Договор купли продажи участка с жилым домом / Договор - 371 советов адвокатов и юристов
Нужно смотреть какие у вас на руках документы есть, на это все, на землю, зарегистрирована ли она, как вы это все купили и оформили, что там по выпискам из ЕГРН и т.п. Потом уже решать как оформлять, по идее в упрощенном порядке можно если с документами на землю у вас все в порядке, но без изучения документов сказать однозначно сложно. По идее не зарегистрированный дом вы купить не могли, так как покупка недвижимости совершается только после регистрации ДКП в росреестре, пока он не зарегестрирован вы ничего не купили и прав на дом нет. Купили земельный участок, по документам просто земельный участок без строений. Что стоит дом нигде не прописано. Прошу Вас помочь в моем вопросе. С чего мне начинать. Приобрела земельный участок в СНТ 3,84 сотки, с незарегистрированным домом 30 кв.м. Как мне зарегистрировать его, и сделать жилым (в доме вода свет, канализация, он утеплен). С чего начинать, и какие нужны документы? Заранее спасибо.
Нужно смотреть какие у вас на руках документы есть, на это все, на землю, зарегистрирована ли она, как вы это все купили и оформили, что там по выпискам из ЕГРН и т.п. Потом уже решать как оформлять, по идее в упрощенном порядке можно если с документами на землю у вас все в порядке, но без изучения документов сказать однозначно сложно. По идее не зарегистрированный дом вы купить не могли, так как покупка недвижимости совершается только после регистрации ДКП в росреестре, пока он не зарегестрирован вы ничего не купили и прав на дом нет.
Спросить
Да. Участвовать в программе смогут семьи, в которых в период с 1 января 2019 по 31 декабря 2022 года родился третий или последующий ребенок (в том числе, усыновленные дети).
Ипотечный кредит должен быть оформлен в российском банке или АО «ДОМ. РФ». Целью кредита должно быть приобретение жилого помещения (в том числе с земельным участком) у физического или юридического лица по договору купли-продажи либо договору участия в долевом строительстве. Ответ на Ваш вопрос является положительным. Согласно п.2 ст.1 Федерального закона от 03.07.2019 номер 157-ФЗ право на меры гос. поддержки имеет гражданин РФ-мать или отец, у которых в период с 1.01.19 по 31.12.2022 родились 3-й или последующие дети и которые являются заемщиками по ипотечному жилищному кредиту. Мы взяли ипотеку в начале января 2019 года, а третий ребёнок родился в семье 5 февраля 2019 года. Попадаем ли мы под новый закон президента на списание 450000 т. р по ипотеке?
Да. Участвовать в программе смогут семьи, в которых в период с 1 января 2019 по 31 декабря 2022 года родился третий или последующий ребенок (в том числе, усыновленные дети).
Ипотечный кредит должен быть оформлен в российском банке или АО «ДОМ. РФ». Целью кредита должно быть приобретение жилого помещения (в том числе с земельным участком) у физического или юридического лица по договору купли-продажи либо договору участия в долевом строительстве.
Спросить
Ответ на Ваш вопрос является положительным. Согласно п.2 ст.1 Федерального закона от 03.07.2019 номер 157-ФЗ право на меры гос. поддержки имеет гражданин РФ-мать или отец, у которых в период с 1.01.19 по 31.12.2022 родились 3-й или последующие дети и которые являются заемщиками по ипотечному жилищному кредиту.
СпроситьДобрый день
У вас два варианта, заключить предварительный договор и ждать пока продавец оформит второй дом или купить как есть, за тем оформлять жилой дом в собственность. Теща покупает участок в садоводстве, ситуация такая-участок имеет кадастровый номер, на участке расположены два дома, оба дома имеют кадастровые номера, и участок и оба дома есть в Росреестре. В договоре купли-продажи владелец указывает участок и один дом утверждая что второй дом не зарегистрирован. Как так и что делать?
Добрый день
У вас два варианта, заключить предварительный договор и ждать пока продавец оформит второй дом или купить как есть, за тем оформлять жилой дом в собственность.
СпроситьЮристы сайта могут подготовить такой документ. Выбирайте юриста на сайте и заказывайте работу. Такой договор печатается индивидуально и подлежит оплате. Свяжитесь с юристом и Вам подготовят договор. Я хотела бы посмотреть образец договора купли продажи земельного участка с жилым домом. Можете прислать по электронке образец?
Такой договор печатается индивидуально и подлежит оплате. Свяжитесь с юристом и Вам подготовят договор.
СпроситьЕсли ипотека только на земельный участок без жилья, то не сможете участвовать в этой программе, так как по проекту постановления в этой программе можно участвовать, если есть кредитный договор (договор займа), заключенный на цели приобретения у юридического или физического лица жилого помещения или жилого помещения с земельным участком по договору купли-продажи либо на приобретение находящихся на этапе строительства жилого помещения или жилого помещения с земельным участком по договору участия в долевом строительстве (договору уступки прав требования по указанному договору) в соответствии с положениями Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Третий ребенок родился в этом году. Есть ипотека на земельный участок. Можем ли рассчитывать на участие в программе поддержки многодетным на погашение ипотеки 450 тыс.?
Если ипотека только на земельный участок без жилья, то не сможете участвовать в этой программе, так как по проекту постановления в этой программе можно участвовать, если есть кредитный договор (договор займа), заключенный на цели приобретения у юридического или физического лица жилого помещения или жилого помещения с земельным участком по договору купли-продажи либо на приобретение находящихся на этапе строительства жилого помещения или жилого помещения с земельным участком по договору участия в долевом строительстве (договору уступки прав требования по указанному договору) в соответствии с положениями Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
СпроситьЗдравствуйте Наталья
Если договор купли-продажи дома с участком заключен как должно, условия договора придется исполнять. Если выяснится, что продавец ввел вас в заблуждение, каким то образом скрыл действительное состояние жилого дома, требуйте расторжения договора или соответствующего снижение покупной цены. Очень нужна помощь. С каким требованием выйти в суд, если по договору купли-продажи дом стоит... тыс. земельный участок стоит... тыс. Экспертизой установлено дом непригоден и под снос т.е аварийный, затраты в локальной смете эксперта превышают покупную стоимость дома. Хочу отказаться от дома, оставить земельный участок. Будет ли уменьшение покупной цены по договору купли продажи? Расторгнуть не могу т.к в обеспечительных отказано. У продавца нет денег вернуть.
Здравствуйте Наталья
Если договор купли-продажи дома с участком заключен как должно, условия договора придется исполнять. Если выяснится, что продавец ввел вас в заблуждение, каким то образом скрыл действительное состояние жилого дома, требуйте расторжения договора или соответствующего снижение покупной цены.
СпроситьДобрый день, для заключения договора купли-продажи земли Вам необходимо с продавца запросить разрешение органов опеки и попечительства, документы о праве собственности, план земельного участка. Землю сельхозназначения в виде оплаты за землю ИЖС лучше не предоставлять, т.к. по своему назначению данный вид земли непригоден для строительства жилого дома, поэтому сделка в последствии можно будет оспорить. Так же необходимо понимать на каком основании была приобретена данная земля, чтобы более подробно Вам сказать риски по данной сделке. Хочу купить землю ИЖС у многодетной семьи, но у каждого члена семьи есть доля. Всего 7 человек из них несовершеннолетних четверо. Что нужно сделать, чтоб я смог оформить на себя? Можно ли детям предоставить равноценную землю сельхозназначения?
Добрый день, для заключения договора купли-продажи земли Вам необходимо с продавца запросить разрешение органов опеки и попечительства, документы о праве собственности, план земельного участка. Землю сельхозназначения в виде оплаты за землю ИЖС лучше не предоставлять, т.к. по своему назначению данный вид земли непригоден для строительства жилого дома, поэтому сделка в последствии можно будет оспорить. Так же необходимо понимать на каком основании была приобретена данная земля, чтобы более подробно Вам сказать риски по данной сделке.
СпроситьДобрый день!
Платить налог не надо. Даже если налоговая возьмёт в расчёт 0,7 от кадастровой стоимости, а не цену, указанную в договоре, это в любом случае меньше 1 млн. руб. До миллиона сделка налогом не облагается.
НО декларацию подать все придётся. Обратитесь к любому юристу в личку за этой услугой. В 2018 году продали земельный участок с жилым домом принадлежащих по праву общей долевой собственности. Во владении менее 3 лет. Кадастровая стоимость двух объектов 1100000 по договору купли-продажи. Смогли продать по договору купли продажи за 500 тысяч на двоих. Нотариус оформил один договор на двух наследников. Облагается ли наша сделка налогом? Ведь если взять коэффициент 0,7 от кадастровой стоимости и взять во внимание реально полученную стоимость поделенную пополам (по 250 тысяч каждому наследнику) в итоге получается что сделка до 1 млн. рублей. В договоре сумма продажи указана 500 тысяч рублей. Помогите разобраться: надо ли платить налог?
'
Добрый день!
Платить налог не надо. Даже если налоговая возьмёт в расчёт 0,7 от кадастровой стоимости, а не цену, указанную в договоре, это в любом случае меньше 1 млн. руб. До миллиона сделка налогом не облагается.
НО декларацию подать все придётся. Обратитесь к любому юристу в личку за этой услугой.
СпроситьДобрый день! Вы можете попробовать продать участок, не указав в договоре купли-продажи, наличие построек, если это устроит покупателя, но вот он их оформить сможет только в суде, кроме вспомогательных (гаража, бани, хоз. построек и т.д.). Так как для регистрации права собственности на жилой дом на садовом участке с 1 марта 2019 года требуется уведомление от ОМС. Кстати, есть случаи когда покупатели соглашаются на продажу без оформления, а потом подают в суд на продавца, что они продали неоформленные постройки. Решать вам!
Удачного решения вопроса! А я сейчас уже сама оформить в собственность постройки не смогу тоже? Хочу продать дачный участок. Но говорят вроде сейчас нельзя если построек нет в кадастре. Так ли это?
Добрый день! Вы можете попробовать продать участок, не указав в договоре купли-продажи, наличие построек, если это устроит покупателя, но вот он их оформить сможет только в суде, кроме вспомогательных (гаража, бани, хоз. построек и т.д.). Так как для регистрации права собственности на жилой дом на садовом участке с 1 марта 2019 года требуется уведомление от ОМС. Кстати, есть случаи когда покупатели соглашаются на продажу без оформления, а потом подают в суд на продавца, что они продали неоформленные постройки. Решать вам!
Удачного решения вопроса!
Спросить
Можете, если на дом был тех паспорт до 1 января 2013 года, то как ранее учтенный., если нет до обратитесь к кадастровому инженеру, если тех. план без уведомления через Росреестр не пройдет, то обращаться в суд в порядке ст. 222
Удачи!
СпроситьДобрый день
Судя по всему это предварительная оплата - аванс, все условия о которых договорились стороны необходимо внести в текст договора, договор купли-продажи земельного участка, жилого дома подлежит государственной регистрации. Оформляю куплю-продажу участка с домом. Я продавец. Покупатель вносит предварительно залог. Нужно ли прописывать в договоре сумму залога или на него составляется расписка?
Добрый день
Судя по всему это предварительная оплата - аванс, все условия о которых договорились стороны необходимо внести в текст договора, договор купли-продажи земельного участка, жилого дома подлежит государственной регистрации.
СпроситьЗдравствуйте. У Вас в договоре купли-продажи что указано? Что они продают Вам и жилой дом, и земельный участок за 200 000 руб.? Вы право собственности на дом и земельный участок уже оформили? Если да, то обращайтесь в суд с иском об их выселении. Этот вопрос в судебном порядке нужно решать. Мы купили дом и землю за 200000 все им отдоли,
Редактировать заголовок
договор все у нас на руках, а продовцы теперь требуют ключи и за дом 250000. Куда можно обратиться.
Правособственности оформлена на нас и все документы на дом и землю у нас. Мы купили дом и землю за 200000 все им отдоли, договор все у нас на руках, а продовцы теперь требуют ключи и за дом 250000. Куда можно обратиться.
Здравствуйте. У Вас в договоре купли-продажи что указано? Что они продают Вам и жилой дом, и земельный участок за 200 000 руб.? Вы право собственности на дом и земельный участок уже оформили? Если да, то обращайтесь в суд с иском об их выселении.
Спросить
Мы купили дом и землю за 200000 все им отдоли,
Редактировать заголовок
договор все у нас на руках, а продовцы теперь требуют ключи и за дом 250000. Куда можно обратиться.
Правособственности оформлена на нас и все документы на дом и землю у нас.
Спросить
Здравствуйте, если право Вашей собственности зарегистрировано в Росреестре и расчет произведен согласно условиям договора, они не имеют права больше ничего от Вас требовать. Заезжайте в дом, он уже Ваш.
СпроситьЗдравствуйте!
Ответ зависит от многих факторов: статус земельного участка, можно ли вообще было возводить дом и какой (жилой, дачный). Теоретически Вы можете - оформить собственность на себя, ну, а если с прежним хозяином не договаривались, то он может оспорить это в суде.
Всего доброго. В договоре купли продажи земельного участка не был указан находящийся на участке дом. Никаких документов на него не оформляли. Разрешения на строительство нет. Кому принадлежит дом?
Здравствуйте!
Ответ зависит от многих факторов: статус земельного участка, можно ли вообще было возводить дом и какой (жилой, дачный). Теоретически Вы можете - оформить собственность на себя, ну, а если с прежним хозяином не договаривались, то он может оспорить это в суде.
Всего доброго.
СпроситьФедеральным Законом "О государственной регистрации недвижимости" установлен нотариальный порядок оформления сделок с долями на объекты недвижимости. Соответственно, Вам необходимо обратиться к нотариусу с просьбой оформить договор купли-продажи доли в праве собственности на данный жилой дом и земельный участок. Дом на два хозяина с отдельными входами, земля общая 11,32 га, дом 100 кв.м., у одного владельца 32 кв.м у второго владельца 70 кв.м, по документам у нас они совладельцы, а у них мы. Раздела земли и дома как такового у нас нет. ЧАсть дома 32 кв.м они предлагают выкупить нам. Мы согласны. Какая процедура продажи.
Федеральным Законом "О государственной регистрации недвижимости" установлен нотариальный порядок оформления сделок с долями на объекты недвижимости. Соответственно, Вам необходимо обратиться к нотариусу с просьбой оформить договор купли-продажи доли в праве собственности на данный жилой дом и земельный участок.
СпроситьВ соответствии с законом Красноярского края от 14 февраля 2007 года N 21-5820 "О заготовке древесины на основании договоров купли-продажи лесных насаждений", норма леса для строительства жилого дома на земельном участке, предоставленном для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта на территории края составляет 150 куб. м. Почему в договоре указана кубатура больше нормы, удивительно. В соответствии с приложением 2 к Закону Красноярского края от 14 февраля 2007 г. N 21-5820, вы можете дополнительно истребовать 25 куб. м. для строительства хозяйственных построек на земельном участке, предоставленном для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта на территории края. По договору купли продажи леса под строительство указано 300 кубов по факту взяли 150 кубов можно ли доотвести лес до положенной кубатуры.
В соответствии с законом Красноярского края от 14 февраля 2007 года N 21-5820 "О заготовке древесины на основании договоров купли-продажи лесных насаждений", норма леса для строительства жилого дома на земельном участке, предоставленном для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта на территории края составляет 150 куб. м. Почему в договоре указана кубатура больше нормы, удивительно. В соответствии с приложением 2 к Закону Красноярского края от 14 февраля 2007 г. N 21-5820, вы можете дополнительно истребовать 25 куб. м. для строительства хозяйственных построек на земельном участке, предоставленном для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта на территории края.
СпроситьДа, налог с дохода от продажи личного имущества нужно будет заплатить, и по жилому дому, и по земельному участку.
Налог с дохода от продажи этих объектов будет 13% от цены, указанной в договоре купли-продажи.
Можно воспользоваться налоговым вычетом в сумме 1 миллион рублей от полученного дохода. К примеру, если вы продаёте дом по цене 1 200 000 руб., то к налогообложению будет только 200 000 руб. и налог с этой суммы составит 13%, то есть 26 000 руб. В сентябре этого года вступала в наследство. А сейчас хочу продать дом, который мне достался после смерти родителей. Какой налог нужно заплатить после продажи дома? Земля, на которой стоит дом, была в бессрочном пользовании. Оформили в собственность только что. Землю продаём вместе с домом. За землю тоже нужно заплатить налог после продажи?
Да, налог с дохода от продажи личного имущества нужно будет заплатить, и по жилому дому, и по земельному участку.
Налог с дохода от продажи этих объектов будет 13% от цены, указанной в договоре купли-продажи.
Можно воспользоваться налоговым вычетом в сумме 1 миллион рублей от полученного дохода. К примеру, если вы продаёте дом по цене 1 200 000 руб., то к налогообложению будет только 200 000 руб. и налог с этой суммы составит 13%, то есть 26 000 руб.
СпроситьНет определенной формы гглавное указать ФИО, адрес и по дому все сведения с датами, когда что получили, на каком основании и т.д,что бы была возможность розыскать. Здравствуйте, Антонина! В заявлении укажите просьбу о выдаче Вам дубликатов правоустанавливающих документов на дом (свидетельство о регистрации права собственности-при наличии, договор купли - продажи 9 дарения и т.д.), технический план дома, ). Кроме этого в этом же заявлении укажите о выдаче Вам дубликатов правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором находится данный жилой дом.
Удачи, Вам! Что нужно указать в заявлении в архив, чтобы получить правоустанавливающие документы на жилой дом с 1954 г.
Здравствуйте, Антонина! В заявлении укажите просьбу о выдаче Вам дубликатов правоустанавливающих документов на дом (свидетельство о регистрации права собственности-при наличии, договор купли - продажи 9 дарения и т.д.), технический план дома, ). Кроме этого в этом же заявлении укажите о выдаче Вам дубликатов правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором находится данный жилой дом.
Удачи, Вам!
СпроситьВсе зависит от того, какие условия (в том числе сроки передачи объекта) указаны в основном договоре, который Вы подписали... Нужно читать положения договора от 28.05.2018 г. Здравствуйте, имеете, делается это в судебном порядке путем подачи иска. Заключила предварительный договор купли-продажи земельного участка с индивидуальным жилым домом. Срок заключения основного договора-15.07.2015 г. Условия предварительного договора нарушили мы оба: я по сроку оплатила 2/3, после планового срока-1/3 суммы (застройщик был согласен, но соглашение не оформил, претензий не предъявлял), а застройщик нарушил срок передачи объектов. В итоге мы оформили основной договор купли-продажи 28.05.2018 г. Имею ли я право требовать с застройщика неустойку за просрочку исполнения передачи объектов?
Все зависит от того, какие условия (в том числе сроки передачи объекта) указаны в основном договоре, который Вы подписали... Нужно читать положения договора от 28.05.2018 г.
Спросить
Добрый день! Вы можете подать в МФЦ одновременно два документа. По свидетельству о праве на наследство будет зарегистрировано ваше право, а по договору купли-продажи переход права к покупателю.
Такая схема возможна и осуществима. И не противоречит закону.
Кстати, вы должны вместе с домом продать и земельный участок, на котором расположен жилой дом. От нотариуса я получил свидетельство о праве наследования дома с участком и есть уже покупатель дома, могу я оформить куплю продажу по свидетельству не регистрируя в нфц.
Добрый день! Вы можете подать в МФЦ одновременно два документа. По свидетельству о праве на наследство будет зарегистрировано ваше право, а по договору купли-продажи переход права к покупателю.
Такая схема возможна и осуществима. И не противоречит закону.
Кстати, вы должны вместе с домом продать и земельный участок, на котором расположен жилой дом.
СпроситьНикак не сможете вы оформить этот дом в собственность, поскольку у продавцов у самих ничего не оформлено. Таким образом, сначала продавцы должны оформить дом на себя в собственность и только после этого можно будет совершить сделку. Вот с этого и нужно начинать. Нужно получить выписку из ЕГРП и узнать кто является правообладателем жилого дома. Также необходимо получить выписку из ЕГРП на земельный участок. Нужно больше информации об объектах недвижимости. Здравствуйте. Не понятна ситуация с документами. У предыдущих собственников были документы на дом? В таком случае дети должны вступить в наследство, оформить дом в свою собственность, а затем по договору купли-продажи передать Вам. Моя мама хочет купить дом в деревне, там жили предыдущие хозяева, так как они давно умерли, то этот дом продают их дети дочь и сын, но документов у них нет. Как нам теперь оформить дом в собственность и прописать туда маму, с чего нам нужно начать?
Никак не сможете вы оформить этот дом в собственность, поскольку у продавцов у самих ничего не оформлено. Таким образом, сначала продавцы должны оформить дом на себя в собственность и только после этого можно будет совершить сделку. Вот с этого и нужно начинать.
Спросить
Нужно получить выписку из ЕГРП и узнать кто является правообладателем жилого дома. Также необходимо получить выписку из ЕГРП на земельный участок. Нужно больше информации об объектах недвижимости.
Спросить
Здравствуйте. Не понятна ситуация с документами. У предыдущих собственников были документы на дом? В таком случае дети должны вступить в наследство, оформить дом в свою собственность, а затем по договору купли-продажи передать Вам.
Спросить
Как продать дом по наследству - шаги после получения завещания и свидетельства о праве на наследство
Маме необходимо зарегистрировать право собственности на жилой дом, оформить права на земельный участок на котором дом стоит и можно найти покупателя, заключить с ним договор купли-продажи, зарегистрировать переход права собственности на дом и землю к покупателю. Все сделка проведена. Моя мать хочет продать дом, который достался ей по завещанию от бабушки. Завещание и свидетельство о праве на наследство на руках. Что нужно теперь делать.
Маме необходимо зарегистрировать право собственности на жилой дом, оформить права на земельный участок на котором дом стоит и можно найти покупателя, заключить с ним договор купли-продажи, зарегистрировать переход права собственности на дом и землю к покупателю. Все сделка проведена.
Спросить[b]Здравствуйте. Правовой анализ договоров - услуга платная. Рекомендую обратиться за помошью к адвокату на платной основе. [/b] Хочу уточнить, верно ли составлен предварительный договор купли-продажи земельного участка с обязательством заключения сторонами договора подряда на постройку жилого дома.
Здравствуйте. Правовой анализ договоров - услуга платная. Рекомендую обратиться за помошью к адвокату на платной основе.
СпроситьЕсли покупаете дом в долях, то нотариус обязателен. По закону сделки с долями может удостоверять только он. без него не обойтись никак. Здравствуйте, если продавец владеет имуществом полностью (не доли и не долю вам продает), если продавец совершеннолетний, то к нотариусу вам ходить не нужно, вы можете обратиться в росреестр или мфц на регистрацию с обычным договором купли продажи дома с земельным участком. Составить договор можно на нашем сайте у любого юриста, обратившись в личные сообщения. Если пробретаете долю жилого дома, то конечно нотариус будет обязателен. Покупаю дом за материнский капитал, можем ли мы с собственником заключить договор не ходят к нотариусу?
Если покупаете дом в долях, то нотариус обязателен. По закону сделки с долями может удостоверять только он. без него не обойтись никак.
Спросить
Здравствуйте, если продавец владеет имуществом полностью (не доли и не долю вам продает), если продавец совершеннолетний, то к нотариусу вам ходить не нужно, вы можете обратиться в росреестр или мфц на регистрацию с обычным договором купли продажи дома с земельным участком. Составить договор можно на нашем сайте у любого юриста, обратившись в личные сообщения. Если пробретаете долю жилого дома, то конечно нотариус будет обязателен.
СпроситьЗдравствуйте, решайте вопрос с покупателями и пытайтесь расторгнуть договор по соглашению сторон. В противном случае они могут в судебном порядке обязать вас продать им недвижимость.
Удачи вам и всего наилучшего. Здравствуйте! Покупатель вправе обратиться с исковым заявлением в суд с требованием заключения основного договора, согласно условиям данного договора. С покупателями на нашу недвижимость оформили ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА С ЖИЛЫМ ДОМОМ. В договоре есть пункт - "в случае, если какая либо из сторон будет уклоняться от заключения договора, другая сторона, в соответствии с п 4.ст 445 ГК РФ, вправе обязать заключить договор через суд" Срок договора не истек, но мы передумали продавать. Что нам "светит" за отказ?
Здравствуйте, решайте вопрос с покупателями и пытайтесь расторгнуть договор по соглашению сторон. В противном случае они могут в судебном порядке обязать вас продать им недвижимость.
Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьПродать можете, у покупателя после могут возникнуть проблемы с соседями по земельному участку, согласование границ и др. вопросы. Но надо учесть, что собственником недвижимости покупатель становится с момента государственной регистрации договора купли-продажи жилого дома, а следовательно договор купли-продажи нужно зарегистрировать в росреестре. Вместе с договором обязательно нужно предоставить кадастровый паспорт на жилой дом. МОжете продать.
Нет никаких с этим проблем.
Приватизировать или нет землю, это Ваше дело и дело покупателя.
Никакой госрегистрации договор купли продажи не требует. Являюсь собственником дома. Земля возле дома не приватизирована. Могу ли я продать дом без приватизации земли.
Продать можете, у покупателя после могут возникнуть проблемы с соседями по земельному участку, согласование границ и др. вопросы. Но надо учесть, что собственником недвижимости покупатель становится с момента государственной регистрации договора купли-продажи жилого дома, а следовательно договор купли-продажи нужно зарегистрировать в росреестре. Вместе с договором обязательно нужно предоставить кадастровый паспорт на жилой дом.
Спросить
МОжете продать.
Нет никаких с этим проблем.
Приватизировать или нет землю, это Ваше дело и дело покупателя.
Никакой госрегистрации договор купли продажи не требует.
СпроситьМожно так сделать.
Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Добрый вечер, у меня такой вопрос, могу ли я заключить договор-купли продажи жилого дома с земельным участком, и в этот же день подать документы на снятие обременения от старого продавца? Такая сделка возможна чтобы не ждать?
Можно так сделать.
Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Спросить
