Документы при покупке гаража в гск / Документы - 123 советов адвокатов и юристов
ВЫ имеете право продолжать владеть гаражом , вы добросовестный приобретатель.Вам ничего никому не нужно возвращать. Обратитесь в полицию с заявлением о мошенничестве, пусть разберутся, что кто кому продал и на каком основании. Если у вас есть документы на покупку гаража и вы сможете подтвердить сумму, переданную за гараж, то можете в дальнейшем обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной и применении последствий ее недействительности, взыскать деньги, выплаченные за гараж. Здравствуйте, Вы можете требовать возврата с самого ГСК, признав сделку незаконной. Приобрел гараж в 2014 году, принадлежащий гаражно-строительному комплексу (ГСК), мне его продал бывший владелец, ему гараж продал бывший председатель ГСК. Сейчас объявился хозяин гаража с документами 1992 года, по которым гараж принадлежит ему. Фактически бывший председатель ГСК незаконно продал гараж первому покупателю. Могу ли я вернуть деньги за гараж? На кого обращаться в суд?
ВЫ имеете право продолжать владеть гаражом , вы добросовестный приобретатель.Вам ничего никому не нужно возвращать.
Спросить
Обратитесь в полицию с заявлением о мошенничестве, пусть разберутся, что кто кому продал и на каком основании. Если у вас есть документы на покупку гаража и вы сможете подтвердить сумму, переданную за гараж, то можете в дальнейшем обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной и применении последствий ее недействительности, взыскать деньги, выплаченные за гараж.
СпроситьЗдравствуйте! передать денежные средства возможно после подписания договора Хочу преобрести гараж в гск. Гараж в собственности, со слов продавца, а земля в аренде. 1)Какой порядок выполнения сделки с продавцом поэтапно, 2)момент передачи денег и 3)какие документы должны быть у продавца на руках.
Иск подать можно любой. Вопрос, насколько он будет обоснован. Обратитесь с документами к юристу очно. снос возможен в соответствии со ст. 222 ГК - узнавайте и обжалуйте действия лица, которое снесло гаражи, в суд - ст. 218 КАС Да можете, написать жалобу и подать в суд. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. (ч. 1 ст. 3 ГПК РФ). Здравствуйте, Светлана. Вы указываете, что "купили" гаражи у первого хозяина. Сам факт отсутствия документов говорит о том, что договора купли-продажи не было. Стоимость строительных материалов Вам вряд ли возместят, поскольку их никто не похитил у Вас. А снос самовольных строений предусмотрен без возмещения их стоимости. Снесены гаражи без разрешительной документации. Можно ли подать в суд иск на ГСК на стоимость строительных материалов? Но гаражи были куплены у первого хозяина.
Иск подать можно любой. Вопрос, насколько он будет обоснован. Обратитесь с документами к юристу очно.
Спросить
снос возможен в соответствии со ст. 222 ГК - узнавайте и обжалуйте действия лица, которое снесло гаражи, в суд - ст. 218 КАС
Спросить
Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. (ч. 1 ст. 3 ГПК РФ).
СпроситьЗдравствуйте, Светлана. Вы указываете, что "купили" гаражи у первого хозяина. Сам факт отсутствия документов говорит о том, что договора купли-продажи не было. Стоимость строительных материалов Вам вряд ли возместят, поскольку их никто не похитил у Вас. А снос самовольных строений предусмотрен без возмещения их стоимости.
СпроситьЗдравствуйте.
Нужно запросить свидетельство Вам нужно обратиться к руководству ГСК и выяснить порядок замены участника. В данном случае по договору купли-продажи может быть передана только конструкция гаража. Хочу приобрести гараж в рассрочку
,у продавца из документов есть только книжка о том что он состоит в гск на стоянке какой документ лучще составить дабы гарантировать продавцу оплату с моей стороны а с его стороны гарантировать мне переоформление гаража на меня, этот гараж находится в гаражном кооперативе. Ни у кого из владельцев гаражей права на собственность земли нет. на руках имеется лишь книжка о том, что человек состоит в гск.
Вам нужно обратиться к руководству ГСК и выяснить порядок замены участника. В данном случае по договору купли-продажи может быть передана только конструкция гаража.
СпроситьЧленскую книжку и пообщаться с председателем Свидетельство о собственности,свидетельство на земельный участок,членская книжка с отметкой об оплате взносов и отсутствии задолженности. при покупке гаража в гск какие надо спрашивать документы у владельца?
Свидетельство о собственности,свидетельство на земельный участок,членская книжка с отметкой об оплате взносов и отсутствии задолженности.
СпроситьПротоко собрания о приеме в члены ГСК , договор, квитанция и чек о взносах и выплате пая Оформление покупки места под гараж в ГСК и какие документы должны быть у продавца?
Протоко собрания о приеме в члены ГСК , договор, квитанция и чек о взносах и выплате пая
СпроситьУказание на инвентаризационную оценку в данном случае не обязательно.
Существенным условие договора купли-продажи является соглашение о покупной цене, за которую продается объект(ы) недвижимости. Вопрос у меня такой (покупаю гараж в гск), хочу сам составить купчую и подать все документы в росреестр, документы все у собственника есть (св/на гараж, св/на землю, кадастровый паспорт, декларация об объекте недвижимого имущества, и ещё какие то документы и справки), у меня две бланка договора к/п, в одном есть такой пункт (3. Инвентаризационная оценка гаража составляет руб., что подтверждается справкой БТИ), в другом нет этой графы, какой бланк нужный?
Указание на инвентаризационную оценку в данном случае не обязательно.
Существенным условие договора купли-продажи является соглашение о покупной цене, за которую продается объект(ы) недвижимости.
СпроситьВам следует запросить у продавца свидетельство о праве собственности, в том числе справку ГСК об отсутствии задолженности. Посмотреть ПИбовский паспорт гаража и выяснить земля в ГСК в чьем ведении и насколько Хочу купить гараж в гск у одного из его членов. Через час пойду знакомиться с продавцом и смотреть гараж. Подскажите какие документы проверить и что спросить)).
Заранее спасибо. С уважением Константин.
Вам следует запросить у продавца свидетельство о праве собственности, в том числе справку ГСК об отсутствии задолженности.
Спросить
Посмотреть ПИбовский паспорт гаража и выяснить земля в ГСК в чьем ведении и насколько
СпроситьУ продавца должно быть свидетельство о праве собственности на гараж. Хочу купить гараж у ГСК. Земля под гаражи в аренде у ГСК на бессрочный срок. Подскажите какие документы должны быть на руках у покупателя после приобретения гаража у продавца-члена ГСК.
У вас будут очень большие проблемы, к вам придет собственник и предлжит выдвигаться, вам это понравится? Собираюсь приобрести гараж в ГСК, хозяйка говорит документы есть на гараж. Но зелёнки говорит нет. Земля говорит находиться в бессрочной аренде. Подскажите пожалуйста стоит ли осуществить покупку, потом в дальнейшем у меня не будет проблем если ГСК распадётся к примеру?
у вас будут очень большие проблемы, к вам придет собственник и предлжит выдвигаться, вам это понравится?
СпроситьА что это за ГСК? Когда (в каком году) построен? Налог что приходит на Ваше имя?
Но в любом случае, купить гараж без документов Вы не могли. Это лишь имитация покупки. 10 лет назад купил гараж в ГСК, договора купли продажи нет, документов на гараж тоже нет. Деньги за гараж отдал из рук в руки при председателе ГСК, он мне не выдал ни каких документов. А налог на имущество из налоговой приходит ежегодно. Все 10 лет не платил членские взносы. Что мне делать?
А что это за ГСК? Когда (в каком году) построен? Налог что приходит на Ваше имя?
Но в любом случае, купить гараж без документов Вы не могли. Это лишь имитация покупки.
СпроситьДля совершения сделки нужен договор, свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт. После подписания договора нужно представить документы в росреестр для регистрации права собственности, после чего можно получить свидетельство. Продавцу нужно иметь свидетельство о праве собственности на гараж и правоустанавливающий документ на него (например, справку о выплаченном пае, если это ГСК). Вам только паспорт.
Извините за любопытство, а кто такая ОБ? Оформите договор у юриста и зарегистрируете право собственности в Росреестре. Особенности могут быть связаны с постановкой на кадастровый учет объекта и т.д. Я гражданин ОБ, хочу купить гараж в МО.какие нужно иметь документы сторонам, и как проходить должно оформление в соответствии с законом?
Для совершения сделки нужен договор, свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт. После подписания договора нужно представить документы в росреестр для регистрации права собственности, после чего можно получить свидетельство.
СпроситьПродавцу нужно иметь свидетельство о праве собственности на гараж и правоустанавливающий документ на него (например, справку о выплаченном пае, если это ГСК). Вам только паспорт.
Извините за любопытство, а кто такая ОБ?
Спросить
Оформите договор у юриста и зарегистрируете право собственности в Росреестре. Особенности могут быть связаны с постановкой на кадастровый учет объекта и т.д.
СпроситьЕсли это ГСК, то купить гараж Вы можете только при наличии на него свидетельства о праве собственности. Все остальное, это имитация покупки не основанная на Законе. Гараж металлический, на сколько знаю на него нет возможности оформить право собственности. Собираюсь купить металлический гараж в гск в Москве. Свидетельство на собственность не оформлено. Какие документы я получу при покупке? Гарантируют ли эти документы мое право на гараж при его сносе по инициативе города?
Если это ГСК, то купить гараж Вы можете только при наличии на него свидетельства о праве собственности. Все остальное, это имитация покупки не основанная на Законе.
Спросить
Добрый день
Для начала сыну необходимо вступить в наследство,получить свидетельство о праве и зарегистрировать его.Далее продать вам,по договору купли-продажи. Существует возможность получить право собственности на гараж в ГСК без предварительной регистрации прав продавца, НО для этого необходимо изучить документы. Сдравствуте хочу купить гараж в кооперативе есть владелец у него отец был пайщиком и пай выплатил и не оформил на себя. А когда он умер его сын не оформил на себя и мне продаёт я смогу оформить в собственность и что надо дя этого сделать продавцу и покупателю?
Добрый день
Для начала сыну необходимо вступить в наследство,получить свидетельство о праве и зарегистрировать его.Далее продать вам,по договору купли-продажи.
Спросить
Существует возможность получить право собственности на гараж в ГСК без предварительной регистрации прав продавца, НО для этого необходимо изучить документы.
СпроситьЗдравствуйте!
Если гараж в собственности, то:
- свидетельство о регистрации права собственности и основание возникновения этого права
- квитанции об уплате налогов и сборов
Если не в собственности, то:
- основание возникновения у него права пользования и владения объектом
- выписку из журнала регистрации членов кооператива о закреплении за ним права владения
"Покупку" лучше закрепить договором уступки права. Хотим купить гараж в ГСК. Какие документы должен предоставить продавец и что требуется от нас?
Здравствуйте!
Если гараж в собственности, то:
- свидетельство о регистрации права собственности и основание возникновения этого права
- квитанции об уплате налогов и сборов
Если не в собственности, то:
- основание возникновения у него права пользования и владения объектом
- выписку из журнала регистрации членов кооператива о закреплении за ним права владения
"Покупку" лучше закрепить договором уступки права.
СпроситьСвидетельство о регистрации права собственности не
этот гараж. Справку из ГСК о том, что им уплачены все взносы и т.д. Земля скорее всего находится в долевой собственности или в аренде. Если в долевой собственности, то просите свидетельство о праве собственности на землю и ее будете покупать вместе с гаражом. У меня к вам вопрос собираюсь покупать гараж в гск ротор у нас в городе Пенза, так вот, с чего мне начать? Какие документы мне требовать с хозяина гаража?
Свидетельство о регистрации права собственности не
этот гараж. Справку из ГСК о том, что им уплачены все взносы и т.д. Земля скорее всего находится в долевой собственности или в аренде. Если в долевой собственности, то просите свидетельство о праве собственности на землю и ее будете покупать вместе с гаражом.
СпроситьЗдравствуйте.
Свидетельство о праве собственности на гараж должно быть. Согласие жены предполагается по умолчанию. При покупке гаражного бокса у члена ГСК, не зарегистрированного в Росреестра) надо ли от него требовать согласие жены или доверенность и правоустанавливающие документы (договор купли-продажи и проч.)?
Здравствуйте.
Свидетельство о праве собственности на гараж должно быть. Согласие жены предполагается по умолчанию.
СпроситьДля заключения сделки
Выписка из ЕГРП (проверка наличия обременений со стороны третьих лиц )
Кадастровый паспорт на гаража
Свидетельство о регистрации
Согласие супруга, если в браке или справка, что на гараж не распространяется режим общей собственности
Для регистрации
Заявление
ДКП 3 экз.
Пошлина оплаченная каждой стороной
Паспорта заявителей, если подают вместе документы на регистрацию
Участие продавца или доверенность от него с правами на регистрацию на Вас.
Согласие супруга, если в браке или справка, что на гараж не распространяется режим общей собственности Хочу купить гаражный бокс с погребом в ГСК. Из документов на гар. бокс имеется только свидетельство о гос регистрации права. Какие документы ещё необходимы для купли-продажи и дальнейшей регистрации моего права на этот гараж? Нужно ли согласие супругов на продажу?
Для заключения сделки
Выписка из ЕГРП (проверка наличия обременений со стороны третьих лиц )
Кадастровый паспорт на гаража
Свидетельство о регистрации
Согласие супруга, если в браке или справка, что на гараж не распространяется режим общей собственности
Для регистрации
Заявление
ДКП 3 экз.
Пошлина оплаченная каждой стороной
Паспорта заявителей, если подают вместе документы на регистрацию
Участие продавца или доверенность от него с правами на регистрацию на Вас.
Согласие супруга, если в браке или справка, что на гараж не распространяется режим общей собственности
СпроситьЗдравствуйте Юлия!
Это значит что собственность на гараж не оформлена!
Купите соседний гараж со свидетельством! Хотим приобрести гараж в филиале гск. Хозяин гаража умер, продажей занимается его отец. Мы так и не поняли, какие документы у него имеются на этот гараж. Все что нам показали - тех паспорт на все 8 боксов, договор аренды земли на 3 года, кадастровый паспорт земельного участка. Из этих документов следует, что назначение земель - земли населенных пунктов, разрешено использование - гаражи. Не указано какие именно капитальные или же железные. Вопрос, какие документы нам должен предоставить продавец? И насколько аренда земли на 3 года гарантирует, что землю не переведут в другое назначение и не расторгнут договор?
Здравствуйте Юлия!
Это значит что собственность на гараж не оформлена!
Купите соседний гараж со свидетельством!
СпроситьЕсли нет зеленки то покупка невозможна Если купите по расписке то не сможете узаконить гааж Покупка невозможна, пока у продавца не оформлено право собственности на гараж, Оформит, зарегистрирует- тогда и покупайте через договор и рег. палату. Хочу купить гараж (бокс) в ГСК, но на него нет зелёнки. Возможна ли покупка? Я чем то рискую? Что, какие документы мне необходимо потребовать с продавца что бы избежать риска?
Если нет зеленки то покупка невозможна Если купите по расписке то не сможете узаконить гааж
СпроситьЗаключайте договор купли продажи А затем договор купли-продажи кадастровый паспорт на гараж предоставляете в Россреестр вместе с квитанцией об оплате госпошлины 200 0руб проверьте документы (истребуйте выписку из регпалаты), составьте договор купли продажи, подайте документы в регистрационный орган Шаги при покупке и оформлении гаража в ГСК, если гараж у продавца оформлен в собственность.
Заключайте договор купли продажи А затем договор купли-продажи кадастровый паспорт на гараж предоставляете в Россреестр вместе с квитанцией об оплате госпошлины 200 0руб
СпроситьЕсли гараж не в собственности, то только через членскую книжку. Становитесь членом кооператива.
Передача денег под расписку. Собираюсь купить гараж в ГСК. Сам гараж не в собственности а земля в аренде. Подскажите какой должен быть порядок оформления документов и передачи денег. Спасибо.
Если гараж не в собственности, то только через членскую книжку. Становитесь членом кооператива.
Передача денег под расписку.
СпроситьЕсли документы на гараж не оформлены на имя продавца, то сделку совершить невозможно Гараж является недвижимым имуществом в связи с чем необходимо зарегистрировать право собственности на настоящего хозяина, а потом составив договор купли-продажи передать право собственности Вам. Если нет возможности провести регистрацию, то можете передать ему деньги под расписку и председатель ГСК должен выдать Вам членскую книжку, но в этом случае Вы не будете являться собственником данного гаража. Знакомый предлагает купить у него гараж-достался ему от умершего отца год назад, в права собственности знакомый не вступал. Как правильно оформить нам с ним сделку на покупку гаража? Спасибо.
Если документы на гараж не оформлены на имя продавца, то сделку совершить невозможно
Спросить
Гараж является недвижимым имуществом в связи с чем необходимо зарегистрировать право собственности на настоящего хозяина, а потом составив договор купли-продажи передать право собственности Вам. Если нет возможности провести регистрацию, то можете передать ему деньги под расписку и председатель ГСК должен выдать Вам членскую книжку, но в этом случае Вы не будете являться собственником данного гаража.
СпроситьНе будет проблем никаких Собираюсь купить гараж в ГСК. У владельца на гараж есть только паспорт от ГСК. Мне предложили такой вариант оформления сделки: владелец пишет заявление о выходе из ГСК и расписку о получении денег, я - заявление о принятии меня в ГСК и плачу вступительный взнос.
Нужны ли для заключения такой сделки еще какие-то документы? Могут ли у меня возникнуть какие-либо проблемы в будущем (перепродажа, гос. регистрация) при таком оформлении сделки?
Заранее, спасибо!
Обратитесь в агентство недвижимости. Собираюсь купить гараж в ГСК, нужна помощь, кто поможет оформить все документы. Документы на гараж/оформление в собственность, договор купли продажи и прочее. Координаты и стоимость услуг.
