ГВС / ЖКХ - 2689 советов адвокатов и юристов

Управляющая компания обвиняет меня в незаконном захвате стояков ГВС и ХВС, которые проходят с верху в низ, через мою квартиру. Они утверждают, что трубы это общее, и я не мог их закрывать при выполнении отделочных работах в моей квартире. Я предусмотрел это за ранее т.к. (снятие показаний с приборов учёта ГВС и ХВС а так же для ревизии фильтров, кранов и осмотра резьбовых соединений на гигроскопичность) при устройстве имеется ревизионный люк. ВОПРОС: КАКУЮ СТАТЬЮ И КАКОГО КОДЕКСА Я НАРУШИЛ СНиП СанПиН я так и не определил (не нашёл). Сделайте пожалуйста развёрнутый ответ. С уважением к Вам и вашему бизнесу.

Почему на оплату услуг ЖКХ за месяц стоит пункт ГВС (содерж. Системы ГВС) с тариф 499,35 р за Объём 0,912941 в ед.изм. мес./Гкал/ч. ЕСЛИ Я НЕ ПОЛЬЗОВАЛСЯ В МЕСЯЦЕ ГОРЯЧЕМ ВОДОСНАБЖЕНИЕМ.. КАК ЭТО ПОПРАВИТЬ.

Мед есть счетчик общевойсковой на ГВС. В квартире тоже стоят индивидуальные счетчики на ГВС. .УКЖЭК с данных общего начало снимает индивидуальные потом по нормативам потом общедоступный нужды а остаток выставляет у кого счетчики индивидуальные т.е получается по счетчики у меня 1 куб ГВС а оплата выставлен на за 2 или 3 Куба почему.

С 1 января 2020 г должна была смениться управляющая компания по управлению многоквартирным домом. Разногласия по передаче прав между старой и новой УК привели к тому, что новая УК вступила в свои обязанности только 5 февраля 2020 г. Договора с собственниками МКД ни старая, ни новая УК не заключают. То, что новая УК приступила к обязанностям с 5 февраля известно только из объявления на стенде информации МКД. Однако новая УК заключила договора с ресурсоснабжающей организацией на тепло и подогрев воды с 1 января 2020 г. Теперь ситуация следующая: старая УК просит оплатить отопление и ГВС за январь 2020 г, т.к. в январе она еще управляла МКД и новая УК просит оплатить отопление и ГВС, т.к. у нее заключен договор с ресурсоснабжающей организацией с января 2020 г. Какой УК оплачивать отопление и ГВС за январь 2020 г?

Что делать, если управляющая компания, учитывала показания счетчиков ГВС и ХВС. но при этом счет приходит только за холодную. И по истечении 2 х лет они выставили счет за все 2 года за ГВС. в квитанциях при подаче показаний имелись графы предыдущие показания и текущие показания. В которых все передаваемые показания фиксировались.

Был произведен капитальный ремонт гвс, зам и полотенцесушителя в декабре 2021 г. После планового отключения горячей водыпоявилась протечка с двух сторон у запорного крана в водоотводе у полотенцесушителя. Работники жилищника демонтировали это участок трубы и произвели сварку нового куска трубы уже без запорного крана. В случае протечки теперь отключение гвс только в подвале, сама квартира на 12 этаже,

Правильное ли решение проблемы предложил жилищник?

Наш дом обслуживает ТСЖ. Чтобы экономить на оплате за ГВС - поставил счетчики и плачу по их показаниям, не по нормативу. Тут же в квитанциях на оплату ЖКУ появилась строка Потери внутридомойой системы ГВС. Эта величина никак не зависит от объемов потребления мной ГВС и доходит до того, что за саму ГВС я плачу меньше, чем за эти Потери... Хочу оспорить необходимость оплаты мной этой строки пакета ЖКУ и не знаю на какие нормы сослаться в суде, чтобы уж наверняка положительно для себя, решить этот вопрос. Помогите, пожалуйста. Заранее - спасибо!

Проживаю в многоквартирном доме. В процессе ремонта в своей квартире, решил отказаться от горячей воды полностью и заглушил себе стояк горячей воды (сотрудники УК, по моему письменному заявлению, срезали счетчик, поставили заглушку, опломбировали). В этом месяце, в нашем многоквартирном доме сменилась организация по предоставлению горячей воды (это не региональный водоканал, а местная котельная). В их квитанции стоит раздел ХВ для ГВС.

При индивидуальном разговоре с сотрудником организации, мне заявили, что согласно законодательству России, я должен оплачивать за услуги ГВС: либо по счётчику, либо по нормативу и никак иначе.

Скажите: должен ли я в данном плане платить котельной за нагрев холодной воды для нужд ГВС, если у меня буквально в квартире не течёт горячая вода?

У меня в квитанции на оплату ЖКХ есть строчки: 1. Тепловая энергия в ГВС - 1541,78 руб. 2. Отопление - 1541,78 руб. 3. Холодная вода - 23,13 руб. 4. Горячая вода - 92,51 руб. Должен ли я платить за ГВС, и отопление, т.к. по первому пункту за подготовку холодной воды и теплопотери я плачу по тарифу 1541,78 р. А в тариф по ГВС 92,51 р. уже включен нагрев и теплопотери?

Управляющей компании пришло предписание сделать перерасчет по ГВС на основании формулы 23 приложения 2 и постановление 129 от 14.02.2015 по вопросам применения двухкомпонентных тарифов. Как правильно рассчитать стоимость 1 кубического метра горячей воды?

У меня такая ситуация: дом оборудован ОДПУ по ГВС. Я ГВС не пользуюсь и в ванной комнате установлен электрический полотенцесушитель. Должна ли я оплачивать ОДН по ГВС? Бухгалтер ссылается на 354 Постановление, говоря, что там нет никаких разделений. Зараннее Спасибо.

Жек заменил стояк ГВС на металлопластик: диаметр трубы стояка ГВС стал меньше чем стояк ХВС-стояки должны бить одинакового диаметра?

Демонтированный стояк имел полотенце сушитель, новый без полотенце сушителя, жел контора заявляет, что полотенце сушитель поставят после оплаты-должен ли жилец оплачивать если квартира не приватизированна?

В моей собственной квартире полностью отсутствует сантехническое оборудование (раковина, мойка, ванна, унитаз), т.е. нет расхода гвс и хвс. Имею ли я право установить пробки на вентилях отводов гвс и хвс и опломбировать пробки от снятия вместо установки счётчиков гвс и хвс?

Прошу пояснить по оплате ГВС и ХВС. Имеется двухкомнатная квартира. В свое время в ней были разделены лицевые счета. Одна комната осталась муниципальной, вторая была приватизирована. На данный момент в муниципальной комнате прописан один человек, во второй никто, у нее два собственника, один из которых тот же человек, что прописан в муниципальной комнате. Счетчиков нет. Как будут начисляться оплата за ГВС и ХВС? На троих человек? Или все таки учитывается, что в квартире есть зарегистрированный проживающий. Спасибо.

В МКД (доме) установлен ОДПУ на ГВС, в каждой квартире также установлены КПУ ГВС. Если на общедомовые нужды дома ничего не потребляется, то должны показания ОДПУ совпадать с суммой показаний КПУ? Все приборы официально приняты Управляющей организацией. Прибор ОДПУ недавно прошел очередную поверку, имеется сертификат. Спасибо.

Председатель с сантехником ТСЖ требует заменить стояки ГВС за мой счет в нашей квартире, т.к. якобы они мешают нормальному ГВС. По их мнению, стояки изогнуты, что приводит к нарушению циркуляции горячей воды. На данный момент подключение полотенцесушителя следующее - стояк изогнут и переходит в полотенцесушитель затем из полотенцесушителя идет далее вниз по стояку (по типу как было ранее в СССР), никаких кранов не установлено на трубах. Выдали предписание и указали в нем: "собственником установлены нештатные полотенцесушители без перемычек и запорной арматуры на стояках ГВС", сослались на постановление №170 от 29.09.2003 ГОССТРОЯ (хотя дом постройки 2002 года). Обязали устранить и пригрозили ГЖИ и штрафом. Кто прав? И на самом ли деле есть нарушение?

В квитанции на оплату ГВС прописаны строки Горячее водоснабжение, Гоячее водоснабжение ОДН, ГВС Компонент на ТЭ, ГВС Компонент на ТН,ГВС Компонент на ТЭ ОДН, ГВС Компонент на ТН ОДН, и на всех стоит начисление. В итоге все суммируется. Разве это верно?

По моему заявлению отключено в квартире ГВС, теперь теплоснабжающая компания выставила мне счёт за 3 года, ссылаясь, что отключение не является основанием для неначисления платы по тарифу, выставили счёт за 3 года на 85 тысяч. Есть такой закон?

30 лет берут оплату как за закрытое гвс, у нас открытое, подогрев бойлером в подвале, разница в цене, первое 199 руб. куб, второе 24 руб, переплата с каждой кв около 900000 руб, в ценах 2019 г-16 квартир, как это все сложить и вернуть средства жильцов, документально доказав.

У нас не стоят счетчики на ХВС и ГВС. При оплате за ХВС и ГВС, а также за водоотведение на меня наложили повыщающий коэффициент 1,6. Правильно ли это?

Нужна помощь в составлении заявления к ТСЖ на приостановление работ по замене ГВС и ХВС. В ватссапп управляющая отправила уведомление, что 17 апреля будут производиться работы в моем помещении, я должна предоставить доступ. Я не планирую этого делать, т.к. меня не будет в городе до 15 мая и во вторых мне ТСЖ не может предоставить документы на правомерность проведения ремонтных работ.

Многоквартирный дом. Горячее водоснабжение из системы отопления с конца октября по конец апреля. Всё остальное время пользуемс, элктротитанами. Из 90 квартир 50 заглушили ГВС, 10 пользуются по ИПУ, и 30 нормативщиков. ОДПУ ГВС с 14 года не работает. Нормативщики пользуются водой как не в себя, прописано по одному человеку, проживают по трое-пятеро. Из-за этого большого расхода увеличивается расход гигокаллорий и вследствие большие счета за отопление. Хотим отказаться от ГВС, но три собственника против. А УК говорит, что нужно 100% согласие собственников. Можете дать ссылки, что по данному вопросу достаточно простого большинства или 2/3.

Больше месяца отсутствует нормалное горячее водоснабжение. Изначально делал 2 заявки диспечеру УК, однако результатов ноль, пришлось писать заявление на замер температуры горячего водоснабжения. Сделали акт, температура воды 37,7 С.

Вопрос такой: оплату за ГВС берет РСО, кто должен написать заявление на перерасчет платы за ГВС я или это должна сделать УК? заявление на перерасчет писать с даты составления акта или с момента первого обращения к диспетчеру УК, с какой даты должны сделать перерасчет? Оплата за ГВС производиться по счетчику.

В квитанции написано:"электроэнергия для ГВС", "холодная вода для ГВС". Входит ли электроэнергия для ГВС в кварплату или оплату по счетчикам?

Прошлые хозяева сделали ремонт в ванной 3 года назад - перенесли стояк ГВС на другую сторону к стояку ХВС (примерно 1,5 метра). О том что стояк ГВС перенесён узнали только сейчас, когда сантехник обходил квартиры из-за появившегося снижения температуры горячей воды на нижних этажах. Мы въехали в квартиру в этом году. Сейчас ТСЖ требует вернуть как было. Можно ли узаконить данные изменения или придётся всё ломать и переделывать? Можно ли как-то растянуть время (пока наберётся нужная сумма)?

В квартире установлено индивидуальное отопление, однако установили общедомовой прибор учета горячего водоснабжения (отопления) и теперь я должен платить общедомовые нужды ГВС.

Приобрели квартиру после ремонта. В квартире установлены новые счетчики ГВС и ХВС, без поверки и пломб. Прошлый собственник отправлял в управляющую компанию показания по старым счетчикам и не уведомил компанию о замене счетчиков. Показания, которые отправлял прошлый собственник по старым счетчикам сильно отличаются от реальных на момент демонтажа. При оформлении поверки и акта замены счетчиков, долги по старым счетчикам запишут на мой лицевой счет. Как заставить прошло собственника оплатить долги?

Прорвало трубу в общедомовом стоке горячей воды у меня в квартире (туалете), затопило квартиру ниже этажом. Является ли стояк ГВС общедомовым имуществом и чья вина в данной ситуации?

Полгода назад в нашем многоквартирном доме (квартира снизу) поменялся собственник, который решил делать ремонт, в том числе, по замене стояков ХВС и ГВС.

Ответьте пожалуйста, Управляющая компания требует предоставить доступ в квартиру на проведение ремонтных работ по стоякам ХВС и ГВС.

Я, как собственник, доступ предоставить согласен и я, так понимаю, обязан..

Вопрос в следующем, после осмотра в моей квартире стояков ХВС и ГВС (у меня никаких подтеков нет) должна ли управляющая компания составить какой-нибудь документ (акт) о необходимости проведения ремонтных работ именно в моей квартире и могу ли я если буду не согласен с данным актом нанять другую независимую экспертизу.

Сын проходит обучение в Военном училище в другом городе, прописка у меня, собственник жилья я, счетчик ГВС отсутствует, Обслуживающая организация начисляет оплату на двоих, в перерасчёте отказывает.

УК на протяжении двух лет не начисляла ГВС из-за программной ошибки и Я не обратила внимание на эту ошибку. Счетчиков у нас нет оплачиваем коммунальные платежи по людям. С начала 2016 мы начали оплачивать ГВС на прямую поставщику минуя УК. В августе УК обнаружила, что на протяжении 2014 и 2015 года ГВС не включала в квитанцию об оплате и произвела доначисления. Хотя УК эта услуга уже не предоставляется договор у нас на прямую с поставщиком услуги. Законно ли это? И за какой период в можно доначислять если моей вины здесь нет?

Я собственник квартиры на 5 этаже (последнем). Может ли меня УК обязать поставить спускник на трубы ГВС, не на батареи, там краны маевского стоят.

Дом многоквартирный 5 этажей с центральным отоплением и ГВС. Живу на 2 этаже. Хочу установить проточный газовый водонагреватель (газовую колонку) и отказаться от центрального ГВС. Могу ли я это сделать? При каких условиях? Спасибо.

Мне отказали в отключении стояков гвс и хвс для их замены на пластиковые. Говорят либо мы их меняем, либо никто, а цены у них в 2 раза выше. Имеют ли они такое право? И какими статьями или законами воспользоваться?

Мы поменяли стояк ГВС год назад. На днях УК чистила стояк механическим способом и пробили отверстия. В результате залило горчицей водой нашу квартиру по щиколодку и 3 этажа соседей. УК ссылается на самовольное переобустройство. И говорят, что если бы не меняли стояк на пвх, то они бы не пробили его используемыми в прочистке арматурами. Каковы наши шансы в суде?

Скажите пожалуйста тсж вносит в кварплату статью тепл. Энергия в ГВС оплата за полотенцесушитель, а меня его нет, у меня стоит электрический. Должна я оплачивать это обезательно и если такой закон, который обязывает оплачивать? Что для этого нужно сделать?

Прорвало шланг ГВС стоящий после первого от стояка крана.

Однако на шланге и задней части стиральной машины есть отчетливые следы сильного короткого замыкания, вследствие чего как я подозреваю и порвался шланг, после чего случилось подтопление квартир снизу. Стиральная машина на момент аварии была отключена, дома никого не было. То есть имеются подозрения что из-за каких-то проблем в электропроводке дома или появлении электричества на металлическом стояке ГВС произошло данное замыкание, и виновник этой аварии и цепочки последствий не я.

Какие действия мне предпринять чтобы доказать свою невиновность в аварии?

Я единственный собственник, живу и работаю в другом городе, в квартире никто не прописан и не проживает, счетчиков ХВС и ГВС нет, плату за ХВС и ГВС до 01.01.17 не начисляли, с 01.01.17 стали начислять ссылаясь на 603 от 29.06.16. Это законно?

У меня ограничение гвс за долги (пломба на запорной арматуре) написала заявление, чтобы проверили наличие пломбы, т.к идут начисления гвс. Сказали ждите 2-3 недели много заявок. Есть какие-то сроки или ждать? Ещё ко всему я банкрот от 16.01.2023, но перерасчёт скали будут рассматривать 30 дней у меня 3 несовершеннолетних детей, как мне действовать, куда обращаться?

Как можно на законных основаниях избежать замены стояков ГВС и хвс в квартире? ТСЖ ссылается на решение общего собрания собственников дома. 70 % как минимум были против. Многим конечно угрожали, если откажутся. Дом относительно не старый (2013 год постройки). Жалоб у жильцов не было, протечек тоже ни в одной квартире не наблюдали. У нас сделан ремонт в санузле, натяжные потолки. Ремонт обратно ТСЖ однозначно делать не будет. Зато заложили на замену стояков свыше 30 тыс. р на 1 квартиру (при себестоимости труб 450 р). Подскажите как нам поступить в данной ситуации? Спасибо.

Здравствуй. Правомерно ли включение в квитанцию оплату за пользование (тепловую потерю) полотенцесушителем (в летний период) полотенцесушитель подключен к стояку ГВС, в многоквартирном доме предусмотрен ИТП?

Мне пришла квитанция об критической задолженности за отопление и гвс за 2012 год. Но эту квартиру мы только купили в 2014 году. Эта задолженность прежних хозяев. Можно ли как то это доказать?

В квитанции для оплаты ЖКУ за сентябрь 2017 года почему-то резко возросли расходы ХВС 5,2936 куб. м. и ГВС 4,057 куб. м. В предыдущие месяцы было около 1 куб. м. в месяц. Я по-прежнему живу один, являюсь инвалидом, ветераном. Ничего не изменилось. Поясните пожалуйста, чем это вызвано.

За несвоевременную поверку ГВС начисление коммунальной услуги по горячему водоснабжению за август произведено по нормативу с применением повышающего коэф-та 1.5.

В квартире, собственником которой я являюсь, проживает сын с семьей. Всего три человека, но прописаны они в другом месте. В результате, за август вместо 5 м 3 по счетчику УК начислила 12 м 3. В бухгалтерии объяснили расчет: норматив 2.7 умножили на количество проживающих и на повышающий коэф-т. Но проживающие не прописаны, и такое начисление УК должна применить к собственнику квартиры, если я правильно поняла Постановление №354 п. 59-60. Можно ли оспорить действия УК?

Я плачу по счетчику за гвс, но УК в этом месяце выставила еще за общедомовые нужды по общедомовому счетчику, причем как объяснили моей маме, что весь расход, который не вошел в общий объем разделили на общую площадь дома, а затем всем квартирам пропорционально нашей площади начислили плату за гвс

КАК мне поступить, ведь я думаю, что это не правильно.

Возникла такая ситуация. Вчера пришла собственница квартиры с 8 этажа (9 этажный дом), и начала обвинять, что из-за того у нас старый металлический стояк ГВС у нее плохой напор воды. Уже успела подбить на замену стояка за свой счет, собственницу квартиры выше меня (я проживаю 4 этаже), собственник квартиры ниже меня колеблется. Причем просит заменить трубы с металлических на пластик. Наша УК устно не против такой замены, в некоторых квартирах собственники уже сами их поменяли. Но по закону, такая замена должна быть согласована с проектом дома, что, вряд ли, будет сделано. Если я соглашусь на замену стояка в своей квартире (при условии что собственники квартиры выше и ниже тоже ее произведут) , какие документальные подтверждения от УК я должен получить, чтобы если возникнет аварийная ситуация, они не смогли сделать меня крайним за "самовольное" распоряжение общим имуществом?

Лопнул фильтр ГВС на кухне пока я была на смене ночью... Затопило соседей снизу на 2 этажа ниже... Могу ли я выставить претензию УК...

С некоторого времени изменился порядок подачи показаний ГВС (теперь надо подавать и в ресурсноснабжающую организацию и УК), если этого не делали-не знали, т.к. оплата всегда проводилась через он-лайн, то возможен ли перерасчет (получается по "закону" количество потребляемой воды значительно больше, чем реально).

На основании какого документа, если это возможно.

Спасибо.

УК просит сломать стену, которая была по проекту для доступа к трубе ГВС для ремонта, после того, как прорвало трубу.

Доступ к трубам есть, там, где он предусмотрен был проектом, размером 27 х 75. Сантехник УК сообщил, что через этот люк он выполнить работы не может. Самостоятельно ремонт выполнить мне не разрешают.

Разбор и восстановление стены УК предлагает сделать за мой счет.

Могу ли я обязать УК выполнить все работы за свой счет? Или я могу потом им выставить счет? С какой вероятностью они его тогда примут?