Границы участков в снт - 50 советов адвокатов и юристов

У меня пару вопросов, прошу помочь.

Купил в СНТ еще один новый участок, который граничит с моим старым участком, хотел сделать межевание участка (оно не было на новом участке сделано), но не смог этого сделать т.к. сосед пару лет тому назад перенес свой забор на несколько метров, тем самым занял часть моего нового участка, но это еще не всё, на карте РОСРЕЕСТРА все границы всех участков, нашего СНТ, которые проходили межевание - они все смещены в две стороны и тоже на несколько метров в каждую сторону, у кого-то участок (согласно публичной карте РОСРЕЕСТРА) проходит прям по дороге, у кого-то смещен на соседский участок. Хотя по карте СНТ, определены границы каждого участка вплоть до метра.

Вопрос:

Как решить вопрос с соседом, который самостоятельно перенес свой забор на несколько метров (когда мной не был еще приобретен новый участок)?

Как исправить границы всех участков в СНТ у кого межевание сделано не правильно, а это порядка 99% участков.

Г.Санкт-Петербург в 2008 г вступил в СНТ, 2 участка, в 2009 г приватизировал (по доверенности оформлял юрист) к соседям возникли вопросы от Правления по захвату зелёной зоны, был суд и решение освободить захват... на что соседи заявили, что у меня тоже лишние метры... и пока у меня не отберут, они сносить забор с зелёной зоны не будут по факту получается, что граница моего участка вышла на канаву (границу) к дороге.

При этом у Правления ко мне, до этого случая претензий не было... с моей стороны захвата не было т.к. границы участка (забор) ставили предыдущие хозяева лет 30 назад.

По плану схеме СНТ площадь 608 м 2 + 607 м 2, по свидетельству о собственности 627 м 2 + 623 м 2 что имеет приоритет схема СНТ или свидетельство о собственности?

В 2007 г частным образом делали межевание участков в СНТ вместе с соседями. В 2008 г. всё СНТ коллективно делало межевание (Компания одна) участков. В 2016 году соседи по смежному забору сделали межевание, и выяснилось что наше межевание полностью не верно и границы нашего заборы гуляют в пределах 70 см..Соседи требуют перенести смежный забор или грозятся судом. Предложили им сделать перераспределение участков - получи отказ. Кадастровый инженер за собой вины не видит. Что делать? Трогать забор я не хочу.

Наше садоводство СНТ Славяночка-2 образовалось в 1992 году. Земельные участки выделялись председателем. Он размечал участки колышками. Садоводы огораживали участки, строили дома, хозяйственные постройки на выделенной председателем территории. Никто не занимал чужой участок самовольно.

В период дачной амнистии зарегистрировали дома. У нас присвоены кадастровые номера участкам, указана площадь, есть документы на собственность и на землю, и на дома. У многих есть межевые планы. Но ввели космическую съемку, по которой не соответствуют границы выделенных нам ранее участков практически во всем садоводстве: каждый сосед, получается, зашел на территорию другого соседа.

По кадастровой съемке получается, что все участки нам выделены не правильно. Подскажите, пожалуйста, нам решение возникшей проблемы. Как выйти из этой ситуации законным путем, как узаконить существующие границы? Что для этого нужно делать?

С уважением, Галина Анатольевна Маняхина.

Купили участок в снт, границы по факту не совпадают с кадастровыми, у всех участков так, смещены на 8 метров, а люди строятся, пол дома соседа на нашем участке, у крайнего участка по кадастру занимает всю проезую часть, что нам делать? Можно как то определить границы по факту и узаконить, у многих постройки ведь есть, сносить их что ли?

В СНТ необходимо протянуть линию электропередачи с одной улицы на другую, для этого необходимо установить опору на пересечении границ садовых участков и натянуть СИП, который будет проходить строго над границами участков (один участок заброшен, второй не приватизирован оба без строений, третий для подключения, четвертый против т.к. намерен приобрести не приватизированный участок и объединить их).

Как нам поступить по закону?

В настоящее время я провёл межевание своего участка в снт. Мой участок находится на границе соседнего снт. Участок соседнего снт наехал на мой участок. Сосед отказывается подписывать акт моего межевания ссылаясь на то, что у него есть кадастровый номер на Публичной кадастровой карте с установленными границами межевания в 2011 году. Что мне делать?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Общая рабица на границе участков в СНТ. Ставил прежний хозяин моего участка, подтверждения нет. хочу на старые столбы штакетник 1,5 м. Сосед против, т.к межа-общая территория, согласия не дает. Можно ли:а)заменить сетку на штакетник? Б)поставить штакетник поверх сетки? В)поставить рядом новый забор? Тогда насколько минимально я должен отступить?

В соседнее СНТ проложен электропровод по границе двух соседних участков (собственников) Для снятия проводов кто должен подавать иск в суд собственники или правление СНТ на чем настаивают собственники.

Имею участок в снт, при покупке границы не уточнялись, так как с двух сторон уже были выставлены заборы, по истечении времени, одним из соседей был озвучен устно вопрос о том, что мы захватили часть соседской территории. Вызвав кадастрового инженера, выяснилось, что два соседних участка (а также и по диагонали) где уже были выставлены заборы, должны нам разное количество метров, а мы, в свою очередь, должны третьему участку. Но третий смежный участок стоит брошенный более 25 лет, по словам председателя снт, владельцы уехали на материк и там умерли, наследники не заявляли права. Вопрос: каким образом возможно сейчас оформить границы нашей территории с неопознанным участком, на спорной территории которого у нас уже находится часть дома.

Я собственник участка в снт (членом снт не являюсь). Провёл межевание с целью определения границ участка. Выяснилось что с одной стороны граница была установлена председателем снт. Но я знать не знал про эту границу. Со мной никто ничего не согласовывал, и эта граница меня не устраивает, а она существует на бумаге уже несколько лет. Насколько законны действия председателя? Могу ли я в суде оспорить эту границу ссылаясь на то что она установлена без согласования всех заинтересованных сторон.

У меня на участке в СНТ одна часть забора выходит за границы участка на 25 см... (в принципе это не моя вина, просто за 30 лет владения участком забор подмыло и он выехал) какова может быть погрешность при установке забора и может ли СНТ принудить меня вернуть забор на эти 30 см? И если да, то каким образом?

В СНТ земельный участок оформлен в собственность. Границы участка на натуру вынесены не были. Построили дом, часть дома вышла за границы участка (смежный участок - пустырь. Как оформить землю под частью дома, за границей участка.

Сосед обратился с просьбой о согласовании границ его участка (участки в СНТ). Просит в документе План границ земельного участка, выданном кадастровым инженером, написать, что претензий по границам не имею. В этом Плане указаны геодезические данные, координаты и т.д. Если я подписываю этот документ, то с чем я соглашаюсь: Что не имею претензий в смысле нарушения им наших границ (что он свой сарай или смородину не посадил на моей территории и я не имею претензий), или что я согласна с этими координатами? Но как я могу быть с ними согласна, если мне не с чем сравнить их (у меня на руках нет данных по моему участку, хотя участок зарегистрирован в собственность, я была сособственником, а сейчас по наследственному делу есть решение нотариуса, что участок полностью перешел в собственность мне, но свидетельство пока не оформлено). что мне делать - Как подписать согласие в его документе? Ведь если откажусь подписать, то по умолчании - все равно считается согласием.

У меня имеется в собственности участок в СНТ и кадастровый паспорт без межевания. Председатель СНТ утверждает что получила новый кадастр СНТ с новыми границами участков и требует моего согласия подписать акт межевания с соседями в новых границах при этом моя времянка, сарай и насаждения оказываются у соседа. Вопрос: могут ли меня заставить подписать акт межевания в новых границах без моего согласия. На какую статью закона я могу расчитывать для защиты своего участка в прежних границах.

Купили участок в снт, мы 3 владельцы. В выписке росреестра значится границы не определены, есть кадастровый паспорт на 1 владельца. Что нужно сделать чтобы определить границы участка?

Вдоль моего участка в СНТ проходит общественная канава. Я меняю свой забор из сетки рабицы, проходящий вдоль канавы, на новый, такой же. Председатель садоводства утверждает, что, по неким нормам, я должен ставить забор, отступив от границы вглубь своего участка на 0,5 м для удобства обслуживания канавы. Так ли это? Есть ли требование по расстоянию от забора до границы участка с общественными территориями в садоводстве? Какие именно нормативные документы это определяют? В СНиП 30-02-97 я таких требований не нашёл.

Спасибо

С уважением,

Дмитрий.

Со стороны дороги, вдоль нескольких снт установлен металлический забор, который проходит по моему участку, участок в собственности. Я хочу забрать этот забор на другую дачу и установить другой забор. Председатель на установку забор даёт добро. Вопрос: могу ли Я забрать этот забор, ведь он проходит по границе моего участка или он принадлежит снт?

Было приобретено два участка в СНТ. При вынесении границ в натуру выяснилось что на нашей земле стоят забор, поленница и часть дома у соседа. Поговорив с эти соседом выяснилось что он подал на перенос своих границ, следовательно часть нашей земли он отберет, как нам быть, должны ли нам перенести ту часть земли которую он хочет присвоить себе и как нам законно получить свои 50 соток, которые мы купили.

В декабре 2014 куплен дом и участок в СНТ. Свидетельство на землю и на дом есть. На публичной кадастровой карте нет четкого определения границ участка. Хотелось ба определить границы. Это возможно?

Очень неприятная ситуация возникла, хотели бы разобраться, как поступить. Купили участок в СНТ 4 сотки в апреле 2023. Риелтор заверил при проверке участка, что всё хорошо с документами. Пару дней назад нам пришло оповещение, что у нас не верно обозначены границы участка и мы должны сметить забор таким образом, чтобы одна сотка оказалась у соседей, но тогда наш участок должен съехать на дорогу, которую нам, естественно, никто не даст перегородить. Т.е. мы потеряем сотку земли. Участки в СНТ стоят с 60 х годов и ранее никаких нареканий к этому не было, к тому же, по границам по отношению ко всем соседям забор стоит ровно, как по линейке. Что делать в такой ситуации?

По границе моего участка (20 см) в СНТ, вдоль дороги, проводят наружный газопровод. Я против, но меня никто не спрашивал. Ширина моего участка всего 7 метров, а красная полоса 2 м. А у меня туда попадает и дом и плодовые деревья. Что мне делать?

При покупке участка в СНТ не были вынесены колышки. Решили делать заборы и при вызове кадастровых инжинеров оказалось что наш участок по координатам частично за канавой, как и пара наших соседей. При рисовании границ участка или не было канавы или инжинеры ее просто не учли. Как нам быть? Сдвинуть границу от канавы но для сохранения общей площади участка перпендикулярную границу сдвинуть в сторону? И со стороны канавы и перпендикулярной границы земли общие СНТ. боимся только потерять наши координаты, т.е. что новые координаты не зарегистрируют. Какие нужны решения, согласования с соседями. Если мы останемся в наших координатах, могут ли наши соседи, имеющие туже цель уйти с канавы, сдвинуть нас в строну, типа по ошибке председателя или по ошибке инжинеров не срисовавших канаву правильно?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение