Договор акта передачи квартиры / Документы - 3184 советов адвокатов и юристов
Ключи для какой экспертизы? Если не подписывали акт то сейчас нужно застройщику предъявить письменную претензию на основе норм ГК о высылке документов, при нарушении срока или уменьшения площади квартиры взыскать неустойку и причиненные убытки. Александр, добрый день.
Обратитесь с претензией к застройщику, в претензии укажите, что со своей стороны акт прима-передачи не подписывали, в случаи перенесения спора в суд будете требовать проведения экспертизы.
В соответствии с ФЗ № 214, стоимость ДДУ может изменяться после его заключения, но по соглашению сторон. В договоре при этом предусматривается возможность изменения цены на конкретных условиях. Если площадь отклоняется от заявленной на 1 кв. м. в меньшую или большую стоимость, перерасчеты не будут произведены. В суде В ЕГРН новостройка моя собственность. Акт указан в ней, который я не подписывал... Деньги за переплату не возвращают. Ключи у них. Как забрать ключи для экспертизы и в суд?
Ключи для какой экспертизы? Если не подписывали акт то сейчас нужно застройщику предъявить письменную претензию на основе норм ГК о высылке документов, при нарушении срока или уменьшения площади квартиры взыскать неустойку и причиненные убытки.
Спросить
Александр, добрый день.
Обратитесь с претензией к застройщику, в претензии укажите, что со своей стороны акт прима-передачи не подписывали, в случаи перенесения спора в суд будете требовать проведения экспертизы.
В соответствии с ФЗ № 214, стоимость ДДУ может изменяться после его заключения, но по соглашению сторон. В договоре при этом предусматривается возможность изменения цены на конкретных условиях. Если площадь отклоняется от заявленной на 1 кв. м. в меньшую или большую стоимость, перерасчеты не будут произведены.
Спросить
Елена, По закону акт приема-передачи не нужен, но лучше его составить. Это позволит избежать взаимных претензий и проблем, если подписание договора и государственная регистрация будут существенно разнесены по времени. Хотя договор дарения и считается заключенным со дня регистрации перехода права, но сделка считается совершенной с момента передачи дара одаряемому.
[b]Надеюсь, мой ответ был полезен.[/b]
Делайте выводы. Не обязательно. Надо ли составлять акт приема передачи квартиры по договору дарения между близкими родственниками, если одаряемый зарегистрирован и проживает в отчуждаемой квартире.
Елена, По закону акт приема-передачи не нужен, но лучше его составить. Это позволит избежать взаимных претензий и проблем, если подписание договора и государственная регистрация будут существенно разнесены по времени. Хотя договор дарения и считается заключенным со дня регистрации перехода права, но сделка считается совершенной с момента передачи дара одаряемому.
Надеюсь, мой ответ был полезен.
Делайте выводы.
Спросить
Как вы приобретали недвижимость не видя ее? оснований для расторжения ДКП нет в данном случае. Можно взыскать с застройщика часть уплаченных средств, для чего необходима претензия на основе норм ГК. Добрый день.
Вы когда акт приема-передачи подписывали, не видели "это"? Здравствуйте.
Вы уже приняли квартиру? Нарушил ли ПИК срок передачи объекта долевого строительства на два месяца и дольше?
Если срок нарушен, то вы можете потребовать расторгнуть договор и вернуть вам деньги. Если нужна помощь в расторжении, то можете обратиться ко мне или другим юристам на сайте. Купили у ПИк студию, 2 этаж. Вид из окна никто не показал какой будет. Понятно что на первом этаже магазин. Но то что получили шок. Вид на крышу магазина, а точнее вентилятор, который так понимаю будет шуметь от магазины и запахи. Нам при покупке такое не говорили, я бы не купила такое. Есть ли вариант выиграть у Пик? Добиться смены квартиры с другим видом. Или чтобы убрали вентилятор с крыши. Помогите что делать?
Как вы приобретали недвижимость не видя ее? оснований для расторжения ДКП нет в данном случае.
Спросить
А Вы не знаете как приобретают дома в новостройках? Они за забором, никто не показывает квартиры в строящихся домах. Только на картинках. И мне тоже. Её ещё не было когда мы приобретали. И я даже в смелых мечтах нем могла такое представить, что такой вид будет на вентилятор. Естественно мне никто об этом не сказал, и про крышу магазина я не знала.
СпроситьМожно взыскать с застройщика часть уплаченных средств, для чего необходима претензия на основе норм ГК.
Спросить
Здравствуйте.
Вы уже приняли квартиру? Нарушил ли ПИК срок передачи объекта долевого строительства на два месяца и дольше?
Если срок нарушен, то вы можете потребовать расторгнуть договор и вернуть вам деньги. Если нужна помощь в расторжении, то можете обратиться ко мне или другим юристам на сайте.
СпроситьДобрый день.
Обязательно.
Без акта, договор не считается исполненным. Здравствуйте. Уточните, что за ДКП. Если дома или квартиры, то не нужно. Поправлюсь.
Не верно прочитала вопрос.
Если в ДКП есть пункт, что договор имеет силу акта, дополнительно ничего подписывать не нужно.
Иногда, это требуется, если передача недвижимости происходит после перехода права. Нужно ли подписывать акт приема передачи, если мы в дкп прописали пункт, что настоящий договор является актом приема передачи?
Поправлюсь.
Не верно прочитала вопрос.
Если в ДКП есть пункт, что договор имеет силу акта, дополнительно ничего подписывать не нужно.
Иногда, это требуется, если передача недвижимости происходит после перехода права.
СпроситьВ день подписания договора должна быть передача при такой формулировке, ст.420 ГК. Если в договоре это не указано то в разумный срок, после регистрации права собственности и полного расчёта за квартиру Здравствуйте. Если акта передачи не составили, значит, передача должна была пройти в день подписания договора. Напишите претензию продавцу, чтобы зафиксировать факт невыполнения условий договора. Когда должен отдать ключи продавец квартиры? Выписка с ЕГРН на руках большая часть денежных средств банк перевёл продавцу. Материнский капитал на счёт продавца не поступил. В ДКП акт према-передачи квартиры не прописан. В ДКП прописано-объект передаётся на основании настоящего договора, который является документом, подтверждающим передачу объекта продавцом и его приём покупателем
В день подписания договора должна быть передача при такой формулировке, ст.420 ГК.
Спросить
Если в договоре это не указано то в разумный срок, после регистрации права собственности и полного расчёта за квартиру
Спросить
Здравствуйте. Если акта передачи не составили, значит, передача должна была пройти в день подписания договора. Напишите претензию продавцу, чтобы зафиксировать факт невыполнения условий договора.
СпроситьПри передаче квартиры следует указать на все недостатки и потребовать их устранения. Если недостаток выявится после передачи квартиры, то тут уже нужно разбираться в причинах Елена, вам нужно в Договоре предусмотреть право на устранение недостатков. Если не получится, вы сможете это сделать по закону "О защите прав потребителей". Добрый день.
Имеете право на устранение недостатков.
Не подписывайте акт, пока все не исправят. В акте приема-передачи, который не регистрируется указать все недостатки.
В договоре просто пункт похожий подогнать Покупаем квартиру в уже сданной квартире у застройщика в новостройке. Могу ли я предъявлять требования по устранению недостатков (например, забыли установить некоторые водяные счётчики или негерметично открывается окно и т.п.), если договора долевого участия не было, а сразу составляется договор купли-продажи?
При передаче квартиры следует указать на все недостатки и потребовать их устранения. Если недостаток выявится после передачи квартиры, то тут уже нужно разбираться в причинах
Спросить
Елена, вам нужно в Договоре предусмотреть право на устранение недостатков. Если не получится, вы сможете это сделать по закону "О защите прав потребителей".
СпроситьДобрый день.
Имеете право на устранение недостатков.
Не подписывайте акт, пока все не исправят.
Спросить
В акте приема-передачи, который не регистрируется указать все недостатки.
В договоре просто пункт похожий подогнать
СпроситьТак арест пристав снимает, к нему и обратитесь.
С уважением. Здравствуйте
Арест не может висеть именно в суде.
Значит есть решение суда, пристав наложил арест.
Можете отменить решение. Вам необходимо обратиться в районный отдел судебных приставов, к приставу-исполнителю, который наложил арест с заявлением о снятии ареста со счета. В заявлении указываете, что не являетесь собственником квартиры с такой-то даты, и укажите счет, на который наложили арест. Предоставьте копии документов: договор купли-продажи акт, приема-передачи квартиры. Обратите внимание, что у Вас может быть арестован не один счет! Здравствуйте!
Обратитесь с заявлением к приставам о снятии ареста Арест на счет в сбербанке от мосэнергосбыт в 2016.2018 годах долг давно закрыт и квартира продана. Арест все равно весит именно в суде. Снимать они его не хотят что делать
Здравствуйте
Арест не может висеть именно в суде.
Значит есть решение суда, пристав наложил арест.
Можете отменить решение.
Спросить
Вам необходимо обратиться в районный отдел судебных приставов, к приставу-исполнителю, который наложил арест с заявлением о снятии ареста со счета. В заявлении указываете, что не являетесь собственником квартиры с такой-то даты, и укажите счет, на который наложили арест. Предоставьте копии документов: договор купли-продажи акт, приема-передачи квартиры. Обратите внимание, что у Вас может быть арестован не один счет!
Спросить
Оплата расходов, на усмотрение сторон, точнее по договоренности. Если вы о расходах связанных с оформлением документов - они оплачиваются по соглашению сторон сделки. НДФЛ 13%, учюсуги риелтора по договору, услуги банковской ячейки по договору, коммунальные платежи до акта передачи, регистрация перехода прав по договорённости, При продаже квартиры продавец за что должен платить.
Если вы о расходах связанных с оформлением документов - они оплачиваются по соглашению сторон сделки.
СпроситьНДФЛ 13%, учюсуги риелтора по договору, услуги банковской ячейки по договору, коммунальные платежи до акта передачи, регистрация перехода прав по договорённости,
СпроситьЗдравствуйте
Просто направьте претензию арендатору и далее в суд, взыскивать ущерб. Направьте претензию арендатору А приём передачи подписан вами без замечания без претензий к имуществу а потому шансов взыскать с них за дверь маловато при таких обстоятельствах Квартирант разбил стекло на двери, как правильно составить акт что бы взыскать.
Договор аренды есть, но организация заранее взяла акт приема передачи (сдачи квартиры) Потом в смс я им указала на жто
Здравствуйте
Просто направьте претензию арендатору и далее в суд, взыскивать ущерб.
Спросить
А приём передачи подписан вами без замечания без претензий к имуществу а потому шансов взыскать с них за дверь маловато при таких обстоятельствах
СпроситьЗдравствуйте, Ольга!
Вы должны предоставляет выписку из ЕГРН, договор купли-продажи и другие документы в Пенсионный фонд. В течение 30 дней ПФ рассматривает законность сделки, затем в течение 10 дней переводит средства на Ваш счет. После чего подписывается акт приема-передачи квартиры. Когда поступят деньги с материнского капитала на счёт продавца? 29 августа состоялась сделка купли-продажи комнаты молодой семье, в которой второму ребенку ещё нет трёх лет. Первую часть стоимости комнаты они оплатили заемными средствами с участием кооператива в день сделки, вторую часть-материнским (семейным) капиталом. Заранее благодарна за ответ.
Здравствуйте, Ольга!
Вы должны предоставляет выписку из ЕГРН, договор купли-продажи и другие документы в Пенсионный фонд. В течение 30 дней ПФ рассматривает законность сделки, затем в течение 10 дней переводит средства на Ваш счет. После чего подписывается акт приема-передачи квартиры.
СпроситьНет, не нужно.
Никакая, если в договоре не указано иное или убытки по ст.15 ГК РФ.
Заезжать в квартире 11.09.23 года. В договоре купле-продажи (одновременно является актом приемки-передачи) было указано, что в течении 14 календарных дней с момента подписания договора (22.08.2023) Продавец обязан освободить Квартиру и передать покупателю. Вчера был последний день передачи (06.09.2023) - Продавец ставит перед фактом, что съедит с квартиры только 11.09.2023 - нарушая сроки, в договоре указанные. Вопросы следующие: Нужно ли подписывать акты-приемки передачи Покупателю, если в договоре написано, что он одновременно и акт приемки-передачи, а также сроки просрочены и это меня Покупателя не удовлетворяет? Также какая будет ответственность Продавцу за нарушение сроков договора купли-продажи? Так же какие будут действия дальнейшие Покупателя?
Нет, не нужно.
Никакая, если в договоре не указано иное или убытки по ст.15 ГК РФ.
Заезжать в квартире 11.09.23 года.
СпроситьТут либо расторгать договор, либо ждать. Поскольку выселить квартирантов так сказать в судебном порядке еще дольше. А вы куда смотрели при подписании договора? Куда юристы Дом клик смотрели? Спросите у них. Ждите. В договоре купли-продажи квартиры не указан срок передачи квартиры. Написано: не состоит в залоге у продавца... акт купли-продажи не является передаточным актом. В квартире нет прописанных, она свободна от третьих лиц. Сделка совершена в Домклик 4.09, и в этот же день произошел переход права собственности. Деньги по безопасным расчетам переведены продавцу 6.09.23. Продавец настаивает на подписании акта передачи только 20.09, так как 19.09 выселяется ее квартирант, о чем я не знала. До 20.09 я ждать не могу. Как уладить этот конфликт?
Тут либо расторгать договор, либо ждать. Поскольку выселить квартирантов так сказать в судебном порядке еще дольше.
Спросить
А вы куда смотрели при подписании договора? Куда юристы Дом клик смотрели? Спросите у них. Ждите.
СпроситьЗдравствуйте, Пётр!
Оформление акта передачи не является обязательным при оформлении договора дарения. Однако наличие данного акта подтверждает, что Даритель передал жилое помещение, а Одаряемый его принял. Впоследствии это послужит доказательством того, что стороны были согласны с фактом приема-передачи имущества и осведомлены обо всех условиях. Не обязателен, дает описание квартиры показания счетчиков, что тот кто передал и тот кто принял претензий не имеют не более При договоре дарения квартиры, обязательно ли составлять акт передачи? Что он дает? И обязательно ли его подписание обеими сторонами?
Здравствуйте, Пётр!
Оформление акта передачи не является обязательным при оформлении договора дарения. Однако наличие данного акта подтверждает, что Даритель передал жилое помещение, а Одаряемый его принял. Впоследствии это послужит доказательством того, что стороны были согласны с фактом приема-передачи имущества и осведомлены обо всех условиях.
СпроситьНе обязателен, дает описание квартиры показания счетчиков, что тот кто передал и тот кто принял претензий не имеют не более
СпроситьВ Акте также супруги указываются. Виктор, в акте укажите обоих покупателей, как в ДКП. Как в ДКП так и в АКТЕ Оба покупателя во всех составляемых документах должны фигурировать и стоять их подписи. В ДКП указаны два покупателя - супруги, совместная собственность. В передаточном акте обязательно указать обоих Покупателей и подписать или достаточно одного из супругов?
Если квартира куплена, а она оказалась аварийной, подлежащей сносу, то Вы обязаны передать её Администрации для того, чтобы отрубили трубы отопление, и другие коммуникации, и чтобы Вам не начисляли коммунальные платежи (например за отопление) по акту приема передачи. Расторгайте договора со всеми ресурсоснабжающими организациями. Если квартира куплена, обязаны мы её сдавать при переселении?
Если квартира куплена, а она оказалась аварийной, подлежащей сносу, то Вы обязаны передать её Администрации для того, чтобы отрубили трубы отопление, и другие коммуникации, и чтобы Вам не начисляли коммунальные платежи (например за отопление) по акту приема передачи. Расторгайте договора со всеми ресурсоснабжающими организациями.
Спросить
Вопрос о возможности отложенного акта приема передачи при продаже квартиры с использованием субсидии
Добрый день.
Можно.
Не вернет Росреестр. Можно конечно. В данном случае нужно составить договор купли родажи с обременением. Надо прописывать штрафные санкции и возможность одностороннего расторжения.
Т.е. идти немного по другому пути. В ближайшее время планирую продать квартиру гражданину, который желает часть стоимости оплатить за счет субсидии (все документы о предоставлении субсидии имеются)
Вопрос следующий: после того, как регистрация будет осуществлена в Росреестре, необходимо составить передаточный акт, но деньги поступят от администрации в течение 40 дней (проверяют договор, все документы и тд) Можно ли прописать в договоре купли продажи, что акт приема передачи будет подписан после полного расчета между продавцом и покупателем? То есть пройдет больше месяца после регистрации. Или такой договор не признают законным в Росреестре и вернут?
Можно конечно. В данном случае нужно составить договор купли родажи с обременением.
СпроситьДа, мы прописали в договоре, что до полного расчета квартира находится в залоге у продавца.
Тут сомнения появились только по законности столь долгого оттягивания подписания передаточного акта. Покупатель то не против, а вот закон вдруг запрещает)
СпроситьНе запрещает.
Росреестру все равно, когда будет подписан акт.
Главное, чтобы в ДКП было прописано.
Без подписанного акта договор считается не исполненным.
Спросить
Надо прописывать штрафные санкции и возможность одностороннего расторжения.
Т.е. идти немного по другому пути.
СпроситьЗдравствуйте.
Заявление на налоговый вычет и справка 3 НДФЛ. Добрый день, Евгений!
В налоговую инспекцию необходимо предоставить следующий пакет документов:
[quote]выписку из ЕГРН или свидетельство о праве собственности на квартиру
договор о покупке квартиры, либо договор участия в долевом строительстве, либо договор уступки права требования и акт приёма-передачи
подтверждение оплаты: чеки, квитанции, платёжные поручения, расписки от продавца
свидетельство о браке и рождении ребёнка, если платили за долю супруга или ребёнка
доверенность на оплату, если деньги за квартиру кто-то вносил по вашему поручению
договор ипотеки, график погашения ипотеки и справка об уплате процентов из банка, если квартира куплена в ипотеку
заявление от супругов, если они распределили вычет между собой
справку о доходах за тот год, за который заявлен вычет[/quote] Какие документы нужны на возвращение налога при покупке первого жилья? Спасибо!
Добрый день, Евгений!
В налоговую инспекцию необходимо предоставить следующий пакет документов:
выписку из ЕГРН или свидетельство о праве собственности на квартируСпроситьдоговор о покупке квартиры, либо договор участия в долевом строительстве, либо договор уступки права требования и акт приёма-передачи
подтверждение оплаты: чеки, квитанции, платёжные поручения, расписки от продавца
свидетельство о браке и рождении ребёнка, если платили за долю супруга или ребёнка
доверенность на оплату, если деньги за квартиру кто-то вносил по вашему поручению
договор ипотеки, график погашения ипотеки и справка об уплате процентов из банка, если квартира куплена в ипотеку
заявление от супругов, если они распределили вычет между собой
справку о доходах за тот год, за который заявлен вычет
После подписания договора, как правило. Но сторонами может быть установлен иной порядок. После подписания договора купли-продажи и расчета по сделке, Продавец обязан передать покупателю ключи от дома. Право собственности нового собственника на недвижимость наступает после государственной регистрации сделки. Имущество считается переданным с момента подписания сторонами соответствующего документа о передаче (как правило, акт приема-передачи), об этом нам говорит ст.556 ГК РФ. Также в ней указана возможность установления сроков и условий передачи недвижимости после сделки договором купли-продажи. В этом случае стороны сами могут предусмотреть, когда передавать ключи при покупке квартиры. В целом сама передача ключей — формальность.
Так что нужно смотреть на договор и был ли акт приема-передачи. Как в договоре напишите, так и будет. Когда передаются ключи от дома при покупке в ипотеку?
После подписания договора, как правило. Но сторонами может быть установлен иной порядок.
Спросить
После подписания договора купли-продажи и расчета по сделке, Продавец обязан передать покупателю ключи от дома. Право собственности нового собственника на недвижимость наступает после государственной регистрации сделки.
Спросить
Имущество считается переданным с момента подписания сторонами соответствующего документа о передаче (как правило, акт приема-передачи), об этом нам говорит ст.556 ГК РФ. Также в ней указана возможность установления сроков и условий передачи недвижимости после сделки договором купли-продажи. В этом случае стороны сами могут предусмотреть, когда передавать ключи при покупке квартиры. В целом сама передача ключей — формальность.
Так что нужно смотреть на договор и был ли акт приема-передачи.
СпроситьИмеете полное право. Вы собственник с момента государственной регистрации права на квартиру. Целесообразней составить акт приема-передачи имущества - квартиры бывшим собственником. Это документ, подтверждающий фактическую передачу квартиру от продавца к покупателю и исполнение обязательств по договору купли-продажи (ГК РФ, ст. 556). Подписание акта означает, что покупатель принимает ответственность и все обязательства по содержанию квартиры. Акт не только подтверждает факт передачи квартиры и исполнение продавцом своих обязательств по договору, но и фиксирует состояние недвижимости на момент передачи покупателю ключей от квартиры. Без этого документа сделку можно оспорить в суде и признать недействительной. Купили квартиру, по договору дается 2 недели на выселение бывших собственников. Можно ли завозить туда свои вещи и входить туда?
Имеете полное право. Вы собственник с момента государственной регистрации права на квартиру.
Спросить
Целесообразней составить акт приема-передачи имущества - квартиры бывшим собственником. Это документ, подтверждающий фактическую передачу квартиру от продавца к покупателю и исполнение обязательств по договору купли-продажи (ГК РФ, ст. 556). Подписание акта означает, что покупатель принимает ответственность и все обязательства по содержанию квартиры. Акт не только подтверждает факт передачи квартиры и исполнение продавцом своих обязательств по договору, но и фиксирует состояние недвижимости на момент передачи покупателю ключей от квартиры. Без этого документа сделку можно оспорить в суде и признать недействительной.
СпроситьНе могут. Для ответа на ваш вопрос необходимо изучить текст договора, акта приёма-передачи и других документов которые вы подписывали ВОЗМОЖНО... Вам нужно подготовиться к защите в суде. Наталья, не могут, если в ходе проверки заявления в прокуратуру будет установлено, что деньги вами были уплачены. Нет.
Тут и изучать нечего. Купил квартиру пять лет назад. Щас прежний хозяин заявил в прокуратуру что деньги небыли оплачены. А в договоре было написано что деньги оплачены до подписания договора купли продажи. Могут ли признать сделку недействительным?
Для ответа на ваш вопрос необходимо изучить текст договора, акта приёма-передачи и других документов которые вы подписывали
Спросить
Наталья, не могут, если в ходе проверки заявления в прокуратуру будет установлено, что деньги вами были уплачены.
СпроситьСмотрите условия ДКП, когда должны передать квартиру? Незаконно. Нужно было не подписывать акт без ключей. Самое быстрое решение вскрыть замок и пользоваться. Либо претензия и суд. Купили квартиру у застройщика по ДКП. Дом полностью еще не сдан, но секция где наша квартира уже сдана. Есть кадастровый номер. Сделка зарегистрирована в Росреестре. Акт приема-передачи не подписывали и ключи нам не передают. Сказали подождите. Законно ли это? И сколько они еще могут тянуть с передачей ключей?
Незаконно. Нужно было не подписывать акт без ключей. Самое быстрое решение вскрыть замок и пользоваться. Либо претензия и суд.
СпроситьДобрый день! Ни в коем случае не подписывайте акт без осмотра! В случае, если в дальнейшем будут выявлены недостатки, будет крайне сложно доказать, что Вы не осматривали квартиру! Требуйте осмотра! Застройщик несёт уголовную ответственность за такой договор.
Можно обязать устранить потом
Но не советую такого застройщика Покупаем квартиру в ипотеку у застройщика, квартира с черновой отделкой. Застройщик продает по предварительному договору купли продажи (не ДДУ). Застройщик просит подписать акт приема-передачи квартиры без осмотра. В акте есть пункт о том что квартира осмотрена и претензий не имею. Вопрос такой, если в дальнейшем при осмотре будут выявлены недостатки обязан ли застройщик их устранять?
Добрый день! Ни в коем случае не подписывайте акт без осмотра! В случае, если в дальнейшем будут выявлены недостатки, будет крайне сложно доказать, что Вы не осматривали квартиру! Требуйте осмотра!
СпроситьЗастройщик несёт уголовную ответственность за такой договор.
Можно обязать устранить потом
Но не советую такого застройщика
СпроситьПо сути, вам нужен только правильно составленный договор аренды плюс доказательства того, что это квартира ваша (выписка из ЕГРН) Добрый день. Вам следует обязательно заключить договор аренды, в нем указать все условия, составить акт приёма-передачи имущества. Обязательно снимать копию или записать данные арендатора, по возможности брать залог за месяц и платить налог как самозанятый Здравствуйте, Наталья Валерьевна!
Главное чтобы был грамотно составлен договор.
И удостоверена личность арендатора. Т.е. нужно по документам проверить кто это. Есть ли у него долги и пр. Планирую сдавать квартиру в аренду. Какой пакет документов нужен, чтобы в аренду квартира была сдана безопасно?
По сути, вам нужен только правильно составленный договор аренды плюс доказательства того, что это квартира ваша (выписка из ЕГРН)
Спросить
Добрый день. Вам следует обязательно заключить договор аренды, в нем указать все условия, составить акт приёма-передачи имущества. Обязательно снимать копию или записать данные арендатора, по возможности брать залог за месяц и платить налог как самозанятый
СпроситьЗдравствуйте, Наталья Валерьевна!
Главное чтобы был грамотно составлен договор.
И удостоверена личность арендатора. Т.е. нужно по документам проверить кто это. Есть ли у него долги и пр.
СпроситьДоговор купли-продажи стст 549-551 гК РФ нужно предоставить.
Список документов для продажи квартиры через МФЦ:
паспорта сторон сделки;
договор купли-продажи;
расширенная выписка из ЕГРН; Здравствуйте. Необходима личная явка в МФЦ сторон договора или их представителей (если представители - то обязательна нотариальная доверенность), с паспортами. Также потребуется договор купли-продажи с актом приема-передачи недвижимости (при условии, что это не оговорено в самом договоре), квитанция об оплате государственной пошлины. Если и поскольку право собственности ранее было зарегистрировано Росреестром за продавцом, предоставление иных документов не требуется, в т.ч. и выписки из ЕГРН (ст. 18 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 13.06.2023) "О государственной регистрации недвижимости"). Все иные необходимые сведения об объекте и правообладателях уже имеются в регистрирующем органе. Какие документы необходимо предоставить в МФЦ для оформления купли-продажи квартиры?
Договор купли-продажи стст 549-551 гК РФ нужно предоставить.
Список документов для продажи квартиры через МФЦ:
паспорта сторон сделки;
договор купли-продажи;
расширенная выписка из ЕГРН;
Спросить
Здравствуйте. Необходима личная явка в МФЦ сторон договора или их представителей (если представители - то обязательна нотариальная доверенность), с паспортами. Также потребуется договор купли-продажи с актом приема-передачи недвижимости (при условии, что это не оговорено в самом договоре), квитанция об оплате государственной пошлины. Если и поскольку право собственности ранее было зарегистрировано Росреестром за продавцом, предоставление иных документов не требуется, в т.ч. и выписки из ЕГРН (ст. 18 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 13.06.2023) "О государственной регистрации недвижимости"). Все иные необходимые сведения об объекте и правообладателях уже имеются в регистрирующем органе.
СпроситьДля покупки необязателен нотариус. Нужен договор и проверка сделки https://www.9111.ru/questions/7777777772749316/ Участие нотариуса при покупке целой (не долей) квартиры не требуется. Можете самостоятельно оформить документы и сдать их на регистрацию. Читайте интернет! Зайдите на сайт Росреестра. Вам нужен договор, акт приёма-передачи, и др документы - подать эти документы и зарегистрировать свое право на недвижимость. Только такая регистрация - это и есть покупка недвижимости. Только после этого и отдавайте деньги. Хочу купить квартиру в небольшом городке подскажите как правильно оформить все документы и кто ещё нужен помимо натариуса?
Участие нотариуса при покупке целой (не долей) квартиры не требуется. Можете самостоятельно оформить документы и сдать их на регистрацию.
СпроситьЧитайте интернет! Зайдите на сайт Росреестра. Вам нужен договор, акт приёма-передачи, и др документы - подать эти документы и зарегистрировать свое право на недвижимость. Только такая регистрация - это и есть покупка недвижимости. Только после этого и отдавайте деньги.
Спросить
