Дарение квартиры тети племяннице / Гражданское право - 61 советов адвокатов и юристов
Добрый день, для дарения доли в праве согласия других сособственников не требуется. Договор дарения вправе составить с собственниками долей или с третьими лицами. Уведомлений собственникам не требуется. Сделка нотариальная. Может ли племянница оформить дарственную своей доли в квартире своей тети? Обязательно ли согласие остальных собственников?
Добрый день, для дарения доли в праве согласия других сособственников не требуется.
Спросить
Здравствуйте Елена!
При указанных Вами обстоятельствах собственник квартиры имеет право заключить договор дарения квартиры. Тетя является опекуном своей 30 летней дочери. Хочет оформить квартиру племяннице, так как ей уже за 70 лет. Как лучше оформить квартиру.
Здравствуйте Елена!
При указанных Вами обстоятельствах собственник квартиры имеет право заключить договор дарения квартиры.
СпроситьЧьи муж и дочь? Что такое "подписала"? Если собственник квартиры была племянница, то после её смерти наследниками первой очереди при отсутствии завещания являются её родители, супруг и дети племянницы. Уточните что значит "подписала квартиру"? Здравствуйте!
"Подписала племяннице" - это что именно, договор дарение с пожизненным проживанием, договор ренты, или что именно? Тетя (83 года) подписала племяннице квартиру с проживанием тёти до смерти.
Племянница умерла. Могут претендовать муж и дочь после ухода тети? Или что предпринять чтоб квартира не оказалась выморочной?
Чьи муж и дочь? Что такое "подписала"? Если собственник квартиры была племянница, то после её смерти наследниками первой очереди при отсутствии завещания являются её родители, супруг и дети племянницы.
Спросить
Здравствуйте!
"Подписала племяннице" - это что именно, договор дарение с пожизненным проживанием, договор ренты, или что именно?
СпроситьЗдравствуйте!
1. При дарении между внучкой и бабушкой налог НЕ платится.
2. При дарении между племянницей и тетей налог платится. Вопрос: если внучка хочет подарить бабушке долю в квартире, то бабушка платит налог с этой доли? И то же самое если Племянница дарит тете тоже налог надо платить?
Здравствуйте!
При дарении между тетей и племянницей и между двоюродными сестрами одаряемой нужно будет платить налог. У нас есть квартира оформлена на 3 человек
1/3 родной брат
1/3 родная сестра 1/3 дочь сестры.
У родного брата есть дочь, но свою часть он не хочет дарить своей дочери, а родная сестра и дочь сестры хотят подарить, т е получается подарить племяннице и сестре двоюродной каждая свою часть, если мы оформим у нотариуса дарственную, нужно будет платить налог? Ведь дочь брата является нам родственной но не на столько близкой, и как доказывать нотариусу, что она родственница?
Добрый вечер, Игорь!
У Вас как дарителя налогов не возникает, т.к. Вы не получаете дохода.
А у племянника возникает доход в размере 13% от кадастровой стоимости доли в квартире.
Согласно пункту 18.1 статьи 217 НК РФ
[quote]Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).
[/quote]
В письме Минфина России от 21.11.2013 N 03-04-05/50286 указано, что тетя/дядя и племянник/племянница не являются ни близкими родственниками, ни членами семьи, поэтому, если дядя подарил недвижимость племяннику, ему придется заплатить налог. Нужно ли платить налог при дарении доли квартиры племяннику? Какой и почему?
Добрый вечер, Игорь!
У Вас как дарителя налогов не возникает, т.к. Вы не получаете дохода.
А у племянника возникает доход в размере 13% от кадастровой стоимости доли в квартире.
Согласно пункту 18.1 статьи 217 НК РФ
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).
В письме Минфина России от 21.11.2013 N 03-04-05/50286 указано, что тетя/дядя и племянник/племянница не являются ни близкими родственниками, ни членами семьи, поэтому, если дядя подарил недвижимость племяннику, ему придется заплатить налог.
СпроситьДа, надо. Тетя и племянница не являются близкими родственниками. При договоре дарения квартиры тетей племяннице нудно ли платить налог?
Доброе утро! Вы можете оформить договор дарения. При этом если договор оформляется между родственниками, то налог не платится. Да племянники (племянницы) подлежат налогообложению, поскольку не являются близкими родственниками со своими тетями или дядями.
Вот если бы брат дарил сестре или мать своему ребенку, тогда бы налога не было. Дядя и племянница не родственники. Квартира, обще долевая-мать, дочь, сын,внучка по 1/4 доли, более 3 лет. Сын купил квартиру в 2018 г. и хочет отдать ее сестре и племяннице, взамен на их доли в квартире У племянницы родился ребенок. Как поступить обмен, продажа, дарение, чтобы не платить налог?
Доброе утро! Вы можете оформить договор дарения. При этом если договор оформляется между родственниками, то налог не платится.
СпроситьДа племянники (племянницы) подлежат налогообложению, поскольку не являются близкими родственниками со своими тетями или дядями.
Вот если бы брат дарил сестре или мать своему ребенку, тогда бы налога не было.
Спросить
Согласно п. 18.1 ст. 217 НК РФ доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами). Тетя и племянница не являются близкими родственниками поэтому необходимо по истечении налогового периода до 30.04 сдать в налоговый орган декларацию и до 15.07 уплатить налог. Налог исчисляется в размере 13% от кадастровой стоимости квартиры. Дочери 8 лет тётя подарила квартиру, должна ли она платить налог 13% от стоимости?
Согласно п. 18.1 ст. 217 НК РФ доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами). Тетя и племянница не являются близкими родственниками поэтому необходимо по истечении налогового периода до 30.04 сдать в налоговый орган декларацию и до 15.07 уплатить налог. Налог исчисляется в размере 13% от кадастровой стоимости квартиры.
СпроситьОблагается налогом 13% квартира переданная по договору дарения племянницы родной тете тк они не близкие. А дальние родственники. Напишите пожалуйста облагается ли налогом квартира переданная по договору дарения племяницы родной тете?
Облагается налогом 13% квартира переданная по договору дарения племянницы родной тете тк они не близкие. А дальние родственники.
СпроситьЗдравствуйте, Ренат!
Дарение под условием запрещено (ч. 1 ст. 572 ГК РФ).
Во-вторых, Вы стопроцентно гарантированно уверены, что не доживете до достижения внучкой определенного возраста или что на момент достижения внучкой определенного возраста племянница ещё будет жива?
Наиболее оптимально в таком случае оформить завещание на внучку. Как сделать так, что бы после смерти тети, можно было проживать племяннице в квартире до достижения внучкой определенного возраста. У внучки имеется другая жилплощадь, где она проживает м матерью. Здравствуйте. Подскажите, у тети есть в собственности квартира. Из близких родственников есть внучка 12 лет. Так же есть племянница. Возможен ли такой вариант завещания или дарения: тетя завещает или дарит племяннице квартиру с условием передачи квартиры внучке при достижении определенного возраста. Вариант дарить и оставить в наследство на прямую внучке не рассматривается, т.к. нет доверия к матери внучки. Спасибо.
Здравствуйте, Ренат!
Дарение под условием запрещено (ч. 1 ст. 572 ГК РФ).
Во-вторых, Вы стопроцентно гарантированно уверены, что не доживете до достижения внучкой определенного возраста или что на момент достижения внучкой определенного возраста племянница ещё будет жива?
Наиболее оптимально в таком случае оформить завещание на внучку.
Спросить
Как сделать так, что бы после смерти тети, можно было проживать племяннице в квартире до достижения внучкой определенного возраста. У внучки имеется другая жилплощадь, где она проживает м матерью.
Спросить
Ренат, добрый день!
Можно оформить нотариальное соглашение, но это не будет завещанием или дарением и его все равно можно будет оспорить в судебном порядке, третьими лицами, если они посчитают, что данное соглашение ущемляет их права.
Всего Вам наилучшего!
СпроситьНалог оплачивает племянница, так как она является приобретателем имущества. Сумма налога составляет 13 процентов от кадастровый стоимости недвижимости. Добрый день! Платить в данном случае будет племянница, именно налог на доходы, в виде квартиры, в размере 13 процентов от ее стоимости. Поскольку тут не будет дарения между близкими родственниками, тетя и племянница, не относятся к близким. Здравствуйте.
Налог будет оплачивать племянница, от кадастровой стоимости - 13%. При дарении от налога освобождаются только близкие родственники. После племянница хочет ее продать! Налог опять оплачивают за продажу квартиры? После вступления в наследства тетя хочет подарить квартиру племяннице. Кто будет и сколько оплачивать налог?
Налог оплачивает племянница, так как она является приобретателем имущества. Сумма налога составляет 13 процентов от кадастровый стоимости недвижимости.
Спросить
Добрый день! Платить в данном случае будет племянница, именно налог на доходы, в виде квартиры, в размере 13 процентов от ее стоимости. Поскольку тут не будет дарения между близкими родственниками, тетя и племянница, не относятся к близким.
Спросить
Здравствуйте.
Налог будет оплачивать племянница, от кадастровой стоимости - 13%. При дарении от налога освобождаются только близкие родственники.
Спросить
Да, с дохода от продажи квартиры ранее трех лет после дарения должна будет заплатить НДФЛ. При этом вправе уменьшить доход на имущественный вычет в размере 1 млн руб. (необлагаемая налогом сумма), с остальной части дохода - налог. Ст.220 НК РФ.
СпроситьДобрый день
можно составить свой без нотариуса, будет взиматься хотя по закону между родвенниками не положено - но родственники дальние.
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. 1. На сегодняшний день сделки с долями, кроме земельных долей, оформляются через нотариуса.
2. Не будет налога в любом случае. Мой вопрос состоит из двух частей:
1) Брат и сестра владеют 1 квартирой на основании прав собственности по 1/2 второй доли квартиры. Сестра решила свою долю брату, нужно ли составлять договор дарения через натариуса или можно составить свой и подать в росреестр.
2)Тётя дарит племяннице свою долю 1/2 квартиры с кадастровой стоимостью 950 тыс. рублей (т.е. полная цена квартиры составляет 1,8 млн. руб.) будет ли в таком случае взыматься налог на дар у племянницы если сумма меньше 1 млн рублей.
Добрый день
можно составить свой без нотариуса, будет взиматься хотя по закону между родвенниками не положено - но родственники дальние.
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
1. На сегодняшний день сделки с долями, кроме земельных долей, оформляются через нотариуса.
2. Не будет налога в любом случае.
СпроситьЗдравствуйте! НДФЛ 13 % от стоимости дара. Если в договоре дарения дар (квартира) не оценена, то исходя из кадастровой стоимости. Тетя дарит квартиру племяннице. Сколько племянница должна заплатить государству?
Здравствуйте! НДФЛ 13 % от стоимости дара. Если в договоре дарения дар (квартира) не оценена, то исходя из кадастровой стоимости.
СпроситьЕсть налог 13%, потому что они не близкие родственники. Да, нужно платить налог. Да, платится. Согласно П. 18.1 ст. 217 НК Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами
Тетя и племянница не являются близкими родственниками по Семейному кодексу. В том случае, когда стороны не находятся в близкой родственной связи, одаряемый оплачивает НДФЛ в размере 13% от стоимости имущества, передаваемого в дар. Платиться ли подоходный налог в размере 13% по договору дарения если квартиру подарила тетя своей поемяннице.
Да, платится. Согласно П. 18.1 ст. 217 НК Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами
Тетя и племянница не являются близкими родственниками по Семейному кодексу. В том случае, когда стороны не находятся в близкой родственной связи, одаряемый оплачивает НДФЛ в размере 13% от стоимости имущества, передаваемого в дар.
Спросить
Нужно обратится к нотариусу.
При сделке необходимо будет заплатить налог 5%, военный сбор 1,5% и услуги нотариуса 1% от рыночной оценки недвижимости.
Нужно будет при дарении платить как резидент, т.к. племянница в Украине живет и это ее доход, а если купли-продажа, тогда как нерезидент налог 18% должна будет заплатить тетя с дохода. Тетя проживает в России, но является хозяйкой 3-х комнатной квартиры в Украине, и она готова переоформить квартиру на племянницу. Сколько будет стоить переоформление этой квартиры, и как это сделать дешевлее. И к кому и куда обращаться.
Нужно обратится к нотариусу.
При сделке необходимо будет заплатить налог 5%, военный сбор 1,5% и услуги нотариуса 1% от рыночной оценки недвижимости.
Нужно будет при дарении платить как резидент, т.к. племянница в Украине живет и это ее доход, а если купли-продажа, тогда как нерезидент налог 18% должна будет заплатить тетя с дохода.
СпроситьДа нужна по форме №9 Нужна ли справка из бти для дарения 1/21 доли в квартире собственнику остальной части квартиры (собственники тётя и племянница)?
Увы--не может рассчитывать. Здравствуйте!
Достаточно сложная ситуация. на мой взгляд здесь не обойтись без договоренностей с собственником приватизированного жилья. Либо она передаёт квартиру по договору дарения (иной сделке) тете с инсультом, либо составляет завещание (не самый лучший вариант, с учётом, что его в любой момент до смерти наследодателя можно отменить. Либо пытаться как-то оспорить приватизацию. У мамы есть родная тётя,она одинокая. У тёти однокомнатная квартира, которая приватизирована на родную сестру. У родной сестры есть сын. У тёти второй инсульт, она не в состоянии жить одна, за ней нужно ухаживать, её сестру парализовало и она не может ухаживать за сестрой., а племянник (сын тётиной сестры) не оказывает должной заботы о тёте.Мама такая же племянница и обеспечивает должный уход за тётей. Вопрос: так как тётя одинокая, а квартира приватизирована на сестру, соответственно достанется всё её сыну... может ли мама (тоже племянница) рассчитывать на долю этой квартиры?
Здравствуйте!
Достаточно сложная ситуация. на мой взгляд здесь не обойтись без договоренностей с собственником приватизированного жилья. Либо она передаёт квартиру по договору дарения (иной сделке) тете с инсультом, либо составляет завещание (не самый лучший вариант, с учётом, что его в любой момент до смерти наследодателя можно отменить. Либо пытаться как-то оспорить приватизацию.
СпроситьНалогом не облагается только при дарении с участием близких родственников Облагается ли налогом дарение квартиры тетей, племяннице?
Для оформления и регистрации договора дарения нотариус не требуется, вы можете его составить самостоятельно или у адвоката. Какой порядок действий для заключения договора дарения квартиры между тетей и племянницей и в какой момент приглашать нотариуса на дом? Спасибо.
Для оформления и регистрации договора дарения нотариус не требуется, вы можете его составить самостоятельно или у адвоката.
СпроситьЗдравствуйте. Дарение между близкими родственниками налогом не облагается. Дочь опротестовать не сможет. вы являетесь племянницей (не близкой родственницей)..., если оформите квартиру в собственность, вам нужно будет оплатить налог, Вам необходимо составить договор дарения, который в последующем зарегистрировать в Росреестре. При этом действительно следует буде платить налог, так как внучка и бабушка не являются близкими родственниками.
В случае если тётя не является собственником, она не может претендовать на квартиру. Моя родная бабушка хочет оформить мне дарственную на квартиру. В данной квартире я не прописана, но там прописана её дочь (моя родная тётя), которая уже лет 15 проживает за границей и приезжает раз в 2-4 года. Сколько будет стоить дарственная и имеет ли права, после оформления на меня дарственной, тётя претендовать на данную квартиру?
Здравствуйте. Дарение между близкими родственниками налогом не облагается. Дочь опротестовать не сможет.
Спросить
вы являетесь племянницей (не близкой родственницей)..., если оформите квартиру в собственность, вам нужно будет оплатить налог,
Спросить
Вам необходимо составить договор дарения, который в последующем зарегистрировать в Росреестре. При этом действительно следует буде платить налог, так как внучка и бабушка не являются близкими родственниками.
В случае если тётя не является собственником, она не может претендовать на квартиру.
СпроситьЗдравствуйте. Нет.отменить нельзя. Неверно вам ответили вверху
В соответствии со ст.573 ГК РФ (для вас- пункт 2)
Статья 573. Отказ одаряемого принять дар
1. Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае договор дарения считается расторгнутым.
2. Если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме.
В случае, когда договор дарения зарегистрирован (пункт 3 статьи 574), отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации.
[b]Таким образом, одяряемый может в любое время отказаться от дара
[/b] Зарегистрировали договор дарения квартиры между тетей и племянницей, стоимость квартиры в договоре не указали. Налоговая прислала извещение об уплате налога за дарение. Нельзя ли отменить дарение зарегистрированное.
Неверно вам ответили вверху
В соответствии со ст.573 ГК РФ (для вас- пункт 2)
Статья 573. Отказ одаряемого принять дар
1. Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае договор дарения считается расторгнутым.
2. Если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме.
В случае, когда договор дарения зарегистрирован (пункт 3 статьи 574), отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации.
Таким образом, одяряемый может в любое время отказаться от дара
СпроситьЗдравствуйте!
Одним из пунктов договора предусмотреть право Дарителя пожизненно проживать и быть зарегитсрированной в данной квартире Договор дарения не может быть с обременением. Дарят без всяких условий. Предоставление тете возможность проживания в квартире до самой смерти - это уже на совести племянницы. Тетя или ее племянница или их адвокат могут составить договор ренты - пожизненного проживания тети в ее квартире. Тетя хочет подарить квартиру своей племяннице, но сама остается в этой квартире проживать до своей смерти. Как оформить договор дарения? С обременением? Как лучше? Наталья.
Здравствуйте!
Одним из пунктов договора предусмотреть право Дарителя пожизненно проживать и быть зарегитсрированной в данной квартире
Спросить
Договор дарения не может быть с обременением. Дарят без всяких условий. Предоставление тете возможность проживания в квартире до самой смерти - это уже на совести племянницы.
Спросить
Тетя или ее племянница или их адвокат могут составить договор ренты - пожизненного проживания тети в ее квартире.
СпроситьА кто должен по-вашему первым покинуть этот мир? Наследниками умершего первой очереди являются родители,дети, супруг. Указанные лица наследуют в равных долях. Здравствуйте.
1-я очередь - супруг, дети, родители;
2-я очередь - братья и сестры, дедушка и бабушка;
3-я очередь - дяди и тети;
4-я очередь - прадедушки и прабабушки;
5-я очередь - двоюродные внуки и внучки, двоюродные бабушки и дедушки;
6-я очередь - двоюродные правнуки и правнучки, двоюродные племянницы и племянники, двоюродные дяди и тети;
7-я очередь - пасынки и падчерицы, отчим и мачеха;
8-я очередь - нетрудоспособные иждивенцы.
В силу ст.1112 ГК РФ Можете оформить дарение на сына, с условием пожизненного проживания в квартире Мы с женой пополам приватизировали квартиру. У меня есть сын и у нее есть дочь. Как будет распределяться наследство? К нотариусу.
Наследниками умершего первой очереди являются родители,дети, супруг. Указанные лица наследуют в равных долях.
Спросить
Здравствуйте.
1-я очередь - супруг, дети, родители;
2-я очередь - братья и сестры, дедушка и бабушка;
3-я очередь - дяди и тети;
4-я очередь - прадедушки и прабабушки;
5-я очередь - двоюродные внуки и внучки, двоюродные бабушки и дедушки;
6-я очередь - двоюродные правнуки и правнучки, двоюродные племянницы и племянники, двоюродные дяди и тети;
7-я очередь - пасынки и падчерицы, отчим и мачеха;
8-я очередь - нетрудоспособные иждивенцы.
В силу ст.1112 ГК РФ
Спросить
Здравствуйте! увы, никак. Если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственники, то декларировать доход и уплачивать налог при дарении не нужно (п. 18.1 ст. 217 НК РФ). Как можно передать квартиру от тети племяннице, чтобы не платить 13% налог. Спасибо.
Здравствуйте! увы, никак. Если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственники, то декларировать доход и уплачивать налог при дарении не нужно (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).
Спросить
