Дарение доли последствия / Гражданское право - 482 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте!
Это можно оформить договором мены - вы ему квартиру, он вам - долю. Такой договор расценивается как договор купли-продажи, поэтому есть налоговые последствия.
Можно также заключить договор дарения - вы ему дарите квартиру, он вам дарит долю. Налог платить не надо, так как сделка между родными братьями.
Но для сделки с долей в квартире нужно обращаться к нотариусу. Уточните, есть ли еще наследники? И согласен ли брат на такой обмен? Муж и его брат получат 3 комнатную квартиру в наследство, мы хотим обменять долю брата на 1 комнатную квартиру. Насколько это сложно и к кому обращаться с этим вопросом?
Здравствуйте!
Это можно оформить договором мены - вы ему квартиру, он вам - долю. Такой договор расценивается как договор купли-продажи, поэтому есть налоговые последствия.
Можно также заключить договор дарения - вы ему дарите квартиру, он вам дарит долю. Налог платить не надо, так как сделка между родными братьями.
Но для сделки с долей в квартире нужно обращаться к нотариусу.
Спросить
Можно, только при условии покупки (или дарения) дочери данной квартиры. Ирина, если в последствии будут выделены доли, то можно, но это будет технически сложно сделать, так как придется перезаключать договор купли-продажи квартиры и т.д. Если квартира куплена бабушкой в рассрочку, осталось выплатить 500 тыс. руб. можно ли погасить долг материнским капиталом дочери.
Добрый день!
Да,пока имущество не арестовал суд, можете оформить. Добрый день, несомненно можете. 3 месяца назад появились просрочки по кредитам и кредитным картам, частично плачу но не полностью. Официально нигде не работаю, банки начали активно названивать, и приходить по месту прописки. В суды еще не обращались но пугают. У меня семья, жена не работает сыну 3 года. Есть в Собственности квартира и доля 1\3 в маминой квартире. Я хочу сделать так что бы долю в маминой квартире никак не забрали, так мама и папа пенсионеры. Могу ли я оформить договор дарения этой доли на маму? Будут ли последствия? Спасибо.
Такой договор будет оспорен в суде. Поэтому бесполезно его делать.
С уважением. Здравствуйте!
Нет. Отчуждение имущества сейчас невозможно. Все пойдет в счет долгов. Договор оспорят, а должник - банкрот будет не освобожден от долгов и останется с ними по завершению реализации имущества. Пробуйте признать право собственности на долю в праве на эту квартиру. Скажите пожалуйста может ли мой муж сделать сейчас на меня договор дарения если он находится в стадии процедуры банкротства и какие могут быть последствия.
Договор оспорят, а должник - банкрот будет не освобожден от долгов и останется с ними по завершению реализации имущества.
Спросить
Добрый день. Договор дарения совершенный под условие совершение каких-либо действий считается недействительным. Подарок зарегистрировали в МФЦ? Можете оформить регистрацию постоянную. А по выкупу остальной доли надо смотреть Договор дарения. Подарили мне часть комнаты с последующим выкупом других частей комнаты. Законно ли эти действия. Последствия?
Добрый день. Договор дарения совершенный под условие совершение каких-либо действий считается недействительным.
Спросить
Подарок зарегистрировали в МФЦ? Можете оформить регистрацию постоянную. А по выкупу остальной доли надо смотреть Договор дарения.
СпроситьЗдравствуйте, Ксения!
Если одаряемый не возражает, то можно путем подписания соглашения о расторжении договора дарения, где в качестве последствий расторжения будет предусмотрен возврат долю дарителю. Если одаряемый против - то можно в судебном порядке отменить договора дарения при наличии оснований для его отмены, предусмотренных в ст 578 ГК РФ, либо признать его недействительным по основаниям, предусмотренным ГК РФ. Можно ли вернуть долю в квартире, если она уже передана во владение по договору безвозмездного дарения?
Здравствуйте, Ксения!
Если одаряемый не возражает, то можно путем подписания соглашения о расторжении договора дарения, где в качестве последствий расторжения будет предусмотрен возврат долю дарителю. Если одаряемый против - то можно в судебном порядке отменить договора дарения при наличии оснований для его отмены, предусмотренных в ст 578 ГК РФ, либо признать его недействительным по основаниям, предусмотренным ГК РФ.
СпроситьСогласие супруга на дарение доли не требуется. Сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению и государственной регистрации в Росреестре. Иначе сделка не повлечет никаких юридических последствий. Квартира в долевой собственности между супругами, в браке.
Может ли один из супругов подарить свою долю.
При продаже квартиры не обязательно уже согласие супруга?
Возможно продажу оформить простым письменным договором?
Согласие супруга на дарение доли не требуется. Сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению и государственной регистрации в Росреестре. Иначе сделка не повлечет никаких юридических последствий.
СпроситьЕсли зять желает подарить кому-либо свою долю - это его право. Может. А какие последствия? Последствие одно, вы больше не будете владеть долей на праве собственности. Вполне может и подарить. Зять имеет право подарить теще долю в квартире.
Последствия:
1. Теща станет собственником доли. Сможет владеть, пользоваться и распоряжаться этой долей как собственник (ст. 209 ГК РФ);
2. Теще придется платить налог на дарение в размере 13 % от кадастровой стоимости доли. Может ли зять подарить теще долю в квартире и каковы последствия?
Может. А какие последствия? Последствие одно, вы больше не будете владеть долей на праве собственности.
Спросить
Зять имеет право подарить теще долю в квартире.
Последствия:
1. Теща станет собственником доли. Сможет владеть, пользоваться и распоряжаться этой долей как собственник (ст. 209 ГК РФ);
2. Теще придется платить налог на дарение в размере 13 % от кадастровой стоимости доли.
СпроситьЗдравствуйте. Выделяйте доли сейчас. Штрафов за просрочку пока нет. Можно у нотариуса всё оформить (дарение или соглашение о выделение долей). Можно и в простой письменной форме составить соглашение (самостоятельно или у юриста). Здравствуйте! Пропуск срока не страшен, штрафов за это нет, вам нужно составить соглашение о распределении долей в квартире и подать его на регистрацию в Росреестр (через МФЦ). Если решили выделить доли только детям - то да подготовкой соглашение можно к юристу обратиться. Если планируете также разделить свои супружеские доли, нужно обратиться к нотариусу (как правило, это дороже). Купили квартиру, часть средств "материнский капитал", в зелёнке не выделили доли детям, т.к. не внимательно читали обязательство (что нужно было в течение 6 месяцев выделить...). У натариуса составляли обязательство. Что сейчас делать, куда идти и есть ли штрафы за это? Квартире уже два года. Уважаемые юристы, подскажите пожалуйста!
Здравствуйте. Выделяйте доли сейчас. Штрафов за просрочку пока нет. Можно у нотариуса всё оформить (дарение или соглашение о выделение долей). Можно и в простой письменной форме составить соглашение (самостоятельно или у юриста).
Спросить
Здравствуйте! Пропуск срока не страшен, штрафов за это нет, вам нужно составить соглашение о распределении долей в квартире и подать его на регистрацию в Росреестр (через МФЦ). Если решили выделить доли только детям - то да подготовкой соглашение можно к юристу обратиться. Если планируете также разделить свои супружеские доли, нужно обратиться к нотариусу (как правило, это дороже).
СпроситьЗдравствуйте. Договор о купли-продажи на мат капитал вы должны были составлять у нотариуса и в этом договоре уже должен был быть ваш супруг и дети, если долю в договоре на детей не указывали, вы должны им выделить доли в течение 6 месяцев. Дарить долю мужу вы не должны были и как вы это сделали не понятно. Мужу я вообще не выделила, а детям подарила. Меня интересует дети, правильно ли я сделала? Большая разница между наделением и дарением? Дак у натариуса и подписывали этот договор дарения, в росреестре все в порядке, я и дети собственники. Мат капитал вложила в недвижимость, подписала с мужем договор дарения, а не договор наделения, чем это грозит? Мужу долю я вообше не выделила.
Здравствуйте. Договор о купли-продажи на мат капитал вы должны были составлять у нотариуса и в этом договоре уже должен был быть ваш супруг и дети, если долю в договоре на детей не указывали, вы должны им выделить доли в течение 6 месяцев. Дарить долю мужу вы не должны были и как вы это сделали не понятно.
Спросить
Мужу я вообще не выделила, а детям подарила. Меня интересует дети, правильно ли я сделала? Большая разница между наделением и дарением?
Спросить
Вы обращались к нотариусу и в Росреестр с этим договором? Данная сделка должна быть нотариально удостоверена, и если нотариус ее пропустил, значит, все сделано правильно.
СпроситьДобрый день. Договором дарения или соглашением, если дом приобретался с использованием мат капитала. Собственниками будут все у кого будет доля в доме. Как выделить долю в частном доме 2 детям. И кто будет собственником после выделения долей. И какие последтсвия после выделения долей. Спасибо.
Добрый день. Договором дарения или соглашением, если дом приобретался с использованием мат капитала. Собственниками будут все у кого будет доля в доме.
СпроситьДобрый день
Судя по всему пятилетний срок в любом случае уже миновал, обращайтесь с заявлением вновь, если последует отрицательный ответ, обжалуйте отказ в судебном порядке.
[quote]ЖК РФ Статья 53. Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий
Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях [b]не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.[/b][/quote] В жилищном отделе нашего города мне отказывают в предоставлении муниципального жилья, ссылаясь на то что я совершила дарение своей доли квартиры матери в 2011 г. А приватизация квартиры была в 2000-2001 гг, когда мне было 10 лет, то есть отказаться от неё я не могла.
Добрый день
Судя по всему пятилетний срок в любом случае уже миновал, обращайтесь с заявлением вновь, если последует отрицательный ответ, обжалуйте отказ в судебном порядке.
ЖК РФ Статья 53. Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условийСпроситьГраждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.
Может продать свою долю в квартире, предварительно уведомив Вас и предложив выкупить его долю. Ребенок должен быть зарегистрирован по месту проживания одного из родителей. Отец имеет право продать свою долю в квартире, предварительно уведомив вас, как сособственника, о предстоящей продаже. У вас есть право преимущественной покупки. Кроме того, он имеет право подарить кому-либо свою долю и не уведомляя вас.
Наличие зарегистрированных лиц на возможность продажи или дарения в данном случае не влияет. С отцом находимся в долевой собственности квартиры. У меня 1/4,прописан мой ребенок 6 лет в этой квартире. Имеет ли право и может ли продать квартиру отец. Если потом ребенок останется на улице и без прописки?
Может продать свою долю в квартире, предварительно уведомив Вас и предложив выкупить его долю. Ребенок должен быть зарегистрирован по месту проживания одного из родителей.
Спросить
Отец имеет право продать свою долю в квартире, предварительно уведомив вас, как сособственника, о предстоящей продаже. У вас есть право преимущественной покупки. Кроме того, он имеет право подарить кому-либо свою долю и не уведомляя вас.
Наличие зарегистрированных лиц на возможность продажи или дарения в данном случае не влияет.
СпроситьЭля, ну вы со своей долей останетесь, а муж со своей. Родственник будущего мужа хочет оформить договор дарения мне и моему будущему мужу, с которым официально не в браке. В случае расторжения брака квартира будет делиться пополам?
Надежда, подарить квартиру можно после регистрации права собственности на долю сына на вас. дарение целой квартиры сестре уже не нужно будет оформлять нотариально. Достаточно будет МФЦ.
Налог платить вы вряд ли будете, если стоимость доли, полученной вами от сына меньше установленного законом минимума для этого. Он зависит от кадаствровой стоимости, которую вы не указали. Спасибо. Я так поняла, что дарственную сын должен оформить через нотариуса? Кадастровая стоимость квартиры составляет 2300000 руб. Я с сыном владею квартирой в равных доля. Сын хочет свою часть подарить мне. Через какое время я смогу передарить квартиру своей сестре и придется ли ей платить налог? Благодарю.
Надежда, подарить квартиру можно после регистрации права собственности на долю сына на вас. дарение целой квартиры сестре уже не нужно будет оформлять нотариально. Достаточно будет МФЦ.
Налог платить вы вряд ли будете, если стоимость доли, полученной вами от сына меньше установленного законом минимума для этого. Он зависит от кадаствровой стоимости, которую вы не указали.
Спросить
Спасибо. Я так поняла, что дарственную сын должен оформить через нотариуса? Кадастровая стоимость квартиры составляет 2300000 руб.
Спросить
Сделки дарения между близкими родственниками не подлежат налогообложению. Поэтому кадастровая стоимость здесь роли не играет.
СпроситьЗдравствуйте, в последствиях. При дарении, вы утрачиваете свои права на недвижимость с момента регистрации права. При завещании на вашу недвижимость помимо жены еще будут претендовать родственники с обязательной наследственной долей. Добрый день.
Если Вы ипотеку платите в браке то у Вас уже имущество совместное.
Разница между дарением и завещанием очень проста - при дарении право собственности переходит сразу, при завещании оформляется после Вашей смерти. При это завещание отменить или изменить Вы вправе в любой момент. Есть квартира плачу ипотеку есть жена как оставить ей квартиру по завещанию или дарственную?. В чем разница?
Здравствуйте, в последствиях. При дарении, вы утрачиваете свои права на недвижимость с момента регистрации права. При завещании на вашу недвижимость помимо жены еще будут претендовать родственники с обязательной наследственной долей.
Спросить
Добрый день.
Если Вы ипотеку платите в браке то у Вас уже имущество совместное.
Разница между дарением и завещанием очень проста - при дарении право собственности переходит сразу, при завещании оформляется после Вашей смерти. При это завещание отменить или изменить Вы вправе в любой момент.
СпроситьЗдравствуйте, Людмила Викторовна!
Если у них не общая совместная, а общая долевая собственность, то никакого раздела не требуется, поскольку квартира на доли уже поделена.
Если бывший супруг дочери подарит свою долю дочери, то она и будет владельцем этой доли. Дочь развилась с мужем. У них долевая собственность квартира нажитая в совместно в браке. Супругу принадлежит 1/4 квартиры которую он решил передать (подарить) дочери. При оформлении договора дарения им необходимо оформить раздел имущества? Если не оформлять раздел имущества, а просто оформить договор дарения, при дальнейшем возможной продаже квартиры бывший супруг будет участвовать в сделке?
Здравствуйте, Людмила Викторовна!
Если у них не общая совместная, а общая долевая собственность, то никакого раздела не требуется, поскольку квартира на доли уже поделена.
Если бывший супруг дочери подарит свою долю дочери, то она и будет владельцем этой доли.
СпроситьЗдравствуйте, уважаемая Татьяна Валерьевна!
[b]Во-первых[/b], если Вам собственник доли в частном доме подарит на основании договора дарения (статьи 572, 574 ГК РФ) свою долю собственности в этом доме, то Вы станете не собственником дома, а долевым собственником частного дома.
[b]Во-вторых[/b], согласно статьи 153 Жилищного кодекса РФ Вы не обязаны погашать долг бывшего собственника этого частного дома.
Удачи Вам. Я хочу вступить в права собственности по дарению на 1\4 в частном доме. Там есть долг по электроэнергии (Свет отключили давно там), перейдет ли он на меня как стану собственником? Или только часть с этой суммы?
Здравствуйте, уважаемая Татьяна Валерьевна!
Во-первых, если Вам собственник доли в частном доме подарит на основании договора дарения (статьи 572, 574 ГК РФ) свою долю собственности в этом доме, то Вы станете не собственником дома, а долевым собственником частного дома.
Во-вторых, согласно статьи 153 Жилищного кодекса РФ Вы не обязаны погашать долг бывшего собственника этого частного дома.
Удачи Вам.
СпроситьПокупатель в последствии как собственник данной доли земельного участка будет платить ежегодный налог на имущество (земельный участок) . А при продаже только госпошлину. Мне нотариус говорил, что если сумма продажи более 250 тыс. руб. не родственнику, то выплачивается 13% налог. Продаю машиноместо (1/18 доли) по договору дарения за 390 тыс. руб. Сколько заплатит покупатель налогов и в какие сроки?
Покупатель в последствии как собственник данной доли земельного участка будет платить ежегодный налог на имущество (земельный участок) . А при продаже только госпошлину.
СпроситьВаш муж может подарить своему сыну, сын - вам, а вы - матери. Опека не даст согласия на дарение со стороны несовершеннолетнего.
А потому муж дарит Вам, Вы маме.
Внуку станет 18 лет, то подарит и он.. Продать может маме без налога.
Только вначале хорошо подумайте, зачем вам обоим добровольно лишаться своей законной собственности. И какие неприятные последствия могут быть у вас при этом. Мне муж подарить не может. Нотариус отказал. Пояснил что му муж и жена и это сделка считается ничтожной. В квартире 4 собственника, у всех 1/4 доли мама, дочь, зять и внук (нет 18 лет). Я дочь и мой муж зять хотим отдать свои доли маме. Получается если зять оформит дарственную на мою маму, будем платить налог 13%. Как можно отдать доли маме без налога?
Опека не даст согласия на дарение со стороны несовершеннолетнего.
А потому муж дарит Вам, Вы маме.
Внуку станет 18 лет, то подарит и он..
Спросить
Продать может маме без налога.
Только вначале хорошо подумайте, зачем вам обоим добровольно лишаться своей законной собственности. И какие неприятные последствия могут быть у вас при этом.
Спросить
Мне муж подарить не может. Нотариус отказал. Пояснил что му муж и жена и это сделка считается ничтожной.
Спросить1. Если поставите то будет.
2. да, подлежит, в силу ст. 34, 38-39 СК РФ.
3. да.
4. конечно можете.
5. дает те же права что и супругу. Т.е. право на получение доли в совместно нажитом имуществе например. Могу ответить по Грузинскму законодательству
1. Видается свидетельство об регистрации брака
2. Да подлежить если куплено при браке (исключения наследства и дарение)
3. Да подлежить
4. Можете
5. Вопрос не понятен, но что Вам дает брак? Или регистрация брака? В случае расторжении брака то и вы можете требовать долю от обшего имушества, алименти легче и т.д. У меня планируется брак с гражданином грузии, который проживает в грузии. Я гражданка РФ. Планируем жить в Грузии далее. Мои вопросы:
1. Будет ли у меня штамп в паспорте о браке?
2. Подлежит ли моё имущество разделу при разводе
3. Если я куплю квартиру после регистрации брака, то подлежит ли она разделу в случае разводе
4. Могу ли я купить квартиру до брака
5. Что даёт мне регистрация брака?
1. Если поставите то будет.
2. да, подлежит, в силу ст. 34, 38-39 СК РФ.
3. да.
4. конечно можете.
5. дает те же права что и супругу. Т.е. право на получение доли в совместно нажитом имуществе например.
Спросить
Могу ответить по Грузинскму законодательству
1. Видается свидетельство об регистрации брака
2. Да подлежить если куплено при браке (исключения наследства и дарение)
3. Да подлежить
4. Можете
5. Вопрос не понятен, но что Вам дает брак? Или регистрация брака? В случае расторжении брака то и вы можете требовать долю от обшего имушества, алименти легче и т.д.
СпроситьДобрый день.
Передать долю в жилом доме вы можете по сделке (ст. 153 ГК РФ). Такой сделкой может быть договор дарения (ст. 572 ГК РФ).
Что касается субсидии на улучшение жилищных условий, то вам вполне могут отказать в ней, если вы подарите долю брату, поскольку вы - в таком случае - самостоятельно и по своей воле ухудшите свои жилищные условия. Как отказаться от доли в родительском доме? Т.е. подарить младшему брату. Если подарю долю и подам заявление на субсидию на улучшению жилищных условий мне откажут да?
Добрый день.
Передать долю в жилом доме вы можете по сделке (ст. 153 ГК РФ). Такой сделкой может быть договор дарения (ст. 572 ГК РФ).
Что касается субсидии на улучшение жилищных условий, то вам вполне могут отказать в ней, если вы подарите долю брату, поскольку вы - в таком случае - самостоятельно и по своей воле ухудшите свои жилищные условия.
СпроситьДоговор дарения не относится к отношениям, вытекающим из наследства. Вы путаете дарение с завещанием. Если исполнительное производство по кредитным платежам не возбуждено, нет запрета на регистрационные действия, то у банка отсутствуют основания для обжалования сделки.
Оспорить сделку сможет арбитражный управляющий, если в отношении Вашей мамы будет запущена процедура банкротства. Расскажите пожалуйста. У матери есть Квартира в которой она собственник 1 доли. Так же моя младшая сестра является собственником 2 долей. Одна ее и дочь ее несовершеннолетняя. У мамы имеется долг по квартплате и кредит в банке. Она хочет написать на меня дарственную своей доли в квартире. В случае ее смерти, буду ли я по договору дарения наследовать ее долг в банке? Сможет ли банк оспорить договор и забрать мою долю в счёт долга? Спасибо.
Договор дарения не относится к отношениям, вытекающим из наследства. Вы путаете дарение с завещанием. Если исполнительное производство по кредитным платежам не возбуждено, нет запрета на регистрационные действия, то у банка отсутствуют основания для обжалования сделки.
Оспорить сделку сможет арбитражный управляющий, если в отношении Вашей мамы будет запущена процедура банкротства.
СпроситьДарение растрогается только через суд и срок исковой давности один год. В 2017 году в мае месяце мама подарила мне 1/3 долю в 3 комнатной квартире, проживаем я (сын) отец и мать.
Может ли мама расторгнуть этот договор дарения через суд и легко ли это будет сделать, ссылаясь что в мае в 2017 она проходила лечения амбулаторно в больнице ей капали химию терапию. Инвалидности у нее нет, психических заболеваний тоже нет. И если она надумает расторгнуть этот договор, то как мне узнать можно будет что состоится суд? Если она надумает тайком все сделать.
Солидарный заемщик – физлицо, несущее перед кредитором финансовую ответственность за погашение ипотечного долга в одинаковой степени, как и основной плательщик. Погасить чужую ипотеку материнским капиталом, если владельцем квартиры (либо дома) считается созаемщик, разрешено. Мама ваша родственница она может оформить на вас в последствии дарение через нотариуса и вы будете являться собственником+если воспользуетесь мат. капиталом вы будете обязаны детям выделить доли в этой квартире. Если вы хотите воспользоваться новой программой, надо чтобы вас вывели из ипотеки и 5 лет у вас не было зафиксированной ипотеки и имущества. Мама взяла ипотеку, я иду как созаемщик, я мать одиночка, могу ли я в будущем выкупить мамину долю использовав сертификат молодая семья (есть ли смысл подавать документы на очередь) и быть единственным владельцем квартиры? И такой же вопрос если использовать мат. капитал?
Солидарный заемщик – физлицо, несущее перед кредитором финансовую ответственность за погашение ипотечного долга в одинаковой степени, как и основной плательщик. Погасить чужую ипотеку материнским капиталом, если владельцем квартиры (либо дома) считается созаемщик, разрешено. Мама ваша родственница она может оформить на вас в последствии дарение через нотариуса и вы будете являться собственником+если воспользуетесь мат. капиталом вы будете обязаны детям выделить доли в этой квартире. Если вы хотите воспользоваться новой программой, надо чтобы вас вывели из ипотеки и 5 лет у вас не было зафиксированной ипотеки и имущества.
Спросить
