Договор купли продажи право пожизненного / Договор - 521 советов адвокатов и юристов
Мама-собственник, имеет право продавать, дарить, передавать в залог. Если будет заключён договор купли-продажи, то вас никто не выпишет, без решения суда. Если квартира была приватизирована без вас, когда вы были несовершеннолетним вы имеете право оспорить приватизацию, а также имеете право проживания и пользования этой квартирой. Эля, тут надо понять, при приватизации квартиры где Вы были прописаны. Если там же, то у Вас пожизненное право проживания там. Если нет - соответственно нет. Пойдете в этом случае Вы "на улицу" (как бы это жестоко ни звучало, к сожалению). Договор дарения, с уплатой 1 го процента. С какой целью нужно переоформлять на Вас квартиру?
Чтобы остаться без права собственности на единственное жильё? Пожалуйста мама хочет на меня подписать квартиру, как лучше это сделать? С прописана с мамой, она собственник, всё время если что не так, она говорит что продаст квартиру, а я тогда куда пойду.
Мама-собственник, имеет право продавать, дарить, передавать в залог. Если будет заключён договор купли-продажи, то вас никто не выпишет, без решения суда. Если квартира была приватизирована без вас, когда вы были несовершеннолетним вы имеете право оспорить приватизацию, а также имеете право проживания и пользования этой квартирой.
Спросить
Эля, тут надо понять, при приватизации квартиры где Вы были прописаны. Если там же, то у Вас пожизненное право проживания там. Если нет - соответственно нет. Пойдете в этом случае Вы "на улицу" (как бы это жестоко ни звучало, к сожалению).
Спросить
С какой целью нужно переоформлять на Вас квартиру?
Чтобы остаться без права собственности на единственное жильё?
Спросить
Да,можно. Собственник вправе распорядиться своим имущество. При заключении договора ренты данное положение ст.250 ГК РФ о преимуществе не действует, так как рента не является куплей-продажей, у данного договора другие существенные условия (ст. 583 ГК РФ). Для заключения данного договора не нужно выделять долю. Татьяна, можно, если та сторона согласится заключить такой договор. Можно ли 80-летней пенсионерке заключить договор пожизненной ренты на 1/2 долю в праве собственности на двухкомнатную квартиру с Фондом социальной поддержки населения (госучреждение). Нигде не могу найти именно о доле в праве. Доля не выделенная. Везде речь идет о целой квартире.
Да,можно. Собственник вправе распорядиться своим имущество. При заключении договора ренты данное положение ст.250 ГК РФ о преимуществе не действует, так как рента не является куплей-продажей, у данного договора другие существенные условия (ст. 583 ГК РФ). Для заключения данного договора не нужно выделять долю.
СпроситьМэрия, являясь собственником имущества, может распоряжаться им по своему усмотрению. Можно, для этого нужно оформить трехсторонний договор купли-продажи с прекращением ренты путем выкупа, который заключается между покупателем квартиры, продавцом (плательщиком ренты) и рентополучателем (старым владельцем). Рента в этом случае прекращается одновременно с продажей квартиры и к новому собственнику квартиры не переходит. Договор этот оформляется обязательно в нотариальной форме, с согласия и при участии рентополучателя, который по условиям этого договора получает вместо ренты ее выкупную цену. Квартира получена в собственность мэрией города по договору пожизненной ренты. Мэрия может эту квартиру продать или должна передать гражданам по договору социального найма?
Мэрия, являясь собственником имущества, может распоряжаться им по своему усмотрению.
Спросить
Можно, для этого нужно оформить трехсторонний договор купли-продажи с прекращением ренты путем выкупа, который заключается между покупателем квартиры, продавцом (плательщиком ренты) и рентополучателем (старым владельцем). Рента в этом случае прекращается одновременно с продажей квартиры и к новому собственнику квартиры не переходит. Договор этот оформляется обязательно в нотариальной форме, с согласия и при участии рентополучателя, который по условиям этого договора получает вместо ренты ее выкупную цену.
СпроситьЗдравствуйте, Светлана Ивановна. Переход права собственности (а также хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды (п. 1 ст. 617 ГК РФ)
Вы можете составить договор купли - продажи. Хочу продать нежилое здание, но оно в данный момент находится в долгосрочной аренде и расторжение договора аренды нежелательно в ближайшее время. Могу ли я продать не расторгая договор и как правильно составить договор купли-продажи?
Здравствуйте, Светлана Ивановна. Переход права собственности (а также хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды (п. 1 ст. 617 ГК РФ)
Вы можете составить договор купли - продажи.
СпроситьНеизвестно, зависит все от конкретных обстоятельств. Но - сама по себе регистрация (прописка) не влечет за собой возникновения каких-либо прав или обязанностей в отношении жилья, в котором зарегистрированы. Если мать единоличная собственница, то долю выделить вы не сможете.
Вопрос о пожизненном праве проживания в данной квартире зависит от того, как приобреталась квартира (по договору купли-продажи, в порядке приватизации и т.д.) Моя мать собственника квартиры я прописана с 2001 года моя мать пытается упрятать меня в дурдом могу ли я претендовать на долю в квартире и как разделить ордерспасибо.
Неизвестно, зависит все от конкретных обстоятельств. Но - сама по себе регистрация (прописка) не влечет за собой возникновения каких-либо прав или обязанностей в отношении жилья, в котором зарегистрированы.
Спросить
Если мать единоличная собственница, то долю выделить вы не сможете.
Вопрос о пожизненном праве проживания в данной квартире зависит от того, как приобреталась квартира (по договору купли-продажи, в порядке приватизации и т.д.)
СпроситьДобрый день
Обжалуйте отказ регистратора в суде.
[quote]ГК РФ Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон
1.[b] Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.[/b]
2. В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.
Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.[/quote] Арендодатель решил продать своё нежилое помещение, но регистратор отказал в регистрации договора купли-продажи, так как на отчуждаемое помещение зарегистрировано обременение в виде аренды.
Добрый день
Обжалуйте отказ регистратора в суде.
ГК РФ Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторонСпросить1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
2. В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.
Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.
Если в ДКП закреплено право матери на бессрочное пожизненное проживание, то это право сохраняется за ней и далее и указывается в новом договоре. Если такого права не предоставлено, то ничего. ДКП Без пожизненно, ну жно ли её прописывать и предоставить жилье? Я купил дом у родителей по купли-продажи, 7 лет назад в котором прописана мать! Хочу продать этот дом, что я должен ей предоставить?
Если в ДКП закреплено право матери на бессрочное пожизненное проживание, то это право сохраняется за ней и далее и указывается в новом договоре. Если такого права не предоставлено, то ничего.
СпроситьЗдравствуйте
Если у Вашей матери нет другого жилья, она проживает и зарегистрирована в доме и выезжать не собирается (например потому, что ей больше не где жить), то продать дом можно будет только по цене значительно ниже рыночной, поскольку новым собственникам придётся подавать в суд иск о выселении Вашей матери и снятии ее с регистрационного учета.
Чтобы продать за полную стоимость Ваша мать должна быть готова выехать из дома и сняться с регистрационного учёта.
СпроситьУвы нет, такой гарантии не будет. Здравствуйте.
Договор дарения нельзя обусловливать встречным требованием (предоставлением).
После перехода права на квартиру к супруге она сможет Вас выселить и снять с регистрации в судебном порядке.
Вы можете заключить договор купли-продажи, соглашение о разделе имущества, в котором в качестве условия указать Ваше право на пожизненное проживание.
Либо отдельным договором определить Ваше право на проживание, договор необходимо зарегистрировать в ЕГРН. Договор дарения не может быть с условием. Поэтому: или дарите или нет. А условий ставить нельзя. Такой договор не пройдет госрегистрацию. Если я подарю свою квартиру жене и в договоре укажу с моим пожизненным проживанием в этой квартире, будет ли это гарантией, что меня не выселят на улицу? (мне 70 лет).
Здравствуйте.
Договор дарения нельзя обусловливать встречным требованием (предоставлением).
После перехода права на квартиру к супруге она сможет Вас выселить и снять с регистрации в судебном порядке.
Вы можете заключить договор купли-продажи, соглашение о разделе имущества, в котором в качестве условия указать Ваше право на пожизненное проживание.
Либо отдельным договором определить Ваше право на проживание, договор необходимо зарегистрировать в ЕГРН.
Спросить
Договор дарения не может быть с условием. Поэтому: или дарите или нет. А условий ставить нельзя. Такой договор не пройдет госрегистрацию.
СпроситьДобрый день! Речь идёт о ренте? Если речь идёт о ренте, есть возможность не вносить деньги. Любовь Ивановна, если договор ренты уже расторгнут, то что вообще и зачем (!) Вы оспариваете в суде? Юристу надо видеть документы для понимания ситуации... Здравствуйте!
По искам о признании договора недействительным, вносить в депозит суда деньги не требуется.
Если Вы имеете ввиду не оспаривание сделки, а перевод прав и обязанностей по договору в связи с нарушением преимущественного права покупки, то надо. Обязательно ли вносится деньги по платежеспособность в суде, когда признается незаконной сделка купли продажи комната. Или можно не вносить, если комната продана по договору "пожизненного содержания с иждивением", на который, есть постановления суда, что он расторгнут.
Любовь Ивановна, если договор ренты уже расторгнут, то что вообще и зачем (!) Вы оспариваете в суде? Юристу надо видеть документы для понимания ситуации...
Спросить
Здравствуйте!
По искам о признании договора недействительным, вносить в депозит суда деньги не требуется.
Если Вы имеете ввиду не оспаривание сделки, а перевод прав и обязанностей по договору в связи с нарушением преимущественного права покупки, то надо.
СпроситьДобрый день, в силу ст. 617 ГК РФ, переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
Таким образом, Вы можете продать принадлежащий Вам на праве собственности земельный пай, уведомив нового собственника (покупателя) о наличии аренды земельного участка. В идеале после осуществления купли-продажи новый собственник и старый арендатор заключат дополнительное соглашение о смене лиц к ранее заключенному договору аренды. У меня земельный пай в крыму находится в аренде могу ли я его продать.
Добрый день, в силу ст. 617 ГК РФ, переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
Таким образом, Вы можете продать принадлежащий Вам на праве собственности земельный пай, уведомив нового собственника (покупателя) о наличии аренды земельного участка. В идеале после осуществления купли-продажи новый собственник и старый арендатор заключат дополнительное соглашение о смене лиц к ранее заключенному договору аренды.
СпроситьЗдравствуйте)
Согласно ст. 421 ГК РФ продавец и покупатель вправе самостоятельно определять любые его условия, если те не противоречат закону. Включение в договор купли-продажи условия о праве пожизненного проживания и пользования допустимо и не противоречит законодательству РФ. Я хотела бы приобрести квартиру с прописанным в ней хозяином и с правом его пожизненного проживания. Квартира стоимость ниже рыночной в 1,5 раза. Он мой дальний родственник. Договор ренты не хочу оформлять Посоветуйте пожалуйста можно ли это как то оформить договором купли продажи?
Здравствуйте)
Согласно ст. 421 ГК РФ продавец и покупатель вправе самостоятельно определять любые его условия, если те не противоречат закону. Включение в договор купли-продажи условия о праве пожизненного проживания и пользования допустимо и не противоречит законодательству РФ.
СпроситьЗдравствуйте
Вам придется обращаться в суд для того, чтобы признать этих граждан утратившими право пользования. Это не всегда возможно. Например, если эти граждане отказались от приватизации, они имеют право пожизненного пользования вашей квартирой. Может быть, есть смысл расторгнуть договор купли-продажи в судебном порядке, если Вам не было известно о наличии этих зарегистрированных граждан и Вы никак не могли узнать о их наличии, а продавец от Вас это скрыл намеренно. Помоги разобраться.
Купили квартиру. Оказалось, что в ней прописаны еще несколько человек. По квартире числятся долги по коммуналке. На телефонные звонки те, прописанные граждане, не отвечают. Позже вовсе заблокировали.
Как можно выписать этих людей без них?
Здравствуйте
Вам придется обращаться в суд для того, чтобы признать этих граждан утратившими право пользования. Это не всегда возможно. Например, если эти граждане отказались от приватизации, они имеют право пожизненного пользования вашей квартирой. Может быть, есть смысл расторгнуть договор купли-продажи в судебном порядке, если Вам не было известно о наличии этих зарегистрированных граждан и Вы никак не могли узнать о их наличии, а продавец от Вас это скрыл намеренно.
СпроситьНаследниками 1 очереди по закону будут все дети отца и его супруга. Лишить детей от прошлой семьи наследства вы не сможете, нет законных оснований. Если только отец составит завещание у нотариуса. Здравствуйте.
Будут иметь право наследования по закону, равное с Вами и супругой.
При завещании имущества отца (и имущества, нажитого в браке, но зарегистрированного на супругу) при достижении пенсионного (предпенсионного) возраста, наличии инвалидности - будут иметь право на обязательную долю в наследстве.
Рекомендую оформить в Вашу пользу дарение или договор купли-продажи с пожизненным содержанием. Ситуация такая. У моего отца от прошлой семьи осталось 2 детей (им уже по 50 лет). Отцу 85 лет. Квартира куплена в новой семье. Вопрос: Имеют ли право его дети на эту квартиру? И что можно сделать, чтоб не делить квартиру на равные доли. Ведь они туда ничего не вкладывали. И много лет с отцом не общаются. Эту квартиру они с моей мамой зарабатывали вдвоем. Заранее благодарен за ответ.
Наследниками 1 очереди по закону будут все дети отца и его супруга. Лишить детей от прошлой семьи наследства вы не сможете, нет законных оснований.
Спросить
Здравствуйте.
Будут иметь право наследования по закону, равное с Вами и супругой.
При завещании имущества отца (и имущества, нажитого в браке, но зарегистрированного на супругу) при достижении пенсионного (предпенсионного) возраста, наличии инвалидности - будут иметь право на обязательную долю в наследстве.
Рекомендую оформить в Вашу пользу дарение или договор купли-продажи с пожизненным содержанием.
СпроситьЕсли дом не в долевой собственности, то нотариальное удостоверение сделки не требуется, достаточно в Росреестре зарегистрировать переход права собственности. Если до не в собственности у несовершеннолетнего, не по договору пожизненного содержания с иждивением и не в долевой собственности, то заверять договор у нотариуса не обязательно, только для возможного удобства сторонам. Договор купли-продажи недвижимости подлежит только государственной регистрации, согласно статье 551 Гражданского кодекса РФ. Здравствуйте, Дмитрий!
Договор купли-продажи дома не требует нотариального заверения. Оно обязательно только в том случае, если продавцов несколько и продаются доли. Считается ли заключенный договор купли продажи жилого дома не заверенным нотариусом действительным.
Если дом не в долевой собственности, то нотариальное удостоверение сделки не требуется, достаточно в Росреестре зарегистрировать переход права собственности.
СпроситьЕсли до не в собственности у несовершеннолетнего, не по договору пожизненного содержания с иждивением и не в долевой собственности, то заверять договор у нотариуса не обязательно, только для возможного удобства сторонам. Договор купли-продажи недвижимости подлежит только государственной регистрации, согласно статье 551 Гражданского кодекса РФ.
Спросить
Здравствуйте, Дмитрий!
Договор купли-продажи дома не требует нотариального заверения. Оно обязательно только в том случае, если продавцов несколько и продаются доли.
СпроситьОформила бессрочную аренду, если у бывшей хозяйки есть приватизация, то вам ее делать не нужно, необходимо зарегистрировать на свое имя право собственности по договору купли-продажи. Как приватизировать землю в дачном обществе? Купили давно стали делать документы оказалось бывшая хозяйка пожизненно привотизировала землю, мы не можем ее найти т.к еще тогда она была старая ей 70 лет где то было, наверно еще и умерла.
Оформила бессрочную аренду, если у бывшей хозяйки есть приватизация, то вам ее делать не нужно, необходимо зарегистрировать на свое имя право собственности по договору купли-продажи.
СпроситьДобрый день. Можно. Нужно написать в договоре одну из фраз:
В квартире зарегистрирован..., который сохраняет право проживания.
Или:
В квартире зарегистрирован..., который утрачивает право проживания после перехода права собственности. МОжно продать, но права его на проживания могут быть пожизненным... Можно продать квартиру с прописанным человеком по договору купли-продажи?
Добрый день. Можно. Нужно написать в договоре одну из фраз:
В квартире зарегистрирован..., который сохраняет право проживания.
Или:
В квартире зарегистрирован..., который утрачивает право проживания после перехода права собственности.
Спросить
Здравствуйте, Ирина!
Напишите в договоре, что бабушка будет с вами проживать и будет зарегистрирована в квартире до конца жизни. Вы должны в договоре купли продажи доли прописать, что бабушка после продажи доли имеет право пожизненного проживания в данной квартире. Тогда ее уже в последствии никто не сможет выселить. Покупаем долю в квартире у бабушки через ипотеку с использованием мат. капитала. Менеджер просит документ о том что бабушке потом есть где жить. Но мы ее не выгоняем. Она останется жить там же. Какой документ я должна предоставить?
Здравствуйте, Ирина!
Напишите в договоре, что бабушка будет с вами проживать и будет зарегистрирована в квартире до конца жизни.
Спросить
Вы должны в договоре купли продажи доли прописать, что бабушка после продажи доли имеет право пожизненного проживания в данной квартире. Тогда ее уже в последствии никто не сможет выселить.
СпроситьПеречень документов для купли-продажи выясняется у нотариуса. (из вашего вопроса не ясно, имеются ли зарегистрированные лица, отказавшиеся от участия в приватизации и сохраняющие право пожизненного пользования, в браке ли племянница, каким образом ею получена долю и т.д.). Договор оформляется только нотариусом в котором обеспечивается полнота содержания с точки зрения действующего законодательства. Необходимо перед визитом к нотариусом запросить выписку финансового лицевого счета о всех лицах зарегистрированных по данному адресу, собственников. Выписку из ЕГРН на вашу квартиру, запросить через МФЦ, документы на квартиру, паспорта, свидетельство о браке, свидетельство о рождении детей (ребенка). Я и племянница собственники по 1/2 в квартире. Я хочу выкупить у нее ее долю за маткапитал, за 400 т. р. без участия банков (кредита, ипотеки) .Вопрос: какие документы мне надо принести нотариусу для оформления? И можно ли самим составить и напечатать договор купли-продажи?
Перечень документов для купли-продажи выясняется у нотариуса. (из вашего вопроса не ясно, имеются ли зарегистрированные лица, отказавшиеся от участия в приватизации и сохраняющие право пожизненного пользования, в браке ли племянница, каким образом ею получена долю и т.д.). Договор оформляется только нотариусом в котором обеспечивается полнота содержания с точки зрения действующего законодательства. Необходимо перед визитом к нотариусом запросить выписку финансового лицевого счета о всех лицах зарегистрированных по данному адресу, собственников. Выписку из ЕГРН на вашу квартиру, запросить через МФЦ, документы на квартиру, паспорта, свидетельство о браке, свидетельство о рождении детей (ребенка).
СпроситьДобрый день, Наталья
Недостаточно точно поставлен вопрос.
[quote]и может ли мать переписать на дочь свою долю[/quote] Вы имеете ввиду договор дарения или купли-продажи?
В соответствии со ст. 1142. ГК РФ
[quote]Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.[/quote] (вне зависимости от прописки в квартире)
Если мама напишет завещание на дочь, то у сына не остаётся шансов получить долю в квартире, если только он не имеет право на обязательную долю в наследстве согласно ст. 1142 ГК РФ. Если сын участвовал в приватизации данной квартиры и отказался от доли в пользу вас с дочерью то у сына пожизненное право проживания и пользование данной квартирой независимо от собственников долей... оформить свою долю вы можете по своему усмотрению. Вопрос такой, если сын не прописан в квартире а дочь прописана и у неё доля там есть имеет ли сын право притендовать на долю и может ли мать переписать на дочь свою долю?
Добрый день, Наталья
Недостаточно точно поставлен вопрос.
и может ли мать переписать на дочь свою долюВы имеете ввиду договор дарения или купли-продажи?
В соответствии со ст. 1142. ГК РФ
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.(вне зависимости от прописки в квартире)
Если мама напишет завещание на дочь, то у сына не остаётся шансов получить долю в квартире, если только он не имеет право на обязательную долю в наследстве согласно ст. 1142 ГК РФ.
Спросить
Если сын участвовал в приватизации данной квартиры и отказался от доли в пользу вас с дочерью то у сына пожизненное право проживания и пользование данной квартирой независимо от собственников долей... оформить свою долю вы можете по своему усмотрению.
СпроситьНе нужно заключать новый договор, нужно к старому сделать доп. соглашение где поменять сторону в связи с куплей-продажей. Добрый день!
Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
Как Вам и предложили, к договору необходимо сделать дополнительное соглашение в с вязи с изменением стороны договора. Между индивидуальным предпринимателем (далее Арендодатель) и ООО (далее Арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения, но арендодатель продал своё имущество третьему лицу.
Не нужно заключать новый договор, нужно к старому сделать доп. соглашение где поменять сторону в связи с куплей-продажей.
Спросить
Добрый день!
Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
Как Вам и предложили, к договору необходимо сделать дополнительное соглашение в с вязи с изменением стороны договора.
СпроситьВ Росреестре через нотариуса. Ни где.
Оно не подлежит госрегистрации.
Продавец продал, указал на права лица..
По соглашению лица и покупателя теперь хотите
это право прекратить, как понимаю..
А потому это письменный договор со снятием с рег учета...
Лучше его нотариально заверить..
Но в Росреестре Вы его никак не заверите и не сдадите.. Из рос реестра пришел отказ. Нотариус сказала что регистрацией наших фонтазий не занимается. Что делать. Где регистрировать доп. соглашение для снятия этой формулировки. У нотариуса или регистрационной палате.
Ни где.
Оно не подлежит госрегистрации.
Продавец продал, указал на права лица..
По соглашению лица и покупателя теперь хотите
это право прекратить, как понимаю..
А потому это письменный договор со снятием с рег учета...
Лучше его нотариально заверить..
Но в Росреестре Вы его никак не заверите и не сдадите..
СпроситьА дочь какое отношение имела к этой квартире. Здравствуйте.
В силу ст.35 Конституции РФ и ст.209 ГК РФ собственник имеете право и заключить дкп ст 454 ГК РФ на квартиру. Ч.2 ст.15 ЖК РФ, п.2 ч.1 ст.16 ЖК РФ. Здравствуйте! Собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Оснований для обращения в суд не имеется в данном случае. Можно подать в суд.
Но для этого должны быть [b]основания[/b], например право пожизненного владения данной квартирой в силу приватизации в период несовершеннолетия. Если мать продала квартиру единственную свою недвижимость без согласия дочери. И дочери нет наследства и жилья, можно подать в суд?
Здравствуйте.
В силу ст.35 Конституции РФ и ст.209 ГК РФ собственник имеете право и заключить дкп ст 454 ГК РФ на квартиру. Ч.2 ст.15 ЖК РФ, п.2 ч.1 ст.16 ЖК РФ.
СпроситьМожно подать в суд.
Но для этого должны быть основания, например право пожизненного владения данной квартирой в силу приватизации в период несовершеннолетия.
СпроситьДа, бабушка сможет заключить договор купли-продажи со своей внучкой. Внучка может продать дом. Но не факт. Что будет выписан отец, он может сохранить право проживания. Имеет право [i] оставить внучке[/i], разумеется...
Но и у отца будет обязательная доля при наследовании. Добрый день. Бабушка, как собственник, вправе распоряжаться домом и участком. Просите бабушку в завещании сделать завещательный отказ о праве отца проживать в доме пожизненно. Кроме того, отец имеет право на получение обязательной доли. Дом находится в собствености у бабушки но там прописан мой отец, там же и проживает ему 64 года. Бабушка хочет все (дом и землю) оставить внучке имеет ли право бабушка так сделать. Внучке дом не нужен она сразу его продаст.
Да, бабушка сможет заключить договор купли-продажи со своей внучкой. Внучка может продать дом. Но не факт. Что будет выписан отец, он может сохранить право проживания.
СпроситьИмеет право оставить внучке, разумеется...
Но и у отца будет обязательная доля при наследовании.
СпроситьДобрый день. Бабушка, как собственник, вправе распоряжаться домом и участком. Просите бабушку в завещании сделать завещательный отказ о праве отца проживать в доме пожизненно. Кроме того, отец имеет право на получение обязательной доли.
СпроситьДобрый день!
Если приватизация была на двоих, то каким образом супруга продавца стала собственницей всей квартиры? Значит там была сделка по отчуждению доли (договор купли-продажи или дарения?). Если брат продал или подарил свою долю, то он претендовать больше ни как не может на квартиру, он не является наследником первой очереди.
Удачи и всего хорошего! Добрый день! Если приватизация была на двоих, то брату принадлежит половина квартиры. Может быть супруга только свою 1\2 доли завещала мужу? Вы выписку получали из ЕГРН? Что там указано? А если брат отказался от приватизации, то он может там пожизненно проживать? Хотим купить квартиру. Продавец получил ее по завещанию от супруги (2013 г. умерла, вступил он в наследство в 2016 г). У супруги числится брат (приватизация была на двоих), в 2008 году он выписался и больше нет никакой информации по нему. Может ли он претендовать на эту квартиру, если объявится?
Добрый день!
Если приватизация была на двоих, то каким образом супруга продавца стала собственницей всей квартиры? Значит там была сделка по отчуждению доли (договор купли-продажи или дарения?). Если брат продал или подарил свою долю, то он претендовать больше ни как не может на квартиру, он не является наследником первой очереди.
Удачи и всего хорошего!
Спросить
Добрый день! Если приватизация была на двоих, то брату принадлежит половина квартиры. Может быть супруга только свою 1\2 доли завещала мужу? Вы выписку получали из ЕГРН? Что там указано?
Спросить
Татьяна! Всё это ГАДАНИЯ... Юристу нужно изучать документы! Иначе вляпаетесь в историю.
СпроситьТо Вы пишете, что квартира приватизирована на двоих, то брат отказался от приватизации.. Где истина?
Получите уже выписку из ЕГРН и все из нее узнаете.
СпроситьСветлана, мы отвечаем на вопросы студентов на платной основе. Нотариусом ХХХ области был удостоверен договор купли-продажи жилого строения, принадлежащего гражданину на праве собственности, расположенного на земельном участке, используемом на праве пожизненного наследуемого владения. В п. 5 договора было указано, что земельный участок приобретается покупателем в собственность. В п. 8 договора нотариус определил, что право собственности на земельный участок возникнет после регистрации договора в БТИ г. ХХХ
Правомерен ли данный договор?
Каковы полномочия лиц, использующих земельные участки на правах пожизненного наследуемого владения?
