Долевое владение имуществом / Имущество - 1658 советов адвокатов и юристов
Исходя из содержания вопроса, собственность на данную квартиру долевая, а в соответствии со ст. 247 ГК РФ[quote], Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.[/quote] Когда папа умер на нас поделили доли в квартире в сельской местноститакаим образом на маму брата (до этого она была приватезирована на мать отца и брата), и папина доля на нас четверых еще один брат, мы с этим братом живем в городе там ипрописаны на своей жилплощади. Теперь брат раписался с женщиной она родиля и в паспортом столе сказали, что якобы от нас с братом нужно разрешение на пропимку женщины брата и ребенка. Ведь мы там не прописаны с братомнам обязательно давать разрешение на прописку жены и родившегося ребенка.
Исходя из содержания вопроса, собственность на данную квартиру долевая, а в соответствии со ст. 247 ГК РФ
, Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.Спросить
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ст. 247 ГК РФ)
С согласия остальных жителей на общей территории можно как заводить животных, так и курить. Возможно-ли содержание кошки в коммунальной квартире на общей территории? Нормативные документы, действующие в Екатеринбурге на сегодняшний день? И вопрос о курении в квартире?
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ст. 247 ГК РФ)
С согласия остальных жителей на общей территории можно как заводить животных, так и курить.
СпроситьЗдравствуйте, три года нужно "выдержать" чтьо б не платить налог согласно ст. 220 НК РФ, до 3 лет (с даты смерти наследодателя исчисляется срок) придется платить 13 процентов при продаже доли (от цены указанной в договоре если долю продаете). Применяется налоговый вычет до 1 млн - то есть если продадите за 1 млн - не надо налог платить. При продаже долевой собственности налог будет платиться, если срок владения всей квартирой будет менее 5-3 лет, от срока приобретения. Если продавать долями, несколько договоров, получит каждый продавец наллоговый вычет=1 млн. руб.,если одним договором продаете всю квартиру, налоговый вычет 1 млн. руб на всю квартиру-сделку. Не совсем понятно про налоговый вычет. При любой сумме до 1 млн.-налог не платится? Разве вычет не делится на доли? На всех собственников применяется 1000000? При продаже долевой собственности налог на имущество платится? И если да то с какой суммы какой процент. Со дня вступления в наследство прошел год. со дня смерти - 1,5 года.
Здравствуйте, три года нужно "выдержать" чтьо б не платить налог согласно ст. 220 НК РФ, до 3 лет (с даты смерти наследодателя исчисляется срок) придется платить 13 процентов при продаже доли (от цены указанной в договоре если долю продаете). Применяется налоговый вычет до 1 млн - то есть если продадите за 1 млн - не надо налог платить.
СпроситьПри продаже долевой собственности налог будет платиться, если срок владения всей квартирой будет менее 5-3 лет, от срока приобретения. Если продавать долями, несколько договоров, получит каждый продавец наллоговый вычет=1 млн. руб.,если одним договором продаете всю квартиру, налоговый вычет 1 млн. руб на всю квартиру-сделку.
Спросить
Не совсем понятно про налоговый вычет. При любой сумме до 1 млн.-налог не платится?
Спросить
До 1 050 000 не берется налог точно.
Расчет большей суммы пример:
3 400 000 (продажная цена дома) – 1 000 000 (вычет) = 2 400 000
2 400 000 * 13 % = 312 000
Спросить
Вы платите налог с суммы свыше 1 млн. рублей. То есть если ваша доля стоит 1 млн 500 т.р. ,то платите 13 % от 500 тысяч рублей.
Спросить
Здравствуйте. Налог платить надо, согласно ст.217 НК РФ, если срок владения менее 5 лет. Но можно получить имущественный вычет - ст.220 НК РФ, если срок меньше. Недавно было уточнение, что вычет полностью может применяться и к доле, а не ко всему объекту. Из своего опыта - чтобы избежать ненужных споров с налоговой, продавали каждую долю отдельным договором, а не одним общим. И каждый получал вычет.
Спросить
Здравствуйте, Наталья!
Если владелец доли в квартире продает только свою долю, то он имеет право на вычет до 1 млн. руб.
Кроме того, вместо получения имущественного вышеуказанного налогового вычета налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов наследодателя, связанных с приобретением этого имущества, если такие расходы не учитывались наследодателем в целях налогообложения (в порядке 18 абз. п.п. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ).
СпроситьЗдравствуйте, Сергей! Я так понимаю, У Вас с соседями дом в долевой собственности. В силу ч.1 ст.247 Гражданского кодекса РФ [quote]Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.[/quote]
Даже если Вы будете через суд добиваться установления порядка пользования имуществом, Вам не удастся ограничить количество гостей.
Если имеет место нарушение общественного порядка (шум, громкая музыка, крики), есть смысл обратиться к участковому. Но это вряд ли будет нарушением, если шум создают именно дети. Дом частный двор на двоих соседи пожилые дед с бабушкой по выходным к ним в баню приезжают дети внуки и вообще посторонние люди, шашлык и все вытекающие последствия. Можно ли как то ограничить количество гостей?
Здравствуйте, Сергей! Я так понимаю, У Вас с соседями дом в долевой собственности. В силу ч.1 ст.247 Гражданского кодекса РФ
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Даже если Вы будете через суд добиваться установления порядка пользования имуществом, Вам не удастся ограничить количество гостей.
Если имеет место нарушение общественного порядка (шум, громкая музыка, крики), есть смысл обратиться к участковому. Но это вряд ли будет нарушением, если шум создают именно дети.
СпроситьСам снять не можете. По согласованию соседей это делается. "[quote]Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 23.05.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 03.06.2018)
""Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
""1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
"[/quote] Может ли один из соседей снять общую дверь?
Сам снять не можете. По согласованию соседей это делается. "
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 23.05.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 03.06.2018)Спросить""Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
""1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
"
Определите порядок пользования совместным имуществом в судебном порядке. Первоначально попытайтесь урегулирован спор претензией письменной. Дом в долевой собственности, отопление печное, труба находится на моей стороне от соседа присоединен кожух кирпичный. На просьбу сделать трубу отдельно сосед ответил отказам ссылаясь что приобрел жилье в таком виде. Чердак общий нигде по документам труба не числится. Но общая труба была сделана, т.к. первоначально дом был как одно целое. Что делать? Как только начинается отопительный сезон, в доме дым. Трубу сосед не чистит.
Определите порядок пользования совместным имуществом в судебном порядке. Первоначально попытайтесь урегулирован спор претензией письменной.
СпроситьВам сказали верно. Избежать можно, если ваш муж станет сособственником. ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. У меня доля в комнате в коммуналке в собственности, хочу прописать мужа, в паспортном столе сказали что нужно приводить всех соседей, как этого можно избежать?
Вам сказали верно. Избежать можно, если ваш муж станет сособственником. ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
СпроситьРемонт либо замена общего оборудования жилого дома, находящегося в общей долевой собственности возможен только с согласия всех сособственников, это вытекает из ст.247 ГК РФ, согласно которой, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Купили 1/2 дома. Дом с печным отоплением. Наша печка не пригодна, мы хотим ее демонтировать и провести электроотопление. Унас идет общая труба с соседом, предложили ему переложить трубу за наш счет, но он не дает согласие. Как быть в такой ситуации?
Ремонт либо замена общего оборудования жилого дома, находящегося в общей долевой собственности возможен только с согласия всех сособственников, это вытекает из ст.247 ГК РФ, согласно которой, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
СпроситьЗдравствуйте!
Согласно положениям ч.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по
соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Из данной нормы следует, что реализация одним из участников общей долевой собственности права по использованию земельного участка возможна только по соглашению всех участников долевой собственности. Могу ли соседи поставить забор если дом на два хозяина и заезд один через них.
Здравствуйте!
Согласно положениям ч.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по
соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Из данной нормы следует, что реализация одним из участников общей долевой собственности права по использованию земельного участка возможна только по соглашению всех участников долевой собственности.
СпроситьНу нужно понимать что поскольку вы долевые собственники продать квартиру гражданину или гражданам без вашего согласия невозможно, ст 247
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Более того вы имеете преимущественное право покупки этой собственности так что без уведомления вас продать что либо не получится. Хотят продать квартиру. А там три собственника. Но если я пропишу на свою часть ребёнка, школьник. Они не знают о том что знаю я. Что они замышляют. Я живу, да есть долги по счетчикам. Я в разводе. Алименты платят только по весне и лето. Сезон работы.
Ну нужно понимать что поскольку вы долевые собственники продать квартиру гражданину или гражданам без вашего согласия невозможно, ст 247
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Более того вы имеете преимущественное право покупки этой собственности так что без уведомления вас продать что либо не получится.
СпроситьПоскольку речь идет о долевой собственности, постольку:
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются [b]по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.[/b] Здравствуйте, увы, даже по доверенности проживать не сможет, поскольку связано с правами других сособственников, а значит на это нужно их согласие ст. 247 ГК РФ. Мне принадлежит 1/3 в трехкомнатной квартире, может ли проживать в ней лицо имеющее от меня доверенность без согласия других собственников.
Поскольку речь идет о долевой собственности, постольку:
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
СпроситьЗдравствуйте, увы, даже по доверенности проживать не сможет, поскольку связано с правами других сособственников, а значит на это нужно их согласие ст. 247 ГК РФ.
СпроситьПоскольку в многоквартирном доме существует общая долевая собственность жильцов на имущество дома, в том числе на межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, коридоры, владение и пользование имуществом, находящимся в общей долевой собственности, включая "парковку" велосипеда, должно осуществляться по соглашению всех ее участников (п. 1 ст. 247, п. 1 ст. 290 ГК РФ; ч. 1 ст. 36 ЖК РФ). Я живу на 5 этаже пяти этажи. Естественно без лифта у нас 1 комнатная квартира. Велосипед я оставлю между 1 и 2 этажами. Сегодня обнаружила записку о просьбе убрать велосипед потому мешает проходу. Хотя велосипед не мешает проходу. Мы часто после прогулки с ребенком какое то время играем возле подъезда и ни один сосед ни разу не говорил что мешает велосипед. Теперь вопрос могу я велосипед оставлять там же или нет? И на каком основании? ''
Поскольку в многоквартирном доме существует общая долевая собственность жильцов на имущество дома, в том числе на межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, коридоры, владение и пользование имуществом, находящимся в общей долевой собственности, включая "парковку" велосипеда, должно осуществляться по соглашению всех ее участников (п. 1 ст. 247, п. 1 ст. 290 ГК РФ; ч. 1 ст. 36 ЖК РФ).
СпроситьЕсли сособственники не могут договориться - суд.
Нормы права:
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Как решить проблему с установкой водосчетчиков в коммунальной квартире, если другие жильцы не согласны?
Если сособственники не могут договориться - суд.
Нормы права:
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
СпроситьЕсли подвал находится в долевой собственности собственников квартир (в силу закона) Вы вправе обратиться в суд с иском об определении порядка пользования общим имуществом. Мы с мужем купили квартиру три года назад, и уехали в другой город, на данный момент я вернулась, и хотела разузнать ситуацию с подвалом, можно ли туда попасть и получить экземпляр ключей?! На что мне ответили: «вы кто такие? Только приехали и сразу подвал? Ключей я вам не дам! Вот живу тут 30 лет, и никого постороннего туда не пущу!» Я в шоке, какая разница кто сколько живет в этом доме (5 этажей) я такой же собственник, как и она!
Если подвал находится в долевой собственности собственников квартир (в силу закона) Вы вправе обратиться в суд с иском об определении порядка пользования общим имуществом.
Спросить[i]"...квартира находится в общедолевой собственности. Может ли он без моего присутствия и согласия прописаться сам и прописать ребёнка"[/i] - да может прописаться, как сособственник и прописать своего несовершеннолетнего ребенка... Согласно ч.2 ст.247 ГК РФ "2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации". Поэтому Ваш муж может потребовать выделить ему в пользование часть квартиры соответствующей его доле и на этой частью пользоваться как самому, так и предоставлять её в пользование другим лицам. У меня с мужем квартира находится в общедолевой собственности. Может ли он без моего присутствия и согласия прописаться сам и прописать ребёнка.
"...квартира находится в общедолевой собственности. Может ли он без моего присутствия и согласия прописаться сам и прописать ребёнка" - да может прописаться, как сособственник и прописать своего несовершеннолетнего ребенка...
Спросить
Согласно ч.2 ст.247 ГК РФ "2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации". Поэтому Ваш муж может потребовать выделить ему в пользование часть квартиры соответствующей его доле и на этой частью пользоваться как самому, так и предоставлять её в пользование другим лицам.
СпроситьНу начнём с того что если он имеет 1/4 доли то вы не собственник, а долевой собственник, поэтому без выдела его имущества или выкупа этого имущества по вашему преимущественному праву покупки вы не можете выписать супруга, так как вы не полноправный а долевой собственник, ст 247 ГК
1.Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Можно ли выписать мужа если дом был куплен на материнский капитал. Где я собственник, а он имеет 1/4 долю.
Ну начнём с того что если он имеет 1/4 доли то вы не собственник, а долевой собственник, поэтому без выдела его имущества или выкупа этого имущества по вашему преимущественному праву покупки вы не можете выписать супруга, так как вы не полноправный а долевой собственник, ст 247 ГК
1.Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Спросить[quote]Статья 247 ГК РФ. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности (действующая редакция)
Гражданский кодекс РФ Глава 16 Статья 247
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.[/quote] Может ли на моей доли 2/3 в квартире проживать моя дочь.
Статья 247 ГК РФ. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности (действующая редакция)СпроситьГражданский кодекс РФ Глава 16 Статья 247
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Здравствуйте.
[quote]1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.[/quote]
По ст.247 ГК РФ нужно получить согласие. Мне нужно прописать дочь, но дом поделён пополам с мамой. Нужно ли её согласие?
Здравствуйте.
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
По ст.247 ГК РФ нужно получить согласие.
СпроситьЗдравствуйте, вы можете распоряжаться только своим имуществом, долю родственников никак продать не сможете. Свою долю продавайте с соблюдением преимущественного права покупки другого участника долевой собственности ст.250 ГК РФ.
Удачи вам и всего наилучшего. Изучить ст.250 ГК РФ и при желании найти покупателя своей доли, но её стоимость конечно будет слишком мала. Вопрос: смогу ли я продать квартиру если мне принадлежит 2/3 и 3/4 из оставшейся 1/3 части квартиры, родственники хотят слишком много за 1/4 из 3/4, какие действия мне нужно сделать?
Здравствуйте, вы можете распоряжаться только своим имуществом, долю родственников никак продать не сможете. Свою долю продавайте с соблюдением преимущественного права покупки другого участника долевой собственности ст.250 ГК РФ.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
[quote]или какой ещё документ? [/quote]
СЕМЕЙНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, [b]необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.[/b] Скажите если земельный участок у нас с мужем в долевой собственности (не приобритали, получили по программе молодая семья, в свидетельстве о собствеености мы оба выписаны) при продаже, если будет присутствовать один только супруг, нужны ли какие доверенности от второго или какой ещё документ? Спасибо.
или какой ещё документ?
СЕМЕЙНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
СпроситьВ данном случае не может. Вопрос ршается по согласованию сособственников.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 23.05.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 03.06.2018)
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Квартира приватизирована на двоих, брата и сестру. Может ли без согласия брата, сестра пустить квартирантов?
В данном случае не может. Вопрос ршается по согласованию сособственников.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 23.05.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 03.06.2018)
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
СпроситьДобрый день.
Судя по всему оба собственники, надо полагать, что собственность долевая, ну или совместная. Распоряжаются и владеют общим имуществом по соглашению.
[quote]Статья 247. Гражданский кодекс РФ
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.[/quote] А кто из них собственник? На два хозяина квартира.
Добрый день.
Судя по всему оба собственники, надо полагать, что собственность долевая, ну или совместная. Распоряжаются и владеют общим имуществом по соглашению.
Статья 247. Гражданский кодекс РФСпроситьВладение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Здравствуйте. Нет не может он продать без вашего участия, всю дачу точно не может но и свою часть не сможет продать без вашего согласия, он должен предложить вам если вы отказываетесь то с вашего разрешения может продать другому лицу, если продал можете подать в суд о расторжения купли продажи. По закону недвижимое имущество, состоящее в собственности у двух или более лиц, называется долевым или совместным (ст. ГК РФ ст. 244, п. п. 1, 2). Причем определение долей распространяется не на реальную площадь недвижимости, а на само право собственности. Оформить сделку по продаже такой недвижимости можно только с согласия всех участников долевого владения. Документы купли-продажи подлежат обязательному заверению у нотариуса. Как "согласие" или "несогласие" будет оформлено? Или он пойдет к нотариусу и скажет что считает нужным, а мы и знать не будем. Дача находится в долевой собствености. Может ли второй участник без моего ведома продать всю дачу или 1\2 дачи.
Здравствуйте. Нет не может он продать без вашего участия, всю дачу точно не может но и свою часть не сможет продать без вашего согласия, он должен предложить вам если вы отказываетесь то с вашего разрешения может продать другому лицу, если продал можете подать в суд о расторжения купли продажи.
СпроситьПо закону недвижимое имущество, состоящее в собственности у двух или более лиц, называется долевым или совместным (ст. ГК РФ ст. 244, п. п. 1, 2). Причем определение долей распространяется не на реальную площадь недвижимости, а на само право собственности. Оформить сделку по продаже такой недвижимости можно только с согласия всех участников долевого владения. Документы купли-продажи подлежат обязательному заверению у нотариуса.
Спросить
Как "согласие" или "несогласие" будет оформлено? Или он пойдет к нотариусу и скажет что считает нужным, а мы и знать не будем.
Спросить
Если он" пойдет и скажет". то нотариус ничего ему не оформит. Нужно предъявить уведомление на ваше имя. о том. что вам предлагалось выкупить долю ст 250 ГК РФ и вы отказались.
Спросить
Нотариус не сможет оформить продажу доли без наличия у него вашего письменного согласия, поэтому переживать вам не стоит. См. статью 250 ГК РФ.
СпроситьПеред продажей своей доли, собственник должен уведомить второго собственника о предстоящей сделке и предоставить ему право выкупить долю на условиях, указанных в уведомлении (они должны совпадать с условиями проекта договора купли-продажи). Если же второй собственник против, то продаюший долю обращается к нотариусу, для удостоверения сделки купли-продажи, т. Е. даже если собственник другой доли против сделка будет совершена, но уже с участием нотариуса.
СпроситьКак собственник поставьте перед фактом арендатора, что половину дохода он должен платить Вам, а в случае отказа т.к. пользование имуществом, находящимся в общей долевой собственности, осуществляется с согласия всех его собственников согласно ст.247 ГК РФ, пригрозите обращением в суд. Нас два владельца одного дома. Ни он, ни я в нем не проживаем. Он самостоятельно сдает его и получает доход, по которому он, естественно, не уплачивает 13% НДФЛ. Я свое разрешение на эту деятельность не давала и вообще я против такого управления объектом. Прошу дать совет, куда и в каком порядке обращаться для урегулирования ситуации.
Как собственник поставьте перед фактом арендатора, что половину дохода он должен платить Вам, а в случае отказа т.к. пользование имуществом, находящимся в общей долевой собственности, осуществляется с согласия всех его собственников согласно ст.247 ГК РФ, пригрозите обращением в суд.
СпроситьЕсли он будет являться собственником, то соответственно в силу ст. 153 ЖК РФ, он будет обязан производить оплату, и соответственно квитанции будут приходить на его имя. А вот распорядится он сможет в любое время без вашего согласия, он собственник. Так не бывает.
При оформлении права собственности собственник будет вправе распоряжаться имуществом по своему усмотрению.
Ст.209 ГК -
[quote]1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.[/quote]
Оформляйте долевую - в этом случае хоть какой-то шанс на согласие сособственника. При покупке квартиры буду регистрировать ее на отца, вопрос в том как оформить так, чтобы он не смог распоряжаться квартирой без моего согласия и ком. платежи приходили на его имя.
Если он будет являться собственником, то соответственно в силу ст. 153 ЖК РФ, он будет обязан производить оплату, и соответственно квитанции будут приходить на его имя. А вот распорядится он сможет в любое время без вашего согласия, он собственник.
Спросить
Так не бывает.
При оформлении права собственности собственник будет вправе распоряжаться имуществом по своему усмотрению.
Ст.209 ГК -
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Оформляйте долевую - в этом случае хоть какой-то шанс на согласие сособственника.
Спросить
