Действительная стоимость доли / Долевое участие в строительстве - 529 советов адвокатов и юристов

После смерти бабушка вскрылось 2 завещания, первое ранее, указано всё моё имущество оставляет племяннику, но на него возлагает отдать денежными средствами за 1/2 долю земли и 1/2 доли за дом по кадастровой стоимости родному внуку. А второе последнее, всё денежные средства и вклады в банке на того же племянника. Какое завещание будет действительным? И есть ли шансы оспорить завещание если нет письменных доказательств о том что бабушка не совсем понимала свои действия, её сам племянник возил к натариуса. На момент составления первого завещания бабушке было 88 лет

Действующий 1 учредитель, с долей 50% хочет получить выплату диведениов, далее хочет выйти из общества и получить действительную стоимость доли, как поступить Генеральному директору (у него тоже 50%доли), если он узнал что в течении 10 лет 1 учередитель не оплачивал свою долю. Имеет ли он право на выплаты диведениов и действительной доли? И на что тогда имеет право действующий учередитель с не оплаченной долей?

Какой нормой права регулируется "выделяемость" произведенных улучшений? Из решения суда: "Проведенной по делу судебной экспертизой установлено, что действительная стоимость объекта спора в результате произведенных улучшений с учетом корректировок увеличилась на 979 221 руб., что составляет 10%, данное увеличение не является значительным, так как доля истца - 5/100, не является выделяемой." 5/100 не является выделяемой долей или сумма не значительная? Какая доля может быть признана выделяемой?

ООО необходимо осуществить выплату действительной стоимости доли наследникам умершего участника. Ввиду сложного финансового положения предприятия необходимы какие-либо варианты рассрочки указанных выплат. Возможно ли это на практике и в каком виде? Спасибо.

Мой отец развёлся с матерью около 15-20 лет назад. Отец женился, мать пила и по пьяне подписала договор отказа от своей и нашей доли (я и сестра) в квартире за 30.000 р что раз в 10 меньше реальной стоимости на то время. Нас выписали они через знакомую, мы были с сестрой совсем детьми. Квартиру уже продали. Купили другую. У отца есть сын от второго брака. Отец умер. Мы вступили в права наследства, но как оказалось в квартире 2/3 отписаны его сыну. Можем ли мы с сестрой как то оспорить все прошлые их махинации с квартирой? (мать действительно тогда сильно пила, сейчас её в живых уже нет) И что мы вообще можем сделать в этой ситуации, есть ли варианты получить наследство в равных долях с братом, а не только 1/3 долю, которая ещё и делится на троих?

ПДКП был заключён без согласия органов опеки и с задатком 700000 где стоимость 1 комнатной квартиры 1800000 собственников 4 человека из которых 2 детских доли, квартира куплена на мат капитал. Может ли быть действительным такой договор?

По суду произведен раздел ипотечной квартиры в долях 40 и 60 бывшим супругам. В решении суда написано «признать долг общим». Раздел имущества производился в равных долях, но мне оставили маленькую квартиру (без обременений) и меньшую долю в большой, дорогостоящие квартире. Бывшему мужу только большую долю в более дорогостоящей квартире, но которая в ипотеке, которая оформлена на меня и он там не созаемщик. Из-за того, что в решении суда указано просто «признать долги общими», при продаже ипотечной квартиры сейчас бывший супруг считает, что его долги это 50% от суммы, а выручка 60% от стоимости квартиры. А моя выручка 40%, но долги я должна погасить с ним в равных долях. К такому выводу он пришел из-за того, что имущество было поделено пополам изначально. Это действительно так?

При выходе из состава участников ООО физическому лицу выплатили действительную стоимость доли в натуральной форме, в виде передачи недвижимого имущества стоимостью 50 000 000 рублей.

Уставный капитал общества 2 000 000 рублей.

Первоначальный взнос участника 55% = 1 100 00 рублей. Выход участника и передача недвижимого имущества по акту пр/передачи (п.16 сьт.167 НК ПФ) было в декабре 2021 г.

Регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество произошла в феврале 2022 г.

ООО на упрощенной системе налогообложения. (УСН).

Вопросы:

Является ли для ООО выплата вышедшему участнику (физическому лицу) его действительной стоимости реализацией недвижимого имущества?

Какой датой считать дату реализации и как, в таком случае, рассчитывается налогооблагаемая база для ООО?

Из ООО вышел один из участников, при этом согласно уставу выплата действительной стоимости доли в течении трёх месяцев с момента регистрации выхода участника в ЕГРЮЛ. Однако участник самовольно до регистрации в ЕГРЮЛ выхода из общества перевёл себе на расчётный счёт сумму действительной стоимости доли Общества. Вопрос: выплата действительной стоимости доли при выходи участника из общества возможна только после регистрации в ЕГРЮЛ? До регистрации выхода участника из общества можно оплатить ему действительную стоимость доли?

Я оформила выход из ооо у нотариуса, как диктует закон. В заявлении прописан (указан) договор купли-продажи недвижимости ООО, и протокол очередного собрания (в котором утверждал я баланс и сумма чистых активов). Суммы в заявлении не указаны, но сами документы отражены. Могу ли я подать судебный приказ на взыскание действительной стоимости доли? По закону есть статья расчёта действительной стоимости доли, нотариусом зафиксирована чистая ПРИБЫЛЬ ООО, правовой спор по факту отсутствует. Как вы думаете, подойдёт документ для судебного приказа

Планируем купить квартиру в ипотеку, пришли к общей цене за квартиру и парковочное место. Стоимость распределена так, что весомая доля стоимость квартиры и лишь небольшая часть суммы это парковочное место в паркинге.

Есть риск, что Продавец после оформления откажется продавать парковочное место.

А у Продавца риск, что после оформления паркинга откажутся от сделки с квартирой Планируем заключать обе сделки в один день.

Подскажите пожалуйста, возможно ли подстраховаться Покупателю и в договоре купли-продажи (по ипотеке) как-либо отразить, что продажа квартиры является действительной только при получении прав на паркинг (парковочное место)?

Либо есть иные способы, которые подстрахую покупателя?

В 2020 г, получив свидетельства о наследстве на долю в уставном капитале ооо, обратилась лично в офис ооо с заявлением о принятии в участники или выплате действительной стоимости доли. Обращению присвоен вх.N. Участник позвонил в ответ и запросил нотариальные копии свидетельств о наследстве. Через 3 дня подала ещё одно заявление лично в офисе, которое принял директор, поставив вх.N и подпись без расшифровки. Уклоняясь от выплаты, ооо изъяло эти обращения. В суде не разбирали факт обращения по этим письмам, поэтому отказали в первой инстанции во взыскании действительной стоимости. Есть в деле договор от главбуха о выплате, отправленные с корпоративной почты. Есть переписка с ооо в процессе оформления наследства с входящими письмами, принятыми директором с подписями и расшифровками этих подписей. Как убедить суд, что обращение является законным?

Как приобрести в собственность гараж. ? Находиться в долевой собственности брата и сестры. Брат на завершающей стадии банкротства, его доля 1/2 будет реализовываться с торгов. Сестра готова продать свою долю нам уже сегодня. Ещё там вопрос с документами, в них завышена кадастровая стоимость в 3 раза и площадь самого гаража указана больше действительной на 20 кв. м. Как и кто должен привести документы в соответствие?

Я был участником ООО. В 2019 году вышел из ООО. На руках решение арбитражного суда и постановление апелляционного суда о выплате мне действительной стоимости доли. Было возбуждено исполнительное производство. ООО начало процедуру банкротства. Исполнительное производство соответственно прекращено. В реестр кредиторов меня не включают как бывшего участника в силу абз.8 ст. 2 ФЗ о банкротстве. Насколько я понимаю процедура банкротства не в праве отменить обязательства по выплате долга на основании решения судов. Могу ли я потребовать признать меня зареестровым кредитором? И на основании каких статей закона? Есть ли вообще подобного рода судебная практика?

В производстве Верх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга нахо-дится гражданское дело о разделе домовладения в натуре. Для определения действительной стоимости выделяемых долей и возможности раздела домо-владения в натуре суд в июле 2016 г. назначил строительно-техническую экспертизу. Определение о назначении экспертизы до настоящего времени экспертным учреждением не исполнено ввиду отказа сторон от предвари-тельной оплаты расходов по проведению экспертизы.

Имеются ли в данном случае какие-либо процессуальные нарушения со стороны суда?

Нотариус приоформлении наследственного дела не запросил в ооо справку об оплате доли в ук. Руководствовался п. УСТАВА, что участники (2 чел.) до регистрации оплатили 100% долей до регистрации устава в 1998 г. При предъявлении иска в суд о взыскании наследником действительной стоимости адвокат ответчика предъявил иск об аннулировании свидетельств в связи с отсутствием этой справки. Какие могут быть последствия в этой ситуации?

Из ООО выходит участник (50% доли). Но просит ему выделить имущество на сумму намного меньше действительной стоимости его доли без остальных выплат. Возможно ли такое оформить без последствий.

Можно ли получить действительную стоимости долю в уставном капитале общества наследнику инвалиду 1 группы с детства не вступая в общество (не становится его сооучередителем) у наследника ДЦП, он самостоятельно даже принимать пищу не может. В течении какого времени должна быть выплачена доля? Куда обращаться?

Помогите, пожалуйста, ответить на следующие вопросы, возникшие в процессе арбитражного производства.

1.Есть ли такое понятие "рыночная стоимость ПАССИВОВ"? Мнение всех, с кем я разговаривал: нет такого понятия рыночной стоимости пассивов.

Как это обосновать с учетом норм права и положений экономической теории? На какой документ ссылаться?

2. Пассив подлежит исключению из баланса по истечению срока исковой давности, а срок исковой давности начинает течь с момента последней операции по договору или с момента подписания последнего акта сверки. И соответственно составляет 3 года. Последняя операция по договору поставки была в конце 2019 года. И соответственно, данный пассив не может быть исключен из баланса ранее 2022 года.

Какой документ нормы права может это подтвердить?

3. В каком пленуме или законе допускается расчет действительной стоимости доли исходя из рыночной стоимости активов?

Хозяйка дома подарила дом моей тете, в котором прописаны я и моя мать. В этот дом вложена стоимость нашей однакомнатной квартиры, по сути нас кинули о обманули.

Новый хозяин подал иск о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.В полиции эта новая хозяйка дала показания что действительно наша квартира полностью вложена в этот дом.

Скажите пожалуйста мне подавать встречный иск или возражение. Просить взыскать стоимость однакомнатной квартиры, или просить выделение доли, или признавать дарственную недействительной? Спасибо большое.

Я продала долю обществу. Была учредителем с 2003 г. по 13.03.2012 г. С долей 13.8%. Затем 13 марта 2012 г. Я выкупаю ещё 10,84% у меня получилось 24,61%, в апреле я выкупаю ещё 25,39% всего у меня получилось 50% уст. кап. сейчас я вышла из состава учредителей и по договору мне в июле 22 г. выплатят действительную стоимость. Какой налог мне оплатить? Ведь доля у меня более 5 ти лет. Спасибо.

По решению суда один из учредителей был выведен из ООО, так как своим бездействием мешал нормальному функционированию ООО. Теперь ООО обязано выплатить ему действительную стоимость его доли. Но найти учредителя не может, он не выходит на связь, возможно, уехал заграницу. На судебное заседание также не явился и суд его найти не смог. Что делать ООО в таком случае. И какие последствия для ООО при невыплате доли?

Супруг за время брака организовал ООО, в которой является ген. директором и учредителем в одном лице. Брачного договора нет. При разделе совместно нажитого имущества в пользу супруга взыскивается половина стоимости доли с другого супруга? Берется действительная стоимость доли ООО, которая определяется на основании данных бухгалтерской отчётности? Или при разделе берется рыночная стоимость ООО? Для подачи иска необходима действительная стоимость ООО и расчета для госпошлины? Есть ли необходимость в экспертизе до подачи иска или же в ходе судебного разбирательства будет назначена экспертиза? Кто будет оплачивать в таком случае экспертизу?

Надо ли удерживать НДФЛ с физлица, если в 2022 году ему была выплачена действительная стоимость доли при выходе из ООО. В 2005 году им были приобретены акции ОАО, а в 2010 году при реорганизации ОАО в ООО была определена доля участника. Спасибо.