Договор найма жилого жилья / Договор - 35218 советов адвокатов и юристов

У меня такой вопрос: заключила договор найма жилого помещения, сроком на 1 месяц, через неделю позвонил наниматель, требует вернуть деньги, как быть?

Здравствуйте. Подскажите, на какую статью ориентироваться? Если был заключен договор найма жилья на 3-х людей, А после заключения проживало 6 человек. Это нарушение условий договора.

, должен ли я помимо коммунальных услуг оплачивать квитанции за капитальный ремонт, или нет, так как собственником не являюсь и по договору соц. найма не проживаю?

По договору найма жилого помещения наймодатель юридическое лицо, а наниматель индивидуальный предприниматель. Срок найма - 1,5 года. Нужна ли гос. регистрация такого договора найма?

Заключили договор найма жилья в августе этого года сроком на год. Участковый требует показать его и где то зарегистрировать. Имеет ли он на это право? И где регистрировать?

Снимаю квартиру по договору найма жилья сроком на 1 год с 12 июля. В настоящее время хозяйка собирается меня выселить в связи с продажей квартиры. В договоре прописано, что он может быт расторгнут при нарушении ряда пунктов договора - нарушены не были и в одностороннем порядке, уведомив меня за месяц. Письменного уведомления, равно как и устного при свидетелях с датой расторжения договора я не получал. Так же статья 687 ГК гласит, что 2. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях: невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа; разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

Обязательно ли нужно регистрировать договор безвозмездного найма жилого помещения у нотариуса. У нас такая ситуация: Мы прописаны по одному адресу, а прожваем у друзей в квартире (они уехали за границу на учебу) составили договор безвозмездного найма жилого помещения. Соответственно нигде его не регистрировали. Сейчас пишем заявление в школу по месту жительства! И нам говорят, что договор обязательно должен быть зарегестрирован у нотариуса (к договору приложены копии паспартов (мой и хозяина, выписка о праве собственности!) Правомерны ли действия сотрудников школы? Если можно в ответе ссылки на статьи, что бы можно было в школе чем то конкретным мотивировать о неправомерности их отказа в приеме документов.

Я снимаю 2 комнаты в 3 комнатной квартире. Хозяин умер, а договор о найме жилья (через агенство) сохранился и по этому договору, осталось жить 3 года.

Могут ли его сестра (прописанная там) выселить нас? И какие у нас есть шансы.

Договор найма жилого помещения (квартиры) , Наймодатель в договоре прописал пункт, что стороны пришли к соглашению, Налоги за найм квартиры обязан уплачивать наниматель, правомерен ли такой пункт в договоре найма?

Являюсь работником федерального учреждения (федеральная государственная гражданская служба), является ли договор найма жилого помещения подтверждением нахождения по месту проведения отпуска?

Мы хотим забрать ребёнка у матери моей жены, но та подала в суд на ограничение вывоза ребёнка, в суде была подписана мировая, договор по которому матери ребёнка нужно собрать пакет документов, и вот один пункт из этого пакета: нужна временная регистрация и официальный договор найма жилья, но по приходу к натариусу нам он сказал официальный договор заверенный у него не будет иметь веса в суде и то что нам нужно чтобы наш работодатель снимал нам квартиру, что делать? Кому верить суду или натариусу?

Снял квартиру. На встречу прибыл риэлтор, самого собственника не было. Посмотрели квартиру, составили договор найма жилого помещения. Подписал договор, заплатил комиссию риэлтору за оказанные услуги и залог. Сказали позже с собственником встретитесь и он подпишет со своей стороны. Прошло 3 недели. Договор на руках, подписанный только с одной стороны (с моей). Узнаю что "собственник", указанный в договоре, вовсе не является собственником данного жилого помещения. На сколько я знаю по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо. Доверенности от настоящего собственника нет. Можно ли вернуть комиссию риэлтора и как лучше поступить в этой ситуации?

Умерла сестра, она недееспособна, квартиру не приватизировали, в договоре найма только сестра, можно ли как то получить квартиру в собственность?

УФМС отказывает в прописке новорожденного ребенка по месту жительства отца, требуют сразу внести изменения в договор найма жилья, в администрации отказываются вносить данные из-за истечения срока договора. В УФМС приняли документы, но предупредили, что прописывать младенца не будут, будет письменный отказ. Законны ли действия УФМС и администрации? Как нам быть?

Квартира не приватизированная, умер отец который был власником квартиры, осталась жена и трое детей, Имеет ли право кто-то с детей оформить на себя договор найма квартиры? Вопрос спорный потому что Отец приобрел квартиру будучи вдовцом с ребенком, спустя 2 года женился в браке появились двое совместных детей! Старшая дочь претендует на переоформления договора.. имеет ли она право?

Моему отцу 83 года, ему требуется иногда помощь по хозяйству. Он писал объявление в газету, что хочет познакомиться с женщиной, которая будет с ним жить - женщина нашлась. Но он много натаскал старых вещей - думает, что они ему пригодятся.

Скажите, пожалуйста, если я выброшу его хлам без его присутствия - будет ли это нарушением его прав и законных интересов, влекущее ответственносать? И если женщина, согласившаяся проживать с ним и ему помогать, заключит договор найма со мной - а я единоличный собственник квартиры, отец там только прописан - могут ли её выселить, если он обратится к участковому?

А если они поженятся, то в случае смерти отца, появится ли у неё право дальнейшего проживания в данной квартире, и сможет ли она получать его пенсию (по потере кормильца), если уедет к себе в другой регион?

Спасибо.

С владельцем квартиры заключен договор найма жилья платежки ежемесячные имеются является ли этот договор официальным доказательством что по прописке я не живу?

Гласно выписки из ЕГРП жилое в части: Сведения об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования: указано, что данные отсутствуют.

Тем не менее муниципалитет заключает договор коммерческого найма ссылаясь на свой внутренний нормативный акт об отнесении данной квартиры к указанному фонду.

Обязан ли он подать заявление в орган регистрации прав документ, воспроизводящий сведения, содержащиеся в решении об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений указанного жилищного фонда.

Являюсь собственником двухкомнатной квартиры, в ней прописаны (зарегистрированы по месту проживания) я, мои родители, мой родной брат. Могу ли я заключить с братом договор коммерческого найма жилого помещения (одной комнаты)? Нужно ли регистрировать такой договор у нотариуса?

Возможно ли заключение трехстороннего договора найма жилого помещения, при котором третьей сторой выступает фактический получатель дохода?

Иначе говоря, требуется заключить договор с участием трех физических лиц (наймодателя-собственника, нанимателя, лица, являющегося фактическим получателем дохода) таким образом, чтобы помимо права получения и распоряжения денежными средствами по договору найма жилого помещения, это лицо признавалось налогоплательщиком в соответствии с п.1. пп.1 статьи 228 НК, а не собственник жилого помещения.

При найме/сдаче жилья кто должен заполнять бланк договора? Действителен ли этот договор, если он не заверен нотариусом? Обязательно ли этот договор регистрировать где-либо?

Я имею постоянную прописку в Московской области, г. Волоколамск.

В натоящее время снимаю жилье в г. Москве у своих знакомых, никаких договоров найма не заключала.

Вопрос в следующем - имеют ли право сотрудники милиции или ДЕЗа выселить меня? (регулярно плачу все коммунальные платежи). Они (представители правопорядка) требуют временную регистрацию по месту пребывания, т.е. требуют чтобы я была временно зарестрирована в этой московской квартире.

Что в таком случае нужно сделать?

Добрый вечер! Скажите пожалуйста, если заключен договор найма с собственником квартиры, то этот договор продолжает действовать после сделки купли продажи другому собственнику? Так как мне в жэке сказали, что один из членов семьи спустя 3 года восстановился в прописке на основании договора найма с предыдущим собственником, и у меня теперь прописан посторонний мне человек.

День добрый! Я так ничего и не понял из предыдущего ответа. Вопрос такой. На меня судебным приставом заведено исполнительное производство за неуплату банку. Но пока мы ещё с судебным приставом не общались. Я проживаю в квартире по договору найма. Договор заключается уже шесть лет по 11 месяцев. Квартира та же, что и была до момента заключения договора купли продажи. К договору прилагается акт передачи имущества в моё пользование и ведомость уплаты за найм квартиры. Сколько хозяйка меня ещё будет держать в данной квартире я не могу знать. А пока я зарегистрирован в данной квартире. Имеет ли это какую то роль или нет? Прошу ответить. =Спасибо-Получается что я проживаю в своей же проданной квартире. Имеет ли это какое значение?

Был подписан договор о найме жилого помещения, который действовал с 15 июля 2020 по 15 ибня 2021. Наниматель живет ещё месяц и съезжает 15 июля. Предупредив заранее. Депозит наймодатель не возвращает, так как утверждает, что был устно пролонгирован договор и он вправе не возвращать депозит. Уточните, кто прав в данной ситуации? В договоре не написано, что стороны могут продолжить срок договора. Новый договор наниматель не подписывал.

Проживаю в 2-х комнатной квартире по коммерческому найму с 2004 года, семья из 4 человек, мама с 2-мя несовершенно летними детьми и отец 74 года. В этом году собственник отказывается продлевать договор найма, в связи с тем, что у детей появилась собственность (1-комн. Кв.досталась по наследству от отца) Какие есть варианты, остаться в этой квартире?

Мама купила кв в Сочи ипотека. Прописываться не планирует. Прописываюсь я и четверо моих несовершеннолетних детей. Могу ли я рассчитывать на субсидии по оплате коммунальных услуг или обязательно заключать с мамой договор найма. Ведь договор найма это налоги.

Проживаю в квартире от Министерства Обороны по договору найма служебного жилого помещения. В какой суд обратиться для признания этого договора между мной и министерством обороны недействительным и обязании заключить со мной договор соцнайма, поскольку квартира служебной не является.

Обязательно ли регистрировать договор найма жилого помещения у нотариуса, для предоставления его в школу (чтоб подтвердить факт проживания ребенка на закрепленной к школе территории).?

Проживала в служебном жилье, был заключён договр найма жилого помещения. 4 месяца назад в одностороннем порядке я договр расторгла и освободила помещение. Спустя 4 месяца бухгалтерия работадателя (университета) выставила мне счёт за коммуналку и вычла из зарплаты задолженност. Насколько правомерны их действия? Могу ли я вернуть вычтенные деньги.

Является досудебная строительная экспертиза доказательством и основанием предоставления другого благоустроенного жтлого помещения по договоу найма жтлого помещения согласно жилищного кодекса рф.

У меня 1/4 доля квартиры Может ли быть заключен договор найма между мной и остальными родственниками (для получения мне субсидий) за символическую плату, например 100 руб в мес)?

Применяется ли статья 622 ГК РФ " Возврат арендованного имущества арендодателю" к правоотношениям по договору коммерческого найма жилого помещения между физическими лицами? Найм и аренда - это разные понятия, но глава 35 ГК имеет пробелы. Применяется ли к ст.622 гк принцип правовой анологии?

У меня вопрос. Живу в квартире пятиэтажного дома, построен в 1969 г. (получали от строительной организации, где работали на то время) квартира не приватизирована. На основании какого закона у меня берут плату за найм жилого помещения.

Я прохожу военную службу в г. Владивостоке, уроженец г. Владивостока (т.е. не прибывший к новому месту службы), прописан в квартире у дальних родственников, которая является их частной собственностью. Включён в список военнослужащих, нуждающихся в получении служебного жилого помещения. Мне положена однокомнатная квартира, которую мне не могут предоставить по причине отсутствия оных. В силу сложившихся семейных обстоятельств вынужден снимать жильё. Имею ли я право на компенсацию за найм жилого помещения? В финансовом органе части говорят, что эта компенсация положена только прибывшим, т.е. не местным.

Хочу приобрести жильё с действующим еще один год договором найма жилья. У меня сейчас нет ни какой собственности. Чем это грозит мне как покупателю? Как можно выселить арендатора?

Племянник мужа сдал квартиру по незаконно оформленному договору. Собственница (мама мужа)умерла. Муж наследник. Находится в МЛС. Для подачи заявления в суд мне нужна копия договора найма жилья. А квартира нт не дает. Имеет ли участковый право взять у жильца договор.

Я сирота, получила жилье по договору найма. Но прописана я у мужа в центе города, могу ли я не прописываться в своей квартире? Иначе меня открепит от всех больниц. Или потом могут возникнуть ко мне вопросы когда станет вопрос о приватизации?

Каков полный перечень документов для продления регистрации гражданина Республики Казахстан на основании трудового договора? А также чье присутствие необходимо при подаче документов? Собственника жилья. Который может зарегистрировать у себя/ или представитель работодателя?

Бывшая жена прописана в моей служебной квартире в ордере ее нет, в договор найма тоже не вписана. Ранее прописанные разрешение на прописку её не давали. Могу ли я её выписать и выселить из квартиры и на каких законных основаниях и ст ЖК РФ.

Договор найма квартиры был заключён между 16-летним гражданином и собственником квартиры на срок до 14 июля 2014 года. Собственник квартиры без ведома нанимателя продал квартиру. И теперь новые собственники требуют выселения нанимателя. Как быть нанимателю? Можно ли побороться за право проживания в данной квартире до 14 июля?

По условиям договора найма жилого помещения Наниматель обязан не менее чем за один календарный месяц предупредить Наймодателя о досрочном расторжении настоящего договор, в противном случае страховой депозит возвращается только по желанию Наймодателя. Депозит был перечислен на банковский счет, в течении срока аренды плата поступала не своевременно, предупреждения о расторжении договора аренды письменного не было, устное за 11 дней до расторжения, акта приема передачи имущества при съезде тоже не было. Порчи имущества не было, но остались не оплаченные электроэнергия и вода. Скажите пожалуйста, обязан ли вернуть депозит Наймодатель, он отказывается так как срок аренды был всего 6 месяцев и до окончания осталось 2 месяца, заниматься сдачей он сейчас не может по состоянию здоровья?

Являюсь сотрудником ФСИН. Своего жилья не имею. Оформила договор и сняла комнату. Мне платили компенсацию за поднаем. По стечению обстоятельств мне пришлось съехать из этой квартиры и снять другую. Но договор остался на прежнюю квартиру (я его не меняла). На новой квартире я прожила 2 года. Это стало известно руководству ИК. Оно считает что я украла деньги положенные мне на поднаем так как новый договор не был оформлен. Администрация учреждения собрала документы и отправила их в следственный комитет. Могут ли на меня возбудить уголовное дело. И что мне нужно предпринять.

Выселяют из квартиры (комнаты) прямо сейчас, хотя есть договор найма с собственником. Полиция не помогла, такое ощущение, что законов не знают. Ну и что, говорят, что договор. Что делать?