Вычет при покупке второй квартиры получить / Налоги - 704 советов адвокатов и юристов

Размер налогового вычета на приобретение жилья — не более двух миллионов рублей. То есть, получить на руки вы сможете не более 260 тысяч рублей.

Если квартира куплена до 2014 года, то перенести остаток вычета на другие объекты нельзя.

Не важно, когда вы купили квартиру — вычет можно получить в любое время. Даже если квартира куплена в 2011 году, а про вычет вы узнали только сейчас, можно подать документы в налоговую инспекцию и получить деньги. Покупка дома в 2011 г., на вычет не подавала. Если подать сейчас, то по какому расчету будет вычет - по 2011 или по 2020. С возможностью получения со второго жилья (в случае недополучения 260000) или нет?

Не НДС, а НДФЛ.

Если Вы работаете и с Вашего дохода уплачивается НДФЛ, то Вы можете вернуть налоговый вычет. Инвалид не работающий,, так как с инвалидность у нас не берут на работу а наоборот выгоняют с работы, когда я получал инвалидность в течении 5 лет каждый год Устинова наш главный врач грозилась снять группу, и каждый раз замолкала когда я выходил из бюро с группой инвалидности, а требовать положеннуб вторую группу без денег бесполезно. Может ли инвалид 3 группы получить компенсацию НДС за покупку квартиры.

Добрый день!

Вы в праве получить частичный возврат в случае приобретения второй квартиры в 2019 году. Нет, налоговый вычет предоставляется только один раз. Мария, здравствуйте!

[b]Можно, если:[/b]

Размер предудыщего имущественного вычета не превысил предельную сумму - 2 млн руб. (пп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ).

Только неиспользованный остаток имущественного вычета можно перенести на последующие годы (ст. 216, п. 9 ст. 220 НК РФ). В 2000 году квартира была приобретена за 120 000,00 рублей. Возврат пришел в размере 15 600 рублей. В 2019 году квартира приобретена за 1 200 000,00 рублей. Если я получила имущественный вычет за 2000 год с покупки квартиры в 2000 году, то с покупки второй квартиры в 2019 году могу я воспользоваться повторно правом вычета?

В случае продажи принятой в наследство жилплощади налог уплачивается в размере 13% от полученного дохода. Следовательно, сумма выплаты зависит от стоимости, за которую недвижимость будет продана. Здравствуйте!

Вы можете применить вычет в размере 1 млн. рублей, то есть налог придется заплатить только с суммы, превышающей 1 млн. рублей.

Второй вариант. Если наследодатель квартиру купил, вы можете зачесть его расходы на покупку и заплатить налог с разницы. Продаю дом полученный по наследству. Наследодатель умер в ноябре прошлого года. Какой налог надо будет заплатить и можно ли сделать какой то налоговый вычет?

Да, это возможно. Ограничения только по сумме. Каждый человек имеет право получить: налоговый вычет максимум 260 тыс. руб.; вычет за оплату ипотечнх процентов - максимум 390 тыс. руб. Больше этих сумм получить нельзя. В 2010 году купил квартиру за 700 т. р. Получил налоговый вычет за нее. В 2012 купил другую за 800 т. р. За вторую налоговый вычет не получал. Сейчас это возможно?

Вообще то налоговый вычет ст 220 НК РФ предоставляется только один раз Поэтому к сожалению Вы не можете еще раз его получить. Здравствуйте) Если сумма с которой Вы получали налоговый вычет меньше 2 млн. рублей, то Вы вправе получить сейчас вычет на оставшуюся сумму от 2 млн. рублей. Т.к. в ответах только два мнения и они различны, пишу третье.

Парфёнов прав. Семёнов не прав.

Если бы была ипотека, то можно воспользоваться вычетом с %.

С недвижимости - только один раз. В 2006 году купили квартиру воспользовался налоговым вычетом на 450000 рублей. Сейчас купил квартиру могу воспользоваться вычетом.

Здравствуйте, Валентин!

Вычет 13% с 1,5 млн руб.-195 тыс руб., предельная сумма вычета с 01.01.2008 г-2 млн руб.

Согласно ФЗ от 26.11.2008 N 224-ФЗ (ред. от 27.12.2009):

[quote]6. Положения абзаца тринадцатого подпункта 2 пункта 1 статьи 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) распространяются на правоотношения, возникшие с 1 января 2008 года.[/quote] В 2008 году приобрел квартиру, в том же году оформил налоговый вычет, до сих пор в полном объеме его еще не получил. Квартиру приобрёл за 1 500 000 рублей. У меня размер налогового вычета 130 т. руб. или 195 т. руб. ?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Добрый день! Если Вы не полностью "выбрали" сумму вычета 260 000 рублей после покупки первой квартиры, то Вы можете получить остаток после покупки второй квартиры. Если я получала уже налоговый вычет на квартиру купленную в 2011 году, могу ли я получить высет на квартиру купленную в 2018 году?

Если будет обратная продажа, то по налоговому законодательству надо платить налог и отчитываться о доходах.

Можно использовать вычет в 1 млн руб, и с суммы, превышающей 1 млн руб, заплатить налог. При втором обмене выгодно уменьшить свои доходы на сумму расходов, связанных с приобретением квартиры, в итоге налог будет 0.

Декларацию необходимо подать в ФНС в срок до 30 апреля года, следующего за годом продажи.

Кроме того, можно получить налоговый вычет с покупки квартиры, если ранее не получали. Поменялась квартирой с родственником. Договор мены (купля-продажа по НК РФ). Родственник требует через 3 мес. обратный обмен. Согласна на обратный обмен. Надо ли платить 13 % один раз или два или не надо?

Вы имеете право на возмещение в размере 182 тыс. руб. в пределах выплаченных НДФЛ за последние 3 года (редко - 4). Если уплаченный НДФЛ меньше, то есть шанс выплату "раскидать" на близких родственников. Я купил квартиру в 2014 г, право собственности на нее наступило в 2015 г, получил вычет с 900 000 рублей. В 2017 г купил новую квартиру за 1400 000 р.. право собственности наступило в 2019 г, могу ли я дополучить налоговый вычет с остальных 1100.000 руб?

Собственники, купившие недвижимость до 2014 года и оформившие налоговый вычет, не могут подавать на него документы повторно. Если же налоговый вычет был получен с суммы менее 2 млн руб. при покупке квартиры после 2014 года, то при покупке второй квартиры можно вернуть остаток средств. Купила квартиру за 400 тыс руб в 2008 г. Но налог. Вычет получила не полностью, а только половину. Т. к. уволилась с работы и не работала три года. В этом году купила квартиру за 450 тыс. Я смогу воспользоваться налоговым вычетом или этот вопрос для меня теперь закрыт навсегда, т.к. я приобретала жильё до 2014 г.?

[b]Налоговые вычеты: покупаем недвижимость[/b]

https://www.9111.ru/questions/777777777795528/

Только если первый вычет получен после 1 января 2014 года и лимит суммы для вычета не превышен.

////////

Заодно отвечу относительно Вашего вопроса о договоре ДКП: наберите в любом удобном поисковике "договор купли продажи недвижимости скачать". Скачайте несколько, просмотрите, проанализируйте в ключе Вашей ситуации и составьте свой. Может ли человек офицально трудоустроенный вернуть 2 рой раз 13 процентов подоходного налога за покупку 2 рой квартиры.

Добрый день! Можете, с остатка той суммы, которая осталась до порога 2000000 р. Здравствуйте, Галина! ФЗ от 23 июля 2013 года № 212-ФЗ "О внесении изменений в ст. 220 части второй Налогового кодекса РФ вступает в действие 1 января 2014 года и предусматривает возможность использовать имущественный вычет в размере 2000000 руб (его остаток) на последующее приобретение недвижимости, но только для тех правоотношений, которые возникли после введения вышеназванного закона в действие, т.е с 1 января 2014 года. Так как вы уже использовали имущественный вычет при покупке жилья в 2004 году, то повторно при покупке новой квартиры воспользоваться им не можете. В 2019 году я купила квартиру. Хочу получить имущественный вычет. Но, я уже покупала квартиру 2004 году, и вычет с нее получала. Хочу узнать, имею ли я право получить вычет за новую квартиру, в связи с тем, что порог в 2 миллиона при покупке старой и новой квартир достигнут не был?

Да, до суммы 2 млн рублей можете возвратить.. Вопрос по возврату подоходного налога. Приобрёл квартиру в 2012 году. Получил возврат с покупки в 2019 году. В 2019 году приобрёл 2 квартиру. Могу ли я получить налоговый вычет с новой квартиры?

В настоящее время вычет на стоимость квартиры составляет 2 млн. Вычет на проценты по ипотеке - это отдельное основание вычета и с первым вычетом никак не соотносится. Так что с Вас причитается на компот и пончики))) за благую весть))). Можно получить. Конечно. К сожалению, вычет Вам уже не положен. Суммировать вычет стало возможным только после того, как его увеличили до 2 млн суммы приобретения. Квартира приобреталась в 2007 году, налоговый вычет тогда можно было получить с миллиона, я его получила (130 тыс), с процентов продолжаю получать. В 2017 г. купила еще одну квартиру, можно ли с нее получить еще 130 тыс, если общая сумма получения вычета не более 260 000?

Вы не выбрали всю сумму налогового вычета? Могу ли я воспользоваться второй раз налоговым вычетом? Первую квартиру я покупала в июне 2014 году, брала ипотеку 600 тыс. руб. Вторую купила в 2018 г. тоже под ипотеку 1600 тыс. руб. Первый раз мне возмещали налоговый вычет. Правда не помню сумму. Могу ли я воспользоваться второй раз налоговым вычетом? Первую квартиру я покупала в июне 2014 году, брала ипотеку. Вторую купила в 2018 г. тоже под ипотеку.

Здравствуйте, Яна!

Имущественный налоговый вычет в вашем случае предоставляется один раз. При этом он состоит из двух частей: имущественный вычет на саму квартиру и вычет по процентам. Если вы получали вычет на квартиру, снова вы получить его не можете. Если вы не получали вычет на проценты, вы можете его заявить. Могу ли я воспользоваться второй раз налоговым вычетом? Первую квартиру я покупала в 2012 году, брала ипотеку. Вторую купила в 2018 г. тоже под ипотеку.

Здравствуйте!

В соответствии с действующим налоговым законодательством Вы имеете право только на вычет за вторую квартиру, которую Вы приобрели в 2016 г.

Если Вам потребуется дополнительная консультация можете обратиться ко мне в чат.

С уважением, Если я купила квартиру в 2008 году за 800 тыс и вторую в 2016 за 1 млн.. Налоговым вычетом я не воспользовалась, можно ли получит вычет с 2-х квартир?

МОжете, но общая сумма 2 млн и проценты не более 3 млн при ипотеке. Добрый день, Вера! 1. за продажу или покупку? 2. их стоимость, период владения и даты оформления право собственности на квартиры? Добрый день, Вера!

Возможность воспользоваться налоговым вычетом за покупку квартиры повторно и его предельный размер, зависит от того, когда у Вас впервые возникло право на его получение. Если и первая, и вторая недвижимость приобретены после 1 января 2014 года, и первоначально Вы вернули менее 260 тыс. рублей, то можете получить налоговый вычет со второй квартиры на сумму остатка вплоть до полного его использования.

Удачи! Могу ли я получить налоговый вытчет с 2 квартир..

Вы можете претендовать на налоговые вычеты за квартиру купленную в 2019 году, если право на налоговый вычет Вы заявляли впервые на основании декларации за 2000 год, т.к. налоговые вычеты в 2000 году определялись на основании Закона Российской Федерации от 07.12.1991 N 1998-1 "О подоходном налоге с физических лиц".

В соответствии с письмом Минфина РФ от 13 февраля 2014 г. N 03-04-05/5889 "Предоставление вычета по подоходному налогу с физических лиц при покупке квартиры в соответствии с Законом N 1998-1 не является основанием для отказа в предоставлении имущественного налогового вычета, установленного пп. 3 п. 1 ст. 220 Кодекса, при приобретении другого жилого объекта (второй квартиры)". Я получила налоговые вычеты за квартиру, приобретенную в 2000 году. Могу я претендовать на налоговые вычеты за квартиру, купленную в 2019 году?

Родная сестра не получит.

Может получить второй покупатель.

Но тут надо грамотно оформить документы для получения вычета.

Знаете как? Была куплена Квартира в общую совместную собственность, Квартира была в общей долевой собственности, одним из собственников продавцов является родная сестра одного из покупателей, за какую долю и кто из покупателей сможет получить вычет?

За 2019 год получите - остаток перенесется на следующие годы. Можете несколько лет не работать, затем снова начать работать и получить остаток вычета.

Второй вариант - не забывайте о том. что муж (если он есть) вправе получить вычет за вас, если он работает, т.к. жилье является общей собственностью супругов.

Других вариантов нет. В 2019 году купила квартиру, В 2020 г увольняюсь с работы по слбственному желанию, Знаю что имею право на налоговый вычет за 2019 г, Можно ли и как получить остальной вычет если я не буду иметь работу, Что можете подсказать по данному вопросу?

Да. Вы имеете право на налоговый вычет до исчерпания 2 млн руб.

В тоже время, если Вы будете продавать квартиру, приобретенную в 2017 году, то Вы будете обязаны задекларировать доход и заплатить налог с разницы между ценой покупки и ценой продажи (или с разницы между ценой продажи и 1 млн. руб. если не сохранились документы).

Соответственно, оставшуюся часть вычета Вы можете использовать для зачета указанного налога для целей налогообложения. При этом декларацию Вы должны будете сдать, но налог заплатите меньше или вообще не заплатите.

Кроме того, если Вы работаете или занимаетесь бизнесом и при этом Ваши доходы облагаются по ставке 13%, Вы можете получать оставшуюся часть вычета до исчерпания 2 млн. руб. В 2017 году купила квартиру в ипотеку. Получила первую половину налогового вычета. В 2019 году хочу продать квартиру. Могу ли я получить вторую выплату?

Вы имеете право на применение налогового вычета с указанной Вами суммы, так как налоговый вычет предоставляется на сумму 2000 000 рублей. Количество объектов недвижимости не ограничено. В 2007 году купил квартиру. Воспользовался возвратом налога примерно на 900 тыс (с миллиона) . В 2019 г купил другую. Имею ли я право на возврат подоходного налога с разницы (2 млн-900 тыс)?

Да. можете. С 1.01.2014 произошли изменения в НК РФ которые отменили правило раз в жизни реализовать право на получение вычета. Более подробно уже платно. Я покупала квартиру в 2002 году, вычет по ней я получила в 2018 году, могу ли я получить еще один вычет с покупки другой квартиры (сумма 260000 тысяч не использована, первый вычет был 19500).

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение