Юридическая консультация онлайн 9111.ru

какие документы нужны для перевода земельного участка на сына.

Уважаемый Григорий! Для начала необходимо знать, на основании каких документов Вам принадлежит этот земельный участок, имеется ли кадастровый номер. Если имеется свидетельство о государственной регистрации права собственности, если участок приобретен Вами после 2001 года, то достаточно с этим свидетельством обратиться к нотариусу для оформления договора дарения или купли-продажи. Если участок находится в постоянном бессрочном пользовании или пожизненном наследуемом владении (принадлежал Вам ранее и не переоформлялся после 2001 г.), Вам необходимо обратиться в земельный отдел Администрации того района, где находится участок, произвести съемку, оформить земельное дело, получить кадастровый номер и затем свидетельство о праве собственности. После этого можно оформлять передачу участка. С уважением, Дмитрий Константинович. Пожалюйста какие документы нужны для перевода земельного участка на сына.

Отношения у меня с ними хорошие, поэтому возможны практически любые условия передачи мне данной квартиры.

В этой ситуации целесообразно приватизировать квартиру и передать ее Вам по договору купли-продажи, в котором закрепить право пожизненного проживания и пользования продавцов отчуждаемой квартиры. Обременение подлежит государственной регистрации. Прошу помочь найти решение по следующему вопросу. Родная сестра матери выразила желание завещать мне свою квартиру. (На текущий момент квартира не приватизирована. В квартире, помимо нее, проживает ее супруг.) При этом она просит обеспечить ей и ее супругу пожизненное содержание. Отношения у меня с ними хорошие, поэтому возможны практически любые условия передачи мне данной квартиры. Скажите, пожалуйста, каким образом лучше поступить, чтобы:

1) получить квартиру в собственность при минимальных издержках (т.е. минимум гос. пошлин, налогов и проч)

2) исключить возможность перехода квартиры другим претендентам. Заранее благодарен, Николай.

Очень признательна за Ваш ответ.

На мой взгляд, договор купли-продажи. Это возмездный договор: один получает квартиру в собственность, другой - деньги. И помимо денег, еще и право пожизненного проживания и пользования. Такой договор оспорить сложно. К тому же, в договоре дарения Вы не сможете гарантировать бывшему собственнику право пожизненного проживания. К вопросу №177817. Уважаемая Карина Марковна! Очень признательна за Ваш ответ. С договором ренты все ясно. Но у меня возник новый вопрос: что же предпочтительнее: заключить сделку купли-продажи с правом пожизненного проиживания или сделку дарения? С благодарностью за Ваш ответ.

Не могли бы Вы разъяснить, чем небезопасна для нас рента?

В отличие от договора купли-продажи с правом пожизненного проживания, договор ренты проще оспорить или расторгнуть. А отношения между соседями меняются, увы. К вопросу № 177580. Уважаемая Татьяна Вячеславовна! Спасибо большое за Ваш ответ. Не могли бы Вы разъяснить, чем небезопасна для нас рента? Заранее благодарна.

Вопросы о праве собственности и подтверждении уплаты ренты при заключении договора ренты с членами семьи

Лучше документально подтерждать все выполянемые условия. Оечнь важно, если будет уход прописан, не только деньги, то и уход нужно выполянть. Так что сначала джумайте как заключить договкор. Целесообразно заключать договор купли-продажи с правом пожизненного проживания. Если я заключу договор ренты с пожизненным содержанием со своими бабушкой и дедом, у которых приватизированная квартира. Получу ли я ее в собственность после их смерти. А если в квартире прописан еще внук (не собственник). Каким документом я должна буду подтвердить уплату ренты, или я могу отдавать им деньги на руки. Спасибо.

Один или два договора на пожизненное проживание и содержание в приватизированной комнате в коммунальной квартире?

Это разные договора - купля-продажа заключается в прсотой письменной форме с обязательной регистрацией в Мосрегистрации. А рента - в обязательной нотариальной форме.

Ренту оспорить можно, а также расторгнуть. Рекомендую куплю-продажу с указанием пожизненного права пользования продавца. Ответьте пожалуйста на мой вопрос, я собираюсь заключить договор купли-продажи комнаты в коммунальной квартире с правом пожизненного проживания в ней хозяина (хозяин не являтеся моим родственником - отчим моей матери) , комната приватизирована. Договор купли-продажи с пожизненным проживанием и договор купли-продажи с пожизненным проживанием и содержанием - это одно и тоже или разные договора? Сколько примерно мне будет стоить заключение такого договора и какие документы для этого нужны? Спасибо.

Выбор способа передачи приватизированной квартиры наследнику - анализ выгодности и стоимостных аспектов

Если исходить из того, что собственник готов на любой вариант, то оптимальным будет заключение договора купли-продажи с правом пожизненного проживания продавца. Что выгоднее (дешевле) для будущего наследника приватезированной квартиры: завещание, дарение, оформление купли-продажи или что другое?

Что лучше оформить - договор купли продажи или договор ренты?

Лучше продажа с указанием пожизненного права пользования отца мв квартире. В простой письменной форме с регистрацией в учреждении юстиции. Взять расписку о получении денег. Продать ниже 1000000 рублей. Отцу нужно будет подать налоговую декларацию, но налог не придется платить. Уважаемая Ольга!

В случае оформления договора купли-продажи, после его регистрации Вы становитесь сразу полноправной собственницей этой квартиры, что позволит Вам сразу ей распоряжаться.

С уважением, Что лучше оформить - договор купли продажи или договор ренты? Какие документы при этом необходимы? И как избежать лишнего налогообложения? Квартира принадлежит моему отцу. Он прописан в ней один. Но оформление наследства невозможно, т.к. есть другие наследники (дочь от первого брака).

Может ли мой бывший свекор прописать меня в свою приватизированную собственную (договор купли-продажи) квартиру?

Да, может. В соответствии со ст.49.2. Жилищного Кодекса РСФСР сосбственник имеет право владеть, пользоваться, распоряжаться приобретенной квартирой по своему усмотрению.

В случае Вашей регистрации по адресу Вашего свекра, Вы будете иметь право пожизненного проживания в указанной квартире. Вам могут отказать на том основании, что вы не являетесь непорсдественно родственником данного лица. С уважением, Может ли мой бывший свекор прописать меня в свою приватизированную собственную (договор купли-продажи) квартиру? Я прописана и проживаю сейчас вместе с его сыном (мы в разводе) и в данный момент наши отношения со свекром лучше, чем у него с сыном. Свекру 78 лет. Мой бывший муж тоже хотел бы,чтобы я переехала после смерти его отца в ту квартиру, т.к. вступать в наследство очень хлопотно.

Нужно ли заключать с собсвенником договор, что я остаюсь прописанным без права собсвенности на эту квартиру?

Вы вправе продать свою долю, указав, что сохраняете пожизненное право пользования. Существенным условием договора купли-продажи недвижимости является условие о том, сохраняется ли право проживания в квартире у продавца и тех, кто ранее проживал в квартире (ст.558 Гражданского кодекса РФ). С уважением, Я являюсь собственником 1/2 доли в квартире. Если я продам второму собсвеннику свою долю, т.е. он станет полноправным хозяином квартиры - могут ли выписать меня из этого помещения? Нужно ли заключать с собсвенником договор, что я остаюсь прописанным без права собсвенности на эту квартиру? Большое спасибо.

Зарегистрируют ли его так, если мой папа там останется прописанным и будет пользоваться квартирой?

Зарегистрируют. Только право пожизненного проживания Вы можете прописать только в договоре купли-продажи: заключение договора дарения под условием невозможно. Мой отец дарит мне квартиру. Договор оформляем именно как дарение. Зарегистрируют ли его так, если мой папа там останется прописанным и будет пользоваться квартирой? Или нужно чтобы он обязательно выписался?

У каких государственных (или иных) органов я должна получить справки (документы).

Договор ренты оформляется нотариально с обязательной государственной регистрацией. Перечень документов такой же, как и для заключения договора купли-продажи. Кстати, Вы можете оформить и договор купли-продажи, отразив в нем право пожизненного проживания продавцов. Этот договор более безопасен для Вас, чем договор ренты, поскольку договоры ренты нередко расторгаются по требованию рентополучателей. Хочу оформить договор пожизненной ренты. Квартира приватизированная, в ней прописаны и проживают мои бабушка с дедушкой. Подскажите, каков порядок оформления. У каких государственных (или иных) органов я должна получить справки (документы). С чего мне надо начать. И как оформить эту сделку от начала и до конца. Спасибо!.

Проблема в том, что за бабушкой требуется уход, но племянник отказывается ухаживать.

Можно оформить ренту, но племянник может оспорить ее. Можнго сделать и ренту и отменить завещание. 100% уверенность никто и ничто не сможет Вам гарантировать: и бабушка сама и ее родственники могут попытаться все оспорить. Но наиболее приемлемый путь - это договор купли-продажи с правом пожизненного проживания продавца в отчуждаемой квартире. Ситуация следущая: Есть однакомнатная квартира, в ней прописана бабушка. Два года назад она оформила завещание на своего племянника. Проблема в том, что за бабушкой требуется уход, но племянник отказывается ухаживать. Поэтому бабушка нашла женщину со стороны (не родственницу), и хочет ей оформить квартиру с последующим содержанием... Вопрос: Как лучше оформить сделку, чтобы была 100% уверенность у женщины, кот. будет ухаживать? Как минимизировать налоги? И что сделать с завещанием племянника? Какие варианты оформления? Заранее большое спасибо!

Если купля-продажа с пожизненным содержанием то другие родственники могут её оспорить в течение года

1. Бабушке не нужно выписываться ни при каком виде договора.

2. Оспорить договор могут только стороны договора, то есть сама бабушка. Бабушке совсем не обязательно выписываться из квартиры для того, чтобы оформить такого рода договор. Она может сохранить и свою прописку, и свое право пользования квартирой. Сделка может быть признана недействительной в течение 1 года с момента ее заколючения, а также может быть признана ничтожной в течение 10 лет с момента ее заключения. Основания для признания сделки недействительной (ничтожной) предусмотрены ст.ст.168-179 Гражданского кодекса РФ. С уважением, Бабушка хочет оставить квартиру внучке, если сделать дарственную то бабушки надо будет выписаться из неё (внучка не прописана с бабушкой)? Если купля-продажа с пожизненным содержанием то другие родственники могут её оспорить в течение года, с того момента как им стало известно, ч правильно понимаю? Спасибо.

И что в моём случае выгодней во всех отношениях - оформить договор ренты или куплю-продажу с пожизненным их проживанием?

Уважаемая Елена! Каждый нотариус для заключения договора требует различные документы, но некоторые из них будут обязательно: Экспликация, справка ф.1а из БТИ, свидетельство о праве собственности на жилое помещение, копия финансово-лицевого счета, выписка из домовой книги. Решать какой договор заключать Вам, но на мой взгляд лучше купля-продажа с пожизненным с их пожизненным проживанием. Скажите, пожалуйста, какие документы надо предоставить моим дедушке, бабушке и мне в нотариальную контору для оформления договора пожизненной ренты на меня? И что в моём случае выгодней во всех отношениях - оформить договор ренты или куплю-продажу с пожизненным их проживанием? Большое спасибо. Елена.

А после оформления купли-продажи просто меняется собственник или нужно заниматься прописками-выписками?

Это все молжно предусмотреть в договоре - сохраение пожизненного права пользования (то есть прожитвания) продавца. Также не во всех случаях нужно оформлять именно продажу. Зависит от конкретной ситуации. Если я правильно понял, Вы советуете всем вместо завещания и дарственной оформлять куплю-продажу. А после оформления купли-продажи просто меняется собственник или нужно заниматься прописками-выписками? Не хочется менять прописку Москву на Подмосковье.

С уважением, Алексей.

Объясните пожалуйста: какова ставка налога при приобретении квартиры по договору купли-продажи с пожизненным содержанием?

Налог здесь платится с доходов. Т.е. если он будет взиматься, то с Продавца квартиры.

Налог в размере 13% будет взиматься с суммы оценки квартиры в договоре, превышающей 1 млн.рублей.

С уважением, При продаже квартиры налог уплачивает продавец (13% подоходного налога). Если цена квартиры по договору менее 1 000 000 рублей, либо лицо владеет квартирой на праве собственности более 5 лет (ст.220 Налогового кодекса РФ), налог не уплачивается вообще. С уважением, Объясните пожалуйста: какова ставка налога при приобретении квартиры по договору купли-продажи с пожизненным содержанием? С уважением, А.Полянская.

Оптимальные способы передачи комнаты в коммунальной квартире в Москве без больших налогов

Если Вы не состоите в браке, то наиболее надежный способ передачи жилплощади в Вашу собственность - это заключение договора купли-продажи с правом пожизненного проживания отчима. Если вы и отчим не зарегистрированы в квартире, то ему лучше вам продать, как правильно вам указали, с правом пожизненного проживания продаца. Договор к.-продажи в простой писмьенной форме с обязательной регистрацией в Мосрегистрации. Продать нужно ниже 1000000 рублей. Отчиму придется в налоговую представить декларацию о доходе, но налог не придется платить.

На дарение вы будете платить налог, если не проживаете вместе с отчимом в этой комнате. Отчим моей матери имеет в Москве комнату в коммунальной квартире, т.к близких родственников у него нет, он хочет оставить жилплощадь мне, в данный момент он занимается приватизацией комнаты. Посоветуйте пожалуйста каким лучше способом это сделать, завещание или договор дарения, или есть еще какие способы, чтобы не платить очень большие налоги. Спасибо.

Мой отец хочет переоформить квартиру на моё имя. квартира оформлена в его собственность. Как это можно сделать.

Если проживаете вместе в квартире - то проще дарение.

Если не проживаете, то продажа ниже 1000000 рублей. Отец должен заполнить налоговую декларацию, но налог платить не будет.

Все эти сделки в простой писмьенной форме и с регистрацией в ГБР. Возможно заключение договора купли-продажи, дарения, мены или ренты. Последнее менее предпочтительно. Я бы рекомендовала договор купли-продажи. Несмотря на то, что закон позволяет в простой письменной форме, я считаю, что нотариальная форма договора наиболее надежна и защищены законом. Кроме того, в договоре купли-продажи можно прописать право пожизненного проживания в квартире. Мой отец хочет переоформить квартиру на моё имя. квартира оформлена в его собственность. Как это можно сделать.

Возможен родственный обмен квартирами - как минимизировать налоги и передать комнату от матери

Если речь идет только лишь о возможности передачи приватизированной комнаты Вам, то лучше заключать договор купли-продажи комнаты с правом матери пожизненно там проживать. Я с дочерью живу в 2-х комн. Квартире (муниципальной). Моя мать-собственник комнаты в коммуналке. Можно ли провести родственный обмен?. Как еще можно минимизировать налоги для передачи этой комнате мне. Мать живет не в своей комнате, а с нами.

Как рассчитать стоимость договора ренты?

Это зависит от вашей договоренности с получателем ренты. Никто не устанавливает этой суммы - только получатель по довгоренности с вами. Если речь идет о ежемесячных платежах в рамках договора, то единственное условие - они не должны быть меньше 2 МРОТ. Если речь идет о налогообложении договора, то единственное что прийдется заплатить, это госпошлину при регистрации у нотариуса. Если есть возможность, заключайте договор купли-продажи с правом пожизненного проживания бывшего собственника: договоры ренты нередко расторгаются. Хочу заключить договор ренты, но не знаю, сколько это стоит. Ответьте, пожалуйста, какую из чего будет складываться денежная сумма, которую придется заплатить? Заранее спасибо.

Могу ли я продать свой дом человеку и при этом сохранить за собой право жить там со своей супругой всю жизнь и чтобы человек

Да. Договор купли-продажи с правом пожизненного проживания, и зарегистрированным обременением. Могу ли я продать свой дом человеку и при этом сохранить за собой право жить там со своей супругой всю жизнь и чтобы человек, который купит мой дом не смог бы заселиться туда пока мы оба я или/и моя супруга живы. Заранее спасибо.

Предусмотрены ли налоговые вычеты для меня при приобретении недвижимости таким образом.

Вы заплатите только пошлину за оформление договора. Если все условия по договору Вами выполняются и это выполнение иимеет документальное подтверждение, если пожилая женщина дееспособна и не состоит на учете в лечебных учреждениях по месту проживания, то оспорить такой договор будет трудно. Любой договор в теории можно оспорить. На практике - зависит от конкретных обстоятельств. Если есть выбор, заключайте договор купли-продажи с правом пожизненного проживания. Договор купли-продажи оспорить сложнее всего. Хочу заключить договор пожизненной ренты с пожилой женщиной в обмен на получение в собственность её квартиры.

1. Какие налоги мне придётся при этом заплатить.

2. Предусмотрены ли налоговые вычеты для меня при приобретении недвижимости таким образом.

3. Сможет ли племянница этой женщины, живущая за границей и не поддерживающая отношений уже много лет, в дальнейшем претендовать на данную квартиру.

Допустимость заключения договора купли-продажи квартиры с правом пожизненного проживания для пенсионера

Правомерен. Налог платить не будет (сумма ниже 1000000 рублей). но декларацию подавать будет нужно . Объясните пожалуйста следующую ситуацию: пожилой человек, пенсионер, (ветеран ВОВ) хочет продать свою квартиру по договору купли-продажи, заключенным в простой письменной форме с правом пожизненного проживания в продаваемой им квартире, по оценки БТИ-330 тыс. рублей. Правомерен ли такай договор и в каком размере он обязан заплатить налог? И если обязан, то каким образом? Заранее благодарен. С уважением, Андрей Анатольевич.

Как правильно поступить в ситуации

Вам необходимо у нотариуса заключить договор ренты (купли-продажи с пожизненным содержанием и проживанием). С момента гос. регистрации этой сделки право собственности на квартиру перейдет к Вам.

Но договор возможно заключить, если квартира находится в собственности родственника. если же она находится в муниципальной собственности, он вправе вас зарегистрировать (при соблюдении нормы жилплощади) в квартире на основании договора поднайма. Посоветуйте, пожалуйста, как лучше поступить в данной ситуации: родная сестра моей бабушки недавно умерла, в квартире были прописаны она и ее муж. Ее муж хочет прописать меня в своей квартире, чтобы помогала ему в оплате за квартиру и т.д. (он очень пожилой), и чтобы в случае чего она перешла мне. Детей у них не было. Квартира не приватизирована. Фамилии у нас разные. Он не хочет делить квартиру для других родственников (остались дети его старшего брата). Как лучше поступить? Заранее спасибо! Ольга С.

Договор купли продажи право пожизненного / Договор - 521 советов адвокатов и юристов