Дарственная на дом и земельный участок / Жилищное право - 711 советов адвокатов и юристов
ДА. подавайте иск в суд о признании договора недействительным После смерти родственницы остались 7 племянников наследников, более близкой родни нет, в наследство от нее остался дом с земельным участком, при обращении в регистрационный отдел сообщили что все записано на постороннего человека, после смерти прошло 3-4 месяца, запись появляется при наличии завещания или дарственной, и если дарственной то могут ли близкии родственники оспорить ее.
Не нужно согласия органа опеки
заключается договор дарения, потом право регистрируется в росреестре Как оформить правильно дарственную на дом и земельный участок мужу жене (дом приобретался мужем до брака), если в нем прописан несовершеннолетний ребенок мужа (от предыдущих отношений). Нужно ли согласие опеки?
не нужно согласия органа опеки
заключается договор дарения, потом право регистрируется в росреестре
Спросить
Вам надо оформить в консульстве доверенность на право подписания договора и регистрацию перехода права в Росреестре. Но доверенность не на брата, а на иное лицо. Я живу в Германии и хочу подарить дом с участком и землю брату. В Россию выехать не могу из-за проблем со здоровьем. Как я могу оформить дарственную.
Вам надо оформить в консульстве доверенность на право подписания договора и регистрацию перехода права в Росреестре. Но доверенность не на брата, а на иное лицо.
СпроситьЕсли все согласны. то можно заключить такой же договор дарения в обратную сторону. Отец оформил дарственную на дом и земельный участок своей дочери, прошло 10 лет, теперь хочет вернуть обратно. Как вернуть?
Если все согласны. то можно заключить такой же договор дарения в обратную сторону.
СпроситьЗдравствуйте! Если на близкую родственницу(родную племянницу),то лучше оформить дарственную,Удачи Вам! Как проще продать или подарить дом с земельным участком. Работаю на севере много лет, чтобы встать на очередь и получить квартиру на севере, нужно чтоб в собственности не было жилой площадь, а у меня имеется в челябинске жилой домик с земельным участком. Хочу просто оформить на племянницу этот дом. А вот как проще это сделать незнаю. Подскажите.
Здравствуйте! Если на близкую родственницу(родную племянницу),то лучше оформить дарственную,Удачи Вам!
СпроситьНет дарение между родственниками налогами не облагается
В соответствии с абз.26 пп.2 п.1 ст.220 Налогового кодекса РФ имущественный налоговый вычет при покупке квартиры/дома/земли не применяется в случаях, если сделка совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми. К взаимозависимым лицам относится и определенный круг родственников физического лица.В пункте 2 ст.105.1 список взаимозависимых родственников полностью конкретизирован. Ими признаются: супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный. При покупке жилья у этих родственников имущественный налоговый вычет получить нельзя. При покупке у любых других родственников никаких ограничений на налоговый вычет нет. Отец оформляет на меня дарственную (жилой дом и земельный участок), должна ли я заплатить государству налог?
нет дарение между родственниками налогами не облагается
В соответствии с абз.26 пп.2 п.1 ст.220 Налогового кодекса РФ имущественный налоговый вычет при покупке квартиры/дома/земли не применяется в случаях, если сделка совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми. К взаимозависимым лицам относится и определенный круг родственников физического лица.В пункте 2 ст.105.1 список взаимозависимых родственников полностью конкретизирован. Ими признаются: супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный. При покупке жилья у этих родственников имущественный налоговый вычет получить нельзя. При покупке у любых других родственников никаких ограничений на налоговый вычет нет.
СпроситьОформить договор дарения и зарегистрировать право собственности в рег палате на вас
удачи оформляете договор дарения в 3 экз.и регистрируете в росреестре. Госпошлина за дом-1000, ЗУ-200 руб.Необходимые документы: свидетельство на собственность и паспорта ваши. Мой отец хочет оформить на меня дарственную (земельный участок + дом). что для этого нужно?
оформить договор дарения и зарегистрировать право собственности в рег палате на вас
удачи
Спросить
оформляете договор дарения в 3 экз.и регистрируете в росреестре. Госпошлина за дом-1000, ЗУ-200 руб.Необходимые документы: свидетельство на собственность и паспорта ваши.
СпроситьБабушка перевела мне по дарственной дом и земельный участок прошел год,
---если дом и земельный участок оформлены на ваше имя и у вас есть Свидетельство о праве собственности. то вы можете обратиться с заявлением в суд и снять всех зарегистрированных в вашем доме, с регучёта. а решать будет суд. Здравсвуйте! Бабушка перевела мне по дарственной дом и земельный участок прошел год, но там прописаны мои родители так называемые и сестра ей 16 лет на сколько быстро пройдет процедура выписки из дома! Прийдеться подовать в суд на выписку так как добровольно он не выпешуться! Прописаны они та больше 10 лет без права собственности! Имеют ли они право подать встречный иск?
бабушка перевела мне по дарственной дом и земельный участок прошел год,
---если дом и земельный участок оформлены на ваше имя и у вас есть Свидетельство о праве собственности. то вы можете обратиться с заявлением в суд и снять всех зарегистрированных в вашем доме, с регучёта. а решать будет суд.
СпроситьНужно оформлять сервитут. Вам необходимо обратиться в суд с заявлением об установлении ограниченного права пользования земельным участком (сервитута).
Иск о сервитуте должен содержать доказательства невозможности доступа на земельный участок иным образом, а также иск о сервитуте должен содержать предложения истца о том, как оценить сервитут. Скажите пожалуйста, мне по дарственной досталось 1/3 дома, но прохода к нему нет. Другие собственники не пускают меня через свою землю. Что делать.
Вам необходимо обратиться в суд с заявлением об установлении ограниченного права пользования земельным участком (сервитута).
Иск о сервитуте должен содержать доказательства невозможности доступа на земельный участок иным образом, а также иск о сервитуте должен содержать предложения истца о том, как оценить сервитут.
СпроситьКак только Вы оформить договор дарения участок Вам будет принадлежать на праве собственности. Вид разрешенного использования изменить на ИЖС Вы можете только с согласия Администрации Вашего поселения. Дом будет являться Вашей собственностью. Такого обременения не бывает, если у Вашей матери есть разного рода идеи пусть обращается к нотариусу и он все разъяснит. Помогите разобраться с вопросом обременения. Моя мама готова подарить мне земельный участок с условием, что я его не продам до тех пор, пока детям не исполнится 18 лет. Участок для ведения ЛПХ. Смогу ли я после подписания дарственной перевести его в собственность на себя и перевести участок в категорию ИЖС? Если я построю дом на этом участке, будет ли он числиться в моей собственности? Участок я продавать не планирую вообще! Какие могут возникнуть проблемы с таким обременением? И бывает ли вообще такое обременение? Где оно фиксируется?
Как только Вы оформить договор дарения участок Вам будет принадлежать на праве собственности. Вид разрешенного использования изменить на ИЖС Вы можете только с согласия Администрации Вашего поселения. Дом будет являться Вашей собственностью. Такого обременения не бывает, если у Вашей матери есть разного рода идеи пусть обращается к нотариусу и он все разъяснит.
СпроситьПеред тем как оформлять договор дарения, лучше зарегистрировать дачный дом в собственность вашей мамы, а уж после того как все документы будут на руках оформлять договор дарения.
После оформления договора дарения, его обязательно необходимо зарегистрировать в органах по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Только зарегистрированная дарственная является заключенной. С этого момента Одаряемый вступает в право собственности на дачный участок. Посоветуйте, пожалуйста, как лучше поступить в следующей ситуации. Есть участок в СНТ, собственность оформлена на маму. Сейчас мама хочет перевести участок на меня и зарегистрировать построенный дом. В каком порядке лучше действовать: сначала маме оформить регистрацию на дом, а затем перевести участок с домом на меня по договору дарения (нужно ли мне потом будет что-то регистрировать повторно?) или проще подарить только землю, а дом регистрировать потом мне самой на себя? Спасибо за ответ. С уважением, Анастасия.
Перед тем как оформлять договор дарения, лучше зарегистрировать дачный дом в собственность вашей мамы, а уж после того как все документы будут на руках оформлять договор дарения.
После оформления договора дарения, его обязательно необходимо зарегистрировать в органах по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Только зарегистрированная дарственная является заключенной. С этого момента Одаряемый вступает в право собственности на дачный участок.
СпроситьЗемельный участок, находясь в браке с Вам, Ваш супруг "переписать" ни на кого не сможет , ФС данную сделку не пропустит.
Претендовать на раздел можете.
Можно. Уточнение к вопросу о разделе имущества,-а если на имя мужа записан земельный участок (приобретен несколько месяцев назад, мы в браке),-если он успеет его переписать на кого-то другого, могу ли я претендовать на его раздел? И можно ли написать дарственную на дом на ребенка 2-3 лет? Спасибо.
Земельный участок, находясь в браке с Вам, Ваш супруг "переписать" ни на кого не сможет , ФС данную сделку не пропустит.
Претендовать на раздел можете.
Можно.
СпроситьОбращайтесь в администацию, где находится земельный участок. Дом в собственности, земля в аренде на 49 лет. Дом перейдет мне по дарственной. А как быть с землей. Как лучше приватезировать.
Уважаемая, Виктория! По договору дарения имущество можно лишь подарить. Если Вы намерены таким образом прикрыть сделку купли-продажи, то деньги будут переданы вне договора. При этом возникает вопрос, согласится ли на это так называемый одаряемый. Вместе с тем, при такой сделке согласия второго собственника на заключение договора дарения не требуется. Можно ли продать 1\2 часть дома с 1\2 частью земельного участка (общедолевая собственность) по дарственной? Имеются свидетельство на 1\2 долю дома и 1\2 долю земельного участка.
Уважаемая, Виктория! По договору дарения имущество можно лишь подарить. Если Вы намерены таким образом прикрыть сделку купли-продажи, то деньги будут переданы вне договора. При этом возникает вопрос, согласится ли на это так называемый одаряемый. Вместе с тем, при такой сделке согласия второго собственника на заключение договора дарения не требуется.
СпроситьДа, имеете право Можно ли бесплатно приватизировать земельный участок, если дом, который расположен на этом участке, сначала по перешел под наследству отцу, а он оформил дарственную на меня в 2014 году. Заранее спасибо за ответ.
Екатерина Вячеславовна, добрый день!
Договор дарения, регистрация перехода права собственности.
Всего доброго, 1. Договор дарения (3 экз.), 2. Свидетельство о праве собственности на дом, 3. квитанция об оплате госпошлины, 4. паспорта сторон договора.
Если дом расположен на земельном участке, который находится в собственности продавца дома, то дом подлежит дарению вместе с этим участком и понадобится еще свидетельство о праве собственности на участок.
Если недвижимость не поставлена на кадастровый учет, то необходимы еще кадастровые паспорта. Какие документы необходимы для оформления дарственой частного дома?
Екатерина Вячеславовна, добрый день!
Договор дарения, регистрация перехода права собственности.
Всего доброго,
Спросить
1. Договор дарения (3 экз.), 2. Свидетельство о праве собственности на дом, 3. квитанция об оплате госпошлины, 4. паспорта сторон договора.
Если дом расположен на земельном участке, который находится в собственности продавца дома, то дом подлежит дарению вместе с этим участком и понадобится еще свидетельство о праве собственности на участок.
Если недвижимость не поставлена на кадастровый учет, то необходимы еще кадастровые паспорта.
СпроситьОбратитесь к нотариусу. Моя бабушка хочет сделать дарственную на меня. Как сделать чтобы после её смерти дарственная не оспаривалась другими родственниками. Имея при этом дом и землю.
Договор дарения составляется в письменной форме по правилам положений ГК РФ о дарении. Советую вам обратиться к юристу для грамотного составления договора. Как написать и оформить дарственную на дом и земельный участок?
Договор дарения составляется в письменной форме по правилам положений ГК РФ о дарении. Советую вам обратиться к юристу для грамотного составления договора.
СпроситьДля совершения сделки с недвижимостью вам понадобится:
свидетельство о праве собственности
кадастровый паспорт
договор дарения Какие документы необходимы для оформления дарственной на частный дом с земельным участком. После смерти родителей дом был оформлен на одного из двух братьев. В настоящее время брат-собственник дома собирается оформить дарственную на второго брата. У брата-дарителя есть жена, детей нет. У брата-одаряемого есть жена. Все пенсионного возраста. Спасибо!
для совершения сделки с недвижимостью вам понадобится:
свидетельство о праве собственности
кадастровый паспорт
договор дарения
СпроситьВам необходимо обратиться к нотариусу по месту смерти мамы Где получить свидетельство о праве на наследство в случае смерти матери. Я являюсь единственной дочерью у мамы. Отец умер. Мама по дарственной имеет дом и землю.
Никак потому что не был решен по нему вопрос Была оформлена дарственная на дом на двух сыноей, в разных долях. Дарственной на землю составлено не было. Вопрос как будет делится земельный участок.
Заключите договор дарения дома, зарегистрируйте право собственности в росреестре ЕСли дарение земли зарегистрировано в РОССРЕЕСТРЕ, то проще ВАМ ПОДАТЬ ИСК В СУД И ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ДОМ.
Удачи 2 года назад мама подарила мне земельный участок, не вписав дом. Сейчас хочет подарить дом. Как грамотно переоформить дарственную дома и земли, чтобы никто не претендовал. Спасибо.
заключите договор дарения дома, зарегистрируйте право собственности в росреестре
СпроситьВозьмите от бабушки доверенность и начните оформление земли в собственность для начала. Нужно вместе со вторым сосбтвенником обратиться в адмнистрацию с заявлением (ст. 36 ЗК РФ).
Либо пусть дарит без земли. У меня такой вопрос. Моя бабушка хочет сделать на меня дарственную, у неё 1/2 дома и 1/2 часть земли (7 сот). Дом зарегистрирован, а земля нет. Остальная часть дома и земли так же НЕ оформлена на Внука её брата.
И подскажите, хотим продать участок, с чего начать оформлять? (землю и дом)
Возьмите от бабушки доверенность и начните оформление земли в собственность для начала. Нужно вместе со вторым сосбтвенником обратиться в адмнистрацию с заявлением (ст. 36 ЗК РФ).
Либо пусть дарит без земли.
СпроситьРоза! вы не могли бы указать с какой целью. Возможно узнав цель адвокаты вам подскажут наиболее оптимальный выход из сложившейся правовой ситуации. Дарственная. Могу ли я выписать несовершеннолетнего сына-собственника на дом 1/3 части (всего 40 кв.м) и земельный участок 1/3 часть (4,5 сотки), оформив на него дарственную на комнату 12.8 кв.м. Я являюсь собственницей комнаты. Что для этого нужно? Как долго это делается? Большое спасибо.
А договор был зарегистрирован в БТИ? Если да, то никаких проблем нет, право уже зарегистрировано и переоформлять его не надо. А вот если нет, то только в судебном порядке. Обращайтесь, поможем. Здравствуйте. Если потребуется помощь, можете обращаться 8 905 934 0770. Имеется договор дарения 80-х годов на 1/2 дома и земельный участок. Даритель умер 5 лет назад. Как можно оформить документы при наличии только договора дарения?
А договор был зарегистрирован в БТИ? Если да, то никаких проблем нет, право уже зарегистрировано и переоформлять его не надо. А вот если нет, то только в судебном порядке. Обращайтесь, поможем.
Спросить
