Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Оформление устного соглашения о совместном использовании и долевом несении затрат на постройку забора между участками ИЖС

Так и можете назвать Соглашением о порядке пользования забором и компенсации затрат сторон на его возведение. В нем все можете оговорить. Между двумя участками ИЖС по линии межевания возведён забор. По устному соглашению (постфактум возведения) решено совместное использование с погашением части затрат обеими сторонами. Каким документом нужно оформить данное устное соглашение о совместном использовании и долевом несении затрат на постройку забора? И можно ли указать в документе суммы обеих сторон и сроки возврата части затрат стороне, осуществившей оплату строительства полностью за свой счёт?

Сложный развод - муж нажимает на продажу 3 квартир, включая долевую, каковы мои права?

Здравствуйте, лучше указанный вопрос решать ы судебном порядке, там сможете если что мировое соглашение заключить. На продажу квартиры нужно согласие банка. Вам положена сумма пропорционально вашей доле, как и другим собственникам, в том числе детям. В суд идти с чем?

Мало ли, что он настаивает..

Никто не может Вас заставить продать долю свою.

Для продажи доли детей нужно согласие органа опеки, они его дадут лишь при согласии обоих родителей на продажу долей детей.

Живите и всё.

Смысл Вам продавать то?

нет никакого. Развелась с мужем, муж настаивает на продаже 3 квартиры, квартира в ипотеке, долевая 1.5 на 5 человек,3 взрослых я,муж и отец мужа и двое детей 18 лет и 14 лет. Муж сказал что даст 1 млн. с продажм так как дети хотят жить с папой. Есть дочь 6 лет. Мои права на квартиру при продаже. Отец мужа в квартире не жил только собственник ему положена дрля. Боюсь на улице остаться или лучше в суд идтм.

Чтобы сдать квартиру нужно согласие всех прописанных или только собственников?

Здравствуйте.

Достаточно согласия всех собственников. Добрый день! Согласие требуется только от собственников (ст. 247 ГК РФ). Необходимо согласие собственников. Ст. 247 Гражданского кодекса РФ [quote]Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.[/quote] Добрый день!

Право за собственником распоряжается своим имуществом так как он захочет, брать согласие у прописанных лиц не требуется, чтобы передать имущество в аренду. Доброе утро, необходимо согласие только собственников. Чтобы сдать квартиру нужно согласие всех прописанных или только собственников?

Законность выбора режима общей долевой собственности при заключении ДДУ с застройщиком без брачного договора и других соглашений

ДДУ не дает вам права собственности. Он дает основания для права. Само право будет только после его регистрации. В ДДУ хоть стихи пушкина можете писать, главным все равно будет: стороны, предмет, сроки, порядок расчетов. Все остальное можно регистрацией реализовать. Законно ли при заключении супругами ДДУ с застройщиком выбрать режим общей долевой собственности (брачный договор и иные соглашения отсутствуют). Застройщик отказывает, говорит, что возможно только совместное имущество, хотя уже был такой опыт, в 2015 году заключали дду и указывали в качестве режима собственности долевую (при тех же самых условиях). Спасибо!

Как оформить права на комнату в коммунальной квартире в общей долевой собственности?

Здравствуйте, Артур.

Уточните, на каком основании Вы владеете и пользуетесь комнатой? Соглашение о правилах проживания не делает Вас собственником, оно лишь закрепляет право пользования общим имуществом, которое находится в долевой собственности жильцов коммунальной квартиры. После оформления соглашения Вы не становитесь собственником.

С уважением. Хочу оформить соглашение о правилах проживания в коммунальной квартире в общей долевой собственности, для того, чтобы стать единоличным пользователем комнаты с последующей продажей. Остальные содольщики не против соглашения.

Подскажите, после оформления соглашения, я становлюсь собственником комнаты, с регистрацией в Росреестре? Как разделить коммунальные платежи? Присвоить Свой номер комнате? В каком статусе будет комната после продажи третьему лицу? Будет ли покупатель после покупки комнаты собственником или дольщиком?

Город Санкт-Петербург.

Спасибо.

Как изменить долю в собственности без согласия второго собственника

В долю нельзя никого прописать. Доля - это не вещественное имущество. Это право. Для прописки в квартиру нужно согласие всех долевых собственников. В случае, если жилое помещение находится в долевой собственности, то распоряжение, владение и пользование данным имуществом, осуществляется в соответствии со статьями 246 – 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. У нас в доле 2 собсвеника муж. И жена его покойного брата. У меня вопрос. Может меня МУд прописать в свою долю без согласия второго собственика.

На 1/4 доли земли наложен арест, можно ли на этой доле строить баню?

Можно по соглашению с собственниками других долей. Добрый день! Строить можно, и вводить в эксплуатацию тоже можно, однако имейте в виду, что если на момент регистрации права собственности на построенную баню арест с земельного участка не будет снят, баня тоже может оказаться под арестом. Добрый день! В рассматриваемом случае можно. Запрет касается на регистрационные действия с долей в праве общей долевой собственности на земельный участок. На 1/4 доли земли наложен арест, можно ли на этой доле строить баню?

Можно ли увеличивать сумму инвестирования в строительство ГСК гаражей по договору?

Вместе с тем, согласно ч. 1 ст. 450 ГК РФ изменение условий договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено кодексом, другими законами или договором. Положения Закона № 214-ФЗ (как правило и договора участия в долевом строительстве) не содержат запрета относительно изменения условий договора по соглашению сторон, в том числе в части срока уплаты и увеличения цены договора. Ольга, добрый день.

Согласно статьи 421 ГК РФ, стороны свободны в заключении договора.

[i]Можете.

Надеюсь мой ответ Вам полезен!

С уважением [/i] Можно ли в договоре инвестирования при строительстве ГСК гаражей увеличивать установленную договором сумму, осуществляемого инвестором финансирования.

Такой вопрос есть поле не выделенное половина сопствеников хотят отдать в аренду одному человеку а другие другому как быть.

Через суд

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п. 1). Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п. 2). Такой вопрос есть поле не выделенное половина сопствеников хотят отдать в аренду одному человеку а другие другому как быть.

Как решить проблему проводов, мешающих постройке козырька над крыльцом дома на 2 половины?

Добрый день! Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется на основании соглашения между собственниками, а при недостижении соглашения - в судебном порядке. Если сосед отказывается убирать провода, обращайтесь в суд с соответствующим иском. Дом на 2 половины, к соседу подвели электричество, которое проходит над моим крыльцом, провода мешают мне сделать козырёк над крыльцом. Что делать?

Моя тётя купила комнату в двух комнатной квартире может ли она прописать в свою комнату племяника.

Да, она может прописать племянника. Здравствуйте. Если собственность долевая по документам, то нужно согласие второго собственника. Здравствуйте. Внесу ясность в противоречие коллег: В случае, если жилое помещение находится в долевой собственности (в вашем случае это многокомнатная квартира), то распоряжение, владение и пользование данным имуществом, осуществляется в соответствии со статьями 246 – 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в судебном порядке.

На основании указанных норм - согласие требуется. Моя тётя купила комнату в двух комнатной квартире может ли она прописать в свою комнату племяника.

Техническое присоединение к электросети - что нужно знать второму собственнику 1/2 доли дома?

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. В Ваших интересах иметь согласие на тех. присоединение эл.сети от второго собственника, так как дом разделен по суду, иначе у энергетиков нет оснований менять электроснабжение Вашего долевого имущества, а Вам давать согласие на тех. присоединение эл.сети второму собственнику. Проблем не будет если у Вас будет два лицевых счета. И порядок пользования землей определите как на пример сервитут. Что значит, согласие на тех. присоединение эл.сети второму собственнику 1/2 доли дома? Не создам ли для себя еще проблем? Дом разделен по суду (судебная экспертиза), счетчик на моей половине дома, лицевой счет с 2006 г, порядок пользования землей не оформлен (сособственник что то не спешит), а подключение торопит...

Прописка человека в коммунальной квартире - нужно ли согласие других собственников?

Здравствуйте, да, нужно. Добрый день. Собственники владеют и пользуются квартирой сообща. А значит когда собственник доли хочет прописать человека, ему нужно получить согласие остальных собственников.

Согласие требуется [b]в письменной форме. П. 1 ст. 247 ГК РФ[/b]: «Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом». Здравствуйте, да, нужно. Проживаю в коммунальной квартире, в собственности 16/124 доли, хочу прописать временно к себе в комнату человека, нужно ли согласие всех остальных собственников?

Конфликт в долевой собственности - разрушение и реконструкция дома, незаконные постройки и отсутствие соглашений.

Это задача что ли? А так если не задача, то по факту в вашем вопросе очень мало информации для того чтобы вам что-то достоверно посоветовать а не высказывать предположения.. Частный дом в долевой собственности 1/3 и 2/3. У всех оформлено право собственности. Один собственник снёс незаконные постройки и произвёл реконструкцию 2/3 дома. Оставшаяся 1/3 разрушилась и непригодна для проживания. Застройщиком незаконных построек был владелец 1/3 доли. Он же ввел строения в эксплуатацию. Никаких соглашений и разрешений нет. Так же владелец 2/3 доли всячески препятствовал второму владельцу пользоваться своей собственностью. Под какие статьи попадают эти деяния?

Как разобраться в долевой собственности и узнать свои сотки в общей площади дома?

Определите порядок пользования - нет согласия - в суд! Здравствуйте!

Вы можете руководствоваться ст.247 ГК РФ:

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Имею долевую собственность в доме и 0,7 сотки как написано общая долевая собственность. Подскажите в доме ещё проживает мать сестра, как понимать, где мои сотки под домом или в другом месте? И как понимать, где в доме моя комната? Или до выдела в натуру, сотки (все постройки типа сараев и тд) всё общее и комнаты в доме тоже все общие? Общая площадь дома 100 метров и 11 соток земли.

Скажите пожалуйста при рефинансировании условия долевого соглашения подменяются если один ребёнок стал совершеннолетий?

Здравствуйте! Согласно ГК РФ всё остаётся в прежнем порядке при условии если ставка рефинансирования и правила банка (банковская политика) не вносят коррективы. Скажите пожалуйста при рефинансировании условия долевого соглашения подменяются если один ребёнок стал совершеннолетий?

Как правомерно подключить газ в двухквартирном доме, если сосед-собственник отказывается давать согласие?

Добрый день! Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящемся в общей долевой собственности, осуществляется либо по соглашению всех собственников, либо, при невозможности достичь соглашения, в судебном порядке. У Вас есть два варианта: либо обращаться в суд с иском о подключении газа, либо выделять вашу долю в отдельное помещение с отдельным кадастровым номером. Обратиться к поставщику газа, оформить подключение, получить техусловия.

А потом уже суд соседкой. Я являюсь собственником квартиры в двухквартирном доме. Моя доля составляет 80.6% из общей площади дома., а соседей 19.36% Газовые трубы подведены с двух сторон до фасадов двух квартир дома, но подключить газ я не могу из-за НЕ согласия соседки.. Основания отказа дать согласие она ни чем не мотивирует. Просто НЕ ХОЧУ. Как мне поступить правомерно и подключить газ. Заранее благодарна. Прошу дать письменный ответ.

Возврат задатка при отказе от заключения Основного договора - возможности цессионария по договору участия в долевом строительстве

Единственный вариант возврата задатка - соглашение сторон. Читайте на этот счет статьи 380-381 ГК РФ Нет вариантов возврата задатка пр и отказа Цессионария заключить основной договор. Валерий, добрый день. Увы, не вернёте задаток. Только по соглашению, если вторая сторона согласится.

С уважением. Вариант один, если до истечения срока заключения договора уступки никто не вышлет телеграммы о его заключении, то задаток станет авансом, который подлежит возврату. Заключили Предварительный договор цессии по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Д договоре прописана передача задатка и прописано обязательства по заключению Основного договора. Возможно ли Цессионарию вернуть свой задаток при отказе от заключения Основного договора? Какие есть варианты для возврата?

Как использовать материнский капитал при покупке квартиры, если муж отказывается от своей доли - необходимые документы для сделки

Нет Не может.

Но он может получить долю и потом подарить ее. Даже если откажется, что по закону будет считаться ничтожной сделкой у него будет половина.

ГК РФ Статья 245. Определение долей в праве долевой собственности

1.

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на

основании закона ине установлены соглашением всех ее участников, доли

считаются равными.

2.

Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен

порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада

каждого из них в образование и приращение общего имущества. Хотим купить квартиру с использованием материнского капитала. Может ли муж отказать от своей доли, ещё до сделки? И какие документы потребует нотариус?

Как восстановить потерянные документы для продажи доли в приватизированной квартире?

Здравствуйте. Обратитесь за выпиской из Росреестра о наличии собственности зарегистрированной за Вами. Здравствуйте.

1. В Росреестре есть данные о совместной долевой собственности, если выдел доли не осуществлялся, либо о доле в праве на квартиру. Запросите выписку.

2. Долю в праве собственности на имущество, находящееся в долевой собственности, можно выделить в натуре по соглашению всех собственников. При недостижении такого соглашения выдел производится через суд (п. п. 1, 2, 3 ст. 252 ГК РФ).

3. После чего регистрация доли в Росреестре, далее предлагаете выкупить долю другим собственникам (преимущественное право), при их отказе от приобретения вправе продать иным лицам. КВ приватизирована на 3 чел. Хотела продать свою долю. Документов нет никаких (у родственников они мне не отдадут), можно как-то восстановить, какие документы нужны с чего начать?

Временная регистрация иностранного студента в комнате общежития - нужно ли согласие соседей-собственников в МФЦ

Здравствуйте. На регистрацию студента нужно личное присутствие всех сособственников. Согласие всех соседей обязательно, поскольку собственность общедолевая. Конечно.

1. Согласно п.1. ст. 17 ЖК РФ и п.2 ст.288 ГК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

2. В соответствии с п.1, 2 ст. 247 ГК РФ владение собственностью, находящейся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

3. Необходимо, однако, учитывать и положения ст. 322.2.УК РФ.

Удачи. Здравствуйте, Любовь. Можно. Согласие нужно. Для того чтобы Вас подробно проконсультировать нужна только личная встреча. Можно ли в МФЦ временно зарегестрировать иностранного студента в комнате общежития, которая находится в общей долевой собственности 10/100 долей квартиры. Все соседи - квартиросьемщики. Нужно ли согласие соседей собственников. СПАСИБО.

Какой право на использование коммунальных услуг имеет собственник склада с оформленным на него отоплением и электричеством

Нет, не имеет.

С уважением. Не имеет право отказать. Нет, не имеет. Определяйте порядок оплаты через соглашение или по суду. Взыскивайте часть того, что вы оплатили за другого собственника, если он не оплачивает ЖКУ. Надо смотреть как всё оформлено, возможно и так и по-другому. Складские помещения в долевой собственности у 2 х собственников. Отопление и электричество оформлено на одного из них, имеет ли он право отказать в использовании коммунальных услуг?

Двухкомнатная комульная кв. Одна из комнат в долевой собственности. Можно ли сдать эту комнату без согласия сособственника?

По закону пользоваться долевым имуществом собственники должны сообща и по согласию друг с другом. Здравствуйте. Нет нельзя. Имущество, находящееся в долевой собственности, используется по соглашению между собственниками. Нет нельзя. Только с согласия. [i]Екатерина, добрый день.

Увы, гражданский кодекс РФ это запрещает. То есть поскольку общее имущество в долевой собственности, надо просить письменное разрешение у второго собственника.

С уважением [/i] Двухкомнатная комульная кв. Одна из комнат в долевой собственности. Можно ли сдать эту комнату без согласия сособственника?

Как разрешить проблему долевой собственности при неравных долях - возможны ли варианты?

1. Можно, дарите, не обязательно равные доли

2. В этом соглашении все прописываете, что дарите, и при этом он не возражает что вы будете строить дом и т.д.

2.1. Я бы договаривался на раздел участка в итоге. Мы тебе дом, и делим участок тебе 6 соток, нам остальное. Ситуация такая. Дом и зем. уч. в долевой собственности. Площадь уч. 1472 кв.м. Доли 1/4+ 3/4. В натуре не выделить. Минимальный размер 6 сот. собственник 3/4 части хочет строить дом, т.к дом на участке старый, около 70-ти лет. Но собственник 1/4 пользуется домом, как дачей. От продажи своей части отказывается. Его все устраивает. Можно ли подарить 3/4 дома + 1/4 участка. Или дом и земля должны быть в равных долях. Есть ли какие-нибудь варианты. Любые. Спасибо.

Какое право на долю в квартире останется у супруга после развода?

Здравствуйте. Не может. Это не совместная собственность, а долевая доли выделены по соглашению. После расторжения брака каждый остаётся со своей долей. Алексей, нет, не может. У вас идёт речь о долевой собственности, то есть при погашении ипотеки каждый член семьи был наделён конкретной долей. Т.е. раздел имущества не может быть произведён, т.к. квартира изначально поделена между всеми. Ситуация:

Супруги приобретали квартиру во время брака через ипотеку.

Остаток задолженности погасили средствами маткапитала.

После погашения ипотеки оформили распределение долей:

Супруга 5/8, Супруг 1/8, Ребенк первый 1/8, Ребенок второй 1/8.

Далее супруг подарил супруге свои 1/8.

Вопрос-может ли при разводе супруг претендовать на половину от 5/8 приобретенной совместно квартиры?

Долевое соглашение / Договор - 6396 советов адвокатов и юристов