Договор купли-продажи росреестр / Договор - 20634 советов адвокатов и юристов

При "купле-продажи" гаража можно ли составлять договор без участия нотариуса, тем самым исключая дополнительные затраты?

Покупаем долю у отца с помощью ипотеки, а он в свою очередь паралельно покупает квартиру на эти деньги в другом городе. Сделка двойная (альтернативная) будет проходить в сбербанке, где подписывается ипотечный договор. Но в банке нет натариуса. Вопрос: Нужно ли заверять натариально основной договор купли-продажи, помимо всяких согласий со стороны супругов? В банке ответили, что мы сами готовим этот основной договор с продавцами и сразу направляем после подписей в рег. палату.

Для регистрации договора купли-продажи недвижимости необходимо обратиться в агентство недвижимости или подать документы в МФЦ? Самостоятельно возможно обратиться в росреестр?

Какие действия необходимо сделать после подписания простого договора купли продажи комнаты для его регистрации и оформления комнаты в собственность.

В квартире два собственника, один из них продал свою часть другому человеку. Договор купли продажи должен быть у другого собственника?

Покупается недвижимость. Я - покупатель. И я не могу участвовать в сделке, потому что нахожусь в командировке. Поэтому оформил доверенность у нотариуса на родственника, чтобы он совершил сделку за меня. Вопрос: как в этом случае составлять договор купли-продажи, на меня или на доверенное лицо? Нужно ли доверенное лицо вписывать как-то в договор купли продажи?

Сегодня снимала обременение с квартиры (пенсионный перечислил мат. капитал). Так вот случайно заметила несоответствие стоимости купли продажи квартиры в договоре (сумма цифрами на 30 тыс. рублей больше, чем сумма прописью) . Договор уже зарегестрирован в ред. палате. Что мне делать? Могут ли этот договор признать недействительным.

В договоре купли-продажи в конце, где указаны подписи сторон есть опечатка вместо покупатель написано продавец и дата прописано на компьютере, а не от руки. Договор в этом случае действителен? Заверить исправление проблематично, т.к. покупатель и продавец живут вразных городах.

Можно ли запретить покупателю досрочное погашение задолженности по договору купли-продажи квартиры в рассрочку?

Хочу выкупить долю в квартире за мат. капитал. В пенсионном фонде взяла перечень документов которые нужен. Нужна копия договора купли-продажи жилого помещения, прошедшего гос. регистрацию в установленном порядке. Кто составляет этот договор? И какой установленный порядок? Платно ли это? Иркутская область.

При продаже недвижимости покупатель готов передать половину ее стоимости сразу, остальное по договору в течении месяца. Как в этом случае регистрируется договор купли продажи и происходит переход права собственности. Это договор с обременением?

Так как документов на собственность у людей владеющих гаражами в ГСК обычно нет, то какие договоры нужно заключать.

Председатель данного ГСК говорит, что волноваться не о чем, но хочется себя обезопасить.

Если оформлять договор купли-продажи, то что вписывать в раздел предмета продажи? И нужна ли расписка о передачи денег? И можно сразу с образцами как и что нужно будет писать. Спасибо!

Здравствуйте, покупаю гараж у молодого человека, через несколько дней он вступает в наследство на гараж и этим же днём в МФЦ хотим оформить договор купли продажи, законно ли это? На какие документы нужно будет обратить внимание? Какие могут быть "подводные камни"? Спасибо.

Передача денег при продаже дома осуществлялась до заключения договора купли-продажи. Может ли договор передачи денег храниться в реестровом деле или где его можно найти? В договоре купли-продажи указано, что расчет произведен до подписания договора.

Возник такой вопрос мои родители продают дом доставшийся по наследству от родителей вопрос могут ли покупатели расторгнуть договор купли продажи через кокоето время после покупки по тем или иным причинам если могут то в какой срок и по каким причинам.

Вступаю в наследство. Умер муж. Есть договор купли продажи от домклик. Сделка была электронная. Есть договор на бумажном носителе с оригинальными подписями. Без печатей. Наследственное дело открыто в другом городе. Нотариусу нужен заверенный договор купли продажи. Нотариусы в моем городе отказываются заверять такой бумажный договор. Ссылаясь на то что это просто бумажка. Как быть? Куда обращаться? В одной конторе посоветовали обратиться в сбербанк, где была сделка. Не знаю поможет ли это. В другой конторе посоветовали отправить оригинал, ссылаясь на на куаркод, который есть на договоре и удостоверяет подлинность сделки. Но нотариус, ведущая наследственное дело настаивает на заверенной копии. Что делать?

Есть дом в деревне, куплен был отцом о чем составлен договор купли продажи в сельсовете в 1991 году, отец умер, хотим продать дом как действовать?

Я и мой несовершеннолетний ребенок покупаем квартиру. Продавец владеет квартирой на основании договора дарения. В квартире он не зарегистрирован, но там зарегистрированы жена и его дочь (10 лет). В договоре купли-продажи имеется условие: продавец обязуется снять с регистрационного учета своих жену и дочь, при этом эти две недели они там будут проживать. Фактически, я не получаю ключи и квартиру при подписании договора купли-продажи в момент регистрации сделки. Продавец настаивает на том, чтобы договор имел силу акта приемки-передачи квартиры. Я против. Так, как не вполне уверена, что продавцы, оплатят свое проживание (квартплата, свет, вода) за этот период и выпишутся. Обязана ли я подписывать акт в такой ситуации в момент регистрации сделки? Не будет ли неподписанный акт препятствием к регистрации сделки? Могу ли подписать акт, когда по факту (после выписки продавцов и расчета по квартплате) буду принимать ключи и квартиру? Большое спасибо.

Сделка с недвижимостью. Договор купли-продажи в простой письменной форме. В договоре прописаны гарантии Продавца о его дееспособности, способности самостоятельно осуществлять свои права и обязанности и т.п. Чем рискует Покупатель, если впоследствии окажется, что Продавец что-то утаил и это оказалось причиной того, что Договор может быть признан недействительным. И может ли он быть признан таковым? Спасибо.

У нас с мужем квартира, полученная по договору дарения в равную долевую собственность. Внук изъявил желание получить ипотечный кредит в банке и выкупить квартиру. Можем ли мы оформить два договора купли-продажи?

У кресника с умершим составлен договор купли продажи квартиры в двустороннем порядке не завереным нотариально. Может суд признать такую сделку действительной при наличии свидетелей при сделке.

Какой документ является основным для договора купли-продажи. Оформляли участок по суду. По постановлению площадью 1100 кв. м. получили решение суда. Зарегистрировали в егрн. После делали межевание. Площадь вышла 1260. План межевания также отдавали через мфц для регистрации. Далее получили выписку из егрн о праве собстенности., там уже указаны изменения. Мы хотим продать через нотариуса по договору купли-продажи. Не возникнет ли проблем, ч в постановлении суда признано 1100 кв. м, а в выписке 1260 кв. м спасибо.

Хотел бы узнать договор купли продаж комерческого здания где оформляеться? Сколько выйдет по финансам?

Продаем квартиру, которую приобрели в браке, собственность оформлена как общая совместная. Я сейчас нахожусь в другом городе и не могу присутствовать при подписании договора купли-продажи. Супругу я оставила нотариально заверенное согласие на отчуждение нажитого в браке имущества.

Как правильно составить договор купли-продажи, писать двоих продавцов или нет?

Спасибо!

С уважением, Марина.

Мой отец хочет переоформить на меня дачу через договор купли-продажи, считает этот путь оптимальным и экономически выгодным (не надо платить налоги). Правильно ли он считает и если да, то какие документы необходимы для продажи-покупки дачи и куда обращаться. Живем в Новосибирске, дача находится вблизи города Обь. Заранее благодарна)

Имеет ли юридическую силу договор купли продажи квартиры не зарегестрированны в регистрационной палате.

Мой отец продал мне 2 квартиры, но его старший брат подговорил, чтобы мой отец обратился в суд о расторжении договора купли-продажи. Скажите, может ли он расторгнуть договор купли-продажи так как он состоит на учете в психоневрологическом диспансере по алкоголизму, хотя имеет водительские права и ездит за рулем покупая фальшивую мед. комиссию?

Где можно заверить договор купли-продажи недвижимости, кроме нотариата? Не хочется идти к нотариусу, потому что слишком дорого будет.

Где взять копию договора купли-продажи квартиры, еслт она была продана 15 лет назад? Он нужен для предъявлении в суде.

Оформили с мужем договор купли продажи квартиры в браке но до получения права собственности развелись придется ли нам переоформлять документы или мы сможем получить право собственности.

Собираюсь продать свою долю своему отцу, который пока что никаких долей в этой квартире не имеет; остальные собственники долей - мои мать и брат. Юрист составила для нас грамотный договор купли/продажи. Однако абсолютное большинство нотариусов отказывается заверять такой договор (хотя там всего 1,5 листа, на которых нужно просто проверить и заверить несколько номеров приложенных документов). Мотивируют это тем, что техническо-правовую часть они делают только сами, чужие договора не принимают. А мне это соответственно сулит двойные траты за одну и ту же работу. Есть ли нотариусы, готовые рассмотреть уже имеющийся договор, и, при отсутствии обоснованных замечаний, заверить его по официальному нотариальному тарифу (3000 руб. + 0,2% от суммы сделки) ?

Продаём квартиру имеются несовершеннолетние собственники, разрешение из опеки взяли, вопрос: надо ли договор купли-продажи заверять у нотариуса?

Договор купли продажи жилья от 15.06.22 г а в выписке из ЕГРН собственность от 12.08.22 г. Купленное жильё находилось под арестом у приставов, из-за этого долго не могли получить выписку из егрн. С какого моменты становишься собственником и коммунальные платежи на нового собственника когда будут начислены с какого числа. Спасибо.

Продаю приватизированный земельнй участок в СНТ с незарегистрированными садовым домом и хоз постройками.

Обязывает ли законодательство упоминать в договоре купли-продажи земельного участка эти объекты, расположенные на участке?

Подписан ДКП квартиры через нотариуса, регистрация в Росреестре прошла.

Данная квартира куплена на несовершеннолетнего по решению органов опеки взамен продаваемой квартиры, где несовершеннолетний имел долю. В разрешении опеки указаны помимо прочих характеристик приобретаемой квартиры ещё и ее цена.

В ДКП указана, что вся сумма за приобретаемую квартиру оплачивается сразу.

Большая часть денег перечислена через аккредитив, а сумму в размере 5% от стоимости квартиры Покупатель должен был передать при подписании Акта передачи квартиры.

Мы задержали передачу квартиры и поэтому согласились снизить стоимость квартиры на размер недоплаченной суммы.

Недоплаченную сумму мать как законный представитель готова положить в банк на счёт ребёнка.

Акт ещё не подписан.

Вопрос: можем ли мы сейчас изменить стоимость квартиры?

Как это оформить, можно ли без нотариуса и Росреестра?

В зарегистрированном ДКП квартиры от застройщика обнаружена ошибка в паспортных данных покупателя, допущенная застройщиком. Можно ли зарегистрированный ДКП отменить и подписать новый ДКП без ошибок?

Расторжение договора купли-продажи квартиры по обоюдному согласию. Можно ли расторгнуть договор, если оплата полная произведена, но произошли обстоятельства у покупателя: изменились планы на жизнь, переезжать передумали. Какие условия нужно учесть в согласии о расторжении (после регистрация права)

Как оформить свидетельство о праве собственности. Договор купли продажи был составлен в 99 году. В договоре указанно что он подлежит регистрации в бти. Была ли регистрация я сказать не могу так как действую по доверенности, а доверитель не помнит. Из документов есть, технический паспорт нового образца и кадастровый выданный бти без кадастрового номера. Заранее благодарю.

Росреестр невнимательно ввел адрес с распоряжения префектуры. И в первой сделке выписал неправильное свидетельство о собственности. А далее у нас (последующая сделка) ДКП и акт приема-передачи уже с неправильным адресом. Вместо Фитарёвская написали Фитаревская. Если судиться, то судебный процесс растянется надолго наверное. А мы не можем вообще остаться и без денег и без жилья. Как вы думаете. Потом на основании решения суда нам поменяют свид о собственности, но ДКП и акт приема-передачи навсегда останутся неправильными. Или суд обяжет продавца и их поменять.

Как сделать, чтобы обойтись без суда и все документы привести в порядок, в том числе ДКП и акт приема передачи. С уважением, Альфия.

Гражданин Росси имеет два гражданства (предположим второе гражданство Украины).

Данный гражданин хочет подписать ДКП (недвижимости), как гражданин Украины.

Вопросы:

1. Если сделка нотариальная, то отправляет ли запросы нотариус на наличие гр-ва РФ "нерезидентов", которые к нему обратились;

2. Какие последствия имеет гражданин РФ за сокрытие гражданства РФ при подписании ДКП, как гражданин другого гос-ва;

3. Проверяет ли юридический отдел Россрестра на наличие гр-ва РФ (покупателя, продавца);

4. Какие последствия могут быть при сокрытии гр-ва РФ у продавца (который подписал договор, как гражданин другого гос-ва, имея гр-во РФ);

5. Какие последствия могут быть у покупателя недвижимости (добросовестного).

Я хочу продать 1/2 доли своей квартиры. Имеется свидетельство на целую квартиру. С чего начать: разделить свидетельство на два и потом оформлять куплю-продажу или можно сразу составить договор купли продажи 1/2 доли квартиры и подать в Россеестр?

Я 16 декабря 2019 г купил земельный участок. Зарегистрировал должным образом. Теперь, спустя 4 месяца, продавец просит переподписать договор купли-продажи той же датой, мотивируя тем что потерял свой экземпляр.

Чем мне это грозит? СтОит ли идти навстречу продавцу?