Возможен ли обмен двух однокомнатных квартир на трехкомнатную и как разделены доли в собственности?
У меня две однокомнатные квартиры. Одна из них куплена на материнский капитал и оформлена на мне 1/2 (выкупила долю мужа после развода) и на двоих детей по 1/4. Могу ли я сделать обмен с моей мамой на трёхкомнатную?
Здравствуйте поскольку в квартире есть доли несовершеннолетних, то распоряжаться их имуществом вы сможете только с согласия органов опеки и попечительства. Обращайтесь на личный прием.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Если вы уже являетесь собственником квартиры, то можете совершить сделку в том числе и с близкими родственниками. Никакого запрета на данный счет нет и нотариус неправ.
Спросить
Опека даёт разрешение, а нотариус сказал, что сделку с близкими родственниками совершить нельзя.
Спросить
У Вас не две квартиры, а полторы, и еще пол-квартиры у детей. К договору мены применяются правила купли-продажи. Родители со своими несовершеннолетними детьми не могут совершать возмездные сделки, но с бабушкой законный представитель может совершать сделки от имени и в интересах детей.
Спросить
У меня две однокомнатные квартиры. Одна из них куплена на материнский капитал и оформлена на мне 1/2 (выкупила долю мужа после развода) и на двоих детей по 1/4. Могу ли я сделать обмен с моей мамой на трёхкомнатную? Опека даёт разрешение, а нотариус сказал, что сделку с близкими родственниками совершить нельзя.
Непонятно утверждение о невозможности совершения сделки с близкими родственниками - если он дееспособные и совершеннолетние, сколько угодно такие сделки совершаются.
СпроситьБудучи замужем, мы купили однокомнатную квартиру в ипотеку, родили двоих детей и погасили ипотеку материнским капиталом. После развода я выкупила долю мужа и теперь мне принадлежит 1\2, а детям по 1\4. У меня есть ещё одна однокомнатная. Могу ли я совершить родственный обмен с мамой на трёхкомнатную? Соц. опека даёт согласие, а нотариус сказал, что дети не могут совершать обмен с близкими родственниками такими как бабушка.
Доброго времени суток
Значит оформите просто договор дарения или купли-продажи доли в квартире, потребуется согласия отца ребёнка
Удачи Вам. Анна Титова.
Спросить
Добрый день! А с чего нотариус так сказал, если Вам органы опеки дали согласие на такую сделку, то препятствий тут не видно. Если доли детей, то главное получить именно согласие органов опеки и попечительства, попробуйте к другому нотариусу обратиться.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае в соответствии с существующим законодательством Вы можете это сделать. Удачи Вам всего самого доброго.
Спросить
Добрый день!
К сожалению нотариус прав. Данный запрет содержится в п. 3 ст. 37 ГК РФ, которая в свою очередь также регулирует норму о дееспособности малолетнего.
В вашем случае можно только использовать договоры дарения между родственниками.
Всего хорошего!
СпроситьУ нас с женой двое детей и две однокомнатные квартиры. Одна полностью оформлена на меня. Друга куплена с материнским капиталом и в данный момент оформлена только на жену. Можем ли мы выполнить обязательства перед детьми выделив им долю собственности в моей квартире, а квартиру купленную с материнским капиталом продать и приобрести в кредит на моем предприятии двухкомнатную. Имеющиеся квартиры по площади равноценны.
С мужем была куплена квартира с использованием материнского капитала. Но деньги материнского капитала остались. После развода я выкупила долю в квартире у бывшего мужа. Могу ли я подать заявление на возврат остатков материнского капитала. Долю выкупала на собственные средства.
Здравствуйте! Если я Вас правильно понял, то вы хотите обналичить оставшиеся по сертификату денежные средства?
СпроситьДом куплен под материнский капитал, в доме 4 доли, моя и двое детей, и мужа. После развода требует чтобы я выкупила его долю, либо он подаст в суд и будет продавать свою чась. Могут ли меня обязать выкупить его долю.
Здравствуйте!
В судебной практике есть случаи принуждения выкупить долю незначительного размера. Если доля значительного размера, обязать Вас ее выкупить не получится.
Спросить
Обязать выкупить долю Вашего бывшего мужа Вас никто не сможет, за исключением случаев когда ее размер незначителен. А вот продать ее третьим лицам он вправе.
Спросить
После развода у нас бывшем мужем осталось 2 квартиры, одна куплена в долевой собственности по 1/2 у каждого, а 2 квартира куплена за материнский капитал где есть доли всех детей, после развода я с детьми осталась в квартире которая куплена не заматеринский капитал, так как здесь все условия и ремонт для детей, можем ли мы поменяться долями с бывшем мужем что его доля в квартире где 1/2 (мы в ней с детьми проживает) поменять на доли в той квартире которая куплена на материнский капитал, чтоб та квартира осталась бывшему мужу, а свою долю в этой квартире он отдаст детям?
Квартира куплена на двоих-я и моя мама (два собственника). могу ли я выкупить долю матери, используя материнский капитал? Законно ли будет потом после сделки купли продажи сделать дарственную моей доли квартиры на мать?
Сделка с МК не должна противоречить закону и для получения разрешения неиспользование МК Вам нужно обратиться в ПФ РФ.
Подарить долю своей маме Вы уже потом не смоете, так как она должна быть оформлена на всех членов Вашей семьи.
Спросить
В данной покупке нет никакого улучшения жилищных условий, поэтому ПФР не одобрит Вам выделение средств МСК
СпроситьКак делится квартира после развода между супругами? Квартира была куплена в ипотеку (оформлена на мужа) частично погашена материнским капиталом. На детей выделялись по 1/4 доли. Двое детей остаются с мамой.
Здравствуйте! Если всем членам семьи уже выделены доли, то при расторжении брака квартира уже никак делиться не будет. Она уже поделена.
Спросить
Здравствуйте, Елена.
Квартира у вас уже имеет доли, в соответствии с использованным кредитом с участием материнского капитала.
В данной ситуации. Если ипотека не полностью оплачена, - можно разделить кредит, но только с участием самого банка-кредитора и если он на это пойдет (банк).
Как вариант, можете составить с супругом соглашение, что он передает свою долю в счет уплаты алиментов (но только после погашения ипотечного кредита - ранее это сделать нельзя).
СпроситьВ браке куплена квартира 3 комнатная за 3.300.000 тыс. 1750 внесла жена - продала квартиру купленную до брака. 1000000 тыс. - муж. 550 тыс. - оформлена ипотека на мужа. Квартира оформлена мужа. У нас двое детей, сейчас погасили ипотеку материнским капиталом. Как будет делиться квартира при разводе? Положено ли жене большая часть т.к. был использован материнский капитал и дети после развода остаются с ней.
Здравствуйте! если использовали материнский капитал, то обязаны выделить по 1/4 доли детям, поэтому у всех членов семьи будет по 1/4 доли.
Спросить
Если был использован материнский капитал, то положены обязательные доли на всех членов семьи. А дальше, в зависимости от внесенных денежных средств. У супруги в любом случае доля должна быть больше. Удачи!
СпроситьКвартира куплена на материнский капитал, но доли ещё не выделила ни мужу ни детям, сейчас в разводе с мужем, имеет бывший муж право на долю после развода?
Здравствуйте
Да.. к сожалению, если на дату распоряжения капиталом был в браке, то ему тоже положена доля в этой квартире по Закону Федеральный закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (№ 256-ФЗ) позволяет использовать материнский капитал для улучшения жилищных условий.
Спросить
