Договор купли продажи ооо с физическим лицом - 184 советов адвокатов и юристов
Автомобиль может принадлежать либо физическому лицу, либо юридическому. Одновременно оформить автомобиль на оба лица нельзя. Нужна сделка с ООО (дарение, купля-продажа и т.п.), чтобы поставить на учет на ООО. Можно ли оформить купли-продажи автомобиля на себя как физлицо, но в течение 10 дней поставить на учёт на ООО где являюсь генеральным директором?
Автомобиль может принадлежать либо физическому лицу, либо юридическому. Одновременно оформить автомобиль на оба лица нельзя.
Спросить
Как физлицо я оформляю купли-продажи автомобиля, а на учёт ставлю только на ООО, так можно?
Спросить
Вам же ответили - купили вы как физ лицо. Как кто то другой будет ставить на учёт? Не хватает ещё одного действия - вы купили машину, потом вы её продаёте ООО (ЮР ЛИЦУ). Вот теперь юр лицо может поставить на учёт эту машину. Понимаете?
Кто приобрёл машину, тот и ставит её на учёт.
Спросить
Нужна сделка с ООО (дарение, купля-продажа и т.п.), чтобы поставить на учет на ООО.
СпроситьПродать. Продать по ДКП ООО продает ЗУ физическому лицу (учредителю). Другой вариант (займ под залог ЗУ и т.п.) Вопрос? ООО покупает земельный участок без торгов, на покупку деньги дает учредитель, как потом оформить участок на учредителя.
ООО продает ЗУ физическому лицу (учредителю). Другой вариант (займ под залог ЗУ и т.п.)
СпроситьЗдравствуйте!
Договор не пройдёт. Нужно протокол и решение Тут много чего понимать надо.
У ООО тоже будут налоги. Добрый день!
Договор купли-продажи + решение участника об одобрении сделки по продаже недвижимостью. Относительно стоимости (иногда оформляют по балансовой).
НДС сделка не облагается.
Как вариант выдача дивидендов в натуральной форме (ответ оценщика) + удержание НДФЛ.
Любой вариант нужно просчитывать.
Не забывайте оставлять отзывы. Физическое лицо владеет 100% ООО. Это ООО владеет квартирой. Так как налоги для юридического лица больше чем для физического на квартиру, это физ. лицо решило оформить квартиру на себя. Как лучше и правильнее квартиру на себя перевести? Как вам вариант купли-продажи? Но получается, что физ. лицо само себе ее продает. Какие у вас варианты?
Добрый день!
Договор купли-продажи + решение участника об одобрении сделки по продаже недвижимостью. Относительно стоимости (иногда оформляют по балансовой).
НДС сделка не облагается.
Как вариант выдача дивидендов в натуральной форме (ответ оценщика) + удержание НДФЛ.
Любой вариант нужно просчитывать.
Не забывайте оставлять отзывы.
СпроситьДобрый день! Нужно заключить договор купли-продажи доли ООО физлицу, указав порядок расчетов, вытекающий из договора цессии. Этот договор подлежит нотариальному удостоверению, ч. 11 ст. 21 Закона об ООО, поэтому обращайтесь к нотариусу, он составит договор. ООО продантся, но долги от клиентов поступают на расчётный счет, как продать физ. лицу по договору цессии. Нужно регистрировать договор?
Добрый день! Нужно заключить договор купли-продажи доли ООО физлицу, указав порядок расчетов, вытекающий из договора цессии. Этот договор подлежит нотариальному удостоверению, ч. 11 ст. 21 Закона об ООО, поэтому обращайтесь к нотариусу, он составит договор.
СпроситьЗдравствуйте, Руслан Мягзумович!
Чего-либо неправомерно в заключении такого договора не усматривается.
Физическое лицо также может быть собственником грунта и распоряжаться им по своему усмотрению (ст. 209 ГК РФ). Допускаются договоры между ООО и Фл. Это договоры ГПХ - гражданско-правового характера. Но нужно быть осторожными: небольшой и точный срок, конкретный объем, небольшая оплата.
Как альтернатива - договор с самозанятым.
Такие договоры могут (совсем необязательно) попасть во внимание налоговой, трудовой инспекции. В частности, бывает, что вместо трудового договора заключается договор ГПХ. Правомерно. Только это будет не договор поставки, а сделка купли-продажи. Так как со стороны продавца не предприниматель, а физическое лицо. Для оформления такой сделки можно использовать форму товарной накладной. Правомерно. Договор между физическим лицом Поставщик и ООО Покупатель на доставку грунта. Правомерно ли его заключение?
Здравствуйте, Руслан Мягзумович!
Чего-либо неправомерно в заключении такого договора не усматривается.
Физическое лицо также может быть собственником грунта и распоряжаться им по своему усмотрению (ст. 209 ГК РФ).
Спросить
Допускаются договоры между ООО и Фл. Это договоры ГПХ - гражданско-правового характера. Но нужно быть осторожными: небольшой и точный срок, конкретный объем, небольшая оплата.
Как альтернатива - договор с самозанятым.
Такие договоры могут (совсем необязательно) попасть во внимание налоговой, трудовой инспекции. В частности, бывает, что вместо трудового договора заключается договор ГПХ.
Спросить
Правомерно. Только это будет не договор поставки, а сделка купли-продажи. Так как со стороны продавца не предприниматель, а физическое лицо. Для оформления такой сделки можно использовать форму товарной накладной.
Спросить
Чтобы ответить на ваши вопросы, надо знать - какое гражданство у вас, российское? ООО Ромашка - росс компания или белорусская? Машину вы растаможили? ТС приобретен в Беларуси по ДКП у ООО Ромашка. Собственник физ лицо, который заключил договору комиссии с ООО Ромашка. Оплата между мной и ООО Ромашка производилась в российских рублях. Осталась КОПИЯ ДКП между мной и ООО Ромашка. Вопрос 1: Может ли данный договор и платежное поручение об оплате на счет ООО Ромашка служить документом (фактически понесенные расходы на покупку ТС) для снижение налогооблагаемой базы при продаже ТС в России? Имеет ли значение, что ТС куплен в другой стране. Вопрос 2: Нужно ли подавать декларацию в ИФНС?
Денис, не стоит паниковать, не вы первые, кто сталкивается с такой ситуацией. Но чтобы вам помочь, нужно видеть ДКП ТС, заявление конкурсного управляющего, документы на руках? Все можно сделать. Здравствуйте,
Мы благодарим Вас за обращение
Нужно чтобы Вас признали добросовестным покупателем
Если у Вас есть уточняющие вопросы, обращайтесь к любому юристу сайта!
Будем рады Вам помочь! Возможно вам придётся применить правила регресса требуется с автосалона уплаченную сумму. Фирма ООО которую признали банкротом продала автомобиль физ. лицу, далее физлицо продало автомобиль автосалону в котором этот автомобиль приобрел я. Конкурсный управляющий подал заявление о признании сделки ООО (банкрот) с физ. лицом недействительной. Как мне быть?
Денис, не стоит паниковать, не вы первые, кто сталкивается с такой ситуацией. Но чтобы вам помочь, нужно видеть ДКП ТС, заявление конкурсного управляющего, документы на руках? Все можно сделать.
Спросить
Возможно вам придётся применить правила регресса требуется с автосалона уплаченную сумму.
СпроситьНе нужно. Если сторона указывается, как "Иванов Иван Иванович", проживающий... данные паспорта... то понятно и без специальных указаний, что это не акционерное общество и не потребительский кооператив, а обычный гражданин. Здравствуйте.
Слова "физическое лицо" не указывается. Указывается - гражданин, ФИО, паспорт.
С уважением. В договоре купли-продажи товара между ооо и физическим лицом, нужно ли прописывать «физическое лицо»? Закреплено ли такое требование в нпа?
Не нужно. Если сторона указывается, как "Иванов Иван Иванович", проживающий... данные паспорта... то понятно и без специальных указаний, что это не акционерное общество и не потребительский кооператив, а обычный гражданин.
Спросить
Здравствуйте.
Слова "физическое лицо" не указывается. Указывается - гражданин, ФИО, паспорт.
С уважением.
СпроситьЕсли уставом ООО предусмотрено использование печати, то ставится. Ставится ли печать на договор купли продажи авто между ООО и физическим лицом.
Здравствуйте Евгений
К примеру одна организация - ООО продает автомобиль другой организации, в таком случае печать в договоре купли-продажи конечно необходимо поставить. Здравствуйте. Если договор заключен между физическими лицами, то печать не требуется. Здравствуйте, Евгений!
Право собственности, возникшее на основании договора купли-продажи квартиры, подлежит государственной регистрации в органах Росреестра.
Если Вы предоставляли договор на бумажном носителе, то штамп и печать там должны быть. Печать на ДКП не ставится. Только если одна из сторон является юрлицом. Когда оформляется сделка на договоре купли продажи нужна печать? Нужна ли сейчас печать на договоре купли продажи квартры?
Здравствуйте Евгений
К примеру одна организация - ООО продает автомобиль другой организации, в таком случае печать в договоре купли-продажи конечно необходимо поставить.
Спросить
Здравствуйте. Если договор заключен между физическими лицами, то печать не требуется.
Спросить
Здравствуйте, Евгений!
Право собственности, возникшее на основании договора купли-продажи квартиры, подлежит государственной регистрации в органах Росреестра.
Если Вы предоставляли договор на бумажном носителе, то штамп и печать там должны быть.
Спросить
Обратитесь к юристам из Вашего города очно. Получить судебные приказы юрист может только по нотариальной доверенности. Написать заявления на выдачу судебных приказов и отправить их в суд с документами может любой юрист. Стоимость услуг у всех юристов разная. Уточняйте в личных сообщениях. Нужен юрист для получения судебного приказа. (Кемерово)
12 договоров купли-продажи товара в рассрочку (между ооо и физ. лицами)
Задача: подготовить и подать документы в суд, получит судебные приказы.
Вам нужно оформить решение единоличного Учредителя ООО об этом, а потом Договор купли-продажи. Если вы еще и Директор ООО, то сами с собой вы договор с двух сторон заключить не можете. В таком случае от ООО дайте доверенность бухгалтеру, например.
Только я не пойму, вы не дали информации, зачем вам это нужно? Ведь ООО отвечает по своим долгам всем принадлежащим ему имуществом. Я учредитель ооо как оформить покупки у меня как физическое лицо участка земли личного подсобного хозяйства.
Заранее благодарю, Игорь.
Вам нужно оформить решение единоличного Учредителя ООО об этом, а потом Договор купли-продажи. Если вы еще и Директор ООО, то сами с собой вы договор с двух сторон заключить не можете. В таком случае от ООО дайте доверенность бухгалтеру, например.
Только я не пойму, вы не дали информации, зачем вам это нужно? Ведь ООО отвечает по своим долгам всем принадлежащим ему имуществом.
СпроситьДобрый день! Законодательством не запрещено совершить указанную сделку. Переход права собственности на земельный участок по договору купли-продажи подлежит государственной регистрации (ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, пп. 4 п. 4 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Такая сделка бессмысленна - фактически у самого себя...
Для перехода прав необходимо осуществить другие процедуры.
Консультация по которым на платной основе. Может ли физическое лицо выкупить землю у ООО, где он единственный учредитель, по стоимости договора купли-продажи от 2005 года, которая резко отличается от кадастровой стоимости, коммерческая деятельности ООО не ведётся, убыточная из-за оплаты налога, вносимого, как временная финансовая помощь учредителя без последствий от доначисления налога?
Добрый день! Законодательством не запрещено совершить указанную сделку. Переход права собственности на земельный участок по договору купли-продажи подлежит государственной регистрации (ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, пп. 4 п. 4 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
Спросить
Такая сделка бессмысленна - фактически у самого себя...
Для перехода прав необходимо осуществить другие процедуры.
Консультация по которым на платной основе.
СпроситьВы можете выбрать юриста через поисковую систему сайта (не все и не всегда присутствуют в общем чате), Раиса. Здравствуйте.
Полагаю, что доля переоформлена на другое физическое лицо по договору купли-продажи.
Необходимо изучить сам договор и исходя из условий уже дальше действовать.
Если другие основания переоформления, то необходимо изучать имеющие документы. Необходимо юридическое сопровожление по оплате доли по заявлению физического лица о выходе из ООО. Заявление отправлено в мае 2020 года. Доля переоформлена на другое физическое лицо, а оплата не произведена. Расчёт доли провести по рыночной стоимости, а не по балансу. Организация находится в Южно - Сазалинске.
Вы можете выбрать юриста через поисковую систему сайта (не все и не всегда присутствуют в общем чате), Раиса.
Спросить
Здравствуйте.
Полагаю, что доля переоформлена на другое физическое лицо по договору купли-продажи.
Необходимо изучить сам договор и исходя из условий уже дальше действовать.
Если другие основания переоформления, то необходимо изучать имеющие документы.
СпроситьЗаконом разрешается продажа доли в уставном капитале ООО физическому лицу и организации. Купить долю в уставном капитале ООО по доверенности возможно, поскольку покупатель подписывает только договор купли-продажи, что вправе сделать представитель по доверенности.
Также возможно продать долю в УК по доверенности. А есть ли возможность в МФЦ написать заявление, чтоб без присутствия собственника доля в УК не продавалась? Возможна ли продажа доли в ООО 100% без присутствия собственника по нотариальной довереренности?
Законом разрешается продажа доли в уставном капитале ООО физическому лицу и организации. Купить долю в уставном капитале ООО по доверенности возможно, поскольку покупатель подписывает только договор купли-продажи, что вправе сделать представитель по доверенности.
Также возможно продать долю в УК по доверенности.
Спросить
А есть ли возможность в МФЦ написать заявление, чтоб без присутствия собственника доля в УК не продавалась?
Спросить
Да, вы можете подать заявление о запрете регистрационных действий без вашего личного присутствия.
СпроситьПри покупке автомобиля у юрлица помимо договора купли продажи нужно протокол собрания участников о продаже автомобиля и приказ по предприятию за подписью директора о продаже автомобиля вам на основании решения учредителей. Учредитель на ООО один человек. Как правильно купить автомобиль физ. лицу у юр.лица (ООО)? Нужно ли мне брать у юр.лица какие либо документы дополнительные? Спасибо.
При покупке автомобиля у юрлица помимо договора купли продажи нужно протокол собрания участников о продаже автомобиля и приказ по предприятию за подписью директора о продаже автомобиля вам на основании решения учредителей.
Спросить
Здравствуйте. Запросто. Можете составить мне договор купли-продажи нежилого помещения. Продавец один, Покупателей двое, один из них ООО и второй физическое лицо. Покупают в равных долях.
Здравствуйте.
Если ООО покупает у физлица ноутбук б/у нужно заключить договор купли-продажи и подписать акт приема-передачи товара или вместо ДКП можно составить закупочный акт по унифицированной форме. В платежке указываются реквизиты ДКП /закупочного акта. ККТ применять не требуется.
См., например, Письмо Минфина России от 26.12.2019 N 03-01-15/102189 Какую формулировку написать в назначении платежа если ООО работает недавно и без кассы, перевод нужно совершить физ. лицу сумма до 10 тысяч рублей, купить для ООО ноутбук б/у.
Здравствуйте.
Если ООО покупает у физлица ноутбук б/у нужно заключить договор купли-продажи и подписать акт приема-передачи товара или вместо ДКП можно составить закупочный акт по унифицированной форме. В платежке указываются реквизиты ДКП /закупочного акта. ККТ применять не требуется.
См., например, Письмо Минфина России от 26.12.2019 N 03-01-15/102189
СпроситьЗдравствуйте.
Договор составляется по требованию закона. Никаких свидетелей в договоре купли-продажи быть не может, тем более они его не могут подписывать. Договоры заключают по требованиям законодательства, нужно все расписывать, что и кто на каких условиях продает. Наличие "свидетеля" вам потом никак не поможет вообще. Как сделать договор между ООО и физ лицом? И добавить третье лицо как свидетель покупки? И чтобы печать стояла не ООО Продавца, а печать третьего лица...
Никаких свидетелей в договоре купли-продажи быть не может, тем более они его не могут подписывать. Договоры заключают по требованиям законодательства, нужно все расписывать, что и кто на каких условиях продает. Наличие "свидетеля" вам потом никак не поможет вообще.
СпроситьДа практически любые, если он заинтересован в продаже. Главный документ - это документ на собственность - ларек.
С уважением. Руслан, добрый вечер.
В Вашем случае необходимо разбираться каким образом оформлен бизнес. Если ларек находится на балансе ООО, то в данном случае можно оформить договор купли-продажи ООО. При этом, потребовать документы, подтверждающие права собственности на ларек.
Если ларек принадлежит физическому лицу или ИП, то тогда договор купли-продажи ларька со всем находящимся в нем имуществом.
Рекомендую привлечь юриста из Ростова-на-Дону для сопровождения данной сделки.
За оформлением сделки или более подробной консультацией Вы можете обратиться ко мне или любому другому юристу в личные сообщения либо по контактам под ответом.
Удачи Вам! Хочу купить готовый бизнес, табачный ларёк,какие документы и договора я вправе потребовать от продавца?
Да практически любые, если он заинтересован в продаже. Главный документ - это документ на собственность - ларек.
С уважением.
Спросить
Руслан, добрый вечер.
В Вашем случае необходимо разбираться каким образом оформлен бизнес. Если ларек находится на балансе ООО, то в данном случае можно оформить договор купли-продажи ООО. При этом, потребовать документы, подтверждающие права собственности на ларек.
Если ларек принадлежит физическому лицу или ИП, то тогда договор купли-продажи ларька со всем находящимся в нем имуществом.
Рекомендую привлечь юриста из Ростова-на-Дону для сопровождения данной сделки.
За оформлением сделки или более подробной консультацией Вы можете обратиться ко мне или любому другому юристу в личные сообщения либо по контактам под ответом.
Удачи Вам!
Спросить
Как оформить договор купли-продажи коммерческой недвижимости, принадлежащей ООО, физлицу-учредителю?
Доброе утро, Людмила Владимировна!
Уточните пожалуйста, покупатель физическое лицо, продавец ООО? Если недвижимость на балансе ООО, то и продавцом должно выступать ООО, в лице генерального директора либо иного лица по доверенности. А покупателем - учредитель. С регистрацией перехода права собственности на учредителя в Росреестре. ООО принадлежит коммерческая недвижимость. Как правильно оформить договор купли-продажи этой недвижимости, как физлицу, на одного из учредителей? Спасибо!
Доброе утро, Людмила Владимировна!
Уточните пожалуйста, покупатель физическое лицо, продавец ООО?
Спросить
Если недвижимость на балансе ООО, то и продавцом должно выступать ООО, в лице генерального директора либо иного лица по доверенности. А покупателем - учредитель. С регистрацией перехода права собственности на учредителя в Росреестре.
СпроситьМожет, рисков никаких если сделка и договор купли продажи будет прозрачные для Вас. Читайте внимательно договор! Может ли единственный учредитель ооо продать его не физическому лицу, а юридическому, имеющему несколько фирм. Есть риск?
Может, рисков никаких если сделка и договор купли продажи будет прозрачные для Вас. Читайте внимательно договор!
СпроситьСергей, добрый день!
Для ответа на Ваш вопрос прошу дать ответы на следующие вопросы:
1. У кого Вы приобретаете автомобили (у юридических лиц или у физических лиц)?
2. При приобретении автомобилей у юридических лиц, оплачиваете ли Вы в составе стоимости автомобилей НДС?
3. Примерная площадь площадки для продажи автомобилей (или же Вы одну машину покупаете, потом продаете, далее покупаете следующую)?
С уважением, Анна Шалимова. Лучше открыть ООО и выбрать упрощённую систему налогообложения, если не будет сверхбольших прибылей. 1. И у юридических и у физических лиц, но 80% этофизические лица
2. Сейчас т.к. я нелегализован, то нет
3. Я покупаю одну машину, продаю, далее покупаю следующую, при легализации планирую заключать агентские договора. Упрощенку какую: доход или доход минус расход?! Занимаюсь куплей/продажей авто, хочу легализовать деятельность, открыть ИП или ООО, какую систему налогообложения выбрать?
Сергей, добрый день!
Для ответа на Ваш вопрос прошу дать ответы на следующие вопросы:
1. У кого Вы приобретаете автомобили (у юридических лиц или у физических лиц)?
2. При приобретении автомобилей у юридических лиц, оплачиваете ли Вы в составе стоимости автомобилей НДС?
3. Примерная площадь площадки для продажи автомобилей (или же Вы одну машину покупаете, потом продаете, далее покупаете следующую)?
С уважением, Анна Шалимова.
СпроситьВовсе нет, в этом случае налоговым агентом будет лицо, представляющее продавца (это государство или муниципальное образование) в договоре купли-продажи. НК РФ Статья 161 п 3.
Проясните сведущие:
Если я выступаю, как ООО в покупке имущества у казны, то дополнительно уплачиваю НДС или в том числе уплачиваю НДС, а если как физ лицо, то НДС не уплачивается?
"налоговыми агентами признаются покупатели (получатели) указанного имущества, за исключением физических лиц"
Вовсе нет, в этом случае налоговым агентом будет лицо, представляющее продавца (это государство или муниципальное образование) в договоре купли-продажи.
СпроситьСоставление договоров платная услуга в разделе личных сообщений. Мне нужно составить договор купли-продажи нежилого помещения между ооо, которому принадлежит данное помещение на основании договора купли-продажи нежилого помещения при реализации арендатором преимущественного права на приобретение арендуемого имущества с условием о залоге и физ. лицом. Согласование продажи объекта, находящегося в залоге у Санкт-Петербурга в связи с продажей в рассрочку получено в ГКУ "Имущество СПб" .
