Две доли в трехкомнатной квартире - 299 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте! Смотря какой долей владеете! Рисковый Вы человек, я бы не рискнул совмещать прошлое с настоящим это по любому скандалы.. Вы не можете вселять в квартиру без согласия всех сособственников свою подругу с ребенком. По их иску данные граждане могут быть выселены из квартиры. Или, в целях самозащиты своего права, собственники долей могут просто не пускать посторонних лиц в квартиру. Я. моя бывшая жена и двое не совершенно летних детей являемся собственниками трех комнатной квартиры в равных долях. Могут ли я проживать там со своей подругой и ее ребенком?
Здравствуйте! Смотря какой долей владеете! Рисковый Вы человек, я бы не рискнул совмещать прошлое с настоящим это по любому скандалы..
Спросить
Вы не можете вселять в квартиру без согласия всех сособственников свою подругу с ребенком. По их иску данные граждане могут быть выселены из квартиры. Или, в целях самозащиты своего права, собственники долей могут просто не пускать посторонних лиц в квартиру.
СпроситьПриветствую вас Александра! Вам нужно заключить договор дарения 1/4 доли трехкомнатной квартиры между вторым братом и отцом и подать документы в регистрационную.
Точно также по договору дарения отец может передать двухкомнатную квартиру второму брату и маме по 1/2 доли и также зарегистрировать в ЕГРН. Налогом не облагаются данные договора. Вопрос такой: есть трехкомнатная и двухкомнатная квартиры. В трешке собственники 3/4 - первый брат, 1/4 - второй брат. Собственник двушки - их отец. Необходимо сделать: 1) трешка: 3/4 оставить первому брату, 1/4 - сделать собственником отца.
2) двушка: 1/2 сделать собственником второго брата и 1/2 - мать.
Двушка не имеет долей. Какова процедура передачи собственности двушки двум владельцам? Необходимо ли делать доли?
Спасибо!
Приветствую вас Александра! Вам нужно заключить договор дарения 1/4 доли трехкомнатной квартиры между вторым братом и отцом и подать документы в регистрационную.
Точно также по договору дарения отец может передать двухкомнатную квартиру второму брату и маме по 1/2 доли и также зарегистрировать в ЕГРН. Налогом не облагаются данные договора.
СпроситьСобственно ни чем особо не грозит. Для прописки требуется согласие всех участников долевой собственности. В случае смерти одного из собственников наследники наследуют его долю. Наличие не прописанных несовершеннолетних не позволит просто так продать долю матери. Потребуется согласие органов опеки. Так как прописавшись они автоматически станут членами семьи матери. Добрый день! Подскажите пожалуйста у нас трех комнатная квартира два собственника один собственник не совершенно летний ей 14 второй собственник моя мама. Моя мама хочет прописать в квартиру свою родную внучку и правночку не совершенно летнию. В мфц говорят что надо согласие моей дочери. Скажите пожалуйста чем в дальнейшем эта прописка может обернуться для моей дочери если вдруг не станет второго собственника?
Собственно ни чем особо не грозит. Для прописки требуется согласие всех участников долевой собственности. В случае смерти одного из собственников наследники наследуют его долю. Наличие не прописанных несовершеннолетних не позволит просто так продать долю матери. Потребуется согласие органов опеки. Так как прописавшись они автоматически станут членами семьи матери.
СпроситьДоброго времени суток, уважаемый посетитель!
Безусловно не так - родственники не учитываются, так как они не будут иметь право на долю в квартире
Удачи Вам в решении Вашего вопроса. Доброго вам времени суток. Родственники Не учитываются, потому что они не будут иметь право на долю в квартире. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса и всего наилучшего. Уточню: я и мои две дочери имеем 40 кв. в трёхкомнатной квартире, родственники ту ни при чем) Материнский капитал можно направить на улучшение жилищных условий. Это значит, как мне ответили в ПФР, увеличение площади жилья на одну минимальную жилищную норму на 1 человека, установленную в регионе нахождения жилья. Сейчас мы живем в квартире с кучей родственников и имеем 40 кв. м. общей площади и квартиру должны купить после продажи долей на 10 м больше, так что ли?
Доброго времени суток, уважаемый посетитель!
Безусловно не так - родственники не учитываются, так как они не будут иметь право на долю в квартире
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Спросить
Доброго вам времени суток. Родственники Не учитываются, потому что они не будут иметь право на долю в квартире. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса и всего наилучшего.
Спросить
Уточню: я и мои две дочери имеем 40 кв. в трёхкомнатной квартире, родственники ту ни при чем)
СпроситьДоброго времени суток, уважаемый посетитель!
Безусловно тут немного неверно Вам ответили, к примеру, если у Вас 2-х комнатная квартира, то можете сделать обмен на 3-х комнатную.
Но если это общий дом, то тоже имеете право потратить капитал, если он хоть немного больше Вашего
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
СпроситьМожно направить материнский капитал на покупку жилья, если ребёнок достиг трёх лет. Это предусмотрено действующим законодательством. Здравствуйте. Эти два вопроса никак не связаны. Если ребенок прописан у папы, то это не его квартира, он лишь зарегистрирован там. А если вы воспользуетесь материнским капиталом для покупки квартиры, то вы обязаны будете выделить долю этим детям и тогда они станут собственниками и не обязательно должны быть прописаны в своей собственности, они могут оставаться быть прописанными у папы. Главное чтобы их материальное положение, в части жилья, не ухудшалось. Если после этого жилое помещение будет принадлежать всем родителям и детям, то можете. Удачи Вам в разрешении возникшей ситуации! Здравствуйте, скажите пожалуйста у меня ребёнок прописан в однокомнатной квартире с папой, но через год его пропишу к папе в трёх комнатную кв!Могу ли я купить на мат капитал студию?
Можно направить материнский капитал на покупку жилья, если ребёнок достиг трёх лет. Это предусмотрено действующим законодательством.
Спросить
Здравствуйте. Эти два вопроса никак не связаны. Если ребенок прописан у папы, то это не его квартира, он лишь зарегистрирован там. А если вы воспользуетесь материнским капиталом для покупки квартиры, то вы обязаны будете выделить долю этим детям и тогда они станут собственниками и не обязательно должны быть прописаны в своей собственности, они могут оставаться быть прописанными у папы. Главное чтобы их материальное положение, в части жилья, не ухудшалось.
Спросить
Если после этого жилое помещение будет принадлежать всем родителям и детям, то можете. Удачи Вам в разрешении возникшей ситуации!
СпроситьЗдравствуйте.
Нужно выделить доли детям, затем обратиться в органы опеки и получить согласие, если будете менять на меньшую площадь, то органы опеки могут отказать, т.к. права детей нарушаются. Договор мены статья 567 ГКРФ трехкомнатной на двухкомнатную квартиру возможен только с разрешения органа опеки статья 37 ГК РФ,так как в жилье есть доли детей
не думаю что опека даст согласие потому что жилищные условия детей при переселении в двушку будут ухудшены. У нас 3-х комнатная квартира задолжнось можно ли обменять на двух комнатную квартиру был задействован материнский капитал 2 детей 16 и 8 лет прописано 4 человека приставы списывают с маменой пенсии квартиро съемщик мать детей (двоих)
Здравствуйте.
Нужно выделить доли детям, затем обратиться в органы опеки и получить согласие, если будете менять на меньшую площадь, то органы опеки могут отказать, т.к. права детей нарушаются.
Спросить
Договор мены статья 567 ГКРФ трехкомнатной на двухкомнатную квартиру возможен только с разрешения органа опеки статья 37 ГК РФ,так как в жилье есть доли детей
не думаю что опека даст согласие потому что жилищные условия детей при переселении в двушку будут ухудшены.
СпроситьНет, две квартиры к сожалению получить они не смогут. Будет предоставлено равнозначное жилье, также в долях, как у них и было. Здравствуйте, Галина Владимировна! Владельцам приватизированной квартиры должны предоставить равнозначное благоустроенное жилье (с тем же метражом и количеством комнат) в пределах административных границ населенного пункта или денежную компенсацию для приобретения новой квартиры в размере соответствующем рыночной стоимости Вашей квартиры. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ. Здравствуйте
По программе реновации Вы получите равнозначную по жилой площади или равноценную по чтоимости жилье.
Если Вам не смогут предоставить трехкомнатную взамен трехкомнатной, то вполне возможно, что будут предлагать другие варианты с Вашей доплатой. Законом это не запрещено. Два родных брата имеют по наследованию трехкомнатную квартиру в долях 2 и 1. На какое жилье можно претендовать по программе реновации. Вазможно ли получить 2 х и 1 комнатные квартиры? Реноваци.
Здравствуйте, Галина Владимировна! Владельцам приватизированной квартиры должны предоставить равнозначное благоустроенное жилье (с тем же метражом и количеством комнат) в пределах административных границ населенного пункта или денежную компенсацию для приобретения новой квартиры в размере соответствующем рыночной стоимости Вашей квартиры. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
СпроситьЗдравствуйте
По программе реновации Вы получите равнозначную по жилой площади или равноценную по чтоимости жилье.
Если Вам не смогут предоставить трехкомнатную взамен трехкомнатной, то вполне возможно, что будут предлагать другие варианты с Вашей доплатой. Законом это не запрещено.
СпроситьЗдравствуйте поскольку в квартире есть доли несовершеннолетних, то распоряжаться их имуществом вы сможете только с согласия органов опеки и попечительства. Обращайтесь на личный прием.
Удачи вам и всего наилучшего Если вы уже являетесь собственником квартиры, то можете совершить сделку в том числе и с близкими родственниками. Никакого запрета на данный счет нет и нотариус неправ. Опека даёт разрешение, а нотариус сказал, что сделку с близкими родственниками совершить нельзя. У меня две однокомнатные квартиры. Одна из них куплена на материнский капитал и оформлена на мне 1/2 (выкупила долю мужа после развода) и на двоих детей по 1/4. Могу ли я сделать обмен с моей мамой на трёхкомнатную?
Здравствуйте поскольку в квартире есть доли несовершеннолетних, то распоряжаться их имуществом вы сможете только с согласия органов опеки и попечительства. Обращайтесь на личный прием.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Если вы уже являетесь собственником квартиры, то можете совершить сделку в том числе и с близкими родственниками. Никакого запрета на данный счет нет и нотариус неправ.
Спросить
Опека даёт разрешение, а нотариус сказал, что сделку с близкими родственниками совершить нельзя.
Спросить
У Вас не две квартиры, а полторы, и еще пол-квартиры у детей. К договору мены применяются правила купли-продажи. Родители со своими несовершеннолетними детьми не могут совершать возмездные сделки, но с бабушкой законный представитель может совершать сделки от имени и в интересах детей.
СпроситьА зачем суду делить её на три отдельные доли? Ваша ситуация не понятно, с каким иском вы намерены обратиться в суд? Изложить свой вопрос подробно. Может суд разделить ее на три отдельные доли для каждого из трех владельцев, путем вделения как отдельного самостоятельного субъекта права. Удачи Вам и всего хорошего. Добрый день. В квартире можно образовать доли, но не выделить (разделить) в натуре, так как нельзя разделить места общего пользования. Регистрация ребенка не влияет на образование доли, например, путем продажи одним собственником двум другим по 1/3. Выделение долей в трехкомнатной квартире. Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, если в трехкомнатной квартире прописан несовершеннолетний ребенок, может ли суд разделить ее на три отдельные доли для каждого из трех владельцев?
А зачем суду делить её на три отдельные доли? Ваша ситуация не понятно, с каким иском вы намерены обратиться в суд? Изложить свой вопрос подробно.
Спросить
Может суд разделить ее на три отдельные доли для каждого из трех владельцев, путем вделения как отдельного самостоятельного субъекта права. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Добрый день. В квартире можно образовать доли, но не выделить (разделить) в натуре, так как нельзя разделить места общего пользования. Регистрация ребенка не влияет на образование доли, например, путем продажи одним собственником двум другим по 1/3.
СпроситьЗдравствуйте Андрей! Поясните пожалуйста, "доля детей", это значит что дети собственники? Тогда какая она хозяйка в квартире? Когда развелись, бывшая не знаю как сделала трёхкомнатную квартиру, трое детей, два последних ребёнка мои, у каждого ребёнка в квартире выделены доли по 1/6 а половина квартиры бывшей бывшей жены, я с младшей дочерью проживал в другом городе, когда её посадили, за не именем своего жилья, мне пришлось ехать на долю детей. От предыдущего брака воспитываю двоих несовершеннолетних детей, мать сидит десять лет, проживаем на доле детей в квартире за которую мать накопила долг, теперь мне его пытаются навестить выплачивать, можно ли как то списать этот долг, либо потом взыскать с хозяйки квартиры?
Здравствуйте Андрей! Поясните пожалуйста, "доля детей", это значит что дети собственники? Тогда какая она хозяйка в квартире?
Спросить
Когда развелись, бывшая не знаю как сделала трёхкомнатную квартиру, трое детей, два последних ребёнка мои, у каждого ребёнка в квартире выделены доли по 1/6 а половина квартиры бывшей бывшей жены, я с младшей дочерью проживал в другом городе, когда её посадили, за не именем своего жилья, мне пришлось ехать на долю детей.
СпроситьРаз Ваши дети собственники и Вы вместе синими проживаете, то и платить Вам, она приедет со справкой что проживала 10 лет в другом месте)
СпроситьОльга, если дети не являются совладельцами квартиры, а ваша мама получила ее не по приватизации, то согласие органов опеки не требуется. Собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом. Для продажи квартиры потребуется разрешение органов опеки: или стоимость 1/3 доли будет зачислена на счет ребенка или на его имя необходимо приобрести жилое помещение не ухудшающее его положение (не менее 23 кв.м.), в опеке вам всё объяснят. Удачи вам. У первого сына 1/3 доли в квартире. У меня двое несовершеннолетних ребёнка. Мама собственник квартиры. Она хочет продать квартиру и выделить нам жильё. Квартира три комнаты. 69 квадратов. Разрешат ли органы опеки купить мне однокомнатную квартиру?
Ольга, если дети не являются совладельцами квартиры, а ваша мама получила ее не по приватизации, то согласие органов опеки не требуется. Собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом.
СпроситьДля продажи квартиры потребуется разрешение органов опеки: или стоимость 1/3 доли будет зачислена на счет ребенка или на его имя необходимо приобрести жилое помещение не ухудшающее его положение (не менее 23 кв.м.), в опеке вам всё объяснят. Удачи вам.
Спросить
Здравствуйте! Да, имеете право продать свою долю дочери, если дочь уже совершеннолетняя. Договор купли-продажи должен быть удостоверен нотариально. А согласие сестры и ее дочери нужно если вторая половина принадлежит им. 3-х комнатную квартиру приватизировали по соглашению на 4 части, 2 сестры по одной дочери у каждой, т.е. у каждой по 1,4 имею ли право продать свою долю дочери.
Здравствуйте! Да, имеете право продать свою долю дочери, если дочь уже совершеннолетняя. Договор купли-продажи должен быть удостоверен нотариально.
Спросить
Здравствуйте,
Согласия других собственников вам не требуется, но вы должны соблюдать преимущественное право покупки
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Добрый вечер! Нет, их согласие на заключение такой сделки не нужно, однако Вы обязаны сначала предложить свою долю к продаже именно им и должны получить отказ от приобретения ими Вашей доли - в этом и заключается преимущественное право покупки. Удачи Вам!
СпроситьЗдравствуйте!
Определяйте доли в праве сами. Дочьбудет собственницей. Причем здесь ответственный квартиросъемщик. Подбирайте варианты и проводите сделки. Если вы полагаете, что разменять квартиру так просто, вы ошибаетесь. Обменять муниципальное жильё можно только на другое муниципальное. Но при этом дочь просит сделать её ответственным квартиросъёмщиком чтобы приватизировать квартиру
НЕТ ТЕПЕРЬ такого понятия в законе
"какие доли и права останутся у сына если мать выезжает но все прописаны в квартире "
Все зарегистрированные могут участвовать в приватизации На муниципальное и хотим. У нас 3-х комнатная мать дочь и сын у дочери ребёнок 4-е года а сын старше дочери хотим разменять трёшку на две однокомнатные но при этом дочь просит сделать её ответственным квартиросъёмщиком чтобы приватизировать квартиру какие доли и права останутся у сына если мать выезжает но все прописаны в квартире и ребёнок дочери у которой не было своей собственности как и у сына другой собственности нет.
Здравствуйте!
Определяйте доли в праве сами. Дочьбудет собственницей. Причем здесь ответственный квартиросъемщик. Подбирайте варианты и проводите сделки.
СпроситьЕсли вы полагаете, что разменять квартиру так просто, вы ошибаетесь. Обменять муниципальное жильё можно только на другое муниципальное.
Спросить
Но при этом дочь просит сделать её ответственным квартиросъёмщиком чтобы приватизировать квартиру
НЕТ ТЕПЕРЬ такого понятия в законе
"какие доли и права останутся у сына если мать выезжает но все прописаны в квартире "
Все зарегистрированные могут участвовать в приватизации
СпроситьМуниципальную квартиру можно разменять на две муниципальных квартиры. Если после размена пожелаете приватизировать квартиру или обе, то приватизация может быть произведена только с согласия всех имеющих право пользования (нанимателя и всех членов семьи согласно договору соц. найма в каждой квартире). Ответственный квартиросъемщик (наниматель) не имеет никаких преимуществ перед членами семьи.
СпроситьДоброго времени суток
Что вы собрались делить? У Вас уже давно все поделено. У каждого доля в собственности
Удачи Вам. Анна Титова. Здравствуйте, у Вас доли распределен. У Вас с сыном две, у сестры с дочерью две, у мамы две. Если Вы не можете поделить кто в какой комнате будет проживать, то владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. У меня 2 доли в трёхкомнатной квартире общее число дольщиков 6 из них одна доля оформлена на меня, одна на моего сына несовершеннолетнего, одна на мою сестру, одна на ее дочь несовершеннолетнюю, две доли на мою маму, ещё в квартире прописан несовершеннолетний сын моей сестры без доли. Как поделится квартира на три части если по факту одна доля я и сын, вторая сестра ее дочь и мама. Как будут выделяться доли если одна комната 12, вторая 15,третья 19. Будет ли сын сестры браться в учёт.
Доброго времени суток
Что вы собрались делить? У Вас уже давно все поделено. У каждого доля в собственности
Удачи Вам. Анна Титова.
Спросить
Здравствуйте, у Вас доли распределен. У Вас с сыном две, у сестры с дочерью две, у мамы две. Если Вы не можете поделить кто в какой комнате будет проживать, то владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
СпроситьДобрый день! Да, можете оформить долевую собственность по 1/2 таким образом выделить доли в квартире, в данном случае какого-либо запрета тут нет. Здравствуйте, Ольга! Вы можете оформить купленную квартиру в собственность 50/50 с мужем.
С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ. Мы граждане Украины, купили трех комнатную квартиру на территории РФ, можем ли мы оформить с мужем её в собственность 50/50, для того чтобы каждый из нас мог прописаться в ней? Так как по законам РФ иностраный гразжданин может прописать только себя.
Добрый день! Да, можете оформить долевую собственность по 1/2 таким образом выделить доли в квартире, в данном случае какого-либо запрета тут нет.
СпроситьНаталья, здравствуйте. Если Ваши соседи не хотят нести соответствующие расходы, Вы можете подать иск в суд. Так же вы можете сами заменить окна. Согласно статье 43 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире, доля которых определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника. То есть если Вы понесли какие-то расходы по ремонту мест общего пользования и есть документы, подтверждающие эти расходы, Вы вправе попробовать взыскать соответствующую часть расходов с Вашего сособственника, подав соответствующий иск.
Наталья, если нужны более подробные пояснения, либо помощь в составлении иска пишите мне личным сообщением. Коммуналка.. Трех комнатная, собственника два.. Как заставить на общей площади что то вложить? В данном случае окно на кухне (дом старый, сталинка)
Наталья, здравствуйте. Если Ваши соседи не хотят нести соответствующие расходы, Вы можете подать иск в суд. Так же вы можете сами заменить окна. Согласно статье 43 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире, доля которых определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника. То есть если Вы понесли какие-то расходы по ремонту мест общего пользования и есть документы, подтверждающие эти расходы, Вы вправе попробовать взыскать соответствующую часть расходов с Вашего сособственника, подав соответствующий иск.
Наталья, если нужны более подробные пояснения, либо помощь в составлении иска пишите мне личным сообщением.
СпроситьНе представляется возможным сдача помещения в наем без согласия обоих собственников указанной квартиры. Согласно ст. 247 владение и пользования общей собственностью осуществляется по согласию. Здравствуйте, Марина! Сдать комнату совладелец доли в трех комнатной квартире может только с согласия другого совладельца (совладельцев) долей в квартире. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ. Сдатькомнату в трехкомнатной квартире приватизированной на двух собственников.
Не представляется возможным сдача помещения в наем без согласия обоих собственников указанной квартиры. Согласно ст. 247 владение и пользования общей собственностью осуществляется по согласию.
СпроситьДобрый вечер. Если квартира находится у вас в собственности, при сносе вы можете претендовать на равноценный жильё или на денежную компенсацию, причём каждый собственник может оценить свою долю в отдельности Можем ли мы получить две квартиры? У нас 3-шка, общей площ. 54 кв. м., приватизирована-2/3 моя мать и 1/3 мой совершеннолетний сын. На что мы можем претендовать при сносе? Спасибо.
Могут дать деньги, могут квартиру, как договоритесь
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 28.12.2016) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2017)7. При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
(в ред. Федерального закона от 31.12.2014 N 499-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")8. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.
(в ред. Федерального закона от 31.12.2014 N 499-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
Спросить[quote]Как должны оплачивать коммунальные услуги эти семьи? Поровну или все-таки 2/3 и 1/3 соответственно?[/quote]Оплачивать должны по 50%, так как оба брата владеют по 1/2 доли. Поскольку квартира муниципальная доли на каждого нанимателя не выделяются. Порядок пользования сложился по договоренности. По закону наниматели жилого помещения и члены их семей несут равную ответственность по оплате коммунальных платежей. У нас такая ситуация: в данное время в трехкомнатной муниципальной квартире проживают 2 семьи. Два брата с женами и с детьми. Квартира осталась после смерти их родителей. Одна семья заняла 2 комнаты, при чем без согласия другой стороны, а другая семья занимает одну комнату. Лицевой счет один. Как должны оплачивать коммунальные услуги эти семьи? Поровну или все-таки 2/3 и 1/3 соответственно?
Как должны оплачивать коммунальные услуги эти семьи? Поровну или все-таки 2/3 и 1/3 соответственно?Оплачивать должны по 50%, так как оба брата владеют по 1/2 доли.Спросить
Поскольку квартира муниципальная доли на каждого нанимателя не выделяются. Порядок пользования сложился по договоренности. По закону наниматели жилого помещения и члены их семей несут равную ответственность по оплате коммунальных платежей.
СпроситьВсе зависит от квадратных метрах, если доля ребенка в двух комнатной квартире будет не меньше в трехкомнатной, тогда получите разрешение органа опеки--ст.37 гкрф. У меня такая проблема, я разведена, алименты не получаю имею двух детей. 10 лет назад я не официально поменялась квартирой моя была трехкомнатная, а поменялась на двухкомнотную. Первый ребенок в равной доле со мной имеет трехкомнатную квартиру, сейчас я хочу узаконить т.е официально поменяться на двухкомнотную квартиру, разрешит ли мне опека сделать обмен? Я свою долю отдам ему, он будет индивидуальным собственником двухкомнотную квартиры.
Все зависит от квадратных метрах, если доля ребенка в двух комнатной квартире будет не меньше в трехкомнатной, тогда получите разрешение органа опеки--ст.37 гкрф.
СпроситьДобрый вечер!
Составьте у нотариуса соглашение о выделении долей, и выделенную долю пусть продадут к вам - к нотариусу
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. [quote]В трех комнатной квартире, имеются два собственника, как мне стать законным путем третьим собственником если двое других собственников не будут возражать по этому поводу.[/quote]
Они могут подарить или продать Вам часть своей доли в праве собственности на квартиру. Здравствуйте! Пусть они вам подарят по части своих долей. Иначе приобрести право собственности не получится. Все сделки с долями должны удостоверяться у нотариуса. Как стать собственником квартиры в которой есть два собственника?
В трех комнатной квартире, имеются два собственника, как мне стать законным путем третьим собственником если двое других собственников не будут возражать по этому поводу.
Добрый вечер!
Составьте у нотариуса соглашение о выделении долей, и выделенную долю пусть продадут к вам - к нотариусу
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьВ трех комнатной квартире, имеются два собственника, как мне стать законным путем третьим собственником если двое других собственников не будут возражать по этому поводу.
Они могут подарить или продать Вам часть своей доли в праве собственности на квартиру.
СпроситьЗдравствуйте! Нет. в данном случае объект один и тот же, вы просто увеличили объём своих прав. Так как собственность уже более трёх лет, налог не платится. А не имеет ли значения тот факт, что две комнаты не были получены в наследство, а были приватизирована нами? А не имеет ли значения тот факт, что две комнаты не были получены в наследство, а были приватизирована нами?
И вот еще как оказывается, в двух комнатах, полученных в собственность появились доли детям. А в комнате 2010 года детей не было. В трехкомнатной квартире одна комната получена в собственность в результате получения наследства от матери в 2010 году. Две другие комнаты приватизирована и получены в собственность в 2017 году, собственники одни и те же. Необходимо ли платить налог после продажи квартиры?
А не имеет ли значения тот факт, что две комнаты не были получены в наследство, а были приватизирована нами?
СпроситьМария добрый день. Налог придется заплатить с того имущества, которое оформлено в 2017 г. Я так понимаю, что теперь вся квартира оформлена на вас в 2017 г. т.к. ФНС отталкивается от даты регистрации, а не от даты приобретения. Мой совет, при продаже квартиры, указать в договоре сумму, не подпадающую под налогооблажение.
СпроситьЗначение не имеет, у Вас налога не будет при продажи.
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПИСЬМО от 24 апреля 2013 г. N 03-04-05/14269
Подробнее: Подробнее ➤
СпроситьА не имеет ли значения тот факт, что две комнаты не были получены в наследство, а были приватизирована нами?
И вот еще как оказывается, в двух комнатах, полученных в собственность появились доли детям. А в комнате 2010 года детей не было.
СпроситьВы квартиру продаете или комнаты? Предмет договора какой? Это имеет значение для уплаты налога с дохода от продажи объекта или объектов.
Спросить
Доброго времени суток!
Мария, Вам выше ответили, что налог Вам платить не придется, поскольку моментом возникновения права собственности у участника общей долевой собственности на квартиру является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников квартиры и размера их долей, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на данную квартиру.
В соответствии с п. 17.1 ст. 217 Налогового Кодекса не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи, в частности, квартир, комнат и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
Учитывая изложенное, поскольку квартира находилась в собственности налогоплательщика (независимо от изменения размера долей в праве собственности на квартиру) более трех лет, то доходы от продажи этой квартиры не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц.
СпроситьЗдравствуйте.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Вам нужно выполнить требования ст. 250 ГК РФ и потом можете продавать. Мне принадлежит 1/2 доли в трехкомнатной квартире. Свою половину я намерена продать и естественно сообщаю своему сособственнику о своих намерениях, отправив ей нотариальное письмо. Однако отслеживая почтовое отправление, я вижу, что она намерено брать письмо не собирается. Что мне делать если она письмо так и не возьмет. Опять писать ей письмо, или могу продавать свою долю третьим лицам. Да кстати моя доля в квартире определена судом.
Здравствуйте.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Вам нужно выполнить требования ст. 250 ГК РФ и потом можете продавать.
СпроситьУважаемый Евгений г.Ульяновск!
Согласно ст.244 ГК РФ
ч.1.Имущество, находящееся в собственности ДВУХ или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Ч.2.Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ) или БЕЗ определения таких долей (СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ).
В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников».
Тем самым, вы как Сособственники данной квартиры вправе Продать данную квартиру целиком.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 06.01.2017 г. Здравтвуйте. Такой вопрос. Есть трех комнатная квартира разделенная судом на двоих собственников почти пополам. Мы два собственника хотим ее продать целиком как одну трешку. Что и как нам делать.
Уважаемый Евгений г.Ульяновск!
Согласно ст.244 ГК РФ
ч.1.Имущество, находящееся в собственности ДВУХ или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Ч.2.Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ) или БЕЗ определения таких долей (СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ).
В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников».
Тем самым, вы как Сособственники данной квартиры вправе Продать данную квартиру целиком.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 06.01.2017 г.
СпроситьУ нас 3-х комнатная квартира, три собственника-я,мать и отец. Возможен ли раздел квартиры по причинам невозможного проживания вместе в ней? и у матери при разделе останется только деньги с доли от квартиры и имеет ли она право отказаться от раздела по той причине что у нее нет больше жилья?
В Вашей ситуации раздел не возможен. А почему невозможен? И что нужно сделать чтоб произвести размен. На размен согласны два собсивенника-я и отец. У нас 3-х комнатная квартира, три собственника-я,мать и отец. Возможен ли раздел квартиры по причинам невозможного проживания вместе в ней? и у матери при разделе останется только деньги с доли от квартиры и имеет ли она право отказаться от раздела по той причине что у нее нет больше жилья?
У нас 3-х комнатная квартира, три собственника-я,мать и отец. Возможен ли раздел квартиры по причинам невозможного проживания вместе в ней? и у матери при разделе останется только деньги с доли от квартиры и имеет ли она право отказаться от раздела по той причине что у нее нет больше жилья?
В Вашей ситуации раздел не возможен.
Спросить
А почему невозможен? И что нужно сделать чтоб произвести размен. На размен согласны два собсивенника-я и отец.
Спросить
Раздел невозможен, т.к. невозможно выделить доли с отдельным выходом. Размен тоже не допускается. В вашей ситуации только продажа долей с правом преимущественной покупки. Предложить через нотариуса матери купить свои доли. Каждый должен отправить уведомление самостоятельно. Если не ответит, то через месяц можете продать третьему лицу.
СпроситьА почему невозможен? И что нужно сделать чтоб произвести размен. На размен согласны два собственника-я и отец?
Закон не допускает такой раздел (в Вашем случает принудительное отчуждение - т.е. продажа) жилья без согласия всех собственников. Даже если Вы каким то образом "уговорите" маму, то это будет не законно. Более того, дети не имеют право собственности на имущество родителей.
Спросить
