Договор социальная ипотека / Договор - 507 советов адвокатов и юристов
Не лишат. По окончании срока действия договор найма специализированного жилого помещения может быть продлен на новый срок неоднократно, если пользователь жилого помещения находится в трудной жизненной ситуации, или же подлежит расторжению с заключением в отношении данного жилого помещения договора социального найма (п. 6 ст. 8 Закона N 159-ФЗ). Год назад получила квартиру как сирота, сейчас хочу купить дачу в ипотеку, лишать ли меня жилья как сироту или нет?
По окончании срока действия договор найма специализированного жилого помещения может быть продлен на новый срок неоднократно, если пользователь жилого помещения находится в трудной жизненной ситуации, или же подлежит расторжению с заключением в отношении данного жилого помещения договора социального найма (п. 6 ст. 8 Закона N 159-ФЗ).
СпроситьВы имеете ввиду 2 месяц до заключения договора социального найма? Не откажут в договоре социального найма, затем приватизировать сможете.
Главное перед заключением договора социального найма всех выпишите, чтобы одной заключить договор и затем приватизировать только на себя. Я сирота мне выдано жильё, и до приватизации осталось ещё 2 года, т.к семья моя из 4 х человек, одной комнаты мало, мы с мужем хотим взять ипотеку, не откажут ли мне через 2 года в приватизации выданого жилья как сироте, или вообще не забирут его?
Не откажут в договоре социального найма, затем приватизировать сможете.
Главное перед заключением договора социального найма всех выпишите, чтобы одной заключить договор и затем приватизировать только на себя.
СпроситьЗдравствуйте Вадим
В случае если жилье признано аварийным и подлежит сносу, - собственникам такого жилья подлежит выплата денежной компенсации, а проживающим в жилье по договору социального найма (не приватизировано), аналогичное по площади жилье, ст. 86 ЖК РФ. Наличие другого жилья у собственника аварийного жилого помещения никак не влияет на право получения возмещения в соответствии со ст. 32 ЖК РФ. (выплаты). У меня есть приватизированный барак который в будущем попадает под снос. Я хочу взять ипотеку для покупки жилья. Если я возьму под ипотеку жильё, то мне будет положена денежная конденсация за барак. Или мне откажет государство связи с,что я приобрел жильё под ипотеку.
Здравствуйте Вадим
В случае если жилье признано аварийным и подлежит сносу, - собственникам такого жилья подлежит выплата денежной компенсации, а проживающим в жилье по договору социального найма (не приватизировано), аналогичное по площади жилье, ст. 86 ЖК РФ.
Спросить
Наличие другого жилья у собственника аварийного жилого помещения никак не влияет на право получения возмещения в соответствии со ст. 32 ЖК РФ. (выплаты).
СпроситьВ этом случае вы получите денежную компенсацию. По общему правилу собственники получают денежную компенсацию в размере рыночной стоимости аварийного жилого помещения, которая определяется оценщиком, приглашенным администрацией. Если дом включен в адресную программу расселения, то Вы имеете право на получение аналогичного жилья (по Вашему желанию). Если Вы состоите на учёте для получения жилья и дом не включен в адресную программу расселения, то у администрации необходимо требовать предоставление вне очереди муниципального жилого помещения по договору социального найма по нормам предоставления. В случае отказа - обращаться в суд. У меня в собственности комната в общежитие, она в ипотеки, прописаны Я, мама, сын, сестра и ее двое детей. Дом идёт под снос, что мы можем получить, у нас с сестрой немовершеннолетнии дети.
По общему правилу собственники получают денежную компенсацию в размере рыночной стоимости аварийного жилого помещения, которая определяется оценщиком, приглашенным администрацией. Если дом включен в адресную программу расселения, то Вы имеете право на получение аналогичного жилья (по Вашему желанию). Если Вы состоите на учёте для получения жилья и дом не включен в адресную программу расселения, то у администрации необходимо требовать предоставление вне очереди муниципального жилого помещения по договору социального найма по нормам предоставления. В случае отказа - обращаться в суд.
СпроситьГраждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае:
1) подачи ими по месту учета заявления о снятии с учета;
2) утраты ими оснований, дающих им право на получение жилого помещения по договору социального найма;
3) их выезда на место жительства в другое муниципальное образование, за исключением случаев изменения места жительства в пределах городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя. Я стою в очереди на жилье как сирота, купила дом в ипотеку, он у меня в собственности. Меня снимут с очереди на жилье?
Граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае:
1) подачи ими по месту учета заявления о снятии с учета;
2) утраты ими оснований, дающих им право на получение жилого помещения по договору социального найма;
3) их выезда на место жительства в другое муниципальное образование, за исключением случаев изменения места жительства в пределах городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя.
СпроситьТакая возможность у вас имеется. Но для этого соблюдение ряда условий, переговоры с юридичиским департаментом ГЖФ., получение одобрения. Но изначально нужно посмотреть, на каких условиях у вас составлен договор и соотнести его с действующим законодательством для оценки перспектив. Если необходима буде помощь можете позвонить иоли написать на ватсапп. Можно ли расторгнуть договор соц ипотеки с ГЖФ, так как мы хотим переехать в другой город на постоянное место жительства.
Такая возможность у вас имеется. Но для этого соблюдение ряда условий, переговоры с юридичиским департаментом ГЖФ., получение одобрения. Но изначально нужно посмотреть, на каких условиях у вас составлен договор и соотнести его с действующим законодательством для оценки перспектив. Если необходима буде помощь можете позвонить иоли написать на ватсапп.
СпроситьЗдравствуйте! Ну у вас щас действует договор соцнайма. Переводите в собственность квартиру и берите ипотеку. Здравствуйте, если Вы не будете проживать в квартире по социальному найму, это может явится основанием для расторжения договора. Лучше приватизировать данную квартиру и далее взять ипотеку. Можно ли взять ипотеку если у меня есть квартира которую мне дали как сироте может ли муж взять ипотеку и заберут ли у меня жильё
Здравствуйте! Ну у вас щас действует договор соцнайма. Переводите в собственность квартиру и берите ипотеку.
Спросить
Здравствуйте, если Вы не будете проживать в квартире по социальному найму, это может явится основанием для расторжения договора. Лучше приватизировать данную квартиру и далее взять ипотеку.
СпроситьНеобходимо стать на учёт для получения муниципального жилья по договору социального найма. Когда подойдёт очередь - получите. Надо будет ждать 10-15-20-25 лет. В настоящее время можете обратиться в администрацию с просьбой предоставить жилое помещение в маневренном фонде. Предоставлять не обязаны, но могут и предоставить. Встать на учет нуждающихся в порядке ст.51 ЖК РФ. Меня кинули на жильё "чёрные" риэлторы. Суд отказал удовлетворить иск в связи с истечением сроков давности. Как я могу получить жилье от государства? Ипотеку оформить нет возможности.
Необходимо стать на учёт для получения муниципального жилья по договору социального найма. Когда подойдёт очередь - получите. Надо будет ждать 10-15-20-25 лет. В настоящее время можете обратиться в администрацию с просьбой предоставить жилое помещение в маневренном фонде. Предоставлять не обязаны, но могут и предоставить.
СпроситьИпотека приватизации не помеха (почти - стихи). Хочу взять квартиру в ипотеку, но уже имею квартиру по договору социального найма которую буду приватизировать, не помешает ли ипотека приватизации?
Добрый день. Зависит от того как приобреталась. Купленная в браке -- значить общая ст 34 СК РФ. Если ранее не устанавливали иной режим имущества. Делится на две части (доли). До брака муж встал с мамой на соц. ипотеку по программе ГЖФ, первоначальные взносы вносились уже после заключения брака, но я не была вписана в договор, получили квартиру тоже после регистрации брака, после рождения ребёнка в договор добавили меня и ребёнка. В случае развода как делится квартира? Муж утверждает что она его, так как он заявитель.. В договоре муж-заявитель, мать, я и ребёнок вписанные.
Добрый день. Зависит от того как приобреталась. Купленная в браке -- значить общая ст 34 СК РФ. Если ранее не устанавливали иной режим имущества. Делится на две части (доли).
СпроситьДоброе время суток! Как Вы её приватизируете, у неё разве собственника нет? Мария, здравствуйте!
Кто собственник квартиры? Нет, это исключено. Приватизировать можно лишь то, что по договору социального найма оформлено. Можно ли приватизировать квартиру в ипотеке находящуюся под арестом.
Нет, это исключено. Приватизировать можно лишь то, что по договору социального найма оформлено.
СпроситьДобрый день. Вы можете получить налоговый вычет в размере 13% за ипотеку и 13% за протезирование зубов (в договоре на оказание услуг вы должны быть указаны плательщиком+необходимо получить справку в медицинской организации об оказании услуг и их стоимости).
Это разные вычеты:
ипотека-имущественный вычет
зубы - социальный вычет.
Данными вычетами можно пользоваться одновременно.
Если ваших отчисляемых налогов за 2022 год достаточно для получения обоих вычетов, указывайте в декларации оба вычета.
Декларацию за 2022 год необходимо подать до 01 апреля 2023 года, срок на проверку декларации 3 месяца, 1 месяц на перечисление денежных средств. Хотелось бы узнать, я забираю 13% с ипотеки, сейчас у меня мама вставляет зубы, могу ли я забрать 13% с лечения зубов за маму, или могу забирать только за квартиру по ипотеки? И как лучше сделать? Сначало забрать за лечение родителей, а на след год за ипотеку?)
Добрый день. Вы можете получить налоговый вычет в размере 13% за ипотеку и 13% за протезирование зубов (в договоре на оказание услуг вы должны быть указаны плательщиком+необходимо получить справку в медицинской организации об оказании услуг и их стоимости).
Это разные вычеты:
ипотека-имущественный вычет
зубы - социальный вычет.
Данными вычетами можно пользоваться одновременно.
Если ваших отчисляемых налогов за 2022 год достаточно для получения обоих вычетов, указывайте в декларации оба вычета.
Декларацию за 2022 год необходимо подать до 01 апреля 2023 года, срок на проверку декларации 3 месяца, 1 месяц на перечисление денежных средств.
СпроситьЗдравствуйте, Алексей. Увы, это не возможно. В соответствии с ЗАКОНОМ ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ от 15 декабря 2011 года N 251-ЗО "О дополнительных мерах социальной поддержки семей, имеющих детей, в Челябинской области"
(с изменениями на 18 апреля 2022 года) , данные средства могут быть "потрачены" на [i]погашение основного долга и уплата процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, предоставленным гражданам по кредитному договору или договору займа, в том числе обязательства по которому обеспечены ипотекой, заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией[/i]. На оплату задолженности по ЖКХ эти средства не могут быть использованы. Могу ли я оплатить задолженность по ЖКХ в челябинской обл. За шеи регионального семейного копитало? Если да, то что нужно для этого?
Здравствуйте, Алексей. Увы, это не возможно. В соответствии с ЗАКОНОМ ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ от 15 декабря 2011 года N 251-ЗО "О дополнительных мерах социальной поддержки семей, имеющих детей, в Челябинской области"
(с изменениями на 18 апреля 2022 года) , данные средства могут быть "потрачены" на погашение основного долга и уплата процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, предоставленным гражданам по кредитному договору или договору займа, в том числе обязательства по которому обеспечены ипотекой, заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией. На оплату задолженности по ЖКХ эти средства не могут быть использованы.
СпроситьДобрый день.
Наличие в собственности жилья не является препятствием для приватизации другого жилья. Вы можете ее приватизировать уже сразу сейчас, если сейчас заключен договор социального найма. Квартира после смерти отца перешла к мужу по договору соц найма. Сможем ли мы её приватизировать по истечение 5 лет, если сейчас оформим ипотеку на покупку другой квартиры? Не помешает ли это затем факту приватизации?
Попробуйте обратитесь к ним с заявлением и увидите... Пять лет назад получили по аварийному жилью квартиру в новом доме. Написала договор найма. Сейчас хочу перейти на договор соц ипотеки. Возможно лишь это и могут ли отказать?
Ну так вас должны исключить из списков нужлающихся если этого не произошло значит не правомерный отказ. Почему мама не заключает договор и подает в суд.
У Вас ипотечная квартира, у нее нет. Пусть она заключает догвор соц найма. Могут ли отказать в заключении договора социального найма на муниципальную квартиру если у меня есть другая квартира в ипотеку? Ситуация такая что прописан в муниципальной квартире я и мама. Нужно заключить договор соц. найма, но мне пришёл отказ из за смены адреса жилого помещения муниципального. И теперь нужно подавать иск в суд, чтобы через суд со мной заключили договор. И дело в том что есть другая квартира в ипотеку. Могут ли отказать на основании что уже есть жилплощадь в ипотеку, заключить договор соц. Найма на муниципальную квартиру где я и мама прописаны?
Ну так вас должны исключить из списков нужлающихся если этого не произошло значит не правомерный отказ.
Спросить
Почему мама не заключает договор и подает в суд.
У Вас ипотечная квартира, у нее нет. Пусть она заключает догвор соц найма.
СпроситьУкажите такую же сумму в договоре о продаже квартиры, как и сумма при ее покупке год назад. Налоговой базы не возникнет. Вы ничего не заработали. Квартиру, которую хотим продать была в соц. Найме (я сирота) и только в прошлом году мы её приватизировали. Мы купили квартиру в ипотеку 5.08.22 а сейчас хотим продать другую свою квартиру и частично погасить ипотеку, мы семья с 2 детьми, скажите будем ли мы платить налог от продажи квартиры? Так как в собственности она у нас 1 год.
Укажите такую же сумму в договоре о продаже квартиры, как и сумма при ее покупке год назад. Налоговой базы не возникнет. Вы ничего не заработали.
СпроситьЗдравствуйте. Порядок предоставления гражданам жилых помещений по социальной ипотеке утвержден постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 2 августа 2007 г. № 366
[quote]3.1. В распределении жилых помещений в порядке очередности участвуют граждане, заключившие договоры социальной ипотеки. Очередность определяется по дате поступления первого и последующих платежей.[/quote] В течении какого срока можно подать на шаймиевские выплаты (200 тысяч)?
Здравствуйте. Порядок предоставления гражданам жилых помещений по социальной ипотеке утвержден постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 2 августа 2007 г. № 366
3.1. В распределении жилых помещений в порядке очередности участвуют граждане, заключившие договоры социальной ипотеки. Очередность определяется по дате поступления первого и последующих платежей.Спросить
Конечно это является намеренным ухудшением жилищных условий. Будет считаться намеренным ухудшением жилищных условий, поэтому придётся выдержать соответствующий срок для того чтобы встать на очередь как нуждающийся. В соответствии с частью 8 статьи 58 ЖК РФ необходимо учитывать, что при предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма учитываются действия и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению. Не считается намеренным ухудшением жилищных условий. Будет ли считаться преднамеренным ухудшением жилищных условий, если был прописан в квартире матери с семьёй из 3 человек на площади в 75 квадратов (квартира мне не принадлежит), а сейчас взяли ипотеку и купили свою с гораздо меньшей площадью. Сотрудник МВД. С целью постановки на очередь по единовременной выплате.
Будет считаться намеренным ухудшением жилищных условий, поэтому придётся выдержать соответствующий срок для того чтобы встать на очередь как нуждающийся. В соответствии с частью 8 статьи 58 ЖК РФ необходимо учитывать, что при предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма учитываются действия и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению.
СпроситьКаким образом и кем подтверждено, что договор составлен неправильно? Здравствуйте. Конечно можем помочь. Обращайтесь к любому выбранному юристу на сайте в личные сообщения. Социальные службы, ответственные за выдачу мат. капитала. Сегодня делали допик к договору с поправками... и снова ждём ответа, при этом нам нужно снова оплатить сьемную квартиру, и уже платить ипотеку... Риэлторская фирма составили некомпетентный договор купли-продажи на приобретение жилья с учётом мат. капитала, в результате отказ в мат. капитале, не можем въехать в приобретённую квартиру, продолжаем снимать. Хотелось бы вернуть деньги за некачественно оказанную услугу, и предъявить риэлторской конторке возмещение затрат по съемной квартире + моральный ущерб. Может кто то помочь?
Социальные службы, ответственные за выдачу мат. капитала. Сегодня делали допик к договору с поправками... и снова ждём ответа, при этом нам нужно снова оплатить сьемную квартиру, и уже платить ипотеку...
СпроситьЧитайте в договоре при каких условиях это возможно. Организация если будет взыскивать будет ссылаться на условия договора и суд также будет руководствоваться только условиями договора при взыскание оставшейся суммы.
Если такие условия не прописаны в договоре о возможности не отрабатывать при каких то определенных условиях, то никак не получится не платить. У меня квартира по соц. ипотеке. Необходимо отработать 10 лет. Отработал 5 лет и хочу уйти с работы. Как мне сохранить квартиру и не возвращать 50% субсидии?
Читайте в договоре при каких условиях это возможно. Организация если будет взыскивать будет ссылаться на условия договора и суд также будет руководствоваться только условиями договора при взыскание оставшейся суммы.
Если такие условия не прописаны в договоре о возможности не отрабатывать при каких то определенных условиях, то никак не получится не платить.
СпроситьСмотрите условия договора. Ничего не будет. Денежные средства взыщут... Лидия, надо изучить условия договора. Я являюсь получателем квартиры по соц. ипотеке в подмосковье, работаю воспитателем, есть соглашение что должна отработать 10 лет, если меня уволят, что будет с квартирой?
Согласно ст. 58 ЖК РФ при предоставлении жилых помещений по договорам социального найма заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия. Моя семья, состоит из 5 человек (я, моя бабушка, жена, и двое несовершеннолетних, разнополых детей). Мы стоим на очереди в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий с 2000 года. Сейчас планируем участие в программе социальной ипотеки для приобретения квартиры в дополнение к занимаемому жилому помещению (однокомнатной квартиры общей площадью 31,7 м 2) , с использованием собственных денежных средств по договору купли-продажи. Подскажите, пожалуйста на какую квартиру мы можем рассчитывать и будет ли учитываться разнополость детей?
Согласно ст. 58 ЖК РФ при предоставлении жилых помещений по договорам социального найма заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия.
СпроситьЗдравствуйте! Только если вас признают малоимущими и нуждающимися в жилом помещении. Как вариант.
Стандартный вариант большинства - ипотека. Есть. Тут 2 варианта, быстрый и долгий. 1. Вы или она берете кредит или ипотеку для покупки отдельного жилья. 2. Если ваша семья малоимущая и нуждается в улучшении жил условий (ст.ст. 49, 51 ЖК РФ), - подаются документы в жил отдел вашего района для получения жилья по договору соц найма. Но, как правило, очереди придется ждать несколько лет. В данном случае то, что Вы с дочерью разнополые не имеет значения. Учетная норма для отдельных квартир в Санкт-Петербурге составляет 9 кв.м. общей площади на человека. Чтобы семью приняли на учет нуждающихся в жилых помещениях, на человека должно приходиться менее учетной нормы и семья должна быть малоимущей. Я отец в разводе, проживаю с совершеннолетней дочерью в однокомнатной квартире. Прописано соответственно двое, я и она. Есть ли вариант как разнополым улучшить жилищный вопрос для неё? Спасибо.
Здравствуйте! Только если вас признают малоимущими и нуждающимися в жилом помещении.
Спросить
Есть. Тут 2 варианта, быстрый и долгий. 1. Вы или она берете кредит или ипотеку для покупки отдельного жилья. 2. Если ваша семья малоимущая и нуждается в улучшении жил условий (ст.ст. 49, 51 ЖК РФ), - подаются документы в жил отдел вашего района для получения жилья по договору соц найма. Но, как правило, очереди придется ждать несколько лет.
Спросить
В данном случае то, что Вы с дочерью разнополые не имеет значения. Учетная норма для отдельных квартир в Санкт-Петербурге составляет 9 кв.м. общей площади на человека. Чтобы семью приняли на учет нуждающихся в жилых помещениях, на человека должно приходиться менее учетной нормы и семья должна быть малоимущей.
СпроситьЗависит от условий сертификата. Здравствуйте. Смотря какая категория семьи, смотря какие выплаты, проконсультироваться лучше у специалиста банка.
[quote]Кто может рассчитывать на получение 450 тысяч рублей на погашение ипотеки?
Выплату могут получить семьи, в которых с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года появился третий или последующий ребенок. Возраст старших детей и наличие официальной регистрации брака не имеют значения. Важно, чтобы кредитный договор был подписан до 1 июля 2023 года.[/quote] Если нашу семью поставят на очередь на социальную выплату для приобретения жилья, а после этого мы возьмём ипотеку, то можно ли будет сертификат направить на погашение ипотеки? Спасибо.
Здравствуйте. Смотря какая категория семьи, смотря какие выплаты, проконсультироваться лучше у специалиста банка.
Кто может рассчитывать на получение 450 тысяч рублей на погашение ипотеки?СпроситьВыплату могут получить семьи, в которых с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года появился третий или последующий ребенок. Возраст старших детей и наличие официальной регистрации брака не имеют значения. Важно, чтобы кредитный договор был подписан до 1 июля 2023 года.
