Дарственная на дом и участок / Жилищное право - 1135 советов адвокатов и юристов
Добрый вечер, Дина! Не совсем, понятно, что такое "Зеленка? Уточните, пожалуйста. Дина, будьте добры, объясните грамотным, классическим русским языком, что у вас есть, а чего нет. И немного подробностей. С 15 июля 2020 года вступил в силу новый закон о «зеленке», по которому государственная регистрация прав собственности на квартиру, дом или земельный участок удостоверяется только выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).
Договор дарения д.б. зарегистрирован в БТИ или в Росреестре после 1998 года. Имеется дарственная на дом. Но нет зеленки. Как быть?
Добрый вечер, Дина! Не совсем, понятно, что такое "Зеленка? Уточните, пожалуйста.
Спросить
Дина, будьте добры, объясните грамотным, классическим русским языком, что у вас есть, а чего нет. И немного подробностей.
Спросить
С 15 июля 2020 года вступил в силу новый закон о «зеленке», по которому государственная регистрация прав собственности на квартиру, дом или земельный участок удостоверяется только выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).
Договор дарения д.б. зарегистрирован в БТИ или в Росреестре после 1998 года.
СпроситьУ него это не получится, но вам нужно судиться! Здравствуйте. Вы точно описали ситуацию? "отписались дарственная на дом" это точно? Договор дарения - это переход права собственности на дом на вашего брата. "начал судиться" - о чем иск? Какие требования.
Вообщем, без нормально сформулированного вопроса дать ответ вам просто невозможно. У меня есть брат, которому отписались дарственное на дом. Мы живём с семьей в этом доме больше 20 лет. Сейчас брат начал со мной судиться. У меня 2/3 земельного участка под домом. Может ли он оформить дом на себя и сделать дом в свою собственность?
Здравствуйте. Вы точно описали ситуацию? "отписались дарственная на дом" это точно? Договор дарения - это переход права собственности на дом на вашего брата. "начал судиться" - о чем иск? Какие требования.
Вообщем, без нормально сформулированного вопроса дать ответ вам просто невозможно.
СпроситьНаталья, отменить дарение будет очень сложно - практически невозможно, исходя из практики. И в крайне исключительных случаях.
Вот по закону перечень случаев, когда можно отменить дарение:
ГК РФ Статья 578. Отмена дарения
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. Можно ли отменить дарственную на дом с участком после 12 лет регистрации? На каком основании.
Наталья, отменить дарение будет очень сложно - практически невозможно, исходя из практики. И в крайне исключительных случаях.
Вот по закону перечень случаев, когда можно отменить дарение:
ГК РФ Статья 578. Отмена дарения
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
СпроситьНаложить арест то есть запрет на сделки пристав имеет право. Насчет наложения взыскания на имущество: такое возможно при определенных условиях. Пристав вправе обратить взыскание на дом и землю и выставить на торги, если это имущество не является для вас единственным.
Обращение взыскание на землю только по решению суда. Здравствуйте. Если сумма обязательств равнозначна стоимости дома, то да. Ваша бабушка утратила право собственности передав его вам.
Можно поработать с приставами, чтобы дом не был реализован, но в таком случае, по обязательствам придется платить. Если долг свыше 500 000 р, то вероятнее всего ваше дело окажется в банкротстве и вас изымут дом с земельным участком, но только в том случае, если оно не является единственным пригодным для проживания жилым помещением. Могут ли приставы забрать за долги перед банком дом с земельным участком, (я собственник) полученные через дарственное от бабушки, при условии, что бабушка проживает в этом доме?
Наложить арест то есть запрет на сделки пристав имеет право. Насчет наложения взыскания на имущество: такое возможно при определенных условиях.
Спросить
Здравствуйте. Если сумма обязательств равнозначна стоимости дома, то да. Ваша бабушка утратила право собственности передав его вам.
Можно поработать с приставами, чтобы дом не был реализован, но в таком случае, по обязательствам придется платить. Если долг свыше 500 000 р, то вероятнее всего ваше дело окажется в банкротстве и вас изымут дом с земельным участком, но только в том случае, если оно не является единственным пригодным для проживания жилым помещением.
СпроситьТолько собственник может продать имущество. Через разрешение органа опеки и попечительства все сделки. Ребенку на данный момент 8 лет. Мы когда дарственную делали не думали что продавать будем. А если делать обмен на участок с доплатой? Тоже через органы опеки? Можно ли продать участок с дачным домом в снт, он был подарен мной в том году дочери инвалиду? Прописка и жильё у неё есть в Москве.
Ребенку на данный момент 8 лет. Мы когда дарственную делали не думали что продавать будем.
Спросить
Опека не даст вам такого согласия, на продажу дома принадлежащего ребёнку инвалиду.
Спросить
Вам необходимо получить разрешение органа опеки, так как ребенок несовершеннолетний, обычно разрешение дают при условии приобретения аналогичной недвижимости либо внесения денежных средств от продажи на счет несовершеннолетнего.
Спросить
Яна, надо было думать до того, - зачем ребенку вообще такое имущество?
Теперь уже поздно.
Опека даст разрешение при приобретении такого же имущества, в общем смысл сделки тогда теряется.
Обмен с доплатой с Вашей стороны возможен, тоже оформлять новую собственность на ребенка. При этом новое должно быть не хуже старого.
СпроситьНужно знать как оформлены участки. Если нет его согласия на приобретение, это ее. В чем обвиняют, взятка, растрата? Когда следователь будет выходить с ходатайством о наложении ареста на имущество, то это имущество должно быть приобретено после преступного эпизода. Ситуация заключается в следующем: "моя мать несколько лет назад преобрела два земельных участка, оформила разрешение на строительство и мы начали строить дом, несколько дней назад отчима арестовали и сказали, что совместное имущество будет арестовано, возможно ли пока не наложен арест оформить дарственную на дочь или сделку признают недействительной.
Дарение доли в праве общей долевой собственности осуществляется через нотариуса. Точную сумму он Вам и озвучит. Здравствуйте!
Если будете дарить ВСЕ доли, нотариус не нужен, то есть заплатите только юристу за составление договора + одаряемый заплатит пошлину 2.000 руб за регистрацию права собственности. Сколько обойдется оформление документов на дом 33 кв. м, участок три сотки долевая как дарственную.
Дарение доли в праве общей долевой собственности осуществляется через нотариуса. Точную сумму он Вам и озвучит.
СпроситьРасторгайте дарственную по суду, верните все себе. Обратиться в МФЦ с заявлением о регистрации права собственности с приложением документов, подтверждающих законность возведения магазина. Оформил дарственную на жилой дом с приусадебным участком на детей. На этом уч я построил здание магазина, получил разр на строит и ввод в эксплуатацию, но собственность не успел оформить, дети обещали не припятствовать, а помочь в оформлении. Но они меня обманули и выселили по суду. Потом потребовали через суд снести здание, как самовольную постройку но в суде им отказали. В договоре дарения я указал только жилой дом и зем участок. Как мне оформить собственность на мой магазин? Магазин я построил, до момента дарения.
Обратиться в МФЦ с заявлением о регистрации права собственности с приложением документов, подтверждающих законность возведения магазина.
СпроситьТатьяна, Росреестр не пропустит данную сделку. Можно, пока в Росреестре не зарегистрировано уведомление о признании дома аварийным и подлежащим сносу. Да, только если не издано распоряжение об изъятии земельного участка.
В договоре дарения нужно отдельно указать на аварийность дома (указать реквизиты документа о признании аварийным). Можно ли оформить дарственную на аварийное жильё?
Можно, пока в Росреестре не зарегистрировано уведомление о признании дома аварийным и подлежащим сносу.
Спросить
Да, только если не издано распоряжение об изъятии земельного участка.
В договоре дарения нужно отдельно указать на аварийность дома (указать реквизиты документа о признании аварийным).
СпроситьДобрый день!
С помощью ДКП или дарственной. Здравствуйте, Анжелика!
Заключите и удостоверьте у нотариуса соглашение о разделе общего имущества супругов или соглашение об определении долей.
А далее можете заключать договор дарения, тоже у нотариуса. Вы можете сделать нотариальное Соглашение о перераспределении долей, а также заключить брачный договор. Муж может с Вашего согласия распорядиться только 1/2 долей квартиры. Дом куплен в браке. Т е половина дома принадлежит мне, супруге. Как может он подарить мне 1/3 и 1/3 ребенку? Дом с участком оформлен на мужа. Как переоформить его по 1/3 доли на мужа, на меня жену, и совершеннолетнего ребёнка?
Здравствуйте, Анжелика!
Заключите и удостоверьте у нотариуса соглашение о разделе общего имущества супругов или соглашение об определении долей.
А далее можете заключать договор дарения, тоже у нотариуса.
Спросить
Вы можете сделать нотариальное Соглашение о перераспределении долей, а также заключить брачный договор.
Спросить
Здравствуйте. Оформить можете. Нужно - терпение. Это не пятиминутный процесс и в трех словах его описать просто не возможно. Здравствуйте, Яна!
Если дом раньше принадлежал тоже деду, и есть документы, подтверждающие его права на земельный участок, то оформить землю можно и без обращения в суд, но надо разбираться с документами. Вступаете в наследство. Оформляете документы на себя. Как вариант, заключаете договор с юристом или соглашение с адвокатом и Ваш представитель занимается данным вопросом. Оформили дарственную на дом на меня, а земельный участок под этим домом принадлежит покойному прадеду. Могу ли я оформить землю в собственность, и что для этого нужно?
Здравствуйте. Оформить можете. Нужно - терпение. Это не пятиминутный процесс и в трех словах его описать просто не возможно.
СпроситьЗдравствуйте, Яна!
Если дом раньше принадлежал тоже деду, и есть документы, подтверждающие его права на земельный участок, то оформить землю можно и без обращения в суд, но надо разбираться с документами.
Спросить
Вступаете в наследство. Оформляете документы на себя. Как вариант, заключаете договор с юристом или соглашение с адвокатом и Ваш представитель занимается данным вопросом.
СпроситьЕсли дом не оформлен как объект недвижимости (завершённое/ незавершённое строительство) будете пополам по стоимости мтериалаов, расходов. Может, если в браке построен, то его доля в доме 1\2 Если зем участок оформлен по дарственной на супругу, но стоит дом не оформленный, может ли супруг претендовать на него? (Стройка была совместная, не подкрепленная никакими документами)
Сразу же после продажи. Налогом данная процедура не будет облагаться, так как договор дарения имущества близким родственником налогом не облагается. А вы уверены, что она это сделает? Договор дарения может оформить с вами после регистрации перехода права собственности. Если вы хотите таким образом обналичить маткапитал дочери, то может дочь подпасть под уголовную ответственность. Доли н/л собственников отчуждаются только с разрешения органа опеки и попечительства. Я продаю свой земельный участок с домом своей дочери. Через какое время она сможет сделать на меня дарственную.
Сразу же после продажи. Налогом данная процедура не будет облагаться, так как договор дарения имущества близким родственником налогом не облагается.
СпроситьА вы уверены, что она это сделает? Договор дарения может оформить с вами после регистрации перехода права собственности. Если вы хотите таким образом обналичить маткапитал дочери, то может дочь подпасть под уголовную ответственность. Доли н/л собственников отчуждаются только с разрешения органа опеки и попечительства.
СпроситьВы в будущем планируете продавать гараж или вам он нужен только для пользования? Александр, как вы думаете, как люди становятся бомжами? - Тоже ищут несложные варианты. Дарят и т.д. А потом их выкидувают на улицу и из своей жизни!
Вам юристы советуют вариант, максимально подстраховывающий ваши интересы. А вас все тянет на авантюры! Подарите и посмотрите, как изменится со временем к вам отношение и чей будет гараж))) Необходимо подготовить договора дарения с указанием предмета договора - земельный участок и жилой дом, гараж останется в Вашем пользовании. Продавать не планирую. В аренду сдавать тоже. Я вчера неправильно задал вопрос, хочу перефразировать. Извиняюсь. Вопрос такой. Хочу сделать дарственную на дом с участком на котором находиться гараж. Как оформить дарственную, чтобы гараж остался у меня и я смог им пользоваться. Какие есть несложные варианты при оформлении дарственной.
Вы в будущем планируете продавать гараж или вам он нужен только для пользования?
Спросить
Александр, как вы думаете, как люди становятся бомжами? - Тоже ищут несложные варианты. Дарят и т.д. А потом их выкидувают на улицу и из своей жизни!
Вам юристы советуют вариант, максимально подстраховывающий ваши интересы. А вас все тянет на авантюры! Подарите и посмотрите, как изменится со временем к вам отношение и чей будет гараж)))
Спросить
Необходимо подготовить договора дарения с указанием предмета договора - земельный участок и жилой дом, гараж останется в Вашем пользовании.
Спросить
Спасибо за оценку, за то, что я потратила на вас свое время, убеждая не делать ошибок)))
СпроситьЗдравствуйте, внести условия в договор купли-продажи. Добрый день! Самый надежный вариант - это провести межевание земли таким образом, чтобы участок, на котором находится гараж и проезд к нему, выделить в самостоятельный объект, который остался бы в Вашей собственности. Для этого нужно вызывать кадастрового инженера, чтобы он разделил участок. Все остальные варианты не защищают ваши права в полной мере. Что, именно вы имели ввиду. Извините, а есть ли варианты попроще, чтобы было меньше волокиты. Я вчера неправильно задал вопрос, хочу перефразировать. Извиняюсь. Вопрос такой. Хочу сделать дарственную на дом с участком на котором находиться гараж. Как оформить дарственную, чтобы гараж остался у меня и я смог им пользоваться. Какие есть несложные варианты при оформлении дарственной. Хочу продать дом с участком на котором находиться гараж. Как оформить договор купли-продажи, чтобы гараж остался у меня и я смог им пользоваться. Какие есть варианты при оформлении договора.
Добрый день! Самый надежный вариант - это провести межевание земли таким образом, чтобы участок, на котором находится гараж и проезд к нему, выделить в самостоятельный объект, который остался бы в Вашей собственности. Для этого нужно вызывать кадастрового инженера, чтобы он разделил участок. Все остальные варианты не защищают ваши права в полной мере.
СпроситьКоллега вам верно ответила. Это единственный вариант, который оставляет вам гараж на законном основании в вашей собственности. Других вариантов нет.
СпроситьНе указывайте гараж в дкп. Он так и останется в вашей собственности. С новым собственников участка заключительный договор безвозмездного пользования участка под гаражом и участка, необходимого для доступа к гаражу. Ничего межевать не нужно. Никаких затрат. Очень простой вариант.
СпроситьЕсли пойти по пути Договора аренды, то его Покупатель может расторгнуть в любой момент. И вы останетесь ни с чем. Тем более, что аренда недвижимого имущества на срок более 1 года обязательно регистрируется в Росреестре. А что вы будете регистрировать, если участок с гаражем не отмежеван? На этот вариант Покупатель не пойдет и вам он не дает никаких гарантий!
СпроситьЯ вчера неправильно задал вопрос, хочу перефразировать. Извиняюсь. Вопрос такой. Хочу сделать дарственную на дом с участком на котором находиться гараж. Как оформить дарственную, чтобы гараж остался у меня и я смог им пользоваться. Какие есть несложные варианты при оформлении дарственной.
Спросить
Необходимо разделить земельный участок на 2 участка: на одном--останется дом, а на втором --гараж.
Спросить1 апреля 2022 года правительство России утвердило помощь детям от 3 до 7 лет, которые воспитываются в малоимущих семьях. Чтобы получать этот вид пособия, нужно будет предоставить информацию о наличии имущества в семье. При начислении помощи учитывается не только доход семьи, но и имущество, которым она владеет. Таким образом, квартиры, автомобиль, гараж или дачный участок могут повлиять на выплату детских денег. Отказали в пособии от 3 до 7 лет. Может ли быть причина в дарственной квартиры в другом городе от бабушки жилой площадью 42 кв. метра и имеем свой дом жилой площадью 21 кв. метр на 4 х членов семьи?
1 апреля 2022 года правительство России утвердило помощь детям от 3 до 7 лет, которые воспитываются в малоимущих семьях. Чтобы получать этот вид пособия, нужно будет предоставить информацию о наличии имущества в семье. При начислении помощи учитывается не только доход семьи, но и имущество, которым она владеет. Таким образом, квартиры, автомобиль, гараж или дачный участок могут повлиять на выплату детских денег.
СпроситьНужно получить выписку из ЕГРН и по данным из Росреестра оформить договор дарения и сдать в МФЦ. ОЛьга, вы сначала выписку с ЕГРН сделайте. Получить ее можно не выходя из дома, уже никто давным давно не прикладывает различные свидетельства, только выписка с ЕГРН,, получим если нужно. Можно ли оформить дарственную на участок, если есть только копии свидетельства о собственности со старым кадастровым номером? Или нужно сначала переоформлять документы в Росреестре? Или это может сделать уже новый собственник?
Нужно получить выписку из ЕГРН и по данным из Росреестра оформить договор дарения и сдать в МФЦ.
СпроситьОЛьга, вы сначала выписку с ЕГРН сделайте. Получить ее можно не выходя из дома, уже никто давным давно не прикладывает различные свидетельства, только выписка с ЕГРН,, получим если нужно.
СпроситьДействительным будет то завещание, которое написано последним. Вот и будет действовать второе завещание (если не напишет третьего). Свёкр составил завещание, по которому участок земли и дом на нём находящийся, достанется внуку. Лет через 5 он написал дарственную на этого же внука и внучку, по которой 1/ 2 дома и участка достаётся им. У свёкра осталось 1/2 дома и участка. Будет ли в данной ситуации действительно ранее составленный завещание? Спасибо.
Кроме паспортов сторон, выписки из ЕГРН ничего больше не нужно. Оформляете без нотариуса договор дарения, далее регистрируете его в Росреестре. Добрый день.
Вам нужны выписки из ЕГРН на дом и участок, документы на основании которых право собственности на них возникло, даритель и одаряемый, договор, их паспорта и оплаты госпошлины. Какие документы нужны для оформления дарственной на дом с земельным участком?
Кроме паспортов сторон, выписки из ЕГРН ничего больше не нужно. Оформляете без нотариуса договор дарения, далее регистрируете его в Росреестре.
Спросить
Добрый день.
Вам нужны выписки из ЕГРН на дом и участок, документы на основании которых право собственности на них возникло, даритель и одаряемый, договор, их паспорта и оплаты госпошлины.
СпроситьМожет претендовать, поскольку формально дом будет оформлен в собственность уже в браке. Здравствуйте. Нужно было как-то оформить этот участок, дарственную сделать. А сейчас может претендовать на половину. Гипотетически да, если оформлен в период брака, то пока не доказано иное, это совместно нажитое имущество. Мы купили участок сыну, деньги на строительство давали тоже мы, сын женился, у них уже ребенок, сейчас идёт дело на оформление дома в собственность, может ли невестка претендовать на дом в случае развода.
Может претендовать, поскольку формально дом будет оформлен в собственность уже в браке.
Спросить
Здравствуйте. Нужно было как-то оформить этот участок, дарственную сделать. А сейчас может претендовать на половину.
Спросить
Гипотетически да, если оформлен в период брака, то пока не доказано иное, это совместно нажитое имущество.
СпроситьДобрый день! В соответствии с СК РФ подарки не являются совместно нажитым имуществом. Таким образом, на дом согласие не нужно, на земельный участок - необходимо нотариальное разрешение. Успехов! Раз участок выкупался, значит 1\2 мужа, а потому нужно его согласие на продажу. Согласие мужа на продажу земельного участка не нужно, но в Росреестре обязаны сделать отметку о продаже его без согласия. Я оформила дом на себя по дарственой от мамы. После оформила землю с выкупом в собственность. Я замужем. Нужно ли мне письменное согласие мужа. На продажу дома (он по дарственой) и согласие мужа на продажу земли (она оформлена с выкупом позже)
Добрый день! В соответствии с СК РФ подарки не являются совместно нажитым имуществом. Таким образом, на дом согласие не нужно, на земельный участок - необходимо нотариальное разрешение. Успехов!
Спросить
Согласие мужа на продажу земельного участка не нужно, но в Росреестре обязаны сделать отметку о продаже его без согласия.
СпроситьСначала в собственность оформить, потом через договор дарения подарить. А что Вы собрались дарить? Сперва через Росреестр установите право собственности на участок и дом. Если дом оформлен на одну из дочерей, то она может также по дарственной передать дом другому лицу или часть его. Оформлен дом на одну из дочерей (совершеннолетняя). Дом стоит на участке, находящемся в аренде. В собственность ещё не оформлен. Как оформить дарственную на дом на другую дочь (совершеннолетнюю)?
А что Вы собрались дарить? Сперва через Росреестр установите право собственности на участок и дом. Если дом оформлен на одну из дочерей, то она может также по дарственной передать дом другому лицу или часть его.
СпроситьНужен договор дарения и паспорта сторон. Здравствуйте.
Если дом оформлен в собственность, составляется договор дарения и подается сторонами в МФЦ, где оплачивается гос. пошлина. Все. Договор купли продажи дома и земельного участка одним документом.
Сдать в МФЦ.
Это всё. Какие документы нужны для дарственной на дом нужны и какие процедуры нужно пройти?
Здравствуйте.
Если дом оформлен в собственность, составляется договор дарения и подается сторонами в МФЦ, где оплачивается гос. пошлина. Все.
СпроситьДоговор купли продажи дома и земельного участка одним документом.
Сдать в МФЦ.
Это всё.
СпроситьЗдравствуйте, лучше конечно нотариально. Здравствуйте! Оформлять дарение через нотариуса это лишняя трата денег. Сделайте договор в простой письменной форме и самостоятельно подайте на регистрацию в МФЦ. Отец собственник целых частей, а потому нотариус не нужен.
ДОговор и с ним в МФЦ. Отец хочет оформить дарственную на меня, но суть в том что на одном участке два дома, один из них он хочет подарить как это лучше оформить, через нотариус иди мфц можно, в договоре хотим прописать дом и 1/3 участка земли.
Здравствуйте! Оформлять дарение через нотариуса это лишняя трата денег. Сделайте договор в простой письменной форме и самостоятельно подайте на регистрацию в МФЦ.
СпроситьОтец собственник целых частей, а потому нотариус не нужен.
ДОговор и с ним в МФЦ.
СпроситьДа, такое возможно сделать.
С уважением. Если права на дом и земельный участок зарегистрированы и есть привязка дома к земле, то нет. Нет
Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.
Ст.35 ЗК РФ. Можно ли сделать дарственную на землю с домом, но без дарственной на дом? Т е не указывать, что на участке стоит дом. А дом оформить на себя позже.
Нет
Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.
Ст.35 ЗК РФ.
Спросить
