Замена ГВС / ЖКХ - 407 советов адвокатов и юристов

Нужна помощь в составлении заявления к ТСЖ на приостановление работ по замене ГВС и ХВС. В ватссапп управляющая отправила уведомление, что 17 апреля будут производиться работы в моем помещении, я должна предоставить доступ. Я не планирую этого делать, т.к. меня не будет в городе до 15 мая и во вторых мне ТСЖ не может предоставить документы на правомерность проведения ремонтных работ.

Замена пластикого окна на бронестекло - капитальный ремонт или текущий? Организация произвела оплату как текущий ремонт, проверяющие свят как нецелевка. Можно ли найти какой выход из данной ситуации?

Жек заменил стояк ГВС на металлопластик: диаметр трубы стояка ГВС стал меньше чем стояк ХВС-стояки должны бить одинакового диаметра?

Демонтированный стояк имел полотенце сушитель, новый без полотенце сушителя, жел контора заявляет, что полотенце сушитель поставят после оплаты-должен ли жилец оплачивать если квартира не приватизированна?

Можно ли заменить трубы гвс и хвс в квартире без привлечения ук, и может ли ук отказать в платном отключении стояков?

Мне отказали в отключении стояков гвс и хвс для их замены на пластиковые. Говорят либо мы их меняем, либо никто, а цены у них в 2 раза выше. Имеют ли они такое право? И какими статьями или законами воспользоваться?

За чей счет будет проводиться замена стояка и ответвлений к батарее отопления (запорной арматуры между батареей и стояком нет) ГВС в моей квартире.

Частичная замена деревянный оконных блоков на пластиковые в нежилом здании относится к капитальному или текущему ремонту? На какие нормативы можно ссылаться?

Как можно на законных основаниях избежать замены стояков ГВС и хвс в квартире? ТСЖ ссылается на решение общего собрания собственников дома. 70 % как минимум были против. Многим конечно угрожали, если откажутся. Дом относительно не старый (2013 год постройки). Жалоб у жильцов не было, протечек тоже ни в одной квартире не наблюдали. У нас сделан ремонт в санузле, натяжные потолки. Ремонт обратно ТСЖ однозначно делать не будет. Зато заложили на замену стояков свыше 30 тыс. р на 1 квартиру (при себестоимости труб 450 р). Подскажите как нам поступить в данной ситуации? Спасибо.

При замене полипропиленовых труб в приватизированной квартире лопнула труба от стояка горячей воды до первых запорно-регулирующих кранов на отводах внутриквартирной разводки. Дому уже 50 лет. Стояки не менялись. Кто должен нети ответственность за залив.

Возникла такая ситуация. Вчера пришла собственница квартиры с 8 этажа (9 этажный дом), и начала обвинять, что из-за того у нас старый металлический стояк ГВС у нее плохой напор воды. Уже успела подбить на замену стояка за свой счет, собственницу квартиры выше меня (я проживаю 4 этаже), собственник квартиры ниже меня колеблется. Причем просит заменить трубы с металлических на пластик. Наша УК устно не против такой замены, в некоторых квартирах собственники уже сами их поменяли. Но по закону, такая замена должна быть согласована с проектом дома, что, вряд ли, будет сделано. Если я соглашусь на замену стояка в своей квартире (при условии что собственники квартиры выше и ниже тоже ее произведут) , какие документальные подтверждения от УК я должен получить, чтобы если возникнет аварийная ситуация, они не смогли сделать меня крайним за "самовольное" распоряжение общим имуществом?

Мед есть счетчик общевойсковой на ГВС. В квартире тоже стоят индивидуальные счетчики на ГВС. .УКЖЭК с данных общего начало снимает индивидуальные потом по нормативам потом общедоступный нужды а остаток выставляет у кого счетчики индивидуальные т.е получается по счетчики у меня 1 куб ГВС а оплата выставлен на за 2 или 3 Куба почему.

Почему на оплату услуг ЖКХ за месяц стоит пункт ГВС (содерж. Системы ГВС) с тариф 499,35 р за Объём 0,912941 в ед.изм. мес./Гкал/ч. ЕСЛИ Я НЕ ПОЛЬЗОВАЛСЯ В МЕСЯЦЕ ГОРЯЧЕМ ВОДОСНАБЖЕНИЕМ.. КАК ЭТО ПОПРАВИТЬ.

Администрация отказала в замене счётчиков ХВС, ГВС и теплоснабжения, т.к. в договоре текущий ремонт инженерного оборудования производит наниматель. Правмерно ли!И, вообще, относиться ли замена счётчиков к текущему ремонту?

Возможен такой вариант событий:

После замены стояка соединения новых труб стояка из металлопластика и старых металлических труб полотенцесушителя, замена которого производится за свой счёт и по этой причине мы его не меняем на новый, через какое-то время начинают протекать, заливает нижний этаж, нас делают виноватыми.

Вопрос такой:

Какие документы должен иметь председатель ТСЖ для выполнения работ по замене стояков, какой документ должен подтверждать обоснование их замены?

В данный момент стояк и соединения не протекают и замены не требуют.

Какие документы мы должны потребовать, чтобы ответственность за последствия замены несли не мы?

При проведении капитального ремонта - замена стояков ГВС И ХВС входит ли в стоимость замена разводка труб до смесителей или меняются только стояки и отводящие краны, а то что после них это ответственность собственника квартиры?

Председатель дома говорит о необходимости замены стояка горячего водоснабжения который проходит в квартире, Материал то есть трубы предоставляет она, а работу сантехника требует оплатить мне. законно ли это?

Добрый день! Делаем замену счётчиков ГВС и ХВС, по окончанию срока эксплуатации. Слесари ТСЖ требуют плату за замену и опломбировку. Законно ли это?

Была произведена проверка счетчиков 2 ХВС и 2 ГВС (стоят отдельно на кухне, отдельно в ванной комнате) представителем ТСЖ бабой Машей в декабре 2013 г., при проверке, выяснилось что сигнальная звездочка на счетчике ГВС на кухне крутится неравномерно, но счетчик как раньше наматывал 1 куб так и по сей день наматывает, баба Маша, сделала заключение, что счетчик неисправен, опломбировала бумажными пломбами оба счетчика и оба входных вентиля и ушла.

На первой неделе февраля 2014 г., приходит другая представительница ТСЖ, вручает письмо о том, что мы должны заменить счетчик до конца февраля, иначе с марта 2014 г. нам будут начислять по нормативу.

Как выяснилось, по нормативу мы оплачивали с декабря 2013 г.

Что делать в данной ситуации?

P.S. Акт о неисправности ТСЖ не выдает, Директор отвечает: я доверяю своему сотруднику.

Полгода назад в нашем многоквартирном доме (квартира снизу) поменялся собственник, который решил делать ремонт, в том числе, по замене стояков ХВС и ГВС.

Ответьте пожалуйста, Управляющая компания требует предоставить доступ в квартиру на проведение ремонтных работ по стоякам ХВС и ГВС.

Я, как собственник, доступ предоставить согласен и я, так понимаю, обязан..

Вопрос в следующем, после осмотра в моей квартире стояков ХВС и ГВС (у меня никаких подтеков нет) должна ли управляющая компания составить какой-нибудь документ (акт) о необходимости проведения ремонтных работ именно в моей квартире и могу ли я если буду не согласен с данным актом нанять другую независимую экспертизу.

Если уже два года не поверен счетчик ГВС, но УК продолжает принимать показания и оплату (к слову, существенно бОльшие, чем по нормативу - прописан один, живут двое и воду льют много) - будет ли правомерно, если УК заставит дополнительно к принятой оплате по неповеренному счетчику еще и заплатить по нормативу за два года (ну типа вы же платили по неповеренному счетчику, а теперь извольте заплатить по закону)?

Или УК обязана провести перерасчет по правилам, посчитав за два года по нормативу? А что, если сумма после перерасчета окажется меньше фактически уплаченной?

В многоквартирном доме регулярно текут стояки. Что с ними должно быть чтобы их поменяли бесплатно? И вообще через какое время их должны заменять?

Сломались оба счетчика сразу после проведения поверки. До этого 5 лет приборы работали нормально. Можно ли заменить счетчики бесплатно в этом случае? И если приборы сломались из-за плохой воды, то как это доказать?

Председатель с сантехником ТСЖ требует заменить стояки ГВС за мой счет в нашей квартире, т.к. якобы они мешают нормальному ГВС. По их мнению, стояки изогнуты, что приводит к нарушению циркуляции горячей воды. На данный момент подключение полотенцесушителя следующее - стояк изогнут и переходит в полотенцесушитель затем из полотенцесушителя идет далее вниз по стояку (по типу как было ранее в СССР), никаких кранов не установлено на трубах. Выдали предписание и указали в нем: "собственником установлены нештатные полотенцесушители без перемычек и запорной арматуры на стояках ГВС", сослались на постановление №170 от 29.09.2003 ГОССТРОЯ (хотя дом постройки 2002 года). Обязали устранить и пригрозили ГЖИ и штрафом. Кто прав? И на самом ли деле есть нарушение?

Могу ли расторгнуть предварительный договор купли-продажи недвижимости, если после его заключения выяснилось, что в индивидуальной котельной этого дома, ещё до заключения ПДКП произошла поломка насосов ГВС и соответственно в квартирах отсутствует горячая вода. Решение вопроса по замене и ремонту на стадии решения. То есть неизвестно когда востановят ГВС.

Живу на 2 м этаже двух этажного дома, на двух хозяев. Трубы ГВС и ХВС проходят через квартиру первого этажа. Бойлер на ГВС стоит в общем подвале. Соседи с первого этажа установили вентиль на трубу ГВС и умышленно перекрывают подачу ГВС к нам в квартиру, когда принимают ванну, куда обращаться если Управляющей компании в нашем посёлке нет.

При плановой замене стояков которая якобы бесплатно при замене оказалось что всё это стоит приблизительно четыре тысячи рублей. Как быть?

Закончен срок поверки приборов учета гвс. должен ли я платить за поверку приборов установленных за свой счёт?

Квартира приватизирована, хотим поменять трубы с горячей и холодной водой до вентеля, можно ли эту замену потребовать у управляющей компании многоквартирными домами или заменя производится за свой счёт, если можно, то какими законодательными документами можно воспользоваться. Спасибо.

Прошлые хозяева сделали ремонт в ванной 3 года назад - перенесли стояк ГВС на другую сторону к стояку ХВС (примерно 1,5 метра). О том что стояк ГВС перенесён узнали только сейчас, когда сантехник обходил квартиры из-за появившегося снижения температуры горячей воды на нижних этажах. Мы въехали в квартиру в этом году. Сейчас ТСЖ требует вернуть как было. Можно ли узаконить данные изменения или придётся всё ломать и переделывать? Можно ли как-то растянуть время (пока наберётся нужная сумма)?

Ситуация следующая: счетчик ГВС установлен в августе 2016 г., соответственно подлежит замене на новый. В паспорте указан месяц март (выпуск заводом-изготовителем) и контролер указал эту дату в периоде для замены. Я была уверена, что дата ставится с момента установки и опломбирования (оказалось, что нет). Три месяца управляющая компания не считала передаваемые показания, а на четвертый выставила счет по нормативу и количеству прописанных, плюс в этот же месяц штраф за несвоевременную установку. Вопрос: правомерно ли применение 2 взысканий за 1 нарушение? И каковы мои дальнейшие действия, если в этот же момент (в течении назначения штрафа) установлен новый счетчик.

Произошла авария на стояках гвс в перекрытии 3 этажа, стояки хвс и гвс сварены между собой-приходится менять все стояки с 1 этажа по 5 этаж. На счет у дома за содержание и текущий ремонт долг - 29 тысяч. Кто должен оплатить работу по замене всех стояков.

В частном доме я установил 5 лет назад счётчики по воде. Вчера приходят и говорят-срок прошёл,устанавливайте новые. Кто должен устанавливать и покупать счётчики по воде?

Скажите пожалуйста, имея в собственности магазин в многоквартирном доме, имею ли я право самостоятельно заменить трубы отопления, и должна ли я отдать старые трубы управляущей компании.

Заранее спасибо.

У меня такая ситуация...

Капремонт дома и замену стояков воды, канализации собираются делать уже лет 5-7,но,что то не идёт...

Я делаю ремонт в квартире, со встроенной мебелью и т.п.

Естественно, хочу сделать стояки, раз и навсегда! Вызвал сантехника, тот написал материалы для работы... Всё закупил, он будет делать, за отдельную плату...

Внимание, вопрос!:

Если я,общие стояки, меняю за свой счёт,я должен платить за коммунальные, за капремонт?...

Или ЖКХ должны сделать перерасчёт,с учётом затраченных мною средств, на замену общедомовых, транзитных стояков...

При ликвидации аварии по стояку горячего водоснабжения у соседей снизу я отказала в доступе к стояку ГВС в своей квартире. В результате весь стояк заменили, за исключением моего этажа. Через 2 года прорвало стояк ГВС у меня в квартире и затопило соседей. Я обязана им возмещать ущерб?

Я отказала со словами, что с момента последнего замены стояка прошло 10 лет, а срок службы металлопластиковых труб - 50 лет.

Говорят что срок эксплуатации водяного счётчика 6 лет. Кто должен менять счётчик по истечении этого срока, компания или хозяин квартиры и за чей счёт.

Мы поменяли стояк ГВС год назад. На днях УК чистила стояк механическим способом и пробили отверстия. В результате залило горчицей водой нашу квартиру по щиколодку и 3 этажа соседей. УК ссылается на самовольное переобустройство. И говорят, что если бы не меняли стояк на пвх, то они бы не пробили его используемыми в прочистке арматурами. Каковы наши шансы в суде?

У меня ограничение гвс за долги (пломба на запорной арматуре) написала заявление, чтобы проверили наличие пломбы, т.к идут начисления гвс. Сказали ждите 2-3 недели много заявок. Есть какие-то сроки или ждать? Ещё ко всему я банкрот от 16.01.2023, но перерасчёт скали будут рассматривать 30 дней у меня 3 несовершеннолетних детей, как мне действовать, куда обращаться?

Имеет ли право Управляющая компания дома взыскивать с жильца плату за замену стояка трубы, а после компенсировать это через сокращение КУ?

Купили квартиру по дду, выяснилось только сейчас, что трубы хвс и ГВС идут из ванной по потолку прихожей в коридор МОП. прпвомерно ли это? можем ли мы требовать от застройщика замены квартиры или выплаты неустойки. Спасибо.

Замену счетчиков ХВС и ГВС вовремя не произвел (12.2012 и 12.2014) все это время в платил по среднему нормативу. До замены работали исправно, после замены счетчиков на новые в январе этого года вызвал спеца он все данные переписал старых счетчиков опломбировал новые и ушел, в феврале пришла платёжка с долгом в 17 т.р.

Правомерно ли это?

У меня на кухне прорвало трубу ГВС. Дому 1986 года постройки, замена стояка за 30 лет не производилась. Место прорыва: отвод от общедомого стояка, проржавело резьбовое соединение перед первым запорным краном. В результате сорвало запорный кран, затопило пол квартиры, плюс соседей этажом ниже (5 квартир). Мой ущерб незначителен под замену ламинат и всё, этажами ниже квартиры с очень дорогим ремонтом. Авария произошла в субботу днём, комиссия будет в понедельник. Если я правильно разобрался в постановление правительства № 491, то моей вины здесь нет, (в постановление №491 не совсем понятно первая запорная арматура на отводе в чью зону ответственности входит)?

Вопрос: как правильно составить акт осмотра, кто должен подписывать акт, что необходимо указать в акте, что делать если УК не признает резьбовое соединение, зоной своей ответственности? Акт должен составляться на месте осмотра или в офисе УК? Что делать если соседи подадут на меня в суд?

Оторвалась врезка в стояк гвс для полотенцесушителя. Произошел залив. ТСЖ не берет на себя ответственность. Требует документы и разрешение на произведенные работы. Это было в 2006 г.

Имеют ли право требовать от меня в принудительном порядке в двухнедельный срок установку счётчиков ХВС, ГВС?Имею ли я право не устанавливать счётчики? Какой закон это регламентирует?

ТСЖ просит поменять трубы в туалете. Трубы за счёт ТСЖ, работа за наш счёт! Это верно? Или ТСЖ всё должны оплачивать?

Ещё заставляют ставить счётчики на воду!

ЖКХ-бухгалтерия выставляет штраф за срыв пломбы при замененном вовремя счетчике ГВС, пломбировка в день замены, сотрудником ЖКХ. Все показания зафиксированы в Акте. Даже сохранен старый счетчик.

Полгода безуспешно пытаюсь заставить ЖЭУ-25 выполнить свою прямую обязанность: заменить старые (более 30 лет)Гнилые, в хомутах стояки ГВС и ХВС. Сегодня обещали прийти, сделать, но опять обманули. Что действенное я могу предпринять?

В приватизированной квартире проводились работы по замене стояков ГВС. После окончания работ полотенцесушитель дал течь. Перемычек и кранов на нем нет. Должна ли УК заменить его на новый?