Долевое наследование квартиры / Наследство - 503 советов адвокатов и юристов
Ничего вам оформлять не нужно. Налоговая сама все оформит.
Ну а в случае не согласия с налогом, обратитесь уже потом в саму налоговую или же в суд. Елена, если вы зарегистрировали за собой право собственности на принадлежащие вам 3/4 доли квартиры в Росреестре, ИФНС сама вам пришлет налог. Квартира куплена на 4 человека в равно долевом участии. После смерти бабушки, ее долю унаследовала мама (пенсионер). Доли распределились 1/4+1/4+ 2/4. Теперь после смерти мамы, ее доля (2/4) перешла по наследству в мою собственность. У меня стало 3/4. и 1/4 у сына. Я работаю, пока не на пенсии. Нужно ли как то оформлять налог на имущество?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202010/13/30x30/15be3fc5f1f2b12bdd16b0a6ece701d2.jpg)
Ничего вам оформлять не нужно. Налоговая сама все оформит.
Ну а в случае не согласия с налогом, обратитесь уже потом в саму налоговую или же в суд.
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202405/08/30x30/89a083426f4bcb71ee0612889841ff8d.jpg)
Елена, если вы зарегистрировали за собой право собственности на принадлежащие вам 3/4 доли квартиры в Росреестре, ИФНС сама вам пришлет налог.
СпроситьЕсли на момент открытия наследства, жена находится в разводе с мужем, тто не может, т.к квартира в долевой собственности. У каждого своя доля. Наследницей бывшего мужа она не является. Но ребенок является наследником 1 очереди по закону, вместе с родителями мужа. Если нет завещания. Если на квартире есть долевая приватизация, на мужа, жену и ребенка. Может ли жена при смерти мужа претендовать на квартиру, если они разведены, а в долевой собственности, она есть.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202008/11/30x30/cf97a23cbba518daed66b74959117a09.jpg)
Если на момент открытия наследства, жена находится в разводе с мужем, тто не может, т.к квартира в долевой собственности. У каждого своя доля. Наследницей бывшего мужа она не является. Но ребенок является наследником 1 очереди по закону, вместе с родителями мужа. Если нет завещания.
СпроситьАлександра, нужно будет согласие на продажу органов опеки. Для его получения нужно будет представить доказательства обеспечения ребенка жильем в будущем. Например предварительный договор и т.д. Уважаемая Александра г. Астрахань!
Да сложности будут т.к.:
В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников».
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 11.08.2020 г. Один из трёх собственников квартиры умер (мама). Двое (сын и дочь) вступают в наследство на долю умершего через пол года. До вступления в наследство у одного из них (у дочери) рождается ребенок, которого нужно прописать в этой квартире (по месту прописки матери ребёнка). После вступления в наследство планируется продажа квартиры. Будет ли какая-то сложность в продаже, если там прописан несовершеннолетний ребёнок?
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202405/08/30x30/89a083426f4bcb71ee0612889841ff8d.jpg)
Александра, нужно будет согласие на продажу органов опеки. Для его получения нужно будет представить доказательства обеспечения ребенка жильем в будущем. Например предварительный договор и т.д.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201609/30/30x30/251314.jpg)
Уважаемая Александра г. Астрахань!
Да сложности будут т.к.:
В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников».
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 11.08.2020 г.
СпроситьЗдравствуйте. Т.к вы пишите, что все участвовали в приватизации, значит у каждого из вас уже по 1/4. Именно такое право собственности должно быть зарегистрировано в Росреестре. То, что дочь получила как единственная наследница долю бабушки, дало ей право собственности на 1/2 этой квартиры. Если она вступила как положено в наследство, должна была получить свидетельство о праве на наследство на 1/4, потом пойти в Росреестр или МФЦ и зарегистрировать право собственности на нее и заодно написать заявление об изменении права собственности с 1/4 на 1/2 согласно полученному по наследству. В одной квартире проживала одна семья-бабушка, дочь, внучка и муж дочери. Квартира приватизирована в совместную собственность всех четырех членов семьи. В 1998 году назад бабушка умерла, единственной наследницей была дочь, продолжающая жить в этой же квартире. Как перевести эту совместную собственность в долевую (у дочки 2 доли, а у внучки и у мужа по одной доле)?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202008/11/30x30/cf97a23cbba518daed66b74959117a09.jpg)
Здравствуйте. Т.к вы пишите, что все участвовали в приватизации, значит у каждого из вас уже по 1/4. Именно такое право собственности должно быть зарегистрировано в Росреестре. То, что дочь получила как единственная наследница долю бабушки, дало ей право собственности на 1/2 этой квартиры. Если она вступила как положено в наследство, должна была получить свидетельство о праве на наследство на 1/4, потом пойти в Росреестр или МФЦ и зарегистрировать право собственности на нее и заодно написать заявление об изменении права собственности с 1/4 на 1/2 согласно полученному по наследству.
СпроситьМогут претендовать на часть его доли. У меня 3 июля умер отчим. После смерти отчима маме досталась квартира. Эта квартира в долевой собственности на маму и отчима по 50%. У отчима есть родные дети. Подскажите пожалуйста, могут ли дети претендовать на 50%, которые принадлежат дети? И на что вообще дети имеют право. У мамы после смерти мужа осталась дача, но она тоже у них в долевой собственности по 50%.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201511/17/30x30/127546.jpg)
Законный представитель ребёнка - мама, может обратиться к наймодателю, для того, чтобы перезаключить договор соц найма. Но маме придётся зарегистрироваться по месту жительства в этой квартире. Мать может приватизировать квартиру на своего ребенка.
Основание: абзац второй статьи 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1 Матери нужно подать заявление о заключении с с ребенком договора социального найма, так как он один остался прописан в квартире.
Отказ, тогда в суд иск о понуждении.., суд обяжет заключить договор.. Тут проблем нет.. Ребенок так и останется прописанным в квартире. Нанимателем квартиры останется ребенок, мать вправе просить перезаключить договор социального найма на него. Муниципальная квартира, прописан отец, который умер и его ребенок, мать прописана в другом районе, в долевой собственности, что будет с квартирой где прописан ребенок.
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Д.png)
Законный представитель ребёнка - мама, может обратиться к наймодателю, для того, чтобы перезаключить договор соц найма. Но маме придётся зарегистрироваться по месту жительства в этой квартире.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Д.png)
Мать может приватизировать квартиру на своего ребенка.
Основание: абзац второй статьи 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202103/18/30x30/59c5c5e334f0b9590b97696503fdaf28.jpg)
Матери нужно подать заявление о заключении с с ребенком договора социального найма, так как он один остался прописан в квартире.
Отказ, тогда в суд иск о понуждении.., суд обяжет заключить договор.. Тут проблем нет..
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201806/09/30x30/505293.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202005/20/30x30/5a86a9dcdab1a3295ab42eafc31b8582.jpg)
Нанимателем квартиры останется ребенок, мать вправе просить перезаключить договор социального найма на него.
СпроситьИск подайте о включении в наследственную массу и признание права собственности за наследником. Здравствуйте. А в чем именно Ваш вопрос? Здравствуйте Ольга, если умерший не успел оформить оформить документы, теперь придется этот вопрос решать через суд.
[quote] Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. (ч. 1 ст. 3 ГПК РФ)
[/quote] О признании права собственности а порядке наследования на квартиру купленную по договору долевого участия, передаточный акт на квартиру подписан но собственность еще не была оформлена умершим.
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202312/17/30x30/44e318f67bdd6aaca311afbb5212408a.jpg)
Иск подайте о включении в наследственную массу и признание права собственности за наследником.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201901/14/30x30/570487.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202005/20/30x30/5a86a9dcdab1a3295ab42eafc31b8582.jpg)
Здравствуйте Ольга, если умерший не успел оформить оформить документы, теперь придется этот вопрос решать через суд.
Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. (ч. 1 ст. 3 ГПК РФ)Спросить
Здравствуйте!
Понимаю Вашу ситуацию (без углубления в вопросы "почему"), что в данный момент право собственности в долевом отношении определено так: 1/4 доля у брата, 3/4 доли у мамы. Тогда получается, что после смерти мамы, если нет завещания, наследование происходит по закону в равных долях между наследниками 1 очереди (дети): по 1/2 от 3/4 Вам и брату. То есть у Вас [b]3/8 доли[/b] по праву, у Брата в итоге получается: 3/8 + 1/4 = [b]5/8 [/b]доли. Нас в семье было 4 человека. Я мать отец брат. Я свою долю в квартире переписала на мать. Отец умер. Его доля перешла матери. А после смерти матери квартира будет делиться пополам между мной и братом или я уже отношения к этой квартире иметь не буду?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202005/05/30x30/a43b8f9c75b1c360c16c643a146ea9b2.jpg)
Здравствуйте!
Понимаю Вашу ситуацию (без углубления в вопросы "почему"), что в данный момент право собственности в долевом отношении определено так: 1/4 доля у брата, 3/4 доли у мамы. Тогда получается, что после смерти мамы, если нет завещания, наследование происходит по закону в равных долях между наследниками 1 очереди (дети): по 1/2 от 3/4 Вам и брату. То есть у Вас 3/8 доли по праву, у Брата в итоге получается: 3/8 + 1/4 = 5/8 доли.
СпроситьЕсли в суде докажите, что совместно проживали, то такой вариант возможен. Если Вы, будучи нетрудоспособной, состояли на иждивении умершего не менее года до его смерти, то можно обратиться в суд с иском об установлении факта нахождения на иждивении и признании права собственности на долю квартиры бывшего мужа в порядке наследования. Татьяна, вам Придется обращаться в суд, и делать это необходимо как можно быстрее. Также нужно в течение 6 мес обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства как иждивенец умершего. Но это не отменят необходимость обращения в суд с иском. Квартира приват. В общую долевую собств. В равных долях в 1995 г в 2009 г. развелись жили вместе и вели совместное хозяйство в 2020 муж умер могу ли я оформить вторую половину на себя наследников нет.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202406/09/30x30/fa226001608a4e18251b1c55aac13ebb.jpg)
Ответ отключен модератором
![](https://u.9111s.ru/uploads/200707/27/30x30/40914.jpg)
Если Вы, будучи нетрудоспособной, состояли на иждивении умершего не менее года до его смерти, то можно обратиться в суд с иском об установлении факта нахождения на иждивении и признании права собственности на долю квартиры бывшего мужа в порядке наследования.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/200701/23/30x30/40886.jpg)
Татьяна, вам Придется обращаться в суд, и делать это необходимо как можно быстрее. Также нужно в течение 6 мес обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства как иждивенец умершего. Но это не отменят необходимость обращения в суд с иском.
СпроситьДобрый день, уважаемая Валентина! Если квартира приватизирована и находится в общей долевой собственности всех указанных Вами лиц, то продать без Вашего согласия муж не вправе, в силу ст. 246 ГК РФ. Далее, насчёт наследования внука, нет, он не наследует в данном случае, так как его отец жив, в силу ст.1146 ГК РФ. Удачи Вам! Квартира приватезирована на свекровь свекра сына сноху и внука. Сейчас с мужем в разводе. Родители умерли он оформляет наследство. Все документы были у свекрови у меня на руках нет документов. Может ли он без нас продать квартиру и нужно ли внуку вступать в наследство. И где можно получить документы на нашу с сыном долю. Спасибо.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202008/04/30x30/8a4fb66daf81a12cc983efe62ec729f8.jpg)
Добрый день, уважаемая Валентина! Если квартира приватизирована и находится в общей долевой собственности всех указанных Вами лиц, то продать без Вашего согласия муж не вправе, в силу ст. 246 ГК РФ. Далее, насчёт наследования внука, нет, он не наследует в данном случае, так как его отец жив, в силу ст.1146 ГК РФ. Удачи Вам!
СпроситьЗдраствуйте) Доля второй одаряемой должна отойти ее наследникам, а не Вам. На долю в праве общей долевой собственности на квартиру после умершей вступят в права наследования наследники по завещанию или по закону. Кем Вы являетесь для умершей? Умерла одна из одаряемых. Договор был составлен на двоих. Как переоформить договор дарения на себя.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202004/23/30x30/9a400616b31feed14ba9768af984e03b.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202004/07/30x30/472d94f4411a0a7926734427c9e9e673.jpg)
На долю в праве общей долевой собственности на квартиру после умершей вступят в права наследования наследники по завещанию или по закону. Кем Вы являетесь для умершей?
СпроситьЗдравствуйте, нет. Квартира входит в наследственную массу наследодателя. Нет, договор долевого участия является правом требования к застройщику, которое передается в порядке наследования. Единственное что необходимо сделать надлежащим образом вступить в наследство. Нет конечно. Застройщик таких прав не имеет. Если собственник не успел оформить документы на собственность в новостройка и умер. Вправе ли застройщик оставить квартиру себе. Спасибо.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202004/12/30x30/b3afaf1ab4390288ad2ad5afbebab94b.jpg)
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/И.png)
Нет, договор долевого участия является правом требования к застройщику, которое передается в порядке наследования. Единственное что необходимо сделать надлежащим образом вступить в наследство.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201610/04/30x30/252473.jpg)
На приобретение имущества несовершеннолетними детьми никаких согласий от второго родителя не требуется (и факт отсутствия брака не имеет значения). У Вас в любом случае у несовершеннолетних детей отца фактически нет, а тот, кому 18, уже и не ребенок вовсе, а полностью дееспособный совершеннолетний человек и действует всегда без согласия родителей. Если квартира куплена на маткапитал. Дети должны получить долевую часть. У двоих детей написано имя отца со слов матери, а у одного которому 18 есть установление отцовства, но мы не в брак. Нужно ли от отца какое то разрешение на получение его сына долевую часть.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202003/29/30x30/889f51ae4caa424b723fc014f72e89cb.jpg)
На приобретение имущества несовершеннолетними детьми никаких согласий от второго родителя не требуется (и факт отсутствия брака не имеет значения). У Вас в любом случае у несовершеннолетних детей отца фактически нет, а тот, кому 18, уже и не ребенок вовсе, а полностью дееспособный совершеннолетний человек и действует всегда без согласия родителей.
СпроситьВ данном случае чтобы принять эту квартиру в наследство, нужно обращаться с иском в суд о признании права собственности в порядке наследования. Добрый день! Имеется ввиду квартира в долевом строительстве? Добрый день.
Нотариусу, скорее всего понадобиться Договор участия в долевом строительстве, если есть акт приема-передачи квартиры, то и он. Но, в наследственную массу данное жилье, скорее всего включено не будет. Или отказ, или право требования. Соглашусь с коллегой выше, вероятнее всего вам понадобится обращаться в суд. Если человек умер в процессе постройки купленной квартиры (полностью оплатил ее) в жилом доме и соответственно не смог оформить право собственности. Какие документы имеет право требовать нотариус для включения этой квартиры в состав наследственной массы?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202112/05/30x30/094b8d0461807a5601b2cdf7224edaee.jpg)
В данном случае чтобы принять эту квартиру в наследство, нужно обращаться с иском в суд о признании права собственности в порядке наследования.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/С.png)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202305/01/30x30/27c995c059989523245ee8b1b6ad876a.jpg)
Добрый день.
Нотариусу, скорее всего понадобиться Договор участия в долевом строительстве, если есть акт приема-передачи квартиры, то и он. Но, в наследственную массу данное жилье, скорее всего включено не будет. Или отказ, или право требования. Соглашусь с коллегой выше, вероятнее всего вам понадобится обращаться в суд.
СпроситьПрямо по закону не имеет права. Все равно только с согласия всех сособственников. Как только она у нотариуса откроет наследственное дело и возьмет справку, что оно открыто, то может обращаться в полицию, чтобы ей предоставили доступ к наследству. А квартирантов она без Вашего согласия не имеет права пускать. А Вы внучка по какой линии? У нас квартира в долевой собственности: я, два брата и бабушка с дедушкой. По закону одна комната прям в квадратных метрах считается их собственностью, они её сдавали в аренду. Буквально 2 недели назад они оба скончались. И теперь их дочь (=моя тётя) говорит, что хочет сдать комнату хоть за сколько любым алкоголикам-ворам, потому что нужны деньги. Собственно, вопрос: имеет ли она на это право по закону? Или только по прошествии полугода, когда все желающие наследники объявятся? Если раньше, например, мы не могли поменять замок на двери в квартиру (тк не имели права препятствовать другим долевым собственникам), можем ли мы это сделать теперь?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201610/04/30x30/252473.jpg)
Прямо по закону не имеет права. Все равно только с согласия всех сособственников.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202001/18/30x30/b0269f90a21fea49c1b6689fd94bd39a.png)
Как только она у нотариуса откроет наследственное дело и возьмет справку, что оно открыто, то может обращаться в полицию, чтобы ей предоставили доступ к наследству. А квартирантов она без Вашего согласия не имеет права пускать. А Вы внучка по какой линии?
СпроситьВаш вопрос не соответствует нормам права.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п. 3 ст. 252 ГК РФ). Вам надо подавать в суд иск о вселении и выселении квартирантов, а потом вселяться через судебных приставов. Советую обратится к юристу для представления Ваших интересов в суде. После вступления в права наследования по закону (после смерти супруга), мне принадлежит 1/3 доли в однокомнатной квартире. Также по 1/3 принадлежит совершеннолетним детям мужа о первого брака. Прожили с мужем в ней 7 лет, но последние 1,5 года проживала в другой квартире. Меня не выпускают в эту квартиру со смерти супруга, не выдают ключи, вселили квартирантов без моего согласия. Вопрос: есть ли у меня шанс выиграть иск о вселении и непрепятствии пользования квартирой?
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202309/14/30x30/74784fa0de4c8c4048d027015003e6c0.jpg)
Ваш вопрос не соответствует нормам права.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п. 3 ст. 252 ГК РФ).
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201803/27/30x30/422657.jpg)
Вам надо подавать в суд иск о вселении и выселении квартирантов, а потом вселяться через судебных приставов. Советую обратится к юристу для представления Ваших интересов в суде.
СпроситьЗдравствуйте Елена
В рамках закона единственное жилье неприкосновенно в отношении взыскания долгов, какими бы значительными не были эти долги. Входите в наследство родителей, объедините доли (чтобы собственность на жилье была не долевая, а единая), потом можете приступать к банкротству. Если собственность останется долевая, то одна из долей может уйти в конкурсную массу, так как доля в праве собственности на жилое помещение-тоже имущество. Еще что то есть кроме этой квартиры? Как долги образовались? Были ли сделки? Есть ли супруг? Спасибо за ответ
нет никакого имущества и сделок
долги старые кредитные лист нам 470 тыс и в бки на 2.5 мил. Зравств уйте. У меня такой вопрос
Я банкрот как ип в 2015 году. До закона физ. диц.остались долги на физ. лицо приставы арест на рег. жействия на мою долю в кв. сейчас потеряла родителей надо входить в наследвство на долю родителей и банкротиться. Не пострадает ли квартира. Заранее спасибо.
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202212/13/30x30/181d55daab2d024acbd6c1c7a3bffd23.jpg)
Здравствуйте Елена
В рамках закона единственное жилье неприкосновенно в отношении взыскания долгов, какими бы значительными не были эти долги.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201610/04/30x30/252423.jpg)
Входите в наследство родителей, объедините доли (чтобы собственность на жилье была не долевая, а единая), потом можете приступать к банкротству. Если собственность останется долевая, то одна из долей может уйти в конкурсную массу, так как доля в праве собственности на жилое помещение-тоже имущество.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201708/30/30x30/338433.jpg)
Еще что то есть кроме этой квартиры? Как долги образовались? Были ли сделки? Есть ли супруг?
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Е.png)
Спасибо за ответ
нет никакого имущества и сделок
долги старые кредитные лист нам 470 тыс и в бки на 2.5 мил.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201708/30/30x30/338433.jpg)
Знаете кто кредитор Ваш сейчас? Кому должны? Долги могли быть не сколько раз переуступлены. Финансового управляющего уже нашли?
СпроситьСудебный, так как право собственности не было зарегистрировано за умершим в Росреестре. Здравствуйте. Вам необходимо обращаться в суд с исковым заявлением о признании права собственности в порядке наследования. Подобная практика имеется. Есть решение суда от 2009 года о признании на право долевой собственности по 1/3 доле за каждым из троих членов семьи (все совершеннолетние) на квартиру в порядке приватизации. Один из собственников инвалид 1-й группы скончался в декабре 2019 г, на момент его смерти никто из собственников, включая его, не зарегистрировал свое право собственности. Оставшиеся собственники являются наследниками 1-й очереди. Вопрос: Каков порядок действий для оформления 1/3 доли умершего для наследования по закону?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201711/12/30x30/359543.jpg)
Судебный, так как право собственности не было зарегистрировано за умершим в Росреестре.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201901/14/30x30/570487.jpg)
Здравствуйте. Вам необходимо обращаться в суд с исковым заявлением о признании права собственности в порядке наследования. Подобная практика имеется.
СпроситьЗдравствуйте. Распоряжение, владение долевой собственностью возможно только по согласию всех сособственников.
Продать мать сама ничего не может. Только с Вашего согласия, и с Вашим участием. Сделки с долями подлежат обязательному нотариальному удостоверению.
Вы вправе предложить остальным сособственникам выкупить свою долю. В случае отказа- продавать её посторонним людям. Но, как правило, никто такие идеальные доли не покупает. Их же невозможно выделить в натуре. Наследство по закону. Умер отец осталась мать и двое взрослыйх детей проживающих отдельно. В наследство вступили. У меня отношения с матерью и сестрой плохие. Они что то крутят хотят меня обдурить. Скажите вот мать проживает в квартире и у меня там тоже по наследству доля. Она хочет продать эту квартиру. А если она не продаст могу ли я свою долю предложить ей купить и если она откажеться могу ли я продать другому человеку?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202211/02/30x30/78b77edf6669a3b3fa404d0d5c01cb2d.jpg)
Здравствуйте. Распоряжение, владение долевой собственностью возможно только по согласию всех сособственников.
Продать мать сама ничего не может. Только с Вашего согласия, и с Вашим участием. Сделки с долями подлежат обязательному нотариальному удостоверению.
Вы вправе предложить остальным сособственникам выкупить свою долю. В случае отказа- продавать её посторонним людям. Но, как правило, никто такие идеальные доли не покупает. Их же невозможно выделить в натуре.
СпроситьТакая квартира не будет совместно нажиты имуществом. Согласно статье 36 Семейного кодекса: имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Только для уступки прав потребуется согласие супруга. Так участник долевого строительства прав требований состоит в браке то соответственно требуется нотариальное согласие супруга/супруги п.3 ст.35 Семейного кодекса Российской Федерации.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Хочу договор ДДУ оформленный в браке переоформить на брата методом переуступки прав. Потом брат, после вступления в собственность оформит на меня эту квартиру по договору дарения, будет ли считаться эта квартира совместно нажитым имуществом с мужем?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201906/19/30x30/7c9600a30d547cc0fec5c62de0d79c56.jpg)
Такая квартира не будет совместно нажиты имуществом. Согласно статье 36 Семейного кодекса: имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202310/18/30x30/4345a7102c2a33fa4aab4cb4d7dec738.jpg)
Только для уступки прав потребуется согласие супруга. Так участник долевого строительства прав требований состоит в браке то соответственно требуется нотариальное согласие супруга/супруги п.3 ст.35 Семейного кодекса Российской Федерации.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЗдравствуйте Лилия
В рамках закона, наследниками первой очереди являются супруг, дети и родители наследодателя. Добрый день
После смерти наследодателя, принадлежащее ему имущество делится между его наследниками (в случае принятия наследства по закону) и наследуется наследником (в случае наследования по завещанию). Если долевые собственники имущества не являются наследниками первой, а при ее отсутствии последующих очередей, то и наследовать имущество умершего они не будут, их доля в данном случае не изменится. Если квартира приватизирована на троих, в случае смерти одного имеют ли право на его часть его наследники или его часть делится между отставшими двумя в приватизации.
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202212/13/30x30/181d55daab2d024acbd6c1c7a3bffd23.jpg)
Здравствуйте Лилия
В рамках закона, наследниками первой очереди являются супруг, дети и родители наследодателя.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201909/26/30x30/56ab86f690f308805362dd69da1bf1db.jpg)
Добрый день
После смерти наследодателя, принадлежащее ему имущество делится между его наследниками (в случае принятия наследства по закону) и наследуется наследником (в случае наследования по завещанию). Если долевые собственники имущества не являются наследниками первой, а при ее отсутствии последующих очередей, то и наследовать имущество умершего они не будут, их доля в данном случае не изменится.
СпроситьНаследниками первой очереди являются супруг, дети и родители умершей в равных долях. 1/3 квартиры (доля матери, т.к. 3 долевых собственника) будет поделена между отцом, сыном и дочерью по наследованию по закону как наследники 1-ой очереди. Внук который записан в приватизационном листе и прописан в квартире будет претендентом на долю наследства в данном случае? Внук совершеннолетний и имеет долю в квартире, как в этом случае будет разделено наследство? Отец жив, мать умерла, на квартиру долевая собственность на отца, мать, внука. Завещания нет. Преденденты на наследство материнской доли сын и дочь. Какую часть наследства получит каждый? Сын живет в другом городе, дочь живет в городе родителей, прописана в своей квартире, внук прописан в квартире матери и вписан в приватизационный лист. Спасибо.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202010/07/30x30/e886ba7a806ebd474dbb5eb062501899.jpg)
Наследниками первой очереди являются супруг, дети и родители умершей в равных долях.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201903/21/30x30/586200.jpg)
1/3 квартиры (доля матери, т.к. 3 долевых собственника) будет поделена между отцом, сыном и дочерью по наследованию по закону как наследники 1-ой очереди.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Л.png)
Внук который записан в приватизационном листе и прописан в квартире будет претендентом на долю наследства в данном случае?
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202212/13/30x30/181d55daab2d024acbd6c1c7a3bffd23.jpg)
Добрый день
ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очередиСпросить1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201611/05/30x30/257776.jpg)
Претендентами на долю могут быть все родственники, подавшие заявление на вступление в наследство, однако, тут существует очередность. В Российском законодательстве 8 очередей наследования. Наследники первой очереди, соответственно, вступают в наследство первыми.
Как написал коллега выше.. внуку нужен представитель, т.е. мама или папа (если внук несовершеннолетний)
Спросить
Как правильно оформить брачный договор при наличии ипотеки в долевом участии, если я плачу все сама?
Добрый день!
Согласно ст. 36 СК РФ
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Т.о, если право собственности на квартиру оформлено до брака, квартира остается в Вашей собственности, в договоре можно не прописывать это условие, оно действует в силу закона. Купила квартиру в ипотеку в долевом участии, а сейчас вступаю в брак, как мне правильно оформить брачный договор, так как плачу все сама?
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Д.png)
Добрый день!
Согласно ст. 36 СК РФ
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Т.о, если право собственности на квартиру оформлено до брака, квартира остается в Вашей собственности, в договоре можно не прописывать это условие, оно действует в силу закона.
СпроситьЕсли квартира в долевой собственности, Вам необходимо вступать в права наследства, иначе потеряете долю умершего супруга.
См. ст. 1153 ГК РФ. Не хочувступать в наследство, так как много у умершего долгов. Прописана в квартире умершего супруга, квартира куплена в совместном проживании, он имел прописку по другому адресу, могу ли я не вступать в наследство и что будет с моей долей.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202405/28/30x30/bac5acada32b2d5bbde27befd4026805.jpg)
Если квартира в долевой собственности, Вам необходимо вступать в права наследства, иначе потеряете долю умершего супруга.
См. ст. 1153 ГК РФ.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/С.png)
Вам нужно выделить свою долю как пережившего супруга на основании ст. 34 Семейного кодекса и ст. 1150 Гражданского кодекса. Иначе, когда за долги умершего начнут реализовывать его имущество, продадут и Ваше.
Также будьте готовы к тому, что станете долевиком с посторонним человеком.
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202404/06/30x30/a7aa2eb6fcae21f3655c0442eb7fa157.jpg)
Если в состав наследственного имущества входит квартира (доля в квартире), в которой Вы живете, варианта не принимать наследство у Вас фактически нет.
С долгами мужа разберетесь! Помните о сроке исковой давности.
СпроситьПри государственной регистрации права. С момента государственной регистрации дома в Росреестре. ФЗ 214. Свидетельсво о гос. регистрации права получено 28,03.2016 г. Так почему нотариус считает что квартира принадлежит к разделу по наследованию. Мой муж умер в 2014 году. Можно ли обратится к другому нотариусу или опять только к ней? Она оформляла наследство после смерти мужа. Когда наступает право собственности при долевом участии в строительстве.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202112/07/30x30/d1227cd9724f100b72505d2c06c97db6.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/201910/04/30x30/f3c6c87cec346fb6b50e9572cd729f60.jpg)
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/З.png)
Свидетельсво о гос. регистрации права получено 28,03.2016 г. Так почему нотариус считает что квартира принадлежит к разделу по наследованию. Мой муж умер в 2014 году.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201612/09/30x30/265841.jpg)
Могу предположить, что видимо потому, что фактически квартира была оплачена до смерти.
Спросить