Договор с директором управляющей компании

Куда жаловаться на управляющую компанию?

Подать жалобу на управляющую компанию – это доступный каждому способ восстановить свои права, а также эффективный вариант разрешить любую спорную ситуацию. Если работа УК неэффективна, необходимо обращаться: 1. К директору УК. О том, как написать претензию, я уже публиковал пост,

Директор управляющей компании с целью не платить задолженность кредиторам по исполнительным листам заключил договоры гражданско-правового характера на несуществующие работы на сумму равную заработной платы за месяц штатных работников. Чем чревато для бухгалтера как начисление и выплата этой зарплаты и взносов, так и отказ исполнять эти договоры?

Как я уже писал дознователь судебных приставов возбудил против директора управляющей компании ООО Темп уголовное дело по ст.315 УК РФ, все решения судов приняты в отношении ООО Темп, в ходе следственных мероприятий дознователь производит выемку учредительных документов таких как Устав, свидетельство ОГРН, свидетельство ИНН другой организации которая занимается содержанием и обслуживанием многоквартирных домов по договору с управляющей компанией, в обеих организациях директором является один и тот же человек, хотя к долгам управляющей компании обслуживающая организация не имеет ни какого отношения так как получает деньги только за свою работу.

Мне сказали, что данная выемка учредительных документов не законна, а они уже приобщены к уголовному делу и прокуратура направила уголовное дело в мировой суд на рассмотрение. Что нам делать в данном случае?.

Можно ли привлечь руководителя Управляющей Компании к уголовной статье по факту мошенничества и по какой? Начиная с февраля 2022 года по сей день УК не выполнила ни одной услуги согласно нашего договора, от слова совсем. Но совести у директора УК нет вообще, он выставляет нам счета и угрожает подать в Суд. Некоторые пенсионеры боятся и платят, я же и ещё один человек отказываемся. Просим предоставить акты выполненных работ. Не предоставляет. Если есть хоть какой то шанс привлечь директора УК к уголовной статье?

У нас есть управляющая компания, которая заключала договор с фондом капитального ремонта на сбор денег от жителей и их перечеслению уже фонду. До конца 2015 года УК собирала деньги с жителей. Мы платили по каждой квитанции и не было долгов по капремонту. После как фонд капитального ремонта расторг договор с УК и стал присылать квитанции нам сам, то у нас (у всех жителей, которых обслуживает эта УК) стали приходить долги и большие в квитанциях. Сейчас выясняется, что УК перечислила не все деньги собранные с нас в ФКР и из-за этого у нас возникли долги перед ФКР. Можно ли наказать директора данной УК за то что "присвоил" наши деньги (ведь он не перечислил их,а значит оставил себе и пользовался) в следствие чего у нас долги. И какое наказание возможно для него?

Управляющие компании в ЖКХ...

Управляющая компания — это организация, которая обслуживает многоквартирный дом, а собственники квартир ей за это платят. Такие компании следят за лифтами, поддерживают чистоту в подъездах, ремонтируют трубы в доме. Еще они в ответе за то, чтобы не текла крыша и ни на кого не упала

Управляющим компаниям и ТСЖ

уже в этом году могут запретить заключать договоры с коллекторами на выбивание долгов граждан. Как выяснили «Известия», соответствующий законопроект будет рассмотрен в мае. Его готовы поддержать профильный комитет Госдумы по жилищной политике и ЖКХ, все фракции, а также Совет Федерации,

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Управляющая компания (расторгли договор с ней с 01,01,2015) передала мою задолженность по оплате комунн. Услуг другой компании в марте 2015. Уведомление я получала. В апреле УК подала на меня в суд. Только на четвертом заседании добились более-менее вразумительного ответ, за что с нас брали деньги. О договоре цессии я не говорила сразу, поскольку надеялись, что сумеем доказать неправомерность требований истца. Но поскольку, по мнению судьи, мы не обращались с жалобами на УК во время их управления нами, поскольку мы вышли уже из-под их управления суд принял решение не в нашу пользу. До того, как судья ушла оформлять решение суда, я предъявила суду договор передачи права на взыскание задолженности. Судья передала копию письма представителю УК,чтобы тот показал его ген. директору и ни сами урегулировали вопрос между собой. А мне выплачивать задолженность присудили УК.Вот теперь и думаю, а вообще по закону УК может отозвать свое решение по передаче долга.

Управляющая компания подала иск на меня за неуплату коммунальных услуг, с задолженностью я не согласна как с незаконно начисленной. Вопрос должна ли управляющая компания соблюдать претензионный порядок прежде чем обратиться в суд? В договоре указано, что все споры должны решаться путем переговоров, только потом в суд, но директор УК даже разговаривать не стала со мной, сказала встретимя в суде.

Администрация города объявила конкурс кто будет управляющей компанией нашего дома. В конкурсе приняла участие только одна компания из другого города. Она же и победила в этом конкурсе. На общем собрании жильцов директор компании заявил, Что Договор на обслуживание дома с нами заключать не нужно, так как они заключили Договор с администрацией города. Свет, газ, вода и прочее мы оплачиваем каждой ресурсоснабжающей организации отдельно. Мы управляющей компании должны по их квитанции оплачивать содержание и ремонт помещений жилищных. Разрешает ли Закон заключать Договор только с администрацией города? И нужно ли оплачивать их квитанции если у жильцов нет Договора с этой управляющей компанией? В настоящее время эта комания угрожает жильцам отключить канализацию, ну и естественно судами если мы им не будем платить за обслуживание дома.

Спасибо.

Мы являемся собственниками нежилого помещения МКД, имея пожарные выходы (эти выходы были спроектированы в проектной документации дома) и является основными аварийными выходами. Управляющей компанией эти выходы были заварены для того, чтобы мы не имели возможности открыть вентиля с горячей и холодной водой, т.к. они тоже без нашего ведома перекрыты директором компании. Мы имеем договора на обслуживание с тепловыми сетями и водоканалом и оплачиваем по своим счетам. Разговора с директором компании устного не получается, поэтому просим Вас подсказать в какие организации необходимо обратиться с претензией на управляющую компанию и как правильно это сделать?

Как обманывают управляющие компании

По плану в июне месяце в нашем доме должны были произвести ремонт асфальтного покрытия во дворе и придомовой территории. Пришел к нам специалист, для того, чтобы замерить объем предстоящей работы. Первое, что нас смутило, так это то, что замерял ямы он шагами. Но это еще ладно, идем

Как Вас может обмануть управляющая компания.

1. Какие случаи обмана в ЖКХ бывают Хочу рассказать о случае, который случился в моей практике. Может быть, эта ситуация кому-то поможет быть осмотрительней и избежать самому аналогичных ошибок и неприятных последствий. Обратился ко мне клиент, рассказав о том, что банк списал с его

У нас следующая проблема: По вине управляющей компании произошла протечка труб, вследствие чего, нам бы нанесен материальный ущерб.

- данное помещение было снято на ООО

- товар закуплен на физическое лицо

- один из собственников ООО (50%), оформлен генеральным директором

- договор с управляющей компанией заключен напрямую с арендодателем, а не с нами

- товар не был застрахован, так как еще не оприходован и не оформлен на организацию

- сантехник из управляющей компании устранил протечку, а для осмотра ущерба, мы пригласили только представителей арендодателя, представителей управляющей компании пригласить не догадались...

Вопрос: какие возможны варианты для получения компенсации по ущербу, какие действия предпринимать, в каком порядке, и какие документы нужно собрать?

Санация – в небе, зарплата – в руке: КУ оспаривает трудовой договор с акционером

Финансовое положение завода ухудшается, и чтобы избежать банкротства, собственник хочет санировать предприятие. Для этого требуется дополнительное внешнее финансирование. К поиску инвесторов собственник подходит основательно. Он назначает себя на должность Председателя Совета директоров,

Как написать жалобу в управляющую компанию и в какие сроки ждать ответ?

Жилищно-коммунальное хозяйство является одной из наиболее значимых отраслей. Оно охватывает все социально-экономические аспекты обеспечения жизнедеятельности граждан. Зачастую у собственников жилья возникают конфликтные ситуации с управляющими компаниями. Это происходит в связи с

Как часто управляющая компания должна делать влажную уборку в подъездах?

1 марта 2021 года вступили в силу санитарно-эпидемиологические правила и нормы содержания территорий городских и сельских поселений, которые включают требования к уборке помещений. Согласно пункту 126 документа, управляющие организации, ТСЖ и ЖСК должны ежедневно проводить влажную

Работаю в ООО. Управляющая компания. Директор сказал, что зарплата с 10 по 17 число. В этом месяце получили 17. Законно ли это, ведь по ТК РФ зарплата не позднее 15 числа? И что делать если незаконно? Работаю по трудовому договору. В справке 2 ндфл почему то стоит код дохода за сдачу помещения в аренду. Спасибо.

Как я хитрую управляющую компанию перехитрил (продолжение) или как не нужно жаловаться

В предыдущей статье я рассказывал о проигранном мне управляющей компанией суде. Как и ожидалось, последовала жалоба, в простонародье "апелляшка". Изготовленная на эмоциях, не выражающая ничего существенного. По факту лишь для того, чтобы затянуть исполнение решения суда. Далее приведу

Исполнитель ООО "Управляющая компания Х" обязался по договору обеспечить физическому лицу предоставление точки врезки (мероприятия по технологическому присоединению до границ зем. участка). Аванс ~ 60% выдан (аванс ушел в пользу третьего лица - ИП, которого обозначил Исполнитель Исполнитель ООО "Управляющая компания Х" сам в договоре). Сроки все прошли давно. Нюансы такие: название Исполнителя ООО "Управляющая компания Х" в шапке договора одно, а ИНН в подписной секции - чужой (некое ООО "Управляющая организация Y"). Выяснилось, что одно и тоже лицо (Сидоров) и является этим самым ИП, директором и единственным участником в обоих ООО. Вопрос: с кого требовать возврата аванса (с кем договор заключен?), какой вид иска и в какой суд подавать?

Наша Управляющая компания сменила адрес, название и директора, должна ли она вновь заключать договор управления МКД с советом дома или нет?

Столкнулся с такой проблемой. С 2016 года управляющая компания, обслуживающая наш МКД, занимала помещения в цокольном этаже нашего дома. В договоре управления не оговорено право занятия этих помещений. В марте 2021 выбрали совет МКД. На первом заседании перед директором УК был поставлен вопрос на каком основании УК занимают помещения, документ не был предоставлен, никаких объяснений не получено. УК предложили или оформить договор аренды или съехать, в конце мая они освободили помещения. Совет дома хочет подать в суд чтобы истребовать плату за аренду с 2016 года. Помещения они просто захватили, не спросив собственников. Подскажите на какие статьи закона опираться, чтобы отправить УК досудебную претензию. Можем ли мы запросить арендную плату с 2016 года, все таки, помещения общего пользования они занимали незаконно.

Что можно сделать и отстоять законность, ООО обслуживает 12 квартирный дом с 2012 голда как непосредственное управление. Администрация города берет и выставляет его на конкурс, по выбору управляющей компании. Об этом не извещает жильцов, не извещает обслуживающую компанию. Жильцы пишут в прокуратуру, прокуратура молчит. А до этого мэр города агитировала всех в МУП компанию, директор этого МУП, ее подруга, да еще судимая за продажу квартир, когда работала в КУМИ. Обещая горы великие и отремонтировать все дома и выделить пять миллионов на устройство детских площадок. Вообщем "замануху" хотела сделать. Но народ не идет, так она самовольно вот так выставила на конкурс, считаем что не законно. Имеется протокол общего собрания, по выбору способа непосредственного управления и заключен договор на обслуживание. Прошу дать совет как поступить и отстоять законные права.

Вопрос такой: между Управляющей компанией в лице исполнения директора и старшей по дому заключён договор 2015 г. (Исполнительный директор уволен в 2016 г) на обслуживание домов... И безвозмезное пользование подвалом (под офис УК). Договор заключён на 3 года и 6 мес,... С автоматическим продлением (если собственники не захотят расторгнуть) У большей части собственников нет этого договора на руках! Старшая по домам (доверенности не. было от собственников) самостоятельно решала вопрос о безвозмездном пользовании подвалом. Можем ли мы сейчас этот договор оспорить имеет ли он законную силу вообще? Договор приложу.

Прислали дилерский договор, прочитав "шапку" сижу и не пойму - а так вообще возможно?

Индивидуальный предприниматель Иванова И.И., именуемая в дальнейшем «Управляющая компания», в лице общества с ограниченной ответственностью «Рога и копыта», именуемого в дальнейшем «Агент», действующего на основании доверенности № 1 от «01» декабря 1901 г., в лице директора Котофеева П.П., действующего на основании Устава, с одной стороны и.

ИП Петрова П.П., именуемая в дальнейшем «Дилер».

Упрвляющая компания сменила все свои юридические реквизиты, заменился директор. Может ли друеая управляющая компания после этого заключить договор цессии со старым директором по передаче задолженности по куммунальным услугам?

Права ли управляющая компания (далее УК)?

Собираемся проводить ОСС, где среди прочих вопросов будет идти голосование за установку системы видеонаблюдения в нашем многоквартирном доме. В повестку голосования хотим включить пункт о том, что наделяем УК полномочиями по сбору средств через платежки за квартплату (впоследствии подрядчик заключит договор с УК, выполнит свои работы, получит деньги).

Однако, директор УК заявляет, что никаких денег собирать не будет, мол, трахайтесь сами, собирайте, делайте что хотите. А если мы и наделим УК полномочиями по сбору средств (кворум состоялся, 2/3 проголосовало за установку системы видеонаблюдения), то он отменит это решение ОСС через суд.

1. На каком основании УК может отказать в сборе средств, проигнорировав законное решение ОСС?

2. Может ли УК отменить решение через суд и на каком основании?

Спасибо.

Ответственность управляющей компании

Существуют три вида ответственности управляющей компании (УК) за невыполнение (или некачественное выполнение) своих обязанностей: 1. Гражданско-правовая По закону РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 (ЗоЗПП) (ст. 28) при нарушении сроков выполнения работ/оказания услуг потребитель имеет право:

Не уведомив собственников жилья, управляющая компания превратилась в обслуживающую, но деньги за содержание жилья ежемесячно начисляла как и ранее, да ещё и по по увеличенным тарифам. Пока разобрались что да как, н-ая сумма за восемь месяцев упала в карман кому-то. Договора нет, в протоколе собрания подписи жильцов подделаны. Прокуратура оснований для прокурорского реагирования не усмотрела, но ответили, что направили материал для проведения проверки в отдел полиции. Куда можно обратиться, и с каким требованием, чтобы остановить подобные действия (директор УК-ничего не боясь, смотрит в глаза и похохатывает)

У многоквартирного дома была одна управляющая компания, через какое-то время она якобы преобразовалась в другую, сменились всё реквизиты, название, директор. Собрание собственников не собиралось, уведомлений о проведении не было. Было только информационное оповещение в подъезде о смене всех реквизитов. Договор с новой ук не подписывался. Правомочны ли действия новой УК. Кстати, этой же компанией УК уже был рейдерский захват нескольких домов, доказанных в суде, протоколы в жил надзор подали поддельные. Как действовать жильцам?

Почему ликвидированная управляющая компания без нашего ведома, передала нас новой? Адрес и директор ликвидированной УК и новой УК совпадают. Мы никакой договор с ними не подписывали?

У меня образовался долг за квартиру. На одном из сайтов я прочитала, что можно заключить договор с Упр. компанией и погасить долг частями без начисления пени. При обращении в Упр. компанию мне ответили, что по приказу ген. директора они сейчас так не делают. Имеют ли они право мне отказать?

С уважением, Галина.

1.В 2014 г. согласно протокола собрания собственников жилья выбрали УК. В 2017 г. по случайности узнали, что в компании другой гендиректор и учредители, которые с 2008 г. по 2013 г. обслуживали наш дом. Мы от них отказались. Вопрос: нас, как собственников, должны уведомлять о смене руководства и переходе компании в другие руки?

2. МКД в собственности 1/3 находится у мэрии, 2/3-частные лица. Договор по управлению МКД с мэрией УК заключила, с нами нет. Объясняют тем, что договор на сайте, они не обязаны эти заниматься.

Правомерен их ответ?

Запрашиваемые документы не представляют, ничем это не объясняя.

Обращаться сразу в суд? Или? Прошу совета.

Благодарю!

С уважением.

На мои запросы: Вы глупа, читайте ЖК РФ и ПП РФ!

Директора компании привлекли к ответственности из-за интервью на телеканале

Директор управляющей компании перевёл деятельность в новую компанию. Сам уволился и нанял номинала. В интервью местному телеканалу директор рассказал о процессе реорганизации. Когда брошенная компания обанкротилась, конкурсный управляющий решил привлечь бывшего директора к субсидиарной

Обращение в управляющую компанию

От кого: человека, гражданина СССР (на основании ст.33 Конституции СССР) Ивана Ивановича Иванова Адрес: почтовый индекс, Москва, третья улица строителей, д.25, кв.12 Куда: указать адрес и наименование организации-попрошайки Кому: указать ФИО руководителя и главного бухгалтера Организации-попрошайки

Директор он же учредитель ООО заключил договор аренды (помещения), условия аренды не выполнил, по решению АС РБ с ООО взыскана сумма долга, 06/04/15 возбуждено исполнительное производство.

В период исп. произв. 12/05/15 произошла реорганизация ООО, бывший директор-учред.) + еще один учр. (согласно выписки ЕГРЮЛ) ушли, на их место зарегистрировали два ООО (помойки)-одна из которых стала управляющая компания. Как привлечь бывшего директора-учред. К выплате долга?

И еще, можно ли обратиться с иском в суд о взыскании солидарно с нового-старого ООО и старого директора-учр.

С 1 июля в России подорожают коммунальные услуги

Коммунальные услуги с 1 июля 2018 года подорожают во всех регионах России. Их рост в среднем по стране не превысит 4%. Об этом пишет «Российская газета» со ссылкой на исполнительного директора Национального центра общественного контроля в сфере ЖКХ («ЖКХ-Контроль») Светлану Разворотневу.

Управляющая московская компания не выплачивает з/плату работникам и директору незапустившегося ООО 4 месяца. Не платятся налоги, аренда. Арендодатели отключили свет, тепло, воду за долги. Работать невозможно в таких условиях.

Какое подать заявление директору ООО о досрочном прекращении трудового договора, всвязи с невозможностью работать в таких условиях, чтобы сохранить компенсацию согласно 278 ст. п.2 ТК РФ? Спасибо.

Стоит ли заключать договоры ЖКХ напрямую с ресурсоснабжающими организациями?

С 3 апреля собственники квартир получили право заключать договоры ЖКХ напрямую с ресурсоснабжающими организациями. На самые злободневные вопросы ответили юристы и представитель управляющей организации. Для чего это сделано? Анна Слобожанинова, начальник юридического отдела ООО "СК

С автодилера взыскали 630,2 млн рублей

Друзья! С автодилера взыскали 630,2 млн рублей 630,2 млн руб. с автодилера взыскала фирма, производящая стальные трубы. Права требования к должнику к ней перешли от банка «Зенит». 22 июня Арбитражный суд города Москвы взыскал 630,2 млн руб. с автодилера «Рус-Лан» в пользу производителя

Электронные трудовые книжки (ЭТК): 31.10.2020 истекает срок уведомлений. Как оформить ЭТК директора

Сроки оформления документов по переходу на ЭТК В соответствии с ч. 2 ст. 2 Федерального закона от 16.12.2019 N 439-ФЗ «О внесении изменений в Трудовой кодекс Российской Федерации в части формирования сведений о трудовой деятельности в электронном виде» каждый работник по 31 декабря

У меня заключен трудовой договор с ОАО "А". Учредители посталили вместо директора управляющую компанию ООО "Б". И вот пришло уведомление о сокращении и в шапки уведомления написано: ООО "Б" - управляющая организация ОАО "А".

Уведомлят же должен работодатель, то есть ОАО "А", как по статье 20 трудового кодекса. Или Управляющая организация тоже может? Спасибо.

В феврале был заключен договор на аренду офиса с собственником помещения, но на днях позвонили и просят перезаключить договор. Владелец помещения является директором управляющей компании в здании котором я снимаю, и вот субарендодателем будет являться управляйка.

По факту там в договоре ни чего особо не поменялось, стоит ли переживать?

Заведено уголовное дело на директора воронежской УК за долги по отоплению на 1,3 млн. рублей

Воронежские полицейские выявили ущерб в 1,3 млн рублей в сфере оплаты коммунальных услуг за отопление и горячее водоснабжение. В задолженности уличили 61-летнего директора управляющей компании, сообщила пресс-служба регионального ГУ МВД в понедельник, 31 января. По данным правоохранителей,

Архангельск. Попытка содрать с граждан две шкуры за вывоз ТБО с января 2020 года

С 1 января 2020 года в Архангельске введена плата за вывоз ТКО региональным оператором по тарифу в 120 рублей за 2.57 кв. м, установленному областным агентством по тарифам и цена. Власти забыли, что вывоз ТКО стал с 2017 года ЖКУ, а с нас берут за услуги по вывозу ТБО специализированной

Управляющая компания в договоре на обслуживание общего имущества мкд, указала пункт:" обеспечить безпрепятственный доступ представителей УК для осуществления контрольных функций по правильности учёта и расчёта объёмов коммунальных услуг". Мне не нравиться этот пункт, тем более помещение у меня не жилое и отдельно заключила договора со всеми организациями и они сами проверяют счётчики. А директор УК славится своими неадекватными действиями, ходит с магнитом к тем кто пускает в помещение и размагничивает счётчики. Как вы думаете правомерен ли этот пункт?

Субсидиарная ответственность: три нетипичных лица, которые ответят по долгам компании

К субсидиарной ответственности чаще всего привлекают руководителя или участника должника. Но нередко банкротство вызвано неправомерными действиями иных лиц. Когда суд привлечет их к ответственности — в статье. Закон о банкротстве закрепляет презумпцию наличия статуса контролирующего

Смена генерального директора в Обществе с ограниченной ответственностью – пошаговая инструкция

Генеральный директор Общества с ограниченной ответственностью является единоличным исполнительным органом (ЕИО), который действует от имени юридического лица без доверенности. Генеральный директор избирается общим собранием участников общества на определенный срок, установленный Уставом

Снимаем «мишуру» с банкротства физических лиц. 10 мифов. Часть 2

Продолжим разговор о мифах банкротства, которые, на мой взгляд, должны повысить доверие населения к рассматриваемой процедуре. Потому как я на собственном примере доказываю, что банкротство - это единственный законный способ освободиться от долгов. По ссылке расположена 1 часть статьи:

Ситуация такая. Работаю в управляющей компании по договору по сей день. Последний раз получила договор на руки в мае 2022 года, больше договора ген директор не предоставляла за каждый отработанный месяц. Зарплату я не получаю с 23 июня по сей день. С 1 ноября у нас сменился гендиректор, а контора осталась та же. Как мне выбить зарплату с предыдущего гендиректора за период с 23 июня 2022 по 31 октября 2022 года. За ранее благодарю за ответ.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение