Документально подтвержденные расходы при продаже квартиры - 364 советов адвокатов и юристов
Добрый вечер. Если Вы продадите квартиру за эту же сумму, то при её продаже Вы имеете право уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на всю сумму фактически произведённых Вами и документально подтверждённых расходов, связанных с приобретением данной квартиры, в том числе произведённых за счет средств жилищного сертификата. То есть по схеме доход минус расход.
Или подождите ещё полтора года. Как уменьшить налог с продажи квартиры купленной по сертификату 2250 тр, своих денег 500 тр, прошло 3, 5 года после покупки, собственников 3 в том числе - два пенсионера, и внучка - 18 лет, учиться, жилье не единственное.
Добрый вечер. Если Вы продадите квартиру за эту же сумму, то при её продаже Вы имеете право уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на всю сумму фактически произведённых Вами и документально подтверждённых расходов, связанных с приобретением данной квартиры, в том числе произведённых за счет средств жилищного сертификата. То есть по схеме доход минус расход.
Или подождите ещё полтора года.
СпроситьВы подавали нулевую декларацию? Здравствуйте!
Если дохода не было, необходимо написать разъяснения письменные в Налоговую, и указать все обстоятельства. Обращайтесь в налоговую инспекцию. Что вы имеете ввиду, утверждая, что "прибыли не было"? Вы продали квартиру по той же цене, по которой в свое время купили её или дешевле? Вы подавали налоговую декларацию за год, в котором продали квартиру? Добрый день!
Запросите расчет налога в инспекции.
Потом нужно эту арифметику проверить. Здравствуйте! Получая доход от продажи квартиры, его можно уменьшить на сумму фактически понесенных и документально подтвержденных расходов, связанных с ее приобретением (п.2 ст.220 Налогового кодекса РФ). Если эти суммы равны друг другу, то налога не будет. Но в этих целях необходимо подать налоговую декларацию. НДФЛ с продажи квартиры если прибыли не было, но пришёл налог.
Здравствуйте!
Если дохода не было, необходимо написать разъяснения письменные в Налоговую, и указать все обстоятельства.
Спросить
Что вы имеете ввиду, утверждая, что "прибыли не было"? Вы продали квартиру по той же цене, по которой в свое время купили её или дешевле? Вы подавали налоговую декларацию за год, в котором продали квартиру?
Спросить
Добрый день!
Запросите расчет налога в инспекции.
Потом нужно эту арифметику проверить.
Спросить
Здравствуйте! Получая доход от продажи квартиры, его можно уменьшить на сумму фактически понесенных и документально подтвержденных расходов, связанных с ее приобретением (п.2 ст.220 Налогового кодекса РФ). Если эти суммы равны друг другу, то налога не будет. Но в этих целях необходимо подать налоговую декларацию.
СпроситьДля пенсионеров, ветеранов труда, несовершеннолетних узников концлагерей налоговых льгот при продаже жилья нет. Здравствуйте, Светлана! В Вашем случае освобождение от уплаты налога не предусмотрено. Однако Вы вправе уменьшить доход, полученный от продажи на сумму имущественного налогового вычета в размере 1 000 000 рублей или на сумму фактически осуществленных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этой квартиры (пп.1 п.1, пп.1, 2 п.2 ст.220 Налогового кодекса РФ). Продам квартиру. В собственности меньше года. Налог с 6 300 000? Есть ли льготы?
Для пенсионеров, ветеранов труда, несовершеннолетних узников концлагерей налоговых льгот при продаже жилья нет.
СпроситьЗдравствуйте, Светлана! В Вашем случае освобождение от уплаты налога не предусмотрено. Однако Вы вправе уменьшить доход, полученный от продажи на сумму имущественного налогового вычета в размере 1 000 000 рублей или на сумму фактически осуществленных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этой квартиры (пп.1 п.1, пп.1, 2 п.2 ст.220 Налогового кодекса РФ).
СпроситьДа, можно продать это жилье. Здравствуйте!
Вы верно понимаете. Но есть нюанс - цена при продаже не должна быть ниже 70% кадастровой стоимости.
Если это правило соблюдено, налог платить не будете. Но нужно обязательно подать налоговую декларацию, приложив к ней оба договора. Да, поскольку Вы вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этой квартиры (пп. 2 п. 2 ст. 220 Налогового кодекса РФ). Если цена в договоре будет такая же за которую купили, то налог платить не надо, однако декларацию все равно нужно будет написать (нулевую), иначе будет штраф. Правильно ли я понимаю, что если я хочу продать жилье (единственное), которое у меня в собственности с февраля 2021, по той же цене, что купила, мне не нужно платить налог 13% государству?
Здравствуйте!
Вы верно понимаете. Но есть нюанс - цена при продаже не должна быть ниже 70% кадастровой стоимости.
Если это правило соблюдено, налог платить не будете. Но нужно обязательно подать налоговую декларацию, приложив к ней оба договора.
Спросить
Если цена в договоре будет такая же за которую купили, то налог платить не надо, однако декларацию все равно нужно будет написать (нулевую), иначе будет штраф.
СпроситьСмотря какая у нее кадастровая стоимость. Если стоимость комнаты (500 000 р.) не меньше суммы 0,7 от кадастровой стоимости, то налог вы платить не должны, поскольку Вы вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этой квартиры (пп. 2 п. 2 ст. 220 Налогового кодекса РФ).
Но поскольку вы владели комнатой менее 3 (5) лет то в соответствии с п. 1 ст. 229 Налогового кодекса РФ декларацию 3-НДФЛ Вы подавать обязаны (Письмо Минфина России от 17.11.2020 N 03-04-05/100296). Купила комнату в общежитии за 500 т. рублей в декабре 2020 г. Но она оказалась не нужна и я ее продала через месяц. Нужно ли платить налог с продажи и подавать декларацию?
Если стоимость комнаты (500 000 р.) не меньше суммы 0,7 от кадастровой стоимости, то налог вы платить не должны, поскольку Вы вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этой квартиры (пп. 2 п. 2 ст. 220 Налогового кодекса РФ).
Но поскольку вы владели комнатой менее 3 (5) лет то в соответствии с п. 1 ст. 229 Налогового кодекса РФ декларацию 3-НДФЛ Вы подавать обязаны (Письмо Минфина России от 17.11.2020 N 03-04-05/100296).
Спросить
Продажа квартиры за 4,5 млн рублей вопросам налогообложения - нужно ли платить налог и какой размер?
При продаже квартиры надо для начала сравнить стоимость продажи и кадастровую стоимость, умноженную на 0,7. Налогооблагаемой базой будет являться сумма, которая больше.
При продаже можно заявить вычет в размере фактически понесенных и документально подтвержденных расходов на ее покупку.
Т.о. если продажная стоимость больше или равна кадастровой, умноженной на 0,7, то налог Вы платить не должны.
Если кадастровая стоимость, умноженная на 0,7, больше продажной, то налог будет с разницы между кадастровой, умноженной на 0,7 и 4500000. Купил в январе 2021 года квартиру за 4,5 млн рублей. Хочу продать за эти же деньги. Буду ли платить налог? Если ДА, в каком размере?
При продаже квартиры надо для начала сравнить стоимость продажи и кадастровую стоимость, умноженную на 0,7. Налогооблагаемой базой будет являться сумма, которая больше.
При продаже можно заявить вычет в размере фактически понесенных и документально подтвержденных расходов на ее покупку.
Т.о. если продажная стоимость больше или равна кадастровой, умноженной на 0,7, то налог Вы платить не должны.
Если кадастровая стоимость, умноженная на 0,7, больше продажной, то налог будет с разницы между кадастровой, умноженной на 0,7 и 4500000.
СпроситьДа, налог на доход будет. Но не сразу при продаже, а в следующем году. Добрый день
К сожалению, да, налог будет взиматься.
Минимальный срок владения квартирой полученной по наследству (завещанию), который позволяет не платить налог, составляет 3 года и больше (36 месяцев). Если этот срок меньше, то у вас возникает доход, облагаемый налогом.
[b]Вашим доходом считают наибольшую сумму:[/b]
или продажную цену квартиры;
или 70% от ее кадастровой стоимости.
[b]При расчете налога вы вправе уменьшить доход:[/b]
или на имущественный налоговый вычет для продавцов недвижимости - 1 000 000 руб.;
или на расходы наследодателя по приобретению этой квартиры, которые подтверждены документально.
Налог с продажи (13%) нужно заплатить с превышения суммы дохода над вычетом (1 млн) или расходами. Мы получили квартиру в собственность по наследству, и хотим ее продать, но она в собственности у нас менее 3 лет, облагатся ли она налогом 13 процентов при продаже...?
Добрый день
К сожалению, да, налог будет взиматься.
Минимальный срок владения квартирой полученной по наследству (завещанию), который позволяет не платить налог, составляет 3 года и больше (36 месяцев). Если этот срок меньше, то у вас возникает доход, облагаемый налогом.
Вашим доходом считают наибольшую сумму:
или продажную цену квартиры;
или 70% от ее кадастровой стоимости.
При расчете налога вы вправе уменьшить доход:
или на имущественный налоговый вычет для продавцов недвижимости - 1 000 000 руб.;
или на расходы наследодателя по приобретению этой квартиры, которые подтверждены документально.
Налог с продажи (13%) нужно заплатить с превышения суммы дохода над вычетом (1 млн) или расходами.
СпроситьЗдравствуйте!
Если квартиры вы купили, то как правило выгодней выбирать вариант с зачетом расходов на покупку и исчисления налога с разницы.
[quote]Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.[/quote] Там одна отчетность, уплатить налоги и предоставить налоговую декларацию. Здравствуйте! Если продаёте квартиру как физическое лицо, будет нужно сдать налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ за налоговый период, в котором продали квартиры и получили доход. При условии, если квартиры находились в собственности свыше минимального предельного срока владения, установленного налоговым законодательством, декларация не предоставляется. Какую форму отчетности выбрать при продаже двух квартир за год.
Здравствуйте!
Если квартиры вы купили, то как правило выгодней выбирать вариант с зачетом расходов на покупку и исчисления налога с разницы.
Статья 220. Имущественные налоговые вычетыСпросить2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
Здравствуйте! Если продаёте квартиру как физическое лицо, будет нужно сдать налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ за налоговый период, в котором продали квартиры и получили доход. При условии, если квартиры находились в собственности свыше минимального предельного срока владения, установленного налоговым законодательством, декларация не предоставляется.
СпроситьДобрый день. Нужно еще знать, сколько кадастровая стоимость? Не менее 70% от кадастровой стоимости при продаже. При этом условии не грозит. В этом случае Вы вправе уменьшить сумму дохода, полученного от продажи квартиры, на имущественный вычет, установленный подпунктом 1 пункта 1 ст. 220 НК РФ в размере 1 000 000 рублей, либо на расходы, связанные с её приобретением. Для этого будет необходимо подать налоговую декларацию. Поэтому, если Вы продаёте квартиру за сумму, равную стоимости её приобретения, и готовы документально подтвердить это, то налог платить не придётся. А если квартира в собственности менее 3 лет, но в договоре купли продажи указывается стоимость не больше, чем та за которую приобретали квартиру, тогда налог не грозит?
В этом случае Вы вправе уменьшить сумму дохода, полученного от продажи квартиры, на имущественный вычет, установленный подпунктом 1 пункта 1 ст. 220 НК РФ в размере 1 000 000 рублей, либо на расходы, связанные с её приобретением. Для этого будет необходимо подать налоговую декларацию. Поэтому, если Вы продаёте квартиру за сумму, равную стоимости её приобретения, и готовы документально подтвердить это, то налог платить не придётся.
СпроситьЗдравствуйте Александр! Да, она вправе это сделать, если действительно несёт расходы по найму жилья и может данный факт подтвердить документально. Она вправе подать такой иск, но вы настаиваете на том, что продажей жилья она ухудшила своё обеспечение жильём и платить вы не обязаны за прихоти бывшей. Определите место жительства ребёнка с собой и пусть вам платит алименты. Здравствуйте, Александр.
Поскольку ребенок зарегистрирован по мету жительства (прописан), значит он имеет "...пригодное для постоянного проживания жилое помещение.", и где бы не вздумалось проживать Бывшей - Вы не обязаны нести расходы на ЕЁ проживание. Бывшая супруга продала своё жильё . Ребенок прописан в деревне "для меня не известно" .В данный момент я плачу алименты, но в свете нового закона о том что дополнительно оплачивается жильё ребенку возникает вопрос. Она снимает квартиру, живёт вместе сожителяем. Оба работают может ли она подать на дополнительные расходы по аренде.
Здравствуйте Александр! Да, она вправе это сделать, если действительно несёт расходы по найму жилья и может данный факт подтвердить документально.
Спросить
Здравствуйте, Александр.
Поскольку ребенок зарегистрирован по мету жительства (прописан), значит он имеет "...пригодное для постоянного проживания жилое помещение.", и где бы не вздумалось проживать Бывшей - Вы не обязаны нести расходы на ЕЁ проживание.
СпроситьДобрый день! Вы вправе учесть расходы, подтвержденные документально, на покупку квартиры (расходы на ремонт при этом не учитываются), уплатите с разницы между доходами и расходами. Наличие дохода, облагаемого НДФЛ, или его отсутствие при этом не имеет значения. Скажите пожалуйста могу ли я уменьшить налог при продаже квартиры в собственности находящейся менее 3 лет, если квартира покупалась по ДКП без отделки, чеки и документы подтверждающие есть. Образовавшийся доход уменьшить налоговым вычитом, если эти 3 года не работал?
Добрый день! Вы вправе учесть расходы, подтвержденные документально, на покупку квартиры (расходы на ремонт при этом не учитываются), уплатите с разницы между доходами и расходами. Наличие дохода, облагаемого НДФЛ, или его отсутствие при этом не имеет значения.
СпроситьЕсли сумма продажи квартиры равна сумме покупки, то налог не платится.
Но всё верно, даже если разница между суммой покупки и продажи равна нулю, Вы должны подать в налоговую инспекцию декларацию НДФЛ-3, приложить копии платежных документов и договоров, подтверждающих Ваши сведения.
Если же срок владения менее 5 лет и Вы продадите дороже, то обязаны заплатить 13% с суммы дохода. Сумму дохода Вы вправе уменьшить на величину расходов, связанных с покупкой данной недвижимости (подп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ). При этом все расходы должны быть документально подтверждены.
Удачи! Хочу продать квартиру, в собственности менее 5 лет, жильё единственное, больше ничего нет, покупал в 2017 году. Будет ли у меня налог на продажу если продть дороже или в ту стоимость что брал? Спасибо)
Если сумма продажи квартиры равна сумме покупки, то налог не платится.
Но всё верно, даже если разница между суммой покупки и продажи равна нулю, Вы должны подать в налоговую инспекцию декларацию НДФЛ-3, приложить копии платежных документов и договоров, подтверждающих Ваши сведения.
Если же срок владения менее 5 лет и Вы продадите дороже, то обязаны заплатить 13% с суммы дохода. Сумму дохода Вы вправе уменьшить на величину расходов, связанных с покупкой данной недвижимости (подп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ). При этом все расходы должны быть документально подтверждены.
Удачи!
СпроситьЗдравствуйте!
Наименее затратный для вас вариант - заплатить налог с разницы (4.000.000 - 3.100.000).
Какая кадастровая стоимость квартиры? Добрый день! Имущественный вычет в виде фиксированной суммы в таком случае Вам нецелесообразно применять, он составит всего 1 млн руб. Вместо этого Вы можете применить имущественный вычет в размере фактических расходов на покупку, они должны быть подтверждены документально. Следовательно,. Ваш доход составит 900 000 руб., с него и уплатите НДФЛ. Вам надо подать декларацию по окончании 2020 года, где и кажите эти данные. Доброго времени суток (Подскажите пожалуйста, я покупала квартиру за 3100000, а сейчас продаю за 4000000, собственность менее 3-5 лет. С какой суммы я должна заплатить налог?
Добрый день! Имущественный вычет в виде фиксированной суммы в таком случае Вам нецелесообразно применять, он составит всего 1 млн руб. Вместо этого Вы можете применить имущественный вычет в размере фактических расходов на покупку, они должны быть подтверждены документально. Следовательно,. Ваш доход составит 900 000 руб., с него и уплатите НДФЛ. Вам надо подать декларацию по окончании 2020 года, где и кажите эти данные.
СпроситьОлеся, при подачи декларации вы можете уменьшить сумму своих доходов на фактически произведенные и документально подтвержденные расходы на покупку этой квартиры (п.п. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ) и ваш налог будет равняться нулю.
[quote]2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.[/quote] Купили квартиру в августе 2015 года (за 1400000). Продали её в этом году в июне (за 1090000)т. е.в собственности менее 5 лет. Покупаем другую квартиру за 1400000. Наши покупатели брали ипотеку больше чем им нужно, поэтому в договоре купли продажи указали 1263000. какой налог нам придётся заплатить за продажу имущества?
Олеся, при подачи декларации вы можете уменьшить сумму своих доходов на фактически произведенные и документально подтвержденные расходы на покупку этой квартиры (п.п. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ) и ваш налог будет равняться нулю.
2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.Спросить
Поскольку от продажи квартиры Вы получите доход, он подлежит налогообложению. Но этот доход можно уменьшить на сумму документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением продаваемой квартиры, либо на сумму имущественного налогового вычета в сумме 1 000 000 руб. Факт прибретения новой квартиры не будет уменьшать доход о реализации старой квартиры. У меня такая ситуация, у меня недвижимость менее трех лет в собственности, я её хочу продать и тут же купить другую, по цене они равные, т. е. Я прибыли не получу, меня обяжут платить налог? Я на пенсии. Спасибо.
Поскольку от продажи квартиры Вы получите доход, он подлежит налогообложению. Но этот доход можно уменьшить на сумму документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением продаваемой квартиры, либо на сумму имущественного налогового вычета в сумме 1 000 000 руб. Факт прибретения новой квартиры не будет уменьшать доход о реализации старой квартиры.
СпроситьНепосредственно законодательством это не регулируется. Все зависит от условий (и формулировок этих условий) подписанного Вами договора, в настоящем случае с Вашим риэлтором, изучайте его условия. Здравствуйте.
Неправомерно, скорее всего.
Вы вправе отказаться от договора в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных расходов, и которые должны быть подтверждены документально. С риэлторской компанией был заключён договор бессрочный, на протяжении 5 месяцев квартиру не можем продать. В данный момент другая риэлторская компания нашла покупателя (компании не сотрудничают) , первая компания требует неустойку в размере всей суммы, которую они бы получили бы от продажи квартиры. Должны ли мы платить неустойку если услуга не была оказана в полном объеме?
Непосредственно законодательством это не регулируется. Все зависит от условий (и формулировок этих условий) подписанного Вами договора, в настоящем случае с Вашим риэлтором, изучайте его условия.
Спросить
Здравствуйте.
Неправомерно, скорее всего.
Вы вправе отказаться от договора в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных расходов, и которые должны быть подтверждены документально.
СпроситьЗдравствуйте!
Для уплаты налога вы можете зачесть расходы на покупку дома, то есть заплатить налог с разницы между ценой дома при покупке и его ценой при продаже.
[quote]2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.[/quote]
Если вы на пенсии больше 3 лет, право на вычет в связи с покупкой недвижимости у вас отсутствует. Я пенсионер. Купили дом год назад. По состоянию здоровья выезжаем продавая дом и землю. Продаем по цене больше чем купили. И сразу же в этом году покупаем квартиру большей стоимости, чем дом. Какой будет налог? Имущественным вычетом пользовалась. .
Здравствуйте!
Для уплаты налога вы можете зачесть расходы на покупку дома, то есть заплатить налог с разницы между ценой дома при покупке и его ценой при продаже.
2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
Если вы на пенсии больше 3 лет, право на вычет в связи с покупкой недвижимости у вас отсутствует.
СпроситьВсе зависит от того, что написано в вашем договоре. Здравствуйте.
Назначение штрафа в данном случае незаконно. Если Вы расторгает договор до окончания срока его действия, то исполнитель вправе требовать возмещения фактически понесенных расходов, если они имели место, ст.32 Закона о защите прав потребителей. Такие расходы должны быть подтверждены документально. Как я могу расторгнуть договор с агенством недвижимости? За 4 месяца продажи квартиры, было просмотров 5. У нас время в продаже ограниченное. Смогут ли а.н. При расторжении договора попросить штраф.
Здравствуйте.
Назначение штрафа в данном случае незаконно. Если Вы расторгает договор до окончания срока его действия, то исполнитель вправе требовать возмещения фактически понесенных расходов, если они имели место, ст.32 Закона о защите прав потребителей. Такие расходы должны быть подтверждены документально.
СпроситьЕсли выдержан минимальный срок владения, не будут.
Если нет, они могут либо документально подтвердить свои расходы (т.е. свой договор купли-продажи), либо воспользоваться вычетом в один миллион рублей пропорционально (т.е. по пятьсот тысяч).
Почему: https://www.nalog.ru/rn77/taxation/taxes/ndfl/nalog_vichet/im_nv/im_nv_pri/ Совместный договор купли-продажи недвижимости. Купили у двух собственников доли в квартире, каждому по 998000. Общая сумма в договоре 1996000. Будут ли продавцы платить налог и почему?
Если выдержан минимальный срок владения, не будут.
Если нет, они могут либо документально подтвердить свои расходы (т.е. свой договор купли-продажи), либо воспользоваться вычетом в один миллион рублей пропорционально (т.е. по пятьсот тысяч).
Почему: Подробнее ➤
СпроситьДа, нужно будет.
Но можно уменьшить сумму налога. Минимальный предельный срок владения недвижимым имуществом не истёк, поэтому у Вас возникает обязанность декларирования доходов и уплаты налога на доходы физических лиц.
В соответствии со статьей 220 Налогового кодекса Российской Федерации налогоплательщик имеет право на получение имущественных вычетов при получении дохода от продажи квартиры. По его выбору доход может быть уменьшен на сумму до 1 000 000 рублей либо на фактически произведённые и документально подтверждённые расходы, непосредственно связанные с приобретением этого имущества. Затраты на ремонт квартиры не увеличивают размер имущественного вычета. Приобрела квартиру в июне 2019 г за 680 000. После ремонта стоимость составляет 1300000. Подскажите нужно будет заплатить налог. Если продать за 1 300 000
Минимальный предельный срок владения недвижимым имуществом не истёк, поэтому у Вас возникает обязанность декларирования доходов и уплаты налога на доходы физических лиц.
В соответствии со статьей 220 Налогового кодекса Российской Федерации налогоплательщик имеет право на получение имущественных вычетов при получении дохода от продажи квартиры. По его выбору доход может быть уменьшен на сумму до 1 000 000 рублей либо на фактически произведённые и документально подтверждённые расходы, непосредственно связанные с приобретением этого имущества. Затраты на ремонт квартиры не увеличивают размер имущественного вычета.
СпроситьДобрый день! При продаже нескольких объектов имущества в одном налоговом периоде вычет предоставляется в размере 1 млн. руб. в целом по всем объектам, а его общая сумма не должна превышать установленную в пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ величину. А при наличии документально подтвержденных расходов по приобретению нескольких объектов имущества в одном налоговом периоде, можно по одному объекту недвижимого или иного имущества применить вычет в размере 1 млн. руб. или 250 тыс. соответственно, а по второму - доходы от продажи уменьшить на расходы. Очень нужен толковый совет! Хочу в одном налоговом периоде продать квартиру и гараж. (всё менее 3 х лет). Смогу ли я использовать налоговые вычеты в 1 млн за дом и 250 тыс за гараж в одном налоговом периоде? Или только на 1 из объектов?
Добрый день! При продаже нескольких объектов имущества в одном налоговом периоде вычет предоставляется в размере 1 млн. руб. в целом по всем объектам, а его общая сумма не должна превышать установленную в пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ величину. А при наличии документально подтвержденных расходов по приобретению нескольких объектов имущества в одном налоговом периоде, можно по одному объекту недвижимого или иного имущества применить вычет в размере 1 млн. руб. или 250 тыс. соответственно, а по второму - доходы от продажи уменьшить на расходы.
СпроситьЕсли вы владели квартирой менее 5 лет, тогда платить НДФЛ нужно, но вы можете применить налоговый имущественный вычет, уменьшив свои доходы от продажи квартиры на свои документально подтверждённые расходы не её приобретение, таким образом налог составит 13% от разницы между этими суммами. Если вы купили и продали квартиру за одну и ту же цену, тогда налог составит 0 руб. Вам необходимо будет подать налоговую декларацию, чтобы получить этот налоговый имущественный вычет.
Если свои расходы на приобретение квартиры вы документально подтвердить не можете, тогда можете уменьшить свои доходы от продажи квартиры на сумму не более 1 млн. руб. Если купил и потом продал квартиру за одинаковую цену. Надо ли платить налог?
Если вы владели квартирой менее 5 лет, тогда платить НДФЛ нужно, но вы можете применить налоговый имущественный вычет, уменьшив свои доходы от продажи квартиры на свои документально подтверждённые расходы не её приобретение, таким образом налог составит 13% от разницы между этими суммами. Если вы купили и продали квартиру за одну и ту же цену, тогда налог составит 0 руб. Вам необходимо будет подать налоговую декларацию, чтобы получить этот налоговый имущественный вычет.
Если свои расходы на приобретение квартиры вы документально подтвердить не можете, тогда можете уменьшить свои доходы от продажи квартиры на сумму не более 1 млн. руб.
СпроситьПри продаже квартиры, находившейся в собственности менее 5-ти лет, необходимо подать налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ. При продаже квартиры, право собственности на которую зарегистрировано после 2016 года, необходимо сравнить цену продажи и кадастровую стоимость, умноженную на 0,7. Налогоооблагаемой базой будет наибольшая сумма.
При продаже можно заявить вычет в размере фактически понесенных и документально подтвержденных расходов на ее покупку. (ст.220 НК РФ) Квартира была куплена в ипотеку в 2015 году, в феврале 2017 сдана и по документам я вступил в собственность.
На данный момент сложилась такая ситуация что её необходимо продать. Буду ли я платить налог с продажи если продаю её по стоимости меньшей чем купил?
При продаже квартиры, находившейся в собственности менее 5-ти лет, необходимо подать налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ. При продаже квартиры, право собственности на которую зарегистрировано после 2016 года, необходимо сравнить цену продажи и кадастровую стоимость, умноженную на 0,7. Налогоооблагаемой базой будет наибольшая сумма.
При продаже можно заявить вычет в размере фактически понесенных и документально подтвержденных расходов на ее покупку. (ст.220 НК РФ)
СпроситьВозвращать не нужно. Но
В случае если жилое помещение будет продано ранее истечения минимального предельного срока владения этим объектом (5 лет),
Вы вправе воспользоваться налоговым вычетом но не более 1 млн руб. (пп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ) или уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных Вами и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением соответствующего жилого помещения. Я купила квартиру 1, 5 года назад, получила имущественный налог, если я её продам мне надо его возвращать, сумма за которую продаем маленькая 300 тысяч, так как квартира в посёлке, и покупали за столько.
Возвращать не нужно. Но
В случае если жилое помещение будет продано ранее истечения минимального предельного срока владения этим объектом (5 лет),
Вы вправе воспользоваться налоговым вычетом но не более 1 млн руб. (пп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ) или уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных Вами и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением соответствующего жилого помещения.
СпроситьПри продаже квартиры, находившейся в собственности менее 5-ти лет, необходимо подать налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ не позднее 30 апреля года, следующего за годом продажи.
Для пенсионеров льгот по НДФЛ нет
При продаже можно применить налоговый вычет в размере фактически понесенных и документально подтвержденных расходов на покупку этой квартиры. (ст.220 НК РФ) Припродаже квартиры, пенсионером, купленном в мае 2016 года. Должен ли платить налог? При покупки квартиры был работающим пенсионером, а сейчас не работает. ЯНАО.
При продаже квартиры, находившейся в собственности менее 5-ти лет, необходимо подать налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ не позднее 30 апреля года, следующего за годом продажи.
Для пенсионеров льгот по НДФЛ нет
При продаже можно применить налоговый вычет в размере фактически понесенных и документально подтвержденных расходов на покупку этой квартиры. (ст.220 НК РФ)
Спросить
