Выкуп земли у администрации города / Земельное право - 145 советов адвокатов и юристов
Вам для начала нужно встать в очередь на получение земельного участка. Обратитесь в местную администрацию Семья, воспитывающая ребенка-инвалида, по закону имеет право бесплатно получить земельный надел от государства. На федеральном и региональном уровне разработаны программы, помогающие улучшить условия проживания детей-инвалидов.
Право на бесплатное получение предоставляется родителям ребенка, возможности которого ограничены в результате:
тяжелого заболевания;
дефекта с рождения;
перенесенной травмы.
Если семья воспитывает трех и более детей, среди которых есть инвалид, территорию выделят бесплатно. Если семья не многодетная, ей предоставляется право выкупа земли без участия в аукционе. Это зависит от внутренних документов (положений, законов) администрации вашего города и области. Обратитесь в администрацию. Я мать 2 х детей с инвалидностью, положен ли мне земельный участок в пределах города?
Вам для начала нужно встать в очередь на получение земельного участка. Обратитесь в местную администрацию
СпроситьСемья, воспитывающая ребенка-инвалида, по закону имеет право бесплатно получить земельный надел от государства. На федеральном и региональном уровне разработаны программы, помогающие улучшить условия проживания детей-инвалидов.
Право на бесплатное получение предоставляется родителям ребенка, возможности которого ограничены в результате:
тяжелого заболевания;
дефекта с рождения;
перенесенной травмы.
Если семья воспитывает трех и более детей, среди которых есть инвалид, территорию выделят бесплатно. Если семья не многодетная, ей предоставляется право выкупа земли без участия в аукционе.
СпроситьЭто зависит от внутренних документов (положений, законов) администрации вашего города и области. Обратитесь в администрацию.
СпроситьПосмотрите на сайте, есть каталог юристов по городам. Добрый день, с данным вопросом вам нужно обратиться в Администрацию вашего города или района. Добрый день)
Для получения земельного участка по льготе для Ветерана боевых действий, необходимо встать на очередь, путем подачи заявления в администрацию вашего района, и ждать много лет
Есть иной способ, можно действовать через аренду, по льготной (очень низкой) стоимости, с последующим выкупом из аренды за % от кадастровой стоимости после строительства жилого дома Нужна помощь в получении бесплатной земли в хабаровском райне как ВБД
Добрый день, с данным вопросом вам нужно обратиться в Администрацию вашего города или района.
СпроситьДобрый день)
Для получения земельного участка по льготе для Ветерана боевых действий, необходимо встать на очередь, путем подачи заявления в администрацию вашего района, и ждать много лет
Есть иной способ, можно действовать через аренду, по льготной (очень низкой) стоимости, с последующим выкупом из аренды за % от кадастровой стоимости после строительства жилого дома
СпроситьПравила расчёта стоимости участка регулируются нормативным актом муниципального образования. Требуйте ссылки на этот документ Администрация города предоставила нам участок земли, с разрешенным использованием ИЖС, через аукцион. Заключили в октябре 2019 года договор аренды сроком на 20 лет. В 2020 построили жилой дом. В августе 2023 мы его оформили в собственность, поставили на учет. За какую стоимость сейчас можно выкупить землю в собственность у администрации города? Изначально нам специалист сказал, что можно будет выкупить за 3,5% от кадастровой стоимости, но когда мы подали документы на выкуп земли, нам выставили счет по кадастровой стоимости, так как был аукцион по аренде. Права ли администрация?
Правила расчёта стоимости участка регулируются нормативным актом муниципального образования. Требуйте ссылки на этот документ
СпроситьЗдравствуйте, обращаетесь в Администрацию с заявлением об аренде или выкупе. В администрацию города (поселения), кому принадлежит земля. Если вам нужна подробная платная консультация, выберите юриста на платной основе (ст.779 ГК РФ) к нему обратитесь. В комитет муниципального имущества администрации, где планируется постройка! Обращайтесь по вопросу в местную администрацию. Куда обратится по поаоду земли под птицефабрику
В администрацию города (поселения), кому принадлежит земля. Если вам нужна подробная платная консультация, выберите юриста на платной основе (ст.779 ГК РФ) к нему обратитесь.
СпроситьЗдравствуйте этот вопрос подлежит личной консультации юриста вы можете написать в личные сообщения любому юристу Необходимо обратиться в администрацию города и выяснить для начала наличие свободных земельных участков для аренды. Как взять в аренду землю с правом выкупа для стройки ИЖС
Хотим построить дом Пермский край г Березники
Здравствуйте этот вопрос подлежит личной консультации юриста вы можете написать в личные сообщения любому юристу
СпроситьНеобходимо обратиться в администрацию города и выяснить для начала наличие свободных земельных участков для аренды.
СпроситьОбратитесь в администрацию города с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность. Отказ оспорьте в суде. Согласно действующему российскому законодательству, арендатор земельного участка может оформить право собственности на него. Такая возможность предоставлена ст.624 ГК РФ, согласно которой, если законом или договором установлена возможность выкупа арендуемой земли, то она становится имуществом арендатора после истечения срока действия соглашения, либо до этого момента, если последний внесет всю сумму выкупной цены.
Аренда земель регулируется ГК РФ, ЗК РФ. Согласно ст. 25 ЗК РФ основаниями возникновения прав на рассматриваемые объекты считаются все случаи, предусмотренные главой 3 и 4 ЗК РФ. У меня аренда земли у государства, на земле построила НТО нестационарный торговый объект, могу ли оформить в собственность арендованный земельный участок
Обратитесь в администрацию города с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность. Отказ оспорьте в суде.
СпроситьСогласно действующему российскому законодательству, арендатор земельного участка может оформить право собственности на него. Такая возможность предоставлена ст.624 ГК РФ, согласно которой, если законом или договором установлена возможность выкупа арендуемой земли, то она становится имуществом арендатора после истечения срока действия соглашения, либо до этого момента, если последний внесет всю сумму выкупной цены.
Аренда земель регулируется ГК РФ, ЗК РФ. Согласно ст. 25 ЗК РФ основаниями возникновения прав на рассматриваемые объекты считаются все случаи, предусмотренные главой 3 и 4 ЗК РФ.
СпроситьНужно подать в суд о признании права собственности на земельный участок под жилым домом. В какой статье закона указано что мы имеем право подать такое исковое заявление? Спасибо за развёрнутый ответ, нужно уточнение: в какой статье закона прописано что жильцы дома имеют право на приватизацию земли на которой расположен МКД в котором они проживаю? Жильцы нашего 12 квартирного деревянного дома получили квартиры в собственность по договору дарения от предприятия в 2012 году. Земля под нашим домом находиться в собственности администрации города, мы ежегодно платим арендную плату за землю.
Вопросы: 1) возможно ли получить в собственность или выкупить данную землю у администрации города?
2) если да, то в какой статье закона прописано такое право или возможность?
Нужно подать в суд о признании права собственности на земельный участок под жилым домом.
СпроситьВ какой статье закона указано что мы имеем право подать такое исковое заявление?
СпроситьЗдравствуйте, Настя. Почему сразу суд? Вы использовали досудебный порядок урегулирования спора?! Дело в том, что в силу ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Посмотрите публичную кадастровую карту, определитесь с границами земельного участка (что именно и в каких размерах Вы хотите?), изучите правила землепользования и застройки (в открытом доступе), вынесите обсуждение на публичные слушания в администрации муниципального образования (ст. 5.1 ГрК РФ).
Сначала, используйте досудебный порядок урегулирования спора. Обращайтесь коллективно в администрацию для формирования земельного участка под многоквартирным домом. Возможно, это неразграниченная собственность, у земельного участка даже может не быть кадастрового номера. Если будет отказ - можно обжаловать в рамках КАС РФ (ст. 218), о признании незаконным отказа в формировании земельного участка под многоквартирным домом. В этом случае, подается административное исковое заявление.
Если же Вы будете намерены оспаривать право собственности администрации на этот участок, то это уже будет спор о праве и исковое заявление подается в рамках ст.ст. 131, 132 ГПК РФ.
СпроситьСпасибо за развёрнутый ответ, нужно уточнение: в какой статье закона прописано что жильцы дома имеют право на приватизацию земли на которой расположен МКД в котором они проживаю?
СпроситьЗдравствуйте, можете. Но для полного ответа необходимо знать все нюансы этого вопроса. Что за земля на которой стоит дом, условия аренды, есть ли обременения и т.д. А там уже нужно смотреть, есть ли право и возможность оформления земли в собственность с выкупом данного земельного участка, либо можно это сделать по другим основаниям. Оксана, смотрите договор аренды и обратитесь в Администрацию вашего города или района. Можно выкупить землю в такой ситуации, но есть нюансы. Могу ли я выкупить землю из аренды, если на ней стоит дом в собственности.
Здравствуйте, можете. Но для полного ответа необходимо знать все нюансы этого вопроса. Что за земля на которой стоит дом, условия аренды, есть ли обременения и т.д. А там уже нужно смотреть, есть ли право и возможность оформления земли в собственность с выкупом данного земельного участка, либо можно это сделать по другим основаниям.
СпроситьОксана, смотрите договор аренды и обратитесь в Администрацию вашего города или района.
СпроситьС этим вопросом вам нужно обратиться в Администрацию вашего города или района. Сколько стоит (% от кадастровой стоимости) выкупить землю у государства в г.Ставраполе и Ставропольском крае? Я являюсь арендатором этой земли.
Взысканий не будет! Однако Вам следует в ближайшее время обратиться в департамент по управлению имуществом и земельными ресурсами администрации города за выкупом данного земельного участка по общему правилу следования земельного участка за объектом недвижимости! Зачастую стоимость выкупа небольшая, даже сказала бы, что незначительная. Да. С даты возникновения права собственности на гараж.
До этого, нет. Купила гараж в ГСК, гараж в собственности, земля в аренде, но постановление аренды еще на позапрошлого хозяина гаража, аренда закончалась еще в 2013 году... могут ли быть какие либо взыскания с меня?
Взысканий не будет! Однако Вам следует в ближайшее время обратиться в департамент по управлению имуществом и земельными ресурсами администрации города за выкупом данного земельного участка по общему правилу следования земельного участка за объектом недвижимости! Зачастую стоимость выкупа небольшая, даже сказала бы, что незначительная.
СпроситьСмотря кому принадлежит эта земля.
Если муниципальная, то только через публичные торги можно выкупить.
С уважением. Обращайтесь в администрацию города. Между нами с соседом есть незарегистрированный проход, на котором находятся электрические столбы... Также там находится моя выгребная яма... Могу ли я выкупить данный участок без согласования с соседом? Или он без моего? Есть ли у меня льгота по выкупу или по аренде в связи с нахождением там моей канализации?
Смотря кому принадлежит эта земля.
Если муниципальная, то только через публичные торги можно выкупить.
С уважением.
СпроситьКсения, обратитесь в Администрацию вашего города или района. [quote]Процедура какая и возможно ли выкупить через общие торги?[/quote]
Зависит оттого, кто собственник участка.
Если муниципалитет - пишите официальное обращение с просьбой выкупа, будет официальный ответ о торгах, либо о причине невозможности торгов. Возможно, будет аренда.
Всё очень индивидуально по земле. Проконсультируйте пожалуйста по следующему вопросу. Хотим выкупить земельный участок но строить на нем ничего не будем. Процедура какая и возможно ли выкупить через общие торги?
Процедура какая и возможно ли выкупить через общие торги?
Зависит оттого, кто собственник участка.
Если муниципалитет - пишите официальное обращение с просьбой выкупа, будет официальный ответ о торгах, либо о причине невозможности торгов. Возможно, будет аренда.
Всё очень индивидуально по земле.
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, [b]обратитесь с письменным заявлением в администрацию города (поселения), просите прирезать на платной основе кусок земли, но можно и бесплатно, если он не более 10% от вашего участка. [/b]
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Если вы попадете в водоохранную зону, то вам не разрешат. Купили участок земли в СНТ, участок пролегает вдоль озера. Хотим установить ворота, но немного не входим по размерам в свой участок. Как можно законно оформить кусочек земли общего пользования в аренду или выкупить, чтобы избежать споров с соседями. Возможно ли это сделать без созыва общего собрания собственников снт, если подписать письменное согласие собственников только смежных участков? Спасибо 🤗
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, обратитесь с письменным заявлением в администрацию города (поселения), просите прирезать на платной основе кусок земли, но можно и бесплатно, если он не более 10% от вашего участка.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьЕсли на земельном участке имеется Ваше недвижимое имущество то в силу ст.ст.36,37 Земельного кодекса РФ земельный участок передается местным муниципальным органом власти Вам безвозмездно. Если недвижимого имущества нет. То данный участок подлежит продаже с публичных торгов путем. Крым если земля не в аренде могу ли я в администрацию города с заявлением о выкупе земли. И в каких случаях могут отказать?
Если на земельном участке имеется Ваше недвижимое имущество то в силу ст.ст.36,37 Земельного кодекса РФ земельный участок передается местным муниципальным органом власти Вам безвозмездно. Если недвижимого имущества нет. То данный участок подлежит продаже с публичных торгов путем.
СпроситьЗдравствуйте. Нужно посмотреть ваш договор аренды и выяснить есть ли в нем пункт о вашем праве его выкупа. Если такой пункт существует. То обращайтесь к администрации города с заявлением о расторжении договора аренды и переводе выкупаемой земли в собственность. Имеется капитальный гараж. Оформлено на него право собственности. Заключен договор аренды на землю под строением на 49 лет с администрацией города.
По кадастровой карте вижу, что у соседей земля в собственности.
Можно ли оформить право собственности на землю под строением, имея действующий долгосрочный договор аренды?
Здравствуйте. Нужно посмотреть ваш договор аренды и выяснить есть ли в нем пункт о вашем праве его выкупа. Если такой пункт существует. То обращайтесь к администрации города с заявлением о расторжении договора аренды и переводе выкупаемой земли в собственность.
СпроситьЗдравствуйте. Обращайтесь к собственнику земли и договаривайтесь о покупке. Земельный участок может быть выкуплен в собственность только арендатором земельного участка. Для этого необходимо будет подать заявление в местную администрацию. Оформление участка в собственность займет от 1,5 до 2-х месяцев. Выкуп земельного участка регулируется Решением Челябинской городской Думы от 29 ноября 2016 года N 26/13 Об утверждении Порядка определения цены при продаже без проведения торгов земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Челябинска и составляет 10% от кадастровой стоимости, если нет льгот, т.е. 23000 рублей в Вашем случае. Хотим купить дом но дом в собственности, а земля в аренде. Нас аренда не устраивает, кадастровая стоимость земли 230 т, как оформить собственность? Займёт ли это много времени? Сколько будет стоить примерно?
Земельный участок может быть выкуплен в собственность только арендатором земельного участка. Для этого необходимо будет подать заявление в местную администрацию. Оформление участка в собственность займет от 1,5 до 2-х месяцев. Выкуп земельного участка регулируется Решением Челябинской городской Думы от 29 ноября 2016 года N 26/13 Об утверждении Порядка определения цены при продаже без проведения торгов земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Челябинска и составляет 10% от кадастровой стоимости, если нет льгот, т.е. 23000 рублей в Вашем случае.
СпроситьМожете перевести. Данный вопрос регулируется Гражданским и Земельным кодексами РФ. Можете. Для этого необходимо подать заявление в муниципалитет города. Если на арендованном земельном участке находится принадлежащая Вам недвижимость, то выкуп ЗУ будет происходить без торгов. Если ЗУ пустой (недвижимости нет), то только через торги. Добрый день!
Все зависит от того, для каких целей Вам предоставлен земельный участок. Если для строительства, то до завершения такого строительства Вы не сможете получить в собственность земельный участок. Вы можете подать заявление в администрацию г. Симферополя о выкупе земельного участка. Вам необходимо будет написать заявление и приложить соответствующие документы. Пожалуйста на какие нормативы я могу сослаться при обращении в администрацию города. Спасибо Вам! Можем ли мы перевести арендованную землю в собственность? Какое законодательство этот вопрос регулирует? Спасибо.
Можете перевести. Данный вопрос регулируется Гражданским и Земельным кодексами РФ.
СпроситьМожете. Для этого необходимо подать заявление в муниципалитет города. Если на арендованном земельном участке находится принадлежащая Вам недвижимость, то выкуп ЗУ будет происходить без торгов. Если ЗУ пустой (недвижимости нет), то только через торги.
СпроситьВы можете подать заявление в администрацию г. Симферополя о выкупе земельного участка. Вам необходимо будет написать заявление и приложить соответствующие документы.
СпроситьПожалуйста на какие нормативы я могу сослаться при обращении в администрацию города. Спасибо Вам!
СпроситьУ исполкома города обычно есть свои утвержденные формы заявлений. Обратитесь в управление земельных и имущественных отношений города, там Вам выдадут и образец заявление и перечень необходимых документов. Купля-продажа регулируется ст.39.3 Земельного кодекса.
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Стоимость участка зависит от его расположения, на этот вопрос вам ответят в администрации города.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Земля в аренде с правом выкупа, дом в собственности в Крыму, скажите пожалуйста сколько будет стоить выкупить землю в собственность.
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Стоимость участка зависит от его расположения, на этот вопрос вам ответят в администрации города.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьОбратиться в администрацию, земельный комитет, нужно получить землю от города в аренду с правом выкупа, возможно есть в продаже участки под этот бизнес. Хочу установить мобильный шиномонтаж в близи жилого комплекса, что мне нужно для этого? Комплекс еще только застраивается.
Обратиться в администрацию, земельный комитет, нужно получить землю от города в аренду с правом выкупа, возможно есть в продаже участки под этот бизнес.
СпроситьОбратитесь в отдел земельных и имущественных отношении при администрации города там вам разъяснят порядок выкупа либо приватизации земельного участка. Как оформить землю под гаражом, полученным по наследству, из аренды на 49 лет, в собственность?
Обратитесь в отдел земельных и имущественных отношении при администрации города там вам разъяснят порядок выкупа либо приватизации земельного участка.
СпроситьДобрый день! Прежде всего, нужно выяснить, кому принадлежит земля, которую Вы хотите оформить. Узнать это можно в местной администрации, и скорее всего, именно она и является собственником земли. Также нужно узнать, к какой категории принадлежит земля, можно ли на ней строить. Есть два способа приобрести землю: выкупить ее у администрации или взять в аренду. Цену выкупа или аренды и иные условия Вы можете уточнить там же,в администрации. Скажите пожалуйста, как мне рядом с городом узаконить землю под строительство дома, то есть есть деревня рядом с городом там несколько домов осталось, но пустой земли достаточно, ей никто не пользуется и никто не использует под строительство.
Добрый день! Прежде всего, нужно выяснить, кому принадлежит земля, которую Вы хотите оформить. Узнать это можно в местной администрации, и скорее всего, именно она и является собственником земли. Также нужно узнать, к какой категории принадлежит земля, можно ли на ней строить. Есть два способа приобрести землю: выкупить ее у администрации или взять в аренду. Цену выкупа или аренды и иные условия Вы можете уточнить там же,в администрации.
СпроситьЭтот вопрос надо согласовывать с собственником. В том случае если вам выделен земельный участок в аренду под строительство капитального строения - гараж, то объект надо достроить и зарегистрировать. Только после этого, вы можете обратиться в администрацию с заявлением о выкупе земельного участка. Михаил, да, собственник гаража может обратиться в администрацию города и заключить договор о выкупе земельного участка под гаражом. Здравствуйте! Не думаю что у вас получится выкупить землю по гаражом можно конечно попытаться но по сути шансов тут нет. Гараж КАС. Можно ли выкупить под ним землю?
В том случае если вам выделен земельный участок в аренду под строительство капитального строения - гараж, то объект надо достроить и зарегистрировать. Только после этого, вы можете обратиться в администрацию с заявлением о выкупе земельного участка.
СпроситьМихаил, да, собственник гаража может обратиться в администрацию города и заключить договор о выкупе земельного участка под гаражом.
СпроситьЗдравствуйте! Не думаю что у вас получится выкупить землю по гаражом можно конечно попытаться но по сути шансов тут нет.
СпроситьЕсли вам выделили земельный участок в аренду под строительство капитального строения -
гараж, то объект надо достроить и зарегистрировать. Только после этого, вы можете обратиться в администрацию с заявлением о выкупе земельного участка. Здравствуйте,
Продать Вам землю или нет, решает собственник земли - государство, в лице городской администрации. С ними обсуждайте все моменты, условия и стоимость земли
Желаю Вам удачи и всех благ! Для регистрации строения обязательно гараж должен быть достроен на 100%? Или возможно регистрировать без пола и ворот? На какой стадии строительства гаража, можно выкупить землю под ним данную Администрацией города в аренду? Достаточно ли фундамента, стен и крыши? Или обязательно нужен пол и ворота?
Если вам выделили земельный участок в аренду под строительство капитального строения -
гараж, то объект надо достроить и зарегистрировать. Только после этого, вы можете обратиться в администрацию с заявлением о выкупе земельного участка.
СпроситьЗдравствуйте,
Продать Вам землю или нет, решает собственник земли - государство, в лице городской администрации. С ними обсуждайте все моменты, условия и стоимость земли
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьДля регистрации строения обязательно гараж должен быть достроен на 100%? Или возможно регистрировать без пола и ворот?
СпроситьЗдравствуйте,
Если гараж капитальный, то конечно должен быть полностью достроен, а иначе вам не подпишут акт ввода в эксплуатацию.
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьЗдравствуйте.
Вам следует обратится в администрацию по месту нахождения земельного участка. В администрации Вам разяснят порядок выкупа земельного участка.. Здравствуйет!
Мы обращались в администрацию предъявив право собственности на дом, договор-купли продажи дома (считалось что мы покапали его с землей в 90-х гг., когда еще не было «зеленок», уплатив рыночную стоимость участка на котором стоит ветхий дом и по сей день). В администрации предлагают выкупать земельный участок по кадастровой стоимости (~1 млн. руб.). Пренебрегая при этом другими законами, которые позволяют сделать это бесплатно. Если не ошибаюсь, имеются такие законы. Как например разрешено человеку узаконивание 1 раз в жизни земельного участка бесплатно, за давностью проживания на этой земле (более 30 лет) и тд... Как получить право собсвенности на прилегающий к дому участок в центре города?
Здравствуйте.
Вам следует обратится в администрацию по месту нахождения земельного участка. В администрации Вам разяснят порядок выкупа земельного участка..
СпроситьЗдравствуйет!
Мы обращались в администрацию предъявив право собственности на дом, договор-купли продажи дома (считалось что мы покапали его с землей в 90-х гг., когда еще не было «зеленок», уплатив рыночную стоимость участка на котором стоит ветхий дом и по сей день). В администрации предлагают выкупать земельный участок по кадастровой стоимости (~1 млн. руб.). Пренебрегая при этом другими законами, которые позволяют сделать это бесплатно. Если не ошибаюсь, имеются такие законы. Как например разрешено человеку узаконивание 1 раз в жизни земельного участка бесплатно, за давностью проживания на этой земле (более 30 лет) и тд...
СпроситьВам необходимо не просто обратится в администрацию, а подать соответствующее заявление. На заявление должны дать официальный ответ. Если Вас ответ не устроит, то сможете обратится в суд и оспорить (ст 131-132 ГПК РФ)
СпроситьК сожалению, Земельный Кодекс РФ не предусматривает возможность покупки придомовой территории по привилегированным ценам и тем более не предусматривает возможность бесплатной приватизации таких участков. Это возможно только в отношении земельный участков непосредственно под самим домом.
СпроситьВ силу ст. 1 Земельного кодекса Рф участок под домом и так принадлежит Вам. Случаи предоставления земельного участка в собственность безвозмездно указаны в ст. 39.5 Земельного кодекса Рф, но если участком Вы владели на праве безвозмездного пользования. Если нет договора о безвозмездном пользовании, то обращайтесь в суд с иском о признании права собственности на участок в силу приобретательской давности (ст. 234 ГК РФ).
СпроситьЗдравствуйте, все случаи бесплатного предоставление участка указаны в ст. 39.5 Земельного кодекса РФ...
Если участок выделялся на праве безвозмездного бессрочного пользования то вам должны предоставлять его в собственность бесплатно. Документы по предоставлению участка нужно искать в администрации муниципального образования. Обратитесь с письменным заявлением. Отказ возможно оспорить в суд - ст, 218 КАС РФ
ЗК РФ Статья 39.5. Случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатноСпросить(введена Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления:
1) земельного участка, образованного в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о ее развитии, лицу, с которым заключен этот договор;
2) земельного участка религиозной организации, имеющей в собственности здания или сооружения религиозного или благотворительного назначения, расположенные на таком земельном участке;
КонсультантПлюс: примечание.
С 1 января 2019 года Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ подпункт 3 статьи 39.5 излагается в новой редакции.
См. текст в будущей редакции.
3) земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации;
4) земельного участка гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 39.10 настоящего Кодекса при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием;
5) земельного участка гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с подпунктом 7 пункта 2 статьи 39.10 настоящего Кодекса при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием и работал по основному месту работы в муниципальном образовании и по специальности, которые определены законом субъекта Российской Федерации;
КонсультантПлюс: примечание.
О методических рекомендациях субъектам Российской Федерации по порядку и случаям бесплатного предоставления земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей см. Приказ Минрегиона России от 09.09.2013 N 372.
КонсультантПлюс: примечание.
Статья 39.5 введена Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ с 1 марта 2015 года. С этого же срока подпункт 6 статьи 39.5 изложен в новой редакции Федеральным законом от 29.12.2014 N 487-ФЗ.
6) земельного участка гражданам, имеющим трех и более детей, в случае и в порядке, которые установлены органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Органами государственной власти субъектов Российской Федерации может быть предусмотрено требование о том, что такие граждане должны состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или у таких граждан имеются основания для постановки их на данный учет, а также установлена возможность предоставления таким гражданам с их согласия иных мер социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями взамен предоставления им земельного участка в собственность бесплатно;
(пп. 6 в ред. Федерального закона от 29.12.2014 N 487-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
7) земельного участка иным не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации;
8) земельного участка, предоставленного религиозной организации на праве постоянного (бессрочного) пользования и предназначенного для сельскохозяйственного производства, этой организации в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации;
9) земельного участка гражданину в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";
(пп. 9 введен Федеральным законом от 01.05.2016 N 119-ФЗ)
10) земельного участка в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства";
(пп. 10 введен Федеральным законом от 23.06.2016 N 221-ФЗ)
11) земельного участка, включенного в границы территории инновационного научно-технологического центра, фонду, созданному в соответствии с Федеральным законом "Об инновационных научно-технологических центрах и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
(пп. 11 введен Федеральным законом от 29.07.2017 N 216-ФЗ)
Не очень понятно, но возможно Вам это подойдет.
Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2018)
ЗК РФ Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1. При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Утратил силу с 1 марта 2015 года. - Федеральный закон от 23.06.2014 N 171-ФЗ.
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Собственник здания, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4. Отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев:
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1) отчуждение части здания, сооружения, которая не может быть выделе.
СпроситьСмотря что эт о за участок. Если он участок ддля обслуживания дома, а не соседний прилегающий, то у Вас есть право бесплатного его получения при условии, что на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
Право на беспплатное получение участка, как Вы верно заметили, дается однократно.
Если у Вас есть необходимые условия, указанные в законе, и администрация незаконно отказывает - получайте официальный отказ и обжалуйте в суд.
СпроситьФедеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"
4. Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
5. До установления Президентом Российской Федерации указанного в пункте 3 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации перечня приграничных территорий не допускается предоставление земельных участков, расположенных на указанных территориях, в собственность иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам.
6. Не допускается внесение права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками в уставные (складочные) капиталы коммерческих организаций. Коммерческие и некоммерческие организации могут переоформить свое право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на иное право, в том числе право аренды земельных участков, в установленном федеральными законами порядке.
7. Со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации приватизация зданий, строений, сооружений, в том числе зданий, строений, сооружений промышленного назначения, без одновременной приватизации земельных участков, на которых они расположены, не допускается, за исключением случаев, если такие земельные участки изъяты из оборота или ограничены в обороте.
9. Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".
9.1. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.
9.2. Земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, может быть предоставлен в безвозмездное пользование жилищно-строительному кооперативу, который создан в целях обеспечения жилыми помещениями граждан из числа работников государственных и муниципальных образовательных организаций, организаций социального обслуживания, находящихся в ведении федеральных органов исполнительной власти или субъекта Российской Федерации, государственных и муниципальных учреждений здравоохранения, государственных и муниципальных учреждений культуры, а также граждан, имеющих трех и более детей (далее - кооператив), для строительства многоквартирных домов, которые и все жилые помещения в которых являются стандартным жильем в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности.
В целях настоящего Федерального закона Правительство Российской Федерации определяет категории граждан из числа лиц, для которых работа в федеральных государственных образовательных организациях, организациях социального обслуживания, находящихся в ведении федеральных органов исполнительной власти, федеральных государственных учреждениях здравоохранения, федеральных государственных учреждениях культуры является основным местом работы и которые могут быть приняты в члены кооператива, предусмотренного настоящим Федеральным законом, и основания включения указанных граждан в списки граждан, имеющих право быть принятыми в члены кооператива.
В целях настоящего Федерального закона органы государственной власти субъектов Российской Федерации определяют категории граждан из числа лиц, для которых работа в государственных образовательных организациях, находящихся в ведении субъектов Российской Федерации, муниципальных образовательных организациях, организациях социального обслуживания, находящихся в ведении субъектов Российской Федерации, государственных учреждениях здравоохранения, находящихся в ведении субъектов Российской Федерации, муниципальных учреждениях здравоохранения, государственных учреждениях культуры, находящихся в ведении субъектов Российской Федерации, муниципальных учреждениях культуры является основным местом работы и которые могут быть приняты в члены кооператива, предусмотренного настоящим Федеральным законом, и основания включения указанных граждан, а также граждан, имеющих трех и более детей, в списки граждан, имеющих право быть принятыми в члены кооператива.
При создании кооператива и предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в безвозмездное срочное пользование кооперативу должны соблюдаться условия, предусмотренные частями 3 - 3.2, 5 - 7, 9 - 15, 18, 19 и 21 - 32 статьи 16.5 Федерального закона от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства".
11. Со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации в фонд перераспределения земель включаются все земли, находившиеся на день введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации в образованных в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 г. N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" фондах перераспределения земель.
12. Предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации право бессрочного (постоянного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом Российской Федерации праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.
14. С 31 декабря 2017 года применительно к городу федерального значения Москве, к Московской области и в других случаях применительно к муниципальным образованиям, в которых по состоянию на 1 июля 2016 года правила землепользования и застройки не утверждены, при отсутствии правил землепользования и застройки предоставление земельных участков с основным видом разрешенного использования, предусматривающим строительство зданий, сооружений, из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, не осуществляется. Настоящее правило не распространяется на земельные участки, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются.
(в ред. Федеральных законов от 29.12.2014 N 456-ФЗ, от 03.07.2016 N 373-ФЗ, от 18.06.2017 N 124-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
15. До 30 декабря 2007 года земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется лицу в аренду для жилищного строительства, комплексного освоения в целях жилищного строительства на основании заявления без проведения торгов, если предоставление земельного участка такому лицу предусмотрено соглашением, заключенным таким лицом с исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления при одновременном соблюдении следующих условий:
соглашение заключено с таким лицом до 30 декабря 2004 года;
соглашением предусмотрены осуществление таким лицом передачи жилых помещений, снос объектов капитального строительства либо строительство объектов коммунальной или социальной инфраструктуры и на момент заключения договора аренды земельного участка в соответствии с настоящим пунктом указанные обязательства выполнены полностью.
До 1 марта 2007 года земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется лицу в аренду для жилищного строительства на основании заявления без проведения торгов, если предоставление земельного участка такому лицу предусмотрено решением о предварительном согласовании места размещения объекта, которое принято до 1 октября 2005 года, но не ранее чем за три года до предоставления земельного участка.
В случае, если в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации частично или полностью выполнены процедуры по выбору земельного участка для строительства, но до 1 октября 2005 года не принято решение о предварительном согласовании места размещения объекта, такой земельный участок не может быть предоставлен для жилищного строительства в аренду или собственность без проведения аукциона.
Договор аренды земельного участка, предоставленного в соответствии с настоящим пунктом для жилищного строительства, может быть заключен на срок не более чем пять лет.
Договор аренды земельного участка, предоставленного в соответствии с настоящим пунктом для жилищного строительства, прекращается в случае, если лицо, которому предоставлен земельный участок, или лицо, к которому перешли права и обязанности по такому договору, по истечении шести месяцев с даты заключения договора аренды не получило в установленном порядке разрешение на строительство.
Ежегодная арендная плата за земельный участок, предоставленный лицу в соответствии с настоящим пунктом для жилищного строительства или лицу, к которому перешли права и обязанности по договору аренды такого земельного участка, устанавливается:
в размере не менее двух с половиной процентов от кадастровой стоимости земельного участка в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении двух лет с даты заключения договора аренды земельного участка;
в размере не менее пяти процентов от кадастровой стоимости земельного участка в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении трех лет с даты заключения договора аренды земельного участка.
Договор аренды земельного участка, предоставленного в соответствии с настоящим пунктом для комплексного освоения в целях жилищного строительства, может быть заключен на срок не более девяти месяцев. Договор аренды земельного участка, предоставленного в соответствии с настоящим пунктом для комплексного освоения в целях жилищного строительства, не может быть продлен.
Арендатор земельного участка, предоставленного в соответствии с настоящим пунктом для комплексного освоения в целях жилищного строительства, до истечения срока, указанного в абзаце одиннадцатом настоящего пункта, после утверждения в установленном порядке документации по планировке территории и государственного кадастрового учета земельных участков, предназначенных для жилищного и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования в границах ранее предоставленного земельного участка, имеет преимущественное право заключить договоры аренды указанных земельных участков. К таким договорам применяются требования, предусмотренные абзацами шестым - десятым настоящего пункта.
16. Не требуется замена или внесение изменений в ранее выданные документы, записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, содержащие наименование категории "земли поселений".
17. Допускается образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, при отсутствии государственной регистрации права государственной или муниципальной собственности на земельный участок, из которого при разделе, объединении или перераспределении образуются земельные участки.
КонсультантПлюс: примечание.
С 1 января 2019 года Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ в пункт 19 статьи 3 вносятся изменения.
См. текст в будущей редакции.
19. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединениям граждан на праве безвозмездного пользования или срочного пользования, считаются предоставленными на срок пять лет со дня принятия решения о предоставлении таких земельных участков указанным объединениям граждан независимо от срока, установленного таким решением, за исключением случаев, если таким решением установлен более длительный срок. При этом принятие нового решения о предоставлении земельного участка не требуется.
20. Граждане и юридические лица, право собственности которых на многолетние насаждения зарегистрировано в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до дня вступления в силу Федерального закона от 4 декабря 2006 года N 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации", приобретают земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых находятся указанные многолетние насаждения, без торгов в собственность или в аренду по выбору указанных граждан и юридических лиц в соответствии с правилами, установленными главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации.
21. В случае, если объект незавершенного строительства расположен на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, и право собственности на указанный объект зарегистрировано до 1 марта 2015 года или такой земельный участок предоставлен до 1 марта 2015 года в аренду, собственник указанного объекта имеет право приобрести такой земельный участок в аренду сроком на три года однократно для завершения его строительства без проведения торгов в порядке, установленном статьями 39.14 - 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации. Положения настоящего пункта применяются в случае, если ранее такой земельный участок не предоставлялся любому из предыдущих собственников указанного объекта незавершенного строительства в соответствии с настоящим пунктом.
КонсультантПлюс: примечание.
П. 22 ст. 3 распространяется на договоры, которые заключены до дня вступления в силу ФЗ от 12.12.2011 N 427-ФЗ и обязательства сторон по которым не исполнены на день его вступления в силу.
22. Заключенный до 1 января 2011 года для целей строительства, реконструкции объекта недвижимого имущества договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и расположенного в границах субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга, может быть расторгнут досрочно в одностороннем порядке соответствующим органом государственной власти или органом местного самоуправления в случае указанных в настоящем пункте существенного нарушения условий договора аренды такого земельного участка и (или) существенного изменения обстоятельств, из которых стороны данного договора исходили при его заключении.
Договор аренды такого земельного участка считается расторгнутым по истечении одного месяца со дня направления органом государственной власти или органом местного самоуправления уведомления о расторжении данного договора.
До истечения указанного месячного срока сторона по договору вправе направить в орган государственной власти или орган местного самоуправления письменные возражения по вопросу расторжения договора. В случае получения органом государственной власти или органом местного самоуправления указанных возражений до истечения указанного месячного срока договор считается расторгнутым со дня направления органом государственной власти или органом местного самоуправления уведомления о подтверждении ранее принятого решения о расторжении договора.
Существенным нарушением условий данного договора, по которому допускается его расторжение в одностороннем порядке органом государственной власти или органом местного самоуправления, является:
неисполнение обязательств по строительству, реконструкции объекта недвижимого имущества в срок, предусмотренный данным договором, или при отсутствии такого срока в данном договоре в срок, на который выдано разрешение на строительство, реконструкцию этого объекта, в случае, если строительная готовность объекта недвижимого имущества на последний день такого срока составляет менее чем сорок процентов общего объема его строительства, реконструкции, предусмотренного утвержденной в установленном законодательством Российской Федерации порядке проектной документацией;
отсутствие по истечении пяти лет со дня заключения данного договора разрешения на строительство, реконструкцию объекта недвижимого имущества, строительство которого предусмотрено данным договором, в случае, если в данном договоре не предусмотрен срок окончания строительства, реконструкции этого объекта.
Существенным изменением обстоятельств, из которых стороны данного договора исходили при заключении договора аренды земельного участка, по которому допускается его расторжение в одностороннем порядке органом государственной власти или органом местного самоуправления, является расторжение иного договора, заключенного с органом государственной власти или органом местного самоуправления, государственным или муниципальным учреждением либо унитарным предприятием и предусматривающего строительство, реконструкцию объекта недвижимого имущества на таком земельном участке, арендованном в соответствии с данным договором. В этом случае договор аренды земельного участка считается расторгнутым со дня расторжения указанного договора, за исключением случаев, если продолжение действия договора аренды земельного участка предусмотрено в соглашении о расторжении указанного иного договора.
Расторжение договора аренды земельного участка в связи с иными существенными нарушениями условий данного договора и (или) существенным изменением обстоятельств, из которых стороны данного договора исходили при его заключении, осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и земельным законодательством.
(п. 22 введен Федеральным законом от 12.12.2011 N 427-ФЗ)
23. До установления Правительством Российской Федерации предусмотренного пунктом 3 статьи 54 Земельного кодекса Российской Федерации порядка принятия решения об изъятии земельного участка, предоставленного государственному или муниципальному учреждению либо казенному предприятию, ввиду его ненадлежащего использования решение об изъятии земельного участка принимается судом.
24. Принудительное прекращение права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, предоставленным до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации федеральному государственному унитарному предприятию, государственному унитарному предприятию субъекта Российской Федерации или муниципальному унитарному предприятию, по основаниям, предусмотренным подпунктом 1 пункта 2 статьи 45 Земельного кодекса Российской Федерации, осуществляется по правилам, установленным статьей 54 Земельного кодекса Российской Федерации для принудительного прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, предоставленным государственному или муниципальному учреждению либо казенному предприятию.
25. В случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком, праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком такое право прекращается со дня вступления в законную силу судебного акта об изъятии земельного участка или со дня принятия в соответствии с пунктом 2 статьи 54 Земельного кодекса Российской Федерации решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления об изъятии земельного участка.
26. Для образования земельных участков из земельных участков, предоставленных гражданам на праве постоянного (бессрочного) пользования или принадлежащих гражданам на праве пожизненного наследуемого владения, подготовка и утверждение проекта межевания территории или схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории не требуются.
(п. 26 введен Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
27. В случае изъятия для государственных или муниципальных нужд земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве пожизненного наследуемого владения гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, этому гражданину может быть предоставлен без проведения торгов бесплатно в собственность другой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, взамен изымаемого земельного участка.
(п. 27 введен Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
28. В случае изъятия для государственных или муниципальных нужд земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного на праве постоянного (бессрочного) пользования не указанному в пункте 2 статьи 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации юридическому лицу до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, этому юридическому лицу может быть предоставлен без проведения торгов в аренду или в случае, если это юридическое лицо имеет право на бесплатное переоформление изымаемого земельного участка в собственность, в собственность другой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, взамен изымаемого земельного участка. При этом договор аренды другого земельного участка заключается на срок по выбору его арендатора, но не более чем на сорок девять лет.
(п. 28 введен Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
29. В случае, если в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства" право постоянного (бессрочного) пользования федерального государственного унитарного предприятия земельным участком, находящимся в федеральной собственности, прекращено или с этим предприятием расторгнут договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, этому предприятию взамен такого земельного участка может быть предоставлен без проведения торгов другой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, для осуществления этим предприятием уставной деятельности.
(п. 29 введен Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
Примечание. Для целей настоящей статьи, за исключением предусмотренных пунктом 9.1 настоящей статьи случаев, переоформление права на земельный участок включает в себя:
подачу заявления заинтересованным лицом о предоставлении ему земельного участка на соответствующем праве при переоформлении этого права в соответствии с настоящей статьей или подачу заявления заинтересованным лицом о предоставлении ему земельного участка на праве, предусмотренном статьями 15 или 22 Земельного кодекса Российской Федерации, при переоформлении этого права в соответствии с пунктами 2 и 5 настоящей статьи;
принятие решения исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, предусмотренными статьей 29 Земельного кодекса Российской Федерации, о предоставлении земельного участка на соответствующем праве;
государственную регистрацию права в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
30. Право собственности на земельные участки, на которых построены пруды (в том числе образованные водоподпорными сооружениями на водотоках), сохраняется, за исключением случаев, установленных законодательством Российской Федерации.
(
Признать за собой право собственности на земельный участок по приобретательной давности (владение открыто непрерывно как своим собственным, собственник участка владельцу не известен; ст.234 ГК РФ) невозможно, т.к. земля не бывает ничьей. Данный земельный участок принадлежал и принадлежит муниципальному образованию либо субъекту РФ. У прежнего собственника дома право собственности на зем. участок отсутствовало, иначе он продал бы Вам дом с участком. Участок Вы можете либо арендовать, либо выкупить по рыночной стоимости на аукционе.
Земельные участки, находящееся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены здания и сооружения, передаются собственникам зданий и сооружений только в аренду или собственность возмездно. Подпункт 9 п.1 ст.39.6, ст.39.20 Земельного кодекса РФ.
СпроситьЗдравствуйте, необходимо понять, в чьей собственности находится земля, и обратиться с предложением о заключении договора аренды или выкупа земельного участка к нему. Скорее всего, собственником является государство в лице администрации вашего города или района, попробуйте обратиться туда. Добрый день! Можете попробовать сходить также кроме администрации в комитет по архитектуре на Кирова 29 к районному архитектору, надо узнать по правилам землепользования и застройки города какая там территориальная зона и возможно ли там расположение гаражей в принципе! Стоит железный гараж уже 20 лет. Теперь написали на них что объект подлежит сносу. Могу ли я его как нибудь оформить или выкупить эту землю.
Здравствуйте, необходимо понять, в чьей собственности находится земля, и обратиться с предложением о заключении договора аренды или выкупа земельного участка к нему. Скорее всего, собственником является государство в лице администрации вашего города или района, попробуйте обратиться туда.
СпроситьДобрый день! Можете попробовать сходить также кроме администрации в комитет по архитектуре на Кирова 29 к районному архитектору, надо узнать по правилам землепользования и застройки города какая там территориальная зона и возможно ли там расположение гаражей в принципе!
СпроситьЧитайте также: