Доверенность на голосование / Договор - 1241 советов адвокатов и юристов

ЖК РФ ст 189 пункт 5.1. Содержание повестки ОСС о капремонте - требуется утвердить кандидатуру представителя собственников для подписания Актов приемки работ. Может ли ОСС утвердить кандидатуру представителя собственников - представителя собственника (член семьи собственника - муж) по доверенности?

Проведено заочное голосование по вопросу установки на крыше многоквартирного дома антенны сотового оператора. При подсчете голосов счетной комиссией считались квадратные метры, а не кол-во собственников. Насколько это правомерно?

Нашему дому 7 лет. Сегодня в подъезде появилось объявление правления нашего домового СПКУЖК "Объединение жильцов" (извините, но помогите расшифровать) о том, что гидроизоляция подземного гаража под домом выполнена не качественно, в результате гараж подтопляют дождевые воды и при этом разрушается основание дома со всеми "вытекающими" последствиями. Ремонт стоит... 68 тысяч рублей с КАЖДОЙ квартиры и эта сумма будет включена в апрельскую квитанцию. За что и проголосовало правление, единогласно. Нет не заключения комиссии, ни проекта планируемого ремонта. И вообще, скажите пожалуйста, насколько законны такие сборы и неужели жильцы должны самостоятельно финансировать такие глобальные реконструкции (сумма около 8 млн. рублей)?

Разъясните пожалуйста, в уставе ГСК прописано: 5.5.2 Каждый собственник (владелец) гаражного бокса может доверить право голоса и представление своих интересов по рукописной доверенности, заверенной председателем.

Кооператива любому гражданину Российской Федерации.

Имеет ли председатель ГСК право заверять доверенность на право голосования? На какой максимальный срок может заверить доверенность председатель?

У нас ЖСК. На каждое собрание членов-пайщиков является наш комендант с ворохом доверенностей (не менее 20) от собственников, где люди просто пишут доверяю коменданту или просто указывают его фамилию. При зтом собственником квартиры он не является. Законно ли это?

После голосования ТСН собственники хотят ознакомиться с бюллетенями голосования, хотя увидеть кто как голосовал. Вопрос - как правильно ознакомить членов ТСН с результатами голосования - должны ли быть предоставлены бюллетени и как быть с персональными данными, которые содержатся в бюллетенях? И насколько правомочны запросы узнать кто как голосовал?

В подъезде повесили в очередной раз списки неплательщиков за услуги консьержа. Около 40% жильцов не подписывали никаких договоров об оплате. Но их номера квартир постоянно публикуют в позорных листах. Подскажите куда можно жаловаться на подобные действия?

В нашем ТСЖ сложилась ситуция что перед проведением ОСС рассылаются бюллетени для голосования и Председатель тсж не дает возможность собственникам внести дополнения или изменения в опроснике, ссылаясь на то что если кому то что то не нравится пусть сам инициирует собрание и составляет свой список вопросов и формулировок для голосования. Какие аргументы можно привести чтобы принудить председателя прислушиваться к мнению собственников? Ведь не каждый может проводить и инициировать собрания самостоятельно.

У квартиры в МКД несколько собственников. Может ли один из них голосовать на ОСС за всю квартиру без оформления доверенностей от других?

Правление ТСЖ проводит 4 марта очное собрание собственников ТСЖ. Один из вопросов-перевыборы правления, ревизионной комиссии. Список кандидатур в состав правления ТСЖ и ревизионную комиссию для голосования был сразу вывешен в помещении прилифтовых холлов, процедура выдвижения и оповещение собственников и членов ТСЖ о приеме заявлений своих кандидатур не были проведены. Собственники, подающие заявления о включении своих кандидатур в бюллетень для голосования по составу правления и РК, получают отказ (в приеме заявлений и включении в список для голосования) на основании того, что "они опоздали" и надо было писать заявления в течение 2 лет между прошлыми и предстоящими выборами. Таким образом, право человека избираться и быть избранными нарушается.

Вопрос: каким образом можно реализовать свое право, на какие статьи и нормативные акты ссылаться в заявлении на выдвижение кандидатуры, чтобы оно было принято и кандидатуру включили в бюллетень для голосования.

Требуется ли заверять у нотариуса доверенность собственника квартиры в МКД на своего представителя, который будет иметь право принимать участие в собраниях собственников, голосованиях и заключении договоров с третьими лицами на основании согласительного результата голосования.

Был бы признателен, если в ответе будет указана ссылка на статью и закон, обязывающий заверять или не заверять такую доверенность.

Спасибо.

В бюллетени для голосования для собственников ТСЖ, некоторые вместо номера свидетельства, указали кадастровый номер своей квартиры. Вообще можно указывать именно кадастровый номер, вместо номера о регистрации права?

Как могут быть посчитаны голоса при перевыборном заочном собрании, если выдано членам и собственникам усастков 50 бюл., а венулось 1/2 часть от общего колличества. Если учесть, что собственники не являющиеся членом товарищества голосуют тоже.

Добрый день!

В нашем многоквартирном доме было голосование по смене правления ТСЖ. В голосовании участвовал член ТСЖ у которого 8 помещений. Вопрос, нужно было составлять один бюллетень для голосования с указанием всех помещений или на каждое помещение отдельно. Собственник помещений один.

Должна ли быть доверенность у уполномоченного лица при решении вопросов компитенции общего собрания.

В доме выбран способ управления-непосредственное управление. Одна из собственников данного дома выходит на собрание с вопросом о доверенности от дома для подачи исков в суд на неплательщиков. Сколько собственников должно подписать ей эту доверенность.

Внучка владельца участка требует копии документов СНТ за счет Правления, мотивируя это тем. что в СМЕТЕ Товарищества заложены расходы на канцтовары.

Вопрос: Должно ли быть прописано в нотариальной доверенности (она заявляет что у нее есть нотариальная доверенность деда) право на ознакомление с нашими документами и имеем ли мы право потребовать от нее сначала перевести на р\с СНТ деньги за каждый лист копирования документа?

В ТСЖ прошло отчетно-перевыборное собрание. Отчет и проект нового Устава появились только через 20 дней после начала собрания не в бюллетенях, а на сайте. В правление вошли 2 новых участника. Их не пригласили на заседание по выбору председателя. Было ли заседание вообще - не известно, информации нет. Какие нарушены статьи? Куда обращаться, кроме суда?

ОСС еще не было, но ожидаем подделку голосов со стороны УК, поставленной застройщиком. Эта УК пока временная, но твердо намерена остаться, хотя подавляющее большинство жителей против нее из-за высоких тарифов и нелепых и жестких правил проживания. Сотни против и единицы за. Жители довольно активны, и в чатах состоят около половины. Решили, что голосовать не будем, чтобы УК не набрала кворум. Как проверить результаты после завершения очно-заочного голосования? Мы можем сверить, что скажет каждый (~второй) житель (голосовал или нет) и его голос (возможно подделанный) в результатах, но вот как получить эти результаты поименно? Голосование вообще тайное или открытое? УК нам точно не будет содействовать в получении этой информации. В счетной комиссии вроде наши жители, и вроде они тоже за нас, но вот как происходит подсчет? Можем их там обманут просто-напросто, покажут какие-то бумаги, якобы присланные голоса. Присланные на E-mail, кстати (это вообще законно?).

В нашем тсж проведено заочное голосование по выбору нового правления. Бюллетени сданы инициатору собрания, который сам же их пересчитал. У собственников появились сомнения в итогах. Как законно пересчитать итоги голосования? И каким документом оформить этот пересчет? Если можно, укажите, на какие закона можно сослаться. Заранее благодарны за ответ.

Могу ли я представлять интересы собственника в ТСЖ? Достаточно ли для этого доверенность в простой письменной форме, без нотариальной доверенности? Собственником является моя мама, а я проживаю в этой кв (прописана).

Председатель ТСЖ настаивает на доверенности заверенной у нотариуса. Правомерно ли это?

Группа собственников написало заявление о предоставлении им документов: "устава ТСЖ, штатное расписание и их заработную плату, стоимость аренды за 1 кв.м.с договоров аренды, протоколы правления, сметы, аудиторское заключение, наличие денежных средств (выписку с расчётного счёта) и прочее. По мимо этого нам в заявлении написали, что всю эту информацию мы должны вывесить на доску объявлений в холле дома. Мы знаем, что информацию любую о деятельности ТСЖ мы обязаны предоставлять собственникам. Вопрос вывешивать на доску объявлений весь выше перечисленный список мы обязаны, или собственник должен ознакомится с этой информацией в офисе ТСЖ?

На общем собрании членов ТСЖ нашего дома было принято решение о замене однотарифных счетчиков электроэнергии, которые стоят в каждой квартире, на двухтарифные. Я не являюсь членом ТСЖ, за электроэнергию плачу вовремя по показаниям своего исправного счетчика, срок поверки которого еще не истек. Могу ли я не подчиняться решению собрания.

Кто кроме нотариуса может заверить доверенность собственников мкд при непосредственном управлении дома и можно ли составлять общую доверенность с включением всех 12 собственников.

22 апреля 2013 г. был заключён договор купли-продажи акций, деньги должны были быть отданы до 30 апреля 2013 г., (по невнимательности было подписано передаточное распоряжение) деньги до сих пор не получены, 14 ноября проходило собрание акционеров по крупной сделке, человек с которым был подписан договор купли продажи, проголосовал моими акциями не ставя в известность меня, думая что акции его, после проведения сделки т.е. 31 января он предлагает мне рассчитаться по договору. Вопрос: имел ли он право голосовать моими акциями на тот момент, а потом отдать деньги? Спасибо.

Может ли один человек представлять интересы нескольких членов дачного некоммерческого товарищества на общих собраниях членов, а также голосовать за них?

Меня не законно не включили в Реестр членов ТСЖ и не выдали бюллетень заочного голосования, подсчет голосов был произведен без моего участия, могу ли я потребовать (в том числе и в судебном порядке) включения меня в реестр на дату проведения голосования, выдачу мно бюллетения и включения моих результатов в общий итоговый подсчет.

Протоколы не имеют узаконеной формы и ведуться в произвольной общепринятой форме, могули я требовать внесения изменений и дополнений на выше указанном основании или это делается както иначе?

Спасибо за ответ Ирина.

В МКД большинство собственников на ОСС проголосовало за установку домофона. Отказавшиеся требуют не только ключи, но и индивидуальные коды для входа в подъезд. Ключи, естественно, им будут выданы, но обязаны ли мы предоставить им коды? С помощью установки домофона мы именно от кодов хотели избавиться, т.к. коды через курьеров и работников УК быстро становятся известны закладчикам наркотиков, мы уже устали от этой проблемы в подъездах. Мы хотим, чтобы вход был исключительно по ключу или звонку на трубку домофона. Если мы не обязаны предоставлять отказавшимся коды, на что можно сослаться в плане законодательства? Спасибо.

Собрание тсж проводится в очно-заочной форме. Если на очном собрании обеспечен кворум, т.е. число собравшихся более 50% от общего числа членов тсж, надо ли учитывать голоса остальных членов тсж, не прибывших на очное собрание.

В доме в котором я проживаю путем голосования было создано ТСЖ (за проголосовало 60% жильцов). Договоры с жильцами дома ТСЖ не заключает, однако квитанции на оплату услуг ЖКХ, а также на содержание и ремонт, выставляет к оплате ежемесячно. На просьбы жильцов заключить договора председатель ТСЖ отвечает что согласно Закону члены ТСЖ обязаны оплачивать услуги ЖКХ и без заключения договоров.

Вопросы:

1. обязаны ли члены ТСЖ оплачивать услуги ЖКХ без заключенных договоров?

2. если жильцы дома не являются членами ТСЖ (40 % жильцов) имеют ли им право выставлять счета на оплату ЖКХ без заключенных договоров?

3. обязан ли председатель ТСЖ предоставить информацию по тарифу на содержание и ремонт? (обосновать сумму)

Нужно ли заверять доверенность одного собственника другому на представление интересов на общем собрании собственников МКД? Если нужно, то каким нормативным актом это регулируется и у кого нужно заверять?

Имеет ли право собственник (не член ТСЖ) требовать кассовые книги, банковские выписки и авансовые отчеты ТСЖ? договора на обслуживание нет. С момента получения собственником свидетельства о регистрации права на имущества начислений на оплату по коммунальным услугам не производилось, а значит и не было оплат от него. У собственника в собственности часть технического этажа (даже не подвала). Если обязаны или нет, подскажите на какие статьи ЖК можно ссылаться отвечая ему. нужно.

В новостройке создают тсж инициативные жильцы пока ещё все в процессе и никаких выборов не было, и на пост председателя самовыдвиженец человек скорее всего владелец только нежилого помещения в доме, за которым есть в прошлом судебное решение "возмещения задолженности УК по счетам за содержание и ремонт нежилого помещения" в другом доме, за почти год. При этом это ТСЖ хочет работать на альтруизме из них несколько собственников квартир и владельцы нежилых помещений тоже, все это вызывает сомнения, как можно узнать из отчётов что они не берут плату за коммунальные услуги или понижают их для участников тсж. Какие бывают способы что бы скрыть такие махинации и оставить их мало заметными в отчётах, фонды тсж?

У меня есть эл.почта - ходить ловить кроно вирус в офис УК не охота. Но меня интересует содержание ДОГОВОРА на управление между ТСЖ и УК.

Обязана ли УК показывать договор на управление МКД по требованию собственника жилья в электронном виде?

Председатель совета дома получает зарплату из статьи "содержание", имеют ли право собственники мкд, оплачивающие эту статью получить информацию о зарплате председателя.

Вопрос связанный с ТСЖ. Обязана ли организация ТСЖ регламентировать свой устав на своем официальном сайте? Потому что в распечатанном виде они мне его не дают! Что делать? И где искать устав ТСЖ?

В СНТ председатель на общем собрании, через большенство утвердил целевой взнос на ремонт дороги в 20000 рублей. Я с этим не согласен, т.к мне не предоставили ни условия договора, ни гарантийных обязательст этой компании. Вопрос. Должен ли я платить? И какие документы я имею право требовать для понимания, что меня не обманывают?

При проведении собрания Правления ТСН, председатель запрещает жителям (собственникам) присутствовать на таком собрании, утверждая, что имеют право только члены правления.

Садовод, член СНТ, требует предоставить ему для ознакомления документацию СНТ согласно закона №337-ФЗ. У этого садовода имеются долги по взносам за предыдущие годы. Может ли это являться основанием для отказа ему в этом?

9 декабря 2016 года умерла моя тетя, оставив завещание, что все ее имущество достается мне, со слов ее живого супруга это имущество-квартира и вклады, но я знаю, что будучи в браке тетя с супругом приобретали акции предприятий. Могу ли я претендовать на акции и могу ли я признать ее супруга не достойным наследником, так как он скрывает акции.

Могу ли выписать доверенность от руки на родственника без натартуса для голосования в общем собрании жильцов.

У меня есть ООО, моя доля 50%, у другого учередителя доля тоже 50%, так же он является директором этого ООО. На него сейчас возбуждено уголовное дело (по другим обстоятельствам, не связанным с этим ООО). Могу ли я на этом основании вывести его из состава ООО и убрать с должности директора? Добровольно он этого сделать не хочет. Есть ли такая практика?

На собрании членов снт были представлены ловеренности от 12 членов, которые не смогли приехать. Прошло голосование с учетом голосов этих людей. Но ревизионная комиссия посчитала, что без этих людей нет кворума «присутствия на собрании». Правы ли они?

Выданная доверенность Председателю совета МКД собственниками дома согласно ЖК РФ. одна доверенность на множество собственников т. е. доверенность одна но подписана многими собственниками. Будет такая доверенность действительна.

У нас идет процесс где 3 учредителя пытаются исключить друг друга из Общества. Кто-то обронил мимоходом, что на Пленуме ВС говорилось о том, что,что если грубо говоря учредитель, который пытается исключить другого сам имеет"грешки" то он не может ставить вопрос об исключении. Подскажите если знаете, где это можно почитать.?

Полномочия председателя совета нашего МКД закончились в 2014 г. в соответствии с протоколом голосования. Жители нашего МКД не проявляют инициативу в выборе нового председателя МКД. Половина квартир сдается, собственники проживают в других районах. Организовать собрание собственников не возможно. В соответствии с ЖК РФ управляющая компания утверждает, что сроки полномочий старого председателя МКД пролонгируются до выбора нового председателя. Старый председатель МКД пенсионер, инвалид и не может выполнять функции председателя МКД. Может ли старый председатель МКД выписать доверенность одному из собственников МКД на выполнений за него обязанностей председателя МКД? Противоречит ли это законодательству РФ?