Договор социальная ипотека / Договор - 507 советов адвокатов и юристов
Вопрос не понятен;
напишите все по порядку и подробно Да. Приватизировать Можете конечно, ограничений здесь нет. Наличие жилого помещения на праве собственности не лишает человека его прав на приватизацию квартиры по договору социального найма. Если есть собственность по наследству, могу я превотизировать другую жилплощадь?
Наличие жилого помещения на праве собственности не лишает человека его прав на приватизацию квартиры по договору социального найма.
СпроситьЕсли с вами заключён бессрочный договор соцнайма, то квартиру вы не потеряете. Добрый вечер
Нет,не будет расторгнут договор социального найма и вы сможете и в последствие приватизировать эту квартиру. Нет, не потеряете. Вам предоставили жилье, которое Вам положено по Закону. Это не ограничивает Вас в приобретении другой недвижимости Скажите пожалуйста; два года назад мне как сироте дали квартиру по соц. найму если я сейчас возьму ипотеку не потеряю ли я эту квартиру? Спасибо!
Добрый вечер
Нет,не будет расторгнут договор социального найма и вы сможете и в последствие приватизировать эту квартиру.
Спросить
Нет, не потеряете. Вам предоставили жилье, которое Вам положено по Закону. Это не ограничивает Вас в приобретении другой недвижимости
СпроситьС вами не заключать бессрочный договор соцнайма. Вы можете оформить ипотеку. Однако в силу ст.8 Федерального закона «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» договор найма в этом случае [b]повторно оформлен уже не будет.[/b]
Иными словами, социальную квартиру не заберут, но на следующие 5 лет договор не заключат.
Удачи. Я ребенок сирота, мне дали 3 года назад квартиру, с мамой хотим взять квартиру в ипотеку, но оформить на меня, не заберут ли квартиру и льготы?
Вы можете оформить ипотеку. Однако в силу ст.8 Федерального закона «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» договор найма в этом случае повторно оформлен уже не будет.
Иными словами, социальную квартиру не заберут, но на следующие 5 лет договор не заключат.
Удачи.
СпроситьМогут отказать в приватизации, поскольку имеете свое жилье. Если уж выдали, то не заберут.... Если 5 лет истекло по договору, то можете приватизировать квартиру, но это не обязательно, можно пользоваться квартирой по договору соц найма Что значит не отдать?
Вы получили квартиру по договору специализирована найма теперь заключите договор социального найма, потом приватизируйте на себя лично, главное никого не прописывать в эту квартиру из детей и мужа Я сирота в 2019 году мне выдали квартиру через суд. Пять лет закончится в августе 2024 года. В 2020 году взяли квартиру в ипотеку вложили материнский капитал весь за троих детей. Муж основной заёмщик я созаемщик. Могут ли не отдать мне теперь мою квартиру как сироте?
Если уж выдали, то не заберут.... Если 5 лет истекло по договору, то можете приватизировать квартиру, но это не обязательно, можно пользоваться квартирой по договору соц найма
СпроситьЧто значит не отдать?
Вы получили квартиру по договору специализирована найма теперь заключите договор социального найма, потом приватизируйте на себя лично, главное никого не прописывать в эту квартиру из детей и мужа
СпроситьПри наличии собственного жилья, Вам откажут в этом и все. Если с вами заключён договор социального найма (бессрочный) , то с приватизацией никаких проблем не возникнет. Если с вами заключён договор специализированного найма на 5 лет, то при покупке жилья, это жилье будет учитываться при расчёте нуждаемостт в улучшении жилищных условий. Если учётная норма будет превышена, то вам откажут в заключении договора социального найма (бессрочного). А подскажите пожалуйста. Какие могут возникнуть проблемы в будущем с приватизацией квартирой от государства как сироте, если у меня ипотека на строительство дома.
Если с вами заключён договор социального найма (бессрочный) , то с приватизацией никаких проблем не возникнет. Если с вами заключён договор специализированного найма на 5 лет, то при покупке жилья, это жилье будет учитываться при расчёте нуждаемостт в улучшении жилищных условий. Если учётная норма будет превышена, то вам откажут в заключении договора социального найма (бессрочного).
СпроситьДобрый день, по истечении 5 лет комиссия принимает решение о продлении 5 летнего срока договора спецнайма либо оформлении бессрочного договора соцнайма. При оформлении соцнайма сможете приватизировать. Наличие другого жилья значения не имеет. Можете смело оформлять ипотеку, квартиру никто не заберет. Никто вас квартиру то снайму не заберёт по военной ипотеке попробуйте взять Я как сирота получил жильё от по спецнайму, на 5 лет, по истечении 5 лет будет уже 5 лет соц найм,.. Возвможно ли мне (я военнослужащий), взять квартиру по военной ипотеке, не дожидаясь такого долго срока, не заберут ли эту квартиру обратно, ведь за эту квартиру я судился и ждал 20 лет...? Спасибо
Добрый день, по истечении 5 лет комиссия принимает решение о продлении 5 летнего срока договора спецнайма либо оформлении бессрочного договора соцнайма. При оформлении соцнайма сможете приватизировать. Наличие другого жилья значения не имеет. Можете смело оформлять ипотеку, квартиру никто не заберет.
СпроситьЗдравствуйте, Татьяна. Если ранее вы не участвовали в приватизации жилья, то - можно. Можно ли приватизировать комнату в общежитии (договор социального найма), если есть в наличии ипотека?
Здравствуйте, Татьяна. Если ранее вы не участвовали в приватизации жилья, то - можно.
СпроситьУважаемый Андрей. Если квартира находится в ипотеке, то пока вы не погасите долговое обязательство и не прекратите обременение вы не сможете совершить сделку. После дарения вам откажут в постановке на очередь в качестве нуждающегося, так как вы злоупотребили правом и вам нужно будет ждать 3 года и ваш статус ветерана не сократит этот срок. Благодарю. Я с 2017 года стою на учёте в ПНД, диагноз шизофрения. У меня осталась полдоли квартиры, ипотека. Я созаёмщик. Жена развелась. Хочу полдоли квартиры оформить дарственную. А сам хочу встать на очередь, оформить договор социального найма на приобретение квартиры как ветеран боевых действий. Имею ли я право на эти сделки?
Уважаемый Андрей. Если квартира находится в ипотеке, то пока вы не погасите долговое обязательство и не прекратите обременение вы не сможете совершить сделку. После дарения вам откажут в постановке на очередь в качестве нуждающегося, так как вы злоупотребили правом и вам нужно будет ждать 3 года и ваш статус ветерана не сократит этот срок.
СпроситьВ приватизации квартиры Вам не откажут. Я сирота получила квартиру по соц договору.
Но при этом мы с мужем брали в ипотеку квартиру, которую продали, Взяли дом в ипотеку, могут ли мне отказать в приватизации квартиры?
У вас не отберут квартиру только из-за того, что вы возьмёте ипотеку. Конкретизируйте вопрос. Если Вы спрашиваете могут ли по истечению договора соц найма забрать квартиру, то чтобы взять ипотеку и не лишиться квартиры, нужно заключить брачный договор. Удачи Не отберут. Нет не заберут главное не сниматься с регистрационного учёта и платить жилищно-коммунальные услуги потом заключить договор социального найма и приватизировать А сейчас у вас договор специализированного найма а не социального иначе Вы могли бы и сейчас уже приватизировать при наличии социального найма Мне осталось год и я привотезирую квартиру муниципального имущества шас хочу взять ипотеку у меня не отберут эту квартиру? (
Конкретизируйте вопрос. Если Вы спрашиваете могут ли по истечению договора соц найма забрать квартиру, то чтобы взять ипотеку и не лишиться квартиры, нужно заключить брачный договор. Удачи
Спросить
Нет не заберут главное не сниматься с регистрационного учёта и платить жилищно-коммунальные услуги потом заключить договор социального найма и приватизировать А сейчас у вас договор специализированного найма а не социального иначе Вы могли бы и сейчас уже приватизировать при наличии социального найма
СпроситьВозможно Здравствуйте. Возможно. Наличие другой квартиры в собственности на реализацию права на приватизацию не влияет. Основное условие, это чтобы Вы ранее не участвовали в приватизации другой квартиры. В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2021) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Возможно ли приватизировать квартиру, полученную по договору социального найма, после покупке другой в ипотеку?
Еще раз повторюсь, наличие другой квартиры в собственности не может быть основанием для отказа. Основное условие, это чтобы Вы ранее не участвовали в приватизации какой-либо другой квартиры. Получайте письменный отказ и обжалуйте таковой. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд (ст. 8 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2021) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").
СпроситьЗдравствуйте. Возможно. Наличие другой квартиры в собственности на реализацию права на приватизацию не влияет. Основное условие, это чтобы Вы ранее не участвовали в приватизации другой квартиры. В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2021) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
СпроситьМожете, если вы признаны нуждающимся в улучшении жилищных условий. Если до 1 января 2005 г. не встали на учёт, то субсидия не положена. Только предоставление жилья по договору соц. найма (но эти квартиры можно приватизировать).
Для признания нуждающимся у вас в собственности должно быть не более 10 кв.метров на каждого члена семьи Андрей, добрый день!
Можете, но только в том случае, если встали на учет до 1 января 2005 года.
Таков закон
С уважением Я ветеран боевых действий, Чечня. Могу ли получить субсидию на приобретение квартиры, если у меня с бывшей женой есть ипотека по полдоли?
Если до 1 января 2005 г. не встали на учёт, то субсидия не положена. Только предоставление жилья по договору соц. найма (но эти квартиры можно приватизировать).
Для признания нуждающимся у вас в собственности должно быть не более 10 кв.метров на каждого члена семьи
Спросить
Андрей, добрый день!
Можете, но только в том случае, если встали на учет до 1 января 2005 года.
Таков закон
С уважением
СпроситьДоговор с Вами не растрогнут. Также сообщаю, что Вы можете обратиться в администрацию с заявлением о сокращении срока действия договора специализированного найма жилого помещения (в соответсвии с 461-ФЗ от 04.08.2023) с 5 лет до 3 лет. После чего приватизировать квартиру. Я сирота, состою в браке. Получила квартиру от государства. На данный момент квартира у меня в соцнайме уже 3 года. Муж хочет купить квартиру в ипотеку. Расторгнут ли со мной договор? Могу ли я лишиться квартиры? Может ли брачный договор спасти ситуацию?
Договор с Вами не растрогнут. Также сообщаю, что Вы можете обратиться в администрацию с заявлением о сокращении срока действия договора специализированного найма жилого помещения (в соответсвии с 461-ФЗ от 04.08.2023) с 5 лет до 3 лет. После чего приватизировать квартиру.
СпроситьДоговором дарения. Подарить как вариант в счёт долга, но так тоже не получится Нужно оспорить сделку по которой Вы вдруг стали должником. У вас был заключен договор дарения? Папа мой взял соц ипотеку когда мне было 5 лет сейчас мне 20 лет. На квартире по соц ипотеке долг 1500000 р и разделено на нас двоих по 750000 р. Я его не просила делать меня собственником или иметь долю в кв... Как можно отказаться от квартиры в пользу папы. Пусть сам платит она мне не нужна эта квартира
Мне надо чтоб с меня сняли долг у судебных приставов... Я не просила некого делать меня собственникам доли в квартире. Мне была на тот момент 5 лет...
Спросить
Для должников, которые не могут отвечать по своим долгам, существует процедура банкротства.
СпроситьМожет. Добрый день.
УТВЕРЖДЕН Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 23 декабря 2020 г.
ОБЗОР практики рассмотрения судами дел, связанных с обеспечением детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, жилыми помещениями
11. Приобретение нанимателем специализированного жилого помещения для детей-сирот и лиц из числа детей-сирот либо членами его семьи жилого помещения в собственность не является основанием для расторжения (прекращения) договора найма специализированного жилого помещения. Я-сирота, мне 35 лет Получила квартиру от государства по договору найма спец жилого помещения, сроком на 5 лет.
По истечении 5 лет со мной должны заключить договор соц. Найма. На текущий момент прошло только 2 года.
Если я сейчас возьму ипотеку под строящееся жилье (дог ДДУ) может ли это стать основанием для отказа заключения со мной договора соц, найма?
Добрый день.
УТВЕРЖДЕН Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 23 декабря 2020 г.
ОБЗОР практики рассмотрения судами дел, связанных с обеспечением детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, жилыми помещениями
11. Приобретение нанимателем специализированного жилого помещения для детей-сирот и лиц из числа детей-сирот либо членами его семьи жилого помещения в собственность не является основанием для расторжения (прекращения) договора найма специализированного жилого помещения.
СпроситьНет в мире 83 жк РФ такого основания для расторжения договора социального найма. Если купит квартиру в собственность с элементами ипотеки Нет, не сможет лишиться.
Расселение аварийного жилья носит компенсационный характер и не зависит от наличи у нанимателя других жилым помещений в собственности. Нет, не может. Съемщик муниципального аварийного жилья, если берет ипотеку на себя, он может лишится муниципального жилья?
Нет в мире 83 жк РФ такого основания для расторжения договора социального найма.
Спросить
Позвольте спросить, где такое основание для расторжения договора социального найма указано?
СпроситьНет, не сможет лишиться.
Расселение аварийного жилья носит компенсационный характер и не зависит от наличи у нанимателя других жилым помещений в собственности.
СпроситьЗдравствуйте, Владимир!
Независимо от того, что Вы возьмете ипотеку на строительство дома, квартиру, которая была предоставлена Вам как ребенку-сироте, у Вас не заберут. Таких требований, как Вы указали, в законе не существует. Можете.
Никак Ваше право на приватизацию не связано с тем, что у Вас договор ипотеки и еще одно жильё в собственности. Если я живу в квартире, которую получил как сирота по договору соц. Найма. По истечению 5 лет проживания в ней я смогу ее приватизировать в собственность. Могу ли я взять ипотеку на строительство дома за городом в течение этого срока (5 лет) не потеряв квартиру? Насколько мне известно, то в течении 5 лет с момента выдачи квартиры и на момент приватизации у меня в собственности не должно быть жилой площади превышающей установленные нормы.
Здравствуйте, Владимир!
Независимо от того, что Вы возьмете ипотеку на строительство дома, квартиру, которая была предоставлена Вам как ребенку-сироте, у Вас не заберут. Таких требований, как Вы указали, в законе не существует.
СпроситьМожете.
Никак Ваше право на приватизацию не связано с тем, что у Вас договор ипотеки и еще одно жильё в собственности.
СпроситьМожете, но по истечение пяти лет с вами не заключат договор социального найма. Здравствуйте.
Конечно же можете. Можете, если есть деньги. Лучше подождать 5 лет. Получила квартиру как сирота могу ли я взять дом в ипотеку
Сможете приватизировать.
Ипотека не влияет Да конечно, нет проблем Если вы там зарегистрированы по договору социального найма не имейте задолженности же грудь так и никаких препятствий для приватизации не будет наличие другого жилья в собственности не помешает вам приватизировать квартиру Меня зовут Анна. У меня к вам такой вопрос; я хочу взять ипотеку под строительство, но в другом регионе страны у меня есть квартира по договору соц найма, и имеется маленький домик приобретенный по мат капитал, если мне одобрят ипотеку, смогу ли я в дальнейшем право на приватизацию квартиры?
Если вы там зарегистрированы по договору социального найма не имейте задолженности же грудь так и никаких препятствий для приватизации не будет наличие другого жилья в собственности не помешает вам приватизировать квартиру
СпроситьВсе перечисляется продавцу, только часть за счет ипотеки, а часть перечисляет Социальный фонд по материнскому капиталу. Денежные средства от продажи дома перечисляются по реквизитам, указанным в договоре купли-продажи. Добрый день.
Все зависит от того, какой банк предоставляет ипотеку.
Деньги зачисляются на счет одного продавца (взрослого). При продажи дома, предоставляется расчётный счёт на который поступят денежные средства, зависит от того куда должны пойти деньги с кем заключался договор При продажи дома (вложен материнский капитал) покупатель куда перечисляет денежные средства? Если у покупателя ипотека как там перечисляются деньги? Родителям?
Все перечисляется продавцу, только часть за счет ипотеки, а часть перечисляет Социальный фонд по материнскому капиталу.
СпроситьДенежные средства от продажи дома перечисляются по реквизитам, указанным в договоре купли-продажи.
СпроситьДобрый день.
Все зависит от того, какой банк предоставляет ипотеку.
Деньги зачисляются на счет одного продавца (взрослого).
Спросить
При продажи дома, предоставляется расчётный счёт на который поступят денежные средства, зависит от того куда должны пойти деньги с кем заключался договор
СпроситьЗдравствуйте!
Социальная ипотека от РЖД - это право, а не обязанность.
Таким образом конечно можно отказаться, если не подписывали договор ипотеки. Стояла в очереди на ипотеку ржд, пришел реестр, одобрили сумму, передали в банк, дали срок 3 месяца найти квартиру. Вопрос, могу ли отказаться от ипотеки?
Здравствуйте!
Социальная ипотека от РЖД - это право, а не обязанность.
Таким образом конечно можно отказаться, если не подписывали договор ипотеки.
СпроситьИпотечная квартира принадлежит физическому лицу, и находится в залоге у банка до полной выплаты кредиты. Приватизировать же (передать в собственность физическому лицу) можно только муниципальное имущество, где граждане проживают по договору социального найма. А в вашем случае это уже собственность физического лица. Нельзя. Приватизировать можно только квартиру, которой гражданин владеет по договору социального найма. Такое жилье не может находится в ипотеке. Любая недвижимость, приобретенная в ипотеку, сразу становится собственностью покупателя, но с обременением банка.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Можно ли приватизировать ипотечную квартиру?
Ипотечная квартира принадлежит физическому лицу, и находится в залоге у банка до полной выплаты кредиты. Приватизировать же (передать в собственность физическому лицу) можно только муниципальное имущество, где граждане проживают по договору социального найма. А в вашем случае это уже собственность физического лица.
СпроситьНельзя. Приватизировать можно только квартиру, которой гражданин владеет по договору социального найма. Такое жилье не может находится в ипотеке.
Спросить
Любая недвижимость, приобретенная в ипотеку, сразу становится собственностью покупателя, но с обременением банка.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьНе потеряете. Сможете приватизировать. Нет, не потеряете. Потом заключите договор социального найма и приватизируете. Скажите пожалуйста я сирота получила квартиру 3 года назад, а сейчас хочу купить дом под мат. капитал и +ипотека, потеряю я квартиру сиротскую или нет? Смогу я её потом приватизировать?
Согласно закону (ч. 5 ст. 47 Федерального закона «Об образовании в Российской Федерации»)педагогические работники имеют право на жилье по договору социального найма в первоочередном порядке. Я работаю учителем в школе, молодой специалист, живу с мамой в однокомнатной квартире (Хрущевка 31 кв. м.). На очередь меня не ставят, метража хватает. Есть ли для учителей какая нибудь льготная ипотека?
Согласно закону (ч. 5 ст. 47 Федерального закона «Об образовании в Российской Федерации»)педагогические работники имеют право на жилье по договору социального найма в первоочередном порядке.
СпроситьЯвляется. Важно не когда оформил, а когда купил, если договор был заключен в период брака, то имеете! Но иметь право претендовать, это не значит ее получить, потому что Вы не участвовали денежными средствами в покупке! Если соц ипотека была оформлена до брака, то она не относится к совместно нажитому имуществу. Доля мужа в квартире, которую он оформил в период брака, также не относится к совместно нажитому имуществу, если она была приобретена за счет средств, полученных в наследство или в дар от одного из родителей мужа. В остальных случаях эта доля может считаться совместно нажитым имуществом и быть разделена между супругами в равных долях. Если муж и его родители оформили соц ипотеку до брака, муж оформил в собственность свою 1/3 доли кв в период брака в Росреестре. Имею ли я право на 1/2 его 1/3 доли, является ли его доля совместно нажитым имуществом?
Важно не когда оформил, а когда купил, если договор был заключен в период брака, то имеете! Но иметь право претендовать, это не значит ее получить, потому что Вы не участвовали денежными средствами в покупке!
Спросить
Если соц ипотека была оформлена до брака, то она не относится к совместно нажитому имуществу. Доля мужа в квартире, которую он оформил в период брака, также не относится к совместно нажитому имуществу, если она была приобретена за счет средств, полученных в наследство или в дар от одного из родителей мужа. В остальных случаях эта доля может считаться совместно нажитым имуществом и быть разделена между супругами в равных долях.
СпроситьЧитайте также:
- Договор ипотеки
- Договор соц найма квартиры
- Квартира по договору социального найма
- Договор квартира ипотека
- Социальный договор на квартиру
- Договор ипотеки банк
- Договор социального найма жилья
- Проживаем по договору соц найма
- Можно ли получить договор соц найма
- Как получить договор соц найма
- Приватизация по договору социального найма
- Приватизация и договор соц найма
- Приватизировать квартиру по договору соц найма
- Приватизировать квартиру по договору социального найма
- Как приватизировать квартиру по договору социального найма
