Директор ук наш дом / Юридические лица - 122 советов адвокатов и юристов

Сейчас в августе 17 г из ГЖИ в УК поступило постановление и акт по делу об административном правонарушении от марта 17 г, которого раньше в глаза не видели, согласно которому директору УК назначен штраф 4 тыс. рублей. Как так возможно? Срок привлечения по КоАП не прошел?

2 месяца назад приобрели квартиру с большим долгом по коммунальным платежам (по договору мены) . В сделке участвовал несовершеннолетний собственник (есть согласие от органов опеки) . Сделка совершалась между мной, ребенком, мужем и отчимом мужа, то есть отчим не является родственником. Сейчас когда мы вступили в собственность, и поменяли лицевой счёт на оплату жилищных платежей, оплатили квитанции на свое имя, нам потребовалась такая услуга как ОПЛОМБИРОВКА счётчиков на воду, но директор УК отказывается нам предоставить эту услугу, ссылаясь на то, что мы обязаны оплатить долги предыдущих собственников и что наша сделка неправомерная, что мы знали про долги, жили в этой квартире до сделки и всех перехитрили. Подскажите, пожалуйста, насколько правомерно поведение директора и как нам поступить? Не могут ли они признать нашу сделку недействительной?

ничего не мнеяется

Мой дом не сдан в эксплуатацию, судом. Признано. Право. Собственности. Каждого долевика на право собственности на обособленное. Помещение - квартиру в не сданном в эксплуатацию доме. Вправе ли жильцы собранием управлять домом, заключать договора с управляющей компанией? Кто несет бремя за использование и эксплуатацию место общего пользования в доме?

Управляющая компания сменила все свои юридические реквизиты, заменился директор. Может ли другая управляющая компания заключить договор цессии со старым директором по задолженности коммунальных услуг в период правления старого директора?

Анатолий Иванович.

Живу в старом одноэтажном доме, квартира муниципальная. Четыре месяца не было УК, в январе еа конкурсной комиссии дом обслуживает ОООУК Сервис Дом, договор не заключили пока, тариф был 6,28 руб за 1 м за содержание жилья, сейчас новая УК и тариф 14,99, жители нашего дома считают завышены тарифы, куда обратиться? Они ссылаются на Мин. ЖКХ? У нас дома очень старые, вызывали снег с крыши убрать, так и не не приехали по телефону.

Живу на верхнем этаже МКД. Происходят многочисленные протечки с крыши и тех. этажа. Вода течет по электропроводке. Уже было короткое замыкание, оплавление контактов, запах гари... Управляющая компания (УК) не реагирует на заявления и бездействует. В МКД от этого возможен пожар. Можно ли написать на УК заявление в полицию (преступное бездействие покушение на жителей и т.д.). Есть ли в уголовном кодексе статья под которую попадает действия (бездействия) УК?

ГЖИ по жалобе заинтересованных жителей составила протокол об отсутствии квалификационного аттестата у и.о. директора Управляющей компании. И.о. сразу же сдал экзамен и получил аттестат. Никакой информации о необходимости этого аттестата у и.о. директора ГЖИ не давала, ни во время лицензирования, ни сейчас. Ждем суда, штрафа в несколько сотен тысяч. Пострадают жители, т.к. ремонты могут отводиться на долгий срок. Каким образом защититься на суде? Что нам может помочь?

Не работала вентиляция, УК только по предписанию УЖКХ провела работы по восстановлению, но сделать перерасчет за оказание услуг ненадлежащего качества по содержанию и ремонту общедомового имущества отказалась по причине невозможности выделить ремонт вентиляции из общей строки по оплате за содержание и ремонт жилого помещения. Вопрос: на какие законы и статьи мне ссылаться при составлении иска в суд и есть ли у меня реальные шансы выиграть дело? Спасибо за помощь.

Купил дом в ноябре 2015 года. Предыдущий собственник снял электросчетчик (по моей просьбе) но лицевой счет не закрыл. При снятии счетчика присутствовал специалист энергосбытовой компании и зафиксировал показания (предыдущий собственник все оплатил). Я в доме не жил (дом без отделки). Сейчас переезжаю в него и планирую установить счетчик и вызвать специалистов чтобы опломбировать. Будут ли ко мне претензии что дом пол года стоял без прибора учетов и показания никто не сдавал.

В нашем доме все помещения первого этажа сдаются в аренду, много наружной рекламы, всевозможные кабельные сети протянуты в подъездах, крепления проводов электротранспорта к стенам здания. Оказывается, деньги за аренду поступают в Управляющую компанию на счет нашего дома и мы можем ими воспользоваться на ремонт или уменьшения оплаты за содержание дома? Если всё так, то не подскажете, как правильно заставить УК вернуть нам эти деньги, хотя бы в виде ремонта подъездов? На наше обращение в УК узнать, сколько денег на счёте, ответа не получили.

Спасибо.

Живем мы в деревянном двухэтажном 8 квартирном доме. Дом был признан как ветхое жилье в 2019 г (как аварийный и подлежащий к сносу). В октябре 2020 у нас пришли квитки по оплате за содержание общего имущества МКД с тарифом 25,89 р за кв. м. жилой площади. До этого был тариф 16,25 р. Соответственно платили до октября 1000 р стали платить с октября 1600 р = повышение на 60%. (Это только пункт за содержание общего имущества).

Директор управляющей компании обьяснила это тем, что уже 3 года небыло повышения, и были проведены 3 вида работ (Ремонт печки в одной квартире, залатали дырку на крыше, построили ограждение для мусорных баков).

Вопрос: Имели ли право поднять тариф сразу на 60% ?

При учёте кризиса в экономике на 2020 г правительством утверждено повышение тарифов ЖКХ и оно будет весьма умеренным.

Предполагалось что с 1 июля тарифы увеличатся на 2,5-7,5% в зависимости от конкретного региона. А у нас сразу на 60%.

Прошу разъяснить следующий вопрос.

Я являюсь собственником квартиры. В нашем доме намечается собрание с целью выбора старшего по дому. Ему собираемся выплачивать вознаграждение. Но по некоторым причинам официальное перечисление ему нельзя производить.

Каким образом возможно в рамках закона оплачивать ему его труд?

Возможно ли заключить какой-либо договор с ИП и за какие услуги возможно перечислять этому ИП?

У дома имеется управляющая компания. Возможно нужно заключать договор с ИП, либо же можно напрямую с ИП?

И вообще нужен юрист по консультациям при взаимодействии с управляющей.

Мы уже 3 года боремся с УК,у нас сильно течет крыша, и вот я решила обратиться в суд, для этого хотела взять с УК все копии моих заявлений за прошлые года, написала заявление с просьбой выдать мне копии и устранить то,что произошло из-за потопа (потолок обои там) мне пришел ответ что документы мне не предоставят в связи с тем, что неустановленно правовых норм, и ремонт делать они тоже не собирабтся... Подскажите что можно ещё сделать?

У нас нежилое НЕГАЗИФИЦИРОВАННОЕ помещение в МКД. Стали приходить квитанции с отдельной строкой об оплате за содержание газовых сетей. Должны ли мы оплачивать за то,чего нет и чем мы не пользуемся?

Мы расторгли договор с ук и перешли в нсу. накопили на капремонт 29 тыс, из этих денег ук вычисляет 21 тыс на содержание жилья и текущий ремонт, возвращает только 8 тыс. правомерно ли это? мы же ежемесячно платили по этой статье ок. 2 тыс.

Пришло смс с текстом "Уведомление 83! В отношении вас принято Заявление по статья 159 часть 2 УК мошенничество! Вам надо прибыть в ОП 3 УМВД каб 5 28.07.2020 г к 11:00 ч Следователь майор юстиции Егоров Д.Ю. В случаи неявки будете доставлены приводом!"

Имеют ли право сотрудники управляющей компании вывешивать списки должников за квартиры в подъезде дома. И если принесли придупреждение они его обязаны отдать под роспись или вешать на почтовый ящик?

А если дом (старый фонд) постройка до 17 года, выграли на конкурсной основе, а тариф содержания жилья повысили в 2,5 раза, УК ссылается на комитет по жилищному строительству, что они такой тариф им дали? Что делать? Куда обратиться на министерство жилищн. Строит-ва? Мы не согласны, управляющая компания за 3 месяца, ничего для нас не сделала, даже глыбы большие не убрали, а у нас дети?

Зато судом пугают, Жилищная инспекция за это не отвечает.

С 1 января 2020 г должна была смениться управляющая компания по управлению многоквартирным домом. Разногласия по передаче прав между старой и новой УК привели к тому, что новая УК вступила в свои обязанности только 5 февраля 2020 г. Договора с собственниками МКД ни старая, ни новая УК не заключают. То, что новая УК приступила к обязанностям с 5 февраля известно только из объявления на стенде информации МКД. Однако новая УК заключила договора с ресурсоснабжающей организацией на тепло и подогрев воды с 1 января 2020 г. Теперь ситуация следующая: старая УК просит оплатить отопление и ГВС за январь 2020 г, т.к. в январе она еще управляла МКД и новая УК просит оплатить отопление и ГВС, т.к. у нее заключен договор с ресурсоснабжающей организацией с января 2020 г. Какой УК оплачивать отопление и ГВС за январь 2020 г?

Вам пишет Гость_6222659! У нас действительно ТСН (товарищество Собственников Недвижимости)-это то же,что и ТСЖ, и я действительно Председатель Правления ТСН. Жаль, что вы не внимательно прочитали, в принципе ответ ваш не плохой...

Управляющая компания не дает ключи на крышу для ремонта спутниковой антенны. Запретил директор компании. По моему мнению, это ограничивает мои права на получение информации. Есть ли у директора законные основания для такого запрета? voleg2003@yahoo.com

У нас в квартире стоит индивидуальный счетчик потребления отопления, ежемесячно я передаю показания бухгалтеру в управляющую компанию, а управляющая компания делает начисления по своему усмотрению, сверх показаний. Обещали что сделают перерасчет за 2019 год в марте 2020, но так его не сделали. Как их заставить сделать перерасчет? Подскажите?

У нас в ТСЖ некоторые собственники завалили проходы между кладовками (им не хватает своих кладовок), некоторые отгородили хлам тамбурами. Что можно по закону сделать с ними? Хлам мешает обслужить трубы и проводку и банально пройти другим людям в свои кладовки. Кладовки не в собственности.

Заранее благодарю за помощь!

Мировой суд отказал. Подал апелляцию, к которой приложил новые доказательства. Апелляция эти доказательства (бетонные) не приняла и, соответственно, тоже послала лесом. Подавать кассацию в краевой суд, полагаю, тоже пустое.

Ремонт балконной плиты, которая находиться в аварийном состоянии - это обязанность управляющей компании или это капремонт? И на основании каких документов? Спасибо!

Капремонт. Спецсчет. Управляющая компания. Кто имеет право снять деньги со счета? Нужно ли собирать общее собрание. Кто подписывает?

Если теплосеть производит ремонтные работы ночью, не означает ли это, что есть в этом срочная необходимость или скрыть недостатки своей работы от жителей?

На подданное исковое заявление об признание общедомового собрания не действительным, суд прислал определение и просит приложить к иску протокол собрания. Управляющая организация отказывается предоставить копию протокола. В ответ пишут разную ерунду. Как лучше поступить в отношении требования протокола.? Срок дан до 19 апреля.

Я пока запросил протокол через местную администрацию. В нашем доме есть муниципальная собственность. Только с трудом представляю, когда будет дан ответ. И успею ли я к сроку.

Управляющая компания заявила что уборка подьезда не входит в тариф на обслуживание и если будут убирать то за доп. плату. Правомерно ли это?

У меня есть переплата по отоплению в рерусоснабжающей организации, При обращении в эту организацию мне сказано, что моя переплата отправлена в старую УК, но выдать письменный ответ отказываются, а старая УК направила мне претензию с указанной суммой и требованием оплатить! Вопрос-на кого подавать в суд и с кого требовать эти деньги? И что написать в ответ на претензию?

В нашем подъезде практически каждый день ломается лифт, а порой по несколько раз, на протяжении полугода. Жители уже измучались. Хотим написать коллективную жалобу. Подскажите как и куда писать. Хотя бы примерный образец.

Коммунальные услуги оплачиваю вовремя и в полном размере, согласно выставленному счету. Сегодня пришло письмо, что у нас большая сумма задолженности и если не оплатим, отключат все коммуникации. Проверила баланс в личном кабинете на сайте УК. Оказалось, что они на коммунальный ремонт списывали из сумм, которые мы платим за коммунальные услуги. Т.е часть денег без нашего ведома уходила на кап. ремонт. И таким образом образовалась задолженность за электроэнергию и отопление. Причем сумму они насчитали за 4 года, якобы ремонт был 4 года назад. Скажите, пожалуйста, насколько это правомерно.

На осмотре общедомового имущества (подвала) присутствовал руководитель УК и собственники квартир МКД, в акте осмотра его фамилия есть, но нет подписи. Пока что оставим вопрос почему нет подписи. Вопрос другой - имеет ли юридическую силу этот документ или нет (с подписями только собственников и жильцов дома)? Если имеет, то на основании чего? Это важно, т.к. на заседании суда, ответчик тут же заявил, что нет подписи руководителя, таки документ не действительный (в суд подал собственник квартиры, он же был инициатором осмотра общедомового имущества).

В съемной квартире появились тараканы. В договоре найма ничего про это не прописано. Хотим вызвать дезинфекторов, кто должен оплачивать? Квартиранты или собственник квартиры?

Как мне лучше написать письмо в управляющую компанию по поводу произведённой корректировки за отопление за 2015 год (дополнительно начислили). Я неоднократно обращалась с жалобами на то, что в квартире холодно, дует с подвала (квартира на 1-м этаже). Всю зиму я пользовалась дополнительным подогревом (2 радиатора, тёплые полы), что привело к значительному увеличению платы за электроэнергию. По жалобе направили к нам сантехника, кот. не оставил акт, а лишь посоветовал во всей квартире установить тёплый пол. Т.е. я хочу, чтобы мне убрали корректировку за отопление.

Прочитала статью о том, что средняя заработная плата врача-стоматолога за 90 000 оклад в нашей поликлинике 14000 в среднем мы еле получаем 20 000 с натягом в гос учреждении! Наш глав врач, когда ездил на продление своих полномочий в министерство получил выговор по поводу наших зарплат. Работники не довольны, многие увольняются со стоматологии из за низких зарплат, которые уже много лет стабильно не меняются. Сам глав врач говорит, что все вопросы решаются через федеральную службу, а у него все прозрачно, помогите, как нам собрать подписи с работниками и составить заявление на повышение заработной платы правильно!

Подали в суд о затоплении квартиры. Ответчиком выступает умерший человек (отец). Квартира до конца не перешла по наследству, так как сын не зарегистрировал право на квартиру. Управляющая компания написала акт о затоплении спустя 4 дня. Подписи ответчика на акте нет, и нет отказа от подписи. На момент затопления ответчик (отец) был жив, но в данной квартире не проживал.

Вопрос: Реально ли истцам выиграть суд?

Нужен юрист который может разъяснить распоряжения правительства по короновирусу, в каких случаях возможны штрафы и за какие нарушения. Как их избежать и юридически подстраховаться на приближающиеся праздники.

Торговля и общепит.

Я просрочил кредит на 14 дней, ко мне пришли сотрудники банка в квартиру и стали угрожать, стали фотографировать квартиру для того чтоб выставить ее на продажу, или заплатить любым способом, или вы получите штраф, или выплатите полностью всю ипотеку, зашли в квартиру без масок и перчаток, жена у меня астматик и диабетик, вот так без церемонно обошлись, что делать? Куда обратиться за помощью.

У меня просрочка по займу он клик мани 18500, сегодня звонили, угадали, разговор слышала моя подруга, так же написывают, я с ними не ругалась, угражают что завтра будут выезжать по прописке и описывать имущество что делать.

Имеется просроченая задолженность в Альфа-Банке. Звонит сотрудник банка и просит оплатить всю сумму. Сегодня пришёл домой, но я была на работе и дверь открыл папа, сотрудник сказал что если я завтра не оплачу, придут описывать машину которая имеется в собственности. Я готова платить, но чястями. Что мне сделать в данной ситуации? Спасибо.

Коллекторы прислали СМС что приедут домой с сотрудниками ОВД и будут приглашать соседей для показательного взыскания. Если не успеете оплатить 35000 до 15:00,готовьте вечером 105000 согласно ст.330 ГК.

В 2014 году я взял кредитную карту на 60 тыс банк восточный экспресс. Какое-то время я платил исправно, но потом у меня образовался задолженность по оплате, т.к я не вовремя платил. В 2016 году Восточный экспресс подаёт на меня в суд и я по суду выплатил 60 тыс. Сейчас я узнаю что я им должен ещё 53 тысяч по мимо того что я оплатил по суду. Т. е они не ананулировали мой счёт. И сейчас получается что я ещё им должен. Грозятся обратиться к коллекторам и выбить из меня ещё денег.

Сотрудник мфо угрожает выездом бригады на дом, а когда узнал о том что я нахожусь в больнице, потребовал адрес для приезда из за просрочки в 3 дня? Как реагировать.

Мне пришло вот такое письмо что мне делать? Платонов Михаил Юрьевич, Компания Передает ваши документы в правоохранительные органы по ст. 159.1 УК. РФ 165 УК РФ 177 УК РФ. 160 УК РФ, 393, 395. 310 ГК РФ Копии заявления будут направлены по месту работы. Так же уведомляем что в ближайшее время будет сформирован выезд службы безопасности по вашему адресу регистрации, с целью возврата НАШИХ денежных средств и по месту вашей работы.

К моему мужу на днях приехали коллекторы, но дома был его брат и они сказали передать мужу, что в 2010 году он брал кредит и не выплатил, теперь требуют оплаты, но не было ни звонков, ни писем, ничего, а теперь спустя 10 лет они требуют оплаты, муж даже не помнит такого!

Я сужусь с человеком который должен мне крупную сумму, его гражданская жена утверждает что он задержан и находится в с изо, но в каком говорить не хочет и наши правоохранительные органы говорят что он сидит, но тоже не говорят где именно-просто задержан в ставропольском крае за мошенничество где находился в федеральном розыске 10 лет. в суде тоже говорят что запрос делать не будут. Как мне узнать в каком сизо находится человек? И если он сидит в другом регионе. Как мне взыскать с него долг?

Я неработала 4 месяца сейчас я только устроилась у меня маленький ребенок мне из службы национальной безопасности звонят и угрожают.