Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Если в многоквартирном доме нарушена шумоизоляция между квартирами и один сосед слышит ночью другого, то кто виноват.

Здравствуйте! Если многоквартирный дом является новостройкой, и находится на гарантии, то предъявляйте письменную претензию застройщику. Если в многоквартирном доме нарушена шумоизоляция между квартирами и один сосед слышит ночью другого, то кто виноват.

2 года назад в ипотеку купили квартиру в новостройке. Сейчас потекли стены, влажность. Что делать?

Здравствуйте дом наверняка на гарантии поэтому вы можете предъявить претензии в рамках закона о защите прав потребителей застройщику. Здравствуйте! Если это вина застройщика или Управляющей компании, то предъявляйте письменную претензию в УК и застройщику для устранения недостатков. Доброго времени суток!

Начните с направления письменной претензии застройщику с требованием безвозмездного устранения недостатка

Всего доброго, желаю удачи! 2 года назад в ипотеку купили квартиру в новостройке. Сейчас потекли стены, влажность. Что делать?

Проблемы гидроизоляции в новостройке - кто несет ответственность и как действовать дальше?

Здравствуйте этажи новостройка дом на гарантии вам нужно писать претензию в рамках закона о защите прав потребителей а вашему застройщику и капитальный ремонт тут не причём это абсолютно другой фонд и на другие цели. Въехали в новостройку на первый этаж. Вскоре повело дверь туалета, отлетел шпон. Не придали особого значения-бывает. Ещё позже выгнуло порожек на этом же месте, потом приподняло кафель в туалете, несильно. Но сейчас уже в этом же месте пошла плесень по стене в туалете, всё в одном месте. Предполагаем, что парит бойлер внизу в подвале, протравливает паром. Плохая гидроизоляция. На завтра вызвала мастера, хотелось бы быть готовой юридически к его посещению. Дом снят с гарантийного обслуживания. Сдан в эксплуатацию четыре года назад. Самостоятельно справится с проблемой в гидроизоляции между подвалом и квартирой я не смогу. Беспокоюсь, что эти работы относятся к капитальному ремонту и УК не будет этим заниматься. Кто виноват в этом и что мне делать дальше?

Авария в новостройке - затопленная квартира из-за поломки крана – гарантия и возмещение ущерба

Посмотрите, что указано в договоре, там есть условия, на что распространяется гарантия, и на что нет. На краны и сантехнику, скорее всего, не распространяется гарантия застройщика. Тогда нужно обращаться с претензией в управляющую компанию. Также нужно составить с их представителем акт о заливе. Купил квартиру в новостройке у застройщика в декабре 2016 г. сегодня лопнул кран выхода воды у газового котла. Затопил квартиру себе и соседям снизу. Распространяется ли гарантия на данный кран как на инженерную коммуникацию и требовать ли от застройщика возмещения ущерба?

Как подать в суд на застройщика и какие документы для этого необходимы в случае протечки крыши в новостройке

Добрый день.

Для того, чтобы подать в суд нужны соответствующие документы, например заключение эксперта. Вам нужно точно узнать банкрот ли застройщик. Кроме того, вы вправе предъявить претензию и к вашей УК, которая обязана надлежащим образом предоставлять услуги, в том числе и по ремонту. А уж она пусть и разбирается с застройщиком. Акт от УК подойдёт как заключение эксперта? Как и в каком порядке подавать в суд на застройщика (какие документы для этого потребуются)? Купили квартиру в новостройке, уже 2 года у нас протекает крыша (дом на гарантии). На наши жалобы никто не реагирует. В УК отвечают, что застройщик банкрот и что решить проблему поможет только решение суда.

В новостройке 5 лет - проблемы с газовыми счётчиками и вопросы по их замене

Ну почему каждые пять лет. Счетчики на гарантии, поэтому обращайтесь к застройщику с претензией, пусть заменяют, на то гарантия и дана. Всего доброго. Нашей новостройке 5 лет (многоэтажка) у нас автономное отопление, в каждой квартире по очереди летят счётчики газовые, хотя в док-те написано, что гаран. Срок 12 лет, а срок службы 24 года. И что нам делать? Каждые 5 лет ставить новый?

Обязанность по установке новых насосов на ГВС и ХВС общедомовые в случае их поломки в новостройках

Людмила Степановна, в зависимости от срока гарантии на указанные насосы. Если гарантийный срок истек, то устанавливать будет управляющая компания за счет всех собственников помещений в МКД. Если в жилых домах вышли из строя насосы на ГВС и ХВС общедомовые, а со дня сдачи дома прошло не полных 3 года, кто должен установить новые, застройщик или управляющая организация?

Должна ли я оплачивать кап ремонт в новостройке? Задача дома была в 2017 году.

Согласно законодательству, новый дом находится на гарантии застройщика в течении 5 лет после введения в эксплуатацию. Это означает, что если в течение этого времени в доме возникнут недостатки, требующие капитального ремонта, то скорее всего они окажутся связаны со строительными недочетами. И компания-застройщик в рамках гарантии должна устранить их за свой счет.

В то же время в ЖК указано все три случая, когда взнос на капремонт можно не оплачивать:

если здание официально считается аварийным

если участок под домом и все квартиры в нем изымаются государством

если жильцы уже сформировали на специальном счете фонд ремонта своего дома

Однако, программа капремонта утверждается местными властями ежегодно. Если дом попал в региональную программу после ее утверждения, то законом субъекта срок начала сбора взносов может быть отложен.

По сути, платить должны все, но новостройкам предоставляется отсрочка. Должна ли я оплачивать кап ремонт в новостройке? Задача дома была в 2017 году.

Проблемы с вентиляцией - почему квартира в новостройке промерзает зимой и возникает грибок?

Доброго времени суток!

Пишите претензию застройщику. НЕ устранит - иск в суд подавайте с требованием устранения

Всегда рады помочь! Удачи Вам. Добрый вечер. Если с момента сдачи в эксплуатацию дома не прошло 5 лет, то Вы имеете право предъявить претензии застройщику о безвозмездном устранении недостатков, либо компенсации расходов на самостоятельное устранение недостатков. Вам необходимо составить и отправить претензию застройщику который несет гарантию за это. Также напишите в УК.Затем при отказе пишите в жилищную инспекцию и возможно придется проводить экспертизу и обращаться в суд. Купили квартиру в новостройке, промерзает зимой вентил. Канал сырет пошёл грибок плесень, они говорят что пользоние вытяжки не правильное, но в тёплое время все нормально. Что делать?

Проблемы в новостройке - плесень, отслаивающаяся штукатурка и поврежденный линолеум

На что распространяется гарантия указано в договоре, сейчас необходима письменная претензия на основе норм ГК на устранение указанных недостатков. Застройщик обязан устранить все недоделки. Пишите претензию, проводите независимую строительную экспертизу и обращайтесь в суд. Добрый вечер, Альфия!

В первую очередь Вам необходимо подать юридически обоснованную претензию застройщику... Далее, обращаться в суд в случае невыполнения заявленных Вами требований. Необходимо также будет проводить независимую экспертизу (за Ваш счет). Впоследствии, в случае удовлетворения требований взыскивать судебные расходы, в том числе и по оплате услуг юриста (Вам самостоятельно это будет сделать проблематично) с ответчика. Многоквартирный дом сдан в декабре 2015 г. На балконе плесень и с потолка сыпется штукатурка, от стен из-за влажности отходят обои и вздулся практически везде линолеум. Что из перечисленного должен устранять Застройщик? На что распространяется гарантия в 5 лет?

Проблемы с остеклением балкона на 20-м этаже новостройки - конденсат вызывает повреждения пластика и фанеры. Как решить ситуацию?

[quote]Установщики рам говорят что это от конденсата от соседей стекает вода. Что делать?[/quote]

Обратиться в свою УК или к застройщику, если не истек гарантийный срок 5 лет. Дом на гарантии. Сдали год назад. Говорят что это нормальное явление. Но отделка балкона испорчена. В новостройке витражное остекление балконов. Всего 25 этажей в доме. Квартира на 20 этаже. От соседей сверху течет на балкон вода. Балкон отделан пластиком потолок и фанерой пол. Пластик весь упал с потолка, фанера разбухает. Установщики рам говорят что это от конденсата от соседей стекает вода. Что делать?

Как устранить черную плесень в новостройке и кому обратиться?

Здравствуйте, Татьяна! Надо читать ваш договор с застройщиком (сколько лет гарантия дому). В любом случае нужно сейчас составлять Акт с представителем ЖЭУ, затем ВАм заказывать экспертизу, определять причину, затем к виновнику можно предъявить иск. На практике Вам скажу, что виноваты Вы будете сами, если у ВАс был строительный вариант и Вы сами делали отделку. В новостройке живем 4,5 года. В ванне на потолке, образовалась черная (ужасная) плесень. Куда обратится, подскажите? Запах ужасный. Спасибо!

Проблемы с вытяжкой в новостройке - холодно и сыро в санузле, застройщик и ДУК откладывают ответственность

Сейчас необходима письменная мотивированная претензия на основе норм ГК застройщику, у Вас с ним письменная переписка по этому вопросу имеется? Здравствуйте Арина

Застройщик несет полную ответственность за свой сданный объект, его гарантия на многоквартирный дом измеряется пятью годами со дня сдачи дома в эксплуатацию. Пишите претензию к застройщику и обращайтесь в суд. Купили квартиру в новостройке в этом году, а августе, с наступлением холодов, поняли что очень холодно в сан. узле, т.к.вытяжка работает в обратную сторону, не выдувает, а дует в ванную, и только лишь когда открываешь окно в квартире, она работает полноценно! Также из-за этого сыреет и плеснеевет стена, квартира на гарантии, но ДУК валит на застройщика, а застройщик на ДУК! говорят открывайте окно! На улице холодно и дома дети! Скажите, пожалуйста, как быть? Кому жаловаться? Есть ли какие-то нормы по температуре в ванной и по работе вытяжки?

Почему управляющая компания не предоставляет скидку на обслуживание и ремонт в новостройке с гарантией от застройщика для жителей?

Здравствуйте! Этот вопрос вам нужно задать УК, если не ответят, Пишите жалобу в прокуратуру. Согласно ФЗ РФ №59-ФЗ жалоба пишется в произвольной форме (своими словами), или заказывайте в личку юристу, подается по почте либо вручается лично. Здравствуйте, Сергей!

Потому что УК не обязана делать какие-либо скидки, если в договоре с УК это не указано. Законодательством подобная обязанность УК не предусмотрена. Меня зовут сергей. Вопрос-проживаю в новостройке! При сдаче дома застройщик дает гарантию на 3-5 лет! почему управляющая компания не делает скидку на обслуживание и ремонт?

Необходимость оплаты капитального ремонта в новостройках - законное требование или нарушение гарантийных условий застройщика?

Да законно, независимо, что квартира на гарантии у застройщика придется платить за капитальный ремонт, если вы собственник квартиры. Законно. Обязанность платить взносы на капремонт возникает с момента приобретения квартиры в собственность, гарантии здесь не причем. Я живу в новостройки, дом сдан в 2015 году, начали приходить квитанции на капитальный ремонт, дом еще на гарантии у застройщика, законно ли это? Проживаю в Краснодаре.

Что делать, если появилась трещина на стене в новостройке в Омске?

1. Для начала необходимо обратиться к застройщику, который обязан предоставить гарантию на элементы построенной им недвижимости.

2. Необходима экспертиза причины трещины, устраним ли дефект и нет ли угрозы жизни и здоровью жильцов.

3. Далее, если не будет реальных действий по устранению трещины за счет застройщика, то готовить иск в суд. В эти дни на стене в комнате в многоквартирном доме появилась трещина, ужасно дует.. Дом 2010 года постройки, упр.компания Кристалл, куда идти кого приглашать?. Квартира в ипоте у сбербанка, застрахована Сбербанком. Изучив условия страхования, понимаю, что это не страховой случай. Что подскажите. Омск.

Источник: http://o-nedvizhke.ru/remont-v-mnogokvartirnom-dome/razrushenie-doma/treshhina-v-stene-v-kvartire.html

Как получить бесплатную и быструю замену неисправного счетчика на воду в новостройке?

Здравствуйте. У Вас два варианта:

1. Получить у застройщика или в УК документы на счетчик и обратиться к продавцу с требованием о его замене по гарантии;

2. заменить счетчик самостоятельно, а затем потраченные деньги взыскивать с застройщика. Коллега вам уже подсказал, но я бы посоветовал обратиться также и в Центр стандартизации и метрологии, где вы можете проконсультироваться по тел. 531-269, 611-101. Год назад переехали в новостройку. Недавно счетчик на воду стал показывать неверные показания. Обратились в УК с заявлением о замене. УК предложила либо ждать ооочень долго, чуть ли не год, пока застройщик заменит его, либо купить новый и УК его установит. Вопрос: какие действия правомерны могу я предпринять, чтобы мне заменили счетчик бесплатно в кратчайшие сроки? Как долго по закону должна я ждать замены счетчика при его неисправности, ведь дом совсем новый, соответственно счетчик на гарантии? Признательна за ответ.

Жильцы новостройки просят заменить обыкновенные светильники на светодиодные с датчиками движения - могут ли они потерять гарантию?

Вполне возможно, поскольку УК имеет в виду, что в случае если инженерные коммуникации выйдут из строя, то застройщик, скорее всего будет "отбрыкиваться" от ремонта, мотивируя тем, что УК эксплуатировала сети не в соответствии с инструкциями (т.е. ненадлежащие световые приборы установила). если вам очень хочется произвести замену нужно удостовериться (а лучше получить офиц. заключение) эксперта по возможности такой замены освет.приборов, но это повлечет доп.расходы. В новостройке в подъездах на этажах и приквартирных коридорах установлены обыкновенные светильники, которые могут гореть круглосуточно. Жильцы дома просят УК заменить эти светильники на светодиодные с датчиками движения (присутствия). УК в ответ поясняет, что за эту замену дом могут снять с гарантии. Правда ли это и какие существуют документы по этому вопросу? Спасибо.

Виноват ли застройщик в порыве шланга под раковиной и затоплении 10 этажей в новостройке старше года?

Нет,это Ваша вина.На шланги гарантия не распространяется Живу в новостройке. После гидровлических испытаний порвался шланг под раковиной с горячей водой. Затоплено 10 этажей. Я могу вину перекинуть на застройщика, который устанавливал сантехнику? Дому 1 год.

Проблемы с новостройкой в Иркутской области - полопавшиеся стены, дефектный линолеум, выпавшие раковины и другие неполадки

Здравствуйте, Ольга!

Вам следует обратиться с претензией к застройщику. Срок гарантии на данный момент не прошёл. Готов, при необходимости, оказать помощь в составлении претензии. Скажите пожалуйста, мы живем в Иркутской области в новостройке с 2015 года. Проблема такая-стены все полопались, линолеум дыбом стал, раковины все выпали из стен, окна пластик плохо закрываются, ну а маскитных сеток вообще не было, плинтуса отходят, и слышимость очень хорошая. Подскажите что предпринять?

Куплена новостройка, но строители все не могут исправить недоделки, протечки на лоджии - кто должен исправлять?

Протечек,конечно быть не должно. У вас дом на гарантии 3 года будет. Пишите претензии,пусть устраняют за свой счет. Пишите претензию застройщику, проведите независимую экспертизу. Всего наилучшего. У меня в новостройке куплена кв., но еще не подписан акт приема-передачи, т.к. строители все не могут исправить недоделки. В связи с погодой у меня сейчас протечки на лоджии, внизу в стыках между полом и каркасом остекления лоджии. Мне сказали, что полностью это исправить невозможно, только самим, когда делать стяжку на полу, тогда скроется и не видно будет. Правы ли они? или они обязаны исправить? Должно быть сухо.

Спасибо.

Проблемы с утеплением стен в новостройке - в кого обратиться и как возместить ущерб?

К Застройщику - 5 лет гарантия на дом В 2015 г. я приобрел квартиру в новостройке с автономным отоплением. Квартиру принимал пустую без ремонта. В одной из комнат-в кладовке 3 стены смежные с лестничной клеткой, отопление в ней (кладовке) не было предусмотрено и вентиляции нет кроме двери в нее. Зимой 2016 г стены на ощупь были холодные, чувствовалась сырость, потом зацвела 1 стена плесенью! В следствии и шкаф который стоял вдоль стены тоже покрылся плесенью. Подскажите куда мне обращаться за устранением недостатков связанных с утеплением стен которые смежны с подъездом и возмещением ущерба в связи с порчей ремонта и утратой товарного вида и возможностью дальнейшей эксплуатации шкафа.

Возможность взимания платы за обслуживание лифта в новостройке, находящейся на гарантии от зайстройщика

Здравствуйте!

Техническое обслужвиание обязательно в любом случае, это мелкий ремонт. замена не гарантийных деталей и т.п., которые не относятся к условиям гарантийного обслуживания застройщика. Правомерно ли взымают плату за техническое обслуживание лифтом, если дом сдан только в 2015 году (НОВОСТРОЙКА) и ещё будет находится на гарантии от зайстройщика на этот дом 5 лет.

Правомочны ли платежи за кап. ремонт в новостройке, дом сдан в 2012 г, и по сути 5 лет находится на гарантии у застройщика.

Здравствуйте! Это незаконно Уважаемая Татьяна Михайловна!

Правомочны. Новостройки освобождены от уплаты взносов на капремонт позднее. Правомочны ли платежи за кап. ремонт в новостройке, дом сдан в 2012 г, и по сути 5 лет находится на гарантии у застройщика.

Оформление аренды на 49 лет - выгодно ли приобретать квартиру в новостройке и возможность ее перепродажи

Здравствуйте! да, можете приобрести, без проблем. Квартиру приобретайте, оформляйте и проводите с ней сделки. Оформленный договор аренды на земельный участок сроком на 49 лет и зарегистрированный в обязательном порядке в Регпалате, служит гарантией, что у застройщика все в порядке с документами на землю для строительства новостройки в которой можно приобрести квартиру. Со всеми разрешительными документами для строительства новостройки можно ознакомиться на официальном сайте застройщика в открытом доступе. Скажите у новостройки земля в аренде оформлена на 49 лет, стоит ли там приобретать квартиру? И можно ли будет ее оформить в собственность и продать?

Гарантия на новостройку от застройщика - 121 советов адвокатов и юристов