Дарственная на частный дом / Жилищное право - 281 советов адвокатов и юристов
Потеряет.
"Правила
предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг
(утв. постановлением Правительства РФ от 14 декабря 2005 г. N 761)
(с изменениями от 18 июня 2007 г., 24 декабря 2008 г.)
3. Право на субсидии имеют:
а) пользователи жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде;
б) наниматели жилого помещения по договору найма в частном жилищном фонде;
в) члены жилищного или жилищно-строительного кооператива;
г) собственники жилого помещения (квартиры, жилого дома, части квартиры или жилого дома)".
С момента государственной регистрации. Бабушка хочет оформить на меня дарственную. Потеряет ли она субсидию и с какого момента будет действительна дарственная?
Потеряет.
"Правила
предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг
(утв. постановлением Правительства РФ от 14 декабря 2005 г. N 761)
(с изменениями от 18 июня 2007 г., 24 декабря 2008 г.)
3. Право на субсидии имеют:
а) пользователи жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде;
б) наниматели жилого помещения по договору найма в частном жилищном фонде;
в) члены жилищного или жилищно-строительного кооператива;
г) собственники жилого помещения (квартиры, жилого дома, части квартиры или жилого дома)".
С момента государственной регистрации.
СпроситьЕсли ваш муж получил дом по договору дарения то этот дом его личная собственность и при разводе и разделе имущества делится не будет а при смерти мужа вы можите наследовать этот дом как наследница первой очереди по закону наряду с другими наследниками первой очереди по закону Имущество, полученное каждым из супругов в период брака по безвозмездным сделкам (к какой относится дарение), будет являться его собственностью, т.е. не совместной, Вы претендовать на него не вправе Какие-нибудь права у меня будут на дом, если муж по дарственной получил частный дом?
если ваш муж получил дом по договору дарения то этот дом его личная собственность и при разводе и разделе имущества делится не будет а при смерти мужа вы можите наследовать этот дом как наследница первой очереди по закону наряду с другими наследниками первой очереди по закону
Спросить
Имущество, полученное каждым из супругов в период брака по безвозмездным сделкам (к какой относится дарение), будет являться его собственностью, т.е. не совместной, Вы претендовать на него не вправе
СпроситьУважаемый Алекснадр.
Обратитесь в суд с иском о признании бывшей супруги утратившей право пользования указанного жилого помещения и снятии ее с регистрационного учета. Разошелся с женой имею частный дом который мне подарил ныне усопший отец все оформил на меня дарственно проживаем вместе с женой но в последнее время она начала доставать.
Уважаемый Алекснадр.
Обратитесь в суд с иском о признании бывшей супруги утратившей право пользования указанного жилого помещения и снятии ее с регистрационного учета.
Спросить
Обратитесь в суд на незаконную регистрацию сожителя, спокойно оформляйте на себя дарственную и как собственник спокойно выставите всех посторонних со своей собственности. У меня такая проблема, бабушка моей жены хочет написать на меня дарственную на частный дом, но старшая сестра моей жены прописала без согласия бабушки, своего сожителя, и они теперь меня запугивают, а бабушке говорят, что так как он прописан там то пол дома его. Подскажите пожалуйста, что можно сделать?
Обратитесь в суд на незаконную регистрацию сожителя, спокойно оформляйте на себя дарственную и как собственник спокойно выставите всех посторонних со своей собственности.
СпроситьАлександр. Частный дом(доставшийся по дарственной) и приватизированная 2х комнатная квартира делятся в равных долях между всеми четверыми. Удачи. После смерти мамы, осталось 4 наследника: папа (ее муж), 2 сына и 1 дочь. Какие доли положены на каждого из них? на ней (маме): частный дом (доставшийся ей по дарственной) и приватизированная на нее, 2 х комнатная квартира (данная ей для расселения). Папа имеет собственный дом (доставшийся ему в наследство)
Александр. Частный дом(доставшийся по дарственной) и приватизированная 2х комнатная квартира делятся в равных долях между всеми четверыми. Удачи.
СпроситьУважаемая Елена!
Муж не сможет разделить подаренную Вам долю. Но вот жилье в случае сноса дома Вы не получите. За 1/78 доли Вам будут выплачены денежные компенсации.
С уважением, Дмитрий Константинович. Отец хочет оформить дарственные на меня и моих 2-х детей от подаренной ему 26-ой доли частного дома, если я разведусь с мужем, будет ли он претендовать на раздел этих долей? Если дом будут сносить, как мы должны быть там оформлены, чтобы нам выделили жилье за это сносимое строение, достаточно выделенной доли, нужна ли для этого прописка в строении?
Уважаемая Елена!
Муж не сможет разделить подаренную Вам долю. Но вот жилье в случае сноса дома Вы не получите. За 1/78 доли Вам будут выплачены денежные компенсации.
С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьПрактически невозможно. Только в частных экзотических случаях. Хозяйка дома имеющая двух детей (сын, дочь), делает дарственную на свою дочь. Может ли сын отсудить договор дарения? Если да то в каких случаях?
Мария!
Нужно оформить договор дарения, заверить его у нотариуса и в регистрационной службе переоформить свидетельство о праве собсвенности . Никаких сроков, ограничивающих дарение, законом не установлено .
Успехов.
Баранникова ТАтьяна Николаевна Мать по дарственной оформила частный дом на сына в 2008 году. В данный момент сын в этом доме не проживает и он хотел бы переписать этот дом на своего родного брата который сейчас там проживает. Можно ли оформить дарственную? Через сколько времени можно переоформить? Как лучше поступить?
Мария!
Нужно оформить договор дарения, заверить его у нотариуса и в регистрационной службе переоформить свидетельство о праве собсвенности . Никаких сроков, ограничивающих дарение, законом не установлено .
Успехов.
Баранникова ТАтьяна Николаевна
СпроситьЮлия, Если дом был подарен после вынесения решения суда либо в процессе рассмотрения дела судом, истец в судебном порядке может признать сделку незаконной и отменить ее. Пока дом принадлежит ребенку, приставы не смогут наложить арест на дом. Собственность, которая принадлежит Вам на праве собственности(наличие подтверждающих документов), может быть также разделена в судебном порядке по иску истца, и далее после вынесения решения арестована приставом. имущество, которое не подлежит государственной регистрации и находится в совместном пользовании подлежит наложению ареста приставом. Вы имеете право обратиться в суд об исключении имущества из описи и ареста, если сможете доказать, что это частная собственность( исключительно Ваша собственность) На муже большой иск за ДТП, дом который в собственности он оформел дарственной на ребенка.
Юлия, Если дом был подарен после вынесения решения суда либо в процессе рассмотрения дела судом, истец в судебном порядке может признать сделку незаконной и отменить ее. Пока дом принадлежит ребенку, приставы не смогут наложить арест на дом. Собственность, которая принадлежит Вам на праве собственности(наличие подтверждающих документов), может быть также разделена в судебном порядке по иску истца, и далее после вынесения решения арестована приставом. имущество, которое не подлежит государственной регистрации и находится в совместном пользовании подлежит наложению ареста приставом. Вы имеете право обратиться в суд об исключении имущества из описи и ареста, если сможете доказать, что это частная собственность( исключительно Ваша собственность)
СпроситьЗдравствуйте, Юрий!
Нет, получив дом в порядке договора дарения, Вы уже стали его собственником, но Вам надлежит это право собственности зарегистрировать.
Надеюсь, что я смог достаточно понятно и полно ответить на все Ваши вопросы, но, если всё же что-то не понятно, пишите. Удачи! Нужно ли мне оформлять собственность хозяина на частный дом если он мне подарен дарственно если нужно то какие для этого будут нужны документы?
Здравствуйте, Юрий!
Нет, получив дом в порядке договора дарения, Вы уже стали его собственником, но Вам надлежит это право собственности зарегистрировать.
Надеюсь, что я смог достаточно понятно и полно ответить на все Ваши вопросы, но, если всё же что-то не понятно, пишите. Удачи!
Спросить
Здравствуйте, Михаил!
Вы можете и я продать и обменять дом, поскольку это Ваша собственость. Здесь два варианта, либо снять с регистрации отца, либо продать (подарить) дом с "соседом", то есть отцом.
Надеюсь, что я смог достаточно понятно и полно ответить на все Ваши вопросы, но, если всё же что-то не понятно, пишите. Удачи! Я являюсь владельцем частного дома по дарственной. В доме прописан я и отец. Могу ли я продать или обменять дом?
Здравствуйте, Михаил!
Вы можете и я продать и обменять дом, поскольку это Ваша собственость. Здесь два варианта, либо снять с регистрации отца, либо продать (подарить) дом с "соседом", то есть отцом.
Надеюсь, что я смог достаточно понятно и полно ответить на все Ваши вопросы, но, если всё же что-то не понятно, пишите. Удачи!
СпроситьЗдравствуйте, Алексей, наследники первой очереди по закону: супруг, дети, родители. Внуки в данном случае будут наследовать по праву представления долю своей матери после смерти Вашего отца. Отец может оформить дарственную на свою долю Вам. Несколько лет назад у меня погибла мать, у нее в собственности был частный дом. Дом был поделен на 3 равные части: отцу, мне и моей сестре. Через некоторое время умирает моя сестра, у нее остаются муж и двое совершеннолетних детей, в наследство еще не вступали. А вопрос у меня такой: в случае смерти моего отца, имеют ли право на его долю наследники сестры, они совершенно не общаются с дедом?
Здравствуйте, Алексей, наследники первой очереди по закону: супруг, дети, родители. Внуки в данном случае будут наследовать по праву представления долю своей матери после смерти Вашего отца. Отец может оформить дарственную на свою долю Вам.
СпроситьГалина, Вы уверены что данный дом не находится в частном владении бабушки и его нужно приватизировать, ведь это совершенно разные вещи. Если дом находится в собственности бабушки, то и приватизировать его не нужно. Если на сестру есть дарственная, то сестра должна была переоформить данный дом на своё имя. и получить свидетельство о праве собственности. Вы сами всё выясните, а затем спрашивайте. Дом состоит из двух частей. В одной половине живет бабушка в другой мои родители. Зарегестрированно все на бабушку, дом не приватизирован. Есть завещание на моего отца, но есть вероятность что существует дарственная на его сестру. Что сделать, чтобы родители не потеряли жилье в котором прожили 30 лет? если приватизировать дом, и бабушка напишит отказную, поможет ли это?
Галина, Вы уверены что данный дом не находится в частном владении бабушки и его нужно приватизировать, ведь это совершенно разные вещи. Если дом находится в собственности бабушки, то и приватизировать его не нужно. Если на сестру есть дарственная, то сестра должна была переоформить данный дом на своё имя. и получить свидетельство о праве собственности. Вы сами всё выясните, а затем спрашивайте.
СпроситьСветлана! Несовершеннолетнего ребенка может зарегистрировать без согласия матери - собственника. Жену - только с согласия матери. С уважением, адвокат Калинина А.А. может зарегистрировать ребенка, если сам зарегистрирован на площади матери Имеет ли муж право прописать ребенка и жену без согласия своей матери, если дарственная на частный дом оформлена на неё
Светлана! Несовершеннолетнего ребенка может зарегистрировать без согласия матери - собственника. Жену - только с согласия матери. С уважением, адвокат Калинина А.А.
Спросить
Нас 5 детей, младшему 48.Родителям за 80.Младший прописан у родителей в их частном пригородном доме.
Александр, все дети Ваших родителей имеют одинаковые права на наследование, если не имеется дарственная на кого-либо или завещание или кто-то не является инвалидом и не состоит на иждивении родителей. В таком случае ему полагается еще и обязательная доля в наследстве независимо от завещания или дарственной. Регистрация в разных городах не имеет никакого значения. Нас 5 детей, младшему 48.Родителям за 80.Младший прописан у родителей в их частном пригородном доме. Равные ли права наследования у всех нас?
Александр, все дети Ваших родителей имеют одинаковые права на наследование, если не имеется дарственная на кого-либо или завещание или кто-то не является инвалидом и не состоит на иждивении родителей. В таком случае ему полагается еще и обязательная доля в наследстве независимо от завещания или дарственной. Регистрация в разных городах не имеет никакого значения.
СпроситьНет не может Мой муж оформил дарственную на частный дом от троих собственников: отца и двоих дядей. Один из дядей болен алкоголизмом, его родной сын собирается подавать в суд на осуживание доли, сославшись на якобы сильное алкогольное опьянение отца в момент подписания всех бумаг. Может ли он отсудить долю при таком раскладе дел?
Виктория!
Собственник может это сделать. Можно ли оформить дарственную на пол часного дома?
Ув. Мария! Согласно ст. 37 СК РФ - имущество каждого из супругов, может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капит. ремонт, реконструкция, переоборудование....), поэтому в случае Вашего развода в суде Вам придется доказывать Ваши вложения.
На чьё имя зарегистрирована собственность не имеет значения.
После его смерти Вы будете наследовать данное имущество наравне с другими наследниками. Мы с мужем живём в частном доме (дом оформлен на мужа по дарственной). Если мы потратим материнский капитал на реконструцию жилья (сделаем пристрой) и оформим кредит через банк, то как в этом случае поделиться собственность? По долям или так и останется на муже?
Ув. Мария! Согласно ст. 37 СК РФ - имущество каждого из супругов, может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капит. ремонт, реконструкция, переоборудование....), поэтому в случае Вашего развода в суде Вам придется доказывать Ваши вложения.
На чьё имя зарегистрирована собственность не имеет значения.
После его смерти Вы будете наследовать данное имущество наравне с другими наследниками.
СпроситьУважаемая Марина Анатольевна! Если дом зарегистрирован в УФРС на одного из супругов, то от другого нужно нотариально удостоверенное согласие на дарение(ч.3 ст.35 СК РФ). Необходимы правоустанавливающие документы(договор, по которому приобретался дом) и св-во о госрегистрации права, 2 экз. кадастрового паспорта БТИ и документы органов ЗАГСа, подтверждающие родство. Госпошлина за регистрацию в УФРС 500руб. прекращение права и 500руб. возникновение. Потребуются паспорта сторон. Договор достаточно осуществить в простой письменной форме с регистрацией перехода права в УФРС. Налога на дарение не будет, т.к родство близкое(п.18.1 ст.217 НК РФ). Всё изложенное имеет значение в том случае, если земля под домом не является собственностью дарителя. В противном случае дарить нужно и землю и представлять документы по земле. Какие нужны документы чтобы оформить дарственную на частную дом. Мои родители хотят оформить дом на меня. Марина Анатольевна.
Уважаемая Марина Анатольевна! Если дом зарегистрирован в УФРС на одного из супругов, то от другого нужно нотариально удостоверенное согласие на дарение(ч.3 ст.35 СК РФ). Необходимы правоустанавливающие документы(договор, по которому приобретался дом) и св-во о госрегистрации права, 2 экз. кадастрового паспорта БТИ и документы органов ЗАГСа, подтверждающие родство. Госпошлина за регистрацию в УФРС 500руб. прекращение права и 500руб. возникновение. Потребуются паспорта сторон. Договор достаточно осуществить в простой письменной форме с регистрацией перехода права в УФРС. Налога на дарение не будет, т.к родство близкое(п.18.1 ст.217 НК РФ). Всё изложенное имеет значение в том случае, если земля под домом не является собственностью дарителя. В противном случае дарить нужно и землю и представлять документы по земле.
СпроситьДобрый день!
Подарить можно только частную собственность, поэтому если Ваш дом таковым не был, то и подарить его (часть) Ваша мать не могла.
Если все-таки подарила - в соответствии ст. 578 п.1. ГК РФ отменить дарение Дарителю можно если "...одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения" Также даритель может потребовать отмены в судебном порядке если "...обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для Дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты." Перечень исчерпывающий. Мать 10 лет назад оформила дарственную на дочь половины дома (по-мойму, не приватезированное), имеет ли она права по закону назад оформить половину на себя, если там не было ни каких изменений (пристроек и т.д.)?
Добрый день!
Подарить можно только частную собственность, поэтому если Ваш дом таковым не был, то и подарить его (часть) Ваша мать не могла.
Если все-таки подарила - в соответствии ст. 578 п.1. ГК РФ отменить дарение Дарителю можно если "...одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения" Также даритель может потребовать отмены в судебном порядке если "...обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для Дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты." Перечень исчерпывающий.
СпроситьСтоиомсть - услуги нотариуса + госпошлины при регистрации. обратитесь в нотариальную контору. Сколько стоит оформление дарственной на частный дом? Как это сделать?
стоиомсть - услуги нотариуса + госпошлины при регистрации. обратитесь в нотариальную контору.
СпроситьНаталья, по дарственной Вы являетесь полным собственником дома (т.е. имеете полное право пользоваться, владеть, распоряжаться этим домом). То что племянники прописаны там не означает, что они имеют право претендовать на это дом или часть дома (прописка предоставляет им только право пользоваться, т.е. проживать в нем, но Вы как собственник вправе их выписать (если племянники уже совершеннолетние). Мама оформила дарственную на меня (У неё частный дом). Но там прописаны ещё мои племянники. Сестра выписывать их отказывается. Могут ли они претендовать на эту жилплощадь? Спасибо!
Наталья, по дарственной Вы являетесь полным собственником дома (т.е. имеете полное право пользоваться, владеть, распоряжаться этим домом). То что племянники прописаны там не означает, что они имеют право претендовать на это дом или часть дома (прописка предоставляет им только право пользоваться, т.е. проживать в нем, но Вы как собственник вправе их выписать (если племянники уже совершеннолетние).
СпроситьУважаемая Елена!
А вы пытались зарегистрировать своего ребенка? По закону малолетних детей регистрируют автоматически по месту регистрации одного из родителей. Если вы там зарегистрированы, то подайте документы на регистрацию ребенка.
С уважением
Тамара Шаталова Как прописать ребёнка? живём в частном доме, дом оформлен по дарственной на мужа. Когда мы поженились он уже вступил в права наследства. У меня прописка в этом доме есть. Когда родился ребёнок, муж отказался его прописывать. Через год мы развелись, но до сих пор проживаем по этому адресу. Могу ли я по прописке прописать и ребёнка, и что для этого нужно? Спасибо!
Уважаемая Елена!
А вы пытались зарегистрировать своего ребенка? По закону малолетних детей регистрируют автоматически по месту регистрации одного из родителей. Если вы там зарегистрированы, то подайте документы на регистрацию ребенка.
С уважением
Тамара Шаталова
СпроситьЭльвира, могут, но не оспорят. Эльвира, здравствуйте! Другие дети могут оспорить эту сделку только после смерти родителей. При их жизни - не могут. такого права у них нет.
С уважением,
Харченко О.В. Допустим, родители оформили дарственную (на частный дом) на свою дочь-инвалида, могут ли другие дети оспаривать эту дарственную?
Если частный дом был в единоличной собственности отца, то Вашего согласия на дарение - не нужно. Если у Вас в квартире лишь право пользования жилым помещением, Вас новые собственники могут выписать. Правда, если данная квартира была приватизирована, но Вы отказались от приватизации, но участвовали в приватизации ( т.е. на момент приватизации были зарегистрированы в данном квартире), ТО ВЫПИСАТЬ и ВЫСЕЛИТЬ вас не смогут. В этом случае у Вас будет ПОЖИЗНЕННОЕ право пользования ( проживания) в данной квартире. Мой папа оформил часный дом в дарственную чужим людям без моего согласия, а те на него квартиру подарственной, а я там прописана но доли у меня нет, я совершеннолетняя, могу ли я расторгнуть этот договор.
Если частный дом был в единоличной собственности отца, то Вашего согласия на дарение - не нужно. Если у Вас в квартире лишь право пользования жилым помещением, Вас новые собственники могут выписать. Правда, если данная квартира была приватизирована, но Вы отказались от приватизации, но участвовали в приватизации ( т.е. на момент приватизации были зарегистрированы в данном квартире), ТО ВЫПИСАТЬ и ВЫСЕЛИТЬ вас не смогут. В этом случае у Вас будет ПОЖИЗНЕННОЕ право пользования ( проживания) в данной квартире.
Спросить
