Долевая собственность на земельный участок как разделить - 320 советов адвокатов и юристов
Сносите дом, вызывайте БТИ для составления акта о сносе и снимайте дом с кадастрового учета. Есть земельный участок с домом в общей долевой собственности, два собственника по 1/3 доли и 2/3. На участке расположен дом в общей долевой собственности 1/3 и 2/3. Как уйти от долевой собственности. Оба собственника хотят снести дом разделить участок и построить свои дома. Участок шириной 36 м. Как правильно оформить соглашение и куда обращаться.
Сносите дом, вызывайте БТИ для составления акта о сносе и снимайте дом с кадастрового учета.
СпроситьНина, доброго времени суток. Закажите и получите пожалуйста выписку из правил землепользования и застройки территории (ПЗЗ) на свой земельный участок. Из неё Вы и получите ответ на свой вопрос. За ПЗЗ Вы можете обратиться в Администрацию своего района или городское поселение к территории которого относится Ваш зем. участок. Внести же изменения в сведения ЕГРН могут только собственники земельного участка при одновременной подаче заявления, либо их представитель по доверенности. Если позволяют ПЗЗ Вы можете разделить земельный участок на пополам по Соглашению Сторон и оформить вновь образованные участки в собственность. Это вкратце. Можно ли перевести ИЖС в ЛПХ, если есть долевая собственность? Например, мою долю и детей перевести в ЛПХ, а мужа долю, с которым я в разводе не трогать.
Нина, доброго времени суток. Закажите и получите пожалуйста выписку из правил землепользования и застройки территории (ПЗЗ) на свой земельный участок. Из неё Вы и получите ответ на свой вопрос. За ПЗЗ Вы можете обратиться в Администрацию своего района или городское поселение к территории которого относится Ваш зем. участок. Внести же изменения в сведения ЕГРН могут только собственники земельного участка при одновременной подаче заявления, либо их представитель по доверенности. Если позволяют ПЗЗ Вы можете разделить земельный участок на пополам по Соглашению Сторон и оформить вновь образованные участки в собственность. Это вкратце.
СпроситьВам для начала надо разделиться. Согласно п.1 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению сторон. П.3 ст. 252 ГК РФ, при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе т условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
С соглашением могу помочь, пишите. Если нужно разделить землю на 2 части под существующим старым домом, что бы у каждого собственника было право на свой участок и свой дом (сейчас и дом и земля в долевой собственности). Что нужно получить вначале разрешение на раздел земельного участка или разрешение на строительство блокированного жилого дома?
Вам для начала надо разделиться. Согласно п.1 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению сторон. П.3 ст. 252 ГК РФ, при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе т условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
С соглашением могу помочь, пишите.
СпроситьВы правы. Будет нарушен принцип. Земельный участок и здания на нем расположенные имеют неразрывную судьбу, и если это долевая собственность, то пропорционально на все объекты. Как вариант, вы можете разделить участок так, что бы дом остался на одной части, а другая часть была пустой. Это возможно при соблюдение технических регламентов образования участков. И делать это надо, пока все в собственности мамы. Хочу заключить со своей мамой наследственный договор на наследование земельного участка, на котором расположен дом. Земля и дом находятся в собственности матери. Но проблема в том, что кроме меня еще есть 3 наследника 1 очереди. В связи с этим возникает вопрос: можно ли в наследственном договоре завещать мне только земельный участок, а дом поделить по закону по 1/4 доли каждому?
Не будет ли тут нарушения принципа единства судьбы здания и земельного участка?
Вы правы. Будет нарушен принцип. Земельный участок и здания на нем расположенные имеют неразрывную судьбу, и если это долевая собственность, то пропорционально на все объекты. Как вариант, вы можете разделить участок так, что бы дом остался на одной части, а другая часть была пустой. Это возможно при соблюдение технических регламентов образования участков. И делать это надо, пока все в собственности мамы.
СпроситьДмитрий, здравствуйте!
Если у лица в отношении которого начато дело по банкротству, имеет 1/2 земельного участка, то этот земельный участок находится в долевой собственности и такую долю можно продать, не продавая весь земельный участок. Этот участок состоит из 2 соток и разделить по закону его нельзя, как тогда? Какой выход из этой ситуации, чтобы эта 1/2 доли осталась за собственником? Может ли считаться жильем, по закону, обьект состоящий из 1 сотки земли (на этой сотке стоит часть дома-самостроя)? Что сможет сделать фин. упр. с 1 соткой земли если весь участок состоит из двух соток и на всем участке расположен дом самострой? Имею в виду передачу кредиторам. Спасибо зарание. Может ли финансовый управляющий продать 1/2 доли неделимого участка или будет продаваться весь с возвратом половины другому собственнику, хотя другой собственник против продажи своей доли?
Дмитрий, здравствуйте!
Если у лица в отношении которого начато дело по банкротству, имеет 1/2 земельного участка, то этот земельный участок находится в долевой собственности и такую долю можно продать, не продавая весь земельный участок.
Спросить
Может ли считаться жильем, по закону, обьект состоящий из 1 сотки земли (на этой сотке стоит часть дома-самостроя)?
Спросить
В соответствии со ст. 16 ЖК РФ, жилым домом (частью) признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Признак индивидуальной определенности подтверждается кадастровым учетом такого объекта недвижимого имущества, присвоением ему адреса. Соответственно и с учетом того, что это"самострой", жильем такой объект не может считаться.
СпроситьЗарегистрировано ли право собственности в Росреестре на дом и землю? На основании каких документов возведены дома? Здравствуйте.
Вы вправе произвести отчуждение (продать, подарить) долю в праве собственности на земельный участок, а затем заключить соглашение (в простой письменной форме) об определении порядка пользования земельным участком, находящимся в долевой собственности.
Таким образом каждый из собственником станет правообладателем определённой части земельного участка с определёнными границами. На участке 3 сотки стоят два дома с кадастровыми номерами, с 2017 года приняли закон, согласно которого землю под домами можно разделить только по 3 сотки под каждым, а до 2017 можно было поделить, это просто вредительство и что делать? У меня двое детей, мне нужно разделить под домами землю, дети многодетные, им землю не дают, и то что есть разделить не имеем права.
Зарегистрировано ли право собственности в Росреестре на дом и землю? На основании каких документов возведены дома?
Спросить
Здравствуйте.
Вы вправе произвести отчуждение (продать, подарить) долю в праве собственности на земельный участок, а затем заключить соглашение (в простой письменной форме) об определении порядка пользования земельным участком, находящимся в долевой собственности.
Таким образом каждый из собственником станет правообладателем определённой части земельного участка с определёнными границами.
СпроситьФормально должны получить от него согласие на это.
С уважением. Добрый вечер. Конечно можете. Поскольку Ваш дом разделен и за каждым определено отдельное здание-блок, Вы можете его реконструировать, без согласия второй стороны, не зависимо от того, что земельный участок в общей долевой собственности. Дом решением суда поделен на две половины, т.е. две блок секции. Но земля осталась в долевой собственности. Определён порядок пользования земли с указанием границ. Могу ли я производить реконструкцию своего блока не спрашивая разрешения собственника второго блока. Собственность на землю долевая по 1/2.
Добрый вечер. Конечно можете. Поскольку Ваш дом разделен и за каждым определено отдельное здание-блок, Вы можете его реконструировать, без согласия второй стороны, не зависимо от того, что земельный участок в общей долевой собственности.
СпроситьДа можно. Для этого необходимо составить проект выдела доли в натуре. Предложить соседям добровольно разделить дом в натуре в соответствии с предложенным проектом. В случае отказа или не получения ответа обратиться в суд. К проекту разделения дома необходимо составить проект соглашения об использовании земельного участка. Дом находиться в долевой собственности (78 кв. из них 48 мои и 30 соседей) дом имеет два отдельных входа, можно ли выйти из долевой собственности разделив дом на две квартиры? Учитывая то, что земля останется в долевой собственности т.к. у соседей участок менее трех соток.
Да можно. Для этого необходимо составить проект выдела доли в натуре. Предложить соседям добровольно разделить дом в натуре в соответствии с предложенным проектом. В случае отказа или не получения ответа обратиться в суд. К проекту разделения дома необходимо составить проект соглашения об использовании земельного участка.
СпроситьЗдравствуйте.
Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Земля не в собственности и не приватизированная. Нужно оформить В собственность часть земельного участка на котором стоит дом оформленный в собственность на 3 дольщиков. Что для оформления часть земли одному из собственников дома нужно? Частный дом находится в разных долях между тремя собственниками (в зависимости от метража), как выделить часть земли на которой стоит дом в собственность одному из дольщиков?
Здравствуйте.
Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Спросить
Земля не в собственности и не приватизированная. Нужно оформить В собственность часть земельного участка на котором стоит дом оформленный в собственность на 3 дольщиков. Что для оформления часть земли одному из собственников дома нужно?
Спросить
Здравствуйте.
В настоящее время шансов одному из них оформить какую-то часть земельного участка практически нет.
Согласно п. 5 ст. 39.20 ЗК РФ, все владельцы дома должны быть согласны на оформление участка и оформляют его все.
СпроситьЗдравствуйте. Разделить участок нельзя. Каждый участок должен быть не менее минимального размера. Участок 5 соток может быть только в долевой собственности. Нужно выделить 1/2 земельного участка доля в натуре, если есть ограничение 5 соток а у нас 4,5 Московская Облость Красногорский район.
Здравствуйте. Разделить участок нельзя. Каждый участок должен быть не менее минимального размера. Участок 5 соток может быть только в долевой собственности.
СпроситьЗдравствуйте) Оформите межевание земельного участка через местную администрацию. Необходимо разделить участок на два самостоятельных участка на основани ст.11.4 ЗК РФ и заключить соглашение о выделении долей в земельном участке в натуре. Это не быстрый вариант. Нужно делать новые межевые планы на каждый участок, снимать общий участок с кадастрового учета и ставить на кадастровый учет два новых, а также регистрировать право собственности на каждый участок. Находите любую геодезическую фирму. Они вам делают новую кадастровую съемку. Формируют 2 кадастровых дела вносят изменения. И у вас 2 кадастровых плана на один дом. Двухквартирный дом разделён на 2 хозяев в собственности. Земельный участок общий в долевой. Как согласовать землепользования между соседями с координатам, что б было понятно где находится половина дома каждого собственника. Юридически? Для продажи дома через ипотеку. (Банку не понятно где находится продаваемая часть дома и усасток.
Здравствуйте) Оформите межевание земельного участка через местную администрацию.
Спросить
Необходимо разделить участок на два самостоятельных участка на основани ст.11.4 ЗК РФ и заключить соглашение о выделении долей в земельном участке в натуре. Это не быстрый вариант. Нужно делать новые межевые планы на каждый участок, снимать общий участок с кадастрового учета и ставить на кадастровый учет два новых, а также регистрировать право собственности на каждый участок.
Спросить
Находите любую геодезическую фирму. Они вам делают новую кадастровую съемку. Формируют 2 кадастровых дела вносят изменения. И у вас 2 кадастровых плана на один дом.
СпроситьЗдравствуйте
Конечно, Вы можете это сделать без судебного разбирательства, если у вас есть обоюдное желание
Для этого потребуется вызвать кадастрового инженера, чтобы он составил технический план на выдел ваших долей жилого дома в натуре, то есть квартиры и соответственно кадастрового инженера, чтобы он разделил ваш земельный участок на два отдельных земельных участка
Составляете соглашение о прекращении долевой собственности (ст.252 ГКРФ) и сдаёте этот документ в росреестр и диски с техпланом и межевым планом в Росреестр
А перед этим обращайтесь а администрацию с просьбой перевести ваши земельные участки участки под малоэтажную застройку. Земля и дом по долям. Два собственника. Они не враждуют. Можно ли выделить в натуре и дом по блокам и землю, минуя суд?
Здравствуйте
Конечно, Вы можете это сделать без судебного разбирательства, если у вас есть обоюдное желание
Для этого потребуется вызвать кадастрового инженера, чтобы он составил технический план на выдел ваших долей жилого дома в натуре, то есть квартиры и соответственно кадастрового инженера, чтобы он разделил ваш земельный участок на два отдельных земельных участка
Составляете соглашение о прекращении долевой собственности (ст.252 ГКРФ) и сдаёте этот документ в росреестр и диски с техпланом и межевым планом в Росреестр
А перед этим обращайтесь а администрацию с просьбой перевести ваши земельные участки участки под малоэтажную застройку.
СпроситьФотиния, нужно производить межевание земельного участка и разделив его поставить на кадастровый учет вновь образованные земельные участки. При этом каждый из них не должен быть менее 3-х соток, согласно ЗК РФ.
Пользование общим имуществом осуществляется по согласию сторон. Если согласия о том, как разделить участок у сособственников нет, то придется решать этот вопрос в судебном порядке, с проведением землеустроительной экспертизы. В администрации указали, что для регистрации должно быть не менее 6 соток. Не хватает одной сотки.
ВТОРОЙ ПОЛЬЗОВАТЕЛЬ УЧАСТКА ФАКТИЧЕСКИ ВЫЖИВАЕТ НАС С ЗЕМЛИ И НЕ ДАЕТ САЖАТЬ И РАБОТАТЬ НА ОГОРОДЕ, ВЗЛАМЫВАЕТ ЗАМОК ДОМА, УНОСИТ ИЗ НЕГО ПРЕДМЕТЫ ОБИХОДА, НАЛИВАЕТ КЛЕЙ В ЗАМОК. МЫ В УЖАСЕ ОТ ПРОИСХОДЯЩЕГО, НЕ ЗНАЕМ КАК ОТДЕЛИТЬСЯ ОТ ВТОРОГО СОБСТВЕННИКА ЗЕМЛИ. ПРОСИМ ПОМОЩИ. Земля в общей долевой собственности по половине доли. НА ЗЕМЛЕ ДОМ, ПРИНАДЛЕДАЩИЙ ОДНОМУ НАСЛЕДНИКУ. КАК ВЫДЕЛИТЬ ИЗ ЗЕМЛИ УЧАСТКА ЗЕМЛЮ ПОД ДОМОМ И ВЫДЕЛИТЬ В НАТУРЕ ЧАСТЬ ЗЕМЛИ?
Фотиния, нужно производить межевание земельного участка и разделив его поставить на кадастровый учет вновь образованные земельные участки. При этом каждый из них не должен быть менее 3-х соток, согласно ЗК РФ.
Пользование общим имуществом осуществляется по согласию сторон. Если согласия о том, как разделить участок у сособственников нет, то придется решать этот вопрос в судебном порядке, с проведением землеустроительной экспертизы.
Спросить
В администрации указали, что для регистрации должно быть не менее 6 соток. Не хватает одной сотки.
ВТОРОЙ ПОЛЬЗОВАТЕЛЬ УЧАСТКА ФАКТИЧЕСКИ ВЫЖИВАЕТ НАС С ЗЕМЛИ И НЕ ДАЕТ САЖАТЬ И РАБОТАТЬ НА ОГОРОДЕ, ВЗЛАМЫВАЕТ ЗАМОК ДОМА, УНОСИТ ИЗ НЕГО ПРЕДМЕТЫ ОБИХОДА, НАЛИВАЕТ КЛЕЙ В ЗАМОК. МЫ В УЖАСЕ ОТ ПРОИСХОДЯЩЕГО, НЕ ЗНАЕМ КАК ОТДЕЛИТЬСЯ ОТ ВТОРОГО СОБСТВЕННИКА ЗЕМЛИ. ПРОСИМ ПОМОЩИ.
Спросить
Здравствуйте! Вам необходимо в судебном порядке разделить дом в натуре, признать утраченным право долевой собственности на весь дом и признать право собственности на часть дома (вновь образованный объект-квартиру или блокированную застройку, в зависимости от того какое будет техническое заключение), также если позволяет площадь разделить земельный участок в судебном порядке. У меня 1/3 часть дома с отдельным входом, могу ли я сделать свою часть отдельной квартирой. Так как третий хозяин не живёт,и записи нигде о нём нет. Из за этого я не могу продать свою часть, т,к должно быть его согласие.
Здравствуйте! Вам необходимо в судебном порядке разделить дом в натуре, признать утраченным право долевой собственности на весь дом и признать право собственности на часть дома (вновь образованный объект-квартиру или блокированную застройку, в зависимости от того какое будет техническое заключение), также если позволяет площадь разделить земельный участок в судебном порядке.
Спросить[quote]"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 16.12.2019, с изм. от 12.05.2020)
ГК РФ Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.[/quote]
Оформляйте соглашение и предоставляйте в Росреестр. За помощью в составлении можете обратиться к любому юристу на сайте. Мне и моей сестре в наследство достался дом с большим земельным участком, совместно решили размеживать. Один участок с домом оставели в равных долях, а второй она хочет, чтобы он пренадлежал мне. В росреестре сказали, что нужно оформить соглашение, как это сделать правельно?
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 16.12.2019, с изм. от 12.05.2020)ГК РФ Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Оформляйте соглашение и предоставляйте в Росреестр. За помощью в составлении можете обратиться к любому юристу на сайте.
СпроситьДоброе утро, Мария! Вам необходимо согласие на монтаж сетей водоснабжения от соседей, если они будут проложены через их ЗУ, и согласие всех собственников долей на Вашем ЗУ. Здравствуйте! Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, [b]осуществляются по соглашению всех ее участников[/b], а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ст. 247 ГК РФ).
Так что на любые строительные и монтажные работы на данном земельном участке требуется согласие всех собственников земельного участка. Как вариант - разделить участок через суд в натуре (если это возможно по ряду критериев). У нас 7/19 доли на участок земли, можно ли через этот участок провести водопровод, или нужно спросить соседей разрешение на прокладку трубы?
Доброе утро, Мария! Вам необходимо согласие на монтаж сетей водоснабжения от соседей, если они будут проложены через их ЗУ, и согласие всех собственников долей на Вашем ЗУ.
Спросить
Здравствуйте! Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ст. 247 ГК РФ).
Так что на любые строительные и монтажные работы на данном земельном участке требуется согласие всех собственников земельного участка. Как вариант - разделить участок через суд в натуре (если это возможно по ряду критериев).
СпроситьОльга, существуют требования к образованию земельных участков (минимальная площадь, ширина фасада, доступ на земельный участок). Исходя из площади вашего участка, разделить его возможно только в судебном порядке. Но Вы можете соглашением определить порядок пользования земельным участком. Не получится, тк. маленькие участки получатся менее 3 соток. Можете установить порядок пользования участком. По совместному соглашению вы можете пользоваться земельным участком без ограничений при условии отсутствия нарушения прав смежных землепользователей. У нас долевая собственность дома и земельного участка.2/3 и 1/3.Общая площать земельного участка 412 кв. м. можем разделить земельный участок в соответсвии с долями или только по 2 сотки?
Ольга, существуют требования к образованию земельных участков (минимальная площадь, ширина фасада, доступ на земельный участок). Исходя из площади вашего участка, разделить его возможно только в судебном порядке. Но Вы можете соглашением определить порядок пользования земельным участком.
СпроситьНе получится, тк. маленькие участки получатся менее 3 соток. Можете установить порядок пользования участком.
Спросить
По совместному соглашению вы можете пользоваться земельным участком без ограничений при условии отсутствия нарушения прав смежных землепользователей.
СпроситьЗдравствуйте Любовь.
Ни кто не даст Вам правильный ответ. Идите с документами к адвокату.
Напишите претензию каждому собственнику и предложите свой вариант.
Конкретно на платной основе решать Вашу проблему. Удачи. Двор или дом? Если дом то он должен быть в собственности, пусть и долевой. В Вашем случае видимо 4 собственника. Выделить доли в натуре можно, в случае если у каждой части дома будет отдельный вход. Всё зависит вида дома.
Но для начала лучше оформить землю в общую долевую собственность. После произвести раздел земельного участка. Двор с хозпостройками на 4 хозяина, как правильно разделить на 4 хозяина и приватизировать землю, у всех нервное количество хозпостроек.
Здравствуйте Любовь.
Ни кто не даст Вам правильный ответ. Идите с документами к адвокату.
Напишите претензию каждому собственнику и предложите свой вариант.
Конкретно на платной основе решать Вашу проблему. Удачи.
Спросить
Двор или дом? Если дом то он должен быть в собственности, пусть и долевой. В Вашем случае видимо 4 собственника. Выделить доли в натуре можно, в случае если у каждой части дома будет отдельный вход. Всё зависит вида дома.
Но для начала лучше оформить землю в общую долевую собственность. После произвести раздел земельного участка.
СпроситьСначала нужно обратиться в землеустроительную организацию, за составлением проекта возможного раздела з/у, в соответствии с целями. Для которых раздел и производится. Нужно заключить соглашение с оставшимися собственниками земельного участка о его разделе, если все согласны обращаетесь с любому кадастровому инженеру, он по вашему соглашению разделит земельный участок на несколько. Собственники обращаются с соглашением и межевыми планами на земельные участки в МФЦ. После получаете документы. И с этого момента земельный участок Ваш, можете строить новый дом, с соблюдением действующего законодательства РФ. Есть дом и земля в долевой собственности. Как можно отделиться для постройки другого дома?
Сначала нужно обратиться в землеустроительную организацию, за составлением проекта возможного раздела з/у, в соответствии с целями. Для которых раздел и производится.
СпроситьНужно заключить соглашение с оставшимися собственниками земельного участка о его разделе, если все согласны обращаетесь с любому кадастровому инженеру, он по вашему соглашению разделит земельный участок на несколько. Собственники обращаются с соглашением и межевыми планами на земельные участки в МФЦ. После получаете документы. И с этого момента земельный участок Ваш, можете строить новый дом, с соблюдением действующего законодательства РФ.
СпроситьВ соответствии с приложением 1 к Закону Красноярского края от 14 февраля 2007 г. N 21-5820 "О заготовке древесины на основании договоров купли-продажи лесных насаждений", заготовка древесины для собственных нужд в пределах нормативов на один и тот же объект (здание, строение, сооружение) несколькими гражданами не допускается. Если вы разделите (размежуете) земельный участок, то данное ограничение действовать не будет. Я приобрела 1/2 земельного участка для ИЖС. Подскажите могу ли я получить лес на строительство дома, если второй собственник доли этого участка уже получил лес?
В соответствии с приложением 1 к Закону Красноярского края от 14 февраля 2007 г. N 21-5820 "О заготовке древесины на основании договоров купли-продажи лесных насаждений", заготовка древесины для собственных нужд в пределах нормативов на один и тот же объект (здание, строение, сооружение) несколькими гражданами не допускается. Если вы разделите (размежуете) земельный участок, то данное ограничение действовать не будет.
СпроситьДля правовой оченки данной ситуации нужно больше информации и документы. Будем рады вам помочь, обращайтесь. Как возможно разделить частный жилой дом на квартиры? Дом в долевой собственности, зарегистрирована только 1/2,земельный участок полностью принадлежит третьему лицу. К тому же есть разногласия, по факту дом меньше чем зарегистрирован, и отсутствует мансарда. Даст ли архитектура разрешение на реконструкцию?
Для правовой оченки данной ситуации нужно больше информации и документы. Будем рады вам помочь, обращайтесь.
СпроситьДобрый день!
Одно исключает другое. Разделив земельный участок вы прекращаете право долевой собственности. Каждому из участников соглашения переходит какая-то реальная часть участка. После заключения соглашения о разделе участка право общей долевой собственности прекращается, перераспределять больше нечего. Собственникам (6 чел), в момент Раздела земельного участка, предстоит взять в ОДС (по 1/6)-дорог. Это оговаривается в тексте Соглашения на Раздел з/у,или составляется отдельное Соглашение о праве ОДС на дороги?, с приложением к Соглашению на Раздел... Подготовили Соглашение о Разделе участка. Обязательно ли к нему Соглашение о перераспределении долей?
Добрый день!
Одно исключает другое. Разделив земельный участок вы прекращаете право долевой собственности. Каждому из участников соглашения переходит какая-то реальная часть участка. После заключения соглашения о разделе участка право общей долевой собственности прекращается, перераспределять больше нечего.
СпроситьСобственникам (6 чел), в момент Раздела земельного участка, предстоит взять в ОДС (по 1/6)-дорог. Это оговаривается в тексте Соглашения на Раздел з/у,или составляется отдельное Соглашение о праве ОДС на дороги?, с приложением к Соглашению на Раздел...
СпроситьДА, конечно - можете разделить дом и земельный участок в НАТУРЕ.
Необходимо грамотное исковое. Запрещающего закона нет. Но для выделения долей в натуре, должны быть технические возможности. То есть у каждого собственника должен быть организован отдельный вход и т.д. То есть выделенное помещение должно быть изолированным отдельным самостоятельным объектом.
При выделении долей в доме, участок не разделите. Он так и останется в долевой собственности. Есть закон запрещающий раздел одноквартирного частного дома при разводе? Земля и дом оформлены на 2 равные доли между супругами.
Запрещающего закона нет. Но для выделения долей в натуре, должны быть технические возможности. То есть у каждого собственника должен быть организован отдельный вход и т.д. То есть выделенное помещение должно быть изолированным отдельным самостоятельным объектом.
При выделении долей в доме, участок не разделите. Он так и останется в долевой собственности.
СпроситьЗдравствуйте.
Нужно ознакомится с материалами дела. Квартиры жилого дома структурно обособлены и имеют самостоятельный выход на земельный участок. Дом двух этажный 1 этаж один совладелец, а второй другой совладелец и как этот дом не является многквартирным нам всегда об этом говорили в БТИ. а сделали долевым его. чтоб легче было собирать налоги. Сейчас ликвидировал суд долевую собственность разделил землю на три участка. По земле одна квартира оказалась у другого совладельца. В 2015 году нас суд лишил не законно имущества и сейчас мы остатки не можем зарегистрировать так как по такому разделу УФРС не регистрирует Суд разделил долевую систему под одной крышей. Как УФРС утверждает, что это многоквартирный дом. Разделили по постановлениям гордумы и постановлению правительства по Ульяновской области. 5 лет писал этим властям как работают эти ихи постановления устный ответ получал, что как решит суд. И в конце концов они их задним числом отменили.
Квартиры жилого дома структурно обособлены и имеют самостоятельный выход на земельный участок. Дом двух этажный 1 этаж один совладелец, а второй другой совладелец и как этот дом не является многквартирным нам всегда об этом говорили в БТИ. а сделали долевым его. чтоб легче было собирать налоги. Сейчас ликвидировал суд долевую собственность разделил землю на три участка. По земле одна квартира оказалась у другого совладельца.
Спросить
Вам необходимо разделить участок на два собственника, если это допустимо по размерам участка. Земельный участок в долевой собственности между мной и братом. Могу ли я получить материнский капитал на строительство жилого дома на этом зем. участке?
Вам необходимо разделить участок на два собственника, если это допустимо по размерам участка.
Спросить
