключения договоров аренды зем. участков на договора НТО, тогда КИО вроде как перезаключает договора на новый срок – 5 лет, каким образом в таком случае идет ценообразование на ставку аренды?

Моя мама проживает в частном доме постройки 1960 г. До 1992 г. дом и участок под ним являлись ведомственными. В 92 г. дом мама приватизировала. Участок передали в муниципалитет в 2014 г. Имеет ли мама право на бесплатную приватизацию участка? Если нет, то как рассчитывается выкупная цена, при том, что кадастровая стоимость составляет 81486 руб.?

Я являюсь собственником земельного участка в СНТ, купила 2 месяца назад. Мой участок 6 соток. У соседа 4 сотки. По лицевой стороне участки находятся по одной линии, а в конце мой больше. Сосед в свое время продлил свой участок за счет общественной территории и сравнился с моим по задней линии. Никакие документы у него не оформлены. Могу ли я также, как и он претендовать на этот участок? Что мне нужно для этого сделать?

Границы СНТ председателем не определены, поэтому не понятно к кому относится эта земля.

Есть КФХ и муниципальный земельный участок сельхозназначения. ЗУ находится в Боровском районе Калужской области. Необходимо без торгов приобрести данный ЗУ под деятельность КФХ. В Администрации говорят все равно они обязаны провести аукцион и льгота для КФХ в данном случае не действует. Так ли это?

Мы с мужем ведем ЛПХ.

Хотим его увеличить, для этого нужна земля.

Но земли нужно больше, чем выделяют под ЛПХ.

Что нам делать? Подать заявление в администрацию или оформить КФХ.

Как правильно подать документы на получения и оформления предполагаемого участка.

Заключил договор аренды с/х назначения сроком на 49 лет, после аукциона, цена на аукционе была завышена. Данная арендная плата по результатам аукциона будет на протяжении всех 49 лет?

Что предпринять на счет соседей?) купили частный отдельный дом. Напротив есть неплохая площадка для парковки машины, которой у нас пока нет, но мы в ближайшее время обязательно купим. Но соседи, как только вселились, этот участок для своих машин приспосабливали. Когда с ними поругались, старшая по поселку высыпала нам песок на это место. Как можно разрулить ситуацию в нашу пользу, и чтоб закон не препереть. Буду благодарна за хорошие советы.

Дом и земельный участок находятся в собственности. Построили баню и сделали новый забор там же где был старый. Когда пошли к кадастровым инженерам, баня оказалась на красной линии, забор совсем в других границах. Что можно делать чтобы не сносить баню и не приводить в соответствие забор? Наш участок оказался больше на 160 кв по новым измерениям. Можно ли оформить в собственность часть муниципальной земли около участка, где мы зашли за красную линию?

Начальной ценой предмета аукциона по продаже земельного участка, принадлежащего муниципальному образованию с. Леваши Левашинского района Республики Дагестан установлена ЗК РФ Статья 39.11 пункт 12. Кадастровая стоимость данного ЗУ (15 соток) достаточно высокая - 239 т. р. Нужно выкупить данный участок у администрации, но не так дорого. Другие вариантов приобретения, либо получения данного ЗУ, кроме как посредством проведения аукциона, отсутствуют. Подскажите пожалуйста, есть ли в законодательстве ещё иная возможность снизить начальную цену продажи/покупки ЗУ на аукционе?

От организации (19 лет назад), получали в садоводстве по шесть соток земли. За этот период времени многие держатели участков пережили трудные времена, а именно не платили налоги и участки бросили.

После таких событий, сегодня хозяева участков имеют территорию наделов по 9; 12,05; 12,07; 18 соток земли. За эти участки (более 6 соток), много лет регулярно платили все налоги и сборы с каждой сотки. Эти участки огорожены заборами, построены капитальные дома, бани. Таких участков 30% в садоводстве.

Правление садоводства, отдала документы в администрацию, на приватизацию обжитых за 19 лет наших участков. От администрации председателю правления пришло письмо, в котором говорится, что каждому садоводу можно приватизировать только 12 соток земли.

Уважаемые адвокаты и юристы,

Вопрос:

Действительно можно приватизировать только 12 соток? Если да, как нам садоводам приватизировать участки размером 12, 05; 12,07; 18 соток?

С уважением, спасибо.

Самозанятый ведёт в своём гараже бизнес (токарные работы), то есть использует гараж не по целевому назначению, земля его, гараж тоже, всё необходимое для работ занимает 30 процентов от всего гаража. Соседи гаражного комплекса не жалуются, претензий не имеют. Могут ли изъять гараж? Какие нужны документы, чтобы официально вести бизнес в своем гараже? Прошу со ссылками на статьи.

Вопрос по земле. Участок ИЖС в М.О. Забор вынесен за границы участка. Администрация просит перенести забор и установить на границе. Забор построен более 15 лет назад. Никому не мешает. Можно ли оспорить такое решение в суде?

Ситуация следующая. Имеется земельный участок в собственности, сделали Межевание, акт подписали со всеми соседями, одна граница пересекает границы садового общества, директор общества акт подписал, так как их границы неправильные, проходят по нашим хоз постройкам, также имеется естественная граница-овраг. Наш участок и дом и хоз постройки на нем был предоставлен в 60-х годах, садоводческое образовано в 80-х. Споров по границам с соседями нет. Исполнительный комитет в лице комитета земельных и имущественных отношений не подписал заявление о согласовании границ, пишут что пересекаем границы зем участка садоводчества. Что нам делать? Только суд? И какой иск подавать. Спасибо.

Есть земельный пай 9,4 га, 7 га были оформленыи и сданы в аренду (за пшеничку) ,а 2,4 га не кто в колхозе не оформлял т.к это пастбище сейчас возможно дооформить остатки пая? Спасибо!

Соседи при оформлении границ своего участка, (по "дачной амнистии")-включили муниципальный участок между моим участком с незавершенным домом (все со свидетельствами о собственности) и центральной уличной дорогой в деревне, оставив узенький проезд. На захваченной соседями земле, ранее принадлежавшей мне и отошевшей мунипалицету после исправления технической ошибки,-находится фундамент технической постройки, оформленной по декларации без кадастрового учета, но со свидетельством о собственности. Есть ли возможность оспорить?

Можно ли замежевать (выделить) земельный пай выданный в колхозе в 1994 году под складом котрый построен в 1972 году и ранее также принадлежал колхозу, в настоящее время колхоз разрушен, собственник склада неизвестен. В свидетельстве на пай 1994 года стоит площадь 7,2 га пашни. Чем это грозит.

Есть участок за городом, постройки обнесенные забором, забор стоит по плану территории, вдоль забора проходит дорога, между дорогой и забором метра 1,5-2 газон с клумбами цветов, вопрос у меня в следующем, сосед начал специально ездить по газону, катая дорого все ближе и ближе к забору, уничтожая газон и клумбы, на все замечания говорит что это дорога общего пользования и где хочет там и ездит, как можно подействовать на него, может есть какие нибудь положения, дайте подсказку как грамотно поправить ситуацию. Заранее спасибо.

У нас есть участок возле ручья. Но до самого ручья 8 метров нам не принадлежит. Администрация нам его не отдаёт ни в аренду, ни выкупить, так как он не числится в генплан городского округа. Мы туда построили сарай. И получили за это по суду по административному правонарушения штраф 10 тыс руб. Что нам можно сделать? Помогите.

Живу в деревне. Выращиваю гусей. Пасу в переулке рядом с домом. Огородила сеткой небольшой участок. Меня хотят оштрафовать за самовольный захват территории.

У меня вопрос такой, в дачном кооперативе имеются заброшенные участки которыми не пользуются уже около 20 лет, участки приватизированы, возможно ли как то вернуть данные участки в кооператив, если да подскажите, что для это нужно и какие действия необходимо предпринять?

На Севере с 1989 года имею ли право на получение земельного участка в Адыгее и Краснодарском крае. Никаких льгот не оформлял, т.к имеется жилье.

Спасибо!

Меня зовут Михаил. Я прибрел тупиковый земельный участок (ЛПХ) в гористой местности, в Адлерском ра-не г.Сочи. Для подъезда к нему вынужден был построить дорогу (50 м). Могу ли я при въезде (на дорогу) установить ворота. Дорога ведет только к моему участку.

Спасибо. С уважением Михаил.

У меня сложилась такая ситуация. Оформляем прирезку к участку земли. Участок в ипотеке у сбербанка. Администрация требует согласие банка, а банк оценку участка вместе с новым присоединением. Измерить и оценить участок можно без согласия администрации - нет, а администрация ждет согласие банка. Как быть, подскажите.

"Федеральный закон от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" статья 2:” 1. До 1 января 2010 года в соответствии с настоящим пунктом осуществляется продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности……..гражданам и некоммерческим организациям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если право собственности указанных лиц на эти здания, строения, сооружения возникло до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации и если федеральными законами для указанных собственников не установлен иной порядок приобретения земельных участков в собственность.” Значит после 1 января 2010 года мы уже не сможем оформить землю в собственность? Право собственности на дом возникло в 1989 году.

Как правильно оформить договор купли-продажи земельной доли земель с/х назначения, если покупатель является арендатором этого участка.

Хотим приобрести жилой дом, доставшийся внучке от бабушки, но оказалось, что дом зарегестрирован, а земельный участок не оформлен. После запроса мэрия ответила, что земельный участок не имеет конкретного хозяина. Юрист а агентстве недвижимости утвеждает, что землю беспретятственно передадут в собственность на основании зарегестрированной на нем недвижимости. Так ли это?

Хотим приобрести помещение у государства (в Москве) на торгах. Есть нежилое помещение на первом этаже в жилом здании (по документам в здании 6 этажей, 7 квартир). Процент износа по документам на 1999 год 67%. Посчитав самим на 2015 год износ 77%. Как вообще принимаются решения правительства о сносе здания? Какой процент должен быть, что об этом в законодательстве говориться и в реальном опыте? И что мы должны получить в замен от государства если сноситься будет? И вообще что можно ожидать.

А на какие законы ссылаться, чтобы не отобрали земельный пай? Мы 2 года платим налоги з земельные паи, но земли не обрабатываются и не засеваются. Хотя по бумагам они у нас в аренде на 10 лет. У нас 1/124 долевая собственность. И с администрации нас стращают, что отберут паи. Но в силу своего возраста и профессий мы не в состоянии обрабатывать землю. Поэтому на собрании пайщиков решили продать свои земельные паи. Как и с чего начать? Где искать покупателей на землю?

У нас была земля сотки 3 на острове Свияжск. Был там заброшенный огород. Сейчас там парк. Но налог на эту землю до сих пор приходит нам. Что нам можно сделать?! Вернуть эту землю наверноене получится, так как там парк. И можно ли тогда получить деньги за неё? В каком нам направление действовать? Заранее спасибо за ответ.

Изменится ли процентная ставка по выкупу земли из аренды в соб-сть? в 2016 г. в башкирии. Спасибо.

Как приватизировать участок земли для постройки гаража в ограде восьмиквартирного дома.

Как получить право собсвенности на прилегающий к дому участок в центре города?

Земля ижс находится в аренде с правом выкупа если посторить дом за какую сумму можно будет выкупить от кадастровой стоимости?