Доверенность на общее собрание собственников / Договор - 255 советов адвокатов и юристов

Здравствуйте Сергей

Дарить или не дарить, дело хозяйское, участником СНТ соответственно может стать только тот у кого в наличии имеется участок и он принят в СНТ протоколом общего собрания. Здравствуйте, Сергей.

Ваши интересы, как члена СНТ, Ваша жена может представлять и на основании нотариальной Доверенности, что будет дешевле и безопаснее для Вас, в плане сохранения права собственности. Я муж являюсь собственником садового участка жена просит чтобы я муж подарил ей документально половину участка чтобы она могла полноценно выступать на собраниях садоводов и иметь полноценное влияние на все решения правления СНТ, вопрос: может ли жена участвовать на собраниях садоводов и иметь полноценное право на голос и решения вопросов СНТ?

Нужно оформлять право собственности на всех. А несколько человек могут по доверенности представлять интересы остальных во взаимоотношениях с проживающими в общежитии. Здравствуйте!

Можно оформить. И даже нужно.

На сколько угодно. Закону это не противоречит.

Главное чтобы потом споров не было о порядке пользования (ст. 247 ГК РФ) Здравствуйте! Если будет решение общего собрания собственников МКД (ст.36, 44-46 Жилищного кодекса РФ), то такое возможно. И скорее всего на возмездной основе, чтобы собственники могли распорядиться этой суммой, вырученной от отчуждения общего имущества, находящегося в общей долевой собственности. Можна оформит долевую собственость под нежилое помещение (общежитие) на несколька человек со всево дома?

- по доверенности может голосовать, если такое право прописано в доверенности... Имеет ли право голосовать со-собственник квартиры на общем собрании собственников (по доверенности, например), отбывающий наказание в местах лишения свободы за преступление по статье Уголовного кодекса РФ? Доверенности нет, человек сидит в магадане, но вообще это возможно?

Ст. 48 ЖК РФ. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 3 и 4 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации или [u]удостоверена нотариально.[/u] ДОВЕРЕННОСТЬ на право голосования на общем собрании членов ТСЖ, кто может заверить пенсионеру согласно ст.185 ГК РФ. может ли заверить Пенсионный фонд.

Нет, так как по договору аренды права собственности не переходят. Собственник имущества вправе выдать нотариально заверенную доверенность на участие от его имени в общем собрании. Если арендатор помещения во дворе жилого дома заключил с собственником помещения долгосрочный договор аренды (25 лет) может ли он участвовать в общедомовом собрании, как собственник?

Присутствовать могут и все. А если собственник оформит на Вас доверенность с правом голоса, тогда и все остальные пункты будут возможны. Понятно, что в голосовании на общем собрании собственников недвижимости многоквартирного дома голосовать по вопросам повестки дня могут только собственники. Могут ли несобственники, а члены семьи собственников жилых помещений многоквартирного дома на общем собрании собственников:

1). Присутствовать

2). Задавать вопросы

3). Высказываться

4). Вносить предложения.

Доверенность изготавливается в письменном виде и может быть заверена нотариально или в УК, а так же по месту работы. Если доверенность заверяет нотариус то он сам ее и изготавливает, в остальных случаях изготовление доверенности обязанность доверителя. Здравствуйте! Вам нужен протокол общего собрания с подписями всех собственников квартир и помещений МКД в котором указаны ваши паспортные данные и перечень полномочий, которые вам поручают жильцы. Такой протокол можно заверить печатью ТСЖ, либо УК. Как сделать доверенность на предоставление интересов собственников многоквартирного дома.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Можно заверить печатью ТСЖ либо у нотариуса. ТСЖ это не коммерческое объединение, которое может заверять само простые доверенности без обращения к нотариусу. Ответ на ваш вопрос содержится в Уставе вашего ТСЖ. Но если будет нотариально оформленная, то уж наверняка допустят к голосованию. Нашел на сайте два противоположное ответа на вопрос "кем должна быть заверена доверенность членами ТСЖ на право участия и голосования его представителя на общем собрании членов ТСЖ. 1. ПРЕДСЕДАТЕЛЕМ ТСЖ. 2.Нотариально. Какой ответ верный?

Для начала - председатель и секретарь ЧЕГО?! ЛЮБОЙ собственник помещения в МКД вправе инициировать и провести ОССП в МКД.

Для этого он должен руководствоваться нормами ст. ст. 44 - 48 ЖК РФ. Проведение ОССП по доверенности действующим законодательством РФ - не предусмотрено. Доверенность необходимо оформлять у нотариуса, чтобы потом не было вопросов о недействительности собрания из-за ненадлежаще оформленных полномочий. Необходимо провести общее собрание собственников, в последний момент оказывается, что председатель и секретарь сами не собираются ничего проводить, а хотят оформить доверенности на детей для проведения осс и подписания протокола. Можно так, в каком виде должна быть эта доверенность?

Здравствуйте Наталья 1

Принятие новой редакции Устава оформляется решение общего собрания собственников (собственники голосуют по общим правилам).

Регистрация данных изменений в ИФНС проводиться путем подачи заявления по форме Р 13001.

Подать данное заявление в ИФНС можно с помощью ЭЦП (в этом случае нотариус не нужен)

Если лично подавать (заявитель действующий Председатель) ему доверенность не нужна, но данное заявление нужно все равно заверить у нотариуса.

Если подает не Председатель, то нужна нотариальная доверенность на данный вид полномочий.

Надеюсь я вам помог. Я спросила по каким доверенностям принимают устав члены на ос. На ос снт был вопрос о принятии нового устава. Он требует регистрации в налоговой. Принятие устава членами товарищества по каким доверенностям должен приниматься по нотариальным или простым.

Вы можете поставить вопрос в судебном порядке о признании такого договора недействительным.

В соответствии со ст. ч. 8 п.3 ст.161.1 ЖК РФ председатель совета многоквартирного дома на основании доверенности, выданной собственниками помещений, заключает на условиях, указанных в решении общего собрания собственников, договор управления многоквартирным домом.

Собственники помещений вправе потребовать от управляющей компании копию этого договора. Уважаемые юристы подскажите пожалуйста, мне на суд. заседании представитель Управляющей Компании вручил договор (который мной не подписан, (впервые его увидела) так же там нет подписи председателя совета дома, сегодня я узнала что у нас вообще нет председателя, является ли такой договор действительным? Как может не быть председателя совета дома?

Здравствуйте,

Что Вам полагается, написано в договоре аренды. Мы этих документов не видим, ясновидящими не являемся.

Желаю Вам удачи и всех благ! Светлана, вопросы о заключении договора аренды участка решаются на общем собрании собственников (пайщиков). Поэтому, поинтересуйтесь у сособственников участка, на каких условиях участок был предоставлен в аренду, и исходя из этого требуйте причитающееся от арендатора. В случае отказа - взыскивайте в суде. Тетя оформила мне доверенность на земельный пай. Ежегодно сельчане получают что-то от арендатора: сено, зерно. Я ничего еще не получала. Как получить, что нам полагается.

Доброе утро.

Для начала обратитесь в прокуратуру. Прежде всего зафиксируйте факт непередачи документов.

Как он может доказать сумму зарплаты в отсутствие сметы? Если хочет денег, то пусть предоставит доказательства утверждения общим собранием членов СНТ соответствующих выплат = протокол + смета. Отказывается - пусть подает в суд соответствующий иск (без документов получит отрицательное решение).

Да, вы вправе представлять интересы собственника на общих собраниях членов СНТ при наличии соответствующей доверенности. Наши действия при не передачи бывшем председателем документов, за весь срок своей работы (протоколы собраний, сметы, отчеты по закупкам (отсутствуют чеки), говорит что все потеряно и требует зарплату бухгалтера и кассира за 1.5 года хотя на собрании он себя не назначал. И с генеральной доверенностью от собственника я могу голосовать на собрании СНТ.

Только собственник.

[quote]ЖК РФ Статья 48. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме

1. Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.[/quote] ..Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. ПО ДОВЕРЕННОСТИ - Я ПРАВИЛЬНО ПОНИМАЮ? Кто имеет право голосовать на общем собрании за выборы старшего по дому, за выборы управляющей компании. Только собственник или я что то не так понимаю?

Да может, закон не запрещает вам иметь представителя в вышеуказанной ситуации. Если в форме заочного голосования к билютеню (решению собственника) приобщаете копию доверенности при этом в случае необходимости предоставляете оригинал доверенности на обозрение. Т.е. доверенность не обязательно оформлять нотариально? И на какой срок я могу выдать доверенность представителю? Может ли мой представитель в ТСН голосовать на общем собрании по любым вопросам, по доверенности выданной мной на него и удостоверенной председателем данного ТСН?

Неизвестно. Если внутренними документами СНТ не оговорены ограничения по количеству доверенностей для кого-либо - вполне правомерно. У Вас неправильные представления о доверенности...

Доверенность должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 3 и 4 статьи 185.1 ГК РФ или удостоверена нотариально.

Таким образом, в перечне лиц, установленных законом, [b]имеющих право удостоверять доверенности[/b] на право голосования на общем собрании собственников, ни ТСЖ, ни ЖСК, ни УК, [b]ни СНТ не указано[/b] Ирина Дмитриевна, спасибо за ответ. Пожалуйста, уточните фразу... ни СНТ не указано. Не указано что? Как известно, участвовать в общем собрании можно по доверенности от члена СНТ. Такая доверенность может быть заверена председателем СНТ.

Наш председатель СНТ набрал на свое имя с десяток доверенностей от членов СНТ. В списке участвующих в общем собрании расписывается в соответствующем количестве строк.

Насколько это правомерно?

Нет, такого правомочия у него не имеется.. Может ли председатель правления ТСЖ заверять доверенности собственников на право принятия решений на общем собрании?

Алексей, вы будите иметь право голоса вместо жены при условии если вам будет предоставлена доверенность. Вы не собственник и следовательно не имеете право участвовать (голосовать) на собрании. Добрый день, согласно п.1 ст.48 ЖК РФ правом голоса на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме обладает исключительно собственник помещения. Имею ли я право голоса на очном голосовании на собрании собственников многоквартирного дома..? жена собственник а я зарегестрирован. Собрание проводят жку.

Вы можете отказаться от данного предложения, принудить стать никто не может. Заявление писать не нужно, достаточно устного отказа. Вы не можете быть избраны членом совета дома (председатель избирается из членов совета), т.к. не являетесь собственником. По доверенности собственник вправе передать Вам полномочия голосовать по поставленным в повестке вопросам на общем собрании и действовать от имени собственника в гос. органах, УК и РСО, но не право быть избранным в члены совета дома. Нет вы немного не поняли, я не против стать председателем, я хотела уточнить как правильно голосовать людям за меня или за собственника тоесть маму, а я уже потом по доверенности буду решать вопросы. Меня хотят сделать председателем дома, но я не являюсь собственником квартиры а только прописана, собственник моя мама и она хочет сделать доверенность на меня, в этом случае люди голосуют за меня или все таки за маму?

Добрый день!

По аналогии с голосованием по доверенности при проведении общих собраний в многоквартирных домах удостоверить доверенность можно по месту работы, учебы, нотариально. В самом законе № 217-ФЗ порядок оформления доверенностей не регулируется.

Поэтому председатель не может удостоверять доверенности. Разумеется, не имеет таких полномочий предс. СНТ.

Кроме того, голосование никогда не проводится по доверенности - это незаконно. Добрый день часть 2 ст. 53 ГПК РФ предусматривает, что доверенности, выдаваемые гражданами, могут быть удостоверены в нотариальном порядке товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющим управление многоквартирным домом, управляющей организацией по месту жительства доверителя, администрацией учреждения социальной защиты населения, в котором находится доверитель. Может ли председатель заверять доверенность на голосование 2019

Здравствуйте, право голоса есть только у собственников жилого помещение или у уполномоченного ими лица по нотариальной доверенности. Собствеником помещения являются родители. Я лишь в ней в нем прописан. Имею ли я право голоса на общем собрании ТСЖ? Или необходимо оформить доверенность? И если оформлять то через нотариуса или просто в рукописном варианте?

Со стороны ТСЖ договор будет подписывать председатель ТСЖ либо представитель ТСЖ по доверенности. При чем здесь инициативная группа?

Контролировать подписание, присутствовать при подписании - ваше право. Не более того. Здравствуйте.

Подписывать будет либо председатель (или лицо по доверенности), либо лица, уполномоченные на подписание общим собранием собственников. Может ли договора подряда на ремонт крыши и асфальтирование подписывать инициативная группа ТСЖ, вместе с председателем ТСЖ.

Нет, не может. Членом правления ТСЖ может быть только собственник жилого помещения.

А жена как собственником квартиры стала? Ей ее подарили? Или она ее купила будучи в браке? Нет.

Но, если в браке нажито, то он тоже вправе стать членом ТСЖ. Пусть в другом месте активность проявляет. Голосовать не может на собраниях. В правление тоже избран не может, но вправе быть принятым на должность председателя ТСЖ по трудовому договору по решению общего собрания собственников жилья.. Жена собственник и член ТСЖ. Муж не собственник, социально активе. Может ли он быть избран в Правление ТСЖ по доверенности от жены?

Председатель тсн имеет право заверить такую доверенность

Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 3 и 4 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариальн. Необходима ли нотариальная доверенность на представление интересов собственника на собрании в тсн или достаточно простой доверенности, заверенной председателем тсн?

Валентина, добрый вечер!

Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ

"О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" не регулируется вопрос о форме и порядке заверения интересующих Вас доверенностей. Следовательно, данный вопрос регулируется нормами ГК РФ, а именно ст.ст. 185 и 185.1 ГК РФ, из которых следует, что интересующая Вас доверенность может быть оформлена в простой письменной форме, которая какого либо обязательного удостоверения не требует.

Всего хорошего! Кем должна быть заверена доверенность, дающая право голоса члену или не члену СНТ на общем собрании, выданная другим членом или не членом (собственником этого СНТ). Ответьте пожалуйста со ссылками на статьи нового закона.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение