Гос регистрация сделок / Гражданское право - 7317 советов адвокатов и юристов
Вам нужно к нотариусу. Если в результате сделки она будет единоличным собственником то можно составить договор и зарегистрировать его в МФЦ. Здравствуйте.
По ст.572 ГК РФ можно и дарить.
Есть и ст.36,34 СК РФ. Если бывшей, то по нормам ст.250 ГК РФ
Обратитесь к нотариусу Нужно составить договор купли-продажи доли в квартире, Произвести оплату, составить акт прием передачи квартиры, обратиться в мфц с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности. Такая сделка подлежит нотариальному удостоверению, нотариус же составит текст договора. Письмо> Росреестра от 02.02.2023 N 13-0823-АБ/23 Я хочу продать свою 1/2 доли в квартире бывшей супруге. Подскажите пожалуйста с чего мне начать и у кого оформлять сделку?
Если в результате сделки она будет единоличным собственником то можно составить договор и зарегистрировать его в МФЦ.
Спросить
Нужно составить договор купли-продажи доли в квартире, Произвести оплату, составить акт прием передачи квартиры, обратиться в мфц с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности.
Спросить
Такая сделка подлежит нотариальному удостоверению, нотариус же составит текст договора.
СпроситьВсе действовали. Просто не было такой формы единого закона, часть, большая, из Закона"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Здравствуйте, закон о землеустройстве. Какой закон действовал до 24.07.2007 г. №221 - ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ?
Все действовали. Просто не было такой формы единого закона, часть, большая, из Закона"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Спросить
Здравствуйте, согласно ч. 1.1 ст. 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению. Исключения из этого правила прямо предусмотрены законодательством и сделки по отчуждению долей, заключаемые между сособственниками, к их числу не относятся, поэтому Вам к нотариусу, нотариус не только составит и удостоверит договор дарения, но и может подать документы в Росреестр на государственную регистрацию перехода права собственности. Как передарить долю в квартире второму собственнику если квартира в общей долевой собственности? И доли не выделены?
Здравствуйте, согласно ч. 1.1 ст. 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению. Исключения из этого правила прямо предусмотрены законодательством и сделки по отчуждению долей, заключаемые между сособственниками, к их числу не относятся, поэтому Вам к нотариусу, нотариус не только составит и удостоверит договор дарения, но и может подать документы в Росреестр на государственную регистрацию перехода права собственности.
СпроситьДобрый вечер! Можете заказать выписку на сайте Росреестра. Что положено - дадут. Что за документ? Здравствуйте.
Чтобы получить документы на соседний земельный участок до 1990 г. в Федеральной Кадастровой службе, вам следует выполнить следующие шаги:
Обратитесь в местное управление Федеральной Кадастровой службы, которое отвечает за регистрацию и хранение документов на земельные участки.
Подготовьте документы для идентификации земельного участка, такие как планы, сделки и договоры.
Оплатите государственную пошлину за доступ к документам.
Обратите внимание, что документы на земельные участки, выданные до 1990-х годов, могут быть недоступны или повреждены из-за времени и изменений в законодательстве.
В таких случаях, вам может потребоваться обратиться в суд для получения справки о праве на имущество или для восстановления документов.
Надеюсь что мой ответ вам полезен! Дадут мне документы на соседний земельный участок до 1990 г. в ФЕДЕРАЛЬНОЙ КАДАСТРОВОЙ ПАЛАТЕ РОСРЕЕСТРА?
Здравствуйте.
Чтобы получить документы на соседний земельный участок до 1990 г. в Федеральной Кадастровой службе, вам следует выполнить следующие шаги:
Обратитесь в местное управление Федеральной Кадастровой службы, которое отвечает за регистрацию и хранение документов на земельные участки.
Подготовьте документы для идентификации земельного участка, такие как планы, сделки и договоры.
Оплатите государственную пошлину за доступ к документам.
Обратите внимание, что документы на земельные участки, выданные до 1990-х годов, могут быть недоступны или повреждены из-за времени и изменений в законодательстве.
В таких случаях, вам может потребоваться обратиться в суд для получения справки о праве на имущество или для восстановления документов.
Надеюсь что мой ответ вам полезен!
СпроситьВаша сделка не прошла регистрацию. Документы должен был направить нотариус, если у него Вы полностью всё оформляли. Уточните в Росреестре, представьте договор купли продажи Здравствуйте Маргарита Петровна
Договор купли-продажи квартиры подлежит государственной регистрации в Росреестре, переход прав происходит только после государственной регистрации. Приветствую. Мы с сыном были совладельцами в равных долях в квартире. Квартиру продали. Но в Росреестре он по-прежнему числится собственником доли квартиры по-прежнему. В чем может быть причина, кто подаёт сведения о продаже недвижимости, что делать? Заранее благодарю.
Ваша сделка не прошла регистрацию. Документы должен был направить нотариус, если у него Вы полностью всё оформляли.
Спросить
Здравствуйте Маргарита Петровна
Договор купли-продажи квартиры подлежит государственной регистрации в Росреестре, переход прав происходит только после государственной регистрации.
СпроситьЕстественно, всё было зарегистрировано. Без нотариуса.
В квартире уже 2 года другой собственник. На мне же моя доля не числится, поэтому и удивительно, что на сыне учётная запись сохранилась, а на мне-нет
СпроситьРегистрируется переход права покупателю и соответственно прекращение права продавца (цов).
Спросить2 000 ₽ — в общем случае.
Это общий размер госпошлины за регистрацию прав, ограничений прав на объекты недвижимости и их обременений, а также сделок с объектами недвижимости по Налоговому кодексу.
В некоторых случаях размер госпошлины будет меньше
350 ₽ — для граждан. За государственную регистрацию прав, ограничений прав и обременений объектов недвижимости, сделок с объектом недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, за исключением юридически значимых действий
для физических лиц - 2 000 рублей; Почему за покупку земельного участка была оплачена госпошлина 350 рублей а росриестр прислал уведомление что нужно доплатить ещё 1650 рублей?
2 000 ₽ — в общем случае.
Это общий размер госпошлины за регистрацию прав, ограничений прав на объекты недвижимости и их обременений, а также сделок с объектами недвижимости по Налоговому кодексу.
В некоторых случаях размер госпошлины будет меньше
350 ₽ — для граждан.
Спросить
За государственную регистрацию прав, ограничений прав и обременений объектов недвижимости, сделок с объектом недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, за исключением юридически значимых действий
для физических лиц - 2 000 рублей;
СпроситьОрганы опеки за собственность несовершеннолетнего очень строго наблюдают. Способ № 1. Подайте заявление о невозможности проведения сделок без вас
Способ № 2. Сообщите в ЕГРН свой адрес почты для защиты электронной подписи
(Федеральный закон от 02.08.2019 № 286-ФЗ
"О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости") Допустим у несовершеннолетнего недееспособного или же наоборот дееспособного подростка оставшегося без попечения родителей умирают родители ограниченные в родительских правах, то как в таком случае обезопасить жильё от махинаций будущими или нынешними опекунами попечителями?
Способ № 1. Подайте заявление о невозможности проведения сделок без вас
Способ № 2. Сообщите в ЕГРН свой адрес почты для защиты электронной подписи
(Федеральный закон от 02.08.2019 № 286-ФЗ
"О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости")
СпроситьКонечно Да Выделять доли несовершеннолетним обязывает закон:
если для покупки квартиры использовали материнский капитал (Федеральный закон № 256-ФЗ от 29.12.2006 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», ст.10, п.4). Право общей долевой собственности на квартиру подлежит государственной регистрации в ЕГРН. Конечно, зарегистрируют. Удачи Будет регистрация согласно 131 ГК РФ "Долевая собственность"; ст. 549 ГК РФ "Регистрация сделок с недвижимостью". Я подала на регистрацию долей детям не через пол года, а через 10 месяцев, зарегистрируют в Росреестре?
Выделять доли несовершеннолетним обязывает закон:
если для покупки квартиры использовали материнский капитал (Федеральный закон № 256-ФЗ от 29.12.2006 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», ст.10, п.4). Право общей долевой собственности на квартиру подлежит государственной регистрации в ЕГРН. Конечно, зарегистрируют. Удачи
Спросить
Будет регистрация согласно 131 ГК РФ "Долевая собственность"; ст. 549 ГК РФ "Регистрация сделок с недвижимостью".
СпроситьЗаключайте договор мены. - ст. 567 ГК РФ. При реализации договора мены жилое помещение обменивается на собственность (в данном случае на жилое помещение), но не на денежные средства, как это имеет место при осуществлении сделок купли-продажи. Правовое регулирование отношений сторон по договору мены осуществляется по тем же правилам, что и в договоре купли-продажи Договор мены жилых квартир должен быть составлен в письменной форме и подлежит государственной регистрации, с момента которой происходит передача права собственности между сторонами.
Физические лица, заключившие договоры мены, обязаны в соответствии со ст. 228 Кодекса, представить в налоговый орган по месту жительства налоговую декларацию по налогу на доходы физических лиц.
Но поскольку дохода Вы не получили, - налог платить не нужно. Можно ли в течение трёх лет обменивать квартиру, полученную по наследству? Прировняется ли это к продаже
Заключайте договор мены. - ст. 567 ГК РФ. При реализации договора мены жилое помещение обменивается на собственность (в данном случае на жилое помещение), но не на денежные средства, как это имеет место при осуществлении сделок купли-продажи. Правовое регулирование отношений сторон по договору мены осуществляется по тем же правилам, что и в договоре купли-продажи Договор мены жилых квартир должен быть составлен в письменной форме и подлежит государственной регистрации, с момента которой происходит передача права собственности между сторонами.
Физические лица, заключившие договоры мены, обязаны в соответствии со ст. 228 Кодекса, представить в налоговый орган по месту жительства налоговую декларацию по налогу на доходы физических лиц.
Но поскольку дохода Вы не получили, - налог платить не нужно.
СпроситьЕсли дочь не имеет доли в квартире, а просто зарегистрирована, то можно.
Обращайтесь к нотариусу. Да, можно - договором мены. В силу ст 42 ФЗ РФ о государственной регистрации недвижимости сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Не имеет значения, кто там живет.. Собственник вправе обменять имущество между собой. Можно ли сделать родственный обмен с взрослым сыном у которого 1/5 в квартире 57 кв.м на общежитие 18 кв м, в квартире живет несовершеннолетняя моя дочь. Какие шаги предпринять?
Если дочь не имеет доли в квартире, а просто зарегистрирована, то можно.
Обращайтесь к нотариусу.
Спросить
Да, можно - договором мены. В силу ст 42 ФЗ РФ о государственной регистрации недвижимости сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
СпроситьНе имеет значения, кто там живет.. Собственник вправе обменять имущество между собой.
СпроситьЕсли собственник не собирается возвращаться в РФ невозможно провести государственную регистрацию перехода права собственности. Будет действителен, если будет документально оформленная сделка (дарение - это тоже сделка). Договор дарения будет действителен, если сначала собственник обращался в регистрационный центр по ул.Советская,75 и зарегистрировал квартиру в едином гос. реестре недвижимости, после регистрации в реестре, квартиру можно будет и продать и подарить. Я с Луганской области, сейчас это территория РФ, на этой территории есть квартира, собственник которой находится в Украине, и возвращаться не собирается. Будет ли действителен договор дарения заключённый в Украине на територии России
Если собственник не собирается возвращаться в РФ невозможно провести государственную регистрацию перехода права собственности.
СпроситьБудет действителен, если будет документально оформленная сделка (дарение - это тоже сделка).
СпроситьДоговор дарения будет действителен, если сначала собственник обращался в регистрационный центр по ул.Советская,75 и зарегистрировал квартиру в едином гос. реестре недвижимости, после регистрации в реестре, квартиру можно будет и продать и подарить.
СпроситьДоли в комнате должны быть выделены матери, ее супругу и детям. Продажа возможна с разрешения органа опеки и попечительства (если дети несовершеннолетние). Если доли всем не выделены, нет разрешения органа опеки, то откажитесь от покупки. Для сделки потребуется разрешение органа опеки. В силу ст 54 ФЗ РФ государственной регистрации недвижимости сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Они могут ее продавать, но при наличии разрешения органов опеки на совершение сделки, так как в этом имуществе есть доли несовершеннолетних. Знакомые предлагают купить у них комнату в общежитии. Но я узнаю, что они её приобретали с использованием материнского капитала. Подскажите пожалуйста, какие особенности сделки с таким имуществом? Какие могут быть подводные камни? Как обезопасить себя от риска потерять комнату и деньги?
Доли в комнате должны быть выделены матери, ее супругу и детям. Продажа возможна с разрешения органа опеки и попечительства (если дети несовершеннолетние). Если доли всем не выделены, нет разрешения органа опеки, то откажитесь от покупки.
СпроситьДля сделки потребуется разрешение органа опеки. В силу ст 54 ФЗ РФ государственной регистрации недвижимости сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
Спросить
Они могут ее продавать, но при наличии разрешения органов опеки на совершение сделки, так как в этом имуществе есть доли несовершеннолетних.
СпроситьВ силу ст 42 ФЗ РФ о государственной регистрации недвижимости сделки с долями подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Чье конкретно Вам нужно согласие? Ничего не понятно.
Корректно формулируйте свои вопросы.
Согласие обычно просят у второго супруга, если продается квартира, купленная в браке. Совершеннолетним не нужно покупать что-то взамен.
Как и нотариус.
Формулируйте корректно свой вопрос. Согласие на продажу требуется от второго супруга, если недвижимость приобретена в браке, на совместные средства. Вопрос. При продаже квартиры с совершенолетним, имеющим долю 1/4 и покупающим без доли на совершеннолетнего, нужно ли согласие на продажу и покупку у нотариуса
В силу ст 42 ФЗ РФ о государственной регистрации недвижимости сделки с долями подлежат обязательному нотариальному удостоверению.
Спросить
Чье конкретно Вам нужно согласие? Ничего не понятно.
Корректно формулируйте свои вопросы.
Согласие обычно просят у второго супруга, если продается квартира, купленная в браке.
СпроситьПродаваемая квартира в собственности у 4 лиц в равных долях по 1/4. При получении кв оба ребенка было н/л-ними, сейчас при продаже одному ребенку 18. Покупают взамен дом на отца и н/л, а супруга и дочь, кот уже 18 лет, не участвуют в покупке дома. Вопрос. Должна ли дочь документально доказывать почему она не участвует в покупке дома и не наделяется 1/4 долей, как было в продаваемой квартире?
СпроситьСовершеннолетним не нужно покупать что-то взамен.
Как и нотариус.
Формулируйте корректно свой вопрос.
Спросить
Согласие на продажу требуется от второго супруга, если недвижимость приобретена в браке, на совместные средства.
СпроситьДа, сделки с долями оформляются строго через нотариуса, а вы хотите подарить долю в доме от мамы к дочери. Да, необходимо. Требуется нотариальное удостоверение. Договор дарения доли подлежит обязательному нотариальному удостоверение (съёмки 42 ФЗ РФ о государственной регистрации недвижимости). Нет такого заверения не требуется. Наталья, необходимо договор удостоверить у нотариуса. Необходимо заверять договор дарения у нотариуса на часть дома если, даритель - мама, одаряемая - дочь (Наталья). Собственниками дома являются - Мама и дочь (Елена).
Да, сделки с долями оформляются строго через нотариуса, а вы хотите подарить долю в доме от мамы к дочери.
Спросить
Договор дарения доли подлежит обязательному нотариальному удостоверение (съёмки 42 ФЗ РФ о государственной регистрации недвижимости).
Спросить
Зайдите на сайт госуслуг, там функция есть - любая сделка с вашей недвижимостью, только с вашим участием. Будет внесена запись в ЕГРН А что, есть основания для этого? А, кто пытается продать вашу квартиру? Собственник может по своей воле подать заявление в Росреестр с просьбой [b]запретить государственную регистрацию перехода[/b], прекращения, ограничения прав на объект или наложение на него обременения [b]без его личного участия. [/b]
Обычно владельцы таким образом пытаются защитить свою недвижимость от мошеннических действий. После наложения запрета никто без ведома и согласия собственника не сможет продать или подарить такой объект, сдать его в длительную аренду или отдать в залог.
Подать заявление можно через МФЦ, либо с использованием госуслуг.
Ч. 1 ст. 36 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Как можно препятствовать продаже моей квартиры мошениками.
Зайдите на сайт госуслуг, там функция есть - любая сделка с вашей недвижимостью, только с вашим участием. Будет внесена запись в ЕГРН
СпроситьСобственник может по своей воле подать заявление в Росреестр с просьбой запретить государственную регистрацию перехода, прекращения, ограничения прав на объект или наложение на него обременения без его личного участия.
Обычно владельцы таким образом пытаются защитить свою недвижимость от мошеннических действий. После наложения запрета никто без ведома и согласия собственника не сможет продать или подарить такой объект, сдать его в длительную аренду или отдать в залог.
Подать заявление можно через МФЦ, либо с использованием госуслуг.
Ч. 1 ст. 36 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
СпроситьДобрый день! Вы можете подарить любую малую долю, 1/100, 1/1000, закон это никак не регламентирует. Но имейте в виду, что все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению, ст. 42 Закона о государственной регистрации недвижимости. Одаряемый заплатит 13% НДФЛ от кадастровой стоимости доли, полученной в дар. Совершить сделку дарения можно у любого нотариуса, в том числе не по месту нахождения имущества. Вы не можете подарить долю, которая составит менее шести квадратных метров общей площади дома. У меня в собственности общедолевой 1/2 дома, доля не выделена, какую малую долю я могу подарить постороннему человеку? Какой налог за дарение он заплатит? Смогу ли я подарить долю не по месту нахождения имущества?
Добрый день! Вы можете подарить любую малую долю, 1/100, 1/1000, закон это никак не регламентирует. Но имейте в виду, что все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению, ст. 42 Закона о государственной регистрации недвижимости. Одаряемый заплатит 13% НДФЛ от кадастровой стоимости доли, полученной в дар. Совершить сделку дарения можно у любого нотариуса, в том числе не по месту нахождения имущества.
Спросить
Спасибо за развернутый ответ, подскажите пожалуйста а точно у любого нотариуса в любом регионе страны?
СпроситьНужно уточнить этот момент, так как не везде действует система экстерриториального совершения сделок. Обзвоните нескольких нотариусов и узнайте точно.
СпроситьВы не можете подарить долю, которая составит менее шести квадратных метров общей площади дома.
СпроситьДоговор дарения можно составить без нотариуса. Заверяет сделку - нотариус. Добрый день.
Если сестре принадлежит 1/2 доли, а не целая квартира, можно только через нотариуса. Добрый день! Увы, но без нотариуса совершить такую сделку нельзя, согласно ст. 42 Закона о государственной регистрации недвижимости, все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению. Нельзя без нотариуса, договор дарения доли ст 572 ГК РФ подлежит обязательному нотариальному удостоверению Нет.
Если у неё собственности целая квартира тогда без нотариуса может продать свою 1/2 А если только доля то только с нотариусом Но вам придётся платить налог 13% от стоимости доли при дарении, вам это не надо.
Поэтому куплей продажей Сестра хочет переоформить на мою старшую дочь свою 1/2 долю квартиры. Скажите, пожалуйста, можно это сделать без нотариуса?
Добрый день.
Если сестре принадлежит 1/2 доли, а не целая квартира, можно только через нотариуса.
СпроситьДобрый день! Увы, но без нотариуса совершить такую сделку нельзя, согласно ст. 42 Закона о государственной регистрации недвижимости, все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению.
Спросить
Нельзя без нотариуса, договор дарения доли ст 572 ГК РФ подлежит обязательному нотариальному удостоверению
СпроситьНет.
Если у неё собственности целая квартира тогда без нотариуса может продать свою 1/2 А если только доля то только с нотариусом Но вам придётся платить налог 13% от стоимости доли при дарении, вам это не надо.
Поэтому куплей продажей
СпроситьМожно передать доли договором дарения, ст.572 ГК. Родственники не могут претендовать на подаренные доли. Добрый день! Нужно заключить договор дарения долей. Согласно ст. 42 Закона о государственной регистрации недвижимости, сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению, поэтому обратитесь к нотариусу. Здравствуйте, это договор дарения. Если в результате все доли будут принадлежать дочерям, то без нотариального удостоверения Бывшие и действующие мужья не имеют отношения к имуществу, которое полученное получено по безвозмездным сделкам, ударение к таковым относится Договором дарения Родители хотят передать права своих долей в квартире дочери (3/8 мама, 3/8 папа, 1/4 дочь). Другой жил пощади не имеют. Как правильно сделать? Что бы убрать возможные судебные посягательства на квартиру от других родственников (бывших мужей).
Можно передать доли договором дарения, ст.572 ГК. Родственники не могут претендовать на подаренные доли.
СпроситьДобрый день! Нужно заключить договор дарения долей. Согласно ст. 42 Закона о государственной регистрации недвижимости, сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению, поэтому обратитесь к нотариусу.
Спросить
Здравствуйте, это договор дарения. Если в результате все доли будут принадлежать дочерям, то без нотариального удостоверения
СпроситьБывшие и действующие мужья не имеют отношения к имуществу, которое полученное получено по безвозмездным сделкам, ударение к таковым относится
СпроситьНикакого. Если специально не оговорили в условиях договора запрет на такие действия до окончания расчета - все правомерно, они владельцы дома, после заключения сделки. Они не имеют право так делать. Право собственности на недвижимость, приобретенную по договорам купли-продажи переходит к приобретателю с момента внесения в государственный реестр записи о регистрации за ним данного права. Это не законное проникновение на территорию домовладения, самозахват. Деньги они не передали - могут отказаться от покупки.
Пишите заявление в полицию, если Ваши права нарушены. Покупатели дома не рассчившишь по договору купли продажи срубили замок на калитке дома, за который ещё не расплатились, ходили по территории делали видио и повесили свой замок какое им наказание за это Какая статья?
Никакого. Если специально не оговорили в условиях договора запрет на такие действия до окончания расчета - все правомерно, они владельцы дома, после заключения сделки.
Спросить
Они не имеют право так делать. Право собственности на недвижимость, приобретенную по договорам купли-продажи переходит к приобретателю с момента внесения в государственный реестр записи о регистрации за ним данного права. Это не законное проникновение на территорию домовладения, самозахват. Деньги они не передали - могут отказаться от покупки.
Пишите заявление в полицию, если Ваши права нарушены.
СпроситьЗдраствуйте! Да, можно. Crazy, конечно можно, вы имеете на это право. Добрый день.
Договора не подлежат государственной регистрации.
Что Вы имеете ввиду под заключением сделки? Можно ли разегистрировать договор купли-продажи квартиры через год после заключения сделки?
Добрый день.
Договора не подлежат государственной регистрации.
Что Вы имеете ввиду под заключением сделки?
СпроситьТак и нужно оформлять у вас 2/3, а у вашего молодого человека 1/3 Здравствуйте. Так и оформите, договором с определением долей Здравствуйте. В общую долевую собственность (ст. 244 ГК РФ), доли можете определить пропорционально внесенным вкладам в приобретение на Ваше усмотрение. Продавец будет один, а со стороны покупателя будете выступать Вы оба. Такая сделка подлежит нотариальному удостоверению в соответствии со ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О государственной регистрации недвижимости". Т.е., обращайтесь к нотариусу для заключения договора к/п. Он-же (нотариус), по Вашему желанию может сам направить все документы в Росреестр для последующей регистрации перехода права. Так и оформите - пропорционально вложенным средствам. Мы с молодым человеком хотим приобрести квартиру. Я вкладываю большую часть денег, он третью часть. Как нам ее офрмить?
При смерти одного из супругов. На эту долю будут претендовать его дети, можно как то оформить. Дожить в этой квартире
СпроситьПоскольку у вас будет тоже право собственности на вашу долю, то выгнать вас не могут.
Спросить
Здравствуйте. В общую долевую собственность (ст. 244 ГК РФ), доли можете определить пропорционально внесенным вкладам в приобретение на Ваше усмотрение. Продавец будет один, а со стороны покупателя будете выступать Вы оба. Такая сделка подлежит нотариальному удостоверению в соответствии со ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О государственной регистрации недвижимости". Т.е., обращайтесь к нотариусу для заключения договора к/п. Он-же (нотариус), по Вашему желанию может сам направить все документы в Росреестр для последующей регистрации перехода права.
СпроситьP.S. простая письменная форма сделки (без нотариуса) также допустима. В этом случае, Вам (покупателям) и продавцу необходимо обращаться в МФЦ, откуда документы будут направлены в Росреестр для регистрации права общей долевой собственности. Регистрация Вашего права собственности на долю в этой квартире уже обезопасит Вас от возможного выселения. Наследовать (ст. 1141 ГК РФ) дети умершего будут только его долю. На Вашу долю они претендовать не смогут. Более того, на наследника, к которому переходит жилой дом, квартира или иное жилое помещение, завещатель (при желании) может возложить обязанность предоставить другому лицу на период жизни этого лица или на иной срок право пользования этим помещением или его определенной частью. Т.е. Ваш второй сособственник может ещё при жизни возложить обязанность на наследников предоставить Вам право пользования всей квартирой в полном объеме (оставшейся после его смерти долей в квартире).
Спросить
Здравствуйте! Надо бы видеть сей документ В то время Росреестра не было, договор регистрировался в БТИ.
Ранее возникшим считается право, которое возникло до 31 января 1998 г., то есть до даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Право собственности, возникшее до указанной даты, считается юридически действительным и при отсутствии его госрегистрации. Следовательно, в обязательном порядке регистрировать его не нужно. Однако вы можете зарегистрировать его по своему желанию. В договор приватизации от 1992 года вписаны были родители и несовершеннолетние на тот период дети. До сих пор этот договор не зарегистрирован в росреестре. Можно ли сейчас это сделать? И ещё - дети выросли. Могут ли сейчас они отказаться от своей доли в договоре о приватизации? Или собственниками станут все четыре человека?
В то время Росреестра не было, договор регистрировался в БТИ.
Ранее возникшим считается право, которое возникло до 31 января 1998 г., то есть до даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Право собственности, возникшее до указанной даты, считается юридически действительным и при отсутствии его госрегистрации. Следовательно, в обязательном порядке регистрировать его не нужно. Однако вы можете зарегистрировать его по своему желанию.
СпроситьДа, можно. Эта сделка регистрируется в Росреестре. А завершить договор нотариально или нет - это исключительно Ваше право. Заверить. Сделки с долевой собственностью на квартиры или дома необходимо заверять у нотариуса, согласно закону «О государственной регистрации» 218-ФЗ. Единственное исключение — если человек в результате сделки становится собственником всего объекта.
Т.е. В Вашем случае не нужно. Добрый день.
Нельзя.
Сделки с долями-нотариальная форма.
Росреестр давно дал разъяснения. Составляйте и подавайте документы в Росреестр на переход права собственности + госпошлина на объект 2 000,00 руб. и на землю 350,00 руб. Нет, нужен нотариус. 3/4 доли дома и земельного участка по наследству досталась, 1/4 принадлежит родному дяди. Возможно ли оформить договор купли-продажи без нотариуса (выкупить у дяди долю)?
Да, можно. Эта сделка регистрируется в Росреестре. А завершить договор нотариально или нет - это исключительно Ваше право.
СпроситьСделки с долевой собственностью на квартиры или дома необходимо заверять у нотариуса, согласно закону «О государственной регистрации» 218-ФЗ. Единственное исключение — если человек в результате сделки становится собственником всего объекта.
Т.е. В Вашем случае не нужно.
СпроситьДобрый день.
Нельзя.
Сделки с долями-нотариальная форма.
Росреестр давно дал разъяснения.
СпроситьСделки с долевой собственностью на квартиры или дома необходимо заверять у нотариуса, согласно закону «О государственной регистрации» 218-ФЗ. Единственное исключение — если человек в результате сделки становится собственником всего объекта.
Т.е. В Вашем случае не нужно.
P.S. Это ответ вашего коллеги, если вы не согласны объясните.
Спросить
Составляйте и подавайте документы в Росреестр на переход права собственности + госпошлина на объект 2 000,00 руб. и на землю 350,00 руб.
СпроситьДобрый день.
Смотря, что собираетесь регистрировать. Конкретизируйте вопрос.
Если речь идет о ранее возникшем праве - то регистрация по Вашему желанию (но если надумаете продавать, то перед сделкой регистрация будет обязательной) Здравствуйте! Собственником недвижимости человек становится только после государственной регистрации объекта недвижимости и права на него в Росреестре.
Поэтому такая регистрация обязательна.
Пакет же документов для регистрации зависит от оснований приобретения собственности.
Удачи Вам! Надо ли регистрировать право собственности в ЕГРН? Что нужно, чтобы зарегистрировать право собственности в ЕГРН?
Конкретизируйте вопрос.
Если речь идет о ранее возникшем праве - то регистрация по Вашему желанию (но если надумаете продавать, то перед сделкой регистрация будет обязательной)
Спросить
Здравствуйте! Собственником недвижимости человек становится только после государственной регистрации объекта недвижимости и права на него в Росреестре.
Поэтому такая регистрация обязательна.
Пакет же документов для регистрации зависит от оснований приобретения собственности.
Удачи Вам!
СпроситьЗдравствуйте! Каждый участник сделки оплачивает гос. пошлину 0,5 процентов+региональный тариф, установленный его нотариальной палатой. Также одаряемый оплачивает государственную пошлину за государственную регистрацию перехода права собственности в размере 2000 р. У меня вопрос. При дистанционной сделке (даритель и одариваемый в разных городах) договора дарения доли в квартире госпошлина 0,5 процентов суммы оплачивается только дарителем через его нотариуса в его городе или также такую же сумму 0,5 процентов должен заплатить и я (одариваемый) через моего нотариуса в моём городе?
Здравствуйте! Каждый участник сделки оплачивает гос. пошлину 0,5 процентов+региональный тариф, установленный его нотариальной палатой. Также одаряемый оплачивает государственную пошлину за государственную регистрацию перехода права собственности в размере 2000 р.
Спросить
Спасибо, значит оба, и даритель и одариваемый оплачивают через своих нотариусов 0,5 процентов + региональный тариф
СпроситьВозможно дешевле будет оформить сделку по доверенности у нотариуса по месту нахождения объекта недвижимости. Тогда расходы одной из сторон будут только за удостоверение доверенности и изготовление равнозначности.
СпроситьСпасибо. Можете уточнить, а инвалидам 2 группы не полагается скидка 50% у нотариуса при оплате стоимости 0,5 суммы договора в данном случае?
СпроситьСогласно ст. 333,38 НК РФ инвалиды I и II группы освобождаются от госпошлины на 50%. Инвалиды II группы от регионального тарифа не освобождаются.
СпроситьПонял. Значит получается 10 тысяч допустим (а не 20) это оплате пошлины (50 процентов) и ещё видимо 8000 за региональный тариф
СпроситьВерно. +2000 одаряемый за государственную регистрацию перехода права в Росреестре.
Спросить
