Договор аренды складского помещения / Жилищное право

Казенное учреждение заключило договор аренды складских помещений, закрепленных за ним собственником, без получения его согласия.

Какой должна быть признана данная сделка: оспоримой или ничтожной?

Подписан договор аренды складского помещения, в котором предусмотрена переменная часть арендной платы-оплата за электроэнергию. В договоре четко прописано, что оплата ведется по установленным приборам учета по действующим тарифам энергоснабжающей организации данного объекта. Тариф арендодатель обязан подтверждать путем предоставления счетов фактур отэнергоснабжающей организации или путем предоставления писем от энергоснабжающей рог о действующем тарифе.

Так и прописано.

По факту арендодатель выставляет к оплате счета с учетом потерь и просит оплатить потери в электрической сети. Какие? Почему? ...

Имею ли я право не платить потери, если в договоре аренды установлен четкий порядок оплаты и о потерях нет ни слова.

В начале деревни открылась магазин. Привезли вагончик и открыли магазин. Хозяйка магазина попросила меня работать продавщицей. Работали в двоем с хозяйкой. Пол дня я работаю а пол дня она работала. Через пол года хозяйка говорит мне, я не буду работать, давай я тебе дам на аренду и равботай. За аренду она требует в месяц 8 тыс. А летний период по 15 тыс. Магазин 30 кв.м.Не отопляемый, водопровода нет, умывальники нет, туалета нет, складского помещения нет. Как мне узнать сколько стоит такое помещение. И как мне с ней договор делать. Что что включать в договоре.

Вот такая ситуация, в складском помещении у арендатора случился пожар, где сгорело 2 машины в складе и 3 на улице у третьих лиц. Кто будет нести ответственность в случае если договор между арендодателем и арендатором был не подписан, а платежи по арендной плате за каждый месяц перечислялись арендодателю? Кто будет нести ответственность если сдача в аренду помещений была в реконструированном состоянии (самоволка)?

Арендодатель (департамент Москвы) предъявил к оплате за три года сумму арендной платы за помещения не квалифицированные как складские и за помещения выкупленные Арендатором. Может ли Арендатор на основании того, что в договоре неправильно рассчитывалась арендная плата оспорить договор, если договор составлялся в 2009 г. а сумму арендной платы взыскивают за последние три года. Проблема заключается в том, что при расторжении договора в 2013 г. не был оформлен акт передачи недвижимого имущества.

Я ип. в апреле 2013 г. мной был заключен договор аренды складского помещения с ЗАО с оплатой 15000 в мес. в мае 2013 г я заключил доп. соглашение к договору, где арендодатель передал мне в пользование еще и здание бытового помещения. Вся арендная плата составила 35000 руб. Т.к. дела осень-зимой шли не очень хорошо, продукция не имела сбыта, то и оплачивать стоимость аренды я не мог, накопился долг. Теперь я хочу отказаться от бытового помещения и внести пункт о том, что в весенне-летний период арендная плата одна, а в осенне-зимний меньше. Как мне оформить мои предложения, в виде какого документа, как грамотно обосновать.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Я собственник нежилого помещения, которое сдается в аренду. Вынуждена была расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке из-за неоднократных нарушения сроков оплаты коммунальных платежей и арендной платы. О чем уведомила арендаторов заказным письмом. По прошествию уже 20 дней арендаторы на связь не выходят, помещение не освобождено и не передано мне по акту. В помещение остается оборудование арендаторов. По договору я не несу ответственность за имущество арендатора после расторжения договора. Арендовать складское помещение для хранения чужого оборудования я не хочу. И сдать помещение не освободив его я тоже не могу. Арендаторы на телефонные звонки не отвечают. Что делать в данной ситуации?

Мое предприятие ОООА сдало в аренду складское помещение предприятию ОООБ. После окончания срока договора был предоставлен новый договор от ОООА с увеличенной (по предварительной устной договорённости) суммой арендной платы. Арендатор не подписывает новый договор, и параллельно пользуется складским помещением уже три месяца, при этом платит только за электроэнергию. За Аренду не платит, кормит завтраками и говорит, что на днях освободит помещение. Сейчас там находится его имущество. Можно ли опечатать склад до возврата долга по арендной плате? Какие законные меры необходимо предпринять и как заставить его освободить занимаемое помещение.

Торговый павильон площадью 50 кв. м.,имеется фундамент, договор аренды на год продляется автоматически, имеется торговый зал, складское помещение, тех.паспорт на данное здание.

Почему кредитный договор — это ценная бумага — вексель?

Как должны себя вести клиенты банка, сотрудники банка, судьи и судебные приставы в случае разногласий между клиентом банка и банком? Почему кредитный договор — это ценная бумага — вексель? Как должны себя вести клиенты банка, сотрудники банка, судьи и судебные приставы в случае разногласий

Экспертиза признала кредитные договоры ... ценными бумагами (часть 1)

Настоящее экспертное заключение, проведенное «Центром независимой экспертизы и оценки», отвечает на вопросы, поставленные перед экспертом: -« Чем является кредитный договор, подписанный между банком и его клиентом? » -« Являются ли деньгами Билеты Банка России? » -« Являются ли электронные

Помогите разобраться! Арендовали помещение именуемое согласно инвентаризационным документам магазином, были выделены площади торгового зала, вспомогательных помещений. Объект капитальный, подключенный к коммуникациям, находящийся на территории рынка, к договору аренды прилагались акт приёма-передачи, план-схема, экспликации. Налог рассчитывается исходя из площади торгового зала.

Поменялся собственник. Предлагается заключить договор предоставления торгового места, без акта приема передачи, без схемы с выделенным торговым залом. Как быть? Ведь налог в таком случае рассчитывается с общей площади, в том числе и с подсобных и складских помещений. Спасибо.

Блог риелтора. Часть 5. Аренда и продажа коммерческой недвижимости. Личный опыт

Здравствуйте, дорогие подписчики и гости сайта. Сегодня продолжаю цикл статей "Блог риелтора". Предыдущие части по ссылкам ниже: Часть 1: https://www.9111.ru/questions/777777777886072/ Часть 2: https://www.9111.ru/questions/777777777886681/ Часть 3: https://www.9111.ru/questions/777777777887414/

Суд защитил права арендатора

Экономическим судом Гомельской области рассмотрено дело по иску индивидуального предпринимателя Б. (далее – ИП Б., арендатор) к обществу с ограниченной ответственностью «Д» (далее – ООО «Д», арендодатель) о признании исполнительной надписи нотариуса о взыскании с ИП Б. в пользу ООО

Вы просили - мы даем!!! Итак, как и на чем заработать в 2021 году!!! Главная статья февраля!!!

Стратегия выбора бизнес-идей Главная предпринимательская тенденция и принципы старта вряд ли изменятся в ближайшее время. Поэтому гораздо важнее найти идею, которая будет актуальна и сейчас, и в ближайшем будущем. Как узнать, что идея хорошая? Есть три простых шага для анализа: -Поведение

Вопрос такой. Мы пытаемся получить в Росалкогольрегулировании лицензию на закупку, хранение и поставки алкогольной продукции. При проведении обследования нашего складского помещения, в акте обследования написали нарушение, что местонахождение нашего складского помещения указанное во всех документах, поданных на лицензию (заявление, заключение МЧС, договор аренды) (г. Смоленск, п. Миловидово, литера А) не соотвествует местонахождению склада, указанному в паспорте БТИ и свидетельству о регистрации права собственности (г. Смоленск, п. Миловидово, здание-холодильник, литера А). В паспорте и в свидетельстве указанно, что это назначение здание-холодильник. Какое отношение может иметь наименование здания к местонахождению здания? Правомерны ли сотрудники Росалкогольрегулирования?

Порядок открытия пункта выдачи (ПВЗ) «Wildberries»: краткая инструкция

Краткое содержание: 1. Введение; 2. Обсуждение. Здравствуйте дорогие друзья и посетители сайта! Сегодня мы поговорим о таком вопросе, как окрытие ПВЗ на площадке известного маркетплейса, что для этого нужно, какие требования и условия существуют на сегодня. ПВЗ может открыть любое

Как увеличить прибыль интернет-магазина за счет оферты

Роль оферты в жизни интернет-магазина Для чего нужно составить грамотную публичную оферту? Чтобы снизить риски возможных штрафов ФСО и судебных расходов и, как результат, увеличить прибыль интернет-магазина. Онлайн-продавцу при создании сайта интернет-магазина нужно учесть требования

Новые законопроекты в Государственной Думе.

Добрый день уважаемые читатели. Ещё одна рабочая неделя и обзор законодательных инициатив в Государственной Думе. Согласно статье 104 (часть 1) Конституции Российской Федерации право законодательной инициативы принадлежит Президенту Российской Федерации, Совету Федерации, членам Совета

Как обосновать расходы по контрактам с ИП - 2020

В связи с введением в действие системы автоматизированного контроля за возвратом НДС налогоплательщики стали испытывать серьезные сложности при обналичивании денежных средств. Одним из самых популярных способов получения наличных стало заключение договоров с ИП, о чем вполне осведомлены

Бывший Арендатор не оплачивал арендную плату. Договором аренды предусмотрено прекращение допуска Арендатора в помещение и принудительно освободить его, принять находящуюся там собственность Арендатора согласно акта и описи на ответственное платное складское хранение. Что было и сделано. Срок хранения не более 6 месяцев, по истечению этого срока Арендатор дает право реализовать на открытых торгах имущество. Арендатор признан банкротом, связаться с ним не можем. Как нам законно реализовать его имущество (оборудование) без торгов. Оценка имущества проведена. Спасибо за ответ!

С января 2016 усн, ккм не была куплена, соответственно деят льность не велась, договор аренды, оформлен на складское помещение. Как отчитываться в налоговой? Хочу закрыть ип потом открыть заново, но пер ейти на псн.

Какая ответственность может наступить, если Наше предприятие перекроет трубу слива дождевых вод от соседей на нашу территорию. Мы вынуждены это сделать т.к. нас постоянно затапливает, а соседи не желают материально участвовать в выводе дождевых вод на улицу. Нужно ли их предупреждать письменно о перекрытии воды, т.к. у них складские помещения и они могут понести материальный ущерб? И у нашего предприятия и у наших соседей есть договора аренды на земельные участки.

1) проанализировать нормативные акты и конкретные нормы статей, регулирующие заключение договора аренды. В данном случае необходимы нормы не только части 2 ГК РФ, но и части 1 ГК РФ «Общие положения о договоре».

2) описать с указанием соответствующих норм, какие в договоре существенные и обычные условия, форма договора.

2) для обеспечения решения использовать также руководящие постановления пленума Верховного суда РФ и судебной практики (обязательно!)

ООО «Костер» и ООО «Пламя» решили заключить договор аренды складского помещения сроком на 3 года.

С учетом субъектного состава, объекта и других заслуживающих обстоятельств опишите порядок составления договора аренды в соответствии с требованиями гражданского законодательства. Обратите внимание на вопрос о форме договора аренды.

Vj;tnt gjvjxm &

У меня договор аренды складское помещение на 140 кв. м. мы арендуем складское помещение и нам предявляет земельного участка в тои же кв. с., Это правильно есть такой пункт?

Можно ли в договоре аренды складского помещения прописать точное время, когда арендатор может заходить в арендуемое им помещение (напр. С 8:00 по 17:00 в будние дни)?

ОАО «Вымпел» предложило заключить с производственным кооперативом «Колос» договор аренды складских помещений на срок с 1 января по 31 декабря 2009 г. Не возражая против заключения договора, кооператив, тем не менее настаивал на его гос. регистрации, ссылаясь на то, что без нее такой договор может быть признан незаключенным, поскольку, в соответствии с п.2 ст. 651 ГК РФ, договор аренды здания или сооружения на срок не менее одного года, подлежит гос. регистрации. Обоснованы ли доводы кооператива? Какой способ защиты гражданских прав предусмотрен в случае признания сделки незаключенной? Последствия признания сделки незаключенной? Является ли гос. регистрация формой сделки?

Если ОАО заключает с ЗАО договор аренды складских помещений, которые расположены на земельном участке принадлежащем ОАО на праве постоянного бессрочного пользования. Могут ли возникнуть проблемы при оформлении? Что будет с земельным участком?

Мы заключили договор аренды на складское помещение, а спустя два месяца выяснилось, что у арендодателя отсутствуют документы на данное строение (вообще нет никаких документов), как расторгнуть договор аренды?

Какие документы требуются арендодателю (Юр. лицо) от арендатора (юр. лицо) для заключения договора на аренду помещения под складское помещение.

Новое ООО (опт) зарегистрировано в Москве, в регионе (г. Киров) заключен договор на аренду складского помещения (основной склад). Обязательно ли его регистрировать как обособленное подразделение? Есть ли возможность (например, условия договора аренды) избежать данной обязанности? Спасибо!

Наталья и Андрей Кривцовы, будучи индивидуальными предпринимателями, взяли по договору аренды нежилое помещение для складских целей. В период срока действия договора Андрей Кривцов умер. Узнав о его смерти, арендодатель отказал Наталье Кривцовой в продлении договорных отношений, несмотря на то обстоятельство, что договор вообще не устанавливал каких-либо правовых последствий на случай смерти арендатора. Наталья Кривцова обратилась в суд с иском о признании права аренды на нежилое помещение. Допускается ли правопреемство прав и обязанностей арендатора? Каким образом может быть решен вопрос о замене арендатора? Какое решение должен вынести суд, если Наталья является единственным наследником по закону после смерти брата? Изменится ли решение, если в круг наследников по закону будут входить жена и ребенок Андрея Кривцова, не занимающиеся бизнесом?

У арендатора складского помещения закончился договор аренды 28.02.15 г. До настоящего момента он так и занимает площадь, не оплачивает и не появляется. О том, что договор продлеваться не будет есть уведомления.

Сегодня заключаем договор аренды, будем снимать торговое помещение в Торговом центре (100 кв.м.)Изначально складских помещений там нет, хотим прегородку ставить сами-нужен склад. Как прописать его в договоре?

Директор и учредитель нашей организации хочет взять в субаренду складское помещение у ИП, которым является он-же. ИП арендует помещение по договору аренды с другим ИП. Он может это сделать? И какие условия оплаты?

ИП сдает складское помещение (земля в долгосрочной аренде у муниципалитета) в аренду ООО, при этом оплата по договору происходит двумя частями 1. на счет ИП, 2 на счет Земельного комитета (в счет аренды за землю за ИП). Вопрос. Что является налоговой базой только первая часть или первая плюс вторая? Если в договоре это прописано.

Управление рынка изменило условие договора и стало считать аренду за подвальное помещение, как складское. При строительстве павильона был заложен подвал, так как аренда за подвальные помещения не взималась. Законны ли их действия?

Договор аренды помещения

Взять в аренду складские помещения или снять офис, если появляется такая необходимость, для современного предпринимателя не является глобальной проблемой, благо предложений на рынке со стороны собственников великое множество. Правда, некоторые сложности могут возникнуть во время поиска

Между арендадателем и арендатором был заключен договор аренды складского помещения на срок с 1 марта 2012 г. по 28 февраля 2013 г.

Договор был заключен в простой письменной форме и предусматривал ответственность арендатора в виде пени за просрочку внесения арендной платы. В связи с неоднократной просрочкой платежей арендодатель обратился в арбитражный суд с иском к арендатору о взыскании договорной неустойки.

Ответчик возражал против предъявленного требования, ссылаясь на то, что договорная неустойка не подлежит применению, так как подписанный с истцом договор аренды не прошел государственную регистрацию.

Как решить спор?

Арендодатель по истечение срока договора аренды складского помещения, перед заключением нового, повысил арендную плату в трое. В процессе переговоров сумма была снижена до цифры превышающей старую цену вдвое. Существует ли закон о допустимых пределах повышения цен на аренду помещения или этот вопрос никак не регулируется.

Взыскание задолженности по договору аренды земельного участка

Дело № 2-252-2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации. Мариинский городской суд Кемеровской области в составе: председательствующего - судьи Скориковой Г.И., при секретаре Бородиной Ю.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Мариинске 04 июня 2012 года гражданское дело

За чей счет должен производиться капитальный ремонт складского помещения (за счет арендатора или арендодателя)? В нашем договоре аренды пункт 3.2.6 написано ПОДДЕРЖИВАТЬ ИМУЩЕСТВО В НАДЛЕЖАЩЕМ ТЕХНИЧЕСКОМ СОСТОЯНИИ, В ТОМ ЧИСЛЕ ОСУЩЕСТВЛЯТЬ ЕГО ТЕКУЩИЙ И КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ! Правильно ли это? Если нет, то на какой нам закон ссылаться при отказе от этого пункта?

Сложиласьтакая ситуация: арендодатель менял договор аренды помещения (у насрозничная торговля) за месяц 4 раза в последний раз не дописал разграничение торговой и складской площади к напмпришло письмо из налоговой для разьяснения (пояснений) почему у нас не уплачено за 80 м хотя фактически мы занимаем всего 20 кв.м под торговую площать и 60 м.кв. - складское хотели подписать доп соглашение - но администрация не пошла нам навстречу нам грозит штраф за 4 квартал - примерно 96 000 руб как постутпить в нашей ситуации?

Снимаем складское помещение по типовому договору субаренды (субарендодатель сын собственника). С ним была устная договоренность о том что мы делаем определенные работы облагораживая помещение и он нам закрывает 2 года аренды. Работы делаются, срок 2 года еще не вышел. Появляется его отец (собственник) и заявляет что мы ему должны 500 тыс. никакие ремонты ему неинтересны и грозится судом. Как нам поступать в такой ситуации? Спасибо.

Мы открываем магазин разливного пива, помещение берем в аренду. Собственник предлагает заключить договор аренды, в котором указан срок 360 дней, т.е. менее 1 года. В федеральном законе №171-ФЗ указано, что: организации должны иметь соответствующие установленным уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти требованиям производственные и складские помещения в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении или в аренде, срок которой определен договором и составляет один год и более (абзац введен Федеральным законом от 18.07.2011 N 218-ФЗ). Вопрос: Могу ли я заключить договор аренды сроком менее 1 года или обязательно на 1 год и более с регистрацией? Заранее благодарен за ответ!

Мой склад расположен в зоне городской канализации, а муп водоканал собирается производить аварийные ремонтные работы, в связи с этим необходимо снести складское помещение. Я имею все документы подтверждающие мою собственность, это договор купли-продажи, свидетельство о регистрации в юстиции, регистрация в БТИ тех-паспорт и аренда земельного участка у администрации города. Ситуация зашла в тупик так как предоставить мне аналогичное имущество администрация не может мативируя, что муниципальное имущество может быть передоно в частные руки только путем открытых аукционных торгов. Также ситуация обстоит и с земельными участками для того чтобы можно было перенести склад в другое место. Посоветуйте какой можно найти компрамис и выход из сложившейся ситуации. Сблагодарностью Александр.

Земля в аренде у городских властей категория под складские помещения, можно ли перевести землю в собственность, договор на аренды на 15 лет заканчивается 20,07,2020 Договор зарегистрирован в рег палате, имеется кадастровый паспорт.

Помогите, пожалуйста советом.. наша организация арендует помещение в Офисно-складском корпусе. Арендадатель составил акт осмотра помещения, где сказано... Осмотром установлено, что офисное помещение используется не по назначению, указанному в пункте 1.3 договор аренды, а именно-для приема пищи, о чем свидетельствуют обнаруженные столовая посуда, продукты питания и электрочайник... далее предписано нам устранить нарушения договора аренды и принять меры по недопущению фоктов питания сотрудников в арендуемых помещениях. В случае невыполнения арендодатель вынужден рассмотреть вопрос о расторжении договора арненды.

1.3 Арендуемое офисное помещение будет использоваться арендатором под офис.

Во время осмотра нашего помещения на столики находились пустые кружки, к ним блюдца, чайные ложки, чай в пакетиках и электрочайник.. никакой пищи не было!

Как нам быть? Как можно правильно составить письменный ответ с указанием на неправомерность? По нашему мнению акт не правомерен.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение