Договор продажи дома за материнский капитал / Договор - 939 советов адвокатов и юристов
Положена выплата, если дом сгорел в результате стихийного бедствия. Ну так договор купли продажи есть и я вам тут не отвечу я не знаю вашу ситуацию. У меня сгорел дом купленный на мат капитал но мы там не прописанные положены нам выплаты за счёт государства.
Ну так договор купли продажи есть и я вам тут не отвечу я не знаю вашу ситуацию.
СпроситьДа, если есть основания, то можно расторгнуть договор. Скажите пожалуйста могу я расторгнуть договор купли продажи если дом куплен за маткапитал?
Первоначально найти объект и уточнить у продавца о его согласии на покупку с помощью средств МК. Затем взять справку в ПФ РФ об остатке материнского капитала. При заключении ДКП необходимо указать все реквизиты сертификата. После подписания передать пакет документов в Росреестр вместе с продавцом. После получения ДКП с отметкой о произведенной регистрации обратиться в Пенсионный фонд для выплаты средств МСК в пользу продавца. В ПФ РФ можно обратиться в любом регионе. Хочу купить дом за материнский капитал в другом городе. Как это сделать пошагово.
Первоначально найти объект и уточнить у продавца о его согласии на покупку с помощью средств МК. Затем взять справку в ПФ РФ об остатке материнского капитала. При заключении ДКП необходимо указать все реквизиты сертификата. После подписания передать пакет документов в Росреестр вместе с продавцом. После получения ДКП с отметкой о произведенной регистрации обратиться в Пенсионный фонд для выплаты средств МСК в пользу продавца. В ПФ РФ можно обратиться в любом регионе.
СпроситьМожете. Образцов таких договоров много в интернете. Можете и сами составить. Могу ли без юриста составить договор купли продажи дома за материнский капитал?
Никто за это ответственности не несёт. Вы сами должны были проверить какой статус дома. В Росреестре д.б. отметка о проблеме дома, т.е. запрет на регистрационные действия например. Вы можете расторгнуть по суду ДКП, но с вас ПФР взыщет деньги обратно. Мы приобрели дом под материнский капитал, через месяц после перечисления ПФР деняг прдавцам, мне позвонили с прокуратуры и сказали что дом признан ветхим! Кто в данном случае несет ответственность и кого можно привлечь?
Само по себе - можно. Земля - и не может входить в договор купли-продажи недвижимости, минимум в части оплаты ее материнским капиталом. Можно ли купить дом за мат. Капитал без оформленной земли?
Само по себе - можно. Земля - и не может входить в договор купли-продажи недвижимости, минимум в части оплаты ее материнским капиталом.
СпроситьЗдравствуйте!
Если речь идет НЕ о региональном маткапитале (за рождение 3-го и последующих детей), а о Федеральном маткапитале (ФЗ-256), то, ДА, реализовать его можно на всей территории РФ, в любом регионе! Вы можете подать заявление на использование средств маткапитала как в территориальное отделение ПФ по СПб, но тогда Вам нужно будет именно туда предоставлять договор купли-продажи, либо Вы можете заранее обратиться территориальное отделение ПФ, где будете покупать квартиру, они сами сделают запрос на перевод Вашего дела из СПб. Если МСК федеральный, то можете. А почему нет? Это возможно. Здравствуйте да можете. Я живу в Санкт-Петербурге, хочу купить дом в Воронеже, за мат капитал. Возможно это?
Здравствуйте!
Если речь идет НЕ о региональном маткапитале (за рождение 3-го и последующих детей), а о Федеральном маткапитале (ФЗ-256), то, ДА, реализовать его можно на всей территории РФ, в любом регионе! Вы можете подать заявление на использование средств маткапитала как в территориальное отделение ПФ по СПб, но тогда Вам нужно будет именно туда предоставлять договор купли-продажи, либо Вы можете заранее обратиться территориальное отделение ПФ, где будете покупать квартиру, они сами сделают запрос на перевод Вашего дела из СПб.
Спросить
Закон - непосредственно не устанавливает. Будете договариваться с органом опеки, которое и дает согласие на отчуждение долей несовершеннолетних. Для начала вы должны найти новый дом, составить предварительный договор купли-продажи, в котором указать размер выделяемых в новом доме долей детям (доли должны быть равнозначны или больше тех, что есть). Затем с этим договором пойти в органы опеки и получить разрешение на совершение сделки. Сделка в любом случае должна быть встречной. Я купила дом за мат. капитал и разделили доли с детьми в 2014 г. Этот дом в селе. Теперь хочу переехать в город или в другой регион. Продать этот дом за капитал другим людям, а я хочу взять ипотеку и делить долю детям в новом доме. Дом в котором я живу 120 м в квадрате. При каких условия я могу продать этот?
Закон - непосредственно не устанавливает. Будете договариваться с органом опеки, которое и дает согласие на отчуждение долей несовершеннолетних.
Спросить
Для начала вы должны найти новый дом, составить предварительный договор купли-продажи, в котором указать размер выделяемых в новом доме долей детям (доли должны быть равнозначны или больше тех, что есть). Затем с этим договором пойти в органы опеки и получить разрешение на совершение сделки. Сделка в любом случае должна быть встречной.
СпроситьОбратитесь очно к юристу для сопровождения сделки, проверки на чистоту дома, земли. Законодательно такие вещи не оговорены.
Вы сами можете всё предусмотреть в договоре купли-продажи (ст. 421 ГК РФ).
Набор документов может подсказать ПФР (с учётом использования МСК). Хотим купить дом за материнский капитал, Собственников этого дома трое, как это выглядеть будет! (пенсионный фонд на три лицевых счета перечислит) как сделать быстро и без заморочек!? Спасибо! Как выйти на сделку и какие документы нужны со стороны продавца и покупателя.
Законодательно такие вещи не оговорены.
Вы сами можете всё предусмотреть в договоре купли-продажи (ст. 421 ГК РФ).
Набор документов может подсказать ПФР (с учётом использования МСК).
СпроситьДанная сделка подлежит нотариальному удостоверению.
Вам необходимо обратится вместе с продавцами к нотариусу.
Лучше это сделать по месту нахождения объекта недвижимости.
Нотариус подготовит все необходимые для сделки документы. С договором купли-продажи обоашайтесь в МФЦ. Выписку из ЕГРН на дом, участок взять, из домовой книги.
Проверить собственников..
Прежние договора.. Хотим купить дом в деревне за мат капитал! Продавец) их трое собственников! С чего начать и чем закончить!? Они живут в соседней области и дом тоже!? Спасибо можно пошагово?!
Данная сделка подлежит нотариальному удостоверению.
Вам необходимо обратится вместе с продавцами к нотариусу.
Лучше это сделать по месту нахождения объекта недвижимости.
Нотариус подготовит все необходимые для сделки документы.
Спросить
Выписку из ЕГРН на дом, участок взять, из домовой книги.
Проверить собственников..
Прежние договора..
СпроситьПризнать дом аварийным можно проведя строительную экспертизу. Не очень понятна цель. Вы можете расторгнуть договор купли-продажи:
Согласно Статье 557 ГК РФ В случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 настоящего Кодекса, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору. Удачи. Формально можно. Об этом говорил суд в обзоре и т.д. но на практике, та ещё забава обязывать администрацию произвести обследование. Как признать частный дом, купленный за мат. капитал аварийным связи с частичным разрушением фундамента и стен.
Не очень понятна цель. Вы можете расторгнуть договор купли-продажи:
Согласно Статье 557 ГК РФ В случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 настоящего Кодекса, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору. Удачи.
Спросить
Формально можно. Об этом говорил суд в обзоре и т.д. но на практике, та ещё забава обязывать администрацию произвести обследование.
СпроситьНеобходимо выделить долю ребенка, например, дом купили за 1 млн руб, из них 500 тыс оплатили мат. капиталом, то есть 1/2, эта 1/2 делиться в равных частях на маму, папу и ребенка то есть по 1/6 получает каждый в доле оплаченной за маткипитал, и оставшуюся 1/2 если имущество было приобретено в браке делят между мамой и папой - оформляют сови доли в МФЦ и продают. Точно так же, как и купленный без него. Дкп должен быть подписанный всеми собственниками. Как продать дом купленый на материнский капитал если ребёнку есть 18 лет?
Необходимо выделить долю ребенка, например, дом купили за 1 млн руб, из них 500 тыс оплатили мат. капиталом, то есть 1/2, эта 1/2 делиться в равных частях на маму, папу и ребенка то есть по 1/6 получает каждый в доле оплаченной за маткипитал, и оставшуюся 1/2 если имущество было приобретено в браке делят между мамой и папой - оформляют сови доли в МФЦ и продают.
СпроситьТочно так же, как и купленный без него. Дкп должен быть подписанный всеми собственниками.
СпроситьДобрый день!
Как правило в шапке договора. Номер договора присваивается сторонами. Здравствуйте, Любовь!
В договоре обязательно должна быть дата, а номера может и не быть, если Вы сами его не присвоили.
В Выписке из ЕГРН, и на самом договоре после регистрации прав будет номер регистрации Вашего права. Где прописан номер договора в договоре купли продажи? Покупаю дом за мат капитал.
Здравствуйте, Любовь!
В договоре обязательно должна быть дата, а номера может и не быть, если Вы сами его не присвоили.
В Выписке из ЕГРН, и на самом договоре после регистрации прав будет номер регистрации Вашего права.
СпроситьБерёте либо ипотеку либо оформляете заём в кооперативе. Только так можно купить пока ребенку нет 3 х лет.
Только за наличку и маткапитал можно купить когда ребенку исполнится 3 года. Договор купли-продажи должен быть подтвержден ПФР как оператором маткапитала, что сделка не с целью обналички, т.к. продавцу деньги будет перечислять именно пенсионный фонд. Плюс в новой недвижимости родители нотариально обязуются (и потом реально оформляют) доли несовершеннолетних детей иначе сделку не пропустят. Что до остальных деталей то лучше обратиться к опытному риэлтору или очному юристу. Сделки с материнским капиталом имеют очень много нюансов несмотря на кажущуюся простоту. Хотим купить дом с земельным участком с привлечением мат. капитала и собственных средств. Ребенку 3 месяца. Вопрос: Как ввыглядит процесс оформления?
Берёте либо ипотеку либо оформляете заём в кооперативе. Только так можно купить пока ребенку нет 3 х лет.
Только за наличку и маткапитал можно купить когда ребенку исполнится 3 года.
Спросить
Договор купли-продажи должен быть подтвержден ПФР как оператором маткапитала, что сделка не с целью обналички, т.к. продавцу деньги будет перечислять именно пенсионный фонд. Плюс в новой недвижимости родители нотариально обязуются (и потом реально оформляют) доли несовершеннолетних детей иначе сделку не пропустят. Что до остальных деталей то лучше обратиться к опытному риэлтору или очному юристу. Сделки с материнским капиталом имеют очень много нюансов несмотря на кажущуюся простоту.
СпроситьНу это вряд ли вам зарегистрируют ДКП на дом без земли под ним. Сделка прошла госу. Регистрацию? Уточните. Купила дом за материнский капитал, а земля оказалась оформлена на продавца. Что делать?
Ну это вряд ли вам зарегистрируют ДКП на дом без земли под ним. Сделка прошла госу. Регистрацию? Уточните.
СпроситьЕсли в ДКП есть условие по водоснабжению, то можно. Купили дом под материнский капитал, продавцы умолчали что у них не до конца доделана скважина под воду, когда покупали вода была, почти сразу после покупки она засорилась, может с ли мы подать в суд чтобы прежние хозяева компенсировали нам ремонт скважины.
Если это договор купли-продажи, а не предварительный. Советую Вам понятие задаток убрать, пусть будет первый взнос, и т.п. Рискуете деньги потерять. Можно ли внести мат капитал как задаток при покупке дома, остальная часть за дом будет отдана наличкой?
Если это договор купли-продажи, а не предварительный. Советую Вам понятие задаток убрать, пусть будет первый взнос, и т.п. Рискуете деньги потерять.
СпроситьА с чего вдруг они собрались признавать недействительной? Для этого нужны очень веские основания. Очень! Ну так снимите их с регистрации в судебном порядке. Здравствуйте! Признать договор купли-продажи недействительным скорее всего у них не получится. А вы в свою очередь выписывайте их через суд, если отказываются в добровольном порядке. Потому что я сказала что выпишу через суд, договор купли-продажи оформлен месяц назад. Можно ли признать сделку не действительной при покупке дома за мат. капитал. Я приобрела дом в деревне за материнский капитал. Прежние хозяева не выписываются (не снимаются с регистрации). Сказала, что буду через суд их выписывать. На что мне ответили, что будут признавать сделку купли-продажи недействительной. Доли для детей уже выделены и проживаем в данном доме.
А с чего вдруг они собрались признавать недействительной? Для этого нужны очень веские основания. Очень!
Спросить
Здравствуйте! Признать договор купли-продажи недействительным скорее всего у них не получится. А вы в свою очередь выписывайте их через суд, если отказываются в добровольном порядке.
Спросить
Потому что я сказала что выпишу через суд, договор купли-продажи оформлен месяц назад.
Спросить
Здравствуйте, Анна! Если у Вас договор купли-продажи подписан сторонами, прошёл регистрацию, деньги продавцы за дом получили, то они не смогут признать договор купли-продажи дома недействительным. А вот Вы можете их не только снять с регистрационного учёта в судебном порядке, но и взыскать с них среднюю арендную плату за время проживания в Вашем доме и коммунальные услуги, если условие проживания не было оговорено в договоре. С уважением. Надеюсь ответ помог.
СпроситьЗдравствуйте Галина! Причины отказов самые разные. В частности, расторжение договора купли-продажи, приобретение жилого помещения на территории садоводческого товарищества, участок под строительство дома средствами материнского капитала не принадлежит семье владельцев сертификата. Часто специалистам органов Пенсионного фонда приходится сталкиваться с тем, что оформление договора купли-продажи не соответствует требованиям закона о материнском (семейном) капитале, в том числе в ряде случаев прослеживались мошеннические схемы в использовании мат капитала и т.д.
Надеюсь Наш ответ Вам полезен.
С уважением, Юридическая Консультация "E911 Group". Часто ли отказ от ПФР на покупку жилья? За счёт маткапитала, у бывшего мужа.
Здравствуйте Галина! Причины отказов самые разные. В частности, расторжение договора купли-продажи, приобретение жилого помещения на территории садоводческого товарищества, участок под строительство дома средствами материнского капитала не принадлежит семье владельцев сертификата. Часто специалистам органов Пенсионного фонда приходится сталкиваться с тем, что оформление договора купли-продажи не соответствует требованиям закона о материнском (семейном) капитале, в том числе в ряде случаев прослеживались мошеннические схемы в использовании мат капитала и т.д.
Надеюсь Наш ответ Вам полезен.
С уважением, Юридическая Консультация "E911 Group".
СпроситьДоговор купли-продажи можно расторгнуть по соглашению сторон. Составляйте дополнительное соглашение к договору купли-продажи и расторгайте сделку. Если одна из сторон не согласна с расторжением или какими-либо условиями, то нужно обращаться в суд. По доверенности купили дом за маткапитал, оформили в рлмоиестра, потом отдали в ПФР. в ПФР одобрили, деньги продавец получил. Но покупатель устроила скандал, обвинила доверителя в том, что якобы дом столько не стоит, что ее обманули в цене, хотя в договоре стоит сумма такая, которую перевел ПФР. при составлении договора. Обладатель сертификата попросила продавца увеличить сумму в 25000, для оплаты, помощнику ктоей это все покупал. Продавец вернул эти 25000, ещё до регистрации. Но теперь нужно расторгать. Как это сделать и куда возвращать 25000?
Договор купли-продажи можно расторгнуть по соглашению сторон. Составляйте дополнительное соглашение к договору купли-продажи и расторгайте сделку. Если одна из сторон не согласна с расторжением или какими-либо условиями, то нужно обращаться в суд.
СпроситьГоспошлина за госрегистрацию 2000 руб. Здравствуйте!
Если покупаете за мат. капитал, это составить сам Договор купли-продажи, гос пошлина 2000 т.р. и все. Добрый день, Николай!
Государственная пошлина за регистрацию перехода права собственности составляет 2000 рублей.
Если Вы будете удостоверять договор купли-продажи у нотариуса, то стоимость нотариального соглашения будет зависеть от стоимости дома, это примерно от 10 000 до 15 000 рублей.
Если будете составлять договор простой письменной формы, то от 500 рублей (в этом случае я Вам помогу его составить). Сколько будет стоить переоформления дома когда покупаеш за маткапитал.
Здравствуйте!
Если покупаете за мат. капитал, это составить сам Договор купли-продажи, гос пошлина 2000 т.р. и все.
Спросить
Добрый день, Николай!
Государственная пошлина за регистрацию перехода права собственности составляет 2000 рублей.
Если Вы будете удостоверять договор купли-продажи у нотариуса, то стоимость нотариального соглашения будет зависеть от стоимости дома, это примерно от 10 000 до 15 000 рублей.
Если будете составлять договор простой письменной формы, то от 500 рублей (в этом случае я Вам помогу его составить).
СпроситьЧто конкретно вылезло наружу? Уточните какие недостатки обнаружили? Для этого надо ваш договор смотреть.
Обратитесь к любому юристу на сайте в личные сообщения.
С Уважением. Можете по скрытым недостаткам. Здравствуйте Александра! Нет вы не можете расторгнуть договор купли-продажи.
Надеюсь Наш ответ Вам полезен.
С уважением, Юридическая Консультация "E911 Group". Купила дом в июле 2018 года за материнский капитал. Сказали что дом в хорошем состоянии, так оно и было, но прошло время и все вылезло наружу, ремонт не спасает, ничего не помогает... За газ (отопление) приходится платить не маленькую сумму. Я многодетная мать-одиночка. Смогу ли я расторгнуть договор купли продажи?
Для этого надо ваш договор смотреть.
Обратитесь к любому юристу на сайте в личные сообщения.
С Уважением.
Спросить
Здравствуйте Александра! Нет вы не можете расторгнуть договор купли-продажи.
Надеюсь Наш ответ Вам полезен.
С уважением, Юридическая Консультация "E911 Group".
СпроситьВ судебном порядке решайте, иск о снятии с регучета. В договоре купли продажи должно быть прописано в какой срок они снимаются с рег учета. Если срок пропущен - в суд с иском о снятии с рег учета и выселении. Здравствуйте!
Вам теперь необходимо обращаться в суд, и снимать их с регистрационного учета (если добровольно не хотят) у Вас есть все права их выписать.
Составляйте исковое заявление в суд. Здравствуйте.
Вы вправе направить в суд исковое заявление с требованием о признании зарегистрированных по месту жительства утратившими право пользования жилым помещением и выселении.
С уважением. Подать исковое заявление в суд о снятии с регучета по ст.35 ЖК РФ, прекращении права пользования. Купила дом за материнский капитал, там прописаны мать и трое её детей не являются собстветиками. Вписываться добровольно не хотят. Как мне быть, дом оформлен на мне и моих детей.
Здравствуйте!
Вам теперь необходимо обращаться в суд, и снимать их с регистрационного учета (если добровольно не хотят) у Вас есть все права их выписать.
Составляйте исковое заявление в суд.
Спросить
Здравствуйте.
Вы вправе направить в суд исковое заявление с требованием о признании зарегистрированных по месту жительства утратившими право пользования жилым помещением и выселении.
С уважением.
СпроситьПодать исковое заявление в суд о снятии с регучета по ст.35 ЖК РФ, прекращении права пользования.
СпроситьНе хочу вас беспокоить, но процесс/порядок оплаты указан в договоре...
Полагаю, что деньги " в пути" и еще просто не зачислены. В договоре указан порядок поступления. Если о законе, то в нем указан срок до 2 месяцев, по факту обычно через 10 дней после перехода права деньги должны поступить на ваш счет. В договоре же купли-продажи это указано.
Покупатель должен договор сдать в ПФР и выписку из ЕГРН и заявление на перечисление денежных средств продавцу, то есть Вам. В течение 20 дней Пенсионный фонд перечисляет средства, после того как покупатель напишет в ПФ заявление о распоряжении маткапиталом. Когда Вам переведут деньги, Вы пишете в МФЦ заявление о снятии обременения с проданной недвижимости, если по договору оно было установлено. Вечер добрый Я подписал договор купли продажи дома за материнский капитал Права собственности на дом покупатель уже получил в рег палате Я деньги за дом ещё не получил Куда мне обращаться теперь? И какой порядок получения денег (материнского капитала)
Не хочу вас беспокоить, но процесс/порядок оплаты указан в договоре...
Полагаю, что деньги " в пути" и еще просто не зачислены.
Спросить
В договоре указан порядок поступления. Если о законе, то в нем указан срок до 2 месяцев, по факту обычно через 10 дней после перехода права деньги должны поступить на ваш счет.
СпроситьВ договоре же купли-продажи это указано.
Покупатель должен договор сдать в ПФР и выписку из ЕГРН и заявление на перечисление денежных средств продавцу, то есть Вам.
Спросить
В течение 20 дней Пенсионный фонд перечисляет средства, после того как покупатель напишет в ПФ заявление о распоряжении маткапиталом. Когда Вам переведут деньги, Вы пишете в МФЦ заявление о снятии обременения с проданной недвижимости, если по договору оно было установлено.
СпроситьМожете пизнать в судебном порядке. Есть скрытые недостатки. Если имеются скрытые и существенные недостатки, Вы можете в судебном порядке (статьи 450, 451 ГК) расторгнуть договор купли-продажи. За какие именно деньги дом куплен (материнский капитал или иные средства), не имеет юридического значения. Могули я признать аварийным дом купленный под материнский капитал? И возможноли вернуть деньги.
Если имеются скрытые и существенные недостатки, Вы можете в судебном порядке (статьи 450, 451 ГК) расторгнуть договор купли-продажи. За какие именно деньги дом куплен (материнский капитал или иные средства), не имеет юридического значения.
Спросить
