Договор обременения на квартиру / Договор - 8240 советов адвокатов и юристов

Тетя хочет заключить со мной договор пожизненной ренты на квартиру

Хочет 900 т/р/ разово плюс ежемесячно 12000 р

На ней висит кредит в совкомбанке 300 т/р не знаю на каких условиях

есть ли опасность что под кредит заложена квартира? И если после заключения сделки она еще наберет кредитов?

Как понять?

Приобретение права собственности на продаваемую квартиру?

Купила на аукционе квартиру, где муж и жена были кредиторы, но правообладатель один человек. Подскажите, пожалуйста, что делать дальше? Договор еще не подписан.

Скажите пожалуйста недавно задавала подобный вопрос. Теперь условия изменились. У покупателя два мат капитала.. один на 450 т р а другой на третьего ребенка около 100 т р. Вопросы.

1. В договоре так и указывать цену двоих мат капиталов?

2. Если пропишу обременение на квартиру др полного погашения долга то как потом снять покупателю это обременение или оно автоматически снимется при гашении долга? Если не снимется то от меня как от продавца что надо будет?

Вопрос такой:

У меня есть деньги, а у продавцов (40-летние брат и сестра) есть квартира, они утверждают, что в квартире никто не прописан. Так же они утверждают, что раньше (в квартире жила их бабушка) половина квартиры принадлежала сестре и половина ныне умершей (1.5 года назад) бабушке. После смерти последней её доля разделилась на пополам между братом и сестрой в результате у сестры по какой-то причине два свидетельства на право собственности - одно на половину квартиры, а второе на четверть. Квартира в хорошем месте, цена процентов на 15-20 ниже рыночной.

Скажи мне если можешь:

Как мне проверить действительно ли квартира принадлежит им?

Действительно ли в ней никто не прописан?

Действительно ли нет никаких споров по бабушкиному наследству (мамы, папы, тети, дяди)?

Являются ли продавцы дееспособными?

Нет ли там родственников в местах лишения свободы, которые ранее отказались от приватизации?

Помогите пожалуйста мне, умерла тетя, она сделала догоров ренты на квартиру, но в нем не прописано ничего про имущество вообще, имущество так же входит в ренту квартиры или нет, спасибо, или имущество переходит к наследникам.

Позвонили риэлторы, просят предоставить фотоскан свидетельства о том что квартира у меня есть, причем серию и номер также должно быть видно на фотоскане. Квартира продается госдепартаменту через фирму посредникс смайл. Очень сомневаюсь в законности таких просьб. Подскажите, что мне делать? Отсылать ли требуемые фотосксны или нет?

Что делать если риелтор при продаже квартиры нарушает договор? Оформляет ипотеку, хотя у покупателя все деньги на руках. Для того якобы чтоб обезопасить продавца.

Муж купил квартиру в ипотеку в 2009 г., ипотеку платит только он, и собственность оформлена только на мужа. Регистрация брака с мужем в 2014 г. У жены есть ребенок от первого брака. В 2014 г. во втором браке родился второй ребенок, получили сертификат на материнский капитал. Муж всех прописал в этой квартире. Платить ипотеку еще 4 года.

Вопрос:

- На каких условиях можно использовать средства маткапитала для погашения части ипотечного кредита мужа?

- Можно ли это сделать без изменения собственника, либо только пропорционально стоимости маткапитала к стоимости квартиры?

Оформили договор ренты в 2015 году. Все исполняли. Умирает хозяйка квартиры и исчезают документы на квартиру. Если родственники при жизни хозяйки оформили Дарственную? Договор ренты аннулируется?

И чем грозит исчезновение документов?

Может ли банк через суд наложить арест (ограничение распоряжением) на квартиру заемщика-должника, который умер. В права наследства еще никто не вступил.

Я оформила дарственную на квартиру своей дочери, сама я прописана в этой же квартире, но сейчас в нашей жизни появился новый человек с Украины, который живёт с моей дочерью и ведёт себя хамовато, и наши отношения с дочкой неважные. Я боюсь, что данный кавалер может пойти дальше и они попробуют продать квартиру вместе со мной. Могу ли я себя как-то обезопасить, чтобы без моего ведома они ничего не могли сделать с квартирой или я уже никто в данном случае.

Покупатель предлагает расплатиться за квартиру перечислением денег на мой счёт после подписания договора купли-продажи и регистрации в реестре перехода собственности, указав это в договоре.

Есть риск, что покупатель вообще не перечислит деньги, или перечислит, возьмёт подтверждение из банка, а потом отзовёт их назад. Как избежать?

(Город древний, слОва "аккредитив" боятся, как инопланетян).

Заранее спасибо компетентным профессионалам!

Могу ли я оформить право собственности на себя. Если квартира куплена в ипотеку в совместную собственность супругов, что для этого нужно. Кредит не погашен. Могу ли оформить право собственности на сына или надо погасить кредит. Спасибо.

Взята квартира в ипотеку с созаемщиком (чужой человек/мать бывшей теперь жены) с правом доли, я полностью оплатил ипотеку. Созаемщик не внёс ни копейки. Как признать право за мной?

Я подаю иск на раздел имущества, но документы на квартиру у мужа, у меня нет даже копий, а в иске надо указать точную дату приобретения, как быть?

У меня такая ситуация. Пару лет назад, находясь в состоянии болезни подписала бумаги по отказу от участия в приватизации квартиры. Мать приватизировала квартиру на себя, уверив меня, что я сохраняю право проживать в этой квартире пожизненно. Теперь она выходит замуж за иностранца, а квартиру пытается подарить моей сестре, лишив меня права пользования ею. Могу ли вернуть себе утраченные права на квартиру с учетом того, что отказ от участия в приватизации не был оформлен нотариально?

Скажите, пожалуйста, в течение какого времени вносятся изменения в кадастровый паспорт на квартиру и ЕГРП после снятия обременения на квартиру (ипотека в силу закона)? И как вносятся изменения: на основании заявления собственника после получения свидетельства о гос регистрации права (с уже снятым обременением) или автоматически?

Такая ситуация - несколько лет назад я вышла за муж за иностранца и сменила фамилию. По приезде в страну проживания у меня изъяли русское свидетельство о браке и выдали местное, также как и свидетельство о рождении. Пару лет назад я развелась, но оставила фамилию по мужу.

В данный момент мать хочет сделать на меня дарственную на квартиру. Но у меня на руках нет ни свидетельства о рождении, чтоб подтвердить родство, ни справки о браке и смене фамилии. Нужно ли предварительно получать эти документы, или дарственная может быть без них? Внутренний российский паспорт с пропиской у меня есть.

Заранее благодарю за ответ.

Возможно ли заключение договора купли-продажи квартиры, обременённой пожизненным содержанием с иждивением, в простой письменной форме? Если возможно, то в какой форме надо предоставить согласие рентополучателя на отчуждение?

Прошу пояснить момент вступления договора купли продажи квартиры в силу. И на какие моменты необходимо обратить особое внимание покупателю. Спасибо.

Покупается квартира с непогашенной ипотекой от банка. Имеется закладная, в которой продавец числится Залогодателем. Разрешение от банка имеется. В соответствие со ст. 353 ГК РФ, при переходе права собственности, права и обязанности залогодателя переходят к новому владельцу квартиры. Он погашает ипотеку, выплачивая остаток долга с процентами.

Возникает вопрос: "Может ли покупатель снять обременение в Росреестре, при наличии погашенной Закладной? Или нужна еще доверенность от банка? Если нужна доверенность, то должна ли такая доверенность быть нотариальной?"

Кого Росреестр признает Залогодателем после перехода права собственности на квартиру?

Обязательно ли нотариальное заверение договора купли-продажи квартиры с использованием маткапитала, если квартира приобретается частично за наличные, частично - за маткапитал и в договоре купли-продажи указаны все члены семьи (мапа, папа, дети) с распределением каждому долей?

Хочу расторгнуть с покупателем договор купли-продажи квартиры. Я продавец. Основания для расторжения договора есть. Но после регистрации перехода права Покупатель успел сделать квартиру предметом залога по договору займа с третьим лицом. Займ выдан без определенной цели, не на покупку данной квартиры. Насколько я понимаю, после расторжения договора купли-продажи залог третьего лица сохранится.

Вопрос: могу ли я снять обременение в виде залога в судебном порядке? Если да, то по каким основаниям?

Может ли залогодержатель взыскать с меня заложенное имущество за долги бывшего залогодателя?

Живя с мужем в браке купили в ипотеку (муж заемщик) квартиру и заключили брачный договор, что после снятия обременения с квартиры, квартира переходит в мою собственность. Но счас с мужем в разводе и муж категорически против отдавать мне квартиру. Если после снятия обременения муж оформит в свою собственность, могу ли я оспорить это? Нужно ли присутствие мужа и его согласие, чтоб я оформила квартиру в свою собственность?

Квартира куплена по жилищному сертификату чернобыльцам, деньги перечислялись на счета продавцов в установленный, по договору купли продажи, в срок на что есть выписка со счетов. Когда решили продать увидели что в свидетельстве стоит ипотека в силу закона. Обратились к продавцам как оказалась один из них умер. Как теперь снять обременение.

При составлении договора купли-продажи квартиры на ипотеку, нотариусом допущено ошибка при указании паспортных данных покупателя, вместо, выдан отделом УФМС. написала, отделением УФМС. Документы регистрацию прошли. Но банк нам ипотеку не дает. Как это можно исправить?

Пишу не первый раз не могу никак получить точный ответ, продавец не снимает обременение с квартиры, мы с ним рассчитались, он должен только снятьобременение, которое он должен был снять после получения средств от нас, но дело в том что он не снимает, могу ли я пойти подать в суд, а дальше суд без участия продавца снимет обременение? Он не идёт снимать потому что все время занят ездит по работе.

В 2018 г была куплена квартира с обременением (не хватало денег), через 4 месяца, после полного расчёта продавец снял обременение. Сейчас в 2021 году, продавец сказал, что подает в суд на расторжение договора купли-продажи, обосновывая это тем, что с ним до конца не расплатились. Возможно ли, что суд примет его сторону?

Как правильно написать в Договоре купле-продажи квартиры, если я Покупатель (внучка) и Продавец (моя бабушка) зарегистрированы только мы в отчуждаемой квартире и после перехода права собственности на квартиру к Покупателю, останемся также прописаны в этой квартире? (Продажа квартира с зарегистрированными лицами). Буду благодарна за ответ!

Какие документы-основания необходимы для получения свидетельства о государственной регистрации права на квартиру в двухквартирном доме. Квартира приватизирована в 1999 году. Имеется технический паспорт и договор о безвозмездной передачи квартиры в собственность, заверенные в БТИ. Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок имеется. Интересует вариант по амнистии. Есть ли что-то новое в законодательстве.

В 1997 году приобрел квартиру. Договор купли-продажи потерян. Свидетельство не получалось. Не помню где заключали договор, имя нотариуса и имя продавца.

, смогут мошенники с этим документом что то сделать с квартирой.

С мужем купили квартиру в ипотеку в браке, ипотека НЕ выплачена, оформлена на меня (в договоре муж не фигурирует, НЕ является поручителем и НЕ является залогодателем, давал только согласие на покупку). В качестве первоначального взноса вложили мат капитал (у нас 1 совместный ребёнок, а у мужа есть ещё двое несовершеннолетних проживающих с бывшей женой) .

Сейчас хотим заключить брачный договор, где хотели бы прописать, что квартира принадлежит тому супругу на кого оформлена, чтобы избежать в будущем притязания детей суда. Но в банке утверждают, что не могут нам дать согласие, для заключения такого брачного договора поскольку был выложен мат капитал и там есть доля нашего совместного ребёнка.

Как поступить в этой ситуации чтобы избежать притязаний детей от первого брака?

Я приобретала квартиру в ЖСК (сумма пая выплачена мной полностью), дом пока не сдан, сдастся весной 2017 г. Пока ЖСК выстаивает дом у меня поменялись семейные обстоятельства и мне нужна квартира больше. Нравится квартира в соседнем доме, на нее есть свидетельство о праве собственности (от 29.12.2012 г.). Можем ли мы сделать договор мены и обменять выплаченный мной пай на квартиру с зарегистрированным правом собственности?

Я подписала договор купли продаже квартиры и в договоре есть пункт, что я сниму обременение после получения денег. Можно ли снять обременение до получения денег? И нужно ли присутствие при снятии обременения покупателей?

Считается ли пред. Договор купли-прод. Квартиры с внесением существеного первоначального взноса, и графиком рассрочки платежей на несколько лет от стройкомпании, действующим, и обязывающим. И вообще, целесообразно и не опасно ли вносить по такому договору денежные средства, ведь он не основной, и не подвергся госрегистрации, так как продавец не соглашается этого делать до полного погашения стоимости квартиры. Есть ли риски, после остаться без квартиры, и денег.

Ситуация такая: в МФЦ на регистрацию был сдан договор купли-продажи квартиры с сохранением за продавцом права пожизненного безвозмездного проживания. Сегодня получили отказ в регистрации. В МФЦ обозначили этот договор как договор ренты, проставили обременение. То, что это был договор купли-продажи даже слышать не хотят, повторно на регистрацию не принимают, грозятся поставить на квартиру запрет на проведение сделок. Посоветуйте, как доказать, что это обычный договор купли-продажи квартиры (с указанием статей ГК РФ), что можно в данном случае предпринять?

Организация хочет снять квартиру, запрашивает документы: Реквизиты банковской карты, Снилс, Инн, и документы на квартиру, как понять что это не мошенники?

В 2018 моя тётя оформила мне дарственную на квартиру у натариуса. Я не выступала в права и не регистрировал её на себя т.к. толком ничего не знала. Тётя умерла в 2020 году и когда приехали её хоронить то нашли этот документ (дарстаенную на квартиру). Я могу сейчас, вступить в права дарения? Или в вязи со смертью тёти и с тем что я не вступила раньше уже дарственная не действительна. У тёти есть муж.

Я приватизировала квартиру. Документы для оформления подавала в МФЦ в 2015 г. Мне выдали свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, но в пакете документов которые мне возвратили нет договора передачи жилого помещения в собственность. Обязаны ли в МФЦ мне выдать этот документ. Действительно ли свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру без договора передачи жилого помещения в собственность и с кого его теперь требовать? Спасибо.

В 2000 году родители жены купили дом с участком, дом оформлен по свидетельству на тещу, но в в свидетельстве есть запись: права обременяются в пользу тестя. Договор купли продажи составлен между продавцом и тещей, в договоре есть пункт: в отчуждаемом доме на момент заключения настоящего договора стоит на регистрационном учете тесть который сохраняет право проживания и пользования указанным жилым домом.

В 2001 они развелись, тесть состоит в новом браке и стоит на регистрационном учете по другому адресу.

В настоящее время теща хочет продать дом.

Вопросы:

1. Каким образом можно снять обременение?

2. Согласие тестя необходимо?

3. Если согласие тестя необходимо и он его не дает, каковы варианты снятия обременения?

Брат купил за наличные деньги квартиру с обременением банка. Продавец внёс полностью долг",т.е. рассчитался, назначили день получения документа на квартиру, но приостановили. Уже неделя как приостановлено. Покупал брат с риелтором, со стороны продавца был другой риелтор.

Досрочное погашение ипотеки. В свидетельстве о гос. регистрации права указаны 2 собственника, муж и жена. При снятии обременения с жилплощади, можно ли в новом свидетельстве о госрегистрации указать только жену? Или что требуется от мужа, чтоб указанным (единственным) собственником квартиры была только жена?

Купила квартиру по ипотеке в Хабаровском крае, впоследствии переехала на ПМЖ в Краснодарский край, туда же перевела и выплаты по ипотеке... Сейчас хочу погасить оставшийся долг полностью... Пожалуйста, подскажите мне, эта квартира находится в залоге в Хабаровском крае? И каким образом мне снять обременение? В местном банке внятного ответа пока не получила...

Квартира куплена под маткапитал. Нужно сделать дарственную на детей и мужа. А сейчас на квартиру судебные приставы сделали обременение. Как можно сделать дарственную?

Необходимо сейчас оформлять договор дарения доли квартиры 3-му лицу, являющемуся близким родственником (отцом), у нотариуса, если собственников 2-е на праве общей долевой собственности по 1/3 и 2/3 доли? Раньше этого не требовалось.