Договор на квартиру после приватизации / Договор - 2263 советов адвокатов и юристов
Добрый день.
Через площадку, торги - правила участия в аукционе на той или иной площадке свои. Регистрируетесь, предлагаете цену, после завершения аукциона, если вы выиграли, с вами заключается договор. Далее все стандартно.
Насчет квартиры сложно все расписать. В банкротном деле тем более. Вы должны зарегистрироваться и уплатить вступительный взнос. Дал шк предложение цены квартиры. В случае проигрыша деньги вы не вернете. Если выиграете проверьте квартиру на чистоту сделки предыдущей. Кто участвовал в приватизации, если было наследство, обязательные доли, может кто то выписан из квартиры и отбывает наказанме. Камней много, для этого есть юристы, которые специализируются на сделках с недвижимостью. Как оформляется квартира аукцион и какие подводные камни могут быть с такой сделкой
Добрый день.
Через площадку, торги - правила участия в аукционе на той или иной площадке свои. Регистрируетесь, предлагаете цену, после завершения аукциона, если вы выиграли, с вами заключается договор. Далее все стандартно.
Насчет квартиры сложно все расписать. В банкротном деле тем более.
СпроситьВы должны зарегистрироваться и уплатить вступительный взнос. Дал шк предложение цены квартиры. В случае проигрыша деньги вы не вернете. Если выиграете проверьте квартиру на чистоту сделки предыдущей. Кто участвовал в приватизации, если было наследство, обязательные доли, может кто то выписан из квартиры и отбывает наказанме.
СпроситьКамней много, для этого есть юристы, которые специализируются на сделках с недвижимостью.
СпроситьОбратитесь к собственнику квартиры и переделайте договор соцнацма.
Право на приватизации будут иметь все зарегистрированные в квартире. А что поясняет собственник жилого помещения? Самое время задать ему данные вопросы. Я военный пенсионер получил квартиру от воинской части по договору социального найма, в договоре я наниматель и супруга с сыном ка выезжающие со мной. Получилось что в скором времени я развёлся и в данный момент нахожусь в браке 10 лет имею 2 детей проживаю в квартире. Вопрос как переделать договор соц найма. И как преватезировать квартиру. И будет ли иметь отношения к квартире бывшая жена.
Обратитесь к собственнику квартиры и переделайте договор соцнацма.
Право на приватизации будут иметь все зарегистрированные в квартире.
СпроситьА что поясняет собственник жилого помещения? Самое время задать ему данные вопросы.
СпроситьОк. Пусть муниципалитет или ЖК обращаются в суд. Тогда сможете подать возражение согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ (срок давности здесь 3 года, можно снизить сумму долга). В приватизации не имеют право отказать. В районную прокуратуру напишите. Вы подавайте все документы на приватизацию. Обязаны принять и выдать Вам решение. Думаю, что квартиру Вы приватизируете. Наличие долгов не является препятствием для приватизации квартиры. Здравствуйте, Вам необходимо собрать документы и обратиться с заявлением о заключении договора о передаче жилья в безвозмездную собственность. В случае получения отказа с иском в суд Что делать, если в квартире не проживаем 11 лет, но прописаны. Квартира муниципальная. Сейчас бывший муж умер, который там проживал. Хочу приватизировать квартиру, меня обязывают погосить долг за коммунальные платежи
Ок. Пусть муниципалитет или ЖК обращаются в суд. Тогда сможете подать возражение согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ (срок давности здесь 3 года, можно снизить сумму долга). В приватизации не имеют право отказать. В районную прокуратуру напишите.
СпроситьВы подавайте все документы на приватизацию. Обязаны принять и выдать Вам решение. Думаю, что квартиру Вы приватизируете. Наличие долгов не является препятствием для приватизации квартиры.
СпроситьЗдравствуйте, Вам необходимо собрать документы и обратиться с заявлением о заключении договора о передаче жилья в безвозмездную собственность. В случае получения отказа с иском в суд
СпроситьОбращайтесь в администрацию города и заключайте договор найма. После этого сможете зарегистрировать детей. Прописать только с согласием всех прописанных лиц. Так же разрешение города. А квартиру приватизировали или нет "в далекие 90 е года"? Если в росреестре нет документов праве собственности, то попробовать заключить договор социального найма на вас всех и приватизировать самостоятельно, если же в администрации есть сведения о приватизации, которую провели жизнь жители, то только искать собственников У нас такая проблема. Есть квартира в которой жила моя мама, сестра ее и их родители, т.е.моя бабушка и дедушка. Тетка вышла родила замуж родила сына. Сын вырос и она решила сделать привотизацию на него и на бабушку, это было все в далекие 90 е года. В итоге сын пропал уже 30 лет назад и бабушки нету. Сейчас в этой квартире живу я,муж, и пять детей, Я хочу прописаться и детей прописать, потом продать. Как нам поступить.?
Обращайтесь в администрацию города и заключайте договор найма. После этого сможете зарегистрировать детей.
СпроситьЕсли в росреестре нет документов праве собственности, то попробовать заключить договор социального найма на вас всех и приватизировать самостоятельно, если же в администрации есть сведения о приватизации, которую провели жизнь жители, то только искать собственников
СпроситьПросите заключить с Вами договор. Зачем выписывались? У вас вое жилье имеется? Ошибся, если выписались, есть другое жилье, то ничего не поделать. Здравствуйте
Нужно чтобы администрация заключила с вами договор. Можно.
НО вероятность признания по суду права Вашего пользования на условиях договора социального найма мала.
Долг никак не поможет. Можно ли отсудить квартиру у Соц найма? Бабушка умерла и не успела приватизировать квартиру, хотела всегда оставить ее мне, я не хочу отдавать квартиру в которой выросла государству, раньше была там прописана, сейчас на квартире долг около 200 тысяч, можно ли через суд прописаться туда и приватизировать, поможет ли то, что долг может перейти по наследству выиграть дело?
Какой договор?! Анастасия же там не проживает и не зарегистрирована.
Как говорится - в 24 часа освободить помещение.
Данная квартира - СОБСТВЕННОСТЬ государства, и именно оно решает - КТО будет проживать в ЕГО жилом помещении.
СпроситьСовсем поделать нечего? Не стоит нанимать юриста? Очень не хочется терять квартиру где выросла, если я захочу прописаться туда через суд? Я же была ранее прописана
СпроситьВы направьте в администрацию заявление о заключении с Вами договора, далее уже ждите ответ. С ними договаривайтесь.
Юристы не нужны сейчас и после тоже
СпроситьПРосто прописаться по суду не получится, нет таких исковых требований. В них откажет суд.
СпроситьДанная квартира - СОБСТВЕННОСТЬ государства, и именно оно решает - КТО будет проживать в ЕГО жилом помещении.
А Анастасия в этой квартире НЕ ЗАРЕГИСТРИРОВАНА и не проживает.
Поэтому - договора - НЕ БУДЕТ.
СпроситьМожно.
НО вероятность признания по суду права Вашего пользования на условиях договора социального найма мала.
Долг никак не поможет.
СпроситьПосле смерти нанимателя социального жилья, договор социального найма может быть переоформлен на другого члена семьи. При этом, производится приватизация квартиры. Специализированное-с согласия собственника. Приватизация специализированного невозможна. Приватизация специализированного невозможна. Как переоформить специализированное жильё , после смерти нанимателя. ?
После смерти нанимателя социального жилья, договор социального найма может быть переоформлен на другого члена семьи. При этом, производится приватизация квартиры.
СпроситьСпасибо за ответ. Но я задала вопрос не про социальное жилье, а про служебное. Есть письмо от администрации, что заключить договор соц найма они со мной не могут и выселить из данного жилья тоже не могут, согласно статье 103 ЖК, не подлежат выселению челны семьи, нанимателя служебного жилья, который умер. Поэтому мой вопрос заключается в следующем: выселить нас по закону не могут, но почему тогда договор не переоформляют? Разве по закону может умерший человек оставаться прописанным в договоре как наниматель?
СпроситьСпециализированное-с согласия собственника. Приватизация специализированного невозможна.
СпроситьЗдравствуйте. Согласно нормативным актам, принятым в законодательстве РФ, каждый гражданин, прописанный на жилплощади и отмеченный в ордере, имеет полное право участвовать в процессе приватизации. На одного из зарегистрированных в квартире - по общему соглашению. Надо оформить договор социального найма на дочь и иных нанимателей. После чего можно приватизировать квартиру на всех. Совершеннолетние дееспособные граждане могут отказаться доли при приватизации. 4 человека зарегистрировано, в Ордере на квартиру указан 2 человека (Мать и дочь) " Мать умерла" следующим квартиросъёмщиком идёт "Дочь"
______________________________________________________________________________
На кого может быть приватизирована квартира из 4 человек. Собственник на данный момент ("Администрация р-на) в Г.Волгоград
Здравствуйте. Согласно нормативным актам, принятым в законодательстве РФ, каждый гражданин, прописанный на жилплощади и отмеченный в ордере, имеет полное право участвовать в процессе приватизации.
СпроситьА если отмечен только 1 человек а остальные НЕТ, то приватизация возможно только на того кто указан в Ордере?
СпроситьНадо оформить договор социального найма на дочь и иных нанимателей. После чего можно приватизировать квартиру на всех. Совершеннолетние дееспособные граждане могут отказаться доли при приватизации.
СпроситьВАм нужно для начала оформить договор социального найма на свое имя, а уже после этого вы сможете приватизировать квартиру. Не сможете, поскольку квартира была приватизирована. В права наследования могут вступить наследники умершего и получить право собственности на квартиру. А о какой приватизации речь, если уже был СОБСТВЕННИК квартиры? У него есть родственники? Вот они должны обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Примут наследство, то есть квартиру. Причем здесь приватизация? Речь идет о разделе наследства. Добрый день! Внесите изменения в договор соц. найма и приватизируйте, но если было волеизъявление умершего в виде поданного заявления на приватизацию, то наследники имеют право на это имущество или долю. По договору соц. найма когда я могу приватизировать квартиру на себя? При этом собственник квартиры умер, приватизация была не нем..
ВАм нужно для начала оформить договор социального найма на свое имя, а уже после этого вы сможете приватизировать квартиру.
СпроситьНе сможете, поскольку квартира была приватизирована. В права наследования могут вступить наследники умершего и получить право собственности на квартиру.
СпроситьА о какой приватизации речь, если уже был СОБСТВЕННИК квартиры? У него есть родственники? Вот они должны обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Примут наследство, то есть квартиру. Причем здесь приватизация? Речь идет о разделе наследства.
СпроситьДобрый день! Внесите изменения в договор соц. найма и приватизируйте, но если было волеизъявление умершего в виде поданного заявления на приватизацию, то наследники имеют право на это имущество или долю.
СпроситьЕсли умерший собственник (имеется договор на передачу в собственность), то только вступить в наследство.
СпроситьЕсли есть договор о передаче в собственность (приватизация), нужно сдать в мфц и отрегистрировать право собственности. Здравствуйте!
Так как не оформлена в собственность, то на данный момент квартира является муниципальной. Если есть договор о приватизации, то обратитесь в МФЦ для оформления перехода права собственности и регистрации в собственность. Бабушка регистрировала квартиру до закона о регистрации. В начале 90-х годов это делалось в БТИ. Поэтому для получения выписки достаточно предъявить документы в Росреестр и зарегистрировать право в соответствии с действующим законодательством, после чего можно получить выписку. Куда нужно идти первым делом? После приватизации бабушкой квартиры прошло 30 лет документы не менялись, сейчас нужна выписка ЕГРН. В МФЦ, говорят что собственность не оформлена. Получается она что, в воздухе весит? Спасибо
Если есть договор о передаче в собственность (приватизация), нужно сдать в мфц и отрегистрировать право собственности.
СпроситьЗдравствуйте!
Так как не оформлена в собственность, то на данный момент квартира является муниципальной. Если есть договор о приватизации, то обратитесь в МФЦ для оформления перехода права собственности и регистрации в собственность.
СпроситьБабушка регистрировала квартиру до закона о регистрации. В начале 90-х годов это делалось в БТИ. Поэтому для получения выписки достаточно предъявить документы в Росреестр и зарегистрировать право в соответствии с действующим законодательством, после чего можно получить выписку.
СпроситьЕсли квартира не приватизирована дедом и он занимает её по договору соцнайма, то вы унаследовать её не сможете без приватизации. Если квартира в собственности деда, то вы её унаследуете. Если дед-собственник квартиры, то не нужно. Вы станете собственником и сможете приватизировать жилье только после смерти дедушки. О какой приватизации речь, если квартира и так в собственности? Виктория, здравствуйте!
Смотрите документы на квартиру, видимо она уже в собственности. Должна быть выписка из ЕГРН с данными о правообладателе - деде мужа.
Если это так, то никакая приватизация уже не нужна. Ни до. Ни после. Дед моего мужа не встает с кровати я за ним ухаживаю, он в наследство от жены из аварийных домов получил квартиру в новостройке и сделал на меня завещание. Вопрос нужно делать проватизацию что бы завещание сработало или не обязательно
Если квартира не приватизирована дедом и он занимает её по договору соцнайма, то вы унаследовать её не сможете без приватизации. Если квартира в собственности деда, то вы её унаследуете.
СпроситьОн в документе на квартиру из росеестра вписан как один правообладатель, а возможно мне с мужем сделать проватизацию или нужно толькт ему?
СпроситьДед может при жизни подарить вам с мужем квартиру, тогда вы будете собственники оба. Либо нужно изменить завещание, чтобы наследниками были вы с мужем.
СпроситьВы станете собственником и сможете приватизировать жилье только после смерти дедушки.
СпроситьВиктория, здравствуйте!
Смотрите документы на квартиру, видимо она уже в собственности. Должна быть выписка из ЕГРН с данными о правообладателе - деде мужа.
Если это так, то никакая приватизация уже не нужна. Ни до. Ни после.
СпроситьАнна, договор следует переоформить на себя, а далее на приватизацию. Уважаемые юристы помогите прошу скажите как быть что делать бабушка была главным квартиросъёмщиком она умерла остался договор социальный там вписана я и моя дочка не совершеннолетняя могу ли я не переоформлять его на себя а сразу подать на приватизацию
Да, дочь имеет право переоформить на свое имя договор социального найма согласно ст.82 ЖК РФ. Добрый день. Да, может стать нанимателем и может приватизировать жилое помещение, если ранее не участвовала и это помещение не ограничено в праве на приватизацию. Для этого нужно обратиться в администрацию и перезаключить договор Перезаключите договор на своё имя и можете приватизировать. Может так сделать, но нанимателем, а не заёмщиком Мама был соц. Заемщиком квартиры, умерла. Может ли прописанная там дочь стать дальнейшим соц. Заёмщиком и провотизировать ее на себя? А дальше продать
Да, дочь имеет право переоформить на свое имя договор социального найма согласно ст.82 ЖК РФ.
СпроситьДобрый день. Да, может стать нанимателем и может приватизировать жилое помещение, если ранее не участвовала и это помещение не ограничено в праве на приватизацию. Для этого нужно обратиться в администрацию и перезаключить договор
СпроситьОна вам не положена, в суд подать можете, но результат получите равный-О. Добрый день! На основании чего изначально квартира вам досталась? Если не прошло 3 года можете обжаловать договор приватизации Варианты могут быть. Вы имели право на приватизацию, так как прописаны в квартире. Поэтому определенные шансы есть. Будучи в разводе жена приватизировала квартиру на себя, я остался просто прописан, дом попал под ветхое жильё ,и бывшая жена получила компенсацию за квартиру, могу ли я подать на неё в суд, на выплату части компенсации,
Варианты могут быть. Вы имели право на приватизацию, так как прописаны в квартире. Поэтому определенные шансы есть.
СпроситьПрежде всего зарегистрироваться в квартире Вам нужно прописаться. Всем другим выписаться. Вам нужно перезаключить договор социального найма. Для этого со свидетельством о смерти обратитесь в администрацию своего города, в тот отдел, который занимается муниципальным жильем. После перезаключения договора обращайтесь с заявлением о приватизации. Мать и брат должны будут написать отказ от приватизации, и квартира будет Вашей. Теперь нужно согласие мама и брата зарегистрироваться в квартире затем оформить договор социального найма на вас, затем вы приватизируете на себя а они отказываются от приватизации. Проживала с детства в неприватизированной квартире с родителями и братом, в ордер прописана: Мама, брат, Я, главный квартиросъёмщик отец, выписалась в 2009 году. Отец, умер в 2018, договор соц. найма не переделали на маму, она так и проживает там и брат там прописан. Теперь хотим, что бы квартира мне досталась. Что для этого нужно,?
Вам нужно перезаключить договор социального найма. Для этого со свидетельством о смерти обратитесь в администрацию своего города, в тот отдел, который занимается муниципальным жильем. После перезаключения договора обращайтесь с заявлением о приватизации. Мать и брат должны будут написать отказ от приватизации, и квартира будет Вашей.
СпроситьТеперь нужно согласие мама и брата зарегистрироваться в квартире затем оформить договор социального найма на вас, затем вы приватизируете на себя а они отказываются от приватизации.
СпроситьРебёнок имеет право на приватизацию квартиры, в которой он живёт на основании договора соцнайма. Имеет ли право опекаемый ребенок который был прописан в квартире после социального найма на приватизацию квартиры?
Ребёнок имеет право на приватизацию квартиры, в которой он живёт на основании договора соцнайма.
СпроситьДобрый день! Купить-то можно, но в силу ст.8 Федерального закона «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» договор найма в отношении государственной квартиры повторно оформлен уже не будет, то есть госквартиру могут забрать. Добрый день. В данном случае, если у вас договор на соц найм, то только после приватизации это возможно будет сделать. Тк. на момент приватизации не должно быть имущества. Можно ли сироте покупать квартиру, если у него есть государственная но срок договора ещё не прошёл.
Добрый день! Купить-то можно, но в силу ст.8 Федерального закона «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» договор найма в отношении государственной квартиры повторно оформлен уже не будет, то есть госквартиру могут забрать.
СпроситьДобрый день. В данном случае, если у вас договор на соц найм, то только после приватизации это возможно будет сделать. Тк. на момент приватизации не должно быть имущества.
СпроситьДобрый день, Наталья! Раздел лицевых счетов определяет только порядок внесения платы за жилье и коммунальных услуг. Приватизация возможна только всей квартиры. По общему правилу, долю в муниципальном жилье приватизировать невозможно. Есть исключение – получить в собственность часть жилья можно в случае ее выдела, после проведения соответствующей перепланировки. [b]Если доля будет признана изолированным помещением[/b][b][/b], то процедура приватизации будет осуществляться в стандартном порядке. Приватизация происходит на основании заключенного договора соцнайма, а не лицевого счета. Раздел счетов не влечет раздел договора соцнайма. Поэтому приватизировать можно всю квартиру целиком или ничего. Квартира в соц. найме. Лицевые счита разделили. Можно ли приватизировать свою часть квартиры?
Добрый день, Наталья! Раздел лицевых счетов определяет только порядок внесения платы за жилье и коммунальных услуг. Приватизация возможна только всей квартиры.
СпроситьПо общему правилу, долю в муниципальном жилье приватизировать невозможно. Есть исключение – получить в собственность часть жилья можно в случае ее выдела, после проведения соответствующей перепланировки. Если доля будет признана изолированным помещением[b][/b], то процедура приватизации будет осуществляться в стандартном порядке.
СпроситьПриватизация происходит на основании заключенного договора соцнайма, а не лицевого счета. Раздел счетов не влечет раздел договора соцнайма. Поэтому приватизировать можно всю квартиру целиком или ничего.
СпроситьЖдать 3 года (общее правило).
Если вы соответствуете всем условиями ч. 2.1 ст. 217.1 Налогового кодекса РФ, то можете воспользоваться правом на освобождение от налога. Нужно ждать 3 года или продать и отнять от дохода 1 млн и с разницы платить налог. Можно ли сразу после приватизации продать квартиру, но в квартире по договору соц. найма жили 50 лет. Или нужно приватизировать и ждать 3 года перед продажей, чтобы освободиться от уплаты НДФЛ?
Ждать 3 года (общее правило).
Если вы соответствуете всем условиями ч. 2.1 ст. 217.1 Налогового кодекса РФ, то можете воспользоваться правом на освобождение от налога.
СпроситьНужно ждать 3 года или продать и отнять от дохода 1 млн и с разницы платить налог.
СпроситьДобрый день
Если младшая сестра не зарегистрирована в этом помещении, то к сожалению приватизация ею этого помещения невозможна. У вас его могу изъят, если вы не стоите в очереди как нуждающаяся. Нужно в администрацию района обращаться, за заключением договора социального найма. Старшая Сестра родная - умерла, у неё есть орден на комнату в квартире, но приватизацию не сделала когда была жива, в собственности нет ничего, но есть орден на комнату в квартире. Младшая сестра родная, после смерти страшней сестры, у неё на руках остался этот орден, может ли младшая сестра с этим ордером приватизировать комнату в квартире?
Добрый день
Если младшая сестра не зарегистрирована в этом помещении, то к сожалению приватизация ею этого помещения невозможна.
СпроситьУ вас его могу изъят, если вы не стоите в очереди как нуждающаяся. Нужно в администрацию района обращаться, за заключением договора социального найма.
СпроситьЗдравствуйте! Надо договор соц найма переделатт на себя. Но теперь думаю что дорога одна в районный суд. Нет, ничего не положено. Во-первых, никакой доли в муниципальном жилье у него быть не могло, максимум - регистрация. Вы утратили право проживания в этом помещении после его смерти. Если в этом муниципальном жилье еще кто-то зарегистрирован, то можете переоформить ДСН на свое имя.
Если никто не зарегистрирован, то квартира поступает в распоряжение администрации.
Вы на основании статуса жены претендовать на нее не можете, если не зарегистрированы в ней и не докажете, что муж начал процедуру приватизации. Скажите, пожалуйста, у мужа была доля в муниципальном жилье, муж умер, я там не прописана, дом под снос, мне там ничего не положено?
Здравствуйте! Надо договор соц найма переделатт на себя. Но теперь думаю что дорога одна в районный суд.
СпроситьНет, ничего не положено. Во-первых, никакой доли в муниципальном жилье у него быть не могло, максимум - регистрация. Вы утратили право проживания в этом помещении после его смерти.
СпроситьЕсли в этом муниципальном жилье еще кто-то зарегистрирован, то можете переоформить ДСН на свое имя.
Если никто не зарегистрирован, то квартира поступает в распоряжение администрации.
Вы на основании статуса жены претендовать на нее не можете, если не зарегистрированы в ней и не докажете, что муж начал процедуру приватизации.
СпроситьИсключить не сможете, а вот признать их сначала необходимо через суд утратившими права пользования и снятии с учета, тем самым после этого вправе приватизировать квартиру. Признавайте их право пользования утратившим в связи с тем, что они уже давно убыли из квартиры и не проживают в ней. Как единоличный наниматель уже сможете приватизировать её на себя. Дочь с мужем и ребёнком / 10 лет/ проживают в другом городе в этом году муж получил в наследство дом и прописал их. Можно ли мою дочь и внука исключить из договора социального найма Я хочу приватизировать квартиру.
Исключить не сможете, а вот признать их сначала необходимо через суд утратившими права пользования и снятии с учета, тем самым после этого вправе приватизировать квартиру.
СпроситьПризнавайте их право пользования утратившим в связи с тем, что они уже давно убыли из квартиры и не проживают в ней. Как единоличный наниматель уже сможете приватизировать её на себя.
СпроситьЗдравствуйте! А изначально договор соц найма и он был вписан в сам договор. Здравствуйте!
Увы, однозначно - НЕТ. Приватизация - договор БЕЗВОЗМЕЗДНОЙ передачи жилого помещения в собственность. А чтобы имущество приобрело статус" совместной собственности супругов (совместно нажитого) - необходимо возмездное приобретение. Ст.36 СК РФ. Это ЛИЧНОЕ имущество Вашего мужа. Нет. Если квартира была получена в собственность в порядке приватизации, то она не подлежит разделу. Квартира мужа была приватизированна после заключения нашего брака, я в этой квартире не прописана, могу ли я претендовать на нее?
Здравствуйте!
Увы, однозначно - НЕТ. Приватизация - договор БЕЗВОЗМЕЗДНОЙ передачи жилого помещения в собственность. А чтобы имущество приобрело статус" совместной собственности супругов (совместно нажитого) - необходимо возмездное приобретение. Ст.36 СК РФ. Это ЛИЧНОЕ имущество Вашего мужа.
СпроситьНет. Если квартира была получена в собственность в порядке приватизации, то она не подлежит разделу.
СпроситьОбращайтесь в администрацию органа местного самоуправления. Здравствуйте! Вам нужно договор соцнайма оформить на себя но не очень понятно как вы это сделаете. Если квартира не приватизирована, значит она в муниципальной (государственной) собственности, соответственно нужно оформить договор соцнайма с собственником. Добрый день. Для ответа на Ваш вопрос необходимо понимание всей ситуации. 1. На основании какого документа Ваш свекор проживал в квартире (был ли ордер) ?
2. Есть ли наследники?
3. Были ли Вы зарегистрированы в квартире?
4. Кто еще зарегистрирован в квартире?
За более подробной консультацией можете обратиться по телефону +79789265074 В мае 2021 года умер свекор, а на него были оформлены все коммунальные платежи (квартира не приватизирована), оплачивала всегда я. Какие нужны документы и куда мне обратиться, чтобы все переоформить на себя?
Здравствуйте! Вам нужно договор соцнайма оформить на себя но не очень понятно как вы это сделаете.
СпроситьЕсли квартира не приватизирована, значит она в муниципальной (государственной) собственности, соответственно нужно оформить договор соцнайма с собственником.
СпроситьДобрый день. Для ответа на Ваш вопрос необходимо понимание всей ситуации. 1. На основании какого документа Ваш свекор проживал в квартире (был ли ордер) ?
2. Есть ли наследники?
3. Были ли Вы зарегистрированы в квартире?
4. Кто еще зарегистрирован в квартире?
За более подробной консультацией можете обратиться по телефону +79789265074
СпроситьМы с женой проживаем в г. Алёшки (Олешки, Цюрупинск) Хегсонской обл. в зоне по предоставоению жилищного сертификата. Жена прописана в г. Алёшкии и имеет там жилбе, а я прописан в с. Костогризово Алёшкивского р-на которое не входит в зону по выдачи ж.с. . Имеем мы возможность получить ж.с. на двоих. Если да, то какие подтверждающие документы должны быть предоставлены. Т. +79901392733.
Права ребенка на жилплощадь Жилищные права детей закреплены в нескольких нормативно-правовых актах РФ, включая главный закон страны — Конституцию. В все они признают детей самостоятельными субъектами права, которые находятся под защитой закона. Но при этом ребенок должен проживать вместе с родителями или другими законными опекунами по месту их официальной регистрации или фактического нахождения. Обратите внимание! Ребенок является таким же пользователем жилья, как и его родители. Поэтому он обладает равными с ними правами. Читайте также Что делать, если затопил соседей? Права несовершеннолетних, не являющихся собственниками жилого помещения Когда в семье рождается малыш, супруги обязаны оформить на него все необходимые бумаги. Сюда включается и регистрация по месту проживания. На все действия родителям дается 30 дней. По закону, дети до 14 лет должны жить вместе с родителями. Это обязательное правило. Поэтому регистрация ребенка у родителей производится по особому порядку. Если мать и отец не владеют квартирой, в которой они живут, но прописаны в ней, то при регистрации новорожденного им не нужно получать согласия собственника жилплощади и других проживающих там лиц. Читайте также Что грозит за незаконную перепланировку квартиры? Чтобы прописать ребенка, согласие хозяина квартиры не требуется — достаточно прописки одного из родителей. Даже смена хозяина квартиры, куда оформили малыша, не отнимет у него права проживания по месту регистрации родителей. Оно сохраняется до тех пор, пока ребенок не станет совершеннолетним. Однако при определенных обстоятельствах суд может признать несовершеннолетнего жильца утратившим право пользования квартирой и снять его с регистрационного учета. Это случится, если: он не проживает в этой квартире в течение года; родители не оплачивают услуги ЖКХ; у матери или отца имеется возможность зарегистрировать ребенка по другому адресу. При наличии этих условий снять несовершеннолетнего с регистрации по месту жительства вполне возможно. Для этого собственнику квартиры нужно подать судебный иск для устранения обременения своей недвижимости. Выписать несовершеннолетнего из квартиры нельзя. Для этого нужны веские основания. Права несовершеннолетних собственников жилья Ребенок может владеть как целой квартирой, так и ее частью. Основания возникновения такого право собственности общие — такие же, как и у взрослых дееспособных граждан. Все несовершеннолетние собственники жилых помещений обладают следующими правами и обязанностями: жить в своей квартире и пользоваться всем имуществом, которое там есть; использовать помещение по своему усмотрению; обеспечивать сохранность вещей и жилья. Несовершеннолетний вправе иметь жилье в собственности наравне со взрослыми. Получить права на недвижимость ребенок может с помощью: участия в приватизации жилплощади; получения недвижимости по договору дарения или в наследство; участия в обмене или купле-продаже квартиры. Обратите внимание! Если ребенку принадлежит квартира, то продать ее можно только с согласия органа опеки и попечительства. Закон определяет порядок оформления сделок по отчуждению недвижимости, принадлежащей детям. К таким сделками относятся: продажа квартиры или ее доли; отказ от наследственного имущества (полностью или частично); предоставление недвижимого объекта в залог; отказ от участия в приватизации жилплощади; отказ от преимущественного права покупки. Любые действия, в результате которых происходит уменьшение имущества ребенка, должны в обязательном порядке одобряться опекой. Обратите внимание! Отказ от наследства обычно оформляется в том случае, когда в его состав входят долги или ипотечные обязательства усопшего. Права ребенка на жилье в случае развода родителей Если супруги намереваются расторгнуть брак и разделить квартиру, дети в этом процессе не участвуют. Другими словами, жилье делится только на две части — между бывшими мужем и женой. Но стоит учесть один нюанс. Как бы ни была поделена жилплощадь, если ребенок там прописан, он вправе проживать в ней до 18 лет. Дети не участвуют в разделе имущества после развода родителей, но могут жить в их квартире до 18 лет. Права детей при продаже квартиры Если ребенку-собственнику отчуждаемой жилплощади еще не исполнилось 14 лет, продажа его имущества возможна с только с письменного согласия представителя органа опеки. Если он старше этого возраста, то для совершения сделки потребуется не только письменное разрешение от органа опеки и попечительства, но и нотариально удостоверенное согласие отца или матери. Обратите внимание! Если на момент продажи квартиры ребенку нет 14 лет, потребуется согласие органа опеки, а если есть, то нужно еще разрешение от родителей. При продаже квартиры, принадлежащей сыну или дочери, родители обязаны выполнить одно из условий: предоставить ребенку в собственность новое жилье; положить вырученные от продажи деньги на его счет. Новое жилье для ребенка должно быть такой же площади, как и то, которое продают. Если вы решили воспользоваться вторым вариантом, то помните — деньги, внесенные на вклад несовершеннолетнего, можно тратить только на покупку ему нового жилья. И даже на такие действие потребуется письменное согласние опеки. Таким способом законодатель защищает имущественные права детей от посягательств недобросовестных родителей. Деньги от продажи квартиры несовершеннолетнего можно направить только на покупку нового жилья для него. Права детей при покупке квартиры на средства маткапитала Средствами, выделяемыми государством на рождение второго ребенка, можно оплатить полную стоимость нового жилья или его часть, а также погасить ипотечный займ. В любом случае, при покупке квартиры на деньги материнского сертификата, родители обязаны включить детей в право собственности на нее. Если это условие нарушается, то сделка признается ничтожной, а средства возвращаются в Пенсионный фонд. При покупке жилья на маткапитал родители обязаны выделить детям доли в квартире. Многие финансовые организации предлагают обналичить денежные средства материнского сертификата. Это абсолютно незаконно. Если афера раскроется, вы лишитесь жилья и больше никогда не сможете получить материнский капитал. Особенности приватизации квартиры с несовершеннолетними детьми В процессе приватизации недвижимости с несовершеннолетними детьми должны соблюдаться несколько правил: Получение согласия всех прописанных лиц. Жилплощадь передается в частную собственность с письменного согласия всех зарегистрированных в ней лиц. Подростки старше 14 лет тоже обязаны дать свое разрешение на приватизацию, иначе сделка может быть признана недействительной («ничтожной», если говорить юридическим языком). Если возраст ребенка меньше, его согласия не требуется. Получение согласия родителей и органа опеки. Если возраст детей менее 14 лет, то приватизация осуществляется только по письменному разрешению их родителей и органа опеки. Если подростку от 14 до 18 лет, действие осуществляется на основании его личного заявления, но с письменного разрешения органа опеки. Обратите внимание! В случае смерти родителей или опекунов, процедура приватизации квартиры с несовершеннолетним ребенком полностью ложится на плечи опеки. Имущественные права несовершеннолетних Законодатель не дает детям право собственности на имущество их родителей, как и родителям не дает такого права на вещи ребенка. Дети и родители, живущие вместе, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по общему согласию. Исключение — возникновение общей собственности на какое-либо имущество. В этом случае права детей определяются согласно гражданскому законодательству. По общему правилу вещи родителей не принадлежат детям, и наоборот. Однако вещи, приобретенные супругами для удовлетворения потребностей своих детей (одежда, обувь, музыкальные инструменты, игровые приставки и др.), разделу не подлежат. При разводе они передаются тому, с кем проживают дети. Следовательно, ребенок имеет право собственности на подобное имущество, хотя оно и приобреталось его родителями. Такой же вывод можно сделать относительно вкладов, внесенных супругами за счет своего общего имущества на имя общих детей. Эти вклады не учитываются при разделе имущества, поэтому и здесь обладателем права собственности становится ребенок. Если вещи куплены родителями для ребенка, они считаются его личным имуществом. Кроме этого, ребенок имеет право собственности на: полученные им доходы; подаренное имущество; собственность, купленную на его деньги. Несовершеннолетний вправе получать материальное обеспечение от своих родителей и других членов семьи. Мать и отец имеют равные обязанности в отношении своих детей, в том числе и обязанность их содержать. Таким образом, родители исполняют свой долг по содержанию ребенка и одновременно обеспечивают его право на получение содержания. К источникам содержания несовершеннолетнего относятся также алименты. Эти средства взыскиваются через суд с одного или обоих родителей. При невозможности такого взыскания — с других членов семьи (совершеннолетних братьев, сестер, бабушки, дедушки). Пенсии и различные пособия, проложенные несовершеннолетнему по закону, являются источниками его содержания.
СпроситьЗдравствуйте!
Для приватизации квартиры потребуется согласие всех зарегистрированных в ней лиц.
Без Вашего согласия на приватизацию обменять или продать квартиру у сестры не получится. Здравствуйте, Сергей. Если вы ранее не участвовали в приватизации, то можете участвовать в приватизации квартиры, совместно с остальными жильцами. Приватизация полученного по договору социального найма жилья, возможна лишь с согласия всех проживающих в нем лиц. Кто именно является квартиросъемщиком, для целей приватизации, значения не имеет. Допустим она приватизировала ее, сможет ли она после этого её продать без моего согласия? Вопрос такой, по договору социального найма живёт семья из 4 человек, я, сестра её дочь и мама, сестра квартиросьемщик, она оформила её на себя, она хочет её приватизировать, сможет ли она сделать это без моего согласия, и потом продать или обменять, сможет ли она сделать это без моего согласия?
Здравствуйте!
Для приватизации квартиры потребуется согласие всех зарегистрированных в ней лиц.
Без Вашего согласия на приватизацию обменять или продать квартиру у сестры не получится.
СпроситьЗдравствуйте, Сергей. Если вы ранее не участвовали в приватизации, то можете участвовать в приватизации квартиры, совместно с остальными жильцами. Приватизация полученного по договору социального найма жилья, возможна лишь с согласия всех проживающих в нем лиц. Кто именно является квартиросъемщиком, для целей приватизации, значения не имеет.
Спросить